Είναι δυνατή η άμεση εξόφληση της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας. Αποπληρωμή στεγαστικού δανείου με μητρικό κεφάλαιο: παγίδες. Ερώτηση σε χαρτί: ποια έγγραφα μπορεί να απαιτούνται για την εξόφληση του χρέους σε μια υπάρχουσα υποθήκη

Μετά τη γέννηση ενός δεύτερου παιδιού, τα έξοδα αυξάνονται. Αυτό είναι ιδιαίτερα ευαίσθητο εάν η οικογένεια πληρώνει ένα στεγαστικό δάνειο. Επομένως, η απόκτηση πιστοποιητικού για MSC και η μείωση των πληρωμών είναι πιο επίκαιρη από ποτέ.

Για εξόφληση στεγαστικού δανείου από τη Sberbank κεφάλαιο μητρότητας, πρέπει να ακολουθήσετε έναν απλό αλγόριθμο. Η όλη διαδικασία είναι ρυθμισμένη και προγραμματισμένη, βρίσκεται υπό τον έλεγχο των αρχών, οπότε δεν υπάρχουν ιδιαίτερα προβλήματα.

Προϋποθέσεις πρόωρης εξόφλησης

Η χρήση MK θεωρείται πρόωρη εξόφληση. Επομένως, πριν προβείτε σε συγκεκριμένα βήματα, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά το τμήμα της σύμβασης και τις πρόσθετες συμφωνίες (αν υπάρχουν) που σχετίζονται με αυτό το θέμα.

Ορισμένες εταιρείες καθιερώνουν ένα λεγόμενο μορατόριουμ, το οποίο απαγορεύει την εξόφληση του χρέους πριν από ένα ορισμένο χρονικό διάστημα. Αν όχι, τότε δεν προβλέπονται προβλήματα. Πώς να ξεπληρώσετε καλύτερα το χρέος μπροστά από το πρόγραμμα, διαβάστε αυτό το άρθρο.

Φυσικά, τα συμβόλαια στη Sberbank είναι τυπικά, επομένως οι όροι συνήθως μοιάζουν με αυτό:

• προμήθεια - καμία?
• απαιτείται προηγούμενη ειδοποίηση στην τράπεζα την ημέρα της πληρωμής·
• το μέγεθος της πληρωμής μειώνεται, όχι ο όρος.
• αποπληρώνεται μόνο το σώμα του δανείου, οι ποινές (αν υπάρχουν) και οι τόκοι αποπληρώνονται από τον δανειολήπτη μόνος του.

Έτσι, η πρόωρη αποπληρωμή του χρέους τυπικά δεν διαφέρει από οποιαδήποτε άλλη ΑΣ. Είναι αλήθεια ότι σε αυτή την περίπτωση, η μεταφορά χρημάτων θα πραγματοποιηθεί όχι από τον ίδιο τον δανειολήπτη, αλλά από τον ίδιο Ταμείο συντάξεων. Διαβάστε περισσότερα για τη μεταφορά των επιδοτήσεων.

Συγκεκριμένοι όροι πληρωμής θα πρέπει να ληφθούν υπόψη στη σύμβαση, καθώς ενδέχεται να διαφέρουν για να μην έχετε δυσάρεστες εκπλήξεις.

Χορήγηση βεβαίωσης στο Ταμείο Συντάξεων

Πρώτα πρέπει να εκδώσετε το ίδιο το πιστοποιητικό. Εκδίδεται από τη ΜΧΠ. Με γενικός κανόνας, η μητέρα του παιδιού πρέπει να κάνει αίτηση για επιδότηση, αλλά είναι απολύτως αποδεκτό να υποβάλει ο πατέρας τα έγγραφα.

Έτσι, είναι παράνομο εάν έγγραφα από τον πατέρα δεν γίνονται δεκτά στο PF. Για πληροφορίες σχετικά με το πώς να αποκτήσετε οικογενειακό κεφάλαιο, διαβάστε τον σύνδεσμο.

Σε περίπτωση που τόσο η μητέρα όσο και ο πατέρας πέθαναν χωρίς να προλάβουν να συντάξουν έγγραφο, το δικαίωμα διάθεσης της επιδότησης περνά στα παιδιά στην ίδια αναλογία μετά τα 18α γενέθλιά τους. Έχουν επίσης το δικαίωμα να εξοφλήσουν τη δική τους υποθήκη.

Για να αποκτήσετε πιστοποιητικό, πρέπει να έχετε μαζί σας:

• διαβατήριο του αιτούντος (μητέρα ή πατέρας).
• SNILS;
• πιστοποιητικό γάμου (ή διαζυγίου)·
• πιστοποιητικά γέννησης όλων των παιδιών·
• πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης (από το τμήμα στέγασης).
• συμβολαιογραφική υποχρέωση από τον γονέα, στον οποίο έχει εκδοθεί η υποθήκη, να διαθέσει μερίδιο στα παιδιά της κατοικίας·
• πιστοποιητικό γέννησης.

Σε ορισμένες περιπτώσεις, μπορεί να χρειαστούν άλλα έγγραφα, για παράδειγμα, εάν η μητέρα δεν έχει λάβει προηγουμένως SNILS, τότε θα χρειαστεί να το εκδώσετε πρώτα. Η προθεσμία για την εξέταση της αίτησης είναι 1 μήνας. Στη συνέχεια, θα χρειαστεί να βρείτε ένα διαβατήριο και να παραλάβετε ένα έγγραφο για τον εαυτό σας.

Μεταφορά κεφαλαίων στη Sberbank

Αφού λάβετε ένα έγγραφο για το διορισμό επιδότησης, μπορείτε να προχωρήσετε στη μεταφορά χρημάτων. Αν και οι τυπικοί όροι της σύμβασης δεν ορίζουν την περίοδο για προηγούμενη ειδοποίηση προς την τράπεζα, είναι προτιμότερο να επικοινωνήσετε εκ των προτέρων με τον υπεύθυνο δανείου και να τον ενημερώσετε για τις προθέσεις σας.

Αυτό είναι επίσης απαραίτητο, δεδομένου ότι θα είναι απαραίτητο να προσκομιστεί στο PF αντίγραφο της άδειας και των συστατικών εγγράφων της τράπεζας (για να αποδειχθεί η νομιμότητά της). Παρά το γεγονός ότι η τράπεζα θα πρέπει να συλλέξει γνωστά και έγκυρα έγγραφα: αυτή είναι η σειρά.

Εκτός από αυτά, θα χρειαστεί να προσκομίσετε τα ακόλουθα έγγραφα στο Ταμείο Συντάξεων:

• διαβατήριο δανειολήπτη·
• SNILS;
• δανειακή σύμβαση με την τράπεζα·
• ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΠΛΗΡΩΜΩΝ;
• κατάσταση λογαριασμού (για να υποδείξετε πόσα απομένουν να πληρώσετε και εάν η τράπεζα παίρνει πάρα πολλά)
• πιστοποιητικά εγγραφής δικαιωμάτων σε διαμέρισμα - τουλάχιστον τρία: για τον κύριο δανειολήπτη και τα δύο παιδιά του.
• τραπεζικά στοιχεία για τη μεταφορά κεφαλαίων.

Θα χρειαστεί να κάνετε αίτησηστη διάθεση του μητρικού κεφαλαίου. Επιτρέπεται η μεταφορά ολόκληρου του ποσού, καθώς και μέρους αυτού. Η πρόωρη εξόφληση μπορεί να γίνει επανειλημμένα: για παράδειγμα, αν στην αρχή ήθελαν να αφήσουν μέρος του μητρικού κεφαλαίου, αλλά μετά έπρεπε να το ξοδέψουν και αυτό.

Η παραγγελία πρέπει να αφεθεί από τον ιδιοκτήτη του MSC. Εάν ο κύριος δανειολήπτης είναι ο σύζυγος και η σύζυγος εξέδωσε το κεφάλαιο για τον εαυτό της, τότε θα πρέπει να προσκομίσετε πρόσθετα έγγραφα που να επιβεβαιώνουν οικογενειακή κατάσταση. Μέσα σε ένα μήνα μελετώνται τα έγγραφα και αν όλα είναι εντάξει, τα κεφάλαια μεταφέρονται στην τράπεζα.

Λήψη νέου προγράμματος πληρωμών ή πιστοποιητικού αποπληρωμής δανείου

Όμως η δουλειά με τον πιστωτή δεν σταματά εκεί. Αφού λάβουν τα χρήματα, οι υπάλληλοί του θα ειδοποιήσουν τον δανειολήπτη για την άφιξη της μεταφοράς και θα του ζητήσουν να έρθει στο υποκατάστημα.

• Εάν η πληρωμή εξοφλήσει μερικώς το χρέος, ο δανειολήπτης θα λάβει νέο χρονοδιάγραμμα. Κατά γενικό κανόνα, το ποσό των μηνιαίων πληρωμών μειώνεται. Μπορείτε όμως να αφήσετε αίτηση για αναδιάρθρωση του δανείου και μείωση της διάρκειας.
• Εάν η μεταβίβαση έκλεισε εντελώς την υποθήκη, είναι απαραίτητο να πάτε στο γραφείο σε ένα μήνα και να λάβετε πιστοποιητικό μη οφειλής βάσει της σύμβασης. Κατά κανόνα, δεν υπάρχουν προβλήματα με τα «αναβιωμένα» δάνεια, αλλά είναι καλύτερα να το παίξετε με ασφάλεια.

Εάν υπάρχουν κυρώσεις και πρόστιμα, θα πρέπει πρώτα να τα εξοφλήσετε και μόνο τότε μπορείτε να λάβετε βεβαίωση μη οφειλής. Το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί ως προκαταβολή σε στεγαστικό δάνειο, θα μάθετε περισσότερα για αυτήν τη δυνατότητα από αυτό

Ο στεγαστικός δανεισμός δεν περιορίζει τους δανειολήπτες στη χρήση κεφαλαίων μητρικού κεφαλαίου κατά την αποπληρωμή των δανείων που έχουν ληφθεί. Με τη σειρά του, το πρόγραμμα υποστήριξης προβλέπει μια σειρά από περιορισμούς, οι κυριότεροι από τους οποίους είναι:

1. Τήρηση των όρων χρήσης για στέγαση, σύνταξη μητέρας και εκπαίδευση του παιδιού.
2. Και επίσης η δυνατότητα λήψης τους μόνο όταν το παιδί φτάσει τα 3 χρόνια.
3. Η τελευταία προϋπόθεση είναι ότι με μια ήδη εκτελεσθείσα σύμβαση στεγαστικού δανείου, είναι δυνατή η μερική εξόφληση του στεγαστικού δανείου πριν από το χρονοδιάγραμμα ή, με ένα μικρό υπόλοιπο, είναι δυνατή η πλήρης εξόφληση του δανείου. Επιπλέον, η εξαργύρωση επιτρέπεται στις ακόλουθες περιπτώσεις:

• Συνεισφορά των κεφαλαίων ως προκαταβολή.
• Χρήση ως πρόσθετη πληρωμή.
• Δαπάνες για το κλείσιμο ενός στοχευμένου κατασκευαστικού δανείου.

Οι λεπτές αποχρώσεις της χρήσης του μητρικού κεφαλαίου ως μέρος μιας υποθήκης

Λαμβάνοντας υπόψη το ερώτημα πώς να αποπληρώσετε ένα στεγαστικό δάνειο με κεφάλαιο μητρότητας, θα πρέπει να σημειωθεί μια σειρά από λεπτές αποχρώσεις και αποχρώσεις που θα πρέπει να αντιμετωπίσετε.

Ένας από τους βασικούς λόγους για τους οποίους το PFR αρνείται να μεταφέρει κεφάλαια για αποζημίωση στεγαστικού δανείου είναι ότι δεν κατανέμεται το μερίδιο των παιδιών στο διαμέρισμα που αγοράστηκε με υποθήκη. Αυτή τη στιγμήπου θεσπίστηκε με νόμο. Το κεφάλαιο της μητέρας πρέπει να χρησιμοποιηθεί για το παιδί.

Είναι κερδοφόρο να διατεθεί το μερίδιο των παιδιών σε ένα ενυπόθηκο διαμέρισμα; Αυτό είναι ένα άλλο σημείο που ζητούν οι δανειολήπτες. Στην πραγματικότητα, προϋποθέτει τη στιγμή της κερδοφορίας για την εξόφληση του στεγαστικού δανείου με μητρικό κεφάλαιο.
Από την άποψη των περιπλοκών της νομοθεσίας, δεν θα είναι τόσο εύκολο να πουληθεί ένα ενυπόθηκο διαμέρισμα με κατανεμημένο μερίδιο του παιδιού σε περίπτωση αφερεγγυότητας του πελάτη, το μερίδιο του παιδιού θα απαιτείται νομικά να αποζημιωθεί.

Από την άλλη πλευρά, σε μια κατάσταση αφερεγγυότητας, ο δανειολήπτης διακινδυνεύει άλλη περιουσία που έχει, για παράδειγμα, ένα αυτοκίνητο, μια εξοχική κατοικία και οικόπεδα. Κινδυνεύει η περιουσία των συνοφειλετών και των εγγυητών, εάν ήταν παρόντες.

Αξίζει τον κόπο να ξοδέψετε το μητρικό κεφάλαιο για ένα στεγαστικό δάνειο;

Αυτή η στιγμή εξαρτάται από το ύψος του συμβολαίου. Αν μιλάμε για το μέγιστο ποσό, για παράδειγμα, 8 εκατομμύρια ρούβλια. για τη Μόσχα, αυτά τα χρήματα δεν θα παίξουν μεγάλο ρόλο στην αποπληρωμή του δανείου, πράγμα που σημαίνει ότι είναι λογικό να τα αφήσουμε για την εκπαίδευση του παιδιού ή να τα στείλουμε στη σύνταξη της μητέρας.

Εάν το ποσό του δανείου είναι έως 2 εκατομμύρια ρούβλια, τότε η επένδυση του μητρικού κεφαλαίου στο κύριο χρέος θα εξοικονομήσει τόκους ή θα συντομεύσει τη διάρκεια του δανείου. Μια άλλη επιλογή για τη χρήση κεφαλαίων μητρικού κεφαλαίου είναι η αγορά διαμερίσματος για ένα παιδί, ενώ το μητρικό κεφάλαιο θα είναι η πρώτη δόση του δανείου. Αυτή η επιλογή είναι σχετική για οικογένειες που έχουν ήδη στέγαση. Ταυτόχρονα, ένα νεοαποκτηθέν διαμέρισμα μπορεί να ενοικιαστεί, πράγμα που σημαίνει ότι πληρώνει υποθήκη για τον εαυτό του.

Απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο για την εξόφληση της υποθήκης σε οποιοδήποτε στάδιο των πληρωμών στο πλαίσιο της συμφωνίας. Δεν υπάρχει παραγραφή κατά την υποβολή αίτησης για κεφάλαιο μητρότητας.

Ακόμη και αν το παιδί γεννήθηκε εκτός της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αλλά είναι πολίτης της Ρωσίας, δικαιούται πληρωμές κεφαλαίου μητρότητας.

Όταν ένα στεγαστικό δάνειο αποπληρώνεται με μητρικό κεφάλαιο, βγαίνουν έξω από το «πορτοφόλι» των γονέων και μεταφέρονται αμέσως στον λογαριασμό της συμφωνίας.

Εάν η μητέρα ή η οικογένεια είναι μέτοχος μετοχικού κεφαλαίου σε κατοικίες υπό κατασκευή, δεν θα είναι εύκολο να χρησιμοποιηθεί το μητρικό κεφάλαιο, καθώς δεν εργάζονται όλοι οι προγραμματιστές με αυτά τα κεφάλαια.

Δεν απαγορεύεται η χρήση κεφαλαίων για την κατασκευή ή την ανακαίνιση υφιστάμενων κατοικιών, αλλά αυτό απαιτεί την εύρεση προμηθευτή οικοδομικά υλικάο οποίος συμφωνεί να τιμολογήσει αυτό το ποσό και να προμηθεύσει τα υλικά.

Σε περίπτωση διαζυγίου γονέων, το κεφάλαιο μητρότητας παραμένει πάντα σε αυτόν που το εξέδωσε. Κατά κανόνα, αυτή είναι η μητέρα του παιδιού. Εάν χρησιμοποιήθηκε κατά την αγορά κατοικίας στην οποία κατανέμονται τα μερίδια των παιδιών, τότε το διαμέρισμα παραμένει στον γονέα στα εξαρτώμενα μέλη του οποίου παραμένουν τα παιδιά. Η κατάσταση αυτή περιπλέκεται από το γεγονός ότι το στεγαστικό δάνειο εκδίδεται στον πατέρα της οικογένειας, αφού την εποχή της μητέρας είναι ο μόνος που εργάζεται στην οικογένεια. Έτσι, κατά τη διάρκεια ενός διαζυγίου, το διαμέρισμα μπορεί να παραμείνει στη μητέρα των παιδιών και η σύμβαση υποθήκης με τον πατέρα. Στην περίπτωση αυτή προτείνεται είτε να ξαναγραφεί το συμβόλαιο για τη μητέρα αμέσως μόλις επιστρέψει στην εργασία της είτε η μητέρα καλείται να αρνηθεί την είσπραξη διατροφής, εφόσον ο σύζυγος συνεχίσει να πληρώνει το στεγαστικό δάνειο.

Επιπλέον, ο πατέρας μπορεί να επιστρέψει τα κεφάλαια του μητρικού κεφαλαίου στη μητέρα των τέκνων, αλλά μέσω των λογαριασμών του Ταμείου Συντάξεων και να αφαιρέσει το βάρος από το διαμέρισμα με τη μορφή μεριδίου των τέκνων. Μετά από αυτό, το διαμέρισμα μπορεί να πωληθεί, η υποθήκη είναι κλειστή και οι γονείς μπορούν να μοιράσουν τα υπόλοιπα κεφάλαια από την πώληση μεταξύ τους. Το μόνο πρόβλημα για τους γονείς θα είναι το ερώτημα πού να εγγράψουν τα παιδιά τους.

Παγίδες στεγαστικών δανείων που χρησιμοποιούν κεφάλαιο μητρότητας

Η ανασκόπηση των προσφορών της αγοράς για προγράμματα στεγαστικών δανείων που χρησιμοποιούν μητρικό κεφάλαιο προβλέπει αυξημένο επιτόκιο για ένα τέτοιο δάνειο. Για το λόγο αυτό, να διεκδικήσει αρχικό στάδιοδεν αξίζει να συνάψουμε συμφωνία σχετικά με την πρόθεση χρήσης αυτών των κεφαλαίων. Ο λόγος είναι ότι η χρήση κεφαλαίου υποχρεώνει τους γονείς να διαθέσουν μερίδια παιδιών. Στο μέλλον, εάν ένας τέτοιος δανειολήπτης αποτύχει ξαφνικά να αποπληρώσει το δάνειο, θα είναι δύσκολο να πουλήσει ένα διαμέρισμα με κατανεμημένες μετοχές παιδιών, καθώς η τράπεζα θα πρέπει να παράσχει στα παιδιά άλλη στέγη αντίστοιχη με τις μετοχές τους. Επομένως, ακόμη και πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής, η τράπεζα προβλέπει έναν τέτοιο κίνδυνο με τη μορφή αύξησης του επιτοκίου. Αλλά μην νομίζετε ότι αυτή η στιγμή είναι ασύμφορη μόνο για την τράπεζα.

Για τον ίδιο τον δανειολήπτη, αυτή η στιγμή μπορεί επίσης να γίνει πρόβλημα. Άρα, με υποθήκη, ένα διαμέρισμα είναι ενέχυρο και ουσιαστικά ανήκει στην τράπεζα. Μία από τις προϋποθέσεις χρήσης μητρικού κεφαλαίου κατά την πληρωμή υποθήκης είναι η ανάγκη κατανομής μεριδίου παιδιών εντός έξι μηνών. Και στο πλαίσιο ενός διαμερίσματος με υφιστάμενη εμπράγματη επιβάρυνση, αυτό είναι a priori αδύνατο χωρίς τη συγκατάθεση της τράπεζας, την οποία μπορεί να μην δώσει. Εάν δεν πληρούται αυτή η προϋπόθεση, η ΜΧΠ μπορεί νόμιμα να αρνηθεί τη μεταφορά κεφαλαίων. Έτσι, εάν ακολουθείτε τη νομοθεσία, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε νόμιμα το μητρικό κεφάλαιο μόνο στο τελευταίο στάδιο της αποπληρωμής του, όταν το ποσό της οφειλής είναι ίσο με το ποσό του μητρικού κεφαλαίου.

Ορίζεται νομοθετικά η δυνατότητα χρήσης για αγορά κατοικίας. Όλες οι τράπεζες που δανείζουν στεγαστικά δάνεια υποχρεούνται να δέχονται κρατικά πιστοποιητικά για πληρωμές τόκων ή/και κεφαλαίου δανείου. Διαβάστε περισσότερα σχετικά με τον τρόπο εξόφλησης της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας (τα έγγραφα στο Ταμείο Συντάξεων που απαιτούνται για τη διεκπεραίωση και την επιβεβαίωση της πράξης θα παρατίθενται επίσης) διαβάστε παρακάτω.

Ορισμός

Το μητρικό κεφάλαιο (MSC) είναι τα κεφάλαια του ομοσπονδιακού προϋπολογισμού που μεταφέρονται στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας για την εφαρμογή μέτρων κρατικής στήριξης. Ως επιβεβαίωση του δικαιώματος λήψης κεφαλαίων, στους συμμετέχοντες του προγράμματος χορηγείται πιστοποιητικό που εκδίδεται από το κράτος. Μπορείτε να το πάρετε στην τοπική απόσταση του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσίας στον τόπο διαμονής.

Ένας από τους τρόπους για να αγοράσετε γρήγορα μια οικιστική ιδιοκτησία είναι να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για να εξοφλήσετε μια υποθήκη. Τα έγγραφα που είναι απαραίτητα για τη διεκπεραίωση της λειτουργίας μεταφέρονται στα οποία και λαμβάνει απόφαση σχετικά με τη χρήση των κεφαλαίων MSC.

Πώς να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό;

Πριν εξετάσουμε τον τρόπο αποπληρωμής της υποθήκης από το κεφάλαιο μητρότητας, τα έγγραφα που απαιτούνται για τη διεκπεραίωση της λειτουργίας, θα καταλάβουμε πώς να λάβουμε πιστοποιητικό MSC.

Οικονομική βοήθεια από το κράτος μπορεί να λάβει μια γυναίκα που έχει γεννήσει ή έχει υιοθετήσει ένα δεύτερο και επόμενο παιδί. Σε αυτή την κατηγορία ανήκουν και οι πατέρες που έχουν υιοθετήσει δεύτερο παιδί. Χρήματα μπορεί να λάβει και ένα παιδί που μένει χωρίς γονείς, μόλις συμπληρώσει την ηλικία της ενηλικίωσης. Υποχρεωτικές προϋποθέσεις:

• Εκπαίδευση πλήρους απασχόλησης.
• Ηλικία - έως 23 ετών.

Μπορείτε να λάβετε πιστοποιητικό στο υποκατάστημα του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσίας κατόπιν γραπτού αιτήματος του γονέα. Στο έγγραφο πρέπει να επισυνάπτεται αντίγραφο του διαβατηρίου του αιτούντος, πιστοποιητικά γέννησης (υιοθεσίας) όλων των παιδιών. μπορεί να ζητήσει πρόσθετα έγγραφα, ιδίως εάν ο αιτών είναι άγαμος πατέρας. Μέσα σε ένα μήνα, το PRF εξετάζει τα έγγραφα και αποφασίζει για την έκδοση πιστοποιητικού. Η ειδοποίηση αποστέλλεται στον αιτούντα εντός 5 ημερών. Σε περίπτωση θετικής απόφασης, το έγγραφο θα αναφέρει πού και πότε θα είναι δυνατή η απόκτηση πιστοποιητικού.

Εφαρμογή

Το MSC αναπροσαρμόζεται σε ετήσια βάση για τον πληθωρισμό. Τα κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν εν όλω ή εν μέρει με διάφορους τρόπους. Ένα από αυτά είναι η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης. Στο πλαίσιο αυτής της κατεύθυνσης, τα κεφάλαια μπορούν να κατευθυνθούν για την αγορά (κατασκευή) χώρων που βρίσκονται στην επικράτεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Για τους ίδιους σκοπούς, μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο από μια τράπεζα και στη συνέχεια να κανονίσετε την αποπληρωμή της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας. Τα έγγραφα που απαιτούνται για την επέμβαση θα σταλούν περαιτέρω. Μπορείτε να διαθέσετε χρήματα μετά από 36 μήνες μετά τη γέννηση ή την υιοθεσία του δεύτερου ή κάθε επόμενου παιδιού. Το δάνειο μπορεί να εκδοθεί στη μητέρα ή τον πατέρα.

Από πού να ξεκινήσω

Η ακόλουθη λίστα εγγράφων για την αποπληρωμή στεγαστικού χρέους πρέπει να υποβληθεί στην τράπεζα:

• αντίγραφο του πιστοποιητικού MSC.
• διαβατήριο πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
• αίτηση για ( φόρμα τύπουδοχείο).

Θα πρέπει επίσης να παραγγείλετε ένα πιστοποιητικό από την τράπεζα, το οποίο υποδεικνύει το ποσό της οφειλής που αναλύεται στο κύριο μέρος της οφειλής και των τόκων. Εδώ μπορείτε επίσης να λάβετε πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακινήτου και συμβόλαιο αγοράς διαμερίσματος. Το επόμενο στάδιο είναι η μεταφορά των εγγράφων στο Ταμείο Συντάξεων.

Εξόφληση στεγαστικού δανείου με κεφάλαιο μητρότητας: έγγραφα

Για δημόσια κεφάλαια, πρέπει να προετοιμάσετε και να υποβάλετε πιστοποιητικά στη ΜΧΠ. Πλήρης λίσταέγγραφα για την αποπληρωμή υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας παρουσιάζονται στον ιστότοπο του τοπικού Ταμείου Συντάξεων της Ρωσίας. Σύντομη λίστα:

• Το πρωτότυπο πιστοποιητικό για τη λήψη κρατικής ενίσχυσης.
• Αντίγραφο του διαβατηρίου του κατόχου του πιστοποιητικού ή άλλο έγγραφο που επιβεβαιώνει την ταυτότητα του ατόμου. Εάν η αίτηση υποβάλλεται από τον σύζυγο, τότε πρέπει επιπλέον να προσκομίσετε αντίγραφο του δεύτερου διαβατηρίου και του πιστοποιητικού γάμου. Εάν η αίτηση υποβάλλεται από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, τότε θα πρέπει να προσκομίσετε επιπλέον αντίγραφο του πληρεξουσίου.
• Αντίγραφο της σύμβασης υποθήκης με κρατική εγγραφή.
• Έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη δυνατότητα απόκτησης κεφαλαίων MSC από τον οργανισμό πιστωτή:

1. για δανειολήπτες των οποίων τα δάνεια έχουν αναχρηματοδοτηθεί από την AHML - αντίγραφο της ειδοποίησης της αλλαγής του κατόχου της υποθήκης·
2. για τους δανειολήπτες των οποίων τα δάνεια πωλούνται σε άλλες εταιρείες, αντίγραφο της επιστολής του δεύτερου ιδιοκτήτη του στεγαστικού δανείου. Η ειδοποίηση της αλλαγής ιδιοκτησίας της υποθήκης αποστέλλεται στον δανειολήπτη μετά την αναχρηματοδότηση του δανείου μέσω ταχυδρομείου.

• Αντίγραφο του πιστοποιητικού κρατικής εγγραφής ιδιοκτησίας των χώρων.
• ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΣ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΣ.
• Υποχρέωση βεβαιωμένη από συμβολαιογράφο για εγγραφή του διαμερίσματος ως κοινόχρηστο (με όλους τους κατοίκους) μετά την άρση του βαρέως.
• Πιστοποιητικό από την τράπεζα για το μέγεθος του υπολοίπου της οφειλής, συμπεριλαμβανομένων των τόκων.

Εδώ είναι τα έγγραφα που χρειάζεστε για να εξοφλήσετε μια υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας.

Μόνο χωρίς μετρητά

Η νομοθεσία ορίζει ότι είναι δυνατή μόνο σε μη μετρητά η εξόφληση της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας. Τα έγγραφα υποβάλλονται στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας για να λάβετε άδεια για μεταφορά κεφαλαίων χωρίς μετρητά. Υπάρχουν όμως εξαιρέσεις σε αυτόν τον κανόνα. Εάν η οικογένεια χτίζει ένα σπίτι, τότε ακόμη και πριν από την έναρξη της εργασίας, μπορείτε να πάρετε το μισό ποσό σε τραπεζικό λογαριασμό. Για το υπόλοιπο ποσό, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας και να παράσχετε ένα πακέτο εγγράφων για την εξόφληση της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας. Ταυτόχρονα, πρέπει να περάσουν τουλάχιστον έξι μήνες μεταξύ των δόσεων. Επιπλέον, πρέπει να προετοιμάσετε έγγραφα που επιβεβαιώνουν το κόστος της εργασίας που εκτελείται: συμβάσεις με εργολάβους, πράξεις εκτελεσμένων εργασιών.

Πώς πραγματοποιείται η αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου από το κεφάλαιο μητρότητας;

Τα έγγραφα για τη διεκπεραίωση αίτησης για διάθεση κεφαλαίων μεταφέρονται στο εδαφικό γραφείο του Ταμείου Συντάξεων. Ο υπάλληλος υποχρεούται να προσκομίσει απόδειξη στην οποία να αναγράφεται ο αριθμός και η ημερομηνία αποδοχής του εγγράφου, το πλήρες όνομα και η θέση του. Εντός ενός μηνός λαμβάνεται απόφαση για την έγκριση ή άρνηση χρήσης του MSC και αποστέλλεται στον αιτούντα με τη μορφή ειδοποίησης.

Εάν τα έγγραφα που απαιτούνται για την εξόφληση της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας έχουν συνταχθεί εσφαλμένα, παρέχονται σε ελλιπές σύνολο ή το ποσό των κεφαλαίων για το MSC υπερβαίνει το υπόλοιπο της οφειλής, ο συμψηφισμός μπορεί να απορριφθεί. Στην κοινοποίηση, το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας υποχρεούται να αναφέρει έναν αιτιολογημένο λόγο για την άρνηση. Η απόφαση αυτή μπορεί να προσβληθεί στο δικαστήριο.

Τι έγγραφα χρειάζεστε για να εξοφλήσει μια τράπεζα ένα στεγαστικό δάνειο με κεφάλαιο μητρότητας; Γραπτή ειδοποίηση από τη ΜΧΠ με άδεια χρήσης κεφαλαίων κρατικής στήριξης. Αν υπάρχει μερική αποπληρωμήδάνειο, ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει αίτηση στην τράπεζα αναφέροντας την επιλεγμένη μέθοδο αλλαγής του προγράμματος πληρωμών:

• μείωση της διάρκειας της σύμβασης με διατήρηση του ποσού πληρωμής ·
• μείωση του ποσού πληρωμής με διατήρηση της διάρκειας ισχύος της σύμβασης.

Το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσίας υποχρεούται να μεταφέρει κεφάλαια εντός δύο μηνών από την ημερομηνία της απόφασης. Το κεφάλαιο μητρότητας δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την εξόφληση προστίμων και κυρώσεων που προέκυψαν ως αποτέλεσμα αθέτησης υποχρεώσεων δανείων. Δηλαδή, μέχρι τη μεταφορά των κεφαλαίων στο PFR, ο δανειολήπτης είναι υποχρεωμένος να αποπληρώσει έγκαιρα την οφειλή. Μετά από αμοιβαίους διακανονισμούς καταρτίζεται νέο χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής δανείου.

Ο πρώτος τρόπος εξόφλησης του χρέους

Σε βάρος της κρατικής ενίσχυσης, μπορείτε να πληρώσετε μέρος της προκαταβολής, το σώμα του δανείου ή τους τόκους σε αυτό. Η πρώτη επιλογή δεν είναι διαθέσιμη σε κάθε πιστωτικό ίδρυμα. Παλαιότερα, οι τράπεζες παρέπεμψαν πελάτες που δεν μπορούσαν να πληρώσουν μόνοι τους μια αρχική αμοιβή, στον αφερέγγυο. Σήμερα, τα μεγάλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα κάνουν παραχωρήσεις και δέχονται MSC. Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι συνθήκες για τέτοια δάνεια δύσκολα μπορούν να χαρακτηριστούν ευνοϊκές για τους δανειολήπτες. Αυτά τα δάνεια φέρουν υψηλότερα επιτόκια για βραχυπρόθεσμα δάνεια.

Ο δεύτερος τρόπος εξόφλησης του χρέους

Μια πιο αποδεκτή επιλογή είναι η εξόφληση του κορμού του δανείου σε βάρος του MSC, αφού μετά τη μείωση του ποσού της οφειλής, χρεώνονται τόκοι στο υπόλοιπο της οφειλής. Εάν ο δανειολήπτης σκοπεύει να το αποπληρώσει νωρίτερα, μετά από αμοιβαίους διακανονισμούς, μπορείτε να μειώσετε το ποσό της πληρωμής.

Ο τρίτος τρόπος εξόφλησης του χρέους

Είναι επωφελές για την τράπεζα εάν εξοφλούνται μόνο οι τόκοι του δανείου σε βάρος του MSC. Είναι εγγυημένο ότι θα λάβει μέρος των οφειλόμενων κεφαλαίων. Το ίδιο σχέδιο είναι επωφελές για τον πελάτη, υπό την προϋπόθεση ότι δεν σχεδιάζει πρόωρη αποπληρωμή του δανείου. Το ποσό της μηνιαίας πληρωμής μειώνεται, αλλά όχι σημαντικά.

Ιδιαιτερότητες

Το πιστοποιητικό για MSC εκδίδεται για απεριόριστο χρόνο. Μπορείτε να λάβετε το ποσό ανά πάσα στιγμή. Εάν το άτομο που αναφέρεται στο έγγραφο έχει πεθάνει, ο άλλος γονέας, ο κηδεμόνας ή το ίδιο το παιδί μπορεί να χρησιμοποιήσει το ποσό μέχρι να συμπληρώσει τα 23 του χρόνια.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια κρατικής βοήθειας ανά πάσα στιγμή. Η εξαίρεση είναι όταν ο κάτοχος του πιστοποιητικού πρόκειται να το χρησιμοποιήσει για να πληρώσει την προκαταβολή. Σε αυτή την περίπτωση, θα είναι δυνατή η χρήση του μετά από 36 μήνες μετά τη γέννηση/υιοθεσία του μωρού. Υπάρχει ένας ακόμη περιορισμός. Ο κατάλογος των εγγράφων για την αποπληρωμή υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας πρέπει να περιλαμβάνει πιστοποιητικό από το Ταμείο Συντάξεων που να επιβεβαιώνει ότι τα κεφάλαια κρατικής ενίσχυσης δεν έχουν χρησιμοποιηθεί για άλλους σκοπούς στο παρελθόν.

Εκτός από τα ομοσπονδιακά, υπάρχουν και περιφερειακά προγράμματαγια τη βελτίωση της δημογραφικής κατάστασης στη χώρα. Ορισμένες από αυτές προβλέπουν ειδικούς όρους για την απόκτηση (εγγραφή) ιδιοκτησίας.

Μετά την αποπληρωμή του δανείου, το ακίνητο που αγοράστηκε πρέπει να καταχωρηθεί ως κοινό ακίνητο με όλα τα μέλη της οικογένειας.

Κλείσιμο MSC

Το πρόγραμμα μητρικού κεφαλαίου ξεκίνησε το 2007. Ακόμη και τότε ειπώθηκε ότι το πρόγραμμα δεν θα λειτουργούσε επ' αόριστον. Μετά από 8 χρόνια εμφανίστηκαν οι πρώτες φήμες για τερματισμό των πιστοποιητικών. Ο λόγος για αυτό ήταν το γεγονός ότι το 2014 το χρέος του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσίας (μέσω του οποίου περνούν όλες οι πληρωμές) ανήλθε σε περίπου 1 τρισ. τρίψιμο. Κατά την ίδια περίοδο, καταβλήθηκαν 200 εκατομμύρια ρούβλια βάσει πιστοποιητικών MSK. Δεν έχει ληφθεί οριστική απόφαση. Σύμφωνα με προκαταρκτικά στοιχεία, θα είναι δυνατή η απόκτηση πιστοποιητικού έως και 31/12/18 και η χρήση του στα επόμενα 10 χρόνια.

Προβλέπονται οι ακόλουθες αλλαγές για την επόμενη χρονιά ως προς το πρόγραμμα:

• έκδοση πιστοποιητικών μόνο σε οικογένειες με μικρομεσαία εισοδήματα.
• εξετάζεται μια νέα κατεύθυνση για τη χρήση των κονδυλίων - η αποκατάσταση των παιδιών με αναπηρία.

Φροντίζοντας τους πολίτες του και αυξάνοντας τις ευκαιρίες για τις οικογένειες με παιδιά να πληρώνουν για αγορασμένες κατοικίες, το κράτος έχει νομικά καθορίσει την πιθανότητα μιας τέτοιας πληρωμής με τη βοήθεια του κεφαλαίου μητρότητας.

Εξόφληση στεγαστικού δανείου με κεφάλαιο μητρότητας- αυτή είναι μια πραγματική και νόμιμη ευκαιρία για τους πολίτες να χρησιμοποιήσουν τα κεφάλαια που διατίθενται από το κράτος για την αγορά τελικής κατοικίας, καθώς και για την κατασκευή τους ή να τα χρησιμοποιήσουν όταν υποβάλλουν αίτηση για στεγαστικό δάνειο - στεγαστικό δάνειο.

Από αυτή την άποψη, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι ίδιες οι τράπεζες δεν επιδίωξαν να δώσουν στους πολίτες τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσουν αυτά τα κεφάλαια. Για να διορθωθεί η κατάσταση, ψηφίστηκε νόμος που υποχρεώνει τους πιστωτικούς οργανισμούς που εργάζονται με στεγαστικά δάνεια να λαμβάνουν υπόψη τα «οικογενειακά χρήματα» - ας το πούμε έτσι - να πληρώνουν χρέη όταν πληρώνουν πολίτες για στεγαστικά δάνεια και η διαδικασία αποπληρωμής των στεγαστικών δανείων με κεφάλαιο μητρότητας ήταν προσδιορίζεται.

Τρεις επιλογές δαπανών κεφαλαίου

Αναπτύχθηκαν οι ακόλουθες τρεις επιλογές για πιθανή χρήση του κεφαλαίου.

1) Πληρωμή της πρώτης δόσης

Όπως γνωρίζετε, η πρώτη δόση θεωρείται από τις τράπεζες ως δείκτης της φερεγγυότητας του δανειολήπτη, της αξιοπιστίας του. Όταν πρωτοεμφανίστηκε το οικογενειακό κεφάλαιο, οι τράπεζες δεν επιδίωξαν να το δεχτούν ως προκαταβολή, με γνώμονα τους παραπάνω λόγους. Τώρα έχουν αναθεωρήσει την άποψή τους, αλλά οι συνθήκες υπό τις οποίες πηγαίνει αυτό το κεφάλαιο ως πρώτη δόση υπόκεινται σε υψηλό επιτόκιο και δεν είναι επωφελείς για τους δανειολήπτες.

2) Πληρωμή έναντι του φορέα του δανείου

Το ποσό του δανείου χωρίζεται πάντα σε δύο μέρη, τους τόκους του δανείου και την κύρια οφειλή (σώμα δανείου). Εάν μειώσετε το ποσό του κύριου χρέους, τότε οι τόκοι του δανείου θα χρεωθούν σε μικρότερο ποσό, αντίστοιχα, το ίδιο το δάνειο θα γίνει πολύ πιο κερδοφόρο. Επομένως, η αποπληρωμή της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας χρησιμοποιώντας αυτήν την επιλογή είναι η πιο ελπιδοφόρα για τον δανειολήπτη, εδώ πραγματικά εξοικονομεί.

3) Πληρωμή του τόκου μέρους του δανείου

Στην πραγματικότητα, το σχήμα δεν είναι ενδιαφέρον για τον δανειολήπτη, αφού δεν εξοικονομεί τίποτα. Η τράπεζα λαμβάνει τους τόκους της μέσω του οικογενειακού κεφαλαίου και λαμβάνει το σώμα του δανείου από τον δανειολήπτη, για τον οποίο η μόνη ευκολία είναι ότι η μηνιαία πληρωμή συνίσταται στην πληρωμή του σώματος του δανείου, χωρίς τόκους, δηλαδή η πληρωμή θα γίνει πιο χαμηλα.

Έγγραφα που απαιτούνται για την εξόφληση μιας υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας

Όταν επικοινωνείτε με μια τράπεζα για να χρησιμοποιήσετε το οικογενειακό κεφάλαιο για τη μείωση του χρέους των στεγαστικών δανείων ή την πλήρη εξόφληση ενός δανείου, πρέπει να προετοιμάσετε ένα μικρό πακέτο εγγράφων.

1. Το κύριο έγγραφο ταυτότητας είναι ρωσικό διαβατήριο ή διαβατήριο πολίτη άλλης χώρας, το οποίο, σύμφωνα με το νόμο, μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε αυτή την περίπτωση.
2. Πιστοποιητικό που πιστοποιεί την πραγματική λήψη του κεφαλαίου μητρότητας από εσάς.
3. Τυπική αίτηση για πρόωρη αποπληρωμή στεγαστικού δανείου (το έντυπο παρέχεται από την τράπεζα). Πρέπει να συμπληρωθεί εάν αποφασίσετε να εξοφλήσετε πλήρως το δάνειο.

Αφού ελέγξει τα υποβληθέντα έγγραφα από την τράπεζα, εκδίδει πιστοποιητικό, το οποίο θα πρέπει να περιέχει πληροφορίες για το υπόλοιπο ποσό της ίδιας της οφειλής και τους τραπεζικούς τόκους. Εάν πληρώσετε το τελικό ποσό, εξοφλώντας το δάνειο στο ακέραιο, τότε απευθείας στην τράπεζα θα μπορείτε να λάβετε συμφωνία για την αγορά (αγορά και πώληση) του οικιστικού σας χώρου και πιστοποιητικό ιδιοκτησίας για αυτό. Μετά από αυτό, το Ταμείο Συντάξεων (PFR) που βρίσκεται στην περιοχή σας (όπου ζείτε) θα πρέπει να εξοικειωθεί με τα έγγραφα.

Γιατί να κάνετε αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων

Θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τη ΜΧΠ, γιατί χωρίς τη συγκατάθεση αυτού του οργανισμού, το κεφάλαιο δεν μπορεί να μεταφερθεί οπουδήποτε, το ταμείο είναι υπεύθυνο για τη νομιμότητα της χρήσης αυτών των κεφαλαίων. Επομένως, το ταμείο πρέπει να εξοικειωθεί με τα έγγραφα και να εγκρίνει την ανάληψη κεφαλαίων από τον λογαριασμό σας, με στόχο την αποπληρωμή της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας.

Έγγραφα που θα απαιτηθούν στη ΜΧΠ

Για να προσδιορίσετε τον εαυτό σας και τη σχέση σας με την τράπεζα που εκπροσωπείται από το PF, πρέπει και πάλι να ετοιμάσετε ένα μικρό σύνολο από τα ακόλουθα έγγραφα.

1) Το κύριο έγγραφο που επιβεβαιώνει την ταυτότητά σας, εάν είστε εσείς που έχετε το δικαίωμα να διαθέσετε το οικογενειακό κεφάλαιο. Σύμφωνα με το νόμο, ένα τέτοιο άτομο μπορεί να είναι όχι μόνο η μητέρα, αλλά και ο πατέρας, καθώς και ο κηδεμόνας.

2) Πιστοποιητικό που βεβαιώνει ότι έχετε λάβει οικογενειακό κεφάλαιο. Εάν χαθεί, είναι δυνατή η αποκατάσταση (έκδοση διπλότυπου), αυτό γίνεται με απευθείας επικοινωνία με το Ταμείο Συντάξεων.

3) Έγγραφα που δείχνουν ότι έχετε στεγαστικό δάνειο.

α) Πρώτον, πρόκειται για δανειακή σύμβαση με τράπεζα.
β) Δεύτερον, τραπεζικό αντίγραφο για το ύψος της οφειλής.

4) Έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμά σας να κατέχετε την κατοικία που αγοράσατε. Αυτά περιλαμβάνουν δύο έγγραφα:

α) Το πρώτο είναι ένα συμβόλαιο πώλησης,
β) Το δεύτερο είναι πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.

5) Αίτηση του καθιερωμένου εντύπου (που εκδίδεται στη ΜΧΠ), η οποία υποδεικνύει την απόφασή σας να μεταφέρετε κεφάλαια στην τράπεζα για την εξόφληση της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας.

6) Επιβεβαίωση από εσάς, ως δανειολήπτη, της υποχρέωσης μεταβίβασης του διαμερίσματος σε κοινή ιδιοκτησία αμέσως μετά την εξόφληση του δανείου, δηλαδή τη διαίρεση του ακινήτου σε όλα τα μέλη της οικογένειάς σας. Το έγγραφο πρέπει να είναι επικυρωμένο από συμβολαιογράφο.

7) Εάν ενεργείτε για λογαριασμό σας και έχετε τα παραπάνω δικαιώματα, τότε ο κατάλογος των εγγράφων έχει εξαντληθεί. Διαφορετικά, ενδέχεται να απαιτηθούν πρόσθετα έγγραφα από την παρακάτω λίστα.

α) Εάν θα ενεργήσετε μέσω εντολέα, τότε απαιτείται συμβολαιογραφική εξουσιοδότηση.
β) Εάν οι ενέργειες γίνονται από τον θετό γονέα ή κηδεμόνα, είναι απαραίτητο να υπάρξει δικαστική απόφαση που να αναφέρει τη μετάβαση στον αιτούντα του δικαιώματος εξόφλησης της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας (εάν ένας από τους γονείς στερήθηκε τα δικαιώματα το παιδί), πιστοποιητικό θανάτου (αν πέθανε το πρόσωπο που έχει το αρχικό δικαίωμα διάθεσης του κεφαλαίου).
γ) Έγγραφα που πιστοποιούν το δικαίωμα κηδεμονίας και υιοθεσίας.

Τα επόμενα βήματά σας

Αφού συλλέξετε και υποβάλετε στο PF ολόκληρο το σύνολο των εγγράφων, η διαδικασία αποπληρωμής της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας όσον αφορά την προετοιμασία "χαρτιού" μπορεί να θεωρηθεί ολοκληρωμένη, εάν καταφέρατε να περάσετε γρήγορα αυτό το στάδιο, τότε κάντε υπομονή, γιατί τώρα η ταχύτητα της υπόθεσης δεν εξαρτάται από εσάς.

Με την αποδοχή των εγγράφων, καταρτίζεται κατάλογος αυτών και καταχωρείται στην απόδειξη παραλαβής, η οποία σας παραδίδεται. Στο Ταμείο Συντάξεων, η αίτηση πρέπει να εξετάζεται το πολύ για ένα μήνα, υπολογίζοντας από την ημερομηνία έκδοσης της απόδειξης. Αφού εξεταστεί το θέμα, η απόφαση αποστέλλεται στον αιτούντα εγγράφως, ανεξάρτητα από τη φύση του - με έγκριση ή άρνηση.

Εάν έχετε ήδη αποφασίσει ότι η αποπληρωμή της υποθήκης από το κεφάλαιο μητρότητας είναι διευθετημένη, αλλά παρόλα αυτά υπήρξε άρνηση, μην απελπίζεστε και σκεφτείτε τους λόγους και εάν δεν συμφωνείτε μαζί τους, κάντε έφεση. Σε αυτό το στάδιο, η καταγγελία μπορεί να εξεταστεί από δύο περιπτώσεις, η πρώτη είναι ανώτερο όργανο στο ίδιο το Ταμείο Συντάξεων, η δεύτερη είναι το δικαστήριο. Εάν υποβληθεί καταγγελία στο Ταμείο Συντάξεων, πρέπει να εξεταστεί εντός ενός μηνός (30 ημέρες βάσει νόμου), μετά τον οποίο η απόφαση θα αποσταλεί εκ νέου στη διεύθυνση του αιτούντος, δηλαδή σε εσάς. Ανεξάρτητα από το πώς εξελίσσονται τα γεγονότα, να θυμάστε ότι έχετε πάντα την ευκαιρία να προσφύγετε στα δικαστήρια.

Η αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου από το κεφάλαιο μητρότητας επιτυγχάνεται γρήγορα μόνο στα χαρτιά, επομένως να είστε προσεκτικοί με ό,τι κάνετε σχετικά με αυτό και σε σχέση με αυτό. Γράψτε όλα όσα πρέπει να γίνουν και σημειώστε τι έχει ήδη γίνει. Συμπληρώστε σωστά τα έγγραφα, όλα είναι εξίσου σημαντικά για την απόκτηση οικογενειακού κεφαλαίου.

Εάν σας έχουν αρνηθεί

Μια θετική απόφαση μπορεί να απορριφθεί για τους ακόλουθους λόγους:

Εάν ο αιτών δεν έχει προσκομίσει όλα τα έγγραφα
Ψευδείς πληροφορίες σε έγγραφα
Η αίτηση είναι γραμμένη λανθασμένα ή με λάθη
Στέρηση του δικαιούχου αιτούντος των γονικών δικαιωμάτων κατά τη διάρκεια της απόφασης
Επιλέξιμος αιτών που διαπράττει έγκλημα κατά παιδιού
Όταν οι αρχές κηδεμονίας επιβάλλουν περιορισμούς στις ενέργειες του κηδεμόνα, μετά την αφαίρεση των οποίων, το δικαίωμα αποκαθίσταται.

Εάν εγκριθεί η αίτηση

Αφού λάβετε ειδοποίηση από το Ταμείο Συντάξεων ότι το αίτημά σας για αποπληρωμή υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας έχει εγκριθεί, θα πρέπει να ενημερώσετε αμέσως την τράπεζά σας σχετικά. Οι τράπεζες θέτουν ειδική προθεσμία για την αποδοχή τέτοιων ειδοποιήσεων, συνήθως είναι 30 ημέρες, επομένως δεν πρέπει να καθυστερήσετε με την ειδοποίηση για να αποφύγετε ανεπιθύμητες διαφωνίες, λαμβάνοντας υπόψη τα οικογενειακά σας χρήματα από την τράπεζα.

Θα χρειαστούν δύο μήνες από τη στιγμή που θα εγκριθεί η αίτησή σας μέχρι να πιστωθούν τα χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό. Μετά την παραλαβή τους, η τράπεζα θα σας προτείνει να επανεξετάσετε την περαιτέρω συνεργασία. Μπορεί να προσφέρει:

1. Μειώστε τη μηνιαία δόση μέχρι το τέλος ολόκληρης της υπολειπόμενης περιόδου του δανείου.
2. Μειώστε τη συνολική διάρκεια του δανείου. Να θυμάστε ότι σε αυτήν την περίπτωση θα ολοκληρώσετε την πληρωμή μόνο νωρίτερα, αλλά το ποσό κάθε μηνιαίας πληρωμής θα παραμείνει το ίδιο.

Σε κάθε μία από τις επιλογές, το πρόγραμμα πληρωμών θα πρέπει να αλλάξει.

Εάν το ποσό που ελήφθη είναι αρκετό για την εξόφληση της υποθήκης με κεφάλαιο μητρότητας, η τράπεζα πρέπει να κλείσει το δάνειο και πρέπει να της ζητήσετε πιστοποιητικό που να επιβεβαιώνει ότι ο δανειολήπτης δεν έχει χρέη προς την τράπεζα και να επιβεβαιώνει ότι η τράπεζα δεν έχει οικονομικές απαιτήσεις εναντίον σου.

Πρέπει να ξέρεις!

Το πιστοποιητικό λήψης οικογενειακού κεφαλαίου (μητρότητας) δεν περιορίζεται από την περίοδο ισχύος - είναι απεριόριστο. Επομένως, μπορείτε να εξοφλήσετε την υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας ανά πάσα στιγμή. Επιπλέον, εάν οι συνθήκες έχουν εξελιχθεί με τέτοιο τρόπο ώστε ένα άτομο που έχει λάβει πιστοποιητικό για οποιονδήποτε νομικό λόγο δεν μπορεί να το χρησιμοποιήσει (στέρηση δικαιωμάτων παιδιού, θάνατος), άλλο άτομο μπορεί να διαθέτει τα κεφάλαια:

Πατέρας (αν πριν από αυτό η μητέρα είχε δικαιώματα και αντίστροφα),
- θετός γονέας
- κηδεμόνας,
- ακόμα και το ίδιο το παιδί μετά την ηλικία των 23 ετών.

Το οικογενειακό κεφάλαιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως πρώτη δόση μόνο τρία χρόνια μετά τη γέννηση του παιδιού και μόνο εάν δεν έχει δαπανηθεί τίποτα από τον λογαριασμό κεφαλαίου πριν από τη λήξη αυτής της περιόδου. Σε άλλες περιπτώσεις, μπορείτε να αρχίσετε να χρησιμοποιείτε τα κεφάλαια ανά πάσα στιγμή από τη στιγμή που λαμβάνετε τέτοιο δικαίωμα.

Το οικογενειακό σας κεφάλαιο μπορεί να δαπανηθεί μόνο από τις τρεις επιλογές που αναφέρονται στην αρχή του άρθρου, ούτε τα πρόστιμα ούτε οι τόκοι του δανείου έχουν καμία σχέση με αυτό.

Takov η διαδικασία αποπληρωμής στεγαστικού δανείου με κεφάλαιο μητρότητας. Εν κατακλείδι, θα θέλαμε να σας υπενθυμίσουμε ότι εάν όλες οι πληρωμές στεγαστικών δανείων καταβληθούν εμπρόθεσμα, δικαιούστε έκπτωση φόρου ίση με το 13% του συνολικού ποσού, δηλαδή μπορείτε να πάρετε αυτά τα κεφάλαια πίσω.

Το μητρικό κεφάλαιο είναι μια από τις μορφές κρατικής στήριξης για οικογένειες όπου ανατρέφονται δύο ή περισσότερα παιδιά. Η πιο κοινή χρήση για αυτά Χρήματαείναι η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης. Πολλές οικογένειες αγοράζουν ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι με υποθήκη. Στο άρθρο, θα καταλάβουμε πώς να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για να εξοφλήσετε μια υποθήκη.

Τρόποι χρήσης του κεφαλαίου μητρότητας κατά την εξόφληση μιας υποθήκης

Το κεφάλαιο μητρότητας επιτρέπεται να χρησιμοποιηθεί ακόμη και στο στάδιο της απόκτησης υποθήκης. Η αρχική πληρωμή μπορεί να μειωθεί κατά το μέγεθός της. Για να εκμεταλλευτείτε αυτήν την ευκαιρία, πρέπει να βρείτε μια τράπεζα όπου εκδίδονται τέτοια δάνεια (δεν εκδίδουν όλα τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα στεγαστικά δάνεια χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας ως προκαταβολή).

Ένας πιθανός δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει πιστοποιητικό στην τράπεζα με το κύριο πακέτο εγγράφων. Μετά από αυτό, πραγματοποιείται τυπική εξέταση της αίτησης και, με θετική απόφαση, συνάπτεται σύμβαση δανείου. Στη συνέχεια, ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει έγγραφα στο Ταμείο Συντάξεων για τη μεταφορά κεφαλαίων (μετά την εγγραφή της συμφωνίας πώλησης και αγοράς με τη Rosreestr). Επίσης, το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως προκαταβολή μόνο όταν δεν έχουν γίνει ακόμη πληρωμές από αυτό.

Το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για την εξόφληση μιας υπάρχουσας υποθήκης που ελήφθη πριν ο δανειολήπτης είχε το δικαίωμα σε αυτό. Αξίζει να σημειωθεί ότι στεγαστικό δάνειο μπορεί να εκδοθεί και στον σύζυγο γυναίκας που έχει πιστοποιητικό. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της χρήσης είναι ότι δεν χρειάζεται να περιμένετε μέχρι το παιδί να γίνει τριών ετών.

Το πρώτο βήμα για την αποπληρωμή είναι να λάβετε πιστοποιητικό από την τράπεζα, όπου θα αναγράφεται το υπόλοιπο του δανείου. Συνιστάται επίσης να γράψετε μια δήλωση για την πρόθεσή σας να εξοφλήσετε την υποθήκη πριν από το χρονοδιάγραμμα.

• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ταυτότητα του κατόχου του πιστοποιητικού (μητέρα του παιδιού, επίσημος κηδεμόνας κ.λπ.)·
• διαβατήριο και πιστοποιητικό εγγραφής γάμου του συζύγου, εάν το δάνειο έχει εκδοθεί σε αυτόν·
• πιστοποιητικό κεφαλαίου (είναι επίσης δυνατό να προσκομίσετε αντίγραφο).
• δανειακή σύμβαση και πιστοποιητικό από την τράπεζα, το οποίο αναφέρει το ύψος της οφειλής αυτή τη στιγμή;
• σύμβαση για την πώληση ακινήτων (συμμετοχή στο μετοχικό κεφάλαιο).
• πληρεξούσιο, εάν τα έγγραφα υποβάλλονται από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο·
• γραπτή δέσμευσηο ενυπόθηκος δανειστής, μετά την εξόφληση του δανείου και την άρση του βαρέως, κανονίζει στέγαση για όλα τα μέλη της οικογένειας εντός έξι μηνών (συμβολαιογραφική).
• άλλα έγγραφα που σχετίζονται με τα δικαιώματα λήψης κεφαλαίου μητρότητας.

Με την παραλαβή των εγγράφων, το Ταμείο Συντάξεων εκδίδει απόδειξη στον αιτούντα. Η προθεσμία για την εξέταση των εγγράφων δεν μπορεί να υπερβαίνει τις τριάντα ημέρες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, πρέπει να συμφωνηθεί η καταβολή του κεφαλαίου μητρότητας ή να εκδοθεί γραπτό αιτιολογημένο διάταγμα στον αιτούντα.

Γιατί μπορεί να αρνηθεί το Ταμείο Συντάξεων;

Οι λόγοι απόρριψης είναι οι εξής:

1. παροχή ενός ελλιπούς πακέτου εγγράφων·
2. ένδειξη κατά την εφαρμογή εσκεμμένα ψευδών πληροφοριών·
3. στέρηση των γονικών δικαιωμάτων σε ένα παιδί ·
4. διάπραξη από τον κάτοχο του πιστοποιητικού αδικήματος που στρέφεται κατά της προσωπικότητας του παιδιού·
5. η παρουσία περιορισμένου δικαιώματος στο κεφάλαιο μητρότητας του κηδεμόνα (ο περιορισμός μπορεί να αρθεί και στη συνέχεια να υποβληθεί ξανά η αίτηση).

Αυτή η λίστα είναι εξαντλητική.

Ενέργειες μετά την υποθήκη

Εάν δεν υπάρχουν λόγοι άρνησης, τότε εντός δύο μηνών από την έγκριση της αίτησης, το PF θα μεταφέρει κεφάλαια στο λογαριασμό δανείου του δανειολήπτη. Αξίζει να σημειωθεί ότι τα υπάρχοντα πρόστιμα ή ποινές δεν μπορούν να αποπληρωθούν με αυτά τα κονδύλια. Εάν υπάρχουν αυτές οι ποινές, ο δανειολήπτης θα πρέπει να τις πληρώσει με δικά του έξοδα. Εάν αυτά τα χρήματα δεν επαρκούν για την πλήρη αποπληρωμή, ο δανειολήπτης μπορεί να κάνει τα εξής:

1. γράψετε αίτηση για τον επανυπολογισμό του χρονοδιαγράμματος. Έτσι, η υποχρεωτική πληρωμή θα μειωθεί.
2. μην υπολογίσετε εκ νέου το χρονοδιάγραμμα, το οποίο θα μειώσει σημαντικά την τελική υπερπληρωμή για το δάνειο.

Σε μια κατάσταση όπου η πληρωμή βάσει του πιστοποιητικού έχει εξοφλήσει πλήρως το χρέος, τότε ο δανειολήπτης μπορεί μόνο να αφαιρέσει το βάρος από το ακίνητο. Εάν δεν είχε χρησιμοποιηθεί το κεφάλαιο μητρότητας, ο δανειολήπτης θα μπορούσε να διαθέσει περαιτέρω το ακίνητο αποκλειστικά για δική του ευθύνη. Στην ίδια κατάσταση, υπάρχει μια σημαντική απόχρωση. Ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι πρέπει να εγγραφεί εκ νέου για όλα τα μέλη της οικογένειας, συμπεριλαμβανομένων των παιδιών. Αυτή η απαίτηση πρέπει να πληρούται ανεξάρτητα από το αν η υποθήκη εξοφλήθηκε πλήρως από το κεφάλαιο μητρότητας ή όχι. Οι μετοχές μπορούν να διανεμηθούν κατόπιν συμφωνίας, δεν υπάρχουν σαφείς απαιτήσεις στη νομοθεσία για αυτό το θέμα. Εάν αυτό δεν γίνει, υπάρχει πιθανότητα το PF να διεκδικήσει τα κεφάλαια πίσω.