شركة البناء ما تحتاج لفتحه. ما هو المطلوب للتسجيل؟ آلات ومعدات

تزدهر أعمال البناء في روسيا وتبدو التوقعات للمستقبل إيجابية. تم تخفيض فترة الاسترداد للاستثمارات الأولية في البناء إلى قيمة لا تصدق لهذه الصناعة في عام واحد. تعتبر ربحية شركة إنشاءات ذات خبرة بنسبة 100٪ حقيقية تمامًا ، ويمكن حتى للمبتدئين في منطقة مدعومة الاعتماد على 40٪. الكثير من رجال الأعمال ، بعد أن جمعوا ما يكفي من رأس المال للبدء (حوالي 15 مليون روبل) ، يفكرون: كيف يفتحون شركة إنشاءات؟

لكن عليك أولاً معرفة ما إذا كانت هذه الآفاق الساطعة خيالية؟ اتضح لا. من المفارقات أن عبء الماضي يساهم في تطوير البناء في روسيا.

مع التقدم بخطوات مدتها خمس سنوات نحو المستقبل المشرق العظيم لاتحاد الجمهوريات الاشتراكية السوفياتية ، لم يكن هناك وقت لمثل هذه الأشياء الصغيرة مثل عائلة مكونة من 4 أشخاص كانوا ينتظرون شقة من غرفتين لمدة 15 عامًا ، وفي التسعينيات المبهرة ، والتي امتدت بالفعل إلى العشرات ، ولم يكن هناك وقت للدهون على الإطلاق ، للبقاء على قيد الحياة. الآن قضية الإسكان هي واحدة من أكثر القضايا حدة ، وهناك حاجة إلى الكثير من المساكن.

يعود ازدهار البناء في روسيا إلى أسباب عالمية واستراتيجية. يمكن للبناة الاعتماد على ظروف السوق المواتية لفترة طويلة. مهما كان الوضع داخل البلاد والتغيرات الدولية ، لا يزال هناك بناء وبناء في روسيا.

كيف تدخل أعمال البناء؟

بادئ ذي بدء ، البناء ليس للدمى. للحصول على الحد الأدنى من البداية ، يجب أن تكون عامل بناء ماهرًا على الأقل وتمتلك جهاز كمبيوتر شخصي. إذا كنت تفهم تمامًا ماهية مخطط الحمل أو امتصاص رطوبة المواد أو قوة إخفاء الطلاء ، فقد تفكر في: كيف تفتح شركة إنشاءات ومن أين تبدأ؟

تم تطوير البناء صناعة معقدةو "شركات المقاولات فقط" غير موجودة. بشكل عام ، يتم تصنيف شركات المقاولات على النحو التالي:

• شركات الهندسة المعمارية والتصميم.
• المقاولون العام.
• المقاولون من الباطن المتخصصون.
• المقاولون من الباطن والموردون.

المهندسين المعماريين والمصممين هم نخبة البنائين. الخبرة والمؤهلات ليست كافية هنا ، هناك حاجة أيضًا إلى الموهبة. كقاعدة عامة ، المهندس المعماري الجيد حاصل على درجة علمية. على الرغم من أن المهندسين المعماريين لا يستثمرون في التكنولوجيا والمواد والمعدات ولا يحتفظون بفرق العمل ، فلا يوجد شيء يمكن للمبتدئين القيام به هنا. ببساطة لن يتم قبول مبتدئ ساذج في SRO (انظر أدناه).

المقاولون العموميون هم البيسون "الرائع" الذين يعرفون الأعمال التجارية إلى أدق النقاط ويمكنهم أداء أي نوع من أعمال البناء: من إعادة تصميم شقة في "خروتشوف" إلى إقامة ناطحات السحاب. لا يوجد قادمون جدد هنا أيضًا. بالإضافة إلى الاستثمارات الأولية الكبيرة جدًا والخبرة ، نحتاج إلى عدد كبير من العمال الموثوق بهم والضميريين (وهذه هي مشكلة البناء الأولى في جميع أنحاء العالم) وأسطول من المعدات.

إما أن يتخصص المقاول من الباطن في أنواع معينة من العمل - على سبيل المثال ، السباكة أو الطاقة الكهربائية واتصالات الإشارة - للمقاول العام ، أو ، المتخصص رسميًا ، على سبيل المثال ، في الإصلاحات ، يقوم أيضًا بتنفيذ مجموعة كاملة من أعمال البناء ، ولكن على على نطاق صغير.

هنا ، للمبتدئين في مجال البناء (ولكن ليس في مجال تكنولوجيا البناء) ، تفتح فرص هائلة. من الضروري فقط تجميع فريق ذكي ، وليس مخمورًا ولا سارقًا ، مكونًا من 5 متخصصين: عامل بناء ، ورسام جص ، وصانع بلاط ، وسباك ، وكهربائي.

الحقيقة هي أنه مع طفرة البناء الحالية ، على الأقل لدى المقاول العام العادي قائمة انتظار من الطلبات ، ويحاولون أخذها في المدن الكبيرة: من السهل الالتفاف بالمواد ، ولا تحتاج إلى قيادة المعدات بعيدًا و دفع بدلات سفر العمال. نعم ، وأوامر المراكز الكبيرةفي أغلب الأحيان كبيرة ومربحة.

ولكن في المناطق النائية ، حيث يمتلك المالكون في الريف والإقليم المال ، والذين يريدون أيضًا أن يكونوا مرتاحين ومتحضرين ، غالبًا ما لا تصل الأيدي. لا يمكن إعادة إنشاء صناعة البناء بهذه السهولة ، وفي الاتحاد السوفياتي ، كان البناء يركز على "بناء القرن" ، وبالتالي فإن هيكل البناء الصغير الحجم في روسيا لا يزال في مهده. إذا كنت تعرف كيف وترغب في البناء ، فهناك مكان لتطبيق جهودك والحصول على عائد لائق.

يجب أن يعرف المتعاقد من الباطن أيضًا الكثير عن البناء ويمكنه كسب دخل جيد ، ولكن في جوهره لم يعد بانيًا ، بل تاجرًا متخصصًا ، لذا فإن النظر في هذا النشاط خارج نطاق هذه المقالة.

وعليه فإن الجواب على السؤال: "كيف تفتح شركة إنشاءات من الصفر؟" سيكون مثل هذا - لتصبح متخصصًا من الباطن. الآن دعنا نرى كيفية القيام بذلك خطوة بخطوة.

التحضير لاول مرة في البناء

لتأسيس شركة البناء الخاصة بك ، لا يكفي تعليم البناء ومهارات العمل. أنت بحاجة إلى رؤية بناءة للعالم وموقف نفسي إيجابي. بالنسبة لأولئك الذين لديهم كوخ خاص بهم على الحافة ، وهو سيد فيه ، ولا يأمره أحد ، ولن يستمع إلى أي شخص على أي حال ، فمن الأفضل عدم الاعتماد على النجاح في أعمال البناء.

البناء هو في الأساس نشاط جماعي. دعونا نتذكر كيف عانى روبنسون وحده ، على الأقل فوق كوخه بسياج. والبناء هو عمل مسؤول. تعتمد حياة الأشخاص الموجودين فيها بشكل مباشر على جودة المبنى. لا يكفي الامتثال الرسمي لـ SNiPs (قوانين ولوائح البناء) للبناء عالي الجودة ، فأنت بحاجة إلى التفكير في الأشخاص الذين سيعيشون ويعملون هنا لسنوات عديدة.

إذا كنت تشعر أنك تتمتع بالصفات الأخلاقية اللازمة ، يمكنك البدء في تشكيل لواء.

الفرقة

العاملون في البناء هو كل شيء. يعتبر عامل البناء الماهر والضمير من أكثر المهن المطلوبة في العالم. في قوى البناء الرائدة في العالم - الولايات المتحدة واليابان - يشتكي رؤساء العمال في مدوناتهم: "في كل مكان يكون العمال مثل العمال ، يعملون ويتقاضون أجورًا ، لكن موادنا مسروقة وسكر".

عمال البناء ليسوا قمامة على الإطلاق. كل ما في الأمر أنه في موقع البناء من الصعب إنشاء نفس المحاسبة والتحكم كما هو الحال في الإنتاج ، وخروف واحد أسود يفسد القطيع بأكمله. في موقع بناء كبير به احتياطي موظفين ، يمكن التعرف بسرعة على عامل عديم الضمير ، أو استدلاله أو طرده من الفريق ، لكن مشروعًا صغيرًا ، بعد أن فقد متخصصًا ، يمكن أن يعطل النظام ويكون على وشك الانهيار.

لذلك ، بدون تجميع فريق عملي مسبقًا ، لا يستحق البدء في العمل. علاوة على ذلك ، يجب أن يتكون الفريق من متخصصين مؤهلين ، ويفضل أن يكون معهم التعليم المهني. يمكن للمبتدئين الذين ليس لديهم مؤهلات مع التدريب في عملية العمل أن يؤخذوا لاحقًا ، مع توسع الأعمال. يجب أن تكون حذرا أيضا مع الحرفيين - "Kulibins".

لا يتسامح اقتصاد السوق مع البناء طويل الأجل من النوع السوفيتي. الأخصائي الحديث ، بعد أن أصبح مكان العمل، يجب ، بدءًا من التحول الأول ، إنتاج المعيار بالجودة المناسبة باستمرار. في البناء ، يتم تشديد متطلبات الموظفين من خلال حقيقة أن البناء ، كما ذكرنا سابقًا ، هو أمر مسؤول ، وأن مسؤولية البناء تمتد لسنوات. كانت الشقوق أو العض على طول الجدران ، ناهيك عن الانهيار - هذا ليس الميكروويف الذي احترق بعد الإصلاح.

العلاقات مع الزملاء

يجب على جميع البنائين ، في أي مسابقة ، التفاعل مع بعضهم البعض في المجال المهني - عند الارتباط بالخطط العامة ، لربط الهندسة المعمارية ، تنسيق المشاريع ، الاتصال بالاتصالات ، إلخ.

لذلك ، أبلغ زملائك مسبقًا بخططك ، وما هو التخصص الذي وجدته لنفسك ، والعمل الذي تخطط للقيام به. لا فائدة من الاختباء: فهم لا يبنون دعامة حجرية في وسط الصحراء. عندما تقفز فجأة ، مثل الشيطان من الصندوق ، فإنك تخاطر ليس فقط بالوقوف عبر حلق البقية ، ولكن أيضًا الدخول في صراع مع الجهات الحكومية ، لأن التطوير لا يتم بشكل عشوائي ، ولكن تحت رقابة صارمة من القانون .

خطر ملء مكانتك بشكل أسرع من الحد الأدنى - يحتاج المنافسون المحتملون أيضًا إلى تجميع فريق واتخاذ قرار بشأن دائرة من العملاء ، لكنك قمت بذلك بالفعل.

المستثمرون

يُنصح أيضًا بمناقشة خططك مع أحد المقاولين العامين المحليين الذين هم ، في رأيك ، الأكثر جدارة بالثقة. يجب إجراء المحادثة على النحو التالي: "هناك فريق معقد ، هنا وهناك - اختراق ، أريد أن أبدأ عملي الخاص."

على الأرجح ، سيُعرض عليك على الفور منصب رئيس عمال أو رئيس عمال براتب لائق جدًا. إذا كنت تصر على: "لا ، نريد أن نعمل من أجل أنفسنا ، ولكن يمكننا تقديم حصة للدعم في البداية" ، فمن شبه المؤكد أنك ستحصل على إجابة: "حسنًا ، سجل نفسك ، سنساعدك بالمال والمعدات و المواد."

من المحتمل ألا يكون لدى المقاول العام أموال مجانية ، ولكن إذا لزم الأمر ، ستوافق بالتأكيد على استئجار المعدات وتتلقى توصيات من موردين موثوقين ومربحين. على أي حال ، إذا لم ينجح الأمر هنا ، يمكنك تجربة واحدة أخرى.

من الأفضل التفاوض بمجرد أن يضرب الصقيع. يقوم معظم المقاولين العموميين ، من أجل دفع أجور أقل للعمال في ظروف الشتاء ، بتكثيف العمل في الصيف ، وإزالة الربح بحلول الشتاء. بحلول الربيع ، يتم استثمار الأموال المجانية في الموسم الجديد.

بدء النشاط التجاري

بعد حل جميع الأسئلة الأولية ، تحتاج إلى إعداد أوراق للشركة. إنه ليس مجانيًا ، سواء كنت قد وجدت مستثمرًا أم لا ، لذلك على طول الطريق سنعرف تكلفة فتح شركة إنشاءات على الأقل.

الخطوة الأولى: التسجيل

نسجل في الضريبة كرجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة. أسهل وأرخص ثمناً ، لكنك لن تتمكن بعد ذلك من أداء العمل للكيانات القانونية والهيئات الحكومية ، لذا فمن الأفضل على الفور.

في الممارسة العملية ، يُعهد بالتسجيل ، بالإضافة إلى إنشاء موقع ويب للشركة ، والذي بدونه على الأرجح لن يتم قبول SRO ، إلى المحامين الوسيطين ومشرف الموقع. بالطبع ، يجب أن يتم الدفع لهم ، ولكن من خلال الركض مع الأوراق بمفردك ، ستأكل أكثر لنفسك. التسجيل ، إلى جانب إنشاء موقع بسيط يعتمد على نموذج ، يكلف 10000 - 25000 روبل. بما في ذلك واجب الدولة ، اعتمادًا على الأسعار المحلية.

أنت الآن بحاجة إلى الانضمام إلى منظمة ذاتية التنظيم - SRO.

المرحلة الثانية: SRO

تم إلغاء ترخيص البناء الآن. يحدد أخصائيو البناء والمتخصصون في التخصصات ذات الصلة (الجيولوجيون ، والمساحون ، والغواصون ، وعمال الأسقف ، والمتفجرات ، وما إلى ذلك) أنفسهم من يمكنه العمل في البناء ، اعمال الارض، المسوحات الجيولوجية الأولية ، إلخ. يشكل هؤلاء الأشخاص ، رجال الأعمال الممارسون أنفسهم والمتخصصون العاملون في مجالهم ، منظمة SRO. حتى تصبح عضوًا في SRO ، لا يمكنك بناء أي شيء.

للانضمام إلى SRO ، تحتاج إلى إرسال ثلاث حزم من المستندات:

• مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ، ونسخة موثقة من شهادة تسجيل المؤسسة والتسجيل الضريبي ، وميثاق الشركة ومقتطف من قرار اجتماع المؤسسين الذين عينوك كرئيس.
• نسخ من الشهادات العليا. بدون تعليم متخصص أعلى أو ثانوي في الملف الشخصي ، يمكنك الاعتماد فقط على الإصلاحات الطفيفة وإنهاء العمل.
• نسخ كتب العمل، اتفاقيات وعقود العمل ، شهادات التدريب المتقدم - لتأكيد طول الخدمة ، وبالتالي الخبرة. بالنسبة للمركبين على ارتفاعات عالية ، ما زلت بحاجة إلى شهادة غير منتهية الصلاحية - إذن للعمل مع علامة على اجتياز الفحص الطبي. للكهربائيين - أيضًا ليست شهادة منتهية الصلاحية مع مجموعة الوصول إلى التركيبات الكهربائية وعلامة على اللوحة الطبية.

بالإضافة إلى ذلك ، تتطلب جميع عمليات SROs بطاقات عمل إدارية مع تفاصيل الاتصال.

تتراوح رسوم الدخول إلى SRO من 10000 إلى 25000 روبل. اعتمادًا على الوضع المحلي ، ومن الضروري على الفور تجديد صندوق تعويضات SRO بحوالي 300000 روبل. 10000 روبل أخرى. ستدفع رسومًا إلى كاتب العدل ورسوم العضوية الشهرية الأولى إلى SRO.

في المجموع ، سيكلف إجراء فتح شركة إنشاءات 330.000 - 360.000 روبل.

تتطلب العديد من المنظمات SROs ، خاصة في المناطق ذات الإنشاءات المتقدمة ، من الأعضاء تقديم خطة عمل ببيانات محددة عن الظروف المحلية ، بما في ذلك خطة الإنتاج للسنة الأولى. عند تجميعها ، يمكنك أن تأخذ كأساس خطة عمل شركة بناء وفقًا لمؤشرات مجمعة.

خطة عمل موسعة لشركة إنشاءات صغيرة

نظرًا لأن نجاح المفاوضات مع المستثمرين لا يعتمد عليك فقط ، فنحن نعتبر نتائجها صفرية. اتفق على "الحقن" الأولية - حسنًا ، ادفع بشكل أسرع واقف على قدميك. لكن لحساب البداية ، من الأفضل البدء من الأسوأ.

لذا فإن التكلفة الأولية هي:

• شراء وتأجير المعدات الخاصة ، وأعمال التصميم ، والمسوحات الجيولوجية والجيوديسية - 12 مليون روبل.
• تكلفة الأدوات والزي - 1000000 روبل.
• دفع إيجار المكتب - 150000 روبل / سنة.
• نفقات السفر والضيافة - 200000 روبل / سنة.
• رسوم العضوية في SROs ، والأحداث الإعلانية ، والترويج لموقع الويب - 100000 روبل في السنة.

إجمالي المصاريف الأولية 13.450.000 روبل.

لحساب الدخل وفترة الاسترداد ، نأخذ متوسط ​​القيمة الإحصائية لربحية شركة إنشاءات صغيرة في الاتحاد الروسي. في المدن الكبرى ، يمكن أن تصل ربحية حتى شركة إنشاءات صغيرة إلى 100٪ ، ولكن هناك "كل شيء تحت السيطرة" ويصعب على المبتدئين أن يتجذروا.

في المناطق النائية المدعومة ، يمكنك الاعتماد على ربحية بنسبة 25-30٪. هناك أيضًا طلبات كافية هناك ، ولكن سيتعين عليك السفر كثيرًا وقيادة المعدات بعيدًا.

في المتوسط ​​، في الاتحاد الروسي ، توزيع ربحية منظمات البناء ، اعتمادًا على الظروف المحلية ، به عدم تناسق طفيف بحد أقصى بقيمة 60 ٪. يعطي هذا فترة استرداد تبلغ 20 شهرًا ، ولكن يجب أن يؤخذ في الاعتبار أن فترة الشتاء تقع إلى حد كبير. ثم تكون فترة الاسترداد سنتان ، ويبلغ متوسط ​​الدخل الشهري 560 ألف روبل.

كما ترى ، فإن أعمال البناء باهظة الثمن وصعبة في البداية ، ولكنها توفر ربحية عالية باستمرار على المدى الطويل. من خلال فتح شركة إنشاءات ، سوف تكون واثقًا من سلامتك وستعرف أنك منخرط في واحدة من أهم الأعمال البشرية. وسيأتي الوقت لتلخيص - لا يمكنك أن تهتم بالنصب التذكاري. سيكون هناك الكثير منهم - كل ما قمت ببنائه.

لا يساعد الانخراط في أعمال البناء في الادخار فحسب ، بل يزيد أيضًا من الأموال. اعتمادًا على مقدار ما يمتلكه المؤسس ، يعتمد أيضًا الاتجاه في البناء الذي ستتقنه الشركة.

بتكلفة منخفضة نسبيًا ، يمكن لشركة صغيرة تنفيذ أعمال التشطيب دون الحصول على تصريح SRO. إذا سمحت الأموال ، فمن الممكن تنفيذ أعمال البناء في تشييد الأشياء الكبيرة (المباني والمباني السكنية).

كيف تبدأ شركة إنشاءات؟

لكي تبدأ مشروعك الخاص ، لا يكفي أن تقول لنفسك: "أريد أن أفتح شركة." يبدأ عمل أي منظمة بعملية التسجيل في مكتب الضرائب.

إذا قررت تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة ، فستحتاج إلى المستندات التالية:

1. نسخ من جوازات سفر جميع المؤسسين.
2. إذا كان أحد المؤسسين كيانًا قانونيًا (على سبيل المثال ، منظمة إنشاءات) ، فيجب تقديم نسخ من جميع المستندات التأسيسية لهذه المنظمة.
3. خطاب ضمان أو شهادة ملكية للمباني غير السكنية التي ستقع فيها شركة الإصلاح والبناء الخاصة بك.

للتسجيل كرائد أعمال فردي ، تكفي نسخة من جواز السفر مصدقة من كاتب عدل. يمكن العثور على كيفية فتح شركة إنشاءات بشكل صحيح في أي شركة محاماة تساعد في تسجيل الشركات.

هل من الممكن الاستغناء عن SRO؟

تتطلب معظم الأعمال التي تقوم بها مؤسسة البناء الحصول على تصريح من SRO - منظمة التنظيم الذاتي للبنائين.

يتم اختيار SRO من قبل كل شركة بشكل مستقل.يتم نشر قائمة هذه الجمعيات في السجل الموحد لمنظمات التنظيم الذاتي للبناة. يمكن العثور على هذا السجل بسهولة على الإنترنت.

بعد اختيار SRO ، تحتاج إلى الاتصال بممثلها في منطقتك ، والذي سيرسل قائمة بالوثائق المطلوبة ونموذج طلب عبر البريد الإلكتروني.

المستندات التالية مطلوبة للانضمام إلى SRO:

1. شهادة OGRN و TIN.
2. الميثاق.
3. قرار (بروتوكول) انتخاب الرئيس وترتيب التعيين.
4. مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية.
5. دبلومات الثانوية الفنية و تعليم عالىالكادر الهندسي وكذلك شهادات إتمام الدورات التدريبية المتقدمة.
6. اتفاقية إيجار المكتب أو إثبات الملكية.

بدون الانضمام إلى منظمة ذاتية التنظيم للبناة (SRO) ، يمكنك تنفيذ الأنشطة التالية:

1. أعمال الإصلاح والتشطيب.
2. تركيب هياكل إحاطة خفيفة (أبواب وفتحات نوافذ).

اختيار مكانتك

يمكن لشركة البناء أن تعمل في ثلاثة مجالات رئيسية:

• الإنشاءات الصناعية (مباني ومنشآت للأغراض الصناعية).
• بناء الطرق (إنشاء طرق سريعة ، إصلاح سطح الطريق).
• البناء المدني (المباني السكنية).

يعني كل اتجاه للنشاط أن الشركة لا يمكنها التعامل فقط مع أعمال البناء ، ولكن أيضًا مع تفكيك المباني والهياكل ، وكذلك تجهيز موقع البناء للعمل.

بالإضافة إلى الأنشطة الرئيسية ، يمكن للشركة إتقان عدد من الأنشطة الإضافية:

• الإنتاج والبيع مواد بناء.
• تأجير آلات ومعدات البناء.
• إجراء تدريب في الموقع في تخصصات البناء.
• إدارة تخزين مواد البناء.

تم تطوير سوق خدمات البناء تمامًا ، لذا فإن جميع المنافذ مشغولة. من أجل الانخراط بنجاح في نوع معين من النشاط ، من الضروري تحليل مواقف المنافسين. هذا هو الأساس لأول دخول إلى السوق.

التكتيك هو كما يلي: نظرًا لأن سوق خدمات البناء واسع ، فمن الضروري التنافس مع الشركات الحالية من خلال تقديم أقوى المناصب في مؤسستك.

على سبيل المثال ، عند أداء نوع معين من العمل (تحسين المنطقة المحلية) قمامة البناءيتم شحنها من قبل الشركة مجانا.

الخيار الثاني لكسب موطئ قدم قوي في السوق هو تقديم مواد أو تقنيات غير متوفرة في السوق أو يتم توزيعها بشكل سيئ للمستهلكين. وهذا يشمل استخدام مواد جديدة في البناء. على سبيل المثال ، بناء منخفض الارتفاععدد قليل من الشركات تنفذ كتل مزدوجة ، لأن هذه مادة ثقيلة نوعًا ما. وفي الوقت نفسه ، فإن اللبنات المزدوجة هي مواد بناء صديقة للبيئة.

الطرق والبناء على نطاق واسع

يمكن أن تعزى هذه الأنواع من الأنشطة إلى واحدة من أعلى الأجور. وهذا يعني أنه من غير المرجح أن ترغب الشركات الموجودة في هذا القطاع في مشاركة لقمة لذيذة مع الوافد الجديد.

عادة ما يتم الإشراف على مشاريع البناء الكبيرة الخدمات العامة. غالبًا ما يصدرون أوامر لمثل هذا العمل.

إذا كنت تستهدف هذه الصناعة ، فستحتاج إلى اتصالات راسخة في هذه السلطات ومقدار مثير للإعجاب سيكون مطلوبًا لإكمال العمل. لذلك ، هذه الخيارات ليست مناسبة للبدء.

شركة صغيرة على الهامش أم في العاصمة؟

يعد فتح شركة إنشاءات في مدينة كبيرة أمرًا جذابًا للغاية ، ولكنه أيضًا احتمال مزعج. أولاً ، المنافسة ضخمة وسيكون من الصعب جدًا أن تصنع لنفسك اسمًا. ثانيًا ، لفتح عمل تجاري ، ستحتاج إلى مبلغ مثير للإعجاب. ولكن إذا تمكنت من الحصول على موطئ قدم هنا ، فقد يكون الربح مرتفعًا جدًا.

لا تعد المدن الصغيرة بمثل هذه الأرباح ، لكن يمكنها تقديم طلبات مستقرة.يمكنك إعداد إنتاج المنتجات الخاصة بك: سيؤدي ذلك إلى تقليل تكلفة شراء مواد البناء. أكثر أنواع الإنتاج ربحية هو تصنيع السقالات ، وكذلك الكتل أو الكبائن الخشبية.

كخيار ، يمكنك محاولة بدء نشاط تجاري في ضاحية أو بلدة صغيرة ، والاقتراب تدريجيًا من العاصمة: أبلغ العملاء المحتملين ، وابحث عن الطلبات في العاصمة.

افتتاح شركة للإصلاح والديكور

تجديد الشقق والديكور هي الخدمات الأكثر طلبًا في البناء. من المنطقي محاولة التصرف في هذا الاتجاه. ومع ذلك ، فإن وفرة من أداء الشركات هذه الأنواعيعمل ، لن يسمح لك أن تصبح على الفور شخصية بارزة. هذا يستغرق وقتا.

يمكنك احتلال مكانة في سوق البناء من خلال خفض أسعار الخدمات ، ولكن ضمن حدود معقولة. طالما أن الأسعار المعروضة تغطي تكاليف الشركة ، فلا يوجد خطر تدمير الشركة.

أولاً المرحلة الأوليةالأنشطة ، ليس من الضروري تعيين عمال عاديين ؛ يمكن تعيين فرق البناء بموجب عقد.

سيوفر هذا الخيار عند الدفع للموظفين - يتم الدفع للمقاولين عند الانتهاء من العمل ، وليس شهريًا ، كما هو الحال مع الموظفين بدوام كامل.

خطة عمل شركة المقاولات: ما هي تكلفة بدء عمل تجاري من الصفر؟

لفتح شركة إنشاءات ، عليك أن تفهم بوضوح عدد الشركات ماليجب أن تستثمر في الأعمال التجارية. العناصر الرئيسية لجزء التكلفة هي تكاليف تسجيل مؤسسة ، والحصول على تصريح SRO ، وتكلفة الإيجار ، والجزء المادي والتقني ، وكشوف المرتبات.

لتشغيل الشركة يتطلب الموظفين التاليين:

إذا كان نوع نشاطك يتطلب دخولًا إلزاميًا في SRO ، فسيتعين عليك دفع المبالغ التالية:

تكلفة إنشاء قاعدة مادية وتقنية:

نوع الأداة	وحدة قياس	سعر	الكمية	المجموع (روبل)
مثقاب سكيل 1755 ايه ايه	أجهزة الكمبيوتر.	3000	1	3000
مفك البراغي Interskol Sh-700 ER	أجهزة الكمبيوتر.	2000	1	2000
مستوى الليزر	أجهزة الكمبيوتر.	1400	1	1400
بانوراما كاسالس	أجهزة الكمبيوتر.	1200	1	1200
مجموعة أدوات STERN	أجهزة الكمبيوتر.	1200	2	2400
قاطع البلاط اليدوي	أجهزة الكمبيوتر.	1800	1	1800
مثقاب BE 600 R.	أجهزة الكمبيوتر.	2900	1	2900
مطرقة	أجهزة الكمبيوتر.	200	5	1000
متخصص. ملابس	أجهزة الكمبيوتر.	1500	10	15000
مركبة (غزال البضائع)	أجهزة الكمبيوتر.	150000	1	150000
كمبيوتر	أجهزة الكمبيوتر.	16000	2	32000
طابعة متعددة الوظائف مع الهاتف	أجهزة الكمبيوتر.	9000	1	9000
المجموع	220700

وبالتالي ، فإن تكلفة فتح شركة إنشاءات هي:

أما بالنسبة لبقية التكاليف المرتبطة بفتح شركة إنشاءات ، فإنها تشمل تكلفة استئجار المعدات (فقط في حالة عدم وجود قاعدة مادية وتقنية خاصة).

بالمناسبة ، يعد استئجار المعدات أكثر ربحية لشركة بدأت للتو. يتيح لك ذلك توفير المال للشراء اللاحق لمعدات البناء بالإيجار أو بالائتمان. نحن نتحدث عن المعدات الكبيرة - الشاحنات ورافعات البناء والجرافات.

العادي في البناء هو معدل عائد 10 - 15٪. يشير هذا إلى أن المستويات المخططة والمقدرة والفعلية لعمل المؤسسة مبنية بشكل صحيح.

حاليا ، بين منظمات البناء ، انخفض معدل العائد بشكل ملحوظ وبلغ متوسط ​​7-9٪. يرجع الانخفاض في الربحية إلى حقيقة أن مقدار التكاليف العامة لا يتغير ، وفي الوقت نفسه ، تزداد تكلفة مواد البناء وتكاليف الموظفين كل عام.

تؤثر كل هذه العوامل على وقت الاستجابة.من أجل إعادة الأموال المستثمرة ، تضطر شركات البناء إلى خفض أسعار خدماتها وتقديم ظروف أكثر ملاءمة للعملاء. وفقًا لذلك ، ينخفض ​​التدفق النقدي ومقدار الربح ، ونتيجة لذلك ، تنخفض ربحية الأعمال.

من أجل العمل الناجح لمنظمة البناء ، من الضروري وضع قائمة تقريبية بالنفقات القادمة. يمكنك طلب خطة عمل جاهزة لتطوير شركة أو أخذ مثال لخطة عمل على الإنترنت كأساس.

تطوير أعمال البناء الخاصة بك

لتطوير عملك الخاص ، لا سيما في البداية ، يجب إيلاء اهتمام خاص لترويج العلامة التجارية: يجب أن تبلغ عن الشركة وقدراتها. الأنشطة الترويجية ، التي تتم بشكل صحيح ، تؤتي ثمارها دائمًا.

تسويق

النظام الرئيسي الذي يسمح لمؤسسات البناء بالتنقل في سوق الخدمات هو التسويق. بمساعدتها ، تحصل شركات البناء على فرصة لتنظيم هيكل المؤسسة ، وتحديد المخاطر المحتملة ، وتحسين الاتصالات الخارجية والداخلية ، مما يساعد في النهاية على تحسين عمل مؤسسة البناء.

المجالات الرئيسية للتسويق في البناء هي:

1. تحليل الطلب على خدمات البناء ، دراسة ديناميكيات نمو الأسعار.
2. التأكد من أن أنشطة المنظمة تلبي متطلبات السوق للاستفادة الكاملة من الطاقات الإنتاجية.
3. تشكيل هيكل ترويج الخدمات والطلب على منتجات البناء.
4. تحليل طلب المستهلك وحل المهام لتنفيذ العمل بمشاركة منظمات الطرف الثالث (الشريكة).
5. التحديث في الوقت المناسب لمجموعة الخدمات والمنتجات.

قدرات الويب العالمية

يلعب الإنترنت دورًا مهمًا في تطوير أعمالك الخاصة. من الضروري إنشاء موقع الويب الخاص بك في مرحلة الحصول على موافقة SRO. يجب الإشارة إلى بيانات التسجيل الخاصة بالمنظمة على الصفحة ، ويجب أن يكون رقم الهاتف الأرضي وقائمة جهات الاتصال في مكان بارز. مرحبا بكم في صفحة شهادات العملاء.

اليوم ، يبحث عدد متزايد من العملاء عن مقاولين (مؤسسات بناء) على الإنترنت.

لذا فإن تكلفة إنشاء موقع يمكن أن تؤتي ثمارها بسرعة.

كيف يمكنك فتح شركة مقاولات وعدم إفلاسها؟

فيديو حول فتح مشروع إنشاءات

تحليل المخاطر

من أجل تقليل استلام جميع أنواع الخسائر إلى الحد الأدنى ، من الضروري تذكر المخاطر التي تنشأ في سياق أنشطة شركة البناء.

تشمل المخاطر الرئيسية ما يلي:

• تقليل حجم أعمال البناء (على سبيل المثال ، بسبب التضخم).
• زيادة ارتفاع أسعار المنتجات (مواد البناء) أو زيادة الخصومات الضريبية (الضرائب الاجتماعية).

بالإضافة إلى المخاطر الرئيسية ، هناك عدد من المخاطر غير المباشرة:

• التأخير في تشغيل كائن البناء يستلزم استلام الأموال في الوقت المناسب.
• معدل التضخم يتجاوز التوقعات.
• قفزات حادة في أسعار صرف العملات الأجنبية.
• زيادة التكاليف.

يجب مراقبة كل هذه المخاطر باستمرار لمنع الخسائر المحتملة. هذا هو السبب في مرحلة تكوين النشاط شركة بناءبحاجة إلى إنشاء قسم تسويق.

أين تجد عملاء للوافدين الجدد

أسهل طريقة للحصول على عملاء هي الإعلان عن خدماتك على لوحات مجانية على الإنترنت. بالإضافة إلى ذلك ، من الضروري الإعلان عن خدمات البناء في أكثر من 2-3 وسائط طباعة شائعة في منطقتك (منطقتك). ليس سيئًا أن تقوم بتوزيع المعجبين للعروض المقدمة من شركتك باستخدام الإنترنت.

يحب العديد من العملاء ذلك عندما يتلقون مكافآت بالإضافة إلى الخدمات المطلوبة.

على سبيل المثال ، بعد إنتاج أعمال التشطيب ، يتم تنظيف المبنى من قبل شركة البناء. يعد هذا أفضل إعلان ، حيث يثق معظم العملاء المحتملين في توصيات العملاء.

لقد تكيفت شركات البناء التي كانت في هذا المجال لسنوات عديدة بالفعل مع التقلبات الظروف الخارجيةوالتغيرات الداخلية. سيتعين على المبتدئين "ملء النتوءات" بأنفسهم ، وكسب ثقة العملاء. لا تلعب الصفات الشخصية للقائد الدور الأخير في هذا. يحتاج قطب البناء المستقبلي إلى شخصية قوية ، وقدرة على التحمل ، ومقاومة للإجهاد.

هنا حول كيفية فتح شركة إنشاءات ، وما الذي تحتاجه لهذا الغرض ، وما هي المعدات ، وكذلك المثال النهائيخطة العمل لافتتاحه.

في جميع الأوقات ، كان البناء وسيظل أكثر أنواع تقديم الخدمات الواعدة ، لأن. قليل من الناس العاديينيمكنه بناء منزل بنفسه ، وتجديد شقة ، وتغيير الأنابيب ، لأن يتطلب مهارات ومعرفة واحترافية خاصة.

في هذه المقالة ، سننظر في الخطة نفسها ، بالإضافة إلى المعلومات الأساسية المرتبطة بافتتاح شركات الإصلاح والبناء وأنشطتها الناجحة اللاحقة.

خطة العمل - مثال

نقدم لك مثالًا مجانيًا جاهزًا لخطة عمل نموذجية لشركة إنشاءات لفتح مؤسسة صغيرة للإصلاح والبناء ، تتكون من 11 شخصًا ، بما في ذلك المدير.

نلاحظ على الفور أنه في حالتك ، يمكن أن تكون التكاليف ، بالطبع ، مختلفة بشكل كبير ، لأن. كل هذا يتوقف على حجم الخدمات التي تقدمها وأنواعها وكذلك عدد الطلبات ومقدار العمل.

لا تنسَ أن العديد من شركات وشركات المقاولات غالبًا ما تستخدم خدمات شركات التأجير التي توفر معدات خاصة ومعدات بناء وموظفين للإيجار ، لذلك في هذه الحالة يمكنك بسهولة زيادة عدد موظفيك في أي وقت عن طريق فعل الشيء نفسه ، ولكن اقرأ عن هذا أدناه في الفقرة "المعدات الخاصة والمعدات والتأجير".

كيف تفتح شركة / شركة إنشاءات؟

لذلك ، ضع في اعتبارك المعلومات المتعلقة بكيفية فتح شركة (شركة) إنشاءات بالتفصيل.

في الواقع ، لا تختلف عملية فتح هذه الشركة عن أي عملية أخرى. النقاط الرئيسيةبالنسبة لشركة ذات مسؤولية محدودة ، يتم تضمين العناصر التالية:

1. اسم المنظمة - شركة البناء ؛
2. موقع الشركة
3. رأس المال المصرح به؛
4. مؤسسو (المشاركون) المجتمع.

بناءً على ما سبق ، ستحتاج إلى المستندات التالية:

• نسخ من جوازات سفر المؤسسين و / أو معلومات حول الكيانات القانونية التي هم المؤسسون (الاسم ، الموقع ، PSRN ، OKPO ، TIN) ؛
• معلومات حول عنوان موقع الكيان القانوني المسجل ، أي أنت؛
• معلومات حول الأنشطة الرئيسية لشركة البناء ؛
• معلومات عن مقدار وطريقة تكوين رأس المال المصرح به.

سيكون من الأسهل اللجوء إلى شركات المحاماة ، لأن. خدمات التسجيل ليست باهظة الثمن - حوالي 3000 روبل ، ولكن يمكنك القيام بكل شيء بنفسك عن طريق دفع واجب الدولة والوقوف في طابور لبعض الوقت.

ولكن هناك بالطبع اختلافات ، أو بالأحرى شيء واحد - هذه الحاجة إلى الحصول على تصريح خاص لأنواع معينة من العمل من قبل شركات (مؤسسات) البناء ، ولكن اقرأ عن هذا في الفقرة "SRO والتراخيص الأخرى".

مجالات النشاط - الخدمات المقدمة

لذا ، ما هي أنواع الأنشطة التي يمكن لشركة البناء الخاصة بك - التنظيم. هناك المجالات التالية:

• هندسة صناعية.
• هندسة مدنية.
• بناء الطرق.

يشمل كل منهم الخدمات التالية:

• تشييد (تسليم مفتاح أم لا) للمباني والمباني السكنية والمستودعات والحمامات والجراجات وما إلى ذلك. مصطلح "تسليم المفتاح" يعني أنك ستبني منشأة كاملة مع سقف ، ومرافق ، وما إلى ذلك. عناصر.
• الإصلاح والتركيب والتفكيك.
• خدمات إضافية لشركة بناء. هناك ثلاثة منهم:
  • تأجير معداتك وموظفيك ؛
  • تعليم. إذا كان هناك متخصصون في شركتك ، يمكنك تقديم خدمات التدريب لموظفي الشركات الأخرى. في كثير من الأحيان ، عند بيع أي معدات ، فإن هذه الخدمات مطلوبة.
  • بيع البضائع: مواد البناء والمشاريع ومعدات البناء. علاوة على ذلك ، عند بيع المشاريع ، على سبيل المثال ، المنازل الريفية ، كقاعدة عامة ، يلجأون مرة أخرى إلى شركة البناء الخاصة بك لتنفيذها ، أي سوف تبنيهم.

SRO والتصاريح الأخرى

يعتقد الكثير من الناس أن تسجيل SRO أو بعض الإذن الآخر مطلوب لفتح أي شركة أو شركة إصلاح وبناء. في الواقع ، هذا بعيد كل البعد عن القضية. ندرج جميع الأنواع الرئيسية "للتراخيص" واللحظات التي تتطلبها:

• SRO(اختصار لمنظمات التنظيم الذاتي). بالمعنى الدقيق للكلمة ، فإن SRO ليس ترخيصًا أو حتى تصريحًا وقبولًا ، بل هو حالة شركة إنشاءات (شركة) ، على أساسها يُسمح ببعض أنواع الخدمات المرتبطة بمخاطر كبيرة. SRO غير مطلوب إذا كنت ستبني: مباني لا يزيد ارتفاعها عن ثلاثة طوابق ؛ كتلة المباني السكنية التي لا يتجاوز فيها عدد الكتل السكنية عشرة ؛ المباني التي تقل مساحتها عن 1500 متر مربع ؛ كائنات بناء المساكن الفردية ، المخصصة لسكن عائلة واحدة. أولئك. بالنسبة لشركة عادية ، ليست هناك حاجة إلى SRO على الإطلاق.
• رخصة بناء. بدونها ، لا يمكن بناء أي شيء في أي مكان. يتم إصدار هذا التصريح لشركات البناء والمنظمات من قبل السلطات حكومة محليةبمشاركة رئيس البلدية وكبير مهندسي الحي (المدينة). تكلفة الحصول عليها ضئيلة.
• رخصة تصميم المباني والمنشآت. ضروري لأنشطة الكيانات القانونية ورجال الأعمال الذين ليس لديهم تعليم قانوني من أجل تقديم خدمات التصميم.
• ترخيص للمسوحات الهندسية أثناء البناء. هذا إذن لـ الأعمال الهندسيةفي البناء والتصميم.

الآلات والمعدات والتأجير الخاص

لن نحلل هنا تكلفة المعدات والمعدات الخاصة لأعمال البناء والتركيب ، ولكننا نحلل خدمة يمكنك بفضلها تقليل تكاليفك بشكل كبير لشراء كل ما سبق وصيانته.

لذا ، فإن التأجير ، بكلماته الخاصة ، هو ريع عن طريق الاستخدام. في هذه الحالة ، سوف تستأجر ، على الرغم من أنه يمكنك القيام بذلك بشكل إضافي. هذه الخدمة ضرورية ببساطة إذا لم يكن لدى شركة البناء الخاصة بك معدات كافية للقيام بأي عمل. يمكنك استئجار كل شيء من الحفارة إلى الحفارة.

لا يمكن لشركة إنشاءات واحدة أن تزود نفسها بجميع المعدات اللازمة ، لأنها لن تكون مربحة لها. بعض الشركات والمؤسسات لديها هذه المعدات في موظفيها ، ولكن كقاعدة عامة ، تكون كميتها ضئيلة. علاوة على ذلك ، لماذا تشتري حفارة وتستأجر مشغل حفارة إذا كنت بحاجة إليه عدة مرات في السنة؟ لذلك ، قبل الافتتاح ، فكر جيدًا فيما ستحتاجه طوال الوقت. عادةً ما يكون هذا هو الحد الأدنى من الأدوات ، والتي بدونها لا يمكن لأي بناء أن يفعل.

خيارات للتعاون والبحث عن الطلبات

إذا تحدثنا عن مشاريع البناء واسعة النطاق ، فعادة ما يتم تنفيذها بمشاركة مقاولي البناء. أولئك. مؤسسة واحدة كبيرة - شركة لديها جميع المهارات التنظيمية ، تشارك أولاً في العطاء ، تفوز بها ثم تستأجر شركات أخرى للتعاون في بناء هذا المرفق. في الوقت نفسه ، تقوم شركة إنشاءات ببناء الأساس ، وتقوم شركة أخرى بإجراء الاتصالات ، ويقوم شخص ما بتزويد النوافذ وتركيبها ، وما إلى ذلك. أولئك. إن وجود مثل هذا المقاول كصديق سيكون عملاً مربحًا للغاية بالنسبة لك. لكن من يدري ، ربما تصبح أنت نفسك كذلك.

أما بالنسبة للبناء الخاص (جراجات ، حمامات ، منازل خاصة) ، فسيكون خيارًا ممتازًا للإعلان عن منافذ مواد البناء أو التعاون معها. لا تنسى الإنترنت وبالطبع الإعلان في أراضي القرى والبلدات وما إلى ذلك.

نأمل أن تساعدك هذه المقالة حول كيفية فتح شركة إنشاءات وخطة أعمالها في بدء عملك الخاص.

للوهلة الأولى ، قد يبدو الأمر وكأنه مهمة شاقة لبدء عمل تجاري دون أي نوع من الميزانية الكبيرة في الغالب. يخاف الكثير من الناس من المخاطرة ويستسلموا بمجرد أن يبدأوا في التفكير: من أين نبدأ ، وكيف نبني شركة بكفاءة ، وما نوع المباني المطلوبة ، وكيفية تعزيز التجارة ، وما إلى ذلك ، وما إلى ذلك.

كيف تفتح شركة إنشاءات من الصفر ، والتعليمات خطوة بخطوة التي لا تحقق نجاحًا بنسبة 100٪؟

لكن لا تتوقف عن تحقيق النجاح منذ البداية ، فقد واجه معظم رجال الأعمال صعوبات ، ومع ذلك ، فقد حققوا ما أرادوه بفضل خطة عمل واضحة مرسومة بالتفاصيل. لقد زاد نمو شركات البناء المسجلة ، كل ذلك لأنها بدأت في بناء مبان جديدة ، وإصلاح الطرق ، وما إلى ذلك بسرعة كبيرة. لكن لا تأمل بشكل خاص أن يكون لديك طلب على خدمات الشركة على الفور. للقيام بذلك ، أولاً ، نحتاج إلى المعدات اللازمة ومستودعًا كبيرًا للبضائع ، وثانيًا ، نحتاج على الأقل إلى بعض الخبرة والاتصالات.

لمعرفة ما يلزم لفتح شركة إنشاءات ، اتبع الخطة التالية:

• وضع خطة عمل مفصلة ؛
• تحضير المستندات اللازمة لتسجيل الأعمال ؛
• شراء الآلات والمعدات ؛
• تعيين الموظفين؛
• زيادة قاعدة العملاء من خلال البحث في الدليل الإلكتروني أو بطريقة أخرى.

مستندات تسجيل شركة المقاولات

إذا قررت تسجيل براءة اختراع لنفسك كرائد أعمال فردي ، فستحتاج إلى الحصول على المستندات التالية في متناول اليد:

• مقتطف من USRIP ؛
• الحصول على رقم التسجيل في OGRNIP ؛
• وثيقة التسجيل لـ مصلحة الضرائب;
• شهادة إصدار الرموز من Rosstat ؛
• التسجيل في صندوق التقاعد.

عندما تسجل نفسك كشركة ذات مسؤولية محدودة ، ستتلقى المستندات التالية:

• شهادة تسجيل LLC ؛
• شهادة التسجيل في TFOMS ؛
• مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ؛
• شهادة في شكل 1-3 محاسبة ؛
• وثيقة تؤكد التسجيل في صندوق التقاعد ؛
• ميثاق شركة ذات مسؤولية محدودة ؛
• وثيقة من إصدار الرموز من Rosstat.

اختيار اتجاهك

إلى جانب العديد من أعمال البناء ، يجب على الشركة الجديدة أن تقرر في أي اتجاه تفتح أعمالها. يمكن أن تكون هذه ثلاثة مجالات نشاط:

• بناء الطرق (إصلاح وبناء الطرق والطرق السريعة) ؛
• الهندسة المدنية (العقارات السكنية) ؛
• الإنشاءات الصناعية (مباني للأغراض الصناعية).

إذا كنت تخطط للانخراط في صناعة تشييد الطرق ، فضع في اعتبارك أنه في بداية عملك ، ستتطلب هذه الأعمال قدرًا كبيرًا من الاستثمار الرأسمالي في تنفيذها ، ولن يكون من السيئ أيضًا أن يكون لديك اتصالات راسخة في حالات معينة. على الرغم من أن هذه الصناعة هي الأكثر ربحًا ، إلا أنها تخضع للإشراف منذ فترة طويلة من قبل خدمات الدولة ، مما يعني أن المنافسين سيكون لديهم سلطة كبيرة بين العملاء.

من عدد من الخدمات الإضافية ، ستستفيد شركتك فقط. قم بتحليل المنافسين وقدم عروضك الخاصة التي تختلف عن أي شخص آخر. يمكن أن تكون أي خدمة إضافية. على سبيل المثال ، تقوم شركتك فقط ، بعد أعمال البناء ، بإخراج القمامة مجانًا. إنها لفكرة جيدة أن تشتري منتجًا استثنائيًا غير مستغل ويصعب العثور عليه في السوق.

مكان الفتح: الريف أو وسط المدينة

لا يمكن الإجابة على هذا السؤال بوضوح. مرة أخرى ، كل هذا يتوقف على القاعدة المالية. إذا كنت ترغب في فتح شركة في منطقة حضرية كبيرة ، فستضطر على الأرجح إلى مواجهة المنافسين ، بالإضافة إلى أنك ستحتاج إلى مبلغ مثير للإعجاب. لكن الدخل في وسط المدينة أكبر من الدخل خارج منطقتها. لكن المناطق النائية أو البلدات الصغيرة ، على الرغم من أنها لا تعد بطلبات كبيرة مدفوعة الأجر ، إلا أن نسبة كبيرة من حقيقة أن صاحب المشروع سوف يتمتع بالاستقرار.

في شركة البناء ، هناك أيضًا مبيعات موسمية على مدار العام ، كما هو الحال في العديد من الشركات في أي صناعة أخرى.

على سبيل المثال ، في فصل الشتاء ، متى طقستعليق أعمال بناء المنازل والتشطيب الخارجي. لكن يجدر بنا أن نتذكر أنك "تريد دائمًا أن تأكل" وتحتاج إلى دفع رواتب للموظفين. لذلك ، عليك التفكير بجدية في مكان العثور على عملاء لمنتجك:

• الحديثة و على نحو فعالالبحث عن العملاء هو أداة لمراقبة الصحافة ، أي البحث عن المعلومات المتعلقة بهذا الموضوع. يتم ذلك من قبل مدراء مدربين تدريباً خاصاً يقومون بإجراء مكالمات غير مجدولة للعميل من أجل شراء السلع أو الخدمات. وأيضًا إرسال رسائل بريد إلكتروني تحتوي على اقتراحات وتوصيات.
• النشرات الإعلانية وكلمة "ترويج" على نافذة المتجر لها أهمية كبيرة أيضًا ، فقد لا تجتذب عددًا كبيرًا من العملاء ، لكنها ستجعل السكان المحليين ينتبهون إليها.
• عند الحديث عن الإعلانات ، عليك أن تفهم أنها تتطلب ميزانية كبيرة لنفسها ، وما إذا كانت ستنجح أمر غير مضمون ، لأن الشركة جديدة ولم تحصل بعد على براءة اختراع على أنها من ذوي الخبرة والموثوقية. لذلك ، الاشتراك في أي مناقصات أو أن يكون لديك صفحة في في الشبكات الاجتماعيةسوف تكون كافية.

روّج لشركتك وعلامتك التجارية ، وأطلع الجميع على اكتشافك وفرصك بكل الطرق الممكنة والمستحيلة. البوق في كل الاتجاهات ، ولكن لا تتدخل. تعرف على كيفية تحديد العملاء وإقناعهم بشكل صحيح بأنه من المربح الشراء منك.

معدات جديدة

إذا لم يكن لديك القاعدة المادية للآلات والمعدات ، فهناك خياران لحل هذه المشكلة. هناك الكثير من الإعلانات على الإنترنت حيث يعرضون استئجار المعدات ، مما يجعل من الممكن في البداية التوفير عند شرائها. يمكنك أيضًا استخدام شراء المعدات المستعملة ، على سبيل المثال ، الأكثر ضرورة.

الانضمام إلى منظمة ذاتية التنظيم

ربما من خلال الانضمام إلى منظمة ذاتية التنظيم للبناة ، ستحقق المزيد من النجاح ، لأنها تمنحك الحق في:

• لديك تجارة غير مرخصة ؛
• جميع شهادات الجودة وفقًا لجميع المعايير ؛
• يمكن لرائد الأعمال أن يستخدم (إذا كانت هذه حالة طارئة) صندوق تعويض.
• ولكن من ناحية أخرى ، وخاصة الشركات الصغيرة ، يمكن أن يكون لديهم دخل ثابت جيد بالفعل ، ويمكن أن يكون مبلغ الانضمام إلى SRO ساحقًا بالنسبة إلى الشركة الافتتاحية.

ما هي مناطق البناء التي قد لا تنضم إلى SRO:

• تركيب الهياكل (النوافذ والأبواب) ؛
• أعمال الإصلاح والتشطيب.

عندما يبدأ العمل في التطور بنجاح ، يمكنك إضافة خدمات ، وبالتالي زيادة دخلك.

يمكن أن تكون هذه دورات في تخصص عامل بناء أو تأجير معداتك.

ستواجه شركة الإنشاءات المبتدئة الحقيقية وقتًا عصيبًا ، وسيحتاج إلى شخصية ثابتة ومثيرة ، وبفضل ذلك سيكون قادرًا على تحقيق طلبات كبيرة محتملة. ولكن أولاً وقبل كل شيء ، فإن الشيء الرئيسي في سوق البناء هو كسب ثقة العملاء وخلق سمعة كشركة موثوقة وواعدة.

هل يستحق بدء عمل بناء؟ يصعب العثور على إجابة لهذا السؤال مما يبدو للوهلة الأولى. تتنبأ الصور النمطية المضمنة بأنه لا يمكن للمرء الاستغناء عن ملايين الاستثمارات. ولكن إذا أظهرت مهارات تنظيمية وتفاوضية جيدة ، بالإضافة إلى تطوير خطة عمل واضحة والالتزام بها ، يمكنك فتح شركة إنشاءات بدون استثمار.

أنواع شركات المقاولات

في صناعة البناء ، من المعتاد تقسيم الشركات وفقًا لمؤهلات معينة ، ونتيجة لذلك يكون لكل منها مجموعة وظائفها الخاصة. يتم ملاحظة الأنواع التالية من شركات المقاولات:

• الهندسة المعمارية والتصميم.
• المقاول العام؛
• الباطن.

هذا الأخير مقسم أيضًا إلى متخصصين وموردين.

تعد شركات الهندسة المعمارية والتصميم من بين النخبة في هذا المجال ، حيث يتم تعيين موظفين من المهنيين المؤهلين تأهيلا عاليا من ذوي الخبرة العملية. في كثير من الأحيان ، تركز هذه الشركات على المهندسين المعماريين الموهوبين الحاصلين على درجة أكاديمية.

شركات الهندسة المعمارية والتصميم - النخبة في أعمال البناء

لا يتطلب المقاول العام متخصصين أقل خبرة ومؤهلين على دراية جيدة بجميع ميزات وخواص البناء ، ويمكن أن يشاركوا في تشييد المباني ، وأعمال التركيب ، والديكور الداخلي ، وما إلى ذلك.

أما بالنسبة للمقاولين من الباطن الذين يؤدون العمل ، فيمكن ربطهم بالمقاولين العامين وأداء أنواع معينة من العمل لهم. لكن يمكنهم أيضًا العمل بشكل مستقل ، وأداء نفس العمل الذي يقوم به المقاول العام ، ولكن فقط بحجم أصغر بكثير.

يقوم المقاولون من الباطن بالعديد من أنواع العمل: من البناء إلى التشطيب

الموردون ليسوا شركات إنشاءات ، لكنهم بائعون متخصصون في توريد المعدات والآلات والمواد الخاصة. نشاطهم الرئيسي هو التجارة.

هل من المربح فتح مشروع إنشاءات: المزايا والمخاطر المحتملة

النظر في هذا التوزيع للوظائف بين أنواع مختلفةالشركات ، يمكننا التوصل إلى استنتاج مفاده أن شركات المقاولات من الباطن هي التي يمكنها الأداء أنواع معينةيعمل. يشير الخبراء إلى أن الربحية في هذا المجال عالية جدًا - تصل إلى 70-80 ٪ ، ويتراوح مردود الاستثمارات الكبيرة من عام إلى عام ونصف.

ولكن ، كما هو الحال في أي عمل تجاري مربح للغاية ، هناك منافسة قوية للغاية ، ودخول السوق أمر صعب للغاية ، وإيجاد مستثمر مستعد للاستثمار في الوافد الجديد يمثل مشكلة. الحقيقة هي أنه من الصعب على شركة ناشئة إظهار الجودة العالية للعمل المنجز ، وتعتمد قدرتها التنافسية على ذلك.

كيف تكون في مثل هذه الحالة؟ من أين احصل على الأموال اللازمة؟ هذا هو المكان الذي يتطلب مهارات تنظيمية جيدة. أهم شيء لا يمكنك الاستغناء عنه هو الموظفون المؤهلون.لا يتطلب الأمر نقودًا جادة لتوظيفه ، خاصةً أنه يمكن بالفعل تعيينه بموجب أمر مأخوذ. أما المعدات والأدوات الخاصة فيمكن تأجيرها أو تأجيرها. يتيح لك هذا الأسلوب تقليل الدخول إلى النشاط التجاري بشكل كبير ، كما يمكنك دفع الإيجار عن طريق الدفع المسبق للطلب المستلم. تستخدم هذه الأموال أيضًا في شراء مواد البناء.

يبقى فقط تسجيل الشركة والانضمام إلى SRO واستئجار المبنى.

من أين تبدأ: الأعمال الورقية

لا تختلف عملية تسجيل مؤسسة لشركة إنشاءات عن تسجيل مؤسسة في منطقة أخرى. لا يوجد سوى عدم اليقين ، فما الأفضل تمزيقه: IP أم LLC؟ يمكنك أيضًا فتح رجل أعمال فردي ، لكنهم لا يزالون يوصون باختيار شركة ذات مسؤولية محدودة. هذا يرجع إلى حقيقة أن شركة ذات مسؤولية محدودة لديها المزيد من الفرص ، وهذا النموذج أكثر مرونة لأي تغييرات في التشريع ، ولديه القدرة على الحصول على أي تراخيص ، إن وجدت.

أخيرًا ، تكون الشركة ذات المسؤولية المحدودة مسؤولة أمام الأطراف المقابلة برأس مالها المصرح به ، بينما يكون رائد الأعمال الفردي مسؤولاً عن ممتلكاته الخاصة. والأحداث السلبية والحوادث في هذه المنطقة من المحتمل جدًا أن المخاطرة برأس المال المصرح به أفضل من المخاطرة برأس المال الخاص بك.

لتسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة ، بالإضافة إلى رأس المال المصرح به ، سوف تحتاج إلى:

• الخروج باسم شركة ؛
• تشير إلى موقعها
• تشير إلى مؤسسي الشركة ؛
• قائمة بجميع أنشطة المنظمة.

يمكنك تسجيل مشروع بنفسك أو الاستعانة بمصادر خارجية لشركة محاماة. ستكلف هذه الخدمة من 2 إلى 4 آلاف روبل.

تبدأ الصعوبات في التوثيق عندما يكون مطلوبًا الحصول على تصاريح خاصة تسمح بتنفيذ أنواع معينة من العمل. نحن نتحدث عن تسجيل حالة منظمة ذاتية التنظيم (SRO). هذه الحالة تجعل من الممكن تنفيذ العمل الذي ينطوي على مخاطر عالية. لكنها ليست ضرورية لتلك الشركات التي تقوم بالبناء:

• منازل مجمعة لا تزيد عن 10 كتل ؛
• الهياكل التي لا تزيد عن ثلاثة طوابق ؛
• المباني التي لا تزيد مساحتها عن 1.5 ألف م 2 ؛
• المباني التي تعيش فيها عائلة واحدة فقط.

هذا يعني أن شركة البناء العادية لن تحتاج إلى تسجيل SRO. ولكن بدون تصريح بناء ، لا يمكن لمؤسسة واحدة تعمل في بناء الهياكل القيام بذلك. يتم الحصول عليها من الحكومات المحلية وبدونها يمنع بناء أي شيء.

للمشاركة في أنشطة البناء ، سيتعين عليك أولاً الحصول على التصاريح والتراخيص اللازمة.

إذا كانت الشركة تقدم خدمات التصميم ، فلا يمكنها الاستغناء عن إصدار ترخيص مناسب. وينطبق الشيء نفسه على تقديم الخدمات الهندسية. تكاليف معالجة هذه المستندات ضئيلة ولا تتطلب مساعدة المستثمرين.

اختيار الموقع

أين يقع مكتب الشركة؟ موقع الشركة غير مهم ، أوامرها لا تعتمد عليه. يمكن أن تقع بالكامل في ضواحي المدينة مما يقلل من تكاليف الإيجار.

لن يأتي العملاء إلى المقاول ، ولكن العكس. هي شركة البناء التي تحتاج إلى البحث عن عميل ، وتقديم خدماته له ، وتعال إليه للاتفاق على أي قضايا. إذا تمكن المقاول من الباطن من الحصول على أمر من المقاول العام على البعض كائن كبير، ثم يمكن وضع موقع المكتب هناك.

المعدات والأفراد

كما ذكر أعلاه ، يمكن تأجير أو استئجار أي معدات وأدوات. ولكن حتى إذا كان لديك الأموال اللازمة لشرائها ، فاحصل على الأساسيات ، اعتمادًا على نوع العمل الذي تتخصص فيه الشركة. يرجى ملاحظة أنه لا يمكن لأي شركة إنشاءات أن تزود نفسها بجميع المعدات الخاصة اللازمة. لذلك لا تجتهد في تحقيق المستحيل في هذا الاتجاه ، فمن الأفضل إنفاق الأموال التي يتم توفيرها على الترقية والموظفين.

لا يمكن لأي شركة إنشاءات أن تزود نفسها بجميع المعدات اللازمة

يتم شراء جميع المواد بعد تلقي طلب ، بناءً على الكمية والنوعية التي يتم تحديدها. لن يتخذ العميل دائمًا ، مسترشدًا باعتبارات الاقتصاد ، خيارًا لصالح مواد البناء عالية الجودة. لذلك ، لا داعي لشرائه مسبقًا بجودة عالية وبسعر أعلى.

لكن اختيار الموظفين يجب أن يؤخذ على محمل الجد. للقيام بذلك ، من الأفضل أن تأخذ على الفور ضابط شؤون الموظفين الذي لديه خبرة في صناعة البناء لمساعدة نفسك. سيساعدك بسرعة في اختيار المتخصصين المناسبين ورئيس عمال جيد. بالإضافة إلى ذلك ، سوف تحتاج إلى مصمم معماري ومحاسب.

تعليمات الترويج

الترقية تعتمد على التخصص. إذا كانت شركة متخصصة في أداء العمل للأفراد ، فسيتعين عليك إنشاء موقع ويب جيد ، وإنشاء نظام كامل لجذب العملاء الذين سيجدون الشركة من خلال مصطلحات البحثعبر الإنترنت ومن خلال الإعلانات المطبوعة.

موقع الويب الخاص بك هو فرصة رائعة لعرض أمثلة على عملك ، إن وجدت.

في حالة عمل الشركة مع المقاولين العامين ، سيتعين عليها التعاون بنشاط مع مديريهم. ستحتاج إلى مهارات تفاوض جيدة ، وإذا لم تكن كذلك ، فقم بتعيين مدير أو مدير للشركة لديه هذه المهارات.

لا تتجاهل المشاركة في المناقصات. للقيام بذلك ، قم بتعيين موظف واحد ستشمل واجباته إعداد الوثائق اللازمة والمشاركة في المناقصات. لا يجب أن تعتمد فقط على طريقة جذب العملاء هذه ، لأن العديد من المنافسين يفعلون الشيء نفسه واحتمال الفوز بهم ضئيل. ومع ذلك ، يمكنك الحصول على العديد من العملاء سنويًا من خلال هذه القناة.

الإيرادات والمصروفات

تعتمد الإجابة على هذا السؤال على الاتجاه المختار. فيما يلي حساب لشركة صغيرة متخصصة في أعمال البناء. ستكون تكاليفها:

• شراء الأدوات - من 100000 روبل ؛
• رواتب الموظفين أو صندوق الرواتب (PHOT) - 120.000 روبل.

يتم تشكيل كشوف المرتبات مع الأخذ بعين الاعتبار راتب 4-5 أشخاص. سوف تحتاج الشركة عربةلتسليم الأفراد والأدوات والمواد إلى الموقع ، ولكن في حالة غيابه ، يمكن التعاقد مع ناقل.

معدلات الإصلاح كما يلي:

• إصلاحات تجميلية - ما يصل إلى 1500 روبل. لمدة 1 م 2 ؛
• إصلاح الاقتصاد - من 2000 روبل. لمدة 1 م 2 ؛
• أعمال من الدرجة الفاخرة - من 3500 روبل. لمدة 1 م 2.

في غضون شهر ، يمكن لمثل هذه الشركة ، بمتوسط ​​عبء العمل ، إجراء إصلاحات من 200 متر مربع. وهذا سيجلب دخلاً من 400000 روبل. نحن نأخذ تكاليف كشوف المرتبات ودفع تكاليف النقل وإيجار المباني والضرائب ، سيبقى حوالي 200000 روبل. الاستثمار في الأدوات سيؤتي ثماره في نصف شهر.

بالطبع هذه توقعات متفائلة وسيكون من الصعب تحقيق مثل هذه المؤشرات في المرحلة الأولية. في الحساب أعلاه ، لا توجد مصاريف لتسجيل الشركة. إذا كانت الشركة تخطط للتعامل فقط مع أعمال الإصلاح الداخلية ، فإن تسجيل رجل أعمال فردي أو شركة ذات مسؤولية محدودة لن يتطلب استثمارات كبيرة. ولكن إذا كنا نتحدث عن مشروع واسع النطاق يركز على مجموعة واسعة من الخدمات ، فسيستغرق التسجيل وقتًا أطول ويتطلب تمويلًا أكبر بكثير.

من الأفضل أن تبدأ في هذا العمل خلال الفترة زيادة الطلب، والتي تبدأ مع بداية الذوبان وتنتهي في أكتوبر. خلال هذه الفترة ، يكون الطلب على خدمات شركات المقاولات مرتفعًا جدًا وليس من الصعب العثور على عميل. يمكنك تقليل النفقات الشهرية عن طريق التوفير في خدمات الناقل. للقيام بذلك ، يمكنك استئجار سيارة ، ودفع إيجارها سيكون غير مكلف ، ويمكن لشخص من فريق البناء أن يكون هو السائق.

ميزات فتح مؤسسة كبيرة

إذا كانت الشركة تخطط لتقديم الخدمات وكالات الحكومةو الكيانات القانونيةثم عليك تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة. عند تسجيل عنوان IP ، يحرم المالك نفسه من فرصة العمل مع كبار العملاء.

من الأفضل تفويض عملية التسجيل إلى إحدى مكاتب المحاماة. في الوقت نفسه ، تحتاج إلى طلب موقع ويب للشركة. كل هذا سيكلف ما بين 20000 و 25000 روبل ، بما في ذلك دفع رسوم الدولة.

تسجيل الشركة هو فقط المرحلة الأولى وليس الأغلى. الخطوة التالية هي الانضمام إلى SRO.

إذا كان من الضروري في وقت سابق الحصول على تراخيص حكومية للعمل في صناعة البناء ، فقد تم إلغاء هذه العملية الآن. تم تقديم مفهوم مثل منظمة ذاتية التنظيم ، والتي تتكون من متخصصين في المجال ذي الصلة. بالنسبة لصناعة البناء ، تتكون هذه المنظمة من محترفين من جميع المهن ذات الصلة الذين يعملون في هذا المجال - الأسقف والجيولوجيين وما إلى ذلك.

لتصبح عضوًا في SRO ، تحتاج إلى تقديم المستندات التالية:

• مقتطف من سجل الدولة الموحد للكيانات القانونية ؛
• نسخة من شهادة تسجيل الدولةالشركة وتسجيلها في دائرة الضرائب ؛
• النظام الأساسي
• - مستخرج من قرار مؤسسي المنظمة بشأن تعيين رئيس الشركة.

يجب أن تكون نسخة طبق الأصل من كاتب عدل. بالإضافة إلى هذه الوثائق التي توفر معلومات عن الشركة ، لا بد من تقديم المستندات الخاصة بموظفيها ، وهي:

• نسخ من الوثائق الخاصة بالتعليم المتخصص العالي أو الثانوي المتخصص ؛
• نسخ من دفاتر عمل العمال وعقود العمل المبرمة معهم ؛
• نسخ من شهادات التدريب المتقدم للأفراد.

إذا لم يتمكن المديرون من تقديم مستندات تؤكد وجود تعليم متخصص ، فلن تتمكن الشركة من القيام بعمل جاد. ستتوفر لها فقط أعمال التشطيب والإصلاحات الطفيفة. بالنسبة للمهن مثل فني الكهرباء أو المجمّع على ارتفاعات عالية ، يلزم تقديم نسخ من الشهادات غير المنتهية الصلاحية التي تشير إلى مجموعة التسامح ولها علامة على اجتياز الفحص الطبي. يجب أن تكون جميع هذه المستندات مصحوبة ببطاقة عمل سارية المفعول لرئيس الشركة مع تفاصيل الاتصال.

للانضمام إلى SRO ، سيتعين عليك دفع رسوم تصل إلى 25000 روبل. يعتمد مقدار المساهمة على الوضع المحلي ، ويمكن أن يكون أقل بكثير ، ولكن ليس أقل من 10000 روبل. لكنك لن تتمكن من الحصول على قسط واحد ، فأنت بحاجة إلى إيداع 300000 روبل. لصندوق تعويض SRO. هذه المساهمة ليست أكثر من تأمين المسؤولية المدنية لعضو في المنظمة. نتيجة لذلك ، مع مراعاة التسجيل الحكومي للشركة ، وإنشاء موقع على شبكة الإنترنت ، والانضمام إلى SRO ، سيتعين عليك دفع حوالي 350.000 روبل.

بعد إضفاء الطابع الرسمي على شركة إنشاءات بهذه الطريقة ، يمكنك التعامل مع الاستثمارات كما هو موضح أعلاه ، لكن الممارسين يوصون بإجراء استثمارات في المشروع بحيث يكون للشركة نوع من الدعم المادي الخاص بها. سيتطلب ذلك استثمارات مالية كبيرة ، وهي:

• لشراء واستئجار معدات البناء الخاصة والمسوحات الجيوديسية والجيولوجية ، يجب أن تنفق أعمال التصميم من 10 ملايين روبل ؛
• بالنسبة إلى المرآب الذي يتسع للمعدات والمكتب ، سيتعين عليك دفع 60 ألف روبل شهريًا ؛
• سيكلف شراء البدلات والأدوات اليدوية للفريق 400000 روبل على الأقل.

مع الأخذ في الاعتبار دفع إيجار المكتب للسنة وتنفيذ المستندات ، سيبلغ الاستثمار الأولي حوالي 11 مليون روبل. تختلف هذه البداية اختلافًا كبيرًا عن تلك المقترحة أعلاه ، ولكنها تسمح لك بالحصول على طلبات كبيرة بسرعة كبيرة ، مما يسمح لك باسترداد الاستثمار الأولي في غضون 1 - 1.5 سنة.