ใบเสร็จรับเงินค่าเช่าตู้นิรภัย ตู้เซฟจาก Sberbank คืออะไร และคุณจะใช้มันได้อย่างไร ประโยชน์ของการใช้ตู้นิรภัย

เนื้อหา

ธนาคารของประเทศไม่เพียงแต่ให้บริการลูกค้าในการเปิดเงินฝาก กู้ยืมเงิน หรือออกบัตรพลาสติกเท่านั้น ในความเป็นจริงขอบเขตของบริการที่นำเสนอนั้นกว้างกว่ามาก หนึ่งในข้อเสนอเหล่านี้คือการจัดเก็บเครื่องประดับ เงิน และหลักทรัพย์อย่างปลอดภัย พวกเขาเช่าตู้เซฟสำหรับลงทะเบียนธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ระหว่างการเดินทางไกลและเพื่อความปลอดภัยของเอกสารสำคัญ

ตู้เซฟคืออะไร

นิติบุคคลหรือบุคคลใดๆ สามารถเปิดตู้เซฟได้ เป็นกล่องขนาดต่างๆ ซึ่งอยู่ในห้องเก็บของพิเศษ ห้องขังมีล็อค 2 อัน โดยอันหนึ่งอยู่กับลูกค้า และอีกอันอยู่กับพนักงานธนาคารโดยตรง ในการเปิดตู้รับฝากคุณต้องใช้กุญแจสองดอกพร้อมกัน วิธีการจัดเก็บนี้ช่วยเพิ่มความน่าเชื่อถือของตู้นิรภัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณไม่สามารถเข้าไปในห้องได้เท่านั้น คุณต้องผ่านการรักษาความปลอดภัยและพิสูจน์ตัวตนของคุณ

เอกสารอะไรบ้างที่ใช้ในการบันทึกการใช้ตู้เซฟในธนาคาร?

ผู้ใหญ่ทุกคนสามารถเป็นผู้ใช้ตู้นิรภัยได้ คุณต้องติดต่อสำนักงานของสถาบันและลงนามในสัญญาเช่าหรือสัญญาเช่าพื้นที่จัดเก็บ เอกสารระบุเงื่อนไขการใช้งาน ราคาบริการ ขนาดของตู้นิรภัย รวมถึงค่าคอมมิชชั่นที่เป็นไปได้ ในการจัดทำข้อตกลงคุณจะต้องมีหนังสือเดินทางหรือเอกสารแทน นอกจากนี้คุณสามารถเปิดห้องขังให้บุคคลอื่นได้ แต่คุณจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรอง

สัญญาเช่า

คุณสามารถทำข้อตกลงได้โดยตรงที่สำนักงานของสถาบันการเงินโดยเขียนใบสมัครและแสดงหนังสือเดินทางของคุณ ตามสัญญาเช่าตู้เซฟ ธนาคารไม่รู้ว่าคุณเก็บอะไรไว้ในตู้นิรภัย ในกรณีที่ถูกขโมย คุณจะไม่สามารถเรียกร้องใดๆ ได้ เนื่องจากไม่มีการยืนยันว่ามีสิ่งของเหล่านี้อยู่ในกล่อง ในทางกลับกัน หากคุณต้องการความเป็นส่วนตัว การเช่าคือคำตอบของคุณ

เนื่องจากต้องใช้กุญแจสองดอกในการเปิดตู้เซฟ พนักงานที่รับผิดชอบการปฏิบัติงานในห้องนิรภัยจึงพาคุณไปที่ตู้เซฟและใช้กุญแจของเขาในการเปิดประตู หลังจากนั้นให้นำกล่องออกและอยู่ในสถานที่ด้วยตัวเอง เนื่องจากในกรณีนี้ห้ามมิให้มีพนักงานธนาคารอยู่ด้วย หลังจากที่คุณทำธุรกรรมทั้งหมดเสร็จสิ้นแล้ว พนักงานจะมาและปิดตู้เซฟ

ข้อตกลงในการจัดเก็บทรัพย์สินที่เป็นสาระสำคัญ

เมื่อสรุปข้อตกลงการจัดเก็บจำเป็นต้องจัดทำรายการสิ่งของที่จะบรรจุอยู่ในตู้นิรภัย ด้วยเหตุนี้ คุณจึงสามารถลืมเรื่องความลับได้ เนื่องจากพนักงานธนาคารจะอยู่กับคุณตลอดการเยี่ยมชมห้องนิรภัยและซ่อนหรือนำสิ่งของมีค่าออกเพื่อตรวจสอบเนื้อหาในห้องขังพร้อมกับสินค้าคงคลัง ข้อดีของการเช่าประเภทนี้คือสถาบันมีความรับผิดชอบสูงต่อความปลอดภัยของสิ่งของมีค่าและเงินทุนที่บรรจุอยู่ในกล่อง

การใช้ตู้นิรภัย

ตามที่ระบุไว้แล้วทั้งบุคคลและนิติบุคคลสามารถใช้บริการธนาคารเพื่อการจัดเก็บโดยการสรุปข้อตกลงกับธนาคาร ผู้เช่าแต่ละรายจะได้รับแจ้งเกี่ยวกับสิ่งที่สามารถเก็บไว้ในตู้นิรภัยได้ และสิ่งใดที่ห้ามโดยเด็ดขาด ตู้นิรภัยมีหลายขนาด คุณจึงใส่ของได้หลากหลาย:

• เงินสด;
• โลหะมีค่าและหิน
• หลักทรัพย์;
• เครื่องประดับ;
• ของเก่า;
• งานศิลปะ
• เอกสารประกอบ

นอกจากนี้ยังมีข้อจำกัดหลายประการสำหรับสิ่งของที่ห้ามไม่ให้ใส่ในกล่อง สิ่งเหล่านี้ได้แก่ สารกัมมันตภาพรังสี ไวไฟ ระเบิด สารเสพติดและของเหลว และอาวุธปืน นอกจากนี้ห้ามเก็บอาหาร สิ่งของที่เน่าเสียง่าย และสิ่งของที่ถอนออกจากการหมุนเวียนของพลเมืองตามกฎหมาย

ตู้เซฟของธนาคารสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์

การเช่าตู้เซฟสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่พบได้บ่อยที่สุดในการโอนเงินสดตามจำนวนที่ต้องการจากผู้ซื้อไปยังผู้ขาย พวกเขาร่วมกันทำข้อตกลงกับสถาบันการเงินซึ่งกำหนดเงื่อนไขในการเข้าถึงศูนย์รับฝาก ต่อหน้าผู้ขายและพนักงานธนาคาร ผู้ซื้อจะใส่เงินสดลงในกล่อง หลังจากสรุปธุรกรรมการซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ (ต้องมีเอกสารยืนยันสิ่งนี้) ผู้ขายจะได้รับเงินเนื่องจากเขาจึงกำจัดวิธีการฉ้อโกงที่เป็นไปได้

ตู้เซฟสำหรับการทำธุรกรรม

พวกเขาเปิดตู้ฝากเงินไม่เพียงแต่เพื่อโอนเงินเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น นี่อาจเป็นการซื้อหรือขายหุ้น ตั๋วเงิน และหลักทรัพย์อื่น ๆ ในการทำเช่นนี้จะมีการร่างข้อตกลงซึ่งระบุเงื่อนไขมาตรฐานในการเข้าถึงตู้นิรภัยสำหรับผู้เข้าร่วมแต่ละรายในการทำธุรกรรมอย่างชัดเจน วิธีนี้มักใช้ในการโอนเงินจำนวนมาก เนื่องจากช่วยให้มั่นใจในความปลอดภัยของธุรกรรมมากกว่าการชำระด้วยเงินสดหรือการโอนเงิน

เช่าตู้เซฟสำหรับเก็บของมีค่า

หากคุณมีเครื่องประดับประจำครอบครัว หิน ของเก่า และสิ่งของอื่น ๆ ที่คุณกลัวที่จะเก็บไว้ในอพาร์ทเมนต์ของคุณเนื่องจากมีโอกาสถูกโจรกรรม ตู้นิรภัยคือตัวเลือกที่คุณต้องการ หากการเก็บเงินในบัญชีเพื่อสร้างรายได้มีกำไรมากกว่า เครื่องประดับก็ควรอยู่ในที่ที่สามารถรับประกันได้ว่าปลอดภัย

เงื่อนไขการใช้เซลล์ธนาคาร

ก่อนที่คุณจะลงนามในข้อตกลงในการเปิดตู้เซฟของธนาคารขอแนะนำให้เลือกสถาบันและค้นหาสาขาที่มีโอกาสดังกล่าว นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่ามีการใช้สถานที่ที่มีอุปกรณ์พิเศษเพื่อจัดพื้นที่จัดเก็บและไม่ใช่ทุกสาขาที่มีความสามารถทางเทคนิคในการบำรุงรักษาศูนย์รับฝาก นอกจากนี้จำเป็นต้องชี้แจงระยะเวลาการจัดเก็บและความเป็นไปได้ที่จะขยายสัญญา

ระยะเวลาของการใช้งาน

ตามสัญญาเช่าระยะเวลาขั้นต่ำที่สามารถเปิดศูนย์รับฝากได้คือหนึ่งวัน สำหรับระยะเวลาสูงสุดในการใช้บริการจัดเก็บข้อมูลนั้น ตามกฎแล้วไม่มีข้อจำกัด นี่อาจเป็นปีหรือหลายสิบปี นอกจากนี้ยังสามารถสืบทอดตู้เซฟของธนาคารได้อีกด้วย หากมีการลงนามข้อตกลงในช่วงระยะเวลาหนึ่ง เมื่อหมดอายุแล้ว จำเป็นต้องล้างเนื้อหาในกล่องให้หมดหรือขยายข้อตกลง

เงินประกันเมื่อเปิดเซลล์

การเช่าตู้รับฝากที่สถาบันการธนาคารเป็นบริการแบบชำระเงิน นอกจากนี้สถาบันการเงินบางแห่งอาจขอให้คุณชำระค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมในรูปของเงินประกันที่เรียกว่าเงินประกัน มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้แน่ใจว่า "ลูกค้าที่ลืมโดยเฉพาะ" จะไม่มองข้ามประเด็นที่ว่าเมื่อสิ้นสุดสัญญามีความจำเป็นต้องคืนกุญแจหรือยกเลิกข้อตกลงหากต้องนำเนื้อหาของตู้นิรภัยออกก่อนกำหนด เงินฝากนั้นจะถูกส่งคืนเต็มจำนวน

เช่าตู้เซฟ

หากเราดูแนวปฏิบัติที่มีอยู่เราจะเห็นว่าศูนย์รับฝากถูกใช้ในสองกรณี:

• สำหรับเก็บของมีค่าและเงินสด
• สำหรับการโอนเงินระหว่างการทำธุรกรรมทางการเงิน

สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าตู้เซฟไม่ได้ปลอดภัยอย่างสมบูรณ์เสมอไป ธนาคารรับประกันความปลอดภัยของสิ่งของตลอดระยะเวลาเช่า แต่อาจตรวจสอบกล่องด้วยเครื่องมือที่ไม่ทำลาย หรือเปิดตามคำสั่งศาล หรือเมื่อพ้นระยะเวลาการเก็บรักษา เว้นแต่มีพฤติการณ์บางประการ

ตู้เซฟส่วนบุคคลในธนาคาร

ในกรณีส่วนใหญ่ ตู้เซฟคือตู้รับฝากส่วนบุคคลเป็นประการแรก นี่คือตู้เซฟที่จะปกป้องสิ่งของมีค่าของคุณ สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าแม้ว่าสถาบันการเงินจะล้มละลาย ทรัพย์สินส่วนตัวทั้งหมดที่เก็บไว้ในกล่องจะถูกโอนไปยังเจ้าของเต็มจำนวน แม้ว่าเงินจะถูกเก็บไว้ที่นั่นก็ตาม นอกจากนี้ไม่เพียง แต่พลเมืองรัสเซียเท่านั้น แต่ยังรวมถึงชาวต่างชาติด้วยที่มีโอกาสใช้บริการ แต่ด้วยเหตุนี้พวกเขาจำเป็นต้องยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายของการปรากฏตัวในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย

เช่าตู้เซฟจัดเก็บอัตโนมัติ

องค์กรธนาคารบางแห่งเสนอให้ลูกค้าใช้ตู้เซฟนิรภัยอัตโนมัติโดยการสรุปข้อตกลงการบริการทางธนาคาร การเข้าถึงสถานที่เกิดขึ้นโดยใช้การ์ดแม่เหล็กพิเศษ ด้วยการป้อนรหัสพินเฉพาะ เจ้าของตู้นิรภัยจะมีโอกาสได้รับกล่องหุ้มเกราะผ่านทางสถานีขนส่งพิเศษ กล่องนั้นถูกเปิดด้วยกุญแจและอาจเป็นแบบอิเล็กทรอนิกส์หรือแบบกลไกก็ได้

การเช่าตู้นิรภัยร่วมกัน

สามารถสรุปสัญญาเช่ากับลูกค้าหลายรายพร้อมกันได้ (สูงสุดสี่คน) พวกเขาทั้งหมดมีส่วนร่วมในการลงนามข้อตกลง แต่การเข้าถึงศูนย์รับฝากสามารถทำได้ทั้งแบบกลุ่มหรือแบบรายบุคคล ตัวแทนสามารถจัดทำสัญญาเช่าได้อย่างอิสระโดยมีหนังสือมอบอำนาจสำหรับสมาชิกแต่ละคน ไม่สามารถออกหนังสือมอบอำนาจเพื่อเข้าถึงความปลอดภัยของบุคคลที่สามได้

การเช่าตู้เก็บของโดยทนายความ

เมื่อทำธุรกรรมรับรองเอกสารที่เกี่ยวข้องกับเรื่องมรดก เสนอให้ลงทะเบียนห้องรับฝากแต่ละแห่งในสาขาของ Sberbank และสถาบันการเงินอื่น ๆ ในการดำเนินการนี้เมื่อสรุปข้อตกลง ทนายความจะต้องจัดเตรียมบัตรประจำตัวให้กับตัวแทนองค์กรธนาคาร ใบอนุญาตในการดำเนินกิจกรรมทางวิชาชีพ และคำสั่งจากหน่วยงานยุติธรรมเพื่อแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่ง

ความเป็นส่วนตัวและการควบคุมการเข้าถึง

ตามข้อตกลงบริการธนาคาร บุคคลที่ระบุไว้ในข้อตกลงสามารถเข้าถึงตู้นิรภัยส่วนบุคคลได้ ในกรณีที่มีเหตุสุดวิสัยหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายมีสิทธิ์เปิดสิ่งที่อยู่ในกล่องได้ แต่ต้องมีคำสั่งนี้ เมื่อทำข้อตกลงการจัดเก็บ ธนาคารจะเป็นผู้รับผิดชอบสิ่งที่บรรจุอยู่ในกล่องและดำเนินการชดเชยการสูญหายของทรัพย์สิน สิ่งนี้จะไม่เกิดขึ้นภายใต้สัญญาเช่า แต่ลูกค้าสามารถมั่นใจได้อย่างสมบูรณ์ว่ามีเพียงเขาคนเดียวเท่านั้นที่จะรู้เกี่ยวกับทุกสิ่งที่อยู่ในที่ปลอดภัย

ธนาคารไหนให้บริการบ้าง?

ต้องบอกทันทีว่าไม่ใช่ว่าตัวแทนภาคธนาคารทุกคนจะมีโอกาสเสนอบริการเช่าที่ปลอดภัยแก่ลูกค้า นอกจากนี้แม้ว่าธนาคารจะมีโอกาสดังกล่าว แต่คุณจะไม่สามารถใช้ประโยชน์จากมันได้เสมอไป เนื่องจากไม่ได้นำมาใช้ในทุกสาขา ในตารางด้านล่าง คุณสามารถดูเงื่อนไขในการจัดหาตัวเลือกของรถถังยอดนิยมสิบคันในมอสโก:

สเบอร์แบงค์	คุณต้องมีบัตรประจำตัว ตู้นิรภัยให้เช่าเป็นระยะเวลาตั้งแต่ 1 วันถึง 3 ปี
VTB ธนาคารแห่งมอสโก	คุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้ไม่จำกัดระยะเวลาโดยสามารถต่ออายุได้ ระบบรับฝากอัตโนมัติดำเนินการตลอดเวลา
ธนาคารยูนิเครดิต	ค่าเช่าตู้นิรภัยจะชำระภายใน 5 วันหลังจากลงนามในสัญญา
ไรฟไฟเซนแบงก์	หากต้องการใช้กล่องแยก คุณจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมและเงินมัดจำสำหรับกุญแจ
Rosselkhozbank	ระยะเวลาเช่าสำหรับจัดเก็บสิ่งของมีค่าและเงินสดจำกัดอยู่ที่ 1 ปี โดยมีความเป็นไปได้ที่จะขยายหรือยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด
	คุณสามารถเช่าศูนย์รับฝากส่วนบุคคลเป็นระยะเวลาตั้งแต่ 1 วันถึง 1 ปีโดยมีความเป็นไปได้ที่จะจัดทำข้อตกลงการรับมรดก
ธนาคารเครดิตแห่งมอสโก	เมื่อฝากเงินจะมีเครื่องตรวจสอบความถูกต้องและจำนวนธนบัตร
	มีการเสนอการจัดเก็บสิ่งของมีค่าและเงินตามเงื่อนไขที่ดีและพร้อมส่วนลดส่วนบุคคล
อัลฟ่า แบงค์	สามารถสรุปสัญญาได้เป็นระยะเวลาหนึ่งสัปดาห์โดยมีโอกาสสั่งซื้อบริการเพิ่มเติมได้
แก๊ซพรอมแบงก์	ผู้ถือบัตรธนาคาร Gazprombank Premium หลักจะได้รับส่วนลด 20%

ตู้เซฟในธนาคารราคาเท่าไหร่?

เมื่อสรุปข้อตกลงในการเช่าตู้เซฟของธนาคารแล้วคุณจะต้องจ่ายเงินจำนวนหนึ่งให้กับสถาบัน จะแตกต่างกันไปในแต่ละองค์กร แต่สิ่งที่เหมือนกันของทุกธนาคารคือการชำระเงินจะต้องคำนึงถึงระยะเวลาการเช่าทั้งหมด ตัวอย่างเช่น ราคาเช่าตู้เซฟที่ Sberbank ขึ้นอยู่กับระยะเวลา - ยิ่งนานเท่าไร ค่าธรรมเนียมรายวันก็จะยิ่งต่ำลง คุณสามารถดูข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับราคาบริการเช่าตู้เซฟได้ที่ด้านล่าง ด้วยวิธีนี้คุณจะได้รับคำตอบสำหรับคำถามว่าตู้เซฟใน Sberbank และสถาบันการเงินอื่น ๆ ในเมืองหลวงมีราคาเท่าไร:

• Sberbank – จาก 45 รูเบิล/วัน;
• ธนาคารแห่งมอสโก - จาก 1,609 รูเบิล/เดือน
• UniCreditBank - จาก RUR 1,500/เดือน
• Raiffeisenbank – จาก 2,399 รูเบิล/เดือน;
• Rosselkhozbank – จาก 25 รูเบิล/วัน
• Rosbank – จาก 60 รูเบิล/วัน
• ธนาคารเครดิตมอสโก - จาก 22.3 รูเบิล/วัน
• Binbank – จาก 22 รูเบิล/วัน;
• Alfa Bank - จาก 310 รูเบิล/สัปดาห์
• Gazprombank – จาก 45 รูเบิล/วัน

ประโยชน์ของการใช้ตู้นิรภัย

เนื่องจากบริการเช่าตู้เซฟที่ธนาคารได้รับความนิยมอย่างมากจึงควรกล่าวถึงข้อดีของตัวเลือกในการเก็บของมีค่านี้:

• การรักษาความลับ;
• ไม่เปิดเผยชื่อ;
• สามารถเข้าใช้กล่องได้ตลอดเวลาตามตารางการทำงานของธนาคาร
• ความเรียบง่ายของการออกแบบ
• ราคาถูก.

ข้อเสียของการใช้ตู้เซฟ

นอกจากข้อดีของการใช้ตู้เซฟของธนาคารแล้ว การเก็บของมีค่าในลักษณะนี้ยังมีข้อเสียอีกด้วย:

• ขาดรายได้ (เมื่อเก็บเงินและทองคำแท่ง จะไม่มีกำไรที่จะได้รับจากการฝากเงิน)
• ไม่สามารถจัดการทรัพย์สินจากระยะไกล
• ความเสี่ยงในสัญญาจะซื้อจะขาย (อาจมีการจำนำธนบัตรปลอม - ธนาคารไม่ตรวจสอบความถูกต้องของเนื้อหา)

ความเสี่ยงในการเช่า

แม้ว่าตู้เซฟจะเป็นเครื่องมือที่เชื่อถือได้ในการเก็บของมีค่า แต่ก็ยังมีความเสี่ยงอยู่บ้าง:

• การปล้น ธนาคารจะไม่รับผิดชอบต่อความปลอดภัยของสิ่งของภายในกล่องเมื่อทำสัญญาเช่า ดังนั้น หากถูกขโมย ลูกค้าจะไม่สามารถพิสูจน์ได้ว่ามีอะไรอยู่ในตู้รับฝาก จึงไม่สามารถรับค่าชดเชยได้

ตู้เซฟของธนาคารได้รับการออกแบบสำหรับเก็บของมีค่าและเอกสาร ต่างกันที่ขนาดและราคา สามารถเช่าตู้เซฟใน Sberbank ได้ในระยะเวลาตั้งแต่ 1 วันถึง 3 ปี ข้อมูลต่อไปนี้จะอธิบายราคาค่าเช่าตู้เซฟที่ Sberbank วิธีการเช่า และสาขาใดที่มีตู้เซฟฟรี

เช่าตู้เซฟใน Sberbank

Sberbank ให้เช่าตู้นิรภัย ขนาดตู้นิรภัย: กว้าง 31 ถึง 62 ซม. สูง 4 ถึง 60 ซม. ห้องนิรภัยของธนาคารมีอุปกรณ์ที่ทันสมัยและมาตรการรักษาความปลอดภัยที่เชื่อถือได้

ในตู้นิรภัย คุณสามารถเก็บเงิน เครื่องประดับ เอกสาร จดหมายส่วนตัว และอื่นๆ อีกมากมาย ห้ามวางวัตถุระเบิด ไวไฟ กัมมันตภาพรังสี สารพิษ และสารอื่นๆ ดูสัญญาเช่าสำหรับรายการทั้งหมด

บุคคลและนิติบุคคล ทนายความสามารถเช่าตู้เซฟที่ Sberbank สำหรับการใช้งานส่วนบุคคลและร่วมกัน การชำระเงิน รวมถึงการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มเติมเกี่ยวกับเรื่องนี้ในภายหลัง

ค่าเช่าตู้นิรภัยส่วนบุคคล

บริการนี้มอบให้กับบุคคลหลังจากจัดทำสัญญาเช่าซึ่งกำหนดราคา ระยะเวลาเช่า สิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญา

ในการสรุปข้อตกลง ผู้เช่าตู้เซฟของธนาคารจำเป็นต้องมีเอกสารแสดงตัวตน (พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย - หนังสือเดินทาง บุคคลที่อาศัยอยู่อย่างถาวรนอกรัสเซีย - หนังสือเดินทางพลเรือนต่างประเทศทั่วไป เจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่หมายจับ และทหารเรือ - บัตรประจำตัว ของทหารของสหพันธรัฐรัสเซีย บุคคลไร้สัญชาติ - ใบอนุญาตมีถิ่นที่อยู่ ฯลฯ .d.)

หากไม่มีเอกสารที่จำเป็น คุณจะต้องยืนยันการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยของคุณในรัสเซีย

พลเมืองของรัฐอื่นจะต้องจัดเตรียมวีซ่าเข้า บัตรตรวจคนเข้าเมือง และเอกสารยืนยันการลงทะเบียน ณ สถานที่อยู่อาศัยในรัสเซีย

ผู้เช่ากำหนดระยะเวลาเช่าแยกจาก 1 วันถึง 3 ปี คุณสามารถขยายระยะเวลาการเช่าได้โดยการทำข้อตกลงเพิ่มเติมกับ Sberbank

โดยการเช่าตู้เซฟคุณจะสามารถเยี่ยมชมห้องนิรภัยของธนาคารตามวันและเวลาทำการโดยแสดงเอกสารประจำตัว บัตรแสดงสิทธิการใช้ตู้เซฟ และกุญแจพิเศษ

คุณสามารถให้โอกาสบุคคลที่เชื่อถือได้ใช้ตู้เซฟของคุณได้ในการดำเนินการนี้คุณต้องรับรองความตั้งใจของคุณและแจ้งให้ธนาคารทราบ หากต้องการยกเลิกหนังสือมอบอำนาจให้แจ้งการตัดสินใจของคุณเป็นลายลักษณ์อักษรแก่ธนาคาร

การเช่าตู้นิรภัยส่วนบุคคลเพื่อจัดเก็บสิ่งของมีค่าของลูกค้าโดยอัตโนมัติ

ในการจัดเก็บสิ่งของมีค่าของลูกค้าแบบอัตโนมัติ ตู้เซฟหุ้มเกราะแต่ละตู้จะถูกส่งผ่านหน้าต่างจ่ายของหน้าจอเทอร์มินัลโดยอัตโนมัติ ที่เก็บข้อมูลได้รับการติดตั้งในห้องแยกซึ่งเข้าถึงได้โดยใช้การ์ดแม่เหล็กพิเศษเท่านั้น ตู้เซฟถูกเรียกโดยป้อนรหัส PIN ส่วนบุคคล ตู้เซฟเปิดได้ด้วยกุญแจ

คุณสามารถใช้ตู้เซฟส่วนบุคคลในห้องนิรภัยอัตโนมัติในสาขาดินแดนหลายแห่งของ Sberbank แห่งรัสเซีย: ทางตะวันตกเฉียงใต้, Central Black Earth, Ural, รัสเซียกลาง, ไซบีเรีย, โวลก้า, มอสโก, Ural ตะวันตก, ไซบีเรียตะวันตก, ตะวันออกไกล, ไซบีเรียตะวันออก, ธนาคารโวลก้า-เวียตสกี้

บริการนี้มีให้หลังจากดำเนินการตามข้อตกลงที่เหมาะสม ซึ่งกำหนดต้นทุนและระยะเวลาการเช่าตลอดจนสิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญา

การเช่าตู้นิรภัยส่วนบุคคลร่วมกัน

หากต้องการแชร์การใช้ตู้นิรภัยส่วนบุคคล สัญญาเช่าสามารถระบุบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ทำงานกับตู้นิรภัยได้สูงสุด 4 คน ตลอดระยะเวลาการเช่า ลูกค้าในกลุ่มใดก็ได้สามารถเข้าถึงตู้นิรภัยได้: หนึ่ง สอง สาม สี่

ข้อตกลงการเช่าร่วมจะต้องสรุปต่อหน้าผู้เข้าร่วมทั้งหมด - ผู้เช่า หากจำเป็น ลูกค้ารายหนึ่งสามารถสรุปข้อตกลงได้ในนามของผู้ใช้รายอื่น โดยอาศัยหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรอง

ความสนใจ! คุณไม่สามารถออกหนังสือมอบอำนาจเพื่อเข้าถึงตู้นิรภัยส่วนบุคคลที่บุคคลที่สามเช่าเพื่อใช้ร่วมกันได้

การเช่าตู้เซฟส่วนบุคคลโดยทนายความ

สะดวกในการจัดเก็บทรัพย์สินเมื่อดำเนินการรับรองเอกสารในกรณีรับมรดกในตู้นิรภัยส่วนบุคคล

ในการจัดทำสัญญาเช่าตู้เซฟ ทนายความจะต้องจัดเตรียมเอกสารประจำตัวและใบอนุญาตสำหรับสิทธิในกิจกรรมการรับรองเอกสารของ Sberbank รวมถึงคำสั่งจากหน่วยงานยุติธรรม - แต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งทนายความ

หากคุณหยุดดำเนินการรับรองเอกสารในกรณีรับมรดก สิทธิ์ในตู้นิรภัยส่วนบุคคล ตามจำนวนที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า จะถูกโอนไปยังทนายความอีกรายที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการกรณีดังกล่าว

เซลล์ใน Sberbank สำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์

ให้บริการแก่ทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรม - ผู้ซื้อและผู้ขายซึ่งอาจเป็นบุคคลและนิติบุคคล (สูงสุด 2 คนจากแต่ละฝ่าย)

เงื่อนไขในการให้บริการตู้นิรภัยเป็นไปตามที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่าตู้นิรภัยส่วนบุคคล เมื่อสรุปสัญญาเช่า แต่ละฝ่ายจะจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นแก่ธนาคาร โดยมีรายการระบุไว้ในส่วน “การเช่าตู้นิรภัยส่วนบุคคลให้กับบุคคล (นิติบุคคล)”

ตามคำขอของผู้เข้าร่วมการทำธุรกรรม ธนาคารสามารถจัดหาอุปกรณ์เพื่อตรวจสอบความถูกต้องของเงินและคำนวณใหม่ได้

บันทึก! ธนาคารให้เช่าตู้เซฟส่วนบุคคลสำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ การชำระหนี้ที่เกิดขึ้นโดยใช้กองทุนเครดิตของ Sberbank

ตู้เซฟส่วนบุคคลสำหรับการชำระเงิน

ตามคำขอของลูกค้าธนาคารที่ชื่นชอบบริการในการให้บริการตู้เซฟสำหรับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ Sberbank เสนอตู้เซฟให้เช่าเพื่อการชำระเงินในธุรกรรมการซื้อหรือขายทรัพย์สินอื่น ๆ

เพื่อความน่าเชื่อถือของการตั้งถิ่นฐาน ให้ใช้ขั้นตอนต่อไปนี้ในการเยี่ยมชมตู้เซฟที่ลูกค้าเช่า:

• ลูกค้า (ผู้ซื้อและผู้ขาย) สามารถเยี่ยมชมตู้เซฟร่วมกันได้
• ผู้ขายได้รับอนุญาตให้เข้าไปในตู้นิรภัยพร้อมกุญแจตู้เซฟและหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองเพื่อสิทธิ์ในการใช้ตู้นิรภัยจากลูกค้ารายที่สอง - ผู้ซื้อ
• หากการทำธุรกรรมไม่เกิดขึ้น ผู้ซื้อสามารถถอนเงินออกจากตู้เซฟได้ภายใน 7 วัน โดยไม่ต้องชำระเงินเพิ่มเติมตามระยะเวลาที่กำหนด

สิทธิ์เข้าใช้ตู้เซฟของธนาคารสำหรับกลุ่มคนจำนวนมาก

หากคุณต้องการเยี่ยมชมตู้เซฟและเข้าใช้ตู้เซฟของ Sberbank ร่วมกับญาติหรือคู่รัก (สูงสุด 2 คน) ให้กรอกข้อตกลงเพิ่มเติมสำหรับการเข้าถึงตู้เซฟสำหรับกลุ่มคนที่กว้างขึ้น ในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องระบุข้อมูลเกี่ยวกับบุคคลที่สามในข้อตกลงเพิ่มเติม เมื่อใช้โอกาสนี้ คุณสามารถเปลี่ยนบุคคลที่มากับคุณได้ตามดุลยพินิจของคุณ

หากต้องการรับคำชี้แจงเกี่ยวกับการเข้าถึงตู้เซฟสำหรับผู้คนในวงกว้าง โปรดติดต่อสาขา Sberbank แห่งรัสเซียของคุณ

ค่าเช่าตู้เซฟที่ Sberbank เท่าไหร่?

ราคาตู้เซฟขึ้นอยู่กับขนาดและระยะเวลาที่เช่า ยิ่งระยะเวลาการเช่าตู้เซฟ Sberbank นานเท่าใด ราคาก็จะยิ่งต่ำลงเท่านั้น

โดยเฉลี่ยแล้ว ตู้เซฟมาตรฐานมีราคาระหว่าง 40 ถึง 50 รูเบิลต่อวัน และตู้นิรภัยขนาดใหญ่มีราคาอยู่ที่ 100 รูเบิลต่อวัน

ตรวจสอบต้นทุนปัจจุบันของตู้เซฟที่สาขาธนาคารหรือบนเว็บไซต์ของสาขาภูมิภาคของ Sberbank

ธนาคารไหนมีตู้เซฟบ้างคะ?

มีตู้นิรภัยฟรีใน Sberbank แต่มีไม่มากนัก ดังนั้นลูกค้าใหม่จะต้องค้นหาด้วยตนเองหรือลงทะเบียนคิวที่สาขาที่เหมาะสมกับที่ตั้งของตน

ผู้ให้บริการศูนย์ติดต่อสามารถเร่งการค้นหาได้พวกเขามีข้อมูลที่ทันสมัยและสามารถบอกคุณได้ว่าสาขา Sberbank แห่งใดมีตู้นิรภัยฟรี

การซื้อและขายอพาร์ทเมนต์เป็นการทำธุรกรรมที่มีราคาแพง จึงไม่น่าแปลกใจที่แต่ละฝ่ายจะไม่ต้องการถูกหลอกและสูญเสียเงินหรือทรัพย์สินของตน

เรียนผู้อ่าน! บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่เหมือนกัน

หากท่านต้องการทราบ วิธีแก้ปัญหาเฉพาะของคุณ - ติดต่อแบบฟอร์มที่ปรึกษาออนไลน์ทางด้านขวา มันรวดเร็วและฟรี!

เพื่อความปลอดภัยในการโอนเงินเมื่อซื้อและขายอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ธุรกรรมส่วนใหญ่จะใช้ตู้เซฟ และสัญญาเช่าจะระบุเงื่อนไขในการเข้าถึง (ซม. )

หากซื้ออพาร์ทเมนต์แบบจำนอง คุณสามารถจองล็อคเกอร์ได้ที่ธนาคารที่ให้เงินกู้เท่านั้น มิฉะนั้นสามารถสรุปสัญญาเช่าตู้นิรภัยกับธนาคารใดก็ได้

การเช่าตู้เซฟเป็นวิธีที่ปลอดภัยที่สุดในการชำระเงินสำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ความจริงก็คือข้อตกลงการซื้อและการขายจะมีผลเฉพาะหลังจากผ่านการจดทะเบียนของรัฐแล้วเท่านั้นและจะใช้เวลาอย่างน้อย 5 วัน เป็นผลให้ผู้ซื้อโอนเงินให้กับผู้ขายก่อนหน้านี้โดยไม่เกิดประโยชน์ (ในกรณีที่ไม่ได้ลงทะเบียนสัญญา) และผู้ขายมีความเสี่ยงที่จะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีเงินและไม่มีอพาร์ทเมนต์เนื่องจากผู้ซื้ออาจไม่ชำระเงินในภายหลัง

การเช่าตู้เซฟเมื่อซื้อหรือขายอพาร์ทเมนต์ราคาเท่าไหร่?

ค่าเช่าตู้นิรภัยขึ้นอยู่กับขนาดและระยะเวลาเช่า จำนวนนี้มีตั้งแต่ 2,500-5,000 รูเบิล

โดยปกติระยะเวลาการเช่าคือ 1 เดือน หากจำเป็นสามารถต่ออายุสัญญาเช่าได้

ใครเป็นผู้จ่ายค่าตู้นิรภัยเมื่อขายอพาร์ทเมนต์?

ส่วนใหญ่แล้วผู้ซื้อที่อยู่อาศัยจะจ่ายค่าเช่าตู้เซฟและผู้ขายและผู้ขายสามารถชำระเงินเพื่อตรวจสอบความถูกต้องของกองทุนได้หากต้องการ

อย่างไรก็ตาม ในข้อตกลงที่ทำกับธนาคาร อาจมีการระบุขั้นตอนการชำระเงินที่แตกต่างกันตามคำขอของคู่สัญญา

เงื่อนไขในการเข้าถึงเงินเมื่อขายอพาร์ทเมนต์ผ่านตู้เซฟ

สัญญาเช่าช่วยให้ผู้ขายและผู้ซื้อสามารถเข้าถึงตู้เก็บของได้ภายใต้เงื่อนไขบางประการและภายในกรอบเวลาที่กำหนด คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายอาจทำการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดเหล่านี้

เมื่อซื้อบ้านพร้อมจำนอง ธนาคารอาจกำหนดข้อกำหนดของตนเองเกี่ยวกับการเข้าถึงตู้นิรภัยของผู้ขาย

ผู้ขายสามารถเข้าถึงตู้นิรภัยได้ในช่วงระยะเวลาการลงทะเบียนสัญญาจะซื้อจะขาย (ระยะเวลา 5-12 วัน) และอีก 5-7 วัน ในช่วงเวลานี้เขาสามารถรับเงินจากการขายพื้นที่อยู่อาศัยโดยนำติดตัวไปด้วย:

• หนังสือเดินทาง;
• ปุ่มเซลล์;
• หนังสือรับรองการจดทะเบียนสัญญาจะซื้อจะขาย

หากซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนอง ธนาคารอาจขอเอกสารเพิ่มเติม:

• หนังสือรับรองการจดทะเบียนสิทธิของรัฐหรือ;
• ใบเสร็จรับเงินสำหรับการยื่นเอกสารเพื่อการลงทะเบียนของรัฐ
• ใบเสร็จรับเงินจากผู้ซื้อ (ดู)

หากยังไม่ได้ลงทะเบียนข้อตกลงการขาย ผู้ซื้อจะสามารถเข้าถึงล็อคเกอร์ได้ เขาสามารถถอนเงินได้หลังจากยกเลิกการเข้าถึงตู้นิรภัยของผู้ขายและก่อนสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า ในกรณีนี้ผู้ซื้อจะต้องจัดเตรียม:

• หนังสือเดินทาง;
• เซลล์คีย์

หากผู้ขายได้เข้าถึงตู้เซฟแล้ว ผู้ซื้อไม่มีสิทธิ์ใช้ตู้เซฟที่เช่า

หากผู้ขายหรือผู้ซื้อไม่ได้ยกเว้นความเป็นไปได้ที่พวกเขาจะไม่สามารถเรียกเก็บเงินได้ด้วยตนเอง พวกเขาจะรวมข้อมูลเกี่ยวกับตัวแทนที่เป็นไปได้ไว้ในสัญญา

ทั้งสองฝ่ายไม่สามารถเข้าถึงห้องขังพร้อมกันได้

ใครควรเก็บกุญแจตู้เซฟไว้ในระหว่างการลงทะเบียนสัญญาจะซื้อจะขาย

เมื่อจัดทำข้อตกลงมักเกิดปัญหากับการจัดเก็บกุญแจหรืออย่างแม่นยำมากขึ้นว่าใครจะเป็นผู้รับผิดชอบ ผู้ที่จะเก็บกุญแจจะต้องระบุไว้ในสัญญา นอกจากนี้แต่ละฝ่ายก็มีข้อโต้แย้งของตัวเอง

บ่อยครั้งที่มีการมอบกุญแจให้กับผู้ขายเพื่อความปลอดภัยเพราะเขาคือผู้ที่จะต้องเก็บเงินหากขายอพาร์ทเมนท์ ระยะเวลาการเข้าถึงของผู้ขายมีจำกัด - หลังจากลงทะเบียนข้อตกลงการขายแล้ว เขาสามารถถอนเงินได้ภายใน 5-7 วัน หลังจากนั้นเขาจะสูญเสียสิทธิ์ในการเข้าถึงตู้เซฟและผู้ซื้อจะได้รับมัน ด้วยเหตุนี้ผู้ขายจึงไม่สามารถมอบกุญแจให้กับผู้ซื้อเพื่อความปลอดภัยได้

แน่นอนว่าผู้ซื้อไม่ต้องการเสียสละกุญแจตู้เซฟที่เก็บเงินของเขาไว้ ท้ายที่สุดเขายังไม่ได้รับอพาร์ตเมนต์อย่างเป็นทางการ

ดังนั้นทั้งสองฝ่ายจึงพยายามปกป้องตนเองให้มากที่สุด ไม่มีการรับประกันว่าบุคคลที่สองในการทำธุรกรรมจะเป็นบุคคลที่น่านับถือ หรือสถานการณ์ที่ไม่คาดฝันจะไม่เกิดขึ้นกับเขา ด้วยเหตุนี้ จึงขอแนะนำให้ฝากกุญแจไว้กับบุคคลที่สามที่เป็นอิสระ

การเข้าถึงคีย์เซลล์โดยอิสระคืออะไร

การเข้าถึงตู้เซฟโดยอิสระเกี่ยวข้องกับการเก็บกุญแจไว้ที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือธนาคาร

ทางที่ดีควรเก็บกุญแจไว้ในธนาคารโดยมีค่าธรรมเนียมแยกต่างหาก (ต่ำ) ในกรณีนี้จะมีการออกกุญแจให้กับผู้ขายหรือผู้ซื้อตามเงื่อนไขของข้อตกลง แต่ไม่ใช่ทุกธนาคารที่ให้บริการดังกล่าว

หากธุรกรรมเกิดขึ้นผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ผู้ขายและผู้ซื้อจะได้รับหลักประกันที่เหมาะสม เป็นผลให้มีการมอบกุญแจให้กับผู้ขายหลังจากการลงทะเบียนสัญญาการขายของรัฐหรือแก่ผู้ซื้อในกรณีที่ถูกปฏิเสธ

เมื่อโอนกุญแจไปยังธนาคารหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ทั้งสองฝ่ายจะได้รับการคุ้มครองอย่างน่าเชื่อถือจากสถานการณ์ที่ไม่คาดฝัน แม้ว่าเมื่อเก็บกุญแจไว้ในธนาคาร ก็เป็นไปได้ที่ผู้ขายจะแสดงใบรับรองการลงทะเบียนปลอม แต่ความเป็นไปได้นี้ไม่สามารถยกเว้นได้ทั้งหมด เนื่องจากธนาคารไม่มีโอกาสตรวจสอบเอกสารทั้งหมดที่ให้มาอย่างละเอียดถี่ถ้วน

ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์หรือบ้านสมัยใหม่เป็นจำนวนเงินจำนวนมาก นั่นคือเหตุผลว่าทำไมเมื่อทำธุรกรรมเพื่อซื้อหรือขายบ้าน ความมั่นคงทางการเงินจึงเป็นสิ่งสำคัญอันดับแรก เราขอแนะนำให้คุณเข้าใจคำถามเกี่ยวกับวิธีการใช้ตู้เซฟในการตั้งถิ่นฐานด้านอสังหาริมทรัพย์ มาดูกันว่าคุณสามารถสรุปสัญญาเช่าได้ที่ไหนและอย่างไรและจะมีค่าใช้จ่ายเท่าไร

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย - ปัญหาของการตั้งถิ่นฐานร่วมกัน

การซื้ออพาร์ทเมนต์หรือบ้านจากนักพัฒนาไม่ได้นำเสนอปัญหาใด ๆ เป็นพิเศษ ด้วยการชำระเงินที่ไม่ใช่เงินสด เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีขององค์กรผ่านธนาคารและมีความเสี่ยงน้อยที่สุด แต่กระบวนการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรองจะแตกต่างกันเล็กน้อย บุคคลทั่วไปสามารถมีส่วนร่วมในการทำธุรกรรมได้ หากการขายเป็นทางเลือกก็จะมีผู้ขายและผู้ซื้อหลายราย ชำระเงินด้วยเงินสด คำถามเกิดขึ้น: “ จะโอนเงินจำนวนมากให้กับผู้ขายอย่างปลอดภัยได้อย่างไร” ในตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง มีการใช้วิธีการตั้งถิ่นฐานร่วมกันสามวิธี:

• การใช้ตู้เซฟเช่าที่ธนาคาร
• การโอนเงินผ่านการฝากรับรองเอกสาร
• เล็ตเตอร์ออฟเครดิตที่เพิกถอนไม่ได้ (ใช้เฉพาะกับการโอนเงินที่ไม่ใช่เงินสด)

เราเสนอให้พิจารณาตัวเลือกการชำระเงินที่สะดวกและเป็นที่นิยมที่สุด - การโอนเงินผ่านตู้เซฟในห้องนิรภัยของธนาคาร วิธีนี้จะมีค่าใช้จ่ายน้อยกว่าเงินฝากรับรองเอกสารและเหมาะสำหรับการชำระค่าซื้อด้วยเงินสดมากกว่า เงื่อนไขของขั้นตอนจะปรับใช้กับธุรกรรมการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องกับบุคคล นอกจากนี้ยังมีความเป็นไปได้ในการทำธุรกรรมแบบหลายขั้นตอน

ตู้เซฟของธนาคาร--แนวคิดพื้นฐาน

ที่จริงแล้ว ตู้นิรภัยก็เป็นตู้เซฟธรรมดาที่มีขนาดเล็กเท่านั้น สามารถใช้เป็นที่เก็บเงินสดได้ไม่เพียงแต่สำหรับเงินสดเท่านั้น แต่ยังสำหรับเครื่องประดับ งานศิลปะ หุ้น หรือพันธบัตรอีกด้วย สถาบันการเงินรับประกันความปลอดภัยของทรัพย์สินของลูกค้า สิ่งอำนวยความสะดวกการจัดเก็บที่มีห้องขังนั้นติดตั้งอุปกรณ์พิเศษ: สัญญาณเตือนไฟไหม้, กล้องวงจรปิด หลังจากร่างข้อตกลงแล้ว สิ่งของมีค่าจะถูกนำไปฝากไว้ในคลังตามระยะเวลาที่กำหนด เจ้าของจะต้องแสดงหนังสือเดินทางเพื่อนำกลับคืน

มีสองวิธีในการใช้งานตู้เซฟขนาดเล็ก: ค่าเช่าและข้อตกลงในการจัดเก็บสิ่งของมีค่าในกรณีแรก การเข้าถึงเซลล์ของบุคคลที่สามจะถูกจำกัด เฉพาะผู้เช่าและพนักงานธนาคารที่ได้รับอนุญาตพิเศษเท่านั้นจึงจะสามารถเข้าไปในศูนย์รับฝากได้ หลังจากลงนามในสัญญาแล้ว ธนาคารจะรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของสิ่งของมีค่า ทรัพย์สินที่ส่งมอบเพื่อการจัดเก็บได้รับการยอมรับตามสินค้าคงคลัง

วิธีใช้เซลล์ในการคำนวณทางการเงิน

การโอนเงินผ่านตู้เซฟเมื่อขายอพาร์ทเมนต์เกิดขึ้นดังนี้ คู่สัญญาในการทำธุรกรรมร่วมกันนับตั๋วเงินและโอนไปจัดเก็บ กองทุนถูกบล็อคตามระยะเวลาที่กำหนด ผู้ขายสามารถเข้าถึงได้หลังจากปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาโดยนำเสนอเอกสารที่จำเป็นแก่พนักงานธนาคาร

พวกเขาใช้บริการอยู่แล้วในขั้นตอนการตกลงร่วมกัน เมื่อบรรลุข้อตกลง เอกสารที่จำเป็นได้ถูกร่างขึ้น และเงื่อนไขเป็นที่พอใจสำหรับทั้งสองฝ่าย ขั้นตอนนี้ไม่ได้บังคับเลย อย่างไรก็ตาม ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใช้ตู้เซฟในธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันด้านความปลอดภัยในด้านการเงินของการทำธุรกรรม ต่อไป เราจะวิเคราะห์ด้านบวกและด้านลบของวิธีนี้

ข้อดีและข้อเสีย

ขั้นตอนการทำธุรกรรมโดยใช้ตู้เซฟขนาดเล็กมีข้อได้เปรียบที่สำคัญมากกว่าการโอนเงินจากมือหนึ่งไปอีกมือหนึ่ง ดังนั้นตู้นิรภัยเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์คืออะไรและมีข้อดีอย่างไร:

1. การเก็บเงินไว้ในตู้เก็บของที่เช่าทำให้ไม่สามารถยกเลิกธุรกรรมเพียงฝ่ายเดียวได้เมื่อผู้ขายหรือผู้ซื้อเปลี่ยนใจในนาทีสุดท้าย
2. ทำให้สามารถกำจัดผู้หลอกลวงออกไปได้ ผู้ฝ่าฝืนกฎหมายจะไม่เสี่ยงปรากฏตัวหน้ากล้องวงจรปิด
3. ค้ำประกันว่าผู้ขายจะได้รับเงินหลังจากที่เจ้าของใหม่กลายเป็นเจ้าของทรัพย์สินเต็มตัว กล่าวคือ ได้รับหนังสือรับรองการจดทะเบียนทรัพย์สิน
4. ป้องกันผู้ซื้อไร้ยางอาย ธนบัตรที่โอนจะถูกตรวจสอบโดยพนักงานธนาคารถึงความถูกต้อง
5. รับประกันความลับของการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ จำนวนเงินที่โอนไปจัดเก็บไม่ได้ระบุไว้ที่ใด

แน่นอนว่าการเช่าเซลล์จะช่วยปกป้องผู้ซื้อและผู้ขายจากความเสี่ยงที่ไม่จำเป็น นอกจากตู้เซฟแล้ว คุณยังสามารถเช่าห้องจากธนาคารเพื่อเจรจาระหว่างทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรมได้ บางองค์กรให้บริการนี้ฟรี ในกรณีอื่น ๆ ค่าใช้จ่ายอยู่ในช่วง 1,000-1,500 รูเบิลต่อชั่วโมงการใช้งาน

วิธีนี้มีข้อเสียเช่นกัน ก่อนอื่นต้องหาธนาคารที่มีเงื่อนไขเหมาะสมและลงนามในข้อตกลงเสียก่อน หากต้องการเช่าตู้เซฟ คุณต้องชำระเงินจำนวนหนึ่ง บางองค์กรจะเรียกเก็บเงินมัดจำในกรณีที่กุญแจหายและเรียกเก็บค่าธรรมเนียมประกันเพิ่มเติม

บางที, ข้อเสียที่สำคัญที่สุดคือต้องจ่ายค่าตรวจสอบความถูกต้องของธนบัตรเพื่อประหยัดค่าบริการ คุณจะต้องแลกเงินเป็นจำนวนมากก่อน ควรคำนึงด้วยว่าข้อตกลงมาตรฐานกับธนาคารไม่ได้คำนึงถึงเหตุสุดวิสัย ความแตกต่างจะต้องมีการหารือในข้อตกลงเพิ่มเติมซึ่งจะจ่ายแยกต่างหาก

ตู้เซฟราคาเท่าไหร่คะ?

ค่าเช่ากำหนดเป็นรายวันหรือต่อเดือนของการให้บริการ ราคาขึ้นอยู่กับขนาดเซลล์ เนื่องจากตู้นิรภัยขนาดเล็กมีขนาดแตกต่างกัน จึงควรตรวจสอบทันทีว่าขนาดทั้งหมดจะพอดีหรือไม่ แต่ละธนาคารจะกำหนดราคาสำหรับบริการของตนเอง

1. ใน Raiffeisenbank สาขารัสเซีย คุณสามารถสมัครสมาชิกเซลล์ขนาดเล็กได้ในราคา 2,400 รูเบิลเป็นระยะเวลา 30 วัน
2. VTB 24 มีอัตราภาษีระดับภูมิภาค ราคาสูงสุดอยู่ในเมืองหลวง - ค่าเช่าที่นี่จะอยู่ที่ 135 รูเบิลต่อวัน ลูกค้าจะได้รับกุญแจ 2 ชุด
3. ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าของ Rosbank จะสามารถจองตู้เซฟล่วงหน้าผ่านทางอินเทอร์เน็ต รวมทั้งส่งเอกสารพนักงานเพื่อทำสัญญาอย่างเป็นทางการ เซลล์ขนาดเล็กจะมีราคา 4,250 รูเบิลต่อเดือน ค่ามัดจำกุญแจ – 3,500 รูเบิล
4. Sberbank มีต้นทุนการบริการที่น่าดึงดูด การสมัครสมาชิกเซลล์หนึ่งวันจะมีราคาประมาณ 65 รูเบิล หลังจากสิ้นสุดสัญญา หากการทำธุรกรรมไม่เกิดขึ้น สามารถเก็บเงินไว้ได้ฟรีอีกหนึ่งสัปดาห์
5. Alfa Bank เสนอบริการที่คล้ายกันในราคา 35 รูเบิลต่อวัน โดยมีเงื่อนไขว่าระยะเวลาการใช้เซลล์อย่างน้อยสามสัปดาห์

ค่าบริการแตกต่างกันไปตามภูมิภาค ยิ่งไปกว่านั้น แม้แต่ภายในธนาคารแห่งเดียวก็สามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างมาก

เช่าตู้เซฟสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ ขั้นตอนทำงานอย่างไร?

หลังจากรับรองข้อตกลงระหว่างผู้ขายและผู้ซื้อแล้วคุณต้องเลือกสถาบันที่ให้บริการให้เช่าตู้เซฟขนาดเล็กในตู้รับฝาก เมื่อไปเยี่ยมชมสถาบันการเงินพร้อมหนังสือเดินทาง ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจึงจัดทำข้อตกลงมาตรฐานกับธนาคาร

เงินจะถูกคำนวณ ตรวจสอบ และวางไว้ในตู้นิรภัย หลังจากนั้นพนักงานธนาคารจะมอบชุดกุญแจให้กับผู้ซื้อ ผู้ขายไม่สามารถเข้าถึงตู้เซฟได้ในขั้นตอนนี้ เขาจะมีโอกาสได้รับเงินที่ครบกำหนดหลังจากทรัพย์สินที่ได้มาได้รับการจดทะเบียนเป็นทรัพย์สินของเจ้าของใหม่เท่านั้น การลงทะเบียนวัตถุใน Rosreestr ใช้เวลา 7 วันตามปฏิทิน นี่เป็นช่วงเวลาที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย

บทบัญญัติหลักของสัญญาเช่า

ผู้ริเริ่มการเช่าตู้เซฟขนาดเล็กมักจะเป็นผู้ซื้อทรัพย์สิน อย่างไรก็ตาม ยังมีสถานการณ์ที่ทั้งสองฝ่ายสั่งบริการพร้อมกัน สาระสำคัญของเอกสารและหลักการเข้าถึงตู้นิรภัยไม่เปลี่ยนแปลง ตัวอย่างสัญญาเช่าตู้เซฟสำหรับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์สามารถดาวน์โหลดได้ทางอินเทอร์เน็ตและกรอกไว้ล่วงหน้าหรือรับจากพนักงานของสถาบันการเงิน

เอกสารประกอบด้วยข้อมูลหนังสือเดินทางของลูกค้าและหมายเลขใบอนุญาตขององค์กรที่ให้บริการ จากนั้นระบุพารามิเตอร์ของเซลล์ธนาคาร:

• ตัวเลข;
• ระยะเวลาการเช่า
• จำนวนเงินที่ชำระ;
• หมายเลขสำคัญ
• ตารางการเข้าถึงพื้นที่เก็บข้อมูล
• ข้อ จำกัด ในการใช้งาน

ส่วนถัดไปจะกำหนดกฎในการใช้งานห้องเช่า กำหนดภาระหน้าที่และสิทธิของคู่สัญญา ตลอดจนความรับผิดที่กำหนดไว้ในกรณีที่ละเมิดข้อกำหนดในสัญญา เอกสารระบุความแตกต่างที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรม โดยเฉพาะที่เกี่ยวข้องกับการยกเลิกธุรกรรม ในหน้าสุดท้ายจะมีการระบุรายละเอียดของคู่สัญญา วันที่และลายเซ็นติดอยู่

ข้อกำหนดเพิ่มเติม

สัญญาเช่าเซลล์ประกอบด้วยเงื่อนไขและข้อกำหนดขั้นต่ำ แต่ฝ่ายในการทำธุรกรรมมีโอกาสที่จะจัดทำข้อตกลงเพิ่มเติมที่จะกำหนดความเป็นไปได้ในการเข้าถึงตู้เซฟ มีการกำหนดระยะเวลาไว้สำหรับผู้ขายหลังจากนั้นจึงจะสามารถถอนเงินและเอกสารที่ฝากไว้เพื่อจัดเก็บได้

กุญแจจะยังคงอยู่กับผู้ซื้อจนกว่าผู้ขายจะให้ใบเสร็จรับเงินแก่เขา แต่ทั้งสองฝ่ายมีโอกาสที่จะแก้ไขปัญหานี้ได้ทันทีเพื่อไม่ให้เสียเวลาในภายหลัง ผู้ขายจะยังไม่สามารถเข้าถึงเงินได้หากไม่มีการยืนยันการลงทะเบียนการทำธุรกรรมของรัฐ ตามข้อตกลงที่เป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกัน สามารถจัดเตรียมเอกสารเพิ่มเติมที่จะยืนยันการยกเลิกการลงทะเบียนของผู้อยู่อาศัยที่ลงทะเบียนไว้ก่อนหน้านี้ในพื้นที่นี้

ข้อตกลงเพิ่มเติมสามารถกำหนดความเป็นไปได้ในการเข้าถึงทรัพยากรทางการเงินร่วมกันที่ถ่ายโอนเพื่อความปลอดภัยให้กับธนาคาร ด้วยข้อนี้ ในกรณีที่เกิดเหตุสุดวิสัย เมื่อการทำธุรกรรมเป็นไปไม่ได้ ผู้ซื้อจะได้รับเงินคืนโดยไม่ชักช้า แต่สามารถทำได้ต่อหน้าผู้เข้าร่วมรายอื่นเท่านั้น ซึ่งก็คือผู้ขาย การจัดทำข้อตกลงจะมีราคาตั้งแต่สองถึงห้าพันรูเบิล

ชำระเงินผ่านตู้เซฟเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์ หินใต้น้ำ

การชำระทางการเงินผ่านตู้เซฟนั้นสะดวกสบายอย่างไม่ต้องสงสัย ไม่ต้องนัดหมายและสามารถรับเงินได้ในเวลาที่สะดวก แต่นี่คือจุดที่ผู้ขายมีความเสี่ยงเมื่อขายอพาร์ทเมนต์ผ่านตู้เซฟ หากต้องการเปิดตู้เซฟหากคุณทำกุญแจหาย คุณจะต้องติดต่อบุคคลอื่นเพื่อทำธุรกรรม พนักงานธนาคารดำเนินการนี้ต่อหน้าทั้งสองฝ่ายเท่านั้น นั่นคือตลอดระยะเวลาของสัญญา ไม่รวมความเป็นไปได้ที่ผู้ซื้อจะเอาเงินของเขาไป แต่ทันทีที่ระยะเวลาที่ตกลงกันสิ้นสุดลง ผู้ซื้อและผู้ขายจะสามารถเข้าถึงตู้เซฟได้โดยไม่มีข้อจำกัด ดังนั้นเงื่อนไขการเช่าจึงต้องได้รับการตรวจสอบอย่างรอบคอบเป็นพิเศษ

ผู้ซื้ออาจจงใจชะลอกระบวนการจดทะเบียนทรัพย์สินและเพียงรับเงินสดหรือเอกสารยืนยันสิทธิ์ในการรับจากห้องขัง ในกรณีนี้ผู้ขายจะไม่เหลืออะไรเลย บางครั้งทั้งสองฝ่ายเช่าตู้เซฟแยกต่างหากสำหรับการทำธุรกรรม เงินสดจะถูกเก็บไว้ในที่เดียวและใบเสร็จรับเงินของผู้ขายที่ยืนยันการรับเงินและเอกสารจะถูกวางไว้ในที่สอง วิธีนี้ช่วยให้ผู้ขายได้รับการค้ำประกันเพิ่มเติมเกี่ยวกับการฉ้อโกงในส่วนของผู้ซื้อ

การชำระด้วยเงินสดนั้นเต็มไปด้วยความเสี่ยงไม่เพียง แต่สำหรับผู้ขายเท่านั้น แต่ยังรวมถึงผู้ซื้อด้วย คุณต้องระมัดระวังเป็นพิเศษในกรณีที่ผู้ขายดำเนินการผ่านนายหน้าหรือบุคคลที่เชื่อถือได้อื่นๆ ควรโอนเงินเฉพาะกับใบเสร็จที่ระบุจำนวนเงินเต็มจำนวนเท่านั้น จะดีกว่าหากการแลกเปลี่ยนเกิดขึ้นต่อหน้าพยาน ซึ่งมีบทบาทรวมถึงพนักงานขององค์กรทางการเงินที่ให้บริการ ความถูกต้องของหนังสือมอบอำนาจยังต้องมีการชี้แจงเนื่องจากผู้ขายสามารถเพิกถอนได้ดี

อย่างที่คุณเห็นการโอนเงินผ่านตู้เซฟในธนาคารเป็นการรับประกันที่เชื่อถือได้ในการปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาเมื่อโอนเงินจำนวนมากเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ แต่ก็มีความแตกต่างบางอย่างที่นี่เช่นกัน เพื่อหลีกเลี่ยงความเสี่ยง คุณต้องจัดทำเอกสารการโอนเงินและรับเงิน