จัดทำข้อตกลงการซื้อและการขายสินทรัพย์ถาวร ตัวอย่างสัญญาซื้อขายสินทรัพย์ถาวร ตัวอย่างสัญญาซื้อขายสินทรัพย์ถาวร

คำแนะนำ

สร้างคณะกรรมการเพื่อดูแลกระบวนการสินทรัพย์ถาวร จำเป็นต้องมีค่าคอมมิชชั่นตามวรรค 77–81 ของคำแนะนำด้านระเบียบวิธีซึ่งได้รับอนุมัติโดยคำสั่งของกระทรวงการคลังของรัสเซียลงวันที่ 13 ตุลาคม 2546 ฉบับที่ 91n จะต้องรวมถึงหัวหน้าฝ่ายบัญชีขององค์กรและผู้รับผิดชอบทางการเงิน ค่าคอมมิชชั่นได้รับการอนุมัติตามคำสั่งที่ลงนามโดยหัวหน้าองค์กร

ในขณะที่ขายสินทรัพย์ถาวร ให้ลงทะเบียนการขาย นอกจากนี้ตามมติของคณะกรรมการสถิติแห่งรัฐของรัสเซียลงวันที่ 21 มกราคม 2546 N 7) ให้จัดทำพระราชบัญญัติเกี่ยวกับการยอมรับและการโอนสินทรัพย์ถาวรเป็นสองชุด การกระทำดังกล่าวลงนามโดยผู้ซื้อและซัพพลายเออร์

ในการกระทำให้ระบุข้อมูลต่อไปนี้: วันที่และจำนวนการออกพระราชบัญญัติ, ชื่อของสินทรัพย์ถาวรตามหนังสือเดินทางทางเทคนิค, ชื่อของผู้ผลิต, สถานที่โอนสินทรัพย์, หมายเลขสินค้าคงคลังของสินทรัพย์, ระยะเวลาการใช้งาน ของทรัพย์สินและอายุการใช้งานจริง ลักษณะอื่นของทรัพย์สิน

เนื่องจากการขายสินทรัพย์ถาวรต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม ให้ออกใบแจ้งหนี้ให้กับผู้ซื้อ เรียกเก็บภาษีมูลค่าเพิ่มจากยอดขายตามวรรค 1 ของมาตรา 146 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย แสดงจำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มค้างจ่ายในบัญชี 68

เริ่มเดือนถัดไปหลังการขายให้หยุดคิดค่าเสื่อมราคา

เปิดบัญชีย่อย "การเกษียณอายุของสินทรัพย์ถาวร" ในบัญชี 01 นี่เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อสะท้อนถึงการจำหน่ายทรัพย์สินในการบัญชี รายได้จากการขายสินทรัพย์ถาวรจะถูกบันทึกเป็นส่วนหนึ่งของรายได้อื่นในเครดิตของบัญชี 91 ต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการขายสินทรัพย์ (การขนส่งบรรจุภัณฑ์การจัดเก็บ) จะถูกบันทึกเป็นส่วนหนึ่งของกองทุนอื่น ๆ ในเดบิตของบัญชี 91 ทำสิ่งนี้ในเวลาที่ขายวัตถุ

ตามวรรค 31 ของ PBU 6/01 รายได้และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขายสินทรัพย์ถาวรจะแสดงในการบัญชีในรอบระยะเวลารายงานเดียวกันกับที่มีการขาย

สินทรัพย์ถาวรคือสินทรัพย์ขององค์กรที่มีอายุการให้ประโยชน์เกินหนึ่งปี ซึ่งรวมถึง: อาคาร โครงสร้าง อุปกรณ์ใดๆ และสิ่งของมีค่าอื่นๆ จะมีการคิดค่าเสื่อมราคา (การสึกหรอ) ทุกเดือน เนื่องจากต้นทุนเดิมจะค่อยๆ ตัดออก จะสะท้อนธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับสินทรัพย์ถาวรได้อย่างไร?

คุณจะต้องการ

• - การยอมรับและการส่งมอบสินทรัพย์ถาวร
• - ข้อมูลการบัญชี
• - ใบแจ้งหนี้จากซัพพลายเออร์
• - ข้อตกลง;
• - เอกสารการชำระเงิน

คำแนะนำ

ตามกฎแล้วพวกเขาจะเข้าไปในองค์กรก่อน อย่างไรก็ตาม อาจมาจากแหล่งต่างๆ และบัญชีที่ได้รับเครดิตก็ขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ ตัวอย่างเช่น:
D08 “การลงทุนในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน” K75 “การชำระหนี้กับผู้ก่อตั้ง” - สะท้อนถึงการรับสินทรัพย์ถาวรจากผลงานที่ได้รับอนุญาต

เมื่อซื้ออุปกรณ์ที่ต้องมีการติดตั้งนั่นคือการติดตั้งจำเป็นต้องสะท้อนสิ่งนี้ด้วยการผ่านรายการที่เหมาะสม:
D07 “อุปกรณ์สำหรับการติดตั้ง” K60 “การชำระหนี้กับซัพพลายเออร์และผู้รับเหมา” – จำนวนเงินที่เกิดขึ้นกับซัพพลายเออร์สำหรับสินทรัพย์ถาวร
D08 “การลงทุนในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน” K07 “อุปกรณ์สำหรับการติดตั้ง” - โอนอุปกรณ์สำหรับการติดตั้ง
D08 "การลงทุนในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน" K70 "การชำระค่าจ้างกับบุคลากร" หรือ 69 "การคำนวณประกันสังคมและความปลอดภัย" - คำนึงถึงต้นทุนการติดตั้งด้วย
D01 “สินทรัพย์ถาวร” K08 “การลงทุนในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน” - ระบบปฏิบัติการถูกนำไปใช้งาน

บางครั้งขอแนะนำให้ใช้การตีราคาสินทรัพย์ถาวร เช่น เพื่อจัดทำงบการเงินและดำเนินการวิเคราะห์ การตีราคาใหม่จะดำเนินการปีละครั้ง โปรดจำไว้ว่าเมื่อคุณทำเสร็จแล้ว คุณจะต้องทำตามขั้นตอนนี้ทุกปี สำหรับการดำเนินการนี้ ให้จัดทำรายการทางบัญชีในกรณีที่มีการประเมินค่าใหม่:
D01 “สินทรัพย์ถาวร” K83 “ทุนเพิ่มเติม” หรือ 84 “กำไรสะสม” - ต้นทุนเริ่มต้นของสินทรัพย์ถาวรเพิ่มขึ้น
D83 หรือ 84 K02 “ ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ถาวร” - ค่าเสื่อมราคาสำหรับสินทรัพย์ถาวรเพิ่มขึ้น
และในกรณีที่มาร์กดาวน์:
D83 หรือ 84 K01 – ต้นทุนเริ่มต้นของระบบปฏิบัติการลดลง
D02 K83 หรือ 84 - ค่าเสื่อมราคาสำหรับสินทรัพย์ถาวรลดลง

ดังที่ได้กล่าวไว้ข้างต้น เมื่อเวลาผ่านไป สินทรัพย์ถาวรที่จดทะเบียนกับองค์กรต่างๆ จะกลายเป็นสิ่งเก่า จากนี้มีความจำเป็นต้องสะสมรายเดือนนั่นคือตัดจำนวนค่าเสื่อมราคาออกจากต้นทุนเดิม ในการบัญชีค่าเสื่อมราคาจะใช้บัญชี 02 ซึ่งหักบัญชีต่อไปนี้: 20 "การผลิตหลัก" 23 "การผลิตเสริม", 25 "ค่าใช้จ่ายการผลิตทั่วไป" และบัญชีอื่น ๆ

บางครั้งทรัพย์สินเหล่านี้อาจล้มเหลว ในกรณีนี้ แนะนำให้ส่งไปซ่อมแซม โปรดทราบว่าค่าใช้จ่ายดังกล่าวจะถูกตัดออกในแต่ละครั้ง ทำได้โดยการเดินสายไฟ:
D20, 23, 25 เป็นต้น K 10 "วัสดุ", 60 "การชำระค่าจ้างพร้อมพนักงาน" ฯลฯ - ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมระบบปฏิบัติการจะถูกตัดออก

บางครั้งองค์กรต่างๆ จะสร้างกองทุนซ่อมแซม โดยจะตัดค่าใช้จ่ายออกเท่าๆ กันและทุกเดือน อย่างไรก็ตาม คุณต้องสะท้อนสิ่งนี้ในบัญชีของคุณด้วย:
D20, 25, 26 เป็นต้น K96 “เงินสำรองสำหรับค่าใช้จ่ายในอนาคต” - การหักเงินเข้ากองทุนซ่อมแซมจะสะท้อนให้เห็น

เมื่อรายการทางบัญชีเกิดขึ้น หากระบบปฏิบัติการถูกตัดออกเนื่องจากไม่เหมาะสม ให้จดบันทึก:
D01 K01 – ต้นทุนเริ่มต้นของสินทรัพย์ถาวรถูกตัดออกไป
D02 K01 – จำนวนค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ถาวรถูกตัดออกไป
D91 K01 – มูลค่าคงเหลือของสินทรัพย์ถาวรถูกตัดออก

วิดีโอในหัวข้อ

คำแนะนำที่เป็นประโยชน์

ธุรกรรมทั้งหมดจะต้องสะท้อนให้เห็นตามเอกสารแนบและชี้แจงด้วยงบการบัญชีเช่นในกรณีของการคำนวณค่าเสื่อมราคา

ในการดำเนินธุรกิจที่ดำเนินการโดยองค์กร มีการเคลื่อนย้ายสินทรัพย์ถาวรผ่านการรับ การกำจัด และการเคลื่อนไหวภายใน ตามมาตรา 9 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 129-FZ วันที่ 21 พฤศจิกายน 2539 "เกี่ยวกับการบัญชี" จำเป็นต้องเตรียมเอกสารประกอบสำหรับการดำเนินการทั้งหมดเหล่านี้ แบบฟอร์มเหล่านี้ทำหน้าที่เป็นเอกสารหลักสำหรับการบัญชีสินทรัพย์ถาวร

คำแนะนำ

รวมออบเจ็กต์ในสินทรัพย์ถาวรและบันทึกการทดสอบการใช้งานเมื่อมาถึงองค์กร เพื่อจุดประสงค์นี้จะมีการร่างพระราชบัญญัติว่าด้วยการยอมรับและโอนสินทรัพย์ถาวรตามแบบฟอร์มหมายเลข OS-1 หากจำเป็นต้องลงทะเบียนวัตถุ ให้ใช้พระราชบัญญัติตามแบบฟอร์มหมายเลข OS-1b การลงทะเบียนอาคารและสิ่งปลูกสร้างดำเนินการตามแบบฟอร์มหมายเลข OS-01a มีการวาดเอกสารแยกต่างหากสำหรับแต่ละวัตถุ ส่วนแรกประกอบด้วยข้อมูลของฝ่ายที่ส่งสัญญาณ ส่วนที่สองกรอกโดยองค์กรที่ได้รับสินทรัพย์ถาวรซึ่งระบุวัตถุอายุการใช้งานวิธีการคำนวณค่าเสื่อมราคาและอัตราการคิดค่าเสื่อมราคา ส่วนที่สามประกอบด้วยวัตถุ การกระทำที่คล้ายกันจะถูกร่างขึ้นเมื่อมีการกำจัดวัตถุออกจากสินทรัพย์ถาวรขององค์กร

ลงทะเบียนการเคลื่อนย้ายสินทรัพย์ถาวรระหว่างแผนกโครงสร้างขององค์กรโดยใช้ใบแจ้งหนี้ในแบบฟอร์มหมายเลข OS-2 ทำสำเนาเอกสารสามชุด โดยชุดแรกจะถูกส่งไปยังแผนกบัญชี ส่วนชุดที่สองจะเหลืออยู่กับผู้รับผิดชอบทางการเงินของหน่วยส่งสัญญาณ และชุดที่สามจะถูกส่งไปยังหน่วยรับ

ดำเนินการซ่อมแซมปรับปรุงให้ทันสมัยและฟื้นฟูสินทรัพย์ถาวรโดยจัดทำพระราชบัญญัติที่เหมาะสมตามแบบฟอร์ม OS-3 ในส่วนแรกของเอกสาร ข้อมูลเกี่ยวกับสถานะของวัตถุสินทรัพย์ถาวรจะถูกป้อนก่อนที่จะดำเนินการข้างต้น ส่วนที่สองประกอบด้วยข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนที่เกิดขึ้นโดยองค์กรสำหรับการซ่อมแซมการปรับปรุงให้ทันสมัยหรือการสร้างสินทรัพย์ถาวรใหม่ ในการร่างพระราชบัญญัติจะมีการจัดตั้งคณะกรรมการตอบรับหรือแต่งตั้งผู้รับผิดชอบ

ป้อนข้อมูลการยอมรับ การแยก การเคลื่อนย้าย การซ่อมแซม และการดำเนินการอื่น ๆ กับสินทรัพย์ถาวรลงในบัตรสินค้าคงคลังหรือในสมุดบัญชีซึ่งมีแบบฟอร์มหมายเลข OS-6 หมายเลข OS-6a หมายเลข OS-6b

สินทรัพย์ถาวรคือสินทรัพย์ขององค์กรที่มีอายุการให้ประโยชน์มากกว่าหนึ่งปี สิ่งเหล่านี้ไม่ได้มีไว้สำหรับการขายต่อและมีรูปแบบที่จับต้องได้ ตามกฎแล้วเมื่อมีการยอมรับหรือโอนจะมีการร่างการกระทำ (แบบฟอร์มหมายเลข OS-1) ซึ่งประกอบด้วยสองหน้า

คำแนะนำ

ระบุชื่อตามเอกสารประกอบรายละเอียดธนาคาร (ชื่อธนาคาร, BIC, INN, KPP, บัญชีกระแสรายวัน, บัญชีผู้สื่อข่าว) หากมี - ชื่อของหน่วยโครงสร้าง เขียนพื้นฐานในการร่างพระราชบัญญัติ - อาจเป็นคำสั่งซื้อ, ข้อตกลงการซื้อและการขาย, คำสั่งซื้อ

ในบรรทัดด้านล่าง ให้เขียนชื่อของวัตถุ และข้อความควรเป็นไปตามที่ระบุไว้ในหนังสือเดินทางทางเทคนิค เช่น "เครื่องกลึงไทกา" ระบุที่ตั้งของทรัพย์สิน เขียนองค์กรที่ผลิตออบเจ็กต์ OS

จากนั้นกรอกตารางที่ 1 ระบุวันที่เผยแพร่สินทรัพย์ถาวร (ดูในหนังสือเดินทางทางเทคนิค) วันที่ทดสอบการใช้งานและวันที่ซ่อมครั้งล่าสุด (คุณสามารถรับข้อมูลจากบัตรสินค้าคงคลัง)

ในคอลัมน์ถัดไป ระบุอายุการใช้งานและอายุการใช้งานจริงของระบบปฏิบัติการ จากนั้นให้เขียนจำนวนค่าเสื่อมราคาสะสม โดยสร้างบัตรบัญชี 02 คำนวณมูลค่าคงเหลือโดยใช้ผลต่างระหว่างต้นทุนเดิมและจำนวนค่าเสื่อมราคานั่นคือบัญชี 01 ลบบัญชี 02

ในตารางที่ 2 ระบุต้นทุนที่วัตถุได้รับการยอมรับ อายุการใช้งาน และวิธีการคำนวณค่าเสื่อมราคา

ป้อนคำอธิบายโดยย่อของรายการสินทรัพย์ถาวร ถัดไป ระบุว่าระบบปฏิบัติการจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือไม่ ลงนามในนิติกรรมจากสมาชิกคณะกรรมาธิการทุกคนที่รับทรัพย์สิน ใส่วันที่ ลายเซ็น และตราประทับขององค์กรไว้ในหน้าแรกของเอกสาร

วิดีโอในหัวข้อ

การลงทะเบียนการซื้อสินทรัพย์ถาวรในองค์กรนั้นดำเนินการตามมาตรฐานที่กำหนดและต้องมีการจัดทำใบรับรองการโอนและการยอมรับและบัตรสินค้าคงคลัง ตามเอกสารเหล่านี้ รายการที่เหมาะสมจะถูกสร้างขึ้นในบัญชีการบัญชีซึ่งยอมรับวัตถุใหม่ในงบดุล

คำแนะนำ

จัดทำการแสดงการยอมรับและการโอนสินทรัพย์ถาวรซึ่งมีแบบฟอร์ม OS-1 ที่กำหนดไว้ ในการดำเนินการนี้ ก่อนอื่นคุณต้องจัดตั้งคณะกรรมการซึ่งประกอบด้วยตัวแทนของผู้ขายและผู้ซื้อทรัพย์สิน การกระทำนี้ระบุข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์ถาวร อายุการใช้งาน อายุการใช้งาน ต้นทุนเริ่มต้นและตามสัญญา รวมถึงค่าเสื่อมราคาที่เกิดขึ้นระหว่างการใช้งาน หลังจากนั้นผู้ซื้อจะกำหนดวิธีการคำนวณค่าเสื่อมราคาซึ่งสอดคล้องกับนโยบายการบัญชีขององค์กร

ออกคำสั่งให้องค์กรดำเนินการซื้อขายสินทรัพย์ถาวร ทำบัตรสินค้าคงคลังตามแบบฟอร์ม OS-6 เอกสารนี้ระบุข้อมูลเกี่ยวกับวัตถุตามเกณฑ์ที่ได้รับการยอมรับสำหรับการบัญชี

สะท้อนถึงการซื้อสินทรัพย์ถาวรในการบัญชี เปิดเครดิตไปที่บัญชี 60 "การชำระหนี้กับซัพพลายเออร์" และเดบิตไปที่บัญชี 08 "การลงทุนในสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน" สำหรับจำนวนการได้มาของวัตถุ พิจารณาค่าจัดส่ง ในกรณีนี้ในการติดต่อกับบัญชี 08 เครดิตของบัญชี 60, 76 "การชำระหนี้กับลูกหนี้ต่างๆ", 23 "การผลิตเสริม" หรืออื่น ๆ จะถูกระบุซึ่งสอดคล้องกับต้นทุนที่เกิดขึ้น สะท้อนถึงการว่าจ้างจากเดบิตของบัญชี 01 "สินทรัพย์ถาวร" โดยอ้างอิงถึงบัญชี 08

ในแผนกบัญชีบันทึกการซื้อสินทรัพย์ถาวรที่ต้องมีการติดตั้ง ในกรณีนี้ต้องคำนึงถึงต้นทุนของวัตถุก่อนในบัญชี 07 "อุปกรณ์สำหรับการติดตั้ง" ตามบัญชี 60 หลังจากการติดตั้งสินทรัพย์ถาวรจะถูกโอนไปยังเดบิตของบัญชี 08 และต้นทุนของงานนี้เท่ากับ เขียนออกไป หลังจากนี้เท่านั้นจึงจะสามารถยอมรับวัตถุเข้าสู่งบดุลและบันทึกในบัญชี 01 ได้

คำนวณค่าเสื่อมราคารายเดือนและสะท้อนมูลค่าเหล่านี้ในบัญชีเครดิต 02 “ ค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์ถาวร”

ภายใต้ข้อตกลงการซื้อและการขาย ฝ่ายหนึ่ง (ผู้ขาย) ตกลงที่จะโอนสินค้า (ผลิตภัณฑ์) ไปเป็นกรรมสิทธิ์ของอีกฝ่าย (ผู้ซื้อ) และผู้ซื้อตกลงที่จะยอมรับผลิตภัณฑ์นี้และจ่ายเงินจำนวนหนึ่งหรือราคาสำหรับ มัน.

สำหรับการซื้อและการขายหลักทรัพย์และมูลค่าสกุลเงิน ให้ใช้บทบัญญัติทั่วไปเกี่ยวกับข้อตกลงการซื้อและการขายที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เว้นแต่กฎหมายจะกำหนดกฎพิเศษสำหรับการซื้อและการขาย

ในกรณีที่กำหนดโดยกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย ลักษณะเฉพาะของการซื้อและขายสินค้าบางประเภทจะถูกกำหนดโดยกฎหมายและการดำเนินการทางกฎหมายอื่น ๆ

บทบัญญัติทั่วไปเกี่ยวกับข้อตกลงการซื้อและการขายที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียใช้กับการขายสิทธิในทรัพย์สินเว้นแต่จะตามมาเป็นอย่างอื่นจากเนื้อหาหรือลักษณะของสิทธิเหล่านี้

สำหรับข้อตกลงการซื้อและการขายบางประเภท (การซื้อและการขายปลีก การจัดหาสินค้า การจัดหาสินค้าตามความต้องการของรัฐบาล การทำสัญญา การจัดหาพลังงาน การขายอสังหาริมทรัพย์ การขายวิสาหกิจ) ข้อกำหนดทั่วไปเกี่ยวกับข้อตกลงการซื้อและการขาย ที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียใช้บังคับเว้นแต่จะกำหนดกฎแห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียเป็นอย่างอื่นในสัญญาประเภทนี้

เรื่องของข้อตกลงการซื้อและการขายนั่นคือสินค้าตามกฎทั่วไปอาจเป็นทรัพย์สินใด ๆ ที่ยังไม่ได้ถูกถอนออกจากการหมุนเวียนทางแพ่ง สิ่งต่าง ๆ เป็นวัตถุดั้งเดิมในการซื้อและขายซึ่งเป็นจุดเน้นของกฎระเบียบทางกฎหมายของสถาบันนี้ ผลิตภัณฑ์สามารถเป็นอะไรก็ได้: เคลื่อนย้ายได้และอสังหาริมทรัพย์ กำหนดโดยลักษณะทั่วไปหรือลักษณะส่วนบุคคล บริโภคได้และไม่บริโภค แบ่งแยกและแบ่งแยกไม่ได้

ข้อยกเว้นเพียงอย่างเดียวสำหรับรายการสินค้าที่เป็นไปได้คือเงิน (ยกเว้นสกุลเงินต่างประเทศ) ซึ่งเนื่องมาจากลักษณะของข้อตกลงการซื้อและการขาย เรื่องของข้อตกลงการซื้อและการขายตามกฎทั่วไปคือสิ่งที่ในขณะที่สรุปข้อตกลงเป็นของผู้ขายตามสิทธิในการเป็นเจ้าของ การซื้อและการขายสิ่งของที่ถูก จำกัด ในการหมุนเวียนนั้นเป็นไปได้หากไม่ละเมิดระบอบกฎหมายพิเศษของพวกเขานั่นคือผู้ซื้อของพวกเขาสามารถเป็นบุคคลที่ได้รับอนุญาตเป็นพิเศษเท่านั้นที่จะเป็นเจ้าของสิ่งนี้

คู่สัญญาในสัญญาจะซื้อจะขาย

ผู้ขายคือบุคคลที่รับโอนกรรมสิทธิ์ในสิ่งของ (สินค้า) ให้กับผู้ซื้อ

ผู้ซื้อคือบุคคลที่รับสินค้าและชำระเงินจำนวนหนึ่งหรือราคาสำหรับสินค้านั้น

รูปแบบของข้อตกลงการซื้อและการขายจะพิจารณาจากเนื้อหา ส่วนประกอบของเรื่อง และราคา สัญญาทั้งหมดสำหรับการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์และรัฐวิสาหกิจจะต้องสรุปเป็นลายลักษณ์อักษรโดยจัดทำเอกสารหนึ่งฉบับที่ลงนามโดยคู่สัญญาและอยู่ภายใต้การลงทะเบียนของรัฐที่บังคับ จำเป็นต้องมีแบบฟอร์มที่เป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับสัญญาการขายการค้าต่างประเทศ

ในส่วนของรูปแบบของสัญญาในการซื้อและขายสังหาริมทรัพย์นั้นให้ใช้กฎทั่วไปของมาตรา 159-161 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย: ต้องใช้แบบฟอร์มที่เป็นลายลักษณ์อักษรสำหรับสัญญาที่มีส่วนร่วมของนิติบุคคลเท่านั้นเช่นกัน ระหว่างพลเมืองหากราคาสัญญาสูงกว่าค่าแรงขั้นต่ำ (ค่าแรงขั้นต่ำ) ถึง 10 เท่า อย่างไรก็ตาม ไม่จำเป็นต้องมีแบบฟอร์มที่เป็นลายลักษณ์อักษรหากธุรกรรมดังกล่าวได้รับการดำเนินการ ณ เวลาที่เสร็จสิ้น (เช่น ข้อตกลงการซื้อและการขายปลีก)

ประเภทของสัญญาจะซื้อจะขาย

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้กำหนดกรอบการทำงานที่เข้มงวดเกี่ยวกับการจดทะเบียนการขายสินทรัพย์ถาวร

คู่สัญญาในการทำธุรกรรมได้รับอนุญาตให้จัดทำสัญญาสำหรับการซื้อและการขายสินทรัพย์ถาวรตามข้อตกลงของพวกเขา เอกสารสามารถเขียนในรูปแบบใดก็ได้

มีประเด็นสำคัญที่ต้องสะท้อนให้เห็นในสัญญา บทความที่ให้ข้อมูลนี้รวมถึงตัวอย่างที่นำเสนอบนเว็บไซต์จะช่วยให้คุณทราบวิธีการจัดทำสัญญาการซื้อและขายสินทรัพย์ถาวรอย่างถูกต้องตามกฎหมาย

วิธีการจัดทำข้อตกลงการซื้อและการขายสินทรัพย์ถาวรการกรอกตัวอย่างอย่างถูกต้อง

สัญญาจะต้องจัดทำเป็นสองชุดโดยชุดหนึ่งยังคงอยู่กับผู้ขายส่วนอีกชุดหนึ่งจะโอนไปยังผู้ซื้อโดยตรง

เอกสารจะต้องระบุชื่อเต็มของผู้ซื้อและผู้ขายหรือชื่อองค์กรตลอดจนข้อมูลติดต่อของทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรม

ข้อตกลงนี้มีผลใช้บังคับทางกฎหมายทันทีที่มีการลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

หากมีความจำเป็นต้องเปลี่ยนข้อความหลักของสัญญาหรือเพิ่มเติมจะต้องเขียนเป็นลายลักษณ์อักษรและแนบไปกับสัญญา

ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับข้อตกลงการซื้อและการขายสำหรับสินทรัพย์ถาวร

ผู้ซื้อสินทรัพย์ถาวรสามารถเป็นได้ทั้งบุคคลหรือองค์กร

ในกรณีนี้การร่างเอกสารไม่มีความแตกต่างกัน

เอกสารจะต้องมีข้อมูล:

ชื่อหนังสือเดินทางเต็มของวัตถุขายแต่ละรายการ

จำนวนวัตถุที่ขาย

ราคาของแต่ละวัตถุแยกกัน

ต้นทุนทั้งหมดภายใต้สัญญา

กำหนดเวลาที่แน่นอน

ขั้นตอนการคำนวณ

การโอนกรรมสิทธิ์จากผู้ขายไปยังผู้ซื้อจะต้องเกิดขึ้นพร้อมกับการดำเนินการตามใบรับรองการยอมรับซึ่งควรอธิบายวัตถุประสงค์ของการขายโดยละเอียดให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และควรระบุคุณสมบัติและลักษณะหลัก

ราคาสามารถกำหนดได้โดยผู้ขายสินทรัพย์ถาวรเอง หากผู้ซื้อไม่พอใจก็สามารถดำเนินการประเมินโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระได้ ในกรณีนี้จะต้องแนบรายงานการประเมินมาพร้อมกับสัญญาด้วย

เมื่อสินทรัพย์ถาวรที่ขายมีการสึกหรอทางกายภาพระหว่างการดำเนินการ ผู้ซื้อมีสิทธิ์ขอการตรวจสอบทางเทคโนโลยี จะกำหนดความเป็นไปได้สำหรับการใช้วัตถุขายต่อไป

หากผู้ขายล่าช้าในการโอนกรรมสิทธิ์ในทุนถาวรผู้ซื้อมีสิทธิ์ทุกประการที่จะระงับค่าปรับจากเขาในรูปแบบของเปอร์เซ็นต์ที่แน่นอนซึ่งควรระบุไว้ในเอกสาร

คุณสามารถรวมข้อหรือข้อตกลงเพิ่มเติมไว้ในสัญญาซึ่งจะกำหนดภาระหน้าที่ของคู่สัญญาเกี่ยวกับการชดใช้ค่าใช้จ่ายทางการเงินที่เกี่ยวข้องกับการรื้อถอนหรือการขนส่งที่จำเป็นของทรัพย์สินที่ขาย ซึ่งจะช่วยหลีกเลี่ยงข้อพิพาทและสถานการณ์ความขัดแย้งระหว่างคู่สัญญาในสัญญา

ด้านล่างนี้คือตัวอย่างข้อตกลงการซื้อและการขายสำหรับสินทรัพย์ถาวร ซึ่งสามารถดาวน์โหลดเวอร์ชันได้ฟรี

สินทรัพย์ถาวรในบุคคลที่กระทำการบนพื้นฐานของซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า " พนักงานขาย"ฝ่ายหนึ่งและในบุคคลที่กระทำการตามซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า" ผู้ซื้อ" ในทางกลับกัน ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "คู่สัญญา" ได้ทำข้อตกลงนี้ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า " ข้อตกลง” เกี่ยวกับสิ่งต่อไปนี้:

1. เรื่องของสัญญา

1.1. ผู้ขายขายและผู้ซื้อซื้อทรัพย์สิน (สินทรัพย์ถาวร):

• ราคารูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม);
• ราคารูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม);
• ราคารูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม);
• ราคารูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม);
• ราคารูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม);

สำหรับจำนวนรูเบิลทั้งหมด (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

1.2. ผู้ขายมีหน้าที่โอนทรัพย์สินที่ระบุในข้อ 1.1 ภายใน “” 2019

1.3. ในช่วงเวลาของการโอนทรัพย์สิน ผู้ขายจะโอนเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดที่แนบมากับทรัพย์สินที่ระบุไว้ในข้อ 1.1

1.4. ทรัพย์สินที่โอนตามข้อตกลงนี้จะต้องสมบูรณ์

1.5. ทรัพย์สินที่ระบุในข้อ 1.1 ถูกโอนภายใต้โฉนดที่ลงนามโดยพนักงานผู้มีอำนาจของคู่สัญญา

2. สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา

2.1. ผู้ขายตกลง:

2.1.1. โอนทรัพย์สินตามเงื่อนไขของข้อตกลงนี้

2.1.2. กำหนดเงื่อนไขให้ผู้ซื้อยอมรับทรัพย์สินที่โอน

2.1.3. ปฏิบัติหน้าที่อื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในข้อตกลงนี้

2.2. ผู้ซื้อตกลง:

2.2.1. ดำเนินการที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อให้แน่ใจว่ามีการยอมรับทรัพย์สินที่โอน

2.2.2. ชำระค่าทรัพย์สินที่โอนตามเงื่อนไขของข้อตกลงนี้

2.2.3. ปฏิบัติหน้าที่อื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในข้อตกลงนี้

3. ราคาสัญญาและขั้นตอนการชำระเงิน

3.1. ราคาของทรัพย์สินที่โอนภายใต้ข้อตกลงนี้คือรูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

3.2. ผู้ซื้อชำระเงินเป็นรูเบิลรัสเซียไปยังบัญชีธนาคารของผู้ขายภายในไม่กี่วันนับจากวันที่โอนทรัพย์สิน ภาระผูกพันของผู้ซื้อในการชำระค่าทรัพย์สินที่โอนจะถือว่าสมบูรณ์ในขณะที่เงินถูกโอนเข้าบัญชีธนาคารของผู้ขาย

4. การมีผลบังคับใช้ ขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงและการยกเลิก

4.1. ข้อตกลงนี้มีผลใช้บังคับนับตั้งแต่ที่มีการลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

4.2. ตามมาตรา 450 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย คู่สัญญามีสิทธิที่จะแก้ไขหรือยกเลิกข้อตกลงนี้ได้ตลอดเวลาโดยข้อตกลงร่วมกัน การเปลี่ยนแปลงและการเพิ่มเติมใด ๆ ในข้อตกลงนี้จะมีผลเฉพาะในกรณีที่ทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

5. ระยะเวลาและการแลกเปลี่ยนข้อมูล

5.1. เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น ข้อกำหนดที่ระบุในข้อตกลงนี้จะคำนวณตามวันตามปฏิทิน

5.2. หากวันที่ปฏิบัติตามข้อผูกพันใด ๆ ภายใต้ข้อตกลงนี้ตรงกับวันที่ไม่ทำงาน กำหนดเวลาในการปฏิบัติตามข้อผูกพันจะถูกเลื่อนออกไปเป็นวันทำการถัดไปถัดจากวันที่ปฏิบัติตามข้อผูกพัน

5.3. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะแจ้งให้แต่ละฝ่ายทราบทันทีถึงการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดทางไปรษณีย์ ธนาคาร อิเล็กทรอนิกส์ และรายละเอียดอื่น ๆ ในกรณีที่มีการแจ้งไม่ตรงเวลา เอกสาร เงินทุน และข้อมูลที่ส่งตามรายละเอียดก่อนหน้านี้จะถือว่าส่งไปยังที่อยู่และรายละเอียดที่ถูกต้อง

6. เหตุสุดวิสัย

6.1. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะได้รับการปลดเปลื้องจากความรับผิดสำหรับความล้มเหลวบางส่วนหรือทั้งหมดในการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้ หากเป็นผลมาจากสถานการณ์เหตุสุดวิสัย หากสถานการณ์เหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่อการปฏิบัติตามข้อตกลงนี้

6.2. หากสถานการณ์เหล่านี้ดำเนินต่อไปนานกว่าหนึ่งเดือน คู่สัญญาแต่ละฝ่ายจะมีสิทธิ์ปฏิเสธการปฏิบัติตามภาระผูกพันเพิ่มเติมภายใต้ข้อตกลงนี้ และในกรณีนี้ ทั้งสองฝ่ายจะไม่มีสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยสำหรับการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นจากอีกฝ่าย

7. การอนุญาโตตุลาการ

7.1. ข้อพิพาทและข้อขัดแย้งที่เกิดจากข้อตกลงนี้ซึ่งไม่สามารถแก้ไขได้ด้วยการเจรจาจะต้องได้รับการแก้ไขในศาลอนุญาโตตุลาการของเมือง

8. เงื่อนไขอื่นๆ

8.1. การเปลี่ยนแปลงและการเพิ่มเติมข้อตกลงนี้ทั้งหมดเป็นส่วนสำคัญของข้อตกลงนี้ และจะมีผลสมบูรณ์หากทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

สินทรัพย์ถาวรในบุคคลที่กระทำการบนพื้นฐานของซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า " พนักงานขาย"ฝ่ายหนึ่งและในบุคคลที่กระทำการตามซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า" ผู้ซื้อ" ในทางกลับกัน ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "คู่สัญญา" ได้ทำข้อตกลงนี้ ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า " ข้อตกลง” เกี่ยวกับสิ่งต่อไปนี้:

1. เรื่องของสัญญา

1.1. ผู้ขายขายและผู้ซื้อซื้อทรัพย์สิน (สินทรัพย์ถาวร):

• ราคารูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม);
• ราคารูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม);
• ราคารูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม);
• ราคารูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม);
• ราคารูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม);

สำหรับจำนวนรูเบิลทั้งหมด (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

1.2. ผู้ขายมีหน้าที่โอนทรัพย์สินที่ระบุในข้อ 1.1 ภายใน “” 2016

1.3. ในช่วงเวลาของการโอนทรัพย์สิน ผู้ขายจะโอนเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดที่แนบมากับทรัพย์สินที่ระบุไว้ในข้อ 1.1

1.4. ทรัพย์สินที่โอนตามข้อตกลงนี้จะต้องสมบูรณ์

1.5. ทรัพย์สินที่ระบุในข้อ 1.1 ถูกโอนภายใต้โฉนดที่ลงนามโดยพนักงานผู้มีอำนาจของคู่สัญญา

2. สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา

2.1. ผู้ขายตกลง:

2.1.1. โอนทรัพย์สินตามเงื่อนไขของข้อตกลงนี้

2.1.2. กำหนดเงื่อนไขให้ผู้ซื้อยอมรับทรัพย์สินที่โอน

2.1.3. ปฏิบัติหน้าที่อื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในข้อตกลงนี้

2.2. ผู้ซื้อตกลง:

2.2.1. ดำเนินการที่จำเป็นทั้งหมดเพื่อให้แน่ใจว่ามีการยอมรับทรัพย์สินที่โอน

2.2.2. ชำระค่าทรัพย์สินที่โอนตามเงื่อนไขของข้อตกลงนี้

2.2.3. ปฏิบัติหน้าที่อื่น ๆ ที่กำหนดไว้ในข้อตกลงนี้

3. ราคาสัญญาและขั้นตอนการชำระเงิน

3.1. ราคาของทรัพย์สินที่โอนภายใต้ข้อตกลงนี้คือรูเบิล (รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม)

3.2. ผู้ซื้อชำระเงินเป็นรูเบิลรัสเซียไปยังบัญชีธนาคารของผู้ขายภายในไม่กี่วันนับจากวันที่โอนทรัพย์สิน ภาระผูกพันของผู้ซื้อในการชำระค่าทรัพย์สินที่โอนจะถือว่าสมบูรณ์ในขณะที่เงินถูกโอนเข้าบัญชีธนาคารของผู้ขาย

4. การมีผลบังคับใช้ ขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงและการยกเลิก

4.1. ข้อตกลงนี้มีผลใช้บังคับนับตั้งแต่ที่มีการลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

4.2. ตามมาตรา 450 ของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย คู่สัญญามีสิทธิที่จะแก้ไขหรือยกเลิกข้อตกลงนี้ได้ตลอดเวลาโดยข้อตกลงร่วมกัน การเปลี่ยนแปลงและการเพิ่มเติมใด ๆ ในข้อตกลงนี้จะมีผลเฉพาะในกรณีที่ทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

5. ระยะเวลาและการแลกเปลี่ยนข้อมูล

5.1. เว้นแต่จะระบุไว้เป็นอย่างอื่น ข้อกำหนดที่ระบุในข้อตกลงนี้จะคำนวณตามวันตามปฏิทิน

5.2. หากวันที่ปฏิบัติตามข้อผูกพันใด ๆ ภายใต้ข้อตกลงนี้ตรงกับวันที่ไม่ทำงาน กำหนดเวลาในการปฏิบัติตามข้อผูกพันจะถูกเลื่อนออกไปเป็นวันทำการถัดไปถัดจากวันที่ปฏิบัติตามข้อผูกพัน

5.3. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงที่จะแจ้งให้แต่ละฝ่ายทราบทันทีถึงการเปลี่ยนแปลงรายละเอียดทางไปรษณีย์ ธนาคาร อิเล็กทรอนิกส์ และรายละเอียดอื่น ๆ ในกรณีที่มีการแจ้งไม่ตรงเวลา เอกสาร เงินทุน และข้อมูลที่ส่งตามรายละเอียดก่อนหน้านี้จะถือว่าส่งไปยังที่อยู่และรายละเอียดที่ถูกต้อง

6. เหตุสุดวิสัย

6.1. คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะได้รับการปลดเปลื้องจากความรับผิดสำหรับความล้มเหลวบางส่วนหรือทั้งหมดในการปฏิบัติตามภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้ หากเป็นผลมาจากสถานการณ์เหตุสุดวิสัย หากสถานการณ์เหล่านี้ส่งผลโดยตรงต่อการปฏิบัติตามข้อตกลงนี้

6.2. หากสถานการณ์เหล่านี้ดำเนินต่อไปนานกว่าหนึ่งเดือน คู่สัญญาแต่ละฝ่ายจะมีสิทธิ์ปฏิเสธการปฏิบัติตามภาระผูกพันเพิ่มเติมภายใต้ข้อตกลงนี้ และในกรณีนี้ ทั้งสองฝ่ายจะไม่มีสิทธิ์เรียกร้องค่าชดเชยสำหรับการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้นจากอีกฝ่าย

7. การอนุญาโตตุลาการ

7.1. ข้อพิพาทและข้อขัดแย้งที่เกิดจากข้อตกลงนี้ซึ่งไม่สามารถแก้ไขได้ด้วยการเจรจาจะต้องได้รับการแก้ไขในศาลอนุญาโตตุลาการของเมือง

8. เงื่อนไขอื่นๆ

8.1. การเปลี่ยนแปลงและการเพิ่มเติมข้อตกลงนี้ทั้งหมดเป็นส่วนสำคัญของข้อตกลงนี้ และจะมีผลสมบูรณ์หากทำเป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยทั้งสองฝ่าย

8.2. ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นเป็นสองชุด โดยฝ่ายละหนึ่งชุด แต่ละสำเนามีผลทางกฎหมายเท่ากัน

8.3. ในส่วนอื่นๆ ทั้งหมดที่ไม่ได้ระบุไว้ในข้อตกลงนี้ คู่สัญญาจะได้รับคำแนะนำจากกฎหมายปัจจุบันของสหพันธรัฐรัสเซีย

9. ที่อยู่ทางกฎหมายและรายละเอียดธนาคารของคู่สัญญา

พนักงานขาย

ผู้ซื้อถูกกฎหมาย ที่อยู่: ที่อยู่ทางไปรษณีย์: INN: KPP: ธนาคาร: เงินสด/บัญชี: ผู้สื่อข่าว/บัญชี: BIC:

10. ลายเซ็นของคู่สัญญา

พนักงานขาย _________________

ผู้ซื้อ _________________