รายการเอกสารเกี่ยวกับการจำนองทหาร คุณต้องรวบรวมเอกสารอะไรบ้างสำหรับการจำนองทหาร?

การจำนองของทหารทำให้บุคลากรทางทหารได้รับสินเชื่อจำนองในขณะที่เตรียมเอกสารที่จำเป็น ในการดำเนินการนี้ นายทหารจะต้องเป็นผู้มีส่วนร่วมในระบบออมทรัพย์-จำนอง (NIS) โอกาสในการเข้าร่วม NIS เกิดขึ้นหลังจากรับราชการทหารเป็นเวลาสามปี ผู้เข้าร่วมโครงการอาจรวมถึงเจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่หมายจับ ผู้สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการศึกษาทางทหาร ทหาร และกะลาสีเรือ

ความหมายของการจำนองทางทหารคือทหารสามารถซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้เงินกู้เป้าหมาย ซึ่งการชำระเงินนั้นจะไม่ใช่โดยเขา แต่โดยกระทรวงกลาโหม จะให้เครดิตเข้าบัญชีออมทรัพย์ที่สามารถนำไปใช้เป็นเงินดาวน์ได้ หากยอดเงินโอนไม่เพียงพอเจ้าหน้าที่สามารถบริจาคเงินของตนเองได้ การพิจารณาความช่วยเหลือจากภาครัฐจะสิ้นสุดลงเมื่อผู้กู้ออกจากกองทัพ

คุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ในเมืองใดก็ได้ ไม่จำเป็นต้องเป็นเมืองที่ทหารประจำการอยู่ อสังหาริมทรัพย์สามารถซื้อได้ในตลาดรองหรือตลาดหลักหรือในพื้นที่ที่มีการพัฒนาแนวราบที่ซับซ้อน แต่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับประเภทที่อยู่อาศัยที่ซื้อ ไม่สามารถออกสินเชื่อจำนองสำหรับที่อยู่อาศัยในอาคารยุคครุสชอฟ, ที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง, อพาร์ทเมนต์ส่วนกลาง และครอบครัวขนาดเล็ก

อัตราดอกเบี้ยจำนองทหารเริ่มต้นที่ 9.5% ผู้กู้จะต้องมีอายุระหว่าง 25 ถึง 45 ปี ณ เวลาที่รับจำนอง จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำคือ 300,000 รูเบิล สูงสุดคือ 2.3 ล้านรูเบิล ระยะเวลาเงินกู้คือตั้งแต่สามถึง 45 ปี

ธนาคารหลายแห่งมีโครงการจำนองทางทหาร หนึ่งในนั้นคือ Sberbank, VTB24, Bank of Moscow, Uralsib, Rosselkhozbank เป็นต้น

เอกสารจำนองทหาร

ในการขอรับจำนองทางทหาร ผู้กู้จะต้องจัดเตรียมเอกสารที่ครบถ้วนให้กับธนาคารที่เข้าร่วมโครงการ ซึ่งรวมถึง:

ใบรับรองของผู้เข้าร่วม NIS ที่ให้สิทธิ์ในการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย

แบบฟอร์มคำร้องขอจำนอง;

หนังสือเดินทางของผู้กู้และคู่สมรส

ยินยอมให้มีการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล

ความยินยอมของคู่สมรสในการซื้อที่อยู่อาศัย

ข้อตกลงการแต่งงาน (ถ้ามี);

ทะเบียนสมรส.

นอกจากนี้คุณจะต้องมีเอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ซื้อ - สำเนาหนังสือเดินทางของเจ้าของ, หนังสือรับรองการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์, ใบรับรองจาก BTI, ข้อตกลง, เอกสารเกี่ยวกับการไม่มีภาระผูกพันในอพาร์ทเมนท์, ใบรับรอง เมื่อไม่มีหนี้ที่อยู่อาศัยและบริการสาธารณะ รายการนี้อาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับธนาคาร

ยินดีต้อนรับ! วันนี้เราจะพูดถึงเอกสารในการขอจำนองทหารและขั้นตอนการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้โปรแกรมนี้

พลเมืองรัสเซียทุกคนที่รับราชการทหารตามสัญญามีสิทธิ์เข้าร่วม NIS ภายใต้เงื่อนไขของโปรแกรมของรัฐนี้ หลังจากสามปี ผู้เข้าร่วมแต่ละคนจะได้รับเงินสะสมในรูปของสินเชื่อเงินสด ซึ่งสามารถนำไปใช้ชำระเงินดาวน์จำนองของทหาร หรือเพื่อชำระเงินรายเดือนของเงินกู้นี้

ความสนใจ! ผู้เข้าร่วม NIS ไม่สามารถรับเงิน CZH ในมือได้ เนื่องจากพวกเขาจะถูกโอนโดยการโอนเงินผ่านธนาคารไปยังบัญชีขององค์กรธนาคารที่มีการออกโครงการจำนองทางทหาร นอกจากนี้ยังเป็นที่น่าสังเกตว่าสามารถใช้ได้เฉพาะเมื่อซื้อสินค้าอสังหาริมทรัพย์บางรายการด้วยเครดิตตามที่ระบุไว้ในข้อตกลง CRL

ทหารทุกคนที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยจำนองตามเงื่อนไขพิเศษจะต้องเข้าร่วมการลงทะเบียนของโครงการ NIS ของรัฐพิเศษ หลังจากสรุปข้อตกลงที่เกี่ยวข้องแล้ว การสะสมเงินทุนจะเริ่มในเดือนหน้า และหลังจากเข้าร่วมโปรแกรมเป็นเวลาสามปี ช่างบริการสามารถใช้เงินสะสมเพื่อชำระค่าดาวน์สำหรับบ้านในชนบทหรืออพาร์ทเมนต์ในเมืองที่ซื้อด้วยเครดิต

หากต้องการเข้าร่วมในโครงการออมทรัพย์และการจำนอง พนักงานบริการจะต้องติดต่อผู้บังคับบัญชาและส่งรายงานที่กรอกครบถ้วนถูกต้อง หลังจากนั้นจะมีการจัดทำรายการเกี่ยวกับผู้สมัครในทะเบียนการบัญชีที่เหมาะสม ในขั้นต่อไปจะมีการออกบัตรให้กับเจ้าหน้าที่ซึ่งจะทำหน้าที่เป็นการยืนยันการเข้าร่วมใน NIS

ความเป็นผู้นำของทหารส่งข้อมูลเกี่ยวกับเขาไปยังหน่วยงานทหารที่เกี่ยวข้องหลังจากนั้นข้อมูลจะถูกบันทึกลงในทะเบียนพิเศษซึ่งได้รับการดูแลรักษาตามข้อบังคับของกฎหมายของรัฐบาลกลาง กระทรวงจะตรวจสอบเอกสารที่ได้รับหลังจากนั้นจึงลงทะเบียนและผู้เข้าร่วมจะได้รับหมายเลขยี่สิบหลักที่ไม่ซ้ำกันซึ่งใช้ได้ตลอดระยะเวลาการรับราชการทหาร หลังจากนี้หน่วยงานของรัฐที่ได้รับอนุญาตจะเปิดบัญชีออมทรัพย์สำหรับบุคคลซึ่งเงินดังกล่าวจะถูกโอนเข้าบัญชี

ความสนใจ! ผู้เข้าร่วมในโครงการของรัฐแต่ละคนจะได้รับแจ้งเป็นการส่วนตัวเกี่ยวกับการป้อนข้อมูลของเขาลงในทะเบียน บุคลากรทางทหารจะได้รับการแจ้งเตือนที่เหมาะสมเมื่อไม่ได้รับ

ขั้นตอนของการได้รับการจำนองทางทหาร

ขั้นตอนการขอรับจำนองทางทหารเกี่ยวข้องกับหลายขั้นตอน:

1. ก่อนอื่น บุคคลจะต้องเข้าร่วมในโปรแกรม NIS ของรัฐ รับหมายเลขเฉพาะและใบรับรองที่ให้สิทธิ์ในการทำข้อตกลงกับ Rosvoenipoteka
2. ในขั้นตอนต่อไป เจ้าหน้าที่จะต้องเลือกทรัพย์สิน เขาควรจะรีบหน่อย เนื่องจากใบรับรองที่ได้รับมีระยะเวลาจำกัด - เพียงหกเดือนเท่านั้น
3. ขั้นตอนที่สามคือการรวบรวมเอกสาร จะต้องเริ่มดำเนินการล่วงหน้าเนื่องจากจะต้องติดต่อกับหน่วยงานและหน่วยงานของรัฐต่างๆ ซึ่งอาจทำให้การออกใบรับรองล่าช้าได้
4. หลังจากรวบรวมเอกสารประกอบแล้ว บุคคลจะต้องติดต่อธนาคารและยื่นคำขอรับผลิตภัณฑ์จำนอง ธนาคารจะได้รับใบสมัครของผู้สมัครภายใน 2-5 วันทำการ หลังจากนั้นเขาจะได้รับแจ้งผลการตัดสินใจ
5. ธนาคารเปิดบัญชีพิเศษในชื่อบุคคลที่จะโอนเงินของกองทุนประกันชีวิตกลาง
6. หลังจากได้รับการตัดสินใจเชิงบวกจากธนาคารแล้ว เจ้าหน้าที่บริการจำเป็นต้องติดต่อบริษัทที่เชี่ยวชาญและดำเนินการประเมินทรัพย์สิน ต่อไปจะมีการลงนามสัญญาจำนองกับสถาบันการเงิน
7. ขั้นตอนสุดท้ายเกี่ยวข้องกับการจัดเตรียมเอกสารสำหรับอสังหาริมทรัพย์ใน Rosreestr และการลงนามในข้อตกลงการซื้อและการขาย

ความสนใจ! ผู้ขายอสังหาริมทรัพย์จะต้องได้รับแจ้งถึงธุรกรรมที่จะเกิดขึ้นโดยเฉพาะรวมทั้งเงินจะได้รับในบัญชีธนาคารของเขาภายในระยะเวลาหนึ่งหลังจากการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์โดยเจ้าหน้าที่ทหาร (ประมาณ 1.5 - สองเดือน) . ผู้เข้าร่วมในโครงการของรัฐต้องรู้ว่าเขาจะต้องประกันที่อยู่อาศัยที่ซื้อด้วยการจำนอง

ต้องรวบรวมเอกสารอะไรบ้างในการจำนองทหาร?

เอกสารประกอบการลงทะเบียน:

1. ใบรับรองที่ออกโดย Rosvoenipoteka
2. แบบฟอร์มใบสมัครเข้าร่วมในโครงการจำนอง
3. ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรของบุคคลในการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของเขา
4. หนังสือเดินทาง.
5. หมายเลขประจำตัวผู้เสียภาษี
6. หากบุคคลใดแต่งงานกันอย่างถูกต้องตามกฎหมาย จะต้องได้รับความยินยอมในการซื้ออพาร์ทเมนท์
7. ทะเบียนสมรส สัญญาสมรส
8. สูติบัตรของเด็ก
9. เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สิน
10. รายงานการประเมินมูลค่าที่อยู่อาศัยที่ซื้อ
11. สัญญาซื้อขาย.
12. หากคุณกำลังซื้อที่อยู่อาศัยจากตลาดอสังหาริมทรัพย์รอง คุณต้องได้รับใบรับรองจาก BTI เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของของผู้ขายแต่ละรายในอพาร์ทเมนต์ รวมถึงสำเนาเอกสารส่วนตัวของเขา หากผู้ขายบ้านหลังที่สองแต่งงานกันอย่างถูกต้องตามกฎหมายและมีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ จะต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสในการขาย เอกสารจากหน่วยงานปกครอง ฯลฯ

คุณควรรู้ว่าธนาคารส่วนใหญ่ไม่ตรวจสอบประวัติเครดิตสำหรับการจำนองทางทหารและไม่ต้องใช้เอกสารยืนยันรายได้ซึ่งช่วยให้คุณได้รับการตัดสินใจเชิงบวกเกี่ยวกับการสมัครในเกือบ 100% ของกรณี

บทสรุป

กระบวนการขอรับจำนองนั้นเต็มไปด้วยปัญหาต่าง ๆ ที่บุคคลที่ไม่เข้าใจกฎหมายไม่สามารถจัดการได้ เพื่อลดความเสี่ยงและลดเวลาในการซื้อที่อยู่อาศัย บุคลากรทางทหารควรได้รับการสนับสนุนทางกฎหมายอย่างทันท่วงที ในการดำเนินการนี้ คุณสามารถติดต่อทนายความจำนองของเรา ซึ่งจะให้คำปรึกษาฟรีแก่คุณ นอกจากนี้ ผู้ที่ต้องการสมัครจำนองสามารถฝากคำถามไว้ในความคิดเห็น คลิกปุ่มโซเชียลเน็ตเวิร์ก และสมัครรับข้อมูลอัปเดต

สมาชิกทหารต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างในการจำนอง?

การสร้างรายได้จากผลประโยชน์ทำให้สามารถเร่งกระบวนการสำหรับบุคลากรทางทหารของทุกสาขาของกองทัพเพื่อให้ได้พื้นที่อยู่อาศัยของตนเองได้อย่างมีนัยสำคัญ การนำกฎหมายว่าด้วยการจำนองสำหรับบุคลากรทางทหารช่วยให้ผู้พิทักษ์ปิตุภูมิเป็นอิสระจากคิวอพาร์ทเมนต์หลายปีซึ่งความคืบหน้าขึ้นอยู่กับปัจจัยส่วนตัวหลายประการ

ตั้งแต่ปี 2548 เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยเกือบทุกคนไม่ว่าจะมีตำแหน่งและตำแหน่งใดก็ตามมีสิทธิ์ซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเครดิตโดยใช้กองทุนสาธารณะ ในการที่จะเข้าร่วมในโครงการเงินกู้นี้ คุณจำเป็นต้องรู้ว่าต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการจำนองทหาร ยิ่งรวบรวมได้เร็วเท่าไรบุคคลก็จะได้รับสิทธิ์ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เร็วขึ้นเท่านั้น เมื่อพิจารณาถึงระดับอัตราเงินเฟ้อและราคาที่สูงขึ้น ไม่ควรชะลอปัญหานี้

ฉันจะสมัครจำนองทหารได้เมื่อใด

ตามกฎหมายตัวแทนของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายที่ได้รับตำแหน่งเจ้าหน้าที่หรือลงนามในสัญญาฉบับที่สองหลังจาก 01/01/05 สามารถเป็นสมาชิกของระบบจำนองออมทรัพย์ได้ การชำระคืนเงินกู้คำนวณเป็นเวลา 20 ปีปฏิทิน อายุสูงสุดในการรับราชการทหารคือ 45 ปี

จากการชำระคืนเงินกู้สันนิษฐานว่าบุคคลในเครื่องแบบจะได้รับอพาร์ทเมนต์ขนาด 54 ตร.ม. จากรัฐ จำนวนนี้มุ่งเป้าไปที่ครอบครัวที่มีสมาชิก 3 คน โดยสมาชิกแต่ละคนมีพื้นที่ 18 ตร.ม.

รายละเอียดที่สำคัญ: หากต้องการ ทหารสามารถปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของเขาได้ ในการดำเนินการนี้ จำเป็นต้องยืดอายุการใช้งานหรือลงทุนเงินทุนของคุณเอง อย่างหลังเมื่อพิจารณาจากเงินเดือนที่เหมาะสมของบุคลากรในกองทัพ ค่อนข้างสมจริงและเหมาะสม

เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยได้รับสิทธิ์ในการยื่นคำขอเข้าสู่ระบบออมทรัพย์-จำนองต่อหน่วยงานระดับสูงหลังจากให้บริการอย่างไร้ที่ติเป็นเวลา 3 ปี ผู้พิทักษ์มือใหม่แห่งปิตุภูมิสามารถทำความคุ้นเคยกับรายการเอกสารสำหรับการจำนองทางทหารในช่วงเดือนแรกของการรับราชการนี่ไม่ใช่การเร่งรีบ เนื่องจากในตอนแรกบุคคลอาจต้องเผชิญกับปัญหาหลายประการซึ่งอาจใช้เวลาหลายเดือนหรือหลายปีในการแก้ไข

ตัวอย่างเช่นแม้ว่าสมาชิกในครอบครัวคนใดคนหนึ่งจะมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเองหรือเป็นเจ้าของร่วมก็ถือว่าเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยมีพื้นที่อยู่อาศัย ซึ่งหมายความว่าจำเป็นต้องใช้มาตรการในการขายหรือจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์อีกครั้ง นอกจากนี้ปัญหาที่คล้ายกันอาจเกิดขึ้นกับอพาร์ทเมนต์ที่ผู้พิทักษ์แห่งปิตุภูมิที่เพิ่งสร้างใหม่ได้เลือกไว้สำหรับตัวเขาเอง คือต้องเตรียมเข้าสู่ระบบจำนองออมทรัพย์ทันทีหลังจากได้รับสถานะทหาร คุณควรค้นหาเอกสารที่จำเป็นในการขอรับจำนองบุคลากรทางทหารในแผนกที่เกี่ยวข้องของหน่วยทหารในช่วงวันแรกของการรับราชการ

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการจำนองทหาร?

รายการเอกสาร

ในการเข้าสู่ระบบออมทรัพย์-จำนอง คนในเครื่องแบบจะต้องรวบรวมเอกสารราชการตามจำนวนที่กำหนด

นี่คือรายการเอกสารบ่งชี้สำหรับการจำนองทางทหาร:

• เอกสารประจำตัวของสมาชิกทุกคนในครอบครัว
• ทะเบียนสมรส (หย่า);
• ความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรของภรรยาและลูกที่เป็นผู้ใหญ่ในการจำนองทหาร
• ใบรับรองจากสถานที่ให้บริการเบื้องต้นทั้งหมดระบุว่าทหารไม่ได้รับที่อยู่อาศัย
• ใบรับรองจากสำนักงานภาษีว่าผู้สมัครเป็นสมาชิกใน NIS ไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือส่วนหนึ่งส่วนใดของอสังหาริมทรัพย์

ตามกฎแล้วเอกสารเหล่านี้ก็เพียงพอแล้ว หลังจาก 3 ปี เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยสามารถเขียนรายงานต่อผู้บังคับบัญชาหน่วยทหารได้ รายงานมีแบบฟอร์มที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัดและต้องลงทะเบียนในการจัดการบันทึกของหน่วย

หลังจากนั้นสิ่งที่เหลืออยู่ก็คือการรอ

ลำดับการพิจารณาอุทธรณ์ของพนักงานบริการ

แม้ว่าระบบราชการจะคุ้นเคยกับคนของเรา แต่การผ่านรายงานและการให้คำตอบก็เกิดขึ้นค่อนข้างเร็ว การตอบสนองต่อรายงานมาในรูปแบบของใบรับรองการเข้าจำนองของทหารหรือในรูปแบบของการปฏิเสธพร้อมคำอธิบายเหตุผลโดยละเอียด

การเคลื่อนไหวของคำร้องเกิดขึ้นตามลำดับต่อไปนี้:

1. การเขียนรายงานมาตรฐาน วันที่ลงทะเบียนถือเป็นจุดเริ่มต้นของกระบวนการตรวจสอบ
2. เจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบงานด้านนี้จะสร้างชุดเอกสารซึ่งเขาส่งไปยังหน่วยงานอาณาเขตที่เกี่ยวข้องที่จัดหาที่อยู่อาศัย
3. พนักงานของหน่วยงานการเคหะสรุปข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับผู้ที่ต้องการมีส่วนร่วมในการจำนองทหารที่ได้รับจากหน่วยทหารและส่งไปยังหน่วยงานการลงทะเบียนของกระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย
4. กระทรวงกลาโหมกำลังรวบรวมข้อมูลรวมจากทุกภูมิภาค หลังจากเสร็จสิ้นงานนี้ ข้อมูลนี้จะถูกส่งไปยังสถาบันของรัฐบาลกลาง "Rosvoenipoteka" จะทำทุกเดือนตั้งแต่วันแรกถึงวันที่ห้า
5. Rosvoenipoteka ดำเนินการตรวจสอบข้อมูลและออกใบรับรอง กำหนดเส้นตายสำหรับงานนี้จนถึงสิ้นเดือนที่ได้รับเอกสาร หลังจากออกใบรับรองแล้วจะถูกส่งไปยังหน่วยงานทะเบียนของกระทรวงกลาโหม
6. หลังจากลงทะเบียนใบรับรองแล้วกระทรวงกลาโหมจะนำไปให้กับผู้เข้าร่วมการจำนองทหาร นี้จะกระทำผ่านหน่วยงานที่อยู่อาศัยในภูมิภาคหรือโดยตรงกับเรื่องของสมาชิกจำนอง

ในบันทึก:จึงไม่ยากที่จะคำนวณว่าระยะเวลาในการพิจารณาเอกสารจำนองทหารไม่เกินสองเดือน หลังจากนี้คุณก็สามารถเริ่มมองหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมและเตรียมเอกสารชุดต่อไปได้

ขั้นตอนการเตรียมเอกสาร

การเตรียมเอกสาร

หลังจากเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยรับราชการครบ 3 ปี เขาก็จะได้รับสิทธิซื้อที่อยู่อาศัย ตอนนี้เขามีเงินในบัญชีเพียงพอสำหรับดาวน์สินเชื่อบ้านแล้ว ขั้นตอนการรวบรวมเอกสารเกี่ยวกับการจำนองทหารเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นค่อนข้างง่าย

คุณต้องรวบรวมเอกสารดังต่อไปนี้:

• การขอสินเชื่อ
• สำเนาหนังสือเดินทางที่ได้รับการรับรองของพลเมืองสหพันธรัฐรัสเซีย
• สำเนาใบรับรองสมาชิก NIS
• ยินยอมให้มีการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล
• สำเนาทะเบียนสมรส (หรือการหย่าร้าง)
• คำรับรองความยินยอมจากภรรยา (สามี) ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์
• ใบรับรองการจัดองค์ประกอบครอบครัว
• ใบรับรองยืนยันว่าคู่สมรสไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยใด ๆ

ควรสังเกตว่าคุณสามารถซื้ออพาร์ทเมนต์ บ้าน หรือกระท่อมที่สร้างขึ้นแล้วเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลและได้รับอนุญาตให้นำไปใช้งานได้ ธนาคารไม่ออกเงินกู้สำหรับโครงการที่ยังไม่เสร็จ ตามกฎแล้วขั้นตอนการลงทะเบียนและซื้อที่อยู่อาศัยจะใช้เวลาสูงสุดสองเดือน

วิดีโอเกี่ยวกับสาระสำคัญของการจำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร

การจำนองของทหารเป็นโอกาสสำหรับบุคลากรทางทหารทุกคนในการได้รับที่อยู่อาศัย โปรแกรมนี้ถูกต้อง ทั่วทั้งรัสเซีย. ในระบบออมทรัพย์-จำนอง ทุกคนมีสิทธิ สมาชิกของกองทัพรัสเซีย.

พลเมืองจะได้รับการชำระเงินรายเดือนจากรัฐซึ่งจะโอนไปให้เขา หลังจากปฏิบัติตามข้อกำหนดที่จำเป็น การปฏิบัติตาม และได้รับการอนุมัติจากธนาคารแล้ว บุคคลนั้นก็มีสิทธิที่จะนำไปปฏิบัติ การจำนองทหาร. หน่วยงานของรัฐจะส่งเงินให้สถาบันสินเชื่อ หลังจากนั้นเจ้าหน้าที่ก็สามารถซื้อทรัพย์สินใหม่ได้

ระบบออมทรัพย์และจำนอง (NIS) เพื่อการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร

ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 มีผลบังคับใช้ในรัสเซีย ระบบออมทรัพย์-จำนอง (NIS)เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับผู้ที่รับราชการทหาร สาระสำคัญของโครงการนี้คือการพัฒนาชุดมาตรการที่มุ่งจัดหาอสังหาริมทรัพย์ของตนเองสำหรับตัวแทนของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมาย

เป้าหมายพื้นฐานการจำนองทางทหารมีดังนี้:

• เพิ่มความน่าสนใจให้คนหนุ่มสาวในการผ่าน บริการตามสัญญา.
• จูงใจทหารด้วยระยะเวลายาวนาน ประสบการณ์การทำงานยึดติดกับอาชีพที่คุณเลือก
• ไม่มีข้อจำกัดใน การเลือกสถานที่อยู่อาศัย(สามารถใช้กองทุนจำนองได้ในทุกภูมิภาคของรัสเซีย)
• การลดระยะเวลา จัดให้มีที่อยู่อาศัยแก่บุคลากรทางทหาร. ก่อนหน้านี้ในการได้รับทรัพย์สินของคุณเองคุณต้องรอคิวเป็นเวลานานในการจัดหาที่อยู่อาศัยตอนนี้ทหารได้รับสิทธิ์ในการรับเงินสดหลังจากรับราชการ 3 ปี
• การสนับสนุนจากภาครัฐในรูปแบบทางการเงิน การจำนองทางทหารเป็นจำนวนเงินที่แน่นอนที่รับประกันความสามารถในการเลือกทรัพย์สิน: พื้นที่, ชั้น, โครงสร้างพื้นฐาน, ที่ตั้งที่อยู่อาศัย

ไฮไลท์ หลักการพื้นฐานระบบออมทรัพย์-จำนอง:

1. โอกาสในการใช้เงินทุนปรากฏผ่าน สามปีนับตั้งแต่วินาทีที่พลเมืองได้ลงทะเบียนกับ NIS
2. ทหาร ไม่มีสิทธิ์ได้รับการชำระค่าจำนองหากเขาถูกโอนไปยังทุนสำรองเร็วกว่าหลังจากสิบปีปฏิทินของการรับราชการ ข้อยกเว้นคือกรณีถ้า เหตุผลในการเลิกจ้างเป็น:
   • สถานะสุขภาพ;
   • สถานการณ์ครอบครัว
   • การลดพนักงาน
3. การโอนเงินประจำปีไปยังบัญชีส่วนตัวของทหาร จำนวนเงินที่ชำระดังกล่าวคำนวณจากมูลค่าตลาดเฉลี่ยของที่อยู่อาศัย 3 ตร.ม.
4. พนักงานสามารถเป็นผู้มีส่วนร่วมในระบบการออมจำนองได้ กองทหารใด ๆซึ่งเริ่มรับราชการหรือลงนามใหม่หลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548

รัฐเป็นผู้ดำเนินการชำระเงิน NIS เพิ่มขึ้นทุกปี และอยู่ภายใต้การควบคุมบนพื้นฐานของกฎหมายของรัฐบาลกลาง “เรื่องระบบที่อยู่อาศัยออมทรัพย์-จำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร”ลงวันที่ 20 สิงหาคม 2547 เลขที่ 117-FZ

บัญชีออมทรัพย์ส่วนบุคคลของบุคลากรทางทหาร

ผู้เข้าร่วมในระบบออมทรัพย์จำนองแต่ละคนมี บัญชีส่วนตัวซึ่งเป็นพื้นฐานสำหรับการค้นพบซึ่งเป็นงานเขียน งบและป้อนข้อมูลเกี่ยวกับบุคลากรทางทหารเข้าไป ทะเบียน NIS.

ไปยังบัญชีส่วนตัวของรัฐ รายเดือนโอนเงินจำนวนหนึ่งซึ่งคำนวณในแต่ละปีโดยคำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อ เงินสมทบในปีหน้าไม่ควรน้อยกว่าเงินที่จ่ายในปีที่แล้ว เงินคงค้างจะขึ้นอยู่กับ 1/12 เป็นเวลาหนึ่งเดือนของจำนวนเงินทั้งหมด

คุณสามารถตรวจสอบเงินออมที่เก็บไว้ในบัญชีได้โดยรอการแจ้งเตือนอย่างเป็นทางการจากระบบการออมและจำนองของรัฐบาลกลางที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร (รสโวเอนิโปเตกา). สามารถหาข้อมูลได้ ด้วยตัวเองเพื่อสิ่งนี้คุณต้องการ:

• เยี่ยมชมเว็บไซต์ Rosvoenipoteka
• ทำตามขั้นตอนการลงทะเบียนให้เสร็จสิ้น
• ทหารแต่ละคน - ผู้เข้าร่วม NIS เมื่อป้อนข้อมูลแล้วจะได้รับข้อมูลที่จำเป็นเกี่ยวกับการออม ข้อมูลเป็นความลับ

พลเมืองไม่สามารถรับการชำระเงินภายใต้การจำนองของทหารด้วยตนเอง พวกเขาจะถูกเก็บไว้ในบัญชีส่วนบุคคลและหลังจากซื้อที่อยู่อาศัยแล้ว รัฐจะโอนพวกเขาไปยังองค์กรธนาคารที่ได้รับเงินกู้

สมาชิกทหารสามารถเป็นสมาชิกของ NIS ได้อย่างไร?

ผู้เข้าร่วมในระบบการสะสมจำนองสามารถเป็นได้ ตัวแทนของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายภายใต้เงื่อนไขบังคับดังต่อไปนี้:

• บุคคลนั้นจะต้องลงนามในเบื้องต้นหรือซ้ำ สัญญาบริการหลังวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548
• พลเมืองจะได้รับสิทธิ์ในการเข้าร่วม NIS เท่านั้น หลังจากสามปีบริการอย่างมีสติ
• หลังจากพ้นระยะเวลาที่กำหนดแล้วสมาชิกบริการจะต้อง ส่งรายงานถึงเจ้านายเกี่ยวกับความปรารถนาที่จะได้รับการชำระเงินด้วยเงินสด
• หลังจากนั้นก็มีข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าหน้าที่บริการ เข้าสู่ทะเบียน NIS แล้วและจำนวนเงินจำนวนหนึ่งจะเข้าบัญชีส่วนตัวของเขาทุกเดือน

ขั้นตอนการเข้าร่วม NISเดือดลงไปดังนี้:

• การส่งรายงานไปยังผู้บริหารระดับสูง การลงทะเบียนผู้รับผิดชอบงานสำนักงาน
• ผู้จัดการเตรียมชุดเอกสารและส่งไปยังหน่วยงานอาณาเขตที่จัดหาที่อยู่อาศัย
• พนักงานของแผนกอสังหาริมทรัพย์สรุปข้อมูลของผู้เข้าร่วมจำนองทหารซึ่งจะถูกโอนไปยังหน่วยงานการลงทะเบียนของกระทรวงกลาโหมรัสเซีย
• กระทรวงรวบรวมข้อมูลที่ได้รับจากทุกภูมิภาคของประเทศและส่งข้อมูลที่รวบรวมไปยัง Rosvoenipoteka เป็นประจำทุกเดือน
• ข้อมูลที่ได้รับจะถูกตรวจสอบโดยหน่วยงานของรัฐที่ระบุ โดยขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ การตอบสนองจะถูกร่างขึ้น ซึ่งจะถูกส่งกลับไปยังกระทรวงกลาโหม และจากนั้นจะถูกส่งไปยังผู้เข้าร่วม NIS โดยตรง

การตอบกลับรายงานจะต้องจัดทำเป็นลายลักษณ์อักษร ใบรับรองการยืนยันการเข้าเข้าสู่ระบบจำนองของทหารหรือในรูปแบบของการปฏิเสธพร้อมคำอธิบายเหตุผล

ผู้เข้าร่วมระบบการออมและจำนองสำหรับบุคลากรทางทหาร

รายชื่อบุคคลผู้ที่สามารถมีส่วนร่วมในการจำนองทหารได้นั้นขึ้นอยู่กับพลเมืองต่อไปนี้:

• ผู้ที่สำเร็จการศึกษาจากสถาบันการศึกษาทางทหารหรือวิชาชีพ และได้รับการรับราชการเป็นนายทหารตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548
• บุคคลที่เข้าทำสัญญารับราชการทหารตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 (เรียกตัวจากกองหนุนหรือผู้ที่เข้ามาโดยสมัครใจ)
• เจ้าหน้าที่ประจำเรือตรีและหมายจับซึ่งมีประสบการณ์รวมอย่างน้อยสามปี เริ่มตั้งแต่วันที่ 01/01/2548
• นายทหารจ่าสิบเอก กะลาสีเรือ และทหารที่ตัดสินใจทำสัญญาฉบับที่สองฉบับที่สองไม่ช้ากว่าวันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548
• ผู้ที่ได้รับการศึกษาวิชาชีพทหารระดับสูงในช่วงหลังวันที่ 01/01/2548 และก่อนวันที่ 01/01/2551 และได้เป็นนายทหารในระหว่างกระบวนการฝึกอบรม
• พลเมืองที่ได้รับยศนายทหารหลักเนื่องจากการเกณฑ์ทหารซึ่งรัฐกำหนดยศนายทหารเริ่มตั้งแต่วันที่ 01/01/2548
• ผู้ที่เข้ารับราชการเนื่องจากได้รับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งทหารตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548
• บุคลากรทางทหารที่สำเร็จหลักสูตรการฝึกอบรมเฉพาะทางสำหรับนายทหารชั้นต้นและต่อมาได้รับการแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งเจ้าหน้าที่ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ. 2548 (มาตรา 9 ของกฎหมายรัฐบาลกลางหมายเลข 117-FZ วันที่ 20 สิงหาคม พ.ศ. 2547)

สามปีหลังจากที่บุคคลนั้นลงทะเบียนกับ NIS ช่างบริการก็จะพัฒนาขึ้น สิทธิที่จะได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยตามจำนวนเงินทุนสะสมในบัญชี เงินออมดังกล่าวอาจกลายเป็นการชำระเงินเริ่มแรกของการจำนอง

ใบรับรองการเคหะของรัฐ (SHC) สำหรับบุคลากรทางทหาร

ใบรับรองที่อยู่อาศัยของรัฐ (GHS) เป็นใบรับรองส่วนบุคคลที่ออกให้กับพลเมืองที่มีสิทธิ์ได้รับ เงินอุดหนุนจากรัฐ(ชำระเงินสด) เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย

จำนวนใบรับรองคำนวณตามพารามิเตอร์หลายตัว:

• ต้นทุนเฉลี่ยต่อตารางเมตรของที่อยู่อาศัยในภูมิภาคเฉพาะของประเทศ
• จำนวนพื้นที่ใช้สอยที่ควรจะเป็นต่อคน สำหรับครอบครัวที่มีสองคน บรรทัดฐานนี้คือ 42 ตารางเมตร ม. สำหรับพลเมืองคนเดียว - 33 ตร.ม. สำหรับเด็กเล็ก - 18 ตร.ม.

หากราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคคือ 30,000 รูเบิล ครอบครัวทหารมีผู้ใหญ่สองคนและเด็กหนึ่งคนนั่นคือบรรทัดฐานคือ 60 ตร.ม. (42 ตร.ม. + 18 ตร.ม.) จำนวนเงินใน GHS คำนวณดังนี้ 30,000 × 60 = 1,800,000 รูเบิล

เพื่อรับใบรับรองจำเป็นต้องมีรายการเอกสารต่อไปนี้:

• ใบรับรองจากไฟล์ส่วนตัวของคุณซึ่งมีข้อมูลเกี่ยวกับองค์ประกอบครอบครัวและระยะเวลาในการรับราชการทหาร
• รายละเอียดหนังสือเดินทางของผู้ใหญ่ สูติบัตรของเด็ก
• สำเนาบัญชีส่วนตัว
• สารสกัดจากทะเบียนบ้าน
• เอกสารยืนยันว่าบุคคลดังกล่าวเป็นสมาชิกของโครงการออมทรัพย์จำนอง
• ความยินยอมซึ่งพลเมืองระบุว่าเขารู้ว่าหลังจากขายใบรับรองแล้ว เขาจะถูกแยกออกจากรายชื่อผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยของตนเอง
• การสมัครตามแบบที่กำหนด

จากนั้นคุณจะต้องติดต่อธนาคารและจัดเตรียม สัญญาการขายอพาร์ทเมนต์ซึ่งระบุว่าการชำระเงินทำได้โดยใช้ใบรับรอง สถาบันการธนาคาร โอนเงินเข้าบัญชีผู้ขายโดยแจ้งให้กรมทหารทราบถึงการชำระเงินที่ทำไว้ จากนั้นผู้ซื้อจะจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยที่ซื้อมา

ช่างบริการที่มีใบรับรองมีสิทธิ์ซื้ออพาร์ทเมนต์เช่นเดียวกับใน อาคารใหม่และต่อไป ตลาดรอง, วี ภูมิภาคใดก็ได้รัสเซีย.

ในขณะเดียวกันพื้นที่อยู่อาศัยก็ได้รับการจดทะเบียนในนามของสมาชิกทุกคนในครอบครัว ในส่วนเท่าๆ กัน.

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการยื่นขอจำนองทหาร?

เพื่อที่จะได้รับจำนองทหาร บุคคลจะต้อง จัดเตรียมเอกสารและข้อมูลต่อไปนี้แก่สถาบันการธนาคาร:

• เอกสารประจำตัวของสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน (หนังสือเดินทาง สูติบัตร) จำเป็นต้องมีสำเนาทุกหน้า
• ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ยืมในการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคลของเขา
• ใบรับรองจากสถานที่ให้บริการก่อนหน้านี้ระบุว่าผู้สมัครเข้าร่วม NIS ก่อนหน้านี้ไม่ได้รับที่อยู่อาศัย
• ข้อมูลจากหน่วยงานด้านภาษียืนยันว่าเจ้าหน้าที่บริการเองและครอบครัวไม่ได้เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ
• สำเนาหนังสือรับรองสิทธิการรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย
• การสมัครตามแบบที่กำหนด

ถ้าเป็นทหาร แต่งงานอย่างเป็นทางการแล้วจากนั้นพวกเขายังจะได้รับสำเนาสัญญาการแต่งงาน ทะเบียนสมรส และความยินยอมที่ได้รับการรับรองของคู่สมรสในการซื้อที่อยู่อาศัยโดยใช้กองทุนจำนอง

คุณสามารถเลือกได้ ธนาคารหลายแห่งที่ทำงานร่วมกับจำนองทหารในรัสเซีย:

1. Sberbank แห่งรัสเซีย
2. แก๊ซพรอมแบงค์.
3. วีทีบี 24
4. สเวียซแบงก์.
5. การค้นพบ ฯลฯ

วิธีซื้ออพาร์ทเมนต์พร้อมจำนองทหาร

กระบวนการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้การจำนองของทหารประกอบด้วยหลายขั้นตอน ขั้นตอน:

1. การได้รับใบรับรองยืนยันสิทธิของบุคคลในการเข้าร่วมระบบการออมและจำนองของบุคลากรทางทหาร ในการออกเอกสารนี้ นายทหารจะหันไปหาผู้นำ (ผู้บัญชาการหน่วย) พร้อมรายงานที่ลงทะเบียนและส่งเพื่อขออนุมัติ
2. ภายหลัง การเลือกอพาร์ตเมนต์. สามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ในตลาดรองและตลาดหลักได้ ความแตกต่างระหว่างการซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารที่กำลังก่อสร้างและบ้านสำเร็จรูปคือผู้ซื้อและผู้ขายไม่ได้ทำข้อตกลงในการซื้อและขาย แต่เป็นข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้าง เมื่อซื้อบ้านในตลาดรอง คุณจะต้องขอเอกสารเพิ่มเติมจากเจ้าของและตรวจสอบความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของธุรกรรมอย่างรอบคอบ
3. ตกลงที่อยู่อาศัยโดยองค์กรธนาคาร หากคำตอบเป็นบวก บัญชีจะถูกเปิดขึ้นซึ่งการโอนเงินทั้งหมดจะดำเนินการ
4. การเตรียมเอกสารในข้อตกลงและ การลงนามสัญญาเงินกู้
5. ลงนามข้อตกลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายสำหรับบุคลากรทางทหารและ จาก Rosvoenipoteka(ภายใน 10 วันทำการ)
6. การโอนเงินจากหน่วยงานราชการมาชำระค่าห้องชุด
7. การดำเนินการเพิ่มเติมของข้อตกลง (สัญญา) สำหรับการซื้อและการขายที่อยู่อาศัย
8. แท้จริง การโอนทรัพย์สินตามใบรับรองการยอมรับ
9. สถานะ การจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินไปยังทรัพย์สิน

ใบรับรองสิทธิของผู้เข้าร่วม NIS ในการซื้อที่อยู่อาศัยนั้นใช้ได้ หกเดือน.

ข้อกำหนดสำหรับอพาร์ตเมนต์

ในการซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้การจำนองของทหาร ทรัพย์สินจะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดจำนวนหนึ่ง:

• การปรับปรุงภายในที่อยู่อาศัย: การมีห้องน้ำ, ห้องครัวแยก, ระบบทำความร้อน, การเชื่อมต่อกับน้ำเย็นและน้ำร้อน, ประปา, ประตู, หน้าต่างอยู่ในสภาพดี
• สภาพฉุกเฉินของอาคารไม่เป็นที่ยอมรับ
• ฐานรากต้องทำด้วยอิฐ หิน หรือวัสดุซีเมนต์
• บ้านจะต้องมีพื้นโลหะและคอนกรีตเสริมเหล็ก
• มีอย่างน้อย 6 ชั้น
• หอพัก บ้านพักสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก และบ้านที่มีผนังไม้ไม่เหมาะสำหรับการจำนอง

สิ่งสำคัญคืออาคารใหม่อาจขาด: การตกแต่ง, อุปกรณ์ประปา, ประตูภายใน

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการซื้ออพาร์ทเมนต์?

คุณต้องซื้ออพาร์ทเมนต์โดยใช้กองทุนจำนองของทหาร รวบรวมเอกสารจำนวนหนึ่งและรับรองความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของทรัพย์สินเพื่อสิ่งนี้ คุณควร:

• ขอสารสกัดจาก Unified State Register of Rights to Real Estate and Transactions with It (USRP) เอกสารระบุข้อมูลเกี่ยวกับอพาร์ทเมนต์เจ้าของการไม่มีหรือมีภาระผูกพัน (จำนำสัญญาเช่า)
• จัดทำเอกสารชื่อ: ข้อตกลงในการบริจาค, การซื้อและการขาย, การแปรรูป
• มีความจำเป็นต้องดำเนินการ การประเมินที่อยู่อาศัยอิสระซึ่งได้รับการอนุมัติให้ซื้อจากธนาคาร
• คุณจะต้องมีหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน สารสกัดจากทะเบียนบ้าน และใบรับรองการไม่มีค้างชำระค่าสาธารณูปโภค
• หากมีการลงทะเบียนผู้เยาว์หรือผู้ไร้ความสามารถในอพาร์ทเมนต์การขายจำเป็นต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานผู้ปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์
• ในกรณีที่ผู้ขายได้จดทะเบียนสมรสอย่างเป็นทางการแล้วจะต้องมีทนายความรับรองเอกสารด้วย ความยินยอมที่ได้รับการรับรองสามีหรือภรรยาเพื่อขายอสังหาริมทรัพย์
• จัดเตรียมหนังสือรับรองการหย่าร้างหรือทะเบียนสมรส
• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้ขายและผู้ซื้อ สูติบัตรของผู้เยาว์
• จะต้องมีข้อตกลงการซื้อและการขาย
• ลงนามในสัญญาเงินกู้กับธนาคาร
• สรุปข้อตกลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย
• จากนั้นจึงโอนเงินจากหน่วยงานของรัฐไปชำระค่าที่อยู่อาศัย
• ถัดไปจะมีการร่างข้อตกลงสำหรับการซื้อและขายที่อยู่อาศัยและใบรับรองการยอมรับ
• เป็นผลให้มีการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ

ในการซื้อบ้านโดยใช้การจำนองของทหาร พลเมืองจะต้องหลังจากที่ธนาคารอนุมัติอพาร์ทเมนต์ที่เลือกแล้ว การลงทะเบียนประกันภัยสุขภาพ ชีวิต และทรัพย์สินด้วย

สัญญาขายอพาร์ทเมนต์

จะต้องจัดทำสัญญาการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์โดยใช้กองทุนจำนองของทหาร ในรูปแบบลายลักษณ์อักษรหลังจากได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมายแล้ว เอกสารประกอบด้วยสิ่งต่อไปนี้ ข้อกำหนดเบื้องต้น:

• ชื่อ สถานที่คุมขัง วันที่
• รายละเอียดหนังสือเดินทางของผู้ซื้อและผู้ขาย
• ต้นทุนที่แน่นอนของทรัพย์สิน
• กำหนดเวลาและขั้นตอนการชำระเงินค่าอพาร์ทเมนท์
• ลักษณะที่อยู่อาศัย: ที่อยู่ พื้นที่ ชั้น ปีที่ก่อสร้าง ฯลฯ
• เรื่องของสัญญาคือระบุว่ามีการซื้อและขายทรัพย์สินที่อยู่อาศัยเกิดขึ้น
• ข้อกำหนดที่ว่าเมื่อการขายอสังหาริมทรัพย์เป็นอิสระจากสิทธิของบุคคลที่สามจะไม่มีข้อจำกัดหรือภาระผูกพัน
• สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญาตามสัญญา

เช่น ข้อกำหนดเพิ่มเติมคุณสามารถระบุ:

• เงื่อนไขในการโอนทรัพย์สิน (การมีเฟอร์นิเจอร์ การซ่อมแซม)
• บทลงโทษและค่าปรับที่เป็นไปได้หากคู่สัญญาไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันของตน
• ขั้นตอนการระงับข้อพิพาท
• กำหนดเวลาในการโอนห้องชุดในความเป็นจริง
• ขั้นตอนการยกเลิกสัญญา

เมื่อจัดทำสัญญาขายและซื้ออพาร์ทเมนต์ โดยใช้กองทุนจำนองทหารมีความจำเป็นต้องระบุว่าการชำระค่าที่อยู่อาศัยนั้นดำเนินการตามสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย

การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์อพาร์ทเมนต์โดยใช้การจำนองของทหาร

การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่อยู่อาศัยคือ ขั้นตอนสุดท้ายเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีใบรับรองทหาร

สำหรับการลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐ จำเป็นต้องรวบรวมเอกสารจำนวนหนึ่งกล่าวคือ:

• ผู้เข้าร่วมแต่ละรายในการทำธุรกรรมจะต้องส่งใบสมัครในรูปแบบมาตรฐาน
• สำเนาหนังสือเดินทางของผู้สมัคร สูติบัตรของผู้เยาว์
• หนังสือเดินทางที่ดินของสถานที่อยู่อาศัย
• หนังสือมอบอำนาจสำหรับผู้แทนถ้ามี
• สัญญาซื้อขาย.
• ความยินยอมรับรองเอกสารของภรรยาหรือสามีในการขายอพาร์ทเมนท์
• การยอมรับและการโอนใบรับรองที่อยู่อาศัย
• ข้อตกลงสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป้าหมาย
• การจำนองเป็นเอกสารที่ระบุว่าทรัพย์สินที่จดทะเบียนได้ถูกจำนำไว้กับธนาคาร
• สัญญาเงินกู้.
• ใบเสร็จรับเงินเพื่อชำระค่าบริการภาครัฐ

การจดทะเบียนสิทธิสำหรับอสังหาริมทรัพย์ดำเนินการโดย Rosreestr และศูนย์มัลติฟังก์ชั่นเพื่อการให้บริการของรัฐและเทศบาล (MFC) ภายใน 5 วันทำการ.

การลดหย่อนภาษีเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ที่มีการจำนองทหาร

พนักงานบริการที่ใช้การเงินส่วนบุคคลนอกเหนือจากเงินทุนที่รัฐจัดสรรเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยมีสิทธิได้รับการลดหย่อนภาษีในจำนวน 13% จากค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นแต่ ไม่เกิน 2 ล้านรูเบิล.

บุคคลต้องติดต่อหน่วยงานด้านภาษี ณ สถานที่อยู่อาศัยของเขาและจัดเตรียมสิ่งต่อไปนี้ แพ็คเกจเอกสาร:

• ใบกำกับภาษีเรียบร้อยแล้ว
• คำแถลง.
• สัญญาเงินกู้ที่ทำกับธนาคาร
• เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัย (สารสกัดจาก Unified State Register)
• เอกสารการชำระเงินยืนยันค่าใช้จ่ายของเจ้าของไม่ได้รับจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง
• หนังสือรับรองรายได้ของพลเมือง

สามารถขอคืนภาษีได้เมื่อซื้อที่อยู่อาศัยประเภทใดก็ได้: อาคารรองหรืออาคารใหม่

การคำนวณการลดหย่อนภาษีดูเหมือนว่า: หากเมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ราคา 3 ล้านรูเบิลพนักงานบริการเองก็จ่ายจำนวน 800,000:

(3,000,000 - 800,000) × 13% = 104,000 รูเบิล

สมาชิกในระบบออมทรัพย์-จำนองมีสิทธิได้รับ การหักภาษีสำหรับค่าซ่อมและการตกแต่งที่อยู่อาศัยที่ซื้อมา

บทสรุป

ระบบจำนองออมทรัพย์ช่วยให้คุณสามารถจัดหาตัวแทนของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายด้วย พื้นที่อยู่อาศัยของตัวเองตลอดจนเพิ่มความสนใจในการรับราชการทหารในหมู่เยาวชน คุณสามารถเป็นสมาชิกของ NIS ได้ พนักงานบริการทุกคนด้วยประสบการณ์การทำงานมากกว่าสามปี หลังจากรวบรวมรายการเอกสารที่จำเป็นและปฏิบัติตามขั้นตอนทางกฎหมายแล้ว พลเมืองมีสิทธิได้รับการชำระเงินจากรัฐ

ขนาดจำนองทหารไม่เกี่ยวข้องกับตำแหน่งที่ดำรงตำแหน่งหรือรายได้ของบุคคล การหักเงินจากงบประมาณของรัฐบาลกลางจะเท่ากันสำหรับทุกคน จำนวนเงินจะเพิ่มขึ้นทุกปีขึ้นอยู่กับการเติบโตของอัตราเงินเฟ้อ

ในกรณีนี้บุคคลที่มีค่าใช้จ่ายส่วนตัวเพิ่มเติมสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยมีสิทธิ์ได้รับจากรัฐ การหักภาษี.

คำถาม

ต้นทุนสูงสุดของที่อยู่อาศัยที่จ่ายด้วยเงินทุนจากการจำนองของทหาร

ผมกับภรรยาตัดสินใจเข้าร่วมในโครงการจำนองของกองทัพของรัฐ ฉันเป็นเจ้าหน้าที่หมายจับ ประสบการณ์ทำงานของฉันมากกว่าเจ็ดปี อพาร์ทเมนต์ที่เราชอบมีราคา 2 ล้าน 750,000 รูเบิล บอกฉันหน่อยได้ไหมว่าเงินกู้ที่ใช้เพื่อที่อยู่อาศัยนี้จะได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนโดยการชำระเงินจากรัฐ?

คำตอบ

โดยไม่คำนึงถึงตำแหน่งหรือระยะเวลาในการให้บริการของคุณ จำนวนเงินที่ชำระสำหรับการจำนองทหารที่จัดสรรเพื่อชำระคืนเงินกู้ที่อยู่อาศัยจะต้องไม่เกิน 2.2 ล้านรูเบิล ส่วนต่างของกองทุนที่เกินจำนวนที่ระบุในกรณีของคุณคือ 550,000 รูเบิลจะต้องชำระโดยอิสระ

มีเรื่องตลกกี่เรื่องเกี่ยวกับขั้นตอนการรวบรวมเอกสารที่จำเป็นในการเข้าร่วมโปรแกรมใด ๆ ! เรื่องราวเหล่านี้กลายเป็นเรื่องตลกเนื่องจากมีความสามารถในการล้อเลียนเอกสารเท่านั้น คุณสามารถมีทัศนคติที่แตกต่างกันต่อข้อกำหนดของธนาคารเมื่อสมัครขอสินเชื่อ แต่ก็เพียงพอที่จะคำนึงถึงจำนวนเงินที่เป็นเดิมพัน และความพยายามทั้งหมดเพื่อให้มั่นใจถึงความปลอดภัยของการจัดหาเงินทุนหรือการกู้ยืมจะชัดเจน

โครงการจำนองของทหารไม่เพียง แต่มีใบรับรองและใบรับรองมากมายเท่านั้น แต่ยังเป็นโอกาสที่แท้จริงสำหรับทหารที่จะได้รับมุมของตัวเองไม่ใช่เมื่อเกษียณอายุ แต่ในช่วงเริ่มต้นอาชีพของเขา ทันทีที่ความคิดในการเข้าร่วมโครงการเริ่มก่อตัวขึ้นในใจของสมาชิกในครอบครัวทหารรุ่นเยาว์การปรึกษาหารือครั้งแรกนั้นเกี่ยวข้องกับคำถามว่าต้องใช้เอกสารใดบ้างในการจำนองทหารและนี่เป็นสิ่งที่สมเหตุสมผลเนื่องจากต้องมีเอกสาร ได้รับการติดต่ออย่างมีความรับผิดชอบ การดำเนินการลงทะเบียนทั้งหมดจะได้รับการจัดสรรเพียง 6 เดือนเท่านั้น มีเพียงพลเมืองที่ได้รับข้อมูลเท่านั้นจึงจะสามารถดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นทั้งหมดได้ในช่วงเวลาอันสั้นเช่นนี้

ขั้นตอนหลักของการนำโปรแกรมไปใช้

หากตามระยะเวลาการดำเนินการของโปรแกรมการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับบุคลากรทางทหารเราหมายถึงระยะเวลาการชำระเงินคงค้างดังนั้นสำหรับการพิจารณาเอกสารการจำนองจะสะดวกกว่าที่จะเน้นขั้นตอนหลักของโปรแกรมนี้

ขั้นแรก รายงานจะถูกส่งในนามของทหารไปยังผู้บัญชาการหน่วย มันมีการร้องขอให้ลงทะเบียนใน. หลังจากสามปีคุณสามารถขอใบรับรองสิทธิ์ในการใช้สินเชื่อเป้าหมายได้ หลังจากเลือกธนาคารที่เหมาะสมซึ่งพร้อมที่จะจัดหาเงินทุนเพื่อใช้จำนองทางทหารแล้วจะมีการลงนามข้อตกลงโดยฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งคือกระทรวงกลาโหม นับจากนี้เป็นต้นไป คุณสามารถซื้อและขายที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการและลงทะเบียนได้

อัลกอริธึมการดำเนินการที่สั้นลงดังกล่าวจะต้องมาพร้อมกับเอกสารประกอบ ดังนั้นก่อนเข้าร่วมโปรแกรมคุณต้องทำความคุ้นเคยกับเอกสารสำหรับการจำนองทหารที่จำเป็นในแต่ละขั้นตอน ประการหนึ่งไม่ควรรวบรวมทันที ในทางกลับกันอย่าสูญเสียความถูกต้อง

เอกสารในการเข้าร่วมโปรแกรม

ใบรับรองเงินกู้จะออกเฉพาะเมื่อมีการสมัครส่วนตัวในรูปแบบของรายงานที่ส่งถึงผู้บัญชาการหน่วย โดยปกติแล้ว 2 หรือ 3 เดือนจะผ่านไปนับจากเวลาที่เขียนรายงานจนถึงการออกใบรับรอง ก่อนที่คุณจะไปธนาคารครั้งแรก คุณควรศึกษากฎระเบียบเกี่ยวกับการให้สินเชื่อดังกล่าวเพื่อเขียนรายการเอกสาร

• ก่อนอื่นคุณต้องทำสำเนาหนังสือเดินทางของคุณทุกหน้า
• เพื่อเป็นหลักฐานการเข้าร่วมโปรแกรม เจ้าหน้าที่จะจัดเตรียมใบรับรองยืนยันการลงทะเบียนใน NIS
• จะต้องเขียนความยินยอมในการประมวลผลข้อมูลเนื่องจากบางส่วนจะถูกโอนไปยังโครงสร้างที่สนใจ
• เงื่อนไขในการให้กู้ยืมเงินสำหรับทหารครอบครัวในระยะแรกนั้นแตกต่างกันตรงที่คุณจะต้องจัดเตรียมสำเนาสูติบัตรของเด็ก ทะเบียนสมรส รวมถึงความยินยอมของคู่สมรสที่รับรองโดยทนายความเพื่อรับจำนอง

เอกสารสำหรับอพาร์ตเมนต์

ผู้ขายจะต้องสนใจที่จะทำธุรกรรมให้เสร็จสิ้น ดังนั้นเขาจะต้องดำเนินการบางอย่างเพื่อรวบรวมรายการเอกสารทั้งหมดสำหรับที่อยู่อาศัยที่มีอยู่

จำเป็นต้องรับรองว่าไม่มีภาระผูกพัน ในการดำเนินการนี้ คำขอที่เกี่ยวข้องจะถูกส่งไปยังทะเบียนของรัฐ ในการทำธุรกรรมใด ๆ ผู้ซื้อจะต้องมีใบเสร็จรับเงินเพื่อพิสูจน์ว่าไม่มีหนี้ค่าสาธารณูปโภค เอกสารกรรมสิทธิ์อาจเป็นหนังสือรับรองการเป็นเจ้าของหรือเอกสารอื่นที่ยืนยันการโอนทางกฎหมายไปยังเจ้าของปัจจุบัน

เพื่อหลีกเลี่ยงการฉ้อโกงด้วยเงินอุดหนุน ธนาคารจะขอให้ผู้เชี่ยวชาญอิสระประเมินวัตถุดังกล่าว โดยปกติแล้วธนาคารจะแนะนำผู้เชี่ยวชาญรายนี้เอง ธนาคารจะได้รับสำเนาเอกสารส่วนตัวทั้งหมดของสมาชิกในครอบครัวของผู้ขาย จาก BTI คุณต้องนำสำเนาหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินรวมถึงใบรับรองในแบบฟอร์มหมายเลข 9

เอกสารสำหรับหน่วยงานควบคุม

ความถูกต้องตามกฎหมายของการทำธุรกรรมและความคืบหน้าของการดำเนินการตามโครงการจำนองของทหารถูกควบคุมโดยสถาบันของรัฐ FGKU Rosvoenipoteka ผู้ซื้อมีหน้าที่จัดเตรียมชุดเอกสารให้ทันเวลา

• รายละเอียดบัญชี. ยอมรับสำเนาข้อตกลงการรักษาบัญชีที่ได้รับการรับรอง
• ข้อตกลงซีเจซี
• เอกสารที่ธนาคารออกและเป็นตัวแทนสัญญาเงินกู้
• ใบสมัคร แบบฟอร์มที่ออกให้เมื่อมีการสมัครโดยตรง
• รายงานการประเมินมูลค่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัย
• สำเนาหนังสือเดินทางทุกหน้า

การจดทะเบียนธุรกรรมและการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สิน

เอกสารหลักที่ยืนยันการโอนสิทธิในการอยู่อาศัยคือสัญญาจะซื้อจะขาย จะต้องวาดขึ้นเป็นสามเท่าเนื่องจากหนึ่งในนั้นถูกโอนไปยังผู้ขาย หลังจากยอมรับความแตกต่างทั้งหมดแล้ว ใบรับรองการยอมรับจะถูกลงนาม การกระทำนี้เป็นการรับรองว่าคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายไม่มีข้อเรียกร้องต่อกันและยังแสดงว่าผู้ขายได้รับเงินแล้ว ตัวแทนพิเศษจะต้องมีส่วนร่วมในการจดทะเบียนทรัพย์สินดังนั้นจึงมีการสรุปสัญญาเพิ่มเติมสำหรับการให้บริการกับเขา

ขั้นตอนนี้ไม่เพียงแต่ให้สิทธิ์แก่เจ้าของใหม่ในการใช้ที่อยู่อาศัยเท่านั้น แต่ยังเป็นเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับโปรแกรมด้วย ดังนั้นเมื่อลงนามในสัญญาจะซื้อจะขายแล้วควรดำเนินการจดทะเบียนทันที

คณะกรรมการลงทะเบียนจะต้องจัดทำหนังสือรับรองการยอมรับซึ่งเป็นหนังสือมอบอำนาจที่ออกให้กับตัวแทนซึ่งในขณะนี้จะต้องมีสิทธิ์เป็นตัวแทนผลประโยชน์ของผู้ซื้อ นอกจากข้อตกลง CZL แล้ว ยังจำเป็นต้องจัดเตรียมเอกสารที่ออกโดยธนาคารและ Rosvoenipoteka แยกต่างหาก หลังจากชำระค่าธรรมเนียมแล้ว พัสดุที่เก็บรวบรวมจะได้รับการยอมรับเพื่อดำเนินการ

รายงานการดำเนินการที่เสร็จสมบูรณ์

เนื่องจากสถาบัน "Rosvoenipoteka" มีหน้าที่ในการตรวจสอบความถูกต้องตามกฎหมายของการดำเนินการและการดำเนินการตามโครงการโดยรวม ดังที่รายงานจำเป็นต้องรวบรวมเอกสารแยกต่างหากที่จำเป็นเพื่อพิสูจน์การกระทำที่ดำเนินการอย่างถูกต้องทั้งหมดในการลงทะเบียนจำนองทางทหาร

• สำเนาสัญญาจะซื้อจะขาย
• หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่ออกโดยคณะกรรมการทะเบียน
• เอกสารการประกันภัยอสังหาริมทรัพย์พร้อมใบเสร็จรับเงินการชำระเงิน

ตัวอย่างการใช้งานทั้งหมดสามารถพบได้บนแผงข้อมูลเมื่อไปเยี่ยมหน่วยงาน แต่ด้วยการพัฒนาเทคโนโลยีที่ทันสมัย ​​ทำให้สามารถจัดทำเอกสารจำนวนมากได้โดยไม่ต้องออกจากบ้าน เมื่อดูเผินๆ รายการนี้มีเนื้อหากว้างขวางมาก ซึ่งอาจกีดกันการเข้าร่วมในโปรแกรมได้ แต่ควรสังเกตว่าในบางกรณีเอกสารซ้ำกัน นี่หมายถึงการลดลงอย่างมากในรายการเมื่อมีสำเนาเพียงพอ นอกจากนี้ครั้งหนึ่งในชีวิตคุณสามารถอนุญาตให้ตัวเองรวบรวมเอกสารเพื่อรับบ้านของคุณเองเป็นของขวัญจากรัฐได้