Σύμβαση μεσιτικό γραφείο και οι αποχρώσεις της προετοιμασίας του. Τεχνολογίες ακινήτων Συμφωνία μεσιτείας για την πώληση δείγματος διαμερίσματος

Εργασία με σύμβαση

Άρθρα

Σύμβαση αντιπροσωπείας

Συμφωνία αντιπροσωπείας είναι μια συμφωνία βάσει της οποίαςένα μέρος (πράκτορας) αναλαμβάνει, έναντι αμοιβής, να εκτελεί, για λογαριασμό του άλλου μέρους (εντολέα), νομικές και άλλες ενέργειες για δικό του λογαριασμό, αλλά με έξοδα του εντολέα ή για λογαριασμό και με έξοδα του εντολέα (ρήτρα 1, άρθρο 1005 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Σε μια συναλλαγή που γίνεται από πράκτορα με τρίτο για δικό του λογαριασμό και σε βάρος του εντολέα, ο αντιπρόσωπος αποκτά δικαιώματα και καθίσταται υπόχρεος, ακόμη και αν ο εντολέας κατονομάστηκε στη συναλλαγή ή είχε άμεσες σχέσεις με τον τρίτο εκτελέσει τη συναλλαγή (παράγραφος 2, παράγραφος 1, άρθρο 1005 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Σε μια συναλλαγή που πραγματοποιείται από αντιπρόσωπο με τρίτο μέρος για λογαριασμό και σε βάρος του εντολέα, τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις προκύπτουν απευθείας από τον εντολέα (παράγραφος 3, παράγραφος 1, άρθρο 1005 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Κατά γενικό κανόνα, ένας πράκτορας μπορεί να συνάψει συμφωνία υπο-πρακτορείου. Η συμφωνία αντιπροσωπείας μπορεί να απαγορεύει τη σύναψη μιας τέτοιας συμφωνίας ή, αντίθετα, την υποχρέωση του αντιπροσώπου να συνάψει μια τέτοια συμφωνία με ή χωρίς να προσδιορίζει τους ειδικούς όρους της (ρήτρα 1, άρθρο 1009 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) .

Ο αντιπρόσωπος υποχρεούται να αναφέρεται στον εντολέα με τον τρόπο και τους όρους που ορίζει η σύμβαση. Ελλείψει σχετικών όρων στη σύμβαση, ο πράκτορας πρέπει να υποβάλει αναφορά καθώς εκπληρώνει τη σύμβαση ή στο τέλος της σύμβασης. Σε αυτήν την περίπτωση, κατά γενικό κανόνα, η έκθεση του αντιπροσώπου πρέπει να συνοδεύεται από τα απαραίτητα αποδεικτικά στοιχεία για τα έξοδα που πραγματοποιήθηκαν από τον αντιπρόσωπο σε βάρος του εντολέα (ρήτρες 1, 2 του άρθρου 1008 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Ο πράκτορας θα αναφέρεται στον κύριο υπεύθυνο για τις ενέργειες του υποπράκτορα (ρήτρα 1, άρθρο 1009 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Η έκθεση του πράκτορα θεωρείται αποδεκτή εάν ο εντολέας δεν ενημέρωσε τον αντιπρόσωπο για τις αντιρρήσεις του σε αυτήν εντός 30 ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της αναφοράς, εκτός εάν οριστεί διαφορετική προθεσμία με συμφωνία των μερών (άρθρο 3 του άρθρου 1008 του Κ.Ν. Αστικός Κώδικας της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Η συμφωνία αντιπροσωπείας μπορεί να προβλέπει περιορισμούς στα δικαιώματα του εντολέα και του αντιπροσώπου. Έτσι, ο εντολέας μπορεί να αναλάβει την υποχρέωση να μην συνάπτει παρόμοιες συμφωνίες με άλλους αντιπροσώπους που δραστηριοποιούνται στην επικράτεια που καθορίζεται στη συμφωνία ή να απόσχει από την άσκηση ανεξάρτητων δραστηριοτήτων στην επικράτεια αυτή που είναι παρόμοιες με δραστηριότητες που αποτελούν αντικείμενο συμφωνίας αντιπροσωπείας (ρήτρα 1, άρθρο 1007 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας).

Εάν το αντικείμενο της σύμβασης αντιπροσωπείας, στην οποία ο αντιπρόσωπος ενεργεί για δικό του λογαριασμό, σχετίζεται με την πώληση (απόκτηση) ακινήτου προς το συμφέρον του εντολέα, τότε είτε ο ίδιος ο εντολέας είτε ένας αντιπρόσωπος που ενεργεί για λογαριασμό του ο εντολέας μπορεί να συμμετάσχει στη διαδικασία κρατικής εγγραφής για τη μεταβίβαση δικαιωμάτων σε τέτοια περιουσία και συναλλαγές με αυτό. βάσει συμβολαιογραφικού πληρεξούσιου που εκδίδεται από τον εντολέα (, ρήτρα 23 της Ενημερωτικής Επιστολής του Προεδρείου της Ανώτατης Διαιτησίας Δικαστήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 17ης Νοεμβρίου 2004 N 85).

Απαραίτητες προϋποθέσεις- αντικείμενο της σύμβασης: νομικές και (ή) πραγματικές ενέργειες που πρέπει να εκτελέσει ο πράκτορας ή ο υποπράκτορας για λογαριασμό του εντολέα ή του αντιπροσώπου.

Το συμβόλαιο πρακτορείου (υποπράκτορας) πληρώνεται. Εάν λείπει (άρθρο 1006 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας):

Η προϋπόθεση για το ποσό της αμοιβής πρακτορείου, το ποσό αυτό καθορίζεται σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου. 424 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας·

Προϋπόθεση για τη διαδικασία πληρωμής της αμοιβής πρακτορείου, ο εντολέας υποχρεούται να καταβάλει την αμοιβή εντός μιας εβδομάδας από τη στιγμή που ο πράκτορας του υποβάλλει αναφορά για την προηγούμενη περίοδο, εκτός εάν από την ουσία προκύπτει διαφορετική διαδικασία πληρωμής της αμοιβής τη σύμβαση ή τις επιχειρηματικές πρακτικές.

Μια συμφωνία αντιπροσώπευσης (υποεκπρόσωπος) πρέπει να διακρίνεται από άλλες ενδιάμεσες συμφωνίες: συμφωνίες αντιπροσωπείας (άρθρο 971 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας) και συμφωνίες προμήθειας (άρθρο 990 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Πρώτα απ 'όλα, αυτές οι συμβάσεις διαφέρουν ως προς το αντικείμενο: εάν οι εξουσίες του αντιπροσώπου μπορεί να περιλαμβάνουν την εκτέλεση τόσο νομικών όσο και πραγματικών ενεργειών, τότε οι εξουσίες του πληρεξούσιου περιορίζονται στην εκτέλεση νομικών ενεργειών και οι εξουσίες του αντιπροσώπου περιορίζονται για την ολοκλήρωση των συναλλαγών.

Η σύμβαση αντιπροσωπείας μπορεί να λυθεί με την άρνηση οποιουδήποτε συμβαλλόμενου να εκτελέσει τη σύμβαση, αλλά μόνο εάν η σύμβαση συναφθεί χωρίς να καθοριστεί η ημερομηνία λήξης. Δείτε το έντυπο της σύμβασης

ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΠΡΑΚΤΟΡΙΚΟ για πώληση οικιστικών ακινήτων

1. ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

1.1. Ο Ανάδοχος αναλαμβάνει, κατόπιν εντολής του Πελάτη, να προβεί σε ορισμένες ενέργειες για την εύρεση αγοραστών για τις κατοικίες του Πελάτη, καθώς και να προβεί σε άλλες ενέργειες σε συμφωνία με τον Πελάτη, που αντιστοιχούν στις παραμέτρους που καθορίζονται από την παρούσα Σύμβαση και τον Πελάτη αναλαμβάνει να καταβάλει αμοιβή για τις ενέργειες που εκτελεί ο Ανάδοχος.

1.2. Παράμετροι των οικιστικών χώρων προς πώληση (εφεξής το αντικείμενο):

Τύπος αντικειμένου ________________________________________________________________; (διαμέρισμα, κτίριο κατοικιών, αρχοντικό κ.λπ.)

Τιμή πώλησης από _________________ έως ________________________________.

Οροι πληρωμής: _____________________________________________;

Απαιτήσεις για τον αγοραστή: ____________________________________;

Δυνατότητα υποθήκης: _________________________________________________;

Διαμονή ή παρουσία άλλων προσώπων στο ακίνητο κατά τη στιγμή της πώλησης: ________________________________;

Πρόσθετοι όροι: ______________________________________.

1.3. Όροι Παροχής Υπηρεσιών:

2.1. Αρμοδιότητες του εκτελεστή:

2.1.1. Πραγματοποιεί επιλογή αγοραστών για το Αντικείμενο για τον Πελάτη. Ειδοποιεί τον Πελάτη για το καταλληλότερο από αυτά.

2.1.2. Διενεργεί εξέταση των νομικών και άλλων κινδύνων από την πώληση του Αντικειμένου. Ελέγχει την ακρίβεια των πληροφοριών για νομικά και φυσικά πρόσωπα - μέρη της συναλλαγής.

2.1.3. Ετοιμάζει προσχέδια της συμφωνίας πώλησης αντικειμένου και άλλα σχετικά έγγραφα.

2.1.4. Συμβουλεύει τον Πελάτη για τις συνθήκες της αγοράς για την πώληση οικιστικών ακινήτων.

2.1.5. Πραγματοποιεί επιχειρηματικές επαφές, διαπραγματεύεται με πιθανούς αγοραστές του Αντικειμένου.

2.1.10. Εάν είναι απαραίτητο, ζητά και λαμβάνει από τους φορείς που πραγματοποιούν κρατική εγγραφή δικαιωμάτων επί ακινήτων και συναλλαγών με αυτό, και άλλους φορείς τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με το Αντικείμενο και τα δικαιώματα σε αυτό.

2.1.11. Οργανώνει επιθεώρηση από αγοραστές του Αντικειμένου.

2.1.13. Πραγματοποιεί την κρατική εγγραφή της σύμβασης για την πώληση του Αντικειμένου.

2.2. Ο ανάδοχος έχει το δικαίωμα:

2.3. Η ημερομηνία εκτέλεσης της παρούσας Συμφωνίας είναι η ημερομηνία της κρατικής εγγραφής της.

3.1. Ευθύνες Πελάτη:

3.1.2. Κατόπιν αιτήματος του Αναδόχου, επιτρέψτε στους αγοραστές να επιθεωρήσουν το Αντικείμενο εντός της χρονικής περιόδου που έχει συμφωνηθεί με τον Ανάδοχο.

3.1.3. Μαζί με τον Ανάδοχο, αναπτύξτε τους όρους της σύμβασης για την πώληση του Αντικειμένου.

3.1.6. Διεξάγετε διαπραγματεύσεις με άτομα που σκοπεύουν να αγοράσουν το Αντικείμενο μόνο παρουσία του Αναδόχου.

3.1.7. Ενημερώστε έγκαιρα τον Ανάδοχο τουλάχιστον ______ πριν από τον χρόνο και τον τόπο των διαπραγματεύσεων για θέματα που σχετίζονται με την πώληση του Αντικειμένου.

3.1.9. Εξετάστε την πράξη του Αναδόχου που υποβλήθηκε σύμφωνα με τις παραγράφους. 2.1.16 της παρούσας Σύμβασης και συντάξτε την ή ενημερώστε τον Ανάδοχο για τις αντιρρήσεις σας για την πράξη εντός _______ ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της. Ελλείψει αντιρρήσεων από τον Πελάτη, εντός της προθεσμίας που ορίζεται στην παρούσα παράγραφο, η πράξη θεωρείται ότι έχει εκτελεστεί.

3.1.10. Πληρώστε στον Ανάδοχο το κόστος των υπηρεσιών με τον τρόπο, τους όρους και τις προϋποθέσεις που ορίζονται στις παραγράφους 4.1 - 4.3 της παρούσας Συμφωνίας.

3.1.11. Αποζημίωση στον Ανάδοχο για τις δαπάνες που πραγματοποιήθηκαν από αυτόν σχετικά με την εκτέλεση της παρούσας Σύμβασης, στο ποσό, τους όρους και τις προϋποθέσεις που ορίζονται στις παραγράφους 4.4, 4.5 της παρούσας Συμφωνίας.

3.2. Ο πελάτης έχει το δικαίωμα:

3.2.3. Να είναι παρών σε όλες τις διαπραγματεύσεις για την προετοιμασία της σύμβασης για την πώληση του Αντικειμένου.

4. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΤΙΜΗΣ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

4.1. Το συνολικό κόστος της αμοιβής για τις ενέργειες που εκτελούνται από τον Ανάδοχο είναι ______ (__________) ρούβλια, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ ______ (_________) ρούβλια.

4.2. Ο Πελάτης καταβάλλει την αμοιβή με την ακόλουθη σειρά: _______________________ (εντός _____ ημερών αφότου τα μέρη υπογράψουν την πράξη αποδοχής των ενεργειών που εκτελούνται από τον Ανάδοχο/προτού ο Ανάδοχος αρχίσει να εκτελεί ενέργειες/μέρος της αμοιβής στο ποσό των _______ (________) ρούβλια, ο Πελάτης πληρώνει πριν από την έναρξη των ενεργειών του Αναδόχου (προπληρωμή) , το υπόλοιπο μέρος της αμοιβής στο ποσό των ______ (___________) ρούβλια, ο Πελάτης πληρώνει εντός _____ ημερών αφότου τα μέρη υπογράψουν την πράξη αποδοχής των ενεργειών που πραγματοποιήθηκαν από τον Ανάδοχο).

4.5. Τα έξοδα επιστρέφονται από τον Πελάτη σύμφωνα με τους όρους και με τον τρόπο που ορίζει η παρούσα Συμφωνία για την καταβολή της αμοιβής (άρθρα 4.2, 4.3 της παρούσας Συμφωνίας).

4.6. Σε περίπτωση αδυναμίας εκτέλεσης με υπαιτιότητα του Πελάτη, η αμοιβή καταβάλλεται στο ακέραιο.

5. ΕΥΘΥΝΕΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ

5.3. Το συμβαλλόμενο μέρος που δεν έχει εκπληρώσει ή εκπληρώσει λανθασμένα τις υποχρεώσεις του βάσει της παρούσας συμφωνίας υποχρεούται να επιστρέψει στο άλλο μέρος ____________________________ (απώλειες στο σύνολο του ποσού που υπερβαίνουν τις κυρώσεις/ζημιές που προβλέπονται στην παρούσα συμφωνία στο μέρος που δεν καλύπτεται από τις προβλεπόμενες κυρώσεις από την παρούσα συμφωνία / μόνο απώλειες / μόνο τις κυρώσεις που προβλέπονται από την παρούσα συμφωνία).

6. ΤΕΡΜΑΤΑΡΧΟΣ

6.1. Τα μέρη απαλλάσσονται από την ευθύνη για μη εκπλήρωση ή ακατάλληλη εκτέλεση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα Συμφωνία σε περίπτωση περιστάσεων ανωτέρας βίας, δηλαδή έκτακτων και αναπόφευκτων περιστάσεων υπό τις δεδομένες συνθήκες, οι οποίες νοούνται ως: ________________________________________________________________. (πολιτικές αναταραχές, επιδημίες , αποκλεισμός, εμπάργκο, σεισμοί, πλημμύρες, πυρκαγιές ή άλλες φυσικές καταστροφές)

6.2. Στην περίπτωση αυτών των περιστάσεων, το Μέρος υποχρεούται να ενημερώσει το άλλο Μέρος εντός _____ ημερών.

6.3. Έγγραφο που εκδίδεται από ________________________________________________ (Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο, εξουσιοδοτημένος κρατικός φορέας κ.λπ.) αποτελεί επαρκή επιβεβαίωση της ύπαρξης και της διάρκειας περιστάσεων ανωτέρας βίας.

7. ΙΣΧΥΟΣ, ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ

8. ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ

8.2. Οι διαφορές που δεν επιλύονται μέσω διαπραγματεύσεων παραπέμπονται στο δικαστήριο με τον τρόπο που ορίζεται από την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

9. ΤΕΛΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

9.1. Η παρούσα Συμφωνία θα τεθεί σε ισχύ με την υπογραφή της από τα Μέρη.

9.2. Η παρούσα Συμφωνία συντάσσεται σε δύο αντίγραφα, ένα για καθένα από τα Μέρη.

9.3. Στην παρούσα Συμφωνία επισυνάπτονται:

Πράξη παρεχόμενων υπηρεσιών (Παράρτημα N 1).

Έκθεση εκτελεστή.

Πληρεξούσιο για την εκπροσώπηση των συμφερόντων του Πελάτη από τον Ανάδοχο.

9.4. Λεπτομέρειες και υπογραφές:

Στέλεχος πελατών

ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΟΥ για αγορά οικιστικών ακινήτων

Νοβοσιμπίρσκ "___" __________ ____

Εφεξής καλούμενος ως ___ «Πελάτης», εκπροσωπούμενος από ___________________, ενεργώντας __ βάσει του ___________________, αφενός, και ___________________, εφεξής καλούμενος ως __ «Εργολάβος», εκπροσωπούμενος από ___________________, ενεργώντας __ βάσει ____________________, αφετέρου, έχουν συνάψει την παρούσα συμφωνία ως εξής.

1. ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

1.1. Ο Ανάδοχος αναλαμβάνει, κατόπιν εντολής του Πελάτη, να εκτελέσει ορισμένες ενέργειες για αναζήτηση μη οικιστικών χώρων για την απόκτησή του από τον Πελάτη, καθώς και να προβεί σε άλλες ενέργειες σε συμφωνία με τον Πελάτη που πληρούν τις απαιτήσεις που ορίζονται από την παρούσα Σύμβαση , και ο Πελάτης αναλαμβάνει να καταβάλει αμοιβή για τις ενέργειες που εκτελεί ο Ανάδοχος.

1.2. Απαιτήσεις για τους επιθυμητούς μη οικιστικούς χώρους (εφεξής το αντικείμενο):

Τοποθεσία ________________________________________________;

Λειτουργικός σκοπός ______________________________________

Τετράγωνο _____________________________________________________;

Ενταση ΗΧΟΥ _______________________________________________________;

Τεχνικά συστήματα και επικοινωνίες __________________________;

Προσβασιμότητα συγκοινωνιών ______________________________________;

Τιμή από _______________________ έως ________________________

Απαιτήσεις για τον ιδιοκτήτη: _________________________________;

Απαιτήσεις για γείτονες: ______________________________________

Πρόσθετες απαιτήσεις ___________________________________.

1.3. Όροι Παροχής Υπηρεσιών:

αρχικός όρος ______________________

προθεσμία ______________________.

1.4. Ο Ανάδοχος εγγυάται την απουσία συμβατικών και άλλων σχέσεων με πρόσωπα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την εκτέλεση της παρούσας Σύμβασης. Ο Ανάδοχος εγγυάται την ανεξαρτησία και την αντικειμενικότητα του κατά την εκτέλεση της παρούσας Σύμβασης.

1.5. Η Σύμβαση συνάπτεται στην τοποθεσία του Αναδόχου (πόλη ____________). Εάν είναι απαραίτητο να ταξιδέψετε σε άλλους οικισμούς, ο Πελάτης πληρώνει για το ταξίδι και τη διαμονή των εκπροσώπων του Αναδόχου στην τιμή:

Εισιτήρια: ______________ ή πληρωμή για οχήματα _________________.

Διαμονή (ξενοδοχείο): ________ ρούβλια την ημέρα.

Γεύματα: ________ ρούβλια την ημέρα.

2. ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΑΝΑΔΟΧΟΥ

2.1. Αρμοδιότητες του εκτελεστή:

2.1.1. Πραγματοποιεί επιλογή επιλογών για το Αντικείμενο για τον Πελάτη. Ειδοποιεί τον Πελάτη για το καταλληλότερο από αυτά.

2.1.2. Διενεργεί εξέταση των νομικών και άλλων κινδύνων απόκτησης του Αντικειμένου που καθορίζονται από τον Πελάτη. Ελέγχει την ακρίβεια των πληροφοριών για νομικά και φυσικά πρόσωπα - μέρη της συναλλαγής.

2.1.3. Συντάσσει σχέδια της σύμβασης για την απόκτηση του Αντικειμένου και άλλα σχετικά έγγραφα.

2.1.4. Συμβουλεύει τον Πελάτη για τις συνθήκες της αγοράς για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας εκτός κατοικίας.

2.1.5. Πραγματοποιεί επιχειρηματικές επαφές, διαπραγματεύεται με πιθανούς πωλητές των Αντικειμένων.

2.1.6. Προς το συμφέρον του Πελάτη, παρακολουθεί την τήρηση των όρων που προβλέπονται από τις συναφθείσες συμφωνίες.

2.1.7. Παρέχει προστασία των συμφερόντων του Πελάτη αποσαφηνίζοντας τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις, καθώς και τις έννομες συνέπειες των συναλλαγών.

2.1.8. Αντιπροσωπεύει τα δικαιώματα και τα έννομα συμφέροντα του Πελάτη στη συναλλαγή.

2.1.9. Εξασφαλίζει την ασφάλεια των εγγράφων που λαμβάνονται από τον Πελάτη για την προετοιμασία της συναλλαγής. Δεν αποκαλύπτει πληροφορίες που αποκτήθηκαν κατά τη διάρκεια της συναλλαγής, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο.

2.1.10. Ζητάει και λαμβάνει από τους φορείς που πραγματοποιούν κρατική εγγραφή δικαιωμάτων επί ακινήτων και συναλλαγών με αυτό, καθώς και από άλλους φορείς τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με τα ακίνητα και τα δικαιώματα σε αυτά.

2.1.11. Οργανώνει επιθεώρηση από τον Πελάτη των Αντικειμένων.

2.1.12. Ειδοποιεί τον Πελάτη, κατόπιν αιτήματός του, για όλες τις πληροφορίες σχετικά με την πρόοδο της εκτέλεσης της παρούσας Σύμβασης και, εάν χρειάζεται, υποβάλλει τα σχετικά έγγραφα (αντίγραφα εγγράφων).

2.1.13. Πραγματοποιεί την κρατική εγγραφή της σύμβασης για την απόκτηση του Αντικειμένου.

2.1.14. Εκτελεί την παρούσα Συμφωνία με τους πιο ευνοϊκούς για τον Πελάτη όρους.

2.1.15. Υποβολή αναφοράς για τις ενέργειες που έγιναν ____________________ _____________________________________. (καθορίστε την περίοδο αναφοράς)

2.1.16. Εντός ______ ημερών από την ημερομηνία εκτέλεσης της παρούσας Σύμβασης, υποβάλλει στον Πελάτη πράξη και τιμολόγιο.

Στην πράξη πρέπει να επισυνάπτονται έγγραφα που επιβεβαιώνουν τις ενέργειες και τα έξοδα του Αναδόχου.

2.2. Ο ανάδοχος έχει το δικαίωμα:

2.2.1. Απαιτήστε και λάβετε από τον Πελάτη όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την εκτέλεση της παρούσας Σύμβασης.

2.2.2. Δημιουργήστε αντίγραφα τυχόν εγγράφων για χρήση για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα Συμφωνία.

2.2.3. Χρησιμοποιήστε τις υπηρεσίες οποιωνδήποτε φυσικών και νομικών προσώπων με σκοπό την έγκαιρη και ποιοτική εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη Συμφωνία.

2.3. Η ημερομηνία εκτέλεσης της παρούσας Σύμβασης είναι η ημερομηνία ______________ (υπογραφή / κρατική εγγραφή) της σύμβασης για την απόκτηση του Αντικειμένου μεταξύ του Πελάτη και ενός τρίτου μέρους.

3. ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΠΕΛΑΤΗ

3.1. Ευθύνες Πελάτη:

3.1.1. Παρέχετε στον Ανάδοχο τις απαραίτητες πληροφορίες και πληροφορίες για την εκτέλεση της παρούσας Σύμβασης.

3.1.2. Μετά από πρόσκληση του Αναδόχου, επιθεωρήστε τα κατάλληλα Αντικείμενα σύμφωνα με τους όρους που έχουν συμφωνηθεί με τον Ανάδοχο.

3.1.3. Μαζί με τον Ανάδοχο να αναπτύξετε τους όρους της σύμβασης για την απόκτηση του Αντικειμένου.

3.1.4. Παρέχετε στον Ανάδοχο τις απαραίτητες εξουσίες για την εκτέλεση της παρούσας Συμφωνίας εκδίδοντάς της κατάλληλο πληρεξούσιο.

3.1.5. Αποδεχτείτε από τον Ανάδοχο πρωτόκολλα διαπραγματεύσεων, επιστολές, βεβαιώσεις εκτελεσθείσας εργασίας και άλλα υλικά.

3.1.6. Διαπραγματευτείτε με άτομα που σκοπεύουν να πουλήσουν τα Αντικείμενα μόνο παρουσία του Αναδόχου.

3.1.7. Ενημερώστε έγκαιρα τον Ανάδοχο τουλάχιστον ______ πριν από τον χρόνο και τον τόπο των διαπραγματεύσεων για θέματα που σχετίζονται με την απόκτηση του Αντικειμένου.

3.1.8. Κατά τη διάρκεια της παρούσας Συμφωνίας, μην συνάπτετε σχέσεις με τρίτα μέρη σχετικά με το αντικείμενο της παρούσας Συμφωνίας.

3.1.9. Εξετάστε την πράξη του Αναδόχου που υποβλήθηκε σύμφωνα με τις παραγράφους. 2.1.16 της παρούσας Σύμβασης και συντάξτε την ή ενημερώστε τον Ανάδοχο για τις αντιρρήσεις σας για την πράξη εντός ________ ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της. Ελλείψει αντιρρήσεων από τον Πελάτη, εντός της προθεσμίας που ορίζεται στην παρούσα παράγραφο, η πράξη θεωρείται ότι έχει εκτελεστεί.

3.2. Ο πελάτης έχει το δικαίωμα:

3.2.1. Απαιτήστε από τον Ανάδοχο να παράσχει πληροφορίες σχετικά με την πρόοδο της εφαρμογής της Σύμβασης, αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν τις εργασίες που εκτελούνται από τον Ανάδοχο.

3.2.2. Ζητήστε από τον Ανάδοχο στοιχεία για τις διαπραγματεύσεις που διεξήχθησαν, που καταρτίστηκαν με τα σχετικά πρωτόκολλα.

3.2.3. Να είστε παρόντες σε όλες τις διαπραγματεύσεις για την προετοιμασία της σύμβασης για την απόκτηση του Αντικειμένου.

3.2.4. Υποβολή αντιρρήσεων στην έκθεση του Αναδόχου για τις ενέργειες που έκανε.

4. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΤΙΜΗΣ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

4.1. Το συνολικό κόστος της αμοιβής για τις ενέργειες που εκτελούνται από τον Ανάδοχο είναι ______ (__________) ρούβλια, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ ______ (__________) ρούβλια.

4.2. Ο Πελάτης καταβάλλει την αμοιβή με την ακόλουθη σειρά: _________________________ (εντός _____ ημερών αφότου τα μέρη υπογράψουν την πράξη αποδοχής των ενεργειών που εκτελούνται από τον Ανάδοχο / προτού ο Ανάδοχος αρχίσει να εκτελεί ενέργειες / μέρος της αμοιβής στο ποσό των _______ (_________ ) ρούβλια Ο Πελάτης πληρώνει πριν από την έναρξη των ενεργειών του Αναδόχου (προκαταβολή) , το υπόλοιπο μέρος της αμοιβής στο ποσό των ______ (____________) ρούβλια, ο Πελάτης θα πληρώσει εντός _____ ημερών από την υπογραφή από τα Μέρη της πράξης του αποδοχή των ενεργειών που εκτελούνται από τον Ανάδοχο).

4.3. Όλοι οι διακανονισμοί βάσει της Συμφωνίας γίνονται χωρίς μετρητά με εντολές πληρωμής σύμφωνα με τις λεπτομέρειες που καθορίζονται στην παρούσα Συμφωνία.

4.4. Επιπλέον, ο Πελάτης θα αποζημιώσει τα έξοδα στα οποία υποβλήθηκε ο Ανάδοχος:

Την _______________________ στο ποσό των ________________________

Την ____________________________ στο ποσό των _________________________.

4.6. Σε περίπτωση αδυναμίας εκτέλεσης με υπαιτιότητα του Πελάτη, η αμοιβή καταβάλλεται στο ακέραιο.

4.7. Σε περίπτωση που η αδυναμία εκτέλεσης προέκυψε λόγω συνθηκών για τις οποίες κανένα από τα Μέρη δεν ευθύνεται, ο Πελάτης θα αποζημιώσει στον Ανάδοχο τα πραγματικά έξοδα που πραγματοποίησε.

5. ΕΥΘΥΝΕΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ

5.1. Για παραβίαση των προθεσμιών για την εκτέλεση των ενεργειών από τον Ανάδοχο (ρήτρα 1.3 της παρούσας Συμφωνίας), ο Πελάτης έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τον Ανάδοχο να καταβάλει πρόστιμο (κύρωση) ύψους _____ τοις εκατό του κόστους των ενεργειών που δεν εκτελέστηκαν έγκαιρα για κάθε ημέρα καθυστέρησης.

5.2. Για παραβίαση των όρων καταβολής αμοιβής (ρήτρα 4.2 της παρούσας Σύμβασης), ο Ανάδοχος έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τον Πελάτη να καταβάλει πρόστιμο (πρόστιμο) ύψους _____ τοις εκατό του μη καταβληθέντος ποσού για κάθε ημέρα καθυστέρησης.

5.3. Το συμβαλλόμενο μέρος που δεν έχει εκπληρώσει ή εκπληρώσει λανθασμένα τις υποχρεώσεις του βάσει της παρούσας συμφωνίας υποχρεούται να αποζημιώσει το άλλο μέρος (απώλειες στο σύνολο του ποσού που υπερβαίνουν τις κυρώσεις που προβλέπονται στην παρούσα συμφωνία / απώλειες στο μέρος που δεν καλύπτονται από τις κυρώσεις που προβλέπονται από αυτή η συμφωνία / μόνο απώλειες / μόνο οι κυρώσεις που προβλέπονται από την παρούσα συμφωνία).

5.4. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις μη εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα Συμφωνία, τα μέρη ευθύνονται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

6. ΤΕΡΜΑΤΑΡΧΟΣ

6.1. Τα μέρη απαλλάσσονται από την ευθύνη για αδυναμία εκπλήρωσης ή ανάρμοστης εκτέλεσης των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα Συμφωνία σε περίπτωση περιστάσεων ανωτέρας βίας, δηλαδή έκτακτων και αναπόφευκτων περιστάσεων υπό τις δεδομένες συνθήκες, οι οποίες νοούνται ως: ________________________________________________________________. (πολιτικές αναταραχές, επιδημίες, αποκλεισμοί, εμπάργκο, σεισμοί, πλημμύρες, πυρκαγιές ή άλλες φυσικές καταστροφές) 6.2. Στην περίπτωση αυτών των περιστάσεων, το Μέρος υποχρεούται να ενημερώσει το άλλο Μέρος εντός _____ ημερών. 6.3. Έγγραφο που εκδίδεται από ________________________________________________ (Εμπορικό και Βιομηχανικό Επιμελητήριο, εξουσιοδοτημένος κρατικός φορέας κ.λπ.) αποτελεί επαρκή επιβεβαίωση της ύπαρξης και της διάρκειας περιστάσεων ανωτέρας βίας.

6.4. Εάν οι περιστάσεις ανωτέρας βίας συνεχίσουν να ισχύουν για περισσότερο από _____, τότε κάθε Μέρος έχει το δικαίωμα να καταγγείλει μονομερώς την παρούσα Συμφωνία.

7. ΙΣΧΥΟΣ, ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ

ΚΑΙ ΠΡΟΩΡΗ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ

7.1. Η παρούσα συμφωνία ισχύει για _____ από την ημερομηνία σύναψής της.

7.2. Όλες οι αλλαγές και προσθήκες στην παρούσα Συμφωνία είναι έγκυρες εάν γίνουν εγγράφως και υπογραφούν και από τα δύο Μέρη. Οι σχετικές πρόσθετες συμφωνίες των Μερών αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της Συμφωνίας.

7.3. Η παρούσα Συμφωνία μπορεί να τερματιστεί πρόωρα με συμφωνία των Μερών ή κατόπιν αιτήματος ενός από τα Μέρη με τον τρόπο και για τους λόγους που προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

8. ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ

8.1. Τα Μέρη θα προσπαθήσουν να επιλύσουν όλες τις πιθανές διαφορές και διαφωνίες που ενδέχεται να προκύψουν βάσει της παρούσας Συμφωνίας ή σε σχέση με αυτήν, μέσω διαπραγματεύσεων.

Ενημερώστε τον Αντιπρόσωπο για όλες τις περιστάσεις που μπορεί να επηρεάσουν την εκτέλεση της παρούσας σύμβασης. 2.1.4. Παραχωρήστε στον Αντιπρόσωπο για όλη τη διάρκεια της παρούσας συμφωνίας το δικαίωμα να διεξάγει δραστηριότητες μάρκετινγκ και οργάνωσης που σχετίζονται με την αναζήτηση ενός δυνητικού Αγοραστή. 2.1.5. Παρέχετε στον Πράκτορα όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, περιουσιακά στοιχεία και έγγραφα για την υλοποίηση των δραστηριοτήτων του Οργανισμού. 2.1.6. Παροχή στον Πράκτορα με κεφάλαια για την υλοποίηση των δραστηριοτήτων του Οργανισμού, συγκεκριμένα: για την επιστροφή των δαπανών που πραγματοποιήθηκαν από τον Πράκτορα σχετικά με την εκτέλεση της παρούσας συμφωνίας. 2.1.7. Πληρώστε την αμοιβή του Αντιπροσώπου για την υλοποίηση των δραστηριοτήτων του Φορέα. 2.1.8. Αποδεχτείτε από τον Πράκτορα μια αναφορά σχετικά με την εργασία που έχει γίνει, τα έγγραφα που επισυνάπτονται σε αυτήν και όλα όσα εκτελούνται από αυτόν σύμφωνα με τις οδηγίες βάσει της παρούσας συμφωνίας. 2.1.9.

Συμφωνία αντιπροσωπείας n ____

Η ημερομηνία εκτέλεσης της παραγγελίας βάσει της παρούσας Συμφωνίας είναι η ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης για την πώληση του αντικειμένου μεταξύ του Εντολέα και τρίτου. 3. ΑΜΟΙΒΗ ΠΡΟΣΩΠΟΥ. ΕΠΙΣΤΡΟΦΗ ΤΩΝ ΕΞΟΔΩΝ ΤΟΥ ΠΡΑΚΤΟΡΟΥ 3.1.

Η αμοιβή πρακτορείου είναι % (ποσοστό) της τιμής αγοράς του αντικειμένου.3.2. Η αμοιβή αντιπροσώπευσης που καθορίζεται στην ρήτρα 3.1 της παρούσας Συμφωνίας θα καταβληθεί από τον Εντολέα εντός ημερών από την ημερομηνία έγκρισης της αναφοράς του Αντιπροσώπου από τον Εντολέα.3.3.

Η πληρωμή της προμήθειας πρακτορείου γίνεται με μεταφορά κεφαλαίων από τον Εντολέα στον λογαριασμό του Αντιπροσώπου 3.4. Η ημέρα πληρωμής είναι η ημέρα παραλαβής των χρημάτων στον λογαριασμό του Αντιπροσώπου 3.5.
Ο Εντολέας επιστρέφει τα έξοδα που υποβλήθηκαν από τον Πράκτορα: - στο ποσό, - στο ποσό 3.6. Τα έξοδα επιστρέφονται από τον Εντολέα με τους όρους και τον τρόπο που ορίζει η παρούσα Συμφωνία για την καταβολή της αμοιβής.
4. ΔΙΑΡΚΕΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΒΑΣΗΣ.

Συμφωνία μεσιτείας για την πώληση ακινήτου

Συμφωνία αντιπροσωπείας για την πώληση ακινήτου (με την παραχώρηση στον πράκτορα του αποκλειστικού δικαιώματος αναζήτησης αγοραστών και με την παροχή συμβουλευτικών και μάρκετινγκ υπηρεσιών από τον αντιπρόσωπο) δ. » » δ. όνομα, πατρώνυμο) ενεργώντας βάσει του, βάσει μιας (Χάρτης, κανονισμός, πληρεξούσιο) πλευρά, και, εφεξής καλούμενος (όνομα νομικής οντότητας) «Πράκτορας», που εκπροσωπείται από, (θέση, επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο) που ενεργεί στο βάσει, με τα άλλα (Χάρτη, διατάξεις, πληρεξούσια) μέρη, τα οποία συλλογικά αναφέρονται ως «Μέρη», έχουν συνάψει την παρούσα Συμφωνία ως εξής: 1. ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ. ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ 1.1.

Συμφωνία μεσιτείας για την πώληση ακινήτου

2.2.3.

Προσοχή

Δημιουργήστε αντίγραφα τυχόν εγγράφων για χρήση για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα Συμφωνία. 2.2.4. Χρησιμοποιήστε τις υπηρεσίες οποιωνδήποτε φυσικών και νομικών προσώπων με σκοπό την έγκαιρη και ποιοτική εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη Συμφωνία.

2.3.

Ο Αρχηγός αναλαμβάνει: 2.3.1. Παρέχετε στον Πράκτορα όλες τις πληροφορίες και τα έγγραφα που διαθέτει και τα οποία είναι απαραίτητα για την αναζήτηση αγοραστών και τη σύναψη σύμβασης για την πώληση του αντικειμένου. 2.3.2. Δώστε στον Πράκτορα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα του Εντολέα στο αντικείμενο.

Συμφωνία μεσιτείας για την πώληση ακινήτου

Η τιμή του αντικειμένου μπορεί να μειωθεί σε σύγκριση με την τιμή που ορίζεται στην παρούσα παράγραφο, μόνο με τη γραπτή συγκατάθεση του Εντολέα. 1.4. Ο Αντιπρόσωπος εγγυάται την απουσία συμβατικών και άλλων σχέσεων με πρόσωπα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την εκτέλεση της παρούσας Συμφωνίας.

Ο Πράκτορας εγγυάται την ανεξαρτησία και την αντικειμενικότητα του κατά την εκτέλεση της παρούσας Συμφωνίας. 1.5. Τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις που απορρέουν από τη συναλλαγή που πραγματοποιείται από τον Αντιπρόσωπο σύμφωνα με την παρούσα Συμφωνία προκύπτουν απευθείας από τον Εντολέα.

2. ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ 2 3.1. Η προμήθεια πρακτορείου είναι % (ποσοστό) της τιμής αγοράς του αντικειμένου. 3.2. Η αμοιβή αντιπροσώπευσης που καθορίζεται στην ενότητα 3.1 της παρούσας Συμφωνίας θα καταβληθεί από τον Εντολέα εντός ημερών από την ημερομηνία έγκρισης της αναφοράς του Αντιπροσώπου από τον Εντολέα.

3.3. Η πληρωμή της προμήθειας πρακτορείου γίνεται με μεταφορά χρημάτων από τον Εντολέα στον λογαριασμό διακανονισμού του Αντιπροσώπου. 3.4.

Πληροφορίες

του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), είναι υπεύθυνος για τις ενέργειες του υποπράκτορα, εάν επιτρέπεται η υποπράκτορα (άρθρο 1009 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας), είναι υπεύθυνος έναντι τρίτου εάν ενεργεί για δικό του λογαριασμό. Καταγγελία σύμβασης αντιπροσωπείας Μια σύμβαση αντιπροσωπείας για αναζήτηση, πώληση ή αγορά κατοικίας (ακίνητης περιουσίας) μπορεί να τερματιστεί για διάφορους λόγους, όπως: 1.

Άρνηση ενός από τα μέρη να εκτελέσει τη συμφωνία (για συμβάσεις αορίστου χρόνου). 2. Πτώχευση μεμονωμένου επιχειρηματία που ενεργεί ως αντιπρόσωπος. 3. Θάνατος πράκτορα ή αναγνώριση της ανικανότητάς του.

Μπορείτε να κατεβάσετε ένα συμβόλαιο μεσιτείας για την πώληση ακινήτων στον ιστότοπο ProstoDocs. Ο κατασκευαστής έχει απεριόριστες δυνατότητες στη σύνταξη νομικά αρμόδιων συμφωνιών.

Σύμβαση για την παροχή υπηρεσιών αγοραπωλησίας ακινήτων (πρακτορείο)

Σπουδαίος

Ζητήστε και λάβετε από τον Διευθυντή όλα τα απαραίτητα έγγραφα, συμπεριλαμβανομένων σχεδίων, έργων, υπολογισμών, γνωμοδοτήσεων εμπειρογνωμόνων που σχετίζονται με το αντικείμενο. 2.2.2. Ζητήστε και λάβετε από τον Εντολέα οποιαδήποτε έγγραφα ιδιοκτησίας του αντικειμένου.

2.2.3. Δημιουργήστε αντίγραφα τυχόν εγγράφων για χρήση για την εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα Συμφωνία. 2.2.4. Χρησιμοποιήστε τις υπηρεσίες οποιωνδήποτε φυσικών και νομικών προσώπων με σκοπό την έγκαιρη και ποιοτική εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από τη Συμφωνία. 2.3. Ο Αρχηγός αναλαμβάνει: 2.3.1. Παρέχετε στον Πράκτορα όλες τις πληροφορίες και τα έγγραφα που διαθέτει και τα οποία είναι απαραίτητα για την αναζήτηση αγοραστών και τη σύναψη σύμβασης για την πώληση του αντικειμένου. 2.3.2. Δώστε στον Πράκτορα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τα δικαιώματα του Εντολέα στο αντικείμενο. 2.3.3.

Συμφωνία μεσιτείας για αναζήτηση αγοραστών ακινήτων

Υπό ποιες προϋποθέσεις πρέπει να συναφθεί σύμβαση μεσιτείας για αναζήτηση, πώληση ή αγορά ακινήτου; Μια σύμβαση αντιπροσωπείας για την αγορά ακινήτων (δείγμα) δεν πρέπει να περιέχει μόνο έναν ορισμό του αντικειμένου της συναλλαγής. Η δεύτερη πιο σημαντική ουσιαστική προϋπόθεση είναι τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου της συμφωνίας.

Τα μέρη πρέπει να περιγράψουν λεπτομερώς το ακίνητο. Υποδεικνύονται οι «Τυπικές πληροφορίες», δηλαδή η διεύθυνση του σπιτιού, ο αριθμός των ορόφων, η περιοχή του διαμερίσματος, η κατάσταση κ.λπ.

Υπάρχουν επίσης μια σειρά από πρόσθετες προϋποθέσεις, οι οποίες είναι προαιρετικές, αλλά ιδιαίτερα επιθυμητές: 1. Το ύψος της αμοιβής του αντιπροσώπου και ο χρόνος πληρωμής της. Στην περίπτωση πώλησης ακινήτων, η αμοιβή μπορεί να είναι είτε σταθερό ποσό είτε ποσοστό της συναλλαγής. Εάν δεν προσδιορίζονται οι όροι πληρωμής και το ποσό, τότε ισχύουν οι γενικοί κανόνες. Το ύψος των αποδοχών καθορίζεται από το άρθ.
Ο εντολέας εγγυάται ότι κατά τη σύναψη της παρούσας συμφωνίας, το αντικείμενο δεν υπόκειται σε ενέχυρο, δεν είναι μισθωμένο για μακροχρόνια (για περίοδο άνω του ενός έτους), δεν μεταβιβάζεται σε τρίτους για δωρεάν χρήση , δεν επιβάλλεται σε αυτό για κανένα λόγο, καθώς και το αντικείμενο δεν έχει υποβάλει αξιώσεις από τρίτους και εξουσιοδοτημένους κρατικούς φορείς.2.5. Ο Εντολέας εγγυάται ότι κατά τη σύναψη της παρούσας Συμφωνίας δεν υπάρχουν συμβάσεις και άλλες συμφωνίες για την πώληση, δωρεά ή εκποίηση του αντικειμένου για άλλους λόγους, για τη μεταβίβαση του αντικειμένου προς μίσθωση, για δωρεάν χρήση 2.6. Σε περίπτωση κατάσχεσης επί του αντικειμένου, ο Εντολέας υποχρεούται να ενημερώσει αμέσως σχετικά τον Πράκτορα 2.7.

Συμφωνία μεσιτείας για την παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης για την πώληση διαμερίσματος

Ο εντολέας εγγυάται ότι κατά τη σύναψη της παρούσας συμφωνίας, το αντικείμενο δεν υπόκειται σε ενέχυρο, δεν είναι μισθωμένο για μακροχρόνια (για περίοδο άνω του ενός έτους), δεν μεταβιβάζεται σε τρίτους για δωρεάν χρήση , δεν επιβάλλεται σε αυτό για κανένα λόγο, καθώς και το αντικείμενο δεν έχει υποβάλει αξιώσεις από τρίτους και εξουσιοδοτημένους κρατικούς φορείς. 2.5. Ο εντολέας εγγυάται ότι κατά τη σύναψη της παρούσας συμφωνίας δεν υπάρχουν συμβάσεις και άλλες συμφωνίες για την πώληση, δωρεά ή εκποίηση του αντικειμένου για άλλους λόγους, για τη μεταβίβαση του αντικειμένου προς ενοικίαση, για δωρεάν χρήση.

2.6. Σε περίπτωση κατάσχεσης επί του αντικειμένου, ο Εντολέας υποχρεούται να ενημερώσει αμέσως σχετικά τον Πράκτορα. 2.7.
Ο εντολέας», στο πρόσωπο που ενεργεί με βάση, αφενός, και εφεξής καλούμενο ως «πράκτορας», στο πρόσωπο που ενεργεί βάσει, αφετέρου, συλλογικά αναφερόμενο ως «Μέρη» , έχουν συνάψει την παρούσα συμφωνία ως εξής. 1. ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ. ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ 1.1. Ο Εντολέας αναθέτει και ο Πράκτορας αναλαμβάνει την υποχρέωση, έναντι αμοιβής, να εκτελέσει για λογαριασμό και σε βάρος του Εντολέα ένα σύνολο νομικών και πραγματικών ενεργειών που αποσκοπούν στην πώληση του ακινήτου που ανήκει στον Εντολέα - που βρίσκεται στη διεύθυνση: (εφεξής ως "αντικείμενο"). Το αντικείμενο υπόκειται σε πώληση με όλες τις αδιαχώριστες βελτιώσεις και εξοπλισμό (υγειονομική, θέρμανση και άλλος εξοπλισμός, επικοινωνίες). Τα χαρακτηριστικά του αντικειμένου υποδεικνύονται από τα συμβαλλόμενα μέρη στο Παράρτημα Νο. 1 της παρούσας Συμφωνίας. Επιβεβαιώνεται η κυριότητα του αντικειμένου.1.2.

Συμφωνία μεσιτείας για την παροχή υπηρεσιών διαμεσολάβησης για την πώληση ακινήτων

Εξοικειωθείτε με την αναφορά του Αντιπροσώπου που υποβάλλεται σύμφωνα με την ρήτρα 2.1.17 της παρούσας Συμφωνίας και εγκρίνετέ την ή ενημερώστε τον Αντιπρόσωπο για τις αντιρρήσεις σας σχετικά με την αναφορά εντός ημερών από την ημερομηνία λήψης της. Σε περίπτωση απουσίας αντιρρήσεων από τον Εντολέα, η έκθεση του Αντιπροσώπου θα θεωρείται αποδεκτή εντός της περιόδου που καθορίζεται στην παρούσα ρήτρα. 2.3.10. Πληρώστε την αμοιβή του Αντιπροσώπου με τον τρόπο, τους όρους και τις προϋποθέσεις που καθορίζονται από την παρούσα Συμφωνία. 2.3.11. Αποζημίωση στον Αντιπρόσωπο για τα έξοδα που υποβλήθηκαν από αυτόν σχετικά με την εκτέλεση της παρούσας Συμφωνίας, στο ποσό, τους όρους και τις προϋποθέσεις που καθορίζονται από την παρούσα Συμφωνία. 2.3.12. Στείλτε όλους τους πιθανούς αγοραστές και τους εκπροσώπους τους που έχουν κάνει αίτηση σε αυτόν απευθείας στον Πράκτορα. 2.4.

ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΟΡΓΑΝΙΣΜΟΥ N ___

για την πώληση μη οικιστικών ακινήτων

__________ «___»________ ____

___________ (πλήρες όνομα ή ονοματεπώνυμο, στοιχεία διαβατηρίου), εφεξής καλούμενος «Πελάτης», εκπροσωπούμενος από τον ___________, ενεργώντας ___ βάσει _________________, αφενός, και _________ (πλήρες όνομα, στοιχεία διαβατηρίου ή πλήρες όνομα ), εφεξής καλούμενος ως __ "Εργολάβος", εκπροσωπούμενος από τον ____________, ενεργώντας ___ βάσει του ___________, από την άλλη πλευρά, έχουν συνάψει την παρούσα Συμφωνία ως εξής.

1. ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

1.1. Ο Ανάδοχος αναλαμβάνει, κατόπιν εντολής του Πελάτη, να προβεί σε ορισμένες ενέργειες για την εύρεση αγοραστών για τις μη οικιστικές εγκαταστάσεις του Πελάτη, καθώς και να προβεί σε άλλες ενέργειες σε συμφωνία με τον Πελάτη, που αντιστοιχούν στις παραμέτρους που καθορίζονται από την παρούσα Συμφωνία, και ο Πελάτης αναλαμβάνει να καταβάλει αμοιβή για τις ενέργειες που εκτελεί ο Ανάδοχος.

1.2. Παράμετροι των προς πώληση μη οικιστικών χώρων (εφεξής το αντικείμενο):

- τοποθεσία _________________;

- λειτουργικός σκοπός _________________. (γραφείο, αίθουσα παραγωγής, αποθήκη)

- τετράγωνο _____________________;

- Ενταση ΗΧΟΥ _______________________;

– συστήματα μηχανικής και επικοινωνίες _______________·

– προσβασιμότητα συγκοινωνιών ________;

– τιμή πώλησης από ________ έως ___________·

- όροι πληρωμής: _______________;

– απαιτήσεις για τον αγοραστή: ________________;

– Δυνατότητα υποθήκης: ___________________;

– παρουσία άλλων προσώπων στο Αντικείμενο κατά τη στιγμή της πώλησης: ___________,

- πρόσθετες προϋποθέσεις: _________________.

1.3. Όροι Παροχής Υπηρεσιών:

ημερομηνία έναρξης ___________;

προθεσμία ____________.

εισιτήρια: _______________ ή πληρωμή για οχήματα ________________.
διαμονή (ξενοδοχείο): ________ ρούβλια την ημέρα.
φαγητό: ________ ρούβλια την ημέρα.

2. ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΑΝΑΔΟΧΟΥ

2.1. Αρμοδιότητες του εκτελεστή:

2.1.2. Διενεργεί εξέταση των νομικών και άλλων κινδύνων από την πώληση του Αντικειμένου. Επαληθεύει την ακρίβεια των πληροφοριών για νομικά και φυσικά πρόσωπα - μέρη της συναλλαγής.

2.1.3. Ετοιμάζει προσχέδια της συμφωνίας πώλησης αντικειμένου και άλλα σχετικά έγγραφα.

2.1.4. Συμβουλεύει τον Πελάτη σχετικά με τις συνθήκες της αγοράς για την πώληση ακίνητης περιουσίας εκτός κατοικίας.

2.1.5. Πραγματοποιεί επιχειρηματικές επαφές, διαπραγματεύεται με πιθανούς αγοραστές του Αντικειμένου.

2.1.8. Αντιπροσωπεύει τα δικαιώματα και τα έννομα συμφέροντα του Πελάτη στη συναλλαγή.

2.1.11. Οργανώνει επιθεώρηση από αγοραστές του Αντικειμένου.

2.1.13. Πραγματοποιεί την κρατική εγγραφή της σύμβασης για την πώληση του Αντικειμένου.

2.1.14. Εκτελεί την παρούσα Συμφωνία με τους πιο ευνοϊκούς για τον Πελάτη όρους.

2.1.15. Υποβολή αναφοράς για τις ενέργειες που έγιναν _______________ (αναφέρετε την περίοδο υποβολής της αναφοράς)

Στην πράξη πρέπει να επισυνάπτονται έγγραφα που επιβεβαιώνουν τις ενέργειες και τα έξοδα του Αναδόχου.

2.2. Ο ανάδοχος έχει το δικαίωμα:

2.2.1. Απαιτήστε και λάβετε από τον Πελάτη όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την εκτέλεση της παρούσας Σύμβασης.

2.3. Η ημερομηνία εκτέλεσης της παρούσας Συμφωνίας είναι η ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης για την πώληση του Αντικειμένου μεταξύ του Πελάτη και ενός τρίτου μέρους (ή η ημερομηνία της κρατικής εγγραφής).

3. ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ ΚΑΙ ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ ΤΟΥ ΠΕΛΑΤΗ

3.1. Ευθύνες Πελάτη:

3.1.3. Μαζί με τον Ανάδοχο, αναπτύξτε τους όρους της σύμβασης για την πώληση του Αντικειμένου.

3.1.9. Εξετάστε την πράξη του Αναδόχου που υποβλήθηκε σύμφωνα με τις παραγράφους. 2.1.16 της παρούσας Σύμβασης και συντάξτε την ή ενημερώστε τον Ανάδοχο για τις αντιρρήσεις σας για την πράξη εντός ________ ημερών από την ημερομηνία παραλαβής της. Ελλείψει αντιρρήσεων από τον Πελάτη, εντός της προθεσμίας που ορίζεται στην παρούσα παράγραφο, η πράξη θεωρείται ότι έχει εκτελεστεί.

3.2. Ο πελάτης έχει το δικαίωμα:

3.2.4. Υποβολή αντιρρήσεων στην έκθεση του Αναδόχου για τις ενέργειες που έκανε.

4. ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΤΙΜΗΣ ΚΑΙ ΠΛΗΡΩΜΗΣ

4.1. Το συνολικό κόστος της αμοιβής για τις ενέργειες που εκτελούνται από τον Ανάδοχο είναι _____ (__________) ρούβλια, συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ _____ (_________) ρούβλια.

4.2. Ο Πελάτης καταβάλλει την αμοιβή με την ακόλουθη σειρά: ____________ (εντός _____ ημερών μετά την υπογραφή από τα μέρη της πράξης αποδοχής των ενεργειών που εκτελούνται από τον Ανάδοχο / πριν από την έναρξη των ενεργειών του Αναδόχου / μέρος της αμοιβής στο ποσό των ______ (__________) ρούβλια, ο Πελάτης πληρώνει πριν από την έναρξη των ενεργειών του Αναδόχου (προπληρωμή) , το υπόλοιπο μέρος της αμοιβής στο ποσό των ______ (___________) ρούβλια, ο Πελάτης πληρώνει εντός _____ ημερών από την αποδοχή της πράξης από τα μέρη τις ενέργειες που εκτελεί ο Ανάδοχος).

4.4. Επιπλέον, ο Πελάτης θα αποζημιώσει τα έξοδα στα οποία υποβλήθηκε ο Ανάδοχος:

από ____________ στο ποσό των ___________·
από ____________ στο ποσό των ___________.

4.6. Σε περίπτωση αδυναμίας εκτέλεσης με υπαιτιότητα του Πελάτη, η αμοιβή καταβάλλεται στο ακέραιο.

5. ΕΥΘΥΝΕΣ ΤΩΝ ΜΕΡΩΝ

5.3. Το συμβαλλόμενο μέρος που δεν έχει εκπληρώσει ή εκπληρώσει λανθασμένα τις υποχρεώσεις του βάσει της παρούσας συμφωνίας υποχρεούται να επιστρέψει στο άλλο μέρος __________ (απώλειες στο σύνολο του ποσού που υπερβαίνουν τις κυρώσεις/απώλειες που προβλέπονται στην παρούσα Συμφωνία στο μέρος που δεν καλύπτεται από τις κυρώσεις που προβλέπονται από την παρούσα συμφωνία / μόνο απώλειες / μόνο τις κυρώσεις που προβλέπονται από την παρούσα συμφωνία).

6. ΤΕΡΜΑΤΑΡΧΟΣ

6.1. Τα μέρη απαλλάσσονται από την ευθύνη για μη εκπλήρωση ή ακατάλληλη εκπλήρωση των υποχρεώσεων που απορρέουν από την παρούσα Συμφωνία σε περίπτωση περιστάσεων ανωτέρας βίας, δηλαδή έκτακτων και αναπόφευκτων περιστάσεων υπό τις δεδομένες συνθήκες, οι οποίες νοούνται ως: _________________. (πολιτικές αναταραχές, επιδημίες, αποκλεισμοί, εμπάργκο, σεισμοί, πλημμύρες, πυρκαγιές ή άλλες φυσικές καταστροφές)

6.2. Στην περίπτωση αυτών των περιστάσεων, το Μέρος υποχρεούται να ενημερώσει το άλλο Μέρος εντός _____ ημερών.

6.3. Έγγραφο που εκδόθηκε από _____________ (Εμπορικό Επιμελητήριο, εξουσιοδοτημένος κρατικός φορέας κ.λπ.) αποτελεί επαρκή απόδειξη της ύπαρξης και της διάρκειας περιστάσεων ανωτέρας βίας.

7. ΔΙΑΡΚΕΙΑ, ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΙ ΠΡΟΩΡΗ ΚΑΤΑΓΓΕΛΙΑ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

7.1. Η παρούσα συμφωνία ισχύει για _____ από την ημερομηνία σύναψής της.

8. ΕΠΙΛΥΣΗ ΔΙΑΦΟΡΩΝ

9. ΤΕΛΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ

9.1. Η παρούσα Συμφωνία θα τεθεί σε ισχύ με την υπογραφή της από τα Μέρη.

9.2. Η παρούσα Συμφωνία συντάσσεται σε δύο αντίγραφα, ένα για καθένα από τα Μέρη.

9.3. Στην παρούσα Συμφωνία επισυνάπτονται:

Πράξη παρεχόμενων υπηρεσιών (Παράρτημα N 1).
Έκθεση εκτελεστή.

Δικηγόροι https://website/wp-content/uploads/2017/11/logo1-300x40.pngΔικηγόροι 2011-11-29 22:40:49 2016-02-28 21:25:25 Δείγμα σύμβασης μεσιτείας για την πώληση ακίνητης περιουσίας εκτός κατοικίας

Η αστική νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει μια τέτοια έννοια ως εμπορικός διαμεσολαβητής - ένα πρόσωπο που ενεργεί προς το συμφέρον άλλων υπό ορισμένες προϋποθέσεις.

Κατά τη σύναψη συμφωνίας αντιπροσωπείας, ένα από τα μέρη αναλαμβάνει να εκπληρώσει την εντολή του άλλου μέρους υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Ο διαμεσολαβητής μπορεί να ενεργεί τόσο για λογαριασμό του όσο και για λογαριασμό του πελάτη, αλλά ο τελευταίος φέρει τα έξοδα.

Τι αντιπροσωπεύει;

Η σύμβαση μεσιτείας για την πώληση ενός ακινήτου χρησιμοποιείται από τη συντριπτική πλειοψηφία των κτηματομεσιτικών οργανισμών. Η σύναψη μιας τέτοιας συμφωνίας δίνει στον πράκτορα το δικαίωμα να πραγματοποιήσει επιδείξεις, να διαφημίσει το αντικείμενο και να πραγματοποιήσει απευθείας την πώληση.

Καταγγελία της σύμβασης

Ανάλογα με τους όρους της συμφωνίας, η σύμβαση αντιπροσωπείας για την πώληση ακινήτου μπορεί να λυθεί για διάφορους λόγους που προβλέπονται από το νόμο. Σε αυτή την περίπτωση, ο εμπνευστής είναι συνήθως ο πελάτης, ο οποίος είναι δυσαρεστημένος με την προώθηση του αντικειμένου ή άλλες πτυχές της σχέσης με τον πράκτορα. Στην περίπτωση αυτή, ο οργανισμός μπορεί να προβλέπει κυρώσεις. Αλλά δεν μπορούν και δεν πρέπει να είναι υπερβολικά - σύμφωνα με το νόμο, πρέπει να καλύψουν μόνο τα έξοδα (πληρωμή για τη δημοσίευση διαφήμισης, έξοδα μεταφοράς για επίδειξη αντικειμένου κ.λπ.).

Μάλιστα, όταν προσπαθούν να λύσουν μια σύμβαση με μεσιτικά γραφεία, πολλοί αντιμετωπίζουν προβλήματα, μέχρι απειλές για μηνύσεις και μεγάλη ποινή. Για να αποφύγετε τέτοιες καταστάσεις, είναι καλύτερο να στραφείτε μόνο στη βοήθεια μεγάλων και αξιόπιστων οργανισμών και επίσης να μελετήσετε εκ των προτέρων τις κριτικές πελατών σχετικά με την εργασία.

ζ. __________ "___" ________ ____ δ. ________________________________________________________________, εφεξής __ (ονοματεπώνυμο ή ονοματεπώνυμο, στοιχεία διαβατηρίου) εφεξής "Πελάτης", εκπροσωπούμενος από τον ________________, ενεργώντας ___ βάσει _________________, αφενός, και _____________________________________, ( Πλήρες όνομα, στοιχεία διαβατηρίου ή πλήρες όνομα) εφεξής καλούμενος ως __ "Εργολάβος", εκπροσωπούμενος από τον _________________________________, ενεργώντας ___ βάσει του ________________________________, από την άλλη πλευρά, έχουν συνάψει την παρούσα Συμφωνία ως εξής.

1. ΤΟ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΤΗΣ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ

1.2. Παράμετροι των προς πώληση μη οικιστικών χώρων (εφεξής το αντικείμενο):

Τοποθεσία ________________________________________________;

Λειτουργικός σκοπός ________________________________________________; (γραφείο, αίθουσα παραγωγής, αποθήκη)