تنظيم شركة مقاولات من الصفر. في اختيار المعدات واختيار الموظفين. ما هي المخاطر التي تنتظر أولئك الذين قرروا فتح شركة البناء الخاصة بهم

في المقالة ، نفهم ما إذا كان من الصعب جدًا فتح مؤسسة إنشاء وما هي الفروق الدقيقة التي يجب مراعاتها عند اختيار اتجاه العمل. تعرف على المستندات المطلوبة لبدء عملك من البداية ، عندما تحتاج إلى موافقة SRO والجوانب المهمة الأخرى.

كيف تبدأ شركة بناء

قرر في أي مجال تريد تقديم الخدمات فيه: تصميم المباني ، تشييد الهياكل ، أعمال الإصلاح أو وضع الشبكات الهندسية.

هناك 3 مجالات رئيسية لأعمال البناء:

• إصلاح وبناء الطرق.هذا مكان مرغوب فيه ، لكن فتح مثل هذه الشركة يتطلب الكثير من المال ، وبعضها يقع على المعدات. بالإضافة إلى ذلك ، تخضع أعمال الإصلاح والبناء لرقابة صارمة من قبل الوكالات الحكومية.
• تشييد المباني الصناعية.كما يتطلب تكاليف كبيرة وعددًا كبيرًا من التصاريح.
• بناء وتجديد العقارات.أبسط الاتجاهات المقدمة. يمكنك البناء أنواع مختلفةالهياكل: من المرائب إلى المباني السكنية. بالنسبة للمباني التي تزيد عن 3 طوابق ، من الضروري الحصول على حالة SRO (منظمة ذاتية التنظيم).

يعتمد اختيار المكان المناسب على مقدار الاستثمار الذي تحتاجه في المرحلة الأولى وفي المستقبل للترويج لعملك. إذا لم يكن لديك تعليم متخصص وخبرة واسعة في صناعة البناء ، فاختر خدمات لإعادة بناء وإصلاح المباني.

ما هي المستندات المطلوبة لفتح شركة بناء

عند إنشاء شركة من البداية ، يجب عليك التسجيل في مكتب الضرائب واختيار نموذج قانوني. إذا كنت تخطط للقيام بأعمال الإصلاح فقط ، فاختر IP. بالنسبة للبناء على نطاق واسع (المباني التي يبلغ ارتفاعها 3 طوابق أو أكثر) ، ستكون هناك حاجة إلى شركة ذات مسؤولية محدودة.

للتسجيل كرائد أعمال فردي ، ستحتاج إلى:

• مقتطف من الدولة الموحدة. سجل رواد الأعمال (EGRIP)
• رقم التسجيل - معرف IP (OGRNIP)
• شهادة التسجيل في الخدمة الضريبية
• وثيقة بشأن إصدار الرموز من Rosstat
• بيانات تسجيل صندوق التقاعد

عند تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة ، هناك حاجة إلى نفس مجموعة المستندات تقريبًا. الفرق الرئيسي هو أن جميع المعلومات مقدمة من كيان قانوني.

مسار العمل التالي:

• اطلب ختم شركتك ونماذج العقد لتقديم خدمات البناء والإصلاح
• تسجيل الطوابع والورق ذي الرأسية
• افتح حسابًا مصرفيًا وقم بإيداع رأس المال المصرح به فيه
• لكبير شركة بناء- تقديم طلب إلى SRO

كم الاستثمار المطلوب عند فتح شركة إنشاءات من الصفر

في المتوسط ​​، سيتعين عليك إنفاق ما بين 100000000 - 12000.000. يعتمد عائد الاستثمار على الطلب على الخدمات في السوق في منطقة معينة والكمية والمنافسين والإعلانات المختصة وعدد من العوامل الأخرى.

• الإيجار الشهري للمباني لمكتب ومستودع للمعدات والمواد الاستهلاكية.
• شراء الأدوات والمعدات وصيانتها.
• رواتب الموظفين. اعتمادًا على نوع العمل ، ستحتاج إلى مهندسي تصميم وعمال ومحاسب وسكرتير ، إلخ. يمكن تعيين جزء من الموظفين على أساس الاستعانة بمصادر خارجية.
• الترويج والدعاية. لا يمكنك الاستغناء عن موقع ويب حيث سيتم نشر معلومات حول الخدمات والأسعار والمواد الهامة الأخرى. لكي يتمكن المستخدمون من العثور عليك ، يجب الترويج لها والإعلان عنها في محركات البحث.

لا تريد تضييع الوقت في إنشاء وتعزيز منظمة البناء؟ انتبه إلى الأعمال الجاهزة. هذه هي الشركات التي كانت في السوق لعدة سنوات. لديهم عملاء منتظمون وسمعة راسخة.

وفقًا للإحصاءات ، يستخدم أكثر من 20 ٪ من سكان بلدنا خدمات البناة. في الوقت نفسه ، يمكن تلقي الطلبات للإصلاحات المنزلية البسيطة وبناء المنازل والجراجات والمباني الخارجية المختلفة. بناء على هذا هذه الأنواعالعمل مربح على الرغم من الاتجاهات العامةسقوط الاقتصاد. تصل ربحيتها ، في بعض الحالات ، إلى 70-100٪ ، حسب نوع النشاط. لذلك أدناه سيتم مناقشتهاحول كيفية إنشاء وتطوير هذا النوع من الأعمال.

ما هي الفروق الدقيقة في أعمال البناء ، وكيفية الالتفاف عليها وجعلها مربحة

يتطلب أي عمل نهجًا دقيقًا ، بالإضافة إلى التخطيط الواضح لأنشطته المستقبلية. تتطلب خدمات البناء عناية فائقة ، بالإضافة إلى مراعاة جميع الفروق الدقيقة. فقط من خلال هذا التخطيط الاستراتيجي يمكن أن يكون هذا النوع من الاستثمار مربحًا.

ضع في اعتبارك الفروق الدقيقة المهمة

المرفقات

على الرغم من حقيقة أن بعض الخبراء يقولون أنه يمكنك فتح أعمال البناء الخاصة بك من الصفر ، فإن هذا ليس كذلك. ستكون هناك حاجة إلى استثمارات معينة. بادئ ذي بدء ، هذا هو تسجيل كيان قانوني ، لأن IP غير مناسب لشركة مربحة ، وتكوين رأس مالها المصرح به. الحد الأدنى لهذا المبلغ هو حوالي 100-200 ألف روبل. بالإضافة إلى ذلك ، من الأفضل شراء أبسط المعدات.هذا أيضًا حوالي 100 ألف روبل.

توظيف

إذا كنت تدرس سوق العمل بعناية ، فيمكنك الانتباه إلى حقيقة أن هناك عددًا كافيًا من الموظفين ذوي تخصصات البناء ، ولكن من بينهم العديد من الأشخاص ذوي العادات السيئة. القاعدة الأساسية هي أنه إذا كان البناء محترفًا وليس لديه عادات سيئة ، فإن العديد من شركات المقاولات ستطارده ، لذلك فقط أجر جيد، والموقف تجاهه من إدارة الشركة. هذا ينطبق أيضا على رئيس العمال.

إيجاد العملاء

في الحالة الأولى ، بعد الافتتاح مباشرة ، عليك أن تتذكر جميع معارفك وزملائك وأقاربك وأصدقائك وإبلاغهم أنه يمكنهم التقدم للحصول على الخدمات. من الأفضل الإعلان في الصحف ، وكذلك التعليق في مناطق متاجر الأجهزة والأسواق حيث يتم بيع البضائع ذات الصلة. يتم نشر المناقصات على المواقع الإلكترونية منظمات مختلفة، وكذلك في موارد الإنترنت المتخصصة في هذا.

نهج التسويق للعملاء

هذا فارق بسيط هو أنه من الضروري التوصل إلى نظام للخصومات اعتمادًا على حجم العمل ، وكذلك إرسال مقترحات الأعمال إلى شركات البناء الكبيرة التي تفوز بأوامر كبيرة وتوظف مقاولين من الباطن.

بمعرفة كل هذه الفروق الدقيقة ، يمكنك الالتفاف عليها وإنشاء مؤسسة تنافسية حقًا. بادئ ذي بدء ، يجب على رائد الأعمال المبتدئ وضع خطة عمل ، حيث يأخذ في الاعتبار جميع الفروق الدقيقة المذكورة أعلاه ، وكذلك دراسة سوق البناء في المستوطنة بعناية حيث سيتم تنفيذ النشاط. أيضًا ، في خطة العمل ، ستحتاج إلى حساب جميع التكاليف الأولية ، وتطوير التكلفة التفصيلية للخدمات وقوائمها.

يمكن حل مشكلة التوظيف بهذه الطريقة. من الضروري أخذ الموظفين في فترة تجريبية ، والنظر إليهم بعناية (هل هناك عادات سيئة ، عمل سيئ الجودة). فقط بعد إصدار فحص كامل للموظفين.

وتأكد من عدم نسيان السكرتير الذي سيأخذ الأوامر. من المهم معرفة هذا النجاح مزيد من العمليعتمد على نظام الضرائب الصحيح. يختار العديد من رواد الأعمال الطموحين الذين حققوا نجاحًا في هذا العمل النظام الضريبي المبسط (15٪ من الأرباح).

مجالات أعمال البناء

وفقًا للتشريعات الحالية ، يتم تمييز المجالات التالية من أعمال البناء:

بناءً على هذه الأنواع من البناء الحديث ، يمكن للمرء أن يتوصل إلى استنتاج لا لبس فيه أنه من أجل مشروع ناجح وحتى الملايين الأولى المربحة ، من الأسهل البدء بالإصلاحات الطفيفة ومشاريع البناء. علاوة على ذلك ، عندما تظهر الأرباح الأولى ، فأنت بحاجة إلى التحسين والانتقال إلى مستويات أعلى.

من المهم معرفة أنه من أجل الانخراط في أنواع البناء مثل الصناعة والطرق ، كيانيجب أن تكون مدرجة في اتحاد مثل هذه الأعمال SRO - التنظيم الذاتي التنظيم. هناك تحتاج إلى دفع اشتراكات يمكن أن تصل إلى مئات الآلاف أو ملايين الروبلات.

تأسيس شركة إنشاءات

مطلوب التسجيل لبدء هذا العمل. بالنسبة لمنظمات البناء الصغيرة ، هناك تسجيل كرجل أعمال فردي أو إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة. ضع في اعتبارك الفوائد.
يتطلب IP مجموعة من المستندات كحد أدنى للتسجيل ودفع رسوم الدولة. يوجد أيضًا نظام ضريبي مبسط لأصحاب المشاريع.

لكن رواد الأعمال هؤلاء محدودون في مقدار الدخل. بمعنى ، إذا تجاوز الربح حدًا معينًا ، فسيتعين على الشخص تسجيل كيان قانوني. أيضًا ، يخضع رواد الأعمال الأفراد لقيود على عدد الموظفين ، على سبيل المثال ، لا يمكن أن يكونوا أكثر من 20 موظفًا ، بالإضافة إلى ذلك ، يجب فتح كيان قانوني.

ستحتاج إلى المستندات التالية:

• نسخة من جواز السفر ورقم التعريف الضريبي ؛
• إيصال دفع رسوم الدولة ؛
• ملء طلب خاص للحصول على قائمة بالأنشطة التي سيشترك فيها الشريك المنفذ.

بناءً على ذلك ، يمكننا أن نستنتج أن أفضل الخيارات لأولئك الذين يرغبون في إجراء إصلاحات منزلية بسيطة هي الأنسب لأصحاب المشاريع الفردية.

يتطلب تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة مزيدًا من النفقات والأعمال الورقية. ولكن بصفتها كيانًا قانونيًا ، فهي ليست مثقلة بالحد من الأرباح ، وكذلك في عدد الموظفين.

المستندات التالية مطلوبة:

• نسخ من وثائق المؤسسين (إذا كان هناك عدة) ، أو المؤسس مع TIN ؛
• النسخة الأصلية ونسخة من محضر الاجتماع حيث تم اتخاذ قرار إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة ، بالإضافة إلى تعيين المدير وكبير المحاسبين ، بالإضافة إلى حجم رأس المال المصرح به ، وكذلك العنوان القانوني ( موقعك)؛
• الأصل ونسخة من الميثاق ، والتي ستوضح واجبات المؤسس (lei) ، بالإضافة إلى أنواع الأنشطة ؛
• كشوف الحسابات المصرفية عند فتح الحساب ؛
• إيصال دفع رسوم التسجيل الخاصة.

هذا الشكل القانوني تناسب الوجهلأي نوع من أنشطة البناء.

من المهم أن تعرف أن العديد من مكاتب المحاماة تقدم حاليًا إنشاء وتسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة بنظام تسليم المفتاح. أي أن هناك حاجة إلى رغبة من شخص ما ، وبعد ذلك سيفعل المحامون كل شيء ، ولا يتجاوز سعر هذه الخدمة 3-5 آلاف روبل.

كم يكلف فتح شركة إنشاءات

يجب أن يقال على الفور أنه لا يمكن إنشاء مثل هذه الأعمال بدون استثمارات. لذلك ، إذا لم يكن هناك مال ، يمكنك كتابة خطة عمل مختصة والحصول على قرض من أحد البنوك.

ستكون التكاليف الإجمالية على النحو التالي:

كما ترى ، كل ما تحتاجه هو حوالي مليون روبل. ولكن يمكن تقليل المبلغ.

التوظيف والبحث عن العملاء

• حول المشاكل الموجودة مع الموظفين ، تم وصفها أعلاه. التوفر بشكل عام عادات سيئةفي الأشخاص ذوي تخصصات البناء ، هذا مرض مزمن في سوق العمل.
• بناءً على ذلك ، من الممكن بناء مجموعة مختارة من الموظفين وفقًا لمثل هذا المخطط.
• اتصل بمكتب التوظيف. سيقوم موظفوها بإحالة الموظفين لإجراء مقابلات معهم ، وسيكونون قادرين على المشاهدة كتب العمل. تشير إلى مكان العمل السابق وسبب الفصل.
• إذا كتب أنه تم فصل الشخص بسبب السلبية ، فلا يمكن أخذ هذا الموظف. يمكن للمدير حتى الاتصال بصاحب العمل السابق والسؤال عن الخصائص.
• اسأل الأصدقاء. يحدث أنه من بين المعارف أو الأصدقاء ، هناك من يبحثون عن عمل كعامل بناء سابق. على الأقل سيعرف مالك الشركة بالفعل سيرة موظفي المستقبل.
• لا يُنصح بأخذ أشخاص لم يتم التحقق منهم من الشارع ومن جاءوا للعمل من دول أخرى إذا لم تكن هناك معلومات وتوصيات بشأنهم.

الآن يمكنك الانتقال إلى البحث عن العملاء.

لنبدأ بواحد بسيط ، هؤلاء أصدقاء وأقارب. يحتاجون أيضًا إلى القيام بأعمال البناء ، لذلك من الأفضل لهم اللجوء إلى من يعرفهم.

التالي هو الإعلان. من الأفضل إعطائها لأقسام بناء الصحف ، وإذا أمكن ، للإذاعة والتلفزيون ، ولكن يجب الإشارة على الفور إلى أن هذه نفقات إضافية. في الإعلان ، تحتاج إلى الإشارة إلى العروض الترويجية المختلفة من الشركة والخصومات. يوصى أيضًا بالتفاوض مع البائعين مواد بناءلذلك عند بيع منتجاتهم ، يوصون شركة البناء القائمة كمقاول.

آخر واحد هو الزيارة والتسجيل في الموارد حيث يتم نشر المناقصات العامة والخاصة لأعمال البناء. العديد من رجال الأعمال يحصلون على وظائف هناك. أيضًا ، لا يجب أن تكون كسولًا جدًا وتتجول في جميع الشركات الكبرى في المنطقة التي تعمل في مجال البناء ، وتقدم خدماتك لبعض أنواع العمل كمقاول من الباطن.

من المهم معرفة أنه يجب كتابة أي إعلان أو عرض عمل بشكل صحيح ، لذلك من الأفضل جذب المسوقين الأكفاء ، ولا تكن كسولًا جدًا في إنفاق بعض المال على خدماتهم.

الفروق الدقيقة الأخرى في تطوير الشركة

تم وصف بعض الفروق الدقيقة الرئيسية أعلاه. لكن يتعين على رواد الأعمال الطموحين الاستفادة من النصائح التالية.

الأول هو مراعاة تدابير السلامة من قبل الموظفين. في حالة إصاباتهم يتحمل صاحب العمل المسؤولية الكاملة ، المادية والجنائية على حد سواء ، لذلك يجب أن يعيد تأمين نفسه بكل طريقة ممكنة في هذا الصدد.

ثانيًا ، إنها سياسة مالية مختصة. وفقًا لقوانين العمل ، لا ينبغي إنفاق الأرباح المحصلة على احتياجات المؤسس أو المؤسسين ، ولكن يجب استثمارها في تطوير الأعمال.

من خلال الالتزام بجميع القواعد والفروق الدقيقة ، سيتمكن رواد الأعمال من إنشاء أعمال قوية حقًا ، وتحمل المنافسة ، وتطوير شبكة كبيرة من الفروع. أعمال البناء تنافسية للغاية. فقط أولئك الذين يخططون لكل شيء ولن يتوقفوا عند هذا الحد يمكنهم تحمله.

في تواصل مع

تعليمات مفصلة لفتح شركة إنشاءات مربحة وناجحة. كيفية تسجيل شركة ، وما هي الخدمات التي يمكن تقديمها ، وكيفية البحث عن عملاء للبناء وكيفية الترويج للشركة. ما هي مزالق مثل هذه الأعمال وما هي مزاياها.

كانت أعمال البناء ولا تزال واحدة من أكثر الأعمال ربحية. وعلى الرغم من المنافسة الشديدة ، ستكون هناك مساحة كافية في السوق للجميع - الشركات القائمة بالفعل والشركات الناشئة.

كما تظهر الممارسة ، هناك العديد من منظمات البناء ، لكن الطلب على خدماتها أكبر من العرض. بعد كل شيء ، تحتاج العديد من الشركات إلى مباني المكاتب والمستودعات وورش العمل والجراجات والمحلات التجارية وغيرها من المرافق. يحتاج الناس إلى منازل خاصة وحمامات ومباني مختلفة وجراجات. هناك طلب مستمر على خدمات الإصلاح والديكور. لذلك ، حتى الشركة الشابة لن تترك بدون عمل.

لا يواجه تنظيم شركة إنشاءات أي صعوبات جدية. وكيفية فتح وتسجيل مثل هذه الشركة سوف يتم وصفها بالتفصيل أدناه.

يعد شراء شركة جاهزة أسرع طريقة لفتح شركة مقاولات

إذا كنت لا ترغب في المرور بجميع مراحل تكوين شركة جديدة ، مفتوحة من الصفر ، فإن الخيار الأفضل هو شراء شركة إنشاءات جاهزة.

يتطلب شراء شركة اتباع الخطوات التالية:

• إبرام عقد بيع رسمي بين المالك الحالي والمستقبلي للشركة.
• تعيين رئيس تنفيذي جديد للشركة.
• الحصول على المستندات الجاهزة: ميثاق الشركة ، وشهادات التسجيل والتسجيل في مصلحة الضرائب ، وقرار إنشاء شركة ، والأكواد الإحصائية اللازمة (Goskomstat ، OKVED ، إلخ) ، الختم.

يجب أن يتم شراء شركة بحذر. على وجه الخصوص ، تأكد من أن مؤسس الشركة التي تم الاستحواذ عليها رجل حقيقي، وليس شخصًا وهميًا موجودًا فقط وفقًا للوثائق التأسيسية. من السهل جدًا مواجهة المحتالين وخسارة الأموال ، ولكن من الصعب أو حتى المستحيل استعادتها.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أن تسجيل وإعادة تسجيل جميع الأوراق مدرج بالفعل في تكلفة الشركة ولا تحتاج إلى الدفع بشكل منفصل لمثل هذه الإجراءات.

افتتاح شركة إنشاءات جديدة من الصفر

إذا لم يكن خيار الشراء مناسبًا ، فسيكون أفضل حل هو إنشاء شركة جديدة من البداية بمفردك. في هذه الحالة ، يمكنك اختيار نطاق الشركة وقائمة الخدمات بشكل مستقل.

لفتح شركة إنشاءات تحتاج إلى:

• حدد نطاق النشاط وقائمة الخدمات.
• احسب الاستثمار الأولي.
• تسجيل شركة والحصول على تصاريح.
• شراء المعدات اللازمة.
• استعن بالمحترفين اللازمين.

ستتم مناقشة هذه النقاط المهمة وغيرها بالتفصيل أدناه.

اختيار مجال نشاط شركة المستقبل

ماذا يمكن أن تفعل شركة البناء؟ هناك ثلاثة أنشطة رئيسية:

1. هندسة صناعية.
2. بناء الطرق.
3. هندسة مدنية.

من بين الخدمات الإضافية الجديرة بالملاحظة:

• تأجير آلات أو معدات أو أدوات البناء.
• انتاج مواد البناء.
• بيع مواد البناء.
• التدريب في تخصصات البناء ، وعقد الندوات أو تنظيم الأحداث المواضيعية الأخرى الممكنة (المعارض ، العروض التقديمية ، إلخ).
• بيع مشاريع المنازل الخاصة.

تحديد رأس المال المبدئي لتنظيم الشركة

لا يمكن الحصول على رقم رأس المال الأولي إلا عن طريق الحساب. للتوضيح ، فيما يلي قائمة بالتكاليف المحتملة.

لذلك ، لفتح شركة إنشاءات سوف تحتاج إلى:

• 10 مليون روبل لشراء معدات خاصة
• مليون روبل لشراء أدوات البناء
• 300 ألف روبل للإيجار المكاتب والمباني
• 200 الف روبل لمصاريف الإعلان والنقل والضرائب
• 100 ألف روبل على ال أجور 4-5 متخصصين.

كما ترى ، فإن التكاليف كبيرة. وإذا أمكن ، فمن الأفضل العثور على مستثمر مستعد للاستثمار في شركة إنشاءات مستقبلية. للقيام بذلك ، يكفي تطوير خطة عمل مفصلة بأرقام محددة.

يمكنك أيضًا تقليل التكاليف عن طريق استئجار المعدات التي تحتاجها للعمل.

إذا كنت تخطط لفتح شركة إنشاءات تتخصص فقط في إنهاء العمل ، فستكون التكاليف مختلفة قليلاً ، وعلى وجه الخصوص:

• 200 الف روبل لشراء الأدوات والمواد
• 30 الف روبل للإعلان
• 500 ألف روبل لشراء وسائل نقل لنقل الادوات والمواد والمتخصصين
• 35 ألف روبل لمساهمات الرواتب

في هذه الحالة ، سيتم تغطية التكاليف بشكل أسرع ، بسبب ارتفاع الطلب على إنهاء العمل بين المنظمات والسكان.

ما هي التحديات المحتملة التي ستواجهها

قبل الانتقال إلى تسجيل الشركة ، من المفيد أن تفهم بوضوح الصعوبات التي قد تواجهها المرحلة الأوليةوفي المستقبل.

لذلك ، في الزوجين الأولين ، يجب ألا تتوقع أوامر كبيرة وجادة. سيتعين عليك العمل بأوامر صغيرة ، لأنه بالنسبة للمشاريع الجادة تحتاج إلى اكتساب سمعة إيجابية وبناء أكثر من عنصر واحد عالي الجودة. لن يعهد أحد بعمل جاد إلى شركة مبتدئة ، لأن هذا يمثل مخاطرة.

"يجب فهم كل شيء من البسيط إلى المعقد. بدءًا من الأشياء الصغيرة ، يمكنك الوصول إلى الأشياء الكبيرة جدًا أشياء كبيرة. لأنه يتم اكتساب خبرة الفريق ".

ديمتري لابشوف - المدير التنفيذيشركة بناء

الصعوبة الثانية هي الحاجة إلى استثمارات مالية كبيرة في تنظيم أعمال البناء. هنا سوف تحتاج إما إلى البحث عن المال بمفردك أو الحصول على قروض أو جذب المستثمرين. آخر واحد يحتاج إلى بعض العمل الجاد.

الصعوبة الثالثة هي المنافسة الشديدة. لذلك ، في البداية ، سوف تحتاج إلى التركيز فقط على منطقة معينة وإيجاد نهج فريد للعملاء من أجل التميز في السوق. مرة أخرى ، هذه مهمة صعبة ، لكنها حقيقية تمامًا.

التكلفة العالية للعضوية في SRO هي أيضًا صعوبة معينة في إدارة أعمال البناء. ومع ذلك ، إذا كانت الشركة ستنفذ مشاريع صغيرة ، فإن العضوية اختيارية.

كيفية تسجيل شركة مقاولات والحصول على تصاريح

الآن مباشرة حول تسجيل الشركة والحصول على حزمة المستندات اللازمة وتصاريح البناء والأنشطة الأخرى.

تسجيل الشركة

الشكل الأمثل لملكية شركة إنشاءات هو LLC (شركة ذات مسؤولية محدودة). للتسجيل سوف تحتاج:

• طلب تسجيل العينة التي تحددها الدولة ؛
• معلومات حول المنظمة (بالنسبة لأصحاب المشاريع الفردية ، ستكون بيانات جواز سفر رائد الأعمال مطلوبة فقط) ؛
• ميثاق الشركة
• اتفاقية توزيع حصص الأموال بين مؤسسي الشركة.
• الحصول على رمز الضريبة للشركة ؛
• التسجيل لدى لجنة الإحصاء الحكومية ؛
• احصل على مقتطف من USR ؛
• اختر نظام ضرائب (عام أو مبسط).

تحصيل التصاريح

للحصول على تصاريح ، يجب عليك زيارة وزارة حالات الطوارئ و SES. سيكلف الحصول على تصريح بناء حوالي 600 ألف روبل.

كما ستصدر الشركة ترخيصًا لخدمات التصميم الإنشائي وتصريحًا لإجراء المسوحات الهندسية.

بشكل عام ، سوف يستغرق الأمر ما يصل إلى 3 ملايين روبل للحصول على جميع المستندات.

الانضمام إلى SRO (منظمة التنظيم الذاتي للمباني)

يعد الانضمام إلى SRO حدثًا إلزاميًا. يعاقب على شركة البناء التي تعمل دون إذن من SRO بغرامة قدرها 5 آلاف روبل. و اكثر.

يُطلب من كل عضو في SRO دفع اشتراكات يعتمد مقدارها على المنطقة. لذلك ، على سبيل المثال ، صندوق التعويض عن الخصومات هو 400 ألف روبل في السنة. بطبيعة الحال ، ليست كل شركة ، وخاصة في المرحلة الأولية ، لديها الفرصة لدفع هذه الرسوم. لكن يمكن لبعض الشركات العمل بدون عضوية في SRO. تشمل هذه المنظمات:

• الشركات العاملة في مجال الديكور الداخلي وتجديد المباني أو الواجهات.
• تعمل الشركات حصريًا في تركيب النوافذ والأبواب.

ليست هناك حاجة إلى SRO حتى لو كانت الشركة ستعمل في تشييد المباني التي لا يزيد ارتفاعها عن 3 طوابق أو بمساحة تقل عن 1500 متر مربع. م ، منازل عائلة واحدة بما لا يزيد عن عشرة كتل سكنية.

حول اختيار المعدات وتعيين الموظفين

تعتمد قائمة المعدات اللازمة بشكل مباشر على حجم الشركة وقائمة أعمال البناء المنجزة.

لذلك ، على سبيل المثال ، ستحتاج شركة كبيرة إلى شراء معدات كبيرة الحجم ومعدات البناء.

يمكن لشركة صغيرة استئجار المعدات أو استئجارها ، لأنها أكثر ربحية من القرض ، على سبيل المثال. يمكنك أيضًا توفير المال عن طريق شراء المعدات المستعملة. الشيء الرئيسي هنا هو أن البائع لديه مستندات لهذه المعدات.

بالنسبة للموظفين ، فإن أول ما يجب فعله هو تعيين:

• موظف المشتريات والموظفين ؛
• مهندس معماري ومصمم ومدير عمال.
• سكرتير ومحاسب ؛
• مبرمج ومحامي.

لتشكيل فرق البناء ، سيكون العمال مطلوبين:

• الرسامين والجص.
• كهربائيين وسباكين.
• البنائين وعمال الأسقف.

يجب تعيين العمال فقط لأداء عمل محدد ستقدمه شركة البناء.

"لفتح شركة إنشاءات ، يجب أن تكون قريبًا من نوع من العمل في البناء. أي ، على أي حال ، يجب أن تعرف بعض الدورات التكنولوجية وبعض المواد وأن تفهم أن هذه الأعمال يجب أن تكتمل بالجودة المناسبة وفي الوقت المحدد.

وفقًا لذلك ، يجب أن تكون قادرًا على القيام بشيء ما في البناء. أو يجب أن يكون لديك أشخاص مقربون يفهمون البناء.

ميخائيل ريابوخا - رجل أعمال ، مؤسس RusAlpStroy

ابحث عن الطلبات: أين وكيف تبحث عنها

طرق استلام الطلبات

هناك 3 طرق لاستلام أوامر البناء:

1. الاشتراك في العطاء. انقر هنا للتقدم للمسابقة. ومع ذلك ، قبل تقديمه ، من الأفضل دراسة المشروع المستقبلي بالتفصيل ، لأنه إذا كان هذا بناء واسع النطاق ، فلن يعهد به أحد إلى شركة شابة وغير معروفة.
2. عقد من الباطن. هنا من الضروري الاتفاق مع شركة إنشاءات تعمل في نوع من البناء الكبير. ستقوم بنقل جزء من العمل إلى مقاول من الباطن.
3. تعاون. في هذه الحالة ، يتم إبرام اتفاقية تعاون مع شركة تعمل في مجال تشييد المباني الجديدة. أي أن إحدى الشركات ستبني منازل ، وستقوم الشركة الثانية بإصلاحات في الشقق وفي أماكن الإنزال وفي أماكن أخرى.

طرق جذب العملاء

لجذب العملاء ، يمكنك استخدام واحدة من أكثر الأدوات فعالية - الكلام الشفهي. يكفي العثور على أصدقاء مستعدين لطلب الخدمات وترك تعليق. من الممكن حتى في المرحلة الأولية تنفيذ العمل بأسعار أقل من أسعار المنافسين ، ولكن في نفس الوقت الحفاظ على الجودة.

نظرًا للرضا عن النتيجة النهائية والسعر المنخفض ، سيوصي العملاء بالشركة لأصدقائهم وسيتركون بكل سرور التعليقات أو يقدمون رسائل شكر.

كيفية الإعلان عن شركة إنشاءات والترويج لها

للترويج لشركة جديدة ، يجدر استخدام جميع أدوات الإعلان الممكنة. وتشمل هذه:

• موقع خاص على الإنترنت. من الأفضل طلبه من مشرفي المواقع وليس إنشائه خدمات مجانيةلأنه سيؤثر بشكل سيء على صورة الشركة. علاوة على ذلك ، من الصعب تحقيق بعض النتائج على الأقل من موقع تم تطويره بمساعدة مُنشئ حر.
• النشرات والإعلانات. من الأفضل توزيعها على مناطق جديدة حيث عدد كبير منمباني جديدة. حتى تتمكن من الحصول على الكثير من الطلبات لتجديد الشقة.
• الإعلان على شبكة الإنترنت. في هذه الحالة ، نعني الترويج للشركة بمساعدة الإعلانات السياقية في Yandex.Direct و Google.Adwords.
• التعاون مع المحلات التجارية. يكفي ترك بطاقات العمل الخاصة بالشركة بالقرب من المكاتب النقدية لمحلات البناء أو الأثاث. في مثل هذه الأماكن ، يتركز الجمهور المستهدف لشركة إنشاءات يوميًا.
• الإعلانات في القطاعات الخاصة. سيعطي النشر المعتاد للإعلانات في القرى تدفقًا جيدًا للعملاء لبناء المنازل الريفية السكنية أو المباني الأخرى (الحمامات ، المرائب ، الأكواخ ، إلخ).

على مزايا وعيوب الأعمال

في الختام ، يجدر النظر في بضع نقاط أخرى - إيجابيات وسلبيات شركة البناء.

تشمل المزايا ربحية جيدة - بمتوسط ​​75٪ ، وعائد استثمار في 1-1.5 سنة. مثل هذا العمل مستقر ويحقق أرباحًا جيدة.

من بين السلبيات ، يمكن تمييز المنافسة العالية جدًا فقط. في صراع تنافسي ، غالبًا ما يكون من الضروري التقليل من الأسعار ، ولكن في نفس الوقت دائمًا تفعل كل شيء بجودة عالية وفي الوقت المحدد. على الرغم من أنه بعد أن أصبحت الشركة مشهورة ، يمكنك البدء في ثني سياسة التسعير الخاصة بك.

سنتحدث اليوم عن كيفية بدء أعمال البناء الخاصة بك بشكل صحيح وما هي المخاطر التي يمكن أن تكون في هذا المجال. ميزة هذا القطاع الخدمي هو الطلب المتزايد باستمرار. فقط تخيل ، كل يوم يبحث العملاء المحتملون عن مقاولهم لإجراء الإصلاحات ، فهم حريصون على بناء منزلهم المريح أو إقامة سياج بالقرب من منزل تم الانتهاء منه بالفعل. يقوم بعض ممثلي الجنس الأقوى بهذا العمل ، لكن ليس كل رجل قادرًا على تثبيت نافذة زجاجية مزدوجة أو استبدال أنبوب أو حتى دفع رف إلى الحائط. وعندما يدرك الشخص عجزه في مجال البناء ، ستكون مهمتنا تزويد العميل بجميع الخدمات التي يرغب فيها فقط. لا يمكنك رفض أي شخص يجلب لك المال ، ولكن لا ينبغي أن تعتقد أن فتح شركة إنشاءات مهمة سهلة وستكون هناك بالفعل مداخيل ضخمة في غضون يومين. أي عمل هو عمل شاق والآن سأشرح السبب.

مقالات لها صلة:

المرحلة الأولى لفتح شركة إنشاءات هي التسجيل

بادئ ذي بدء ، نحتاج إلى فتح شركة ولهذا نختار نوع التسجيل. أسهل طريقة هي تسجيل شركة ككيان قانوني ، أي شركة ذات مسؤولية محدودة. للقيام بذلك ، تحتاج إلى ابتكار اسم للشركة ، واختيار موقعها ، وإنشاء رأس مال معتمد ومؤسسي الشركة. دعنا نحلل هذه النقاط بمزيد من التفصيل. يجب أن يكون اسم الشركة فريدًا ويمكن التعرف عليه بسهولة - إذا غيرت اسم أحد المنافسين بشكل طفيف ، فستحصل على موقف قبيح ومن المرجح أن يرفض العملاء خدماتك. موقع الشركة يعني المدينة التي ستعمل فيها شركتك. رأس المال المصرح به هو الأموال التي استثمرها المؤسسون في الشركة ، أي رأس المال التأسيسي الذي تحتاجه الشركة للتشغيل الأولي.
دعونا نلخص حزمة المستندات المطلوبة لتسجيل شركة: نسخ من جوازات سفر مؤسسي الشركة ، ومعلومات حول موقع الشركة ونوع النشاط الرئيسي ، وكذلك معلومات حول رأس المال المصرح به وطريقة عمله. تشكيل - تكوين. يمكنك إجراء التسجيل بنفسك ، أو يمكنك الدفع لمكتب خاص وستقوم هي بكل شيء بنفسها. سعر الإصدار 3000 روبل.

نطاق النشاط والأذونات

يجب ألا تعتقد أنه إذا فتحت شركة إنشاءات ، فيمكنك بناء وإصلاح كل شيء مرة واحدة. ينقسم البناء إلى ثلاثة أنواع - صناعي ومدني وطري ، ولكل نوع من هذه الأنواع تحتاج إلى الحصول على تصريح منفصل ، ولديك معدات خاصة ومتخصصون. يجب ألا تتسرع على الفور في عمل ضخم ، فلن تسحبه بعد ، فمن الأفضل اختيار الطريقة الأبسط والأكثر ديمومة لأعمال الإصلاح - الهندسة المدنية. يشمل هذا الفرع من العمل إصلاح المباني السكنية وبناء المنازل والجراجات وحمامات البخار. وتجدر الإشارة إلى أن عدد الشركات الصغيرة التي لا تصل إلى عام من عملها يزداد كل عام في سوق البناء المدني. لن نكون هكذا ، أليس كذلك؟
لا يمكنك المجيء إلى شخص ما والبدء في بناء منزل له ، فأنت بحاجة للحصول على تصريح لأي نوع من أعمال البناء. في بداية عملنا ، نحتاج إلى الحصول على تصريح بناء وترخيص لتصميم الهياكل. هذه الحزمة من الوثائق لا تتحمل تكاليف كبيرة. كما أن الكثيرين على يقين من أنه من أجل فتح شركة ، يجب أن يكون لديك وضع SRO (منظمة ذاتية التنظيم) ، ولكن إذا لم نكن سنبني منازل خاصة (أكواخ لا تزيد عن 3 طوابق) ، فإن مساحة \ u200b \ u200b التي لن تتجاوز 1500 متر مربع ، إذن هذه الحالة ليست مطلوبة.

مقالات لها صلة:

المعدات والآلات

أود أن أقول على الفور أنه لا توجد شركة إنشاءات صغيرة واحدة يمكنها أن تزود نفسها بجميع المعدات للإصلاح أو البناء. المشكلة الرئيسية تكمن في غالي السعرالمعدات المتخصصة ، والتي بدونها لا يمكن إنجاز العمل. متوسط ​​سعر جميع الآلات والمعدات لشركة إنشاءات هو 20 ألف دولار وهذا هو الحد الأدنى لجميع الوحدات لعمل فريق واحد من العمال. إذا تم بالفعل إنفاق الميزانية ، ولا تزال الشركة بحاجة إلى خلاطة خرسانة أو معدات أخرى ، فيمكنك استخدام خدمات شركات التأجير. التأجير هو في الحقيقة تأجير شيء ما. في بعض الأحيان يكون استئجار حفارة أرخص من شراء واحدة لاستخدامها مرة واحدة. دعونا نضيف 20 ألف دولار إلى قائمة المصروفات - لشراء سيارة لفريق من العمال وجميع المعدات.

يعتبر الموظفون عنصرا هاما في شركة البناء

شركتنا صغيرة ، لذلك ليس من الضروري فتح مكتب كبير وإنفاق الكثير من المال على الإيجار. كل ما تحتاجه شركة إنشاءات ناشئة يمكن أن يتسع في غرفتين. سيتم استخدام غرفة واحدة كمستودع للمعدات ، وفي الثانية تحتاج إلى وضع طاولة وجهاز كمبيوتر وهاتف وفتاة بصوت جميل. هي التي سترد على المكالمات وتسجيل البيانات وإنشاء قاعدة عملاء.
يجدر البدء بفريق عمل واحد من خمسة أشخاص. في اللواء أربعة عمال متساوون من حيث الالتزامات والحقوق ، يقومون بأعمال الإصلاح. متوسط ​​سعر المنشئ هو 40 ألف روبل في الشهر ، ويجب حساب هذا المبلغ. الشخص الخامس في الفريق سيكون رئيس العمال ، وهو المسؤول عن جودة العمل المنجز وإعداد التقديرات. الراتب 60 ألف روبل. في المستقبل ، عندما تنمو الشركة ، تحتاج إلى توظيف مقدر محترف.
نتيجة لذلك ، من حيث الموظفين ، تم الحصول على الصورة التالية: 20 ألف روبل لراتب سكرتير ، و 4 بناة مقابل 40 ألف لكل منهم ورئيس عمال. الراتب الإجمالي الشهري 240 ألف روبل.

إيجاد العملاء

على الرغم من الأزمة الاقتصادية ، ينفق ما يقرب من 20 ٪ من إجمالي سكان البلاد الأموال على الإصلاحات أو أعمال البناء سنويًا ، لذلك لن يكون من الصعب إنشاء قاعدة عملاء. بادئ ذي بدء ، يجب عليك استخدام الكلام الشفهي - أخبر أصدقائك ومعارفك عن افتتاح شركة إنشاءات. ستتمكن من الحصول على عدد من الطلبات ، لأن أي شخص في المنزل لديه شيء خاطئ أو أن الباب يحتاج إلى الإصلاح. بهذه الطريقة سوف نضمن تدفق الطلبات الصغيرة ، لكننا بحاجة إلى النمو إلى ارتفاعات كبيرة. يجدر الإعلان عن شركتك في الأماكن التي تُباع فيها مواد البناء - يأتي الشخص لحوض غسيل جديد ويلاحظ إعلانًا عن إمكانية توصيل حوض الغسيل جيدًا وبجودة عالية مقابل رسوم رمزية.

مقالات لها صلة:

تلخيص لما سبق

أي عمل تجاري عبارة عن سلسلة من المشكلات والإخفاقات التي يجب أن تمر بها من أجل إيجاد مكان لك في الشمس. في البداية ، سيكون من الصعب العثور على مكان عادي للمستودع والعاملين المحترفين ورئيس العمال ، وستكون هناك صعوبات في توريد المواد والأوامر. حاول أن تفعل كل شيء بشكل صحيح ولا تخجل من الطلبات الصغيرة ، لأن هذا ، على الرغم من صغره ، هو مال للشركة. لن يكون من السهل استرداد الأوراق الأولية وشراء المعدات والإيجار والراتب. ستكلف المعدات 680 ألف روبل ، وتسجيل الشركة عشرة آلاف أخرى. وسيأخذ تسيير الشركة 240 ألفاً للرواتب و 8 مقابل تأجير المباني ، وهو نفس المبلغ مقابل البنزين لسيارة عاملة. لا تنسى الإعلانات. إذا كان لديك رأس مال أولي قدره 940 ألف روبل ، فيمكنك فتح شركة إنشاءات بأمان ، ولكن بشرط أن تسترد رواتب الموظفين في الشهر الأول.