Ki adja az anyasági tőke kötelezettségét. Mi a kötelezettség az anyasági tőkéből való részesedés kiutalására. Hogyan kell helyesen elrendezni. Mikor szükséges anyasági tőkére írásbeli kötelezettséget készíteni

A közjegyző által hitelesített kötelezettség olyan közjegyző által hitelesített okirat, amely alapján valaki kötelezettséget vállal bizonyos cselekmények elvégzésére a másik személy javára (pénztartozás megfizetésére, vagyon átruházására, kár megtérítésére), vagy valamely cselekmény végrehajtásától való tartózkodásra. A kötelezettség felei az adós és a hitelező. Mindegyik fél lehet egy személy vagy egyszerre több személy is.
A szerződésből kötelezettség származhat károkozás eredményeként, valamint az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvében meghatározott egyéb okokból. Az a személy, akinek a javára a kötelezettséget adják, jogosult követelni annak teljesítését. Azon harmadik személyeknek, akik nem járnak el a kötelezettségben, nem keletkeznek kötelezettségek. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, más jogalkotási aktusok vagy a közjegyző által hitelesített kötelezettség feltételei által előírt esetekben azonban harmadik felek számára jogok keletkezhetnek a kötelezettséget vállaló felekkel kapcsolatban.
A kötelezettségek teljesítését a jogszabályok és egyéb jogszabályok előírásai szerint, valamint az igazolt kötelezettség feltételei szerint, ezen követelmények és feltételek hiányában az irányadó üzletmenet szerint kell végrehajtani. szabályokat.
A közjegyző által igazolt kötelezettség egyoldalú megtagadása vagy a kötelezettség feltételeinek egyoldalú megváltoztatása a jogszabályban meghatározott esetek kivételével nem megengedett.
A hitelezőnek jogában áll nem fogadni el az adóstól a kötelezettség részleges teljesítését, ha ezt a feltételt az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve, más törvények, a közjegyző által hitelesített kötelezettség feltételei vagy az üzleti forgalom szabályai nem írják elő. .
A felek jogosultak az igazolt kötelezettség feltételei közé beépíteni azt az időtartamot, amelyen belül az adós teljesíti kötelezettségeit. Ilyen esetben a kötelezettséget egy meghatározott napon vagy a kötelezettségben meghatározott időszak bármely pillanatában teljesíteni kell. Ha a közjegyző által hitelesített kötelezettségben a felek annak teljesítésére nem tűztek határidőt, úgy a kötelezettséget ésszerű határidőn belül kell teljesíteni.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve értelmében minden pénzbeli kötelezettség rubelben van kifejezve. A kötelezettség közjegyző előtti igazolása során a feleknek jogukban áll megállapítani, hogy a pénztartozást rubelben kell megfizetni, egy bizonyos összegnek megfelelő összegben, hagyományos pénzegységben vagy devizában. Ebben az esetben a fizetendő összeg rubelben a monetáris kötelezettség teljesítésének napján érvényes hivatalos árfolyamon kerül meghatározásra, kivéve, ha a felek megállapodása vagy jogszabály eltérő árfolyamot vagy annak megállapításának napját állapít meg.
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerinti kötelezettségek teljesítésének biztosításának módjai a következők: kezesség, zálog, kötbér, bankgarancia, letét, az adós vagyonának visszatartása.

Pénzvisszafizetési kötelezettség - az adós által készített dokumentum, amely azt a kötelezettséget tartalmazza, hogy egy bizonyos összeget meghatározott időpontig vissza kell fizetni a hitelezőnek. A közjegyző által hitelesített pénzvisszafizetési kötelezettség lényegében IOU, amely alapján a hitelezőnek joga van pénzbeli kötelezettség teljesítését követelni. A pénz közjegyző által hitelesített visszaszolgáltatási kötelezettsége lehet a kölcsönszerződés és annak feltételei megerősítése.
Ha az adós megtagadja a pénzbeli kötelezettség teljesítését, vagy nem teljesíti határidőre, a bíróság a közjegyző által hitelesített pénzvisszafizetési kötelezettséget fogad el fő bizonyítékként.
Bár a törvény lehetővé teszi a pénzkötelezettség egyszerű írásos formában történő elkészítését, az átvételi elismervény bírósági megtámadásának elkerülése érdekében célszerű az adós aláírásának hitelességét a pénzvisszafizetési kötelezettségen hitelesíteni.
Ahhoz, hogy a pénzbeli kötelezettség teljes jogerővel rendelkezzen, fel kell tüntetnie:
- az adós útlevéladatai;
- a hitelező teljes neve;
- visszaküldendő pénzösszeg;
- a kamat összege;
- a kötelezettségek idő előtti teljesítéséhez való jog;
- a kötelezettség típusa (kölcsönszerződés, építési beruházás vagy szolgáltatás fizetése);
- a pénzbeli kötelezettség teljesítésének határideje.

Kártalanítási kötelezettség - a károkozónak a megállapított kár önkéntes megtérítésére vonatkozó kötelezettségét tartalmazó dokumentum. A kártérítési kötelezettség keletkezésének alapja az állampolgár személyében és vagyonában okozott kár, illetve a jogi személy vagyonában okozott kár.
Törvény vagy közjegyző által hitelesített kártérítési kötelezettség előírhatja a károkozónak a károsultnak a megállapított káron felüli pénzbeli megtérítési kötelezettségét.
A kártérítési kötelezettség formalizálásának szükségessége szerződésekből fakadhat. Elég gyakran az egyik feltétel munkaszerződés az anyagilag felelős munkavállaló kártérítési kötelezettsége a vállalkozás vagyonában bekövetkezett kár esetén. Ilyen helyzet esetén a felek közös megegyezéssel kártérítési kötelezettséget köthetnek közjegyzővel. Kötelezettségvállaláskor a munkáltató és a munkavállaló részletfizetéssel állapodhatnak meg a kártérítésben. A közjegyző által hitelesített kártérítési felelősség a munkaszerződés megszűnése után is érvényben marad.
Egy másik gyakori helyzet, amikor a felek a kártérítési kötelezettséget a jegyzőnél igazolják, a közlekedési baleset. Ebben az esetben a balesetért felelős személy írásbeli kötelezettsége alapján köteles megtéríteni a károsultnak okozott kárt.
Bármilyen belföldi helyzetben, amikor egy állampolgár tulajdona megsérül, a felek közjegyző által hitelesített kártérítési kötelezettséget köthetnek, amely garanciát jelent az adós kötelezettségeinek teljesítésére, viták esetén pedig súlyos bizonyítékot a bíróság előtt.

A törlési kötelezettség az ingatlan tulajdonjogának átruházásakor keletkezik. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve (292. cikk) értelmében a lakás vagy lakóépület használati jogának a korábbi tulajdonos és családtagjai általi megszüntetésének alapja a lakóhelyiség tulajdonjogának átruházása egy másikra. személy. Ha az adásvételi ügylet során a volt tulajdonos és családtagjai az elidegenített lakásra vannak bejegyezve, velük közjegyző által igazolt kijelentkezési kötelezettséget kell kötni.
A kijelentkezési kötelezettség feltételeinek tartalmazniuk kell pontos dátum, melynek során a volt tulajdonosok kötelesek az elidegenített lakóhelyiségben kijelentkezni. Így a lakás vagy lakóépület korábbi tulajdonosai a közjegyzői kötelezettségben meghatározott időponttól elvesztik e lakótér használati jogát. A közjegyzői kijelentkezési kötelezettség megalkotásakor azonban ki kell deríteni, hogy mely személyek járnak el a kötelezettség ellentéteként. Bár a törvény nem engedi egyoldalú megtagadás kötelezettség alól a bíróság a volt tulajdonos kiskorú vagy cselekvőképtelen családtagja számára fenntarthatja a lakótér használati jogát jogainak és érdekeinek megsértése esetén. Ezenkívül a bíróság az eladott lakásra bejegyzett személyek egyikének oldalára állhat, ha bizonyos körülmények vagy vagyoni helyzet miatt ez a személy nem tud új lakóhelyet biztosítani.

Ha egy család úgy dönt, hogy anyasági tőke bevonásával lakást vásárol, nagyon nehéz folyamatra kell felkészülni, amely sok nehézséggel jár. Ehhez közjegyzői okiratot is kell készítenie anyasági tőke, amelyet ebben a cikkben fogunk megvizsgálni.

Mikor van szükség anyasági tőkekötelezettségre?

A törvényben leírt rendeltetési cél szerint megengedett az anyasági tőke felhasználása jelzáloghitelre, a kötelezettség egyúttal a gyermekek jogainak védelmét is szolgálja. Ne feledje, hogy a tanúsítvány csak bizonyos célokra használható:

• A gyermekek életkörülményeinek javítása.
• A gyermekek és a szülők anyagi helyzetének javítása.

Az első pont magában foglalhatja kész lakás vagy ház vásárlását, jelzálogkölcsönt vagy ház építését, beleértve a kölcsönkért pénzért. Ezért a gyámhatóságnak ellenőriznie kell ingatlanrészeik rendeltetésszerű felhasználását és gyermekek számára történő kiosztását. Ha csak vásárlásról van szó, akkor az igazoláson szereplő pénz azonnal átutalható az eladónak és a tranzakció megtörtént. De ha a folyamat hosszadalmas, például építkezés vagy jelzáloghitel, akkor köteles kitölteni az anyasági tőke egy részét a gyermekek számára. De bizonyos esetekben az elsőnél is szükség lesz rá.

Az ingatlan-nyilvántartási eljárás

A törvény szerint, ha egy család „gyermekigazolványból” pénzt használ ingatlanra, akkor ezt az ingatlant a következő sorrendben kell nyilvántartani:

• A szülők ketten osztoznak az ingatlanon, egyenlő arányban birtokolják.
• Mindenki a gyermek nevére adományt készít, neki utalva a részesedés egy részét.
• A részvények nagysága nincs szabályozva, itt mindenki önállóan cselekszik. Általában az egyenlő arányokat részesítik előnyben, például ¼. De akár 0,01% átutalása is megengedett egy gyermeknek.
• Az eljárás végén minden családtag, beleértve a a kiskorúak meghatározott részesedéssel rendelkeznek a lakásban.

Egészen a közelmúltig engedélyezték, hogy más rokonokat, például egy nagymamát is bevonjanak az ingatlanba, de most ez nem megengedett. Tehát, ha a szülőknek nincs lehetőségük teljesíteni ezeket a követelményeket, mielőtt az anyasági tőkére pénzt kérnének, akkor a dokumentumot el kell készíteni. Az anyasági tőkekötelezettség pedig, amelyből minden közjegyző rendelkezik mintával a Nyugdíjpénztárban vagy az interneten, garantálja, hogy ezek a feltételek meghatározott időn belül teljesülnek.

Az elkötelezettség folyamata

Az igazolás alapján történő pénz igényléséhez a tulajdonosnak (anya vagy apa) össze kell gyűjtenie a tranzakciót vagy jelzálogjogot igazoló dokumentumokat. Ezekhez anyasági tőkekötelezettség is társul. Kitöltheti saját maga vagy közjegyzői irodában. Itt jön be a biztosíték. Nem csak közjegyzőhöz kell jelentkezni, a „magánkereskedő” is bőven megfelelő. A következő dokumentumokat kell bevinni az ügyvédhez:

• az útlevél;
• bizonyítvány az anyasági tőke tulajdonosának nevére;
• jelzálogszerződés (ha van);
• ingatlanvásárlási szerződés;
• tulajdonjog bejegyzési igazolása.

Magukra a dokumentumokra nincs szükség, elég a másolat, amelyből kiírják a szükséges információkat. Az anyasági tőkekötelezettség, amelynek ára a közjegyzői iroda tarifáitól függ, 300-500 rubelbe kerülhet.

Miután úgy döntött, hogy közjegyzői kötelezettséget ír elő az anyasági tőkére vonatkozóan, jobb, ha mintát kér a nyugdíjpénztárától, hogy az megfeleljen az összes követelménynek. Végül is az egyes helyzetektől függően kissé eltérhetnek:

• lakás vásárlása a másodlagos piacon;
• jelzálogjog bejegyzése az igazolás tulajdonosára (terhelt ingatlan);
• kölcsön bejegyzése az anyasági tőke tulajdonosának házastársa (házastársai) számára;
• jelzálog teher nélkül.

Általában a következő paramétereket kell tartalmaznia:

• a házastársak személyes adatai;
• útlevél adatok;
• ingatlan adatai: cím, terület, további jellemzők;
• a közös tulajdon bejegyzésének becsült időpontja;
• az összes családtag felsorolása;
• Mark szükséges feltétel töredéktulajdonba történő bejegyzéshez szükséges;
• közjegyző adatai, engedélye, az okiratot aláíró személyek cselekvőképességének igazolása;
• regisztrációs szám, díjszabás szerinti díj;
• az igazolás tulajdonosának aláírása, közjegyző, pecsét.

Megtudtuk tehát, hogyan történik a töltés, mennyibe kerül az anyasági tőkekötelezettség, most megtudjuk, mennyire fontos a dokumentumban előírt feltételek és határidők betartása.

Kötelezettség teljesítéséért való felelősség

Szokásos feltételek mellett az anyasági tőkekötelezettség teljesítése 6 hónap elteltével vagy korábban történik, miután:

• a ház üzembe helyezése;
• tehermentesítés;
• pénzátutalás igazolással.

Minden elem egy adott helyzetre készült. Általában hat hónap elég lesz, hogy mindent elintézzenek. Ha nem, akkor meg kell hosszabbítani a papír érvényességét.

Az anyasági tőkekötelezettséget és a dokumentumokat kérésre a gyámhatósághoz is át kell adni, hogy a bizottság meggyőződjön a gyermekek jogainak betartásáról.

Mivel elfogadhatatlan, hogy a gyermekek pénzét az előírttól eltérő célra használják fel, a bizottságnak, sőt az ügyészségnek is joga van ellenőrizni ezt a pontot, illetve azt, hogy a kötelezettség teljesítését milyen időben történt. Ha szabálysértés történik, a szülőket megbüntetik.

Ma, tekintettel a nem alaposan tanulmányozott kérdésre, szigorú büntetés-mechanizmus nem biztosított. Az esetet általában bíróságon tárgyalják, ahol a kötelezettséget megszegő mindig bűnös lesz. Kénytelen lesz mindent teljesíteni: közös tulajdont kiadni, amelyre meghatározott időszakot adnak ki. Ha az ingatlant más célra használták, a vele folytatott tranzakciók semmisnek minősülnek, vagy törlésre kerülnek.

Ha a család nem is adta ki időben a gyerekeknek a nekik járó részvényeket, és ezt a szabályozó hatóságok nem is tárták fel, az ezzel az ingatlannal történő későbbi tranzakció során a probléma akkor is felmerül.

Miután úgy döntött, hogy elad egy lakást és vásárol egy nagyobbat, először adományokat kell kiadnia a gyermekek számára, és újból el kell töltenie a hasonló részek kiosztásának kötelezettségét már új lakásban.

Ugyanezen elv szerint az anyasági tőke kötelezettsége az építési munkák során. Például, ha vásárol egy házat, és úgy dönt, hogy lebontja új építkezéshez, először fel kell osztania a részesedéseket és igazolnia kell a közös tulajdont.

Az anyasági tőke kifizetésekor az egyik szükséges okirat a közjegyzői kötelezettség, amely arra kötelezi a szülőket, hogy a megszerzett vagyont minden családtag között megosszák. Ugyanakkor fontos, hogy a szülők tudják, hogyan oszlanak meg a részvények, amiről anyagunkban részletesebben is kitérünk.

A részvények allokációjának eljárása

Az anyasági tőke tulajdonosát (a továbbiakban: MK) arra kötelezi, hogy a megszerzett vagyon egy részét a gyermekeknek és a házastársnak ruházza át, a közjegyzői irodában elkészített kötelezettség. Ennek a dokumentumnak a segítségével a hatóságok megvédik a gyerekeket az MK-val folytatott csalárd tranzakcióktól.

A kötelezettséget az szövetségi törvény 2006. december 29-i 256. és 2007. december 12-i 862. számú kormányrendelet.

Kötelezettség szerint a megszerzett ingatlan (MK felhasználásával) felosztásra kerül az összes családtag (szülő és gyermek) között. Érdemes megfontolni egy árnyalatot - az ingatlan elosztása olyan gyermekek között történik, akik mindkét szülőhöz kapcsolódnak.

Ha a házastárs társhitel-felvevő jelzáloghitellel, akkor mindkét szülőnek jelen kell lennie a jelen dokumentum végrehajtása során. Egyéb esetekben az okirat aláírásánál csak a tanúsítvány tulajdonosa lehet jelen. A kötelezettségvállalás átlagosan 500-2000 rubelbe kerül.

A dokumentumban a közjegyző feltünteti azokat a részvényeket, amelyeket a családtagok között osztanak fel. A jogszabályban nincs olyan cikk, amely arra kötelezné az MK tulajdonosát, hogy az ingatlant egyenlő arányban ossza meg a családtagok között. De a Lakáskódex kimondja, hogy polgáronként legalább 6 négyzetmétert kell beépíteni.

A kötelezettség teljesítésének határideje 6 hónap. Például jelzáloghitellel történő ingatlanvásárlás esetén a megosztás a tartozás teljes összegének kifizetése és a teher megszüntetése után történik.

A kötelezettségvállaláshoz szükséges dokumentumok

A kötelezettség formálásához az MK tulajdonosának fel kell keresnie egy közjegyzői irodát, és olyan dokumentumokkal kell ellátnia, mint:

• szülői útlevél;
• gyermekek születési anyakönyvi kivonatai;
• bizonyítvány;
• kölcsönszerződés (ha van);
• ingatlanvásárlást igazoló dokumentum.

Az igazolás során az ügylet minden résztvevőjének jelen kell lennie a közjegyzőnél. A sorban állás elkerülése érdekében érdemes előre időpontot egyeztetni a közjegyzői irodában.

A kötelezettség feltételei

A kötelezettség teljesítésének fő határideje 6 hónap. Fontos figyelembe venni az ingatlanszerzés jellemzőit, nevezetesen:

• A ház építése során a kifejezés az objektum üzembe helyezésének napjától számít.
• Jelzálog - a teher megszüntetése után.
• Másodlagos ingatlan megszerzése - az eladónak történő pénzeszközök átutalása után (jelzálog nélkül).
• Ingatlan vásárlás részletben - az utolsó befizetés után.
• Közös építés - az átruházási okirat aláírása után.
• Lakásépítő szövetkezetben való részvétel - az utolsó részesedés kifizetése után.

Megosztás mérete

Leggyakrabban az ingatlant arányosan osztják fel az összes családtag között - ¼ vagy 1/5 részvény. Ezt a feltételt azonban a jogszabály nem írja elő, ezért a tanúsítvány birtokosának joga van önállóan meghatározni a megfelelő arányokat.

A részvények felosztásánál érdemes figyelembe venni azt a tényt, hogy legalább 6 négyzetméter essen egy polgárra. Kívül, a helyi hatóságok a hatóságok önállóan határozzák meg a négyzetméter minimális értékeit a részesedések meghatározásakor. Az átlagok 9 és 13 négyzet között mozognak.

Amikor a gyermek 18 éves, akkor jogában áll megtagadni az ingatlan részesedését. Ezenkívül a szülőknek joguk van lemondani az ingatlan egy részéről a gyermekek javára.

A kötelezettség végrehajtása során érdemes figyelembe venni az anyanyelvi és hivatalosan örökbefogadott gyermekeket. Ha a gyermek korábbi házasságból született, és a házastárs nem fogadta örökbe, akkor a szülők nem kötelesek részt adni a gyermeknek.

Közjegyzői kötelezettség részesedés kiutalására

Mint fentebb említettük, az MK tulajdonosa köteles közjegyzői kötelezettséget kiállítani, amikor ingatlant vásárol az MK pénzeszközeiből.

Ez a dokumentum az alábbi esetekben szükséges:

• a megszerzett tárgy nincs bejegyezve minden családtag tulajdonába - gyerekekről és szülőkről beszélünk;
• az objektum tulajdonjogát (a FIU-hoz benyújtott kérelem időpontjában) nem dokumentálják;
• a lakás terhelés alatt áll, de nem gyermekek tulajdona;
• lakásépítés;
• kártérítési megállapodások stb.

Ezt a dokumentumot közjegyzőnek kell elkészítenie. A kötelezettség költsége 500-2000 rubel között változik.

A szöveg lényege, hogy a szülők vállalják, hogy a megszerzett ingatlant (MK felhasználásával) 6 hónapon belül nyilvántartásba veszik gyermekeik számára. Ennek igazolására a szülők személyes aláírásukkal, átirattal hitelesítik az iratot.

A részvények kiosztása a következő módok egyikén történik:

• Adományozási szerződés - ez a dokumentum nem igényel közjegyzői igazolást. Ezért a következők készíthetnek megállapodást: az MC tulajdonosa; jogász; ingatlanügynök; jegyző.
• Közjegyzői szerződés – bővebben a következő fejezetben.

Ingatlanforgalmazási szerződés

A legtöbb esetben az állampolgárok megállapodást készítenek az egész család közötti részesedés megosztásáról a kötelezettség végrehajtása érdekében. Ennek fő oka az, hogy ezt a dokumentumot a Rosreestr minden probléma nélkül elfogadja. De sok polgár nem elégedett a megállapodás árával - 1500-3000 rubel.

A megállapodást csak az MC tulajdonosa állíthatja ki.

A közjegyzővel való kapcsolatfelvételkor az állampolgárnak olyan dokumentumokkal kell rendelkeznie, mint:

• házastársak útlevelei;
• gyermekek születési anyakönyvi kivonata;
• közjegyzői kötelezettség;
• MK tanúsítvány;
• a megszerzett ingatlan tulajdonjogát igazoló dokumentumok;
• az ingatlan tulajdonjogáról szóló igazolás vagy kivonat az USRR-ből (Unified State Register);
• házassági (vagy válási) anyakönyvi kivonat.

A jelen dokumentum elkészítése után a tranzakció minden résztvevőjének fel kell keresnie a Multifunkcionális Központot (röviden MFC) egy előkészített megállapodással és olyan dokumentumokkal, mint:

• Megállapodás - a példányszámnak meg kell egyeznie a tranzakcióban résztvevők számával. Ráadásul még egy példányt kell készíteni az MFC-hez.
• Az egész család útlevele és születési anyakönyvi kivonata.
• Házassági anyakönyvi kivonat.
• EGRP kivonat.
• Állami illeték nyugta (az MFC-ben fizetve).

A megállapodást az MFC-nél legfeljebb 2 hétig kötik meg. Dokumentumok hiányában az MFC személyzetének jogában áll megtagadni a kérelmezőtől a megállapodás bejegyzését.

A részvények kiosztásának megtagadása

A törvény kimondja, hogy az ingatlan megszerzését követően a tárgyat fel kell osztani az egész család között. A köztisztviselők ugyanakkor még nem jelezték, hogy melyik struktúra fogja a közjegyzői kötelezettség teljesítését ellenőrizni. Ezen túlmenően a törvényekben nincsenek kitételek a nemteljesítés esetén fennálló felelősség fajtájára vonatkozóan.

De a fenti érvek ellenére a FIU alkalmazottai könnyen megállapíthatják az MK tulajdonosának cselekedeteinek jogellenességét. Így az MK tulajdonosa köteles teljesíteni a korábban kiadott kötelezettségben meghatározott összes feltételt, ellenkező esetben az állampolgárt közigazgatási vagy büntetőjogi felelősségre vonják.

Érdemes kiemelni a részvények forgalmazásának megtagadásának főbb következményeit:

• a tranzakció törlése;
• a részvények kényszerített allokációja meghatározott időkereten belül.

A kereset benyújtásának elévülési ideje 3 év.

Mennyit kap a házastárs?

A részvények felosztása közjegyzői kötelezettség alapján az MK tulajdonosának kezdeményezésére történik. Az MK tulajdonosának fő feladata a családtagok közötti részesedés nagyságának meghatározása. Ebben az esetben a szülőknek és a gyerekeknek is részt kell venniük a szétválasztásban. Ezért a házastársnak joga van a megszerzett vagyon egy részére számítani.

Ebben az esetben a házastársnak jogában áll megtagadni az átruházott ingatlanrészt a megfelelő megtagadás aláírásakor. A házastárs a részesedését átruházhatja feleségének és gyermekeinek is.

Videó: Részvények kiosztása gyermekek számára

Összegzésként érdemes emlékeztetni arra, hogy az MC végrehajtása után a megszerzett ingatlant be kell jegyezni a gyermekek és a szülők számára. Ugyanakkor az MK tulajdonosa önállóan határozza meg a részvény nagyságát. Az ingatlanok felosztásáról bővebben anyagunkban olvashat.

Egy jelentős ügylet mögött mindig nagyszámú dokumentum áll. Ez nem azért történt, hogy bármelyik felet megzavarják jogi árnyalatokban és késleltesse az időt, vagy akár arra kényszerítse, hogy felhagyjon a megkezdett folyamat befejezésére tett erőfeszítéseivel.

A nagy pénzű pénzügyi tranzakcióknál fontos kizárni a tisztességtelen üzletkötés lehetőségét, hogy később ne legyen áldozat. Ez annál is fontosabb, ha az állami tőke vonzásáról van szó.

Például, ha jelzáloghitelre szeretne lakást vásárolni, dokumentumokat kell gyűjtenie:

• állami célzott kompenzációban részesülni;
• kölcsönt igényelni;
• vásárolt lakásra.

Ez igaz az értékesítési tranzakciókra is:

• Használt ingatlan. A részvénybejegyzésre szánt idő visszaszámlálása az MK átruházásától kezdődik. Nem haladhatja meg a 6 hónapot.
• Ház építés alatt. Az együtt élő tagoknak legkésőbb az új épület üzembe helyezésétől számított hat hónapon belül meg kell győződniük a megvásárolt lakáshoz fűződő jogukról.
• Részletfizetésnél. Ha a végtörlesztés után 6 hónap telt el, már a közjegyző által hitelesített vállalkozásnak kell jelentkeznie.
• Jelzáloghitelek igénybevételével. Nem elég a kölcsönt teljes mértékben visszafizetni. A teher megszüntetése szükséges, mivel a vásárolt lakás a hitelfelvételkor a banknak volt zálogjoggal. Az Egységes Ingatlan-nyilvántartásból (EGRN) való törlést követően hat hónap áll rendelkezésre a közeli hozzátartozóknak adott írásbeli kötelezettség teljesítésére.
• Építési objektum. 6 hónappal később, de nem több, miután megkapta a kivonatot állami kataszter az esedékes négyzetmétert a közös tulajdoni jog alá tartozó hozzátartozóknak kell megkapniuk.
• Ha az állam a lakhatásra fordított pénz egy részét anyasági tőkével térítette meg, a kötelezettség a kártérítés kézhezvételétől számított hat hónapon belül teljesül.

Ezekben az esetekben a vevő a nehezítő körülmények megszűnését követően közös tulajdonban lévő lakóingatlan kiadására kötelezi. Ennek eredményeként a lakás egy bizonyos részét az egyes családtagokhoz rendelik.

Az anyasági tőkekötelezettség igazolásának módja

A pecsét és aláírás nélküli papírnak nincs jogi ereje. Az írásbeli kötelezettséget közjegyző igazolja. Csak ebben az esetben lehet ellenőrizni a végrehajtását, és a törvény szerint felkérni a szabálysértőt. Ezt a követelményt tükrözi a 862. számú rendelet, amely részletesen tárgyalja az MK alkalmazását.

Lehetetlen egy okirat közjegyzőnél történő hitelesítése anélkül, hogy megadná:

• orosz útlevél;
• jelzálogszerződések;
• anyasági tőke bizonyítvány;
• lakásvásárlást igazoló megállapodás;
• bérbeadóként történő regisztráció.

Az anyasági tőke kifizetését adminisztrálják nyugdíjpénztár RF. A pénz átvételéhez szükséges többi dokumentummal kötelezettséget vállalnak az alkalmazottak. Ha az ügyletben nagykorúság alatti gyermekek is részt vesznek, a másolatot átadják a gyámhatóságnak.

Mivel a közjegyzőnek megbízható adatokra van szüksége az ügyfélről és az általa tett intézkedésről, ezért csak a megnevezett dokumentumok másolatát adjuk át. Irodájában van egy mintakötelezettség, de látogatás előtt érdemes a Nyugdíjpénztárban tájékozódni, hogy milyen formában van elkészítve. A forma régiónként eltérő lehet.

Az anyasági tőkekötelezettség megsértése miatti büntetés

Ez szükséges feltétel anyasági tőke megszerzése, így a kötelezettség elmulasztása bűncselekmény. Ez törvényi előírás Orosz Föderáció. Aki megszegi a hozzátartozónak tett írásbeli ígéretét, hogy a megszerzett vagyontárgyat a megkötött szerződésnek megfelelően felosztja, a törvényben rejlő szigorúság teljes mértékében felel.

A kötelezettségvállalás teljesítéséhez a következőket kell teljesítenie:

• vegyen kivonatot az USRN-ből az ingatlanok összes terhének eltávolításáról;
• házastársak számára - a megvásárolt lakás részvényeinek kibocsátásának megkötésével, gyermekek számára - adományozási szerződés megkötése (majd a lakhatás újraregisztrálása az USRN-ben);
• mutassa be a kapott dokumentumokat az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának képviselőinek.

A hatályos jogszabályok az elkövetett kötelezettségszegésért való felelősséget nagyon homályosan határozzák meg. Lehetetlen megjósolni ennek a tettnek a következményeit. A büntetés végrehajtásának mechanizmusa sincs kidolgozva. Kétségtelen azonban, hogy az igazságügyi hatóságok döntése alapján a kötelezettség feltételei teljesülnek, és az ezekkel ellentétes cselekmények megszűnnek.

Az ügyet nem szabad tárgyalásra vinni. Nem azért, mert a törvény előtt kell válaszolni. Végül is a legközelebbi emberekről beszélünk - feleség, férj, gyerekek. A pénz értékesebb? Lehetséges-e szerelmüket és saját boldogságukat felcserélni az élet mulandó kényelmére, amely ellenállhatatlan erővel veszít fényéből?

Viszonylag a közelmúltban minden családnak, amelyben több jelenik meg Oroszország területén, joga van további pénzügyi támogatást kapni az államtól.

Ezt a programot „szülési tőkének” hívják, és elsősorban a nagycsaládosok számára, vagy előzetesen az anya gondtalan időskorának biztosítására szolgál. Ugyanakkor tudni kell, hogy azoknak is járnak ellátások, akik nem szülnek, hanem örökbe fogadnak.

Kedves olvasóink! A cikk a jogi problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan pontosan megoldja a problémáját- vegye fel a kapcsolatot tanácsadóval:

A JELENTKEZÉSEKET ÉS HÍVÁSOKAT 24/7 és a hét minden napján.

Ez gyors és INGYENES!

Nem mindenki érti azonban helyesen, hogy mit biztosítanak az anyasági tőkekötelezettségnek, és milyen felelősség terheli annak megsértését 2019-ben.

Alapvető pillanatok

Először is érdemes megérteni, hogy elvileg hogyan kell anyasági tőkére vonatkozó kötelezettséget kapnia, és hol kaphat olyan igazolást, amely megerősíti az állam pénzügyi támogatásához való jogot.

Jogi támogatás

Az anyasági tőke felhasználásával kapcsolatos dokumentumok elkészítését számos jogszabály szabályozza, nevezetesen:

A családi törvénykönyv 35. és 38. cikke	Szabályozza a házastársak közösen szerzett vagyonának felhasználását és megosztását.
A Ptk. 244-251	Szabályok megállapítása a közös tulajdon keletkezésére, részvényekre való felosztására és további elidegenítésére.
333.24. cikk	Megállapítja az érintett közjegyzői szolgáltatások nyújtásáért fizetendő állami díj pontos összegét.
256. sz. szövetségi törvény	Jelzi a gyermekes családok állami támogatásának lehetséges további eszközeit.
Az Egészségügyi és Szociális Fejlesztési Minisztérium 1180n	Szabályozottak a család anyasági tőkéhez való jogát igazoló állami igazolások kiállításának szabályai.
Korm. rendelet 862. sz	Meghatározza a szabályokat, hogy pontosan hogyan kell az anyasági tőkét felhasználni, vagyis milyen célokra fordítható ez a pénz.

A fenti cselekmények mindegyike kötelező szabályokat tartalmaz, és némelyikük megsértése esetén nemcsak az anyasági tőke kiadásának megtagadásával szembesülhet, hanem bizonyos felelősségre is vonhatja.

Tervezési részletek

A hatályos jogszabályok értelmében az anyasági tőkekötelezettségeknek összhangban kell lenniük hibátlanul közjegyzői okirattal rendelkezik. Ennek az összegnek az eladó vagy a hitelező javára történő átutalásához a megfelelő kötelezettséget megküldik a Nyugdíjpénztár fiókjának, amelynek eredményeként azt egyéb dokumentumokkal együtt alátámasztják gyakori ok. Azt is érdemes megjegyezni, hogy ennek a kötelezettségnek a másolatát a gyámhatósághoz is hiba nélkül benyújtják.

Az anyasági tőke kiadásához a közjegyzőnek a következő dokumentumcsomagot kell benyújtania:

• a vonatkozó kötelezettségeket vállaló személy polgári útlevele;
• anyasági tőke átvételére vonatkozó igazolás;
• korábban kiadott kölcsönszerződés;
• megkötött szerződés családi lakás adásvételére;
• a megszerzett ingatlan tulajdonjogának bejegyzésére vonatkozó már befejezett eljárást igazoló igazolást.

A kérelmező polgári útlevele kivételével bármilyen irat eredeti helyett másolatban is benyújtható, mivel azokról csak a szükséges adatokat másolják le, és a szükséges adatokat a orálisan, de ilyen helyzetben túl nagy a mindenféle hiba kockázata

Hogyan és hol kell jelentkezni

Az esetek túlnyomó többségében a gyermek anyja nevére állítják ki, ugyanakkor neki is jogában áll igényelni a szükséges összeget, és ebben az esetben nincs különbség, hogy vér szerinti szülő, vagy hogy ezt a gyereket ő fogadta-e örökbe.

Hogy elkötelezzék magukat anyasági kölcsön Az érdeklődőnek kérelmet kell benyújtania a közjegyzői irodához. Ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy kötelezettséget csak akkor lehet kiállítani, ha a közjegyző rendelkezésére bocsátotta a komplett csomagot, amelynek listája fent volt.

Ha a család vidéken él, ahol hivatalosan nem működik közjegyzői iroda, akkor ezt a papírt a fő helyi önkormányzat vagy önkormányzati szerv hitelesítheti.

Mit tartalmaz az anyasági tőke kötelezettség

Amint azt fentebb említettük, az anyasági tőke biztosítása nemcsak bizonyos állami pénzügyi támogatások kiadását jelenti, hanem a kapott összeg elköltésével kapcsolatos bizonyos kötelezettségek kiszabását is a kedvezményezettre.

Részvények kiosztása

Az anyasági tőke megszerzésének egyik alapvető szabálya az, hogy nemcsak az egyes házastársak, hanem az összes családtag, beleértve a kiskorú gyermekeket is.

Ez a szabály kizárólag azokra az ingatlantárgyakra vonatkozik, amelyeket jelzáloghitellel vásárolnak vagy építenek, amelynek egy részét a kapott anyasági tőke terhére visszafizették.

Érdemes megjegyezni, hogy ebben az esetben a részesedések felosztása a gyermek jogainak védelmének egyik leghatékonyabb eszköze abban az esetben, ha a házastársak a jövőben válás mellett döntenek, vagy ha a szülők korai halált szenvednek. Éppen ezért az a legjobb, ha a szülők előzetesen megismerkednek a megvásárolandó ingatlan tulajdonjogával, valamint a jövőbeni kötelezettségvállalással kapcsolatos alapvető finomságokkal.

A közjegyzői irodában megfelelő kötelezettséget írnak ki, amelyben az igazolvány tulajdonosa megválasztja, hogy gyermekenként mekkora vagyonhányad kerül a birtokba, valamint meghatározza azt is, hogy ez a vagyon hogyan kerül átadásra a gyermekek számára. .

Megrendelések végrehajtása

A hatályos jogszabályok értelmében minden olyan ingatlant, amelyet anyasági tőkéből vásároltak, fel kell osztani a szülők vagy gyermekeik között attól a pillanattól számított hat hónapon belül, amikor a Nyugdíjpénztár a pénzeszközöket átutalta az adott lakás eladójának. Ha az ingatlant meghatározott részletfizetéssel szerzik meg, akkor ebben az esetben a részesedések meghatározását a meghatalmazott tartozásának utolsó befizetésétől számított hat hónapon belül kell megtenni.

E feltétel teljesítésének biztosítékaként az anyasági tőke kibocsátására jogosult személy írásbeli kötelezettséget állít fel. Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy ma már nincsenek olyan szabályozó szervek, amelyek hatáskörébe tartozna e kötelezettség teljesítésének ellenőrzése, és e feltétel megszegéséért sem áll fenn felelősség.

Az egyetlen kivétel ebben az esetben a Btk. 159. cikkelye, amely a csalásért büntetést ír elő, de annak alkalmazásához először igazolni kell az állami vagyon szabálysértő általi eltulajdonításának tényét.

Közjegyzői igazolás

Az anyasági tőkekötelezettséget közjegyzővel kell igazolni, és ezt az eljárást kívánság szerint akár olyan szakember is elvégezheti, aki nem tartozik kormányzati szervekés magán dolgozik.

Ha azonban nincs közjegyzői iroda azon a területen, ahol az anyasági tőkében részesülő család él, akkor ilyen helyzetben a kötelezettséget e település főigazgatósága, a vezető igazolja. önkormányzati kerület vagy a közigazgatási intézmény felhatalmazott alkalmazottja.

Az összes dokumentum feldolgozásának teljes költsége ma 500 rubel függetlenül attól, hogy a kérelmezőknek pontosan hova kellett fordulniuk a dokumentum megszerzéséhez

Egy felelősség

A hatályos jogszabályok által az anyasági tőkében részesülőkre előírt kötelezettségek kötelező erejűek, ellenkező esetben az ügyészség megkapja a megfelelő felhatalmazást, hogy pert indítson a család ellen az anyasági tőke összegének visszakövetelésével.

Ilyen cselekmények csak abban az esetben lehetségesek, ha az ellenőrzés során megállapítást nyer a tanúsítvány birtokosa által vállalt kötelezettségek teljesítése alóli rendszeres kijátszás ténye, ami bizonyos esetekben a hatályos jogszabályok teljes megsértésének, sőt a tanúsítvány ellopásának is tekinthető. a meghatározott pénzösszeg.

Amint azt a jelenlegi joggyakorlat mutatja, az esetek túlnyomó többségében az ilyen ügyek elbírálásakor a követeléseket mindig teljes egészében kielégítik. Emellett a gyám- és gyámhatóság is hozhat különféle problémákat, hiszen ennek az intézménynek a dolgozói ellenőrzést is szervezhetnek, hogy a szülők hogyan tartják be gyermekük jogait, és ha kiderül, hogy nem adták ki a gyám egy részét. gyermekenként vásárolt ingatlant, velük szemben ismét megfelelő kereset terjeszthető elő a kibocsátott anyasági tőke érvénytelenné nyilvánítása iránt.

Tervezett időpontok

Ha az anyasági tőke allokálására és a vállalt kötelezettségek teljesítésének elmulasztásáért való felelősségre vonatkozó jelenleg megállapított feltételekről beszélünk, akkor a jelenlegi jogszabályok valójában nem írnak elő ilyen korlátozásokat.

Ha a Nyugdíjpénztár alkalmazottai valamilyen módon rájönnek, hogy az említett ingatlan megszerzése után a szülők nem biztosították gyermekeiknek a megszerzett lakásból a megfelelő részesedést, a jövőben jogukban áll ennek megfelelő kérelmet benyújtani az ügyészséghez. igény bejelentési kötelezettség, amely révén a szülők továbbra is erőszakosan írnak elő részvénykiosztási kötelezettséget.

Ugyanakkor meg kell jegyezni, hogy kívánság szerint ezt az ellenőrzést az ügyészség önállóan is elvégezheti, de az ilyen helyzetek rendkívül ritkák.

Így a kiskorú gyermekek részvényeinek kiosztása és tulajdonjogának bejegyzése akkor is biztosított, ha a korábban teljesített kötelezettségben meghatározott határidő már lejárt.

Milyen következményekkel jár a jogsértés

Manapság sokan vesznek lakást jelzáloghitellel, mivel nincs anyagi lehetőségük egy ekkora és drága ingatlan önálló megvásárlására. Ugyanakkor a hatályos jogszabályok lehetőséget adnak az anyasági tőke terhére felvett tartozás visszafizetésére, kötelezettséget állapítva meg a vásárolt lakásrészek kiskorú gyermekek számára történő kiosztására.

Ugyanakkor érdemes megjegyezni, hogy egyes tulajdonosok a jelzáloghitel törlesztése után azonnal eladják az ingatlant, nem teljesítve az anyasági tőke kötelezettségeiket, ugyanakkor akár új ingatlant is szerezhetnek, és már ott is ingatlant adhatnak a gyerekeknek. Ebben a tekintetben egy egészen logikus kérdés merül fel, hogy ezekért és más jogsértésekért van-e felelősségvállalás.

A gyakorlatban a hatályos jogszabályok nem írnak elő szankciót azért, ha a szülők nem tesznek eleget a megvásárolt ingatlanból a magántulajdonként történő bejegyzés utáni részesedés kiutalásával kapcsolatos kötelezettségeiknek. A fenti helyzet ugyanakkor egyáltalán nem mond ellent a gyermek jogainak, de ha ilyen tényt rögzítenek, akkor lehetőség nyílik arra, hogy az ügyészséghez megfelelő kérelmet nyújtsanak be bizonyos felelősség kiszabása vagy érvényesítése érdekében. ezeket a kötelezettségeket.

Figyelem!

• A gyakori jogszabályváltozások miatt az információk időnként gyorsabban elavulnak, mint ahogyan azt az oldalon frissíteni tudnánk.
• Minden eset nagyon egyedi és sok tényezőtől függ. Az alapvető információk nem garantálják az Ön konkrét problémáinak megoldását.