2019-04-29

RedRocketMedia

Bryansk, οδός Ulyanova, σπίτι 4, γραφείο 414

υποθήκη υπό μητρικό κεφάλαιοστη Sberbank

Κανονίστε ένα στεγαστικό δάνειο με κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbankίσως αρκετές. Επιτρέπεται η χρήση των μέσων του πιστοποιητικού τόσο για πληρωμή όσο και για . Για να το κάνετε αυτό, πρέπει πρώτα να επικοινωνήσετε με τη Sberbank και, στη συνέχεια, το Ταμείο Συντάξεων (PFR) με μια αίτηση διάθεσης - περιμένετε μέχρι να περάσουν 3 χρόνια δεν χρειάζεται, αλλά άλλα βασικά .

Εάν το 2ο ή το επόμενο παιδί γεννήθηκε στην οικογένεια από 1 Ιανουαρίου 2018 έως 31 Δεκεμβρίου 2022, τότε οι γονείς μπορούν να υποβάλουν αίτηση. Σύμφωνα με τις αλλαγές που τέθηκαν σε ισχύ στις 13 Απριλίου 2019, θα ισχύει για όλη τη διάρκεια του δανείου.

Βήμα 2Μετά την έγκριση, επιλέξτε μια κατοικία και παρέχετε έγγραφα για αυτό - μπορεί να παρασχεθεί εντός 90 ημερών.

Βήμα 3Υπογράψτε μια σύμβαση δανείου.

Βήμα 4με δήλωση για τη διάθεση κεφαλαίου μητρότητας.

Βήμα. 5.Αποκτήστε μετρητά μετρητά(θα μεταφερθεί στην τράπεζα).

Μαζί με το έντυπο αίτησης στη Sberbankπρέπει να παρέχει:

• διαβατήρια του δανειολήπτη και των συνοφειλετών (εάν υπάρχουν) με σήμα εγγραφής·
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την απασχόληση και το εισόδημα·
• πιστοποιητικό κεφαλαίου μητρότητας·
• πιστοποιητικό του υπολοίπου του μητρικού κεφαλαίου που εκδίδεται από το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας - μπορεί να προσκομιστεί εντός 90 ημερών, ωστόσο, το έγγραφο ισχύει 30 ημέρεςαπό την ημερομηνία έκδοσης.

ως έγγραφα, ΑΠΟΔΕΙΞΗ εσόδωνμπορεί να παρασχεθεί:

• κατάσταση εισοδήματοςγια τους τελευταίους 6 μήνες από τον τόπο εργασίας - για μισθωτούς·
• στα δεξιά για το μέγεθος της σύνταξηςγια τον τελευταίο μήνα - για τους συνταξιούχους.
• φορολογική δήλωση για την τελευταία φορολογική περίοδο -για μεμονωμένους επιχειρηματίες.

Επιβεβαίωση εργασίαμπορεί να εξυπηρετήσει:

• αντίγραφο ΤΕΤΡΑΔΙΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ, απόσπασμα ή πιστοποιητικό από τον εργοδότη με πληροφορίες σχετικά με τη θέση και τη διάρκεια υπηρεσίας - για τον κύριο τόπο εργασίας.
• αντίγραφο σύμβαση εργασίας(σύμβαση), σελίδα προς σελίδα πιστοποιημένη ή ραμμένη (πιστοποιημένη στην τελευταία σελίδα - ο εργοδότης πρέπει να αναφέρει τον αριθμό των φύλλων) - για εργασία μερικής απασχόλησης.
• πιστοποιητικό εγγραφής IP (συμβολαιογραφικό αντίγραφο, εάν δεν υπάρχει πρωτότυπο), πιστοποιητικό εγγραφής στο Ενιαίο Μητρώο ΔΙ, φύλλο καταγραφής του Ενιαίου Μητρώου ΔΙ - για επιχειρηματίες.

Ισχύουν τα δικαιολογητικά της απασχόλησης και του εισοδήματος 30 μέρεςαπό την ημερομηνία έκδοσης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να απαιτούνται πρόσθετα έγγραφα, επομένως είναι απαραίτητη μια ακριβής λίστα προσδιορίζωαπό υπάλληλο της Sberbank.

Για τη διαχείριση του κεφαλαίου μητρότητας στη σύνταξη κεφάλαιοΜαζί με την αίτηση πρέπει να προσκομίσετε:

• διαβατήριο της Ρωσικής Ομοσπονδίας του κατόχου του πιστοποιητικού με σήμα εγγραφής ·
• πιστοποιητικό γάμου και διαβατήριο του συζύγου με σήμα εγγραφής, εάν είναι ο δανειολήπτης ή συνοφειλέτης του τίτλου.
• αντίγραφο της δανειακής σύμβασης·
• υποχρέωση παραχώρησης μετοχών στη σύζυγο και τα τέκνα, επικυρωμένη από συμβολαιογράφο.

Το κεφάλαιο μητρότητας θα μεταφερθεί στη Sberbank εντός 1 μήνα και 10 εργάσιμων ημερώναπό τη στιγμή της εγγραφής της αίτησης, εάν η ΜΧΠ επιτρέπει τη διάθεση κεφαλαίων.

Πώς να εξοφλήσετε μια υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank;

Για να εκδοθεί πλήρως ή εν μέρει ήδη στεγαστικό δάνειο με μητρικό κεφάλαιο στη Sberbank, πρέπει πρώτα να υποβάλετε αίτηση στην τράπεζα αίτηση για πρόωρη εξόφληση(μπορεί να αποσταλεί ηλεκτρονικά) επισυνάπτοντας σε αυτό:

• πιστοποιητικόσχετικά με το υπόλοιπο των κεφαλαίων του πιστοποιητικού που εκδόθηκε από το τμήμα PFR·
• πιστοποιητικόστο μητρικό κεφάλαιο.

Σύμφωνα με την παράγραφο 3.9.1. Μέρος 3 των Γενικών Όρων και Προϋποθέσεων Παροχής, Εξυπηρέτησης και Εξόφλησης Δανείων, με ισχύ από 09.12.2013, ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει αίτηση το αργότερο μέχρι την ημέρα εξόφλησης, αναφέροντας σε αυτήν την ημερομηνία, το ποσό και το τιμολόγιο. Επιπλέον, ο κάτοχος του πιστοποιητικού πρέπει να λάβει πιστοποιητικό του ποσού του απλήρωτου υπολοίπουκαι επιβεβαίωση πίστωσης του δανείου χωρίς μετρητά στον λογαριασμό του(λογαριασμός συζύγου).

Την ακριβή περίοδο κατά την οποία πρέπει να προειδοποιήσετε για πρόωρη εξόφληση, χρειάζεστε ελέγξτε με έναν υπάλληλοτράπεζα, καθώς ενδέχεται να τεθούν πρόσθετοι όροι σε μια συγκεκριμένη περίπτωση. Επιπλέον, η Sberbank έχει το δικαίωμα να ζητήσει επιπλέον άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν το πραγματικό μέγεθος του μητρικού κεφαλαίου που έχει στη διάθεση του ο δανειολήπτης (συνοφειλέτης).

Αφού επικοινωνήσει με την τράπεζα, ο κάτοχος του πιστοποιητικού πρέπει να υποβάλει αίτηση για διάθεση στη ΜΧΠμε την υποβολή των παρακάτω δικαιολογητικών:

• Ρωσικό διαβατήριο με σήμα εγγραφής.
• πιστοποιητικό γάμου και διαβατήριο του συζύγου με σήμα εγγραφής, εάν είναι ο δανειολήπτης ή συνοφειλέτης του τίτλου.
• αντίγραφο της δανειακής σύμβασης·
• αντίγραφο της σύμβασης υποθήκης που έχει καταχωριστεί στην Rosreestr.
• έγγραφα τίτλου για κατοικίες·
  • δήλωση ιδιοκτησίαςαπό USRN?
  • εάν το δωμάτιο δεν τεθεί σε λειτουργία - αντίγραφο της σύμβασης ονομαστικής μετοχής;
  • εάν τα κεφάλαια του δανείου χρησιμοποιήθηκαν για την πληρωμή του τέλους εισόδου (μετοχής). – απόσπασμα μητρώου μελών στεγαστικού συνεταιρισμού.
• υποχρέωση κατανομής μετοχών στη σύζυγο και τα τέκνα, επικυρωμένη από συμβολαιογράφο·
• πιστοποιητικό που δείχνει το απλήρωτο υπόλοιπο του δανείου·
• έγγραφη επιβεβαίωση πίστωσης μη μετρητών πιστωτικών κεφαλαίων στον λογαριασμό του κατόχου του πιστοποιητικού (του συζύγου του).

Η αίτηση εξετάζεται από το Ταμείο Συντάξεων μήνας. Εάν ικανοποιηθεί, το κεφάλαιο μητρότητας θα μεταφερθεί στη Sberbank εντός 10 εργάσιμων ημερών.

Εάν το δάνειο εξοφλήθηκε μερικώς, ο κάτοχος του πιστοποιητικού θα λάβει νέο χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής με μειωμένη μηνιαία πληρωμή- μείωση της διάρκειας του δανείου σε περίπτωση πρόωρης πληρωμής από το μητρικό κεφάλαιο στη Sberbank δεν παρέχεται.

Στη σημερινή δύσκολη οικονομική συγκυρία, πολλοί άνθρωποι απευθύνονται στις τράπεζες για δάνεια. Τα δάνεια για κάποιους γίνονται ο μόνος τρόπος να αποκτήσουν το ζωτικό τους χώρο. Πολλοί άνθρωποι θέλουν να λάβουν πληροφορίες σχετικά με τους όρους ενός δανείου για κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank. Η ενεργή βοήθεια από το κράτος σάς επιτρέπει να απαλλαγείτε από μέρος του βάρους.

Αυτό σημαίνει ότι είναι δυνατό να ξοδέψετε κεφάλαιο μητρότητας σε υποθήκη στη Sberbank. Πρέπει να καταλάβετε τα πάντα με τη σειρά.

Πού μπορεί να δαπανηθεί το κεφάλαιο μητρότητας;

Το μητρικό κεφάλαιο είναι ένα είδος επιδοτήσεων που παρέχει το κράτος στον πληθυσμό του. Οικογένειες με δεύτερο ή περισσότερα παιδιά γίνονται αποδέκτες ενός συγκεκριμένου ποσού που αναπροσαρμόζεται με την πάροδο του χρόνου.

Δεν πρέπει να ξεχνάμε ότι η οικογένεια έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί χρήματα μόνο αφού το παιδί συμπληρώσει την ηλικία των 3 ετών. Τα στεγαστικά δάνεια είναι η μόνη εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα και μπορούν να δαπανηθούν σχεδόν αμέσως μετά τη γέννηση των παιδιών.

Δεν θα λειτουργήσει η χρήση κεφαλαίου για κανένα σκοπό, έχει μια συγκεκριμένη κατεύθυνση. Τις περισσότερες φορές, αυτή η επιδότηση δαπανάται για την αγορά οικιστικών ακινήτων. Το ποσό της κοινωνικής βοήθειας δεν είναι αρκετά μεγάλο για να καλύψει πλήρως το κόστος αγοράς ενός διαμερίσματος. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο ένα στεγαστικό δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank είναι τόσο σημαντικό σήμερα. Αυτή η τράπεζα επιλέγεται επίσης λόγω των πλεονεκτημάτων του δανείου.

Πολλοί γονείς δεν ξέρουν πού να ξοδέψουν το κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank. Οι ακόλουθες επιλογές είναι διαθέσιμες εδώ:

• αποπληρωμή μέρους της υποθήκης που είχε ληφθεί πριν από τη λήψη της επιδότησης·
• χρήση ως προκαταβολή για την εκδοθείσα υποθήκη.

Τι είναι ένα δάνειο κεφαλαίου μητρότητας στη Sberbank;

Στον πυρήνα της, μια υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank είναι μια συνηθισμένη υποθήκη. Η διαφορά έγκειται μόνο στην παρουσία ορισμένων περιορισμών. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την επιδότηση για τους ακόλουθους τύπους κατοικιών:

• διαμερίσματα σε νέα κτίρια?
• διαμερίσματα δευτερογενούς αγοράς.

Το οικογενειακό κεφάλαιο πηγαίνει στην αποπληρωμή προκαταβολή. Εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να αυξήσετε το ποσό της πρώτης πληρωμής προσθέτοντας τις οικονομίες σας στο ποσό της επιδότησης.

Το 2016, το ποσό της κοινωνικής βοήθειας είναι 453 χιλιάδες ρούβλια, όπως και το 2015. Δυστυχώς για Πέρυσιη επιδότηση δεν αναπροσαρμόστηκε από το κράτος.

Υπό ποιες προϋποθέσεις μπορώ να λάβω δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank;

Σήμερα, η Sberbank της Ρωσίας προσφέρει στους πελάτες της τα ακόλουθα προγράμματα δανείων, τα οποία μπορούν να εκδοθούν χρησιμοποιώντας το υπάρχον κεφάλαιο μητρότητας:

1. βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης (ανταλλαγή κατοικίας για νέα με μεγαλύτερη έκταση).
2. αγορά κατοικιών υπό κατασκευή ·
3. να πάρεις δάνειο για να φτιάξεις σπίτι μόνος σου.

Αγορά τελικής ή υπό κατασκευή κατοικίας

Για αυτούς τους δύο τύπους δανεισμού, οι συνθήκες στη Sberbank είναι οι ίδιες. Μοιάζουν με αυτό:

• το νόμισμα μπορεί να επιλεγεί όχι μόνο ρούβλια, αλλά και ευρώ και δολάρια.
• η μέγιστη διάρκεια του δανείου είναι 30 έτη.
• το επιτόκιο καθορίζεται μεμονωμένα, μπορεί να κυμαίνεται από 10 έως 15% ετησίως.
• το ελάχιστο ποσό δανείου που παρέχεται από την τράπεζα είναι 450 χιλιάδες ρούβλια.
• το μέγιστο ποσό δανείου είναι 18 εκατομμύρια ρούβλια.
• είναι υποχρεωτική η εγγραφή της αποκτηθείσας κατοικίας ως ιδιοκτησίας (τα παιδιά χωρούν στο διαμέρισμα).

Δεν μπορούν όλοι να υπολογίζουν στη λήψη δανείου υπό το κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank. Οι απαιτήσεις εργασίας του πελάτη είναι οι εξής:

1. Η συνολική εργασιακή εμπειρία πρέπει να είναι τουλάχιστον 5 έτη·
2. συνεχής εμπειρία στον τελευταίο τόπο εργασίας - από έξι μήνες.
3. έχοντας δουλειά τη στιγμή του δανείου.

Δάνειο για ιδιοκατασκευή

Ορισμένοι όροι για αυτό το είδος δανείου διαφέρουν από εκείνους για τη στέγαση. Τα χρήματα εκδίδονται για την ίδια περίοδο, που δεν υπερβαίνει τα 30 έτη. Οι απαιτήσεις εργασιακής εμπειρίας είναι οι ίδιες. Και εδώ είναι οι ειδικοί όροι ενός τέτοιου δανείου:

• το ελάχιστο ποσό δανείου είναι 300 χιλιάδες ρούβλια.
• το κατανεμημένο ποσό δεν εκδίδεται ταυτόχρονα, αλλά σύμφωνα με ειδικό χρονοδιάγραμμα που έχει αναπτυχθεί σε μεμονωμένη βάση.
• το επιτόκιο καθορίζεται για κάθε πελάτη ξεχωριστά.

Πώς να πάρετε μια υποθήκη μέσω του κεφαλαίου μητρότητας στη Sberbank;

Ανεξάρτητα από την κατεύθυνση του δανείου, θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για δάνειο με την ακόλουθη σειρά:

1. Ο πελάτης γράφει μια αίτηση με την προβλεπόμενη μορφή. Τα έγγραφα που περιλαμβάνονται στον υποχρεωτικό κατάλογο πρέπει να επισυνάπτονται σε αυτόν.
2. Μέσα σε 1-2 εβδομάδες, η τράπεζα αποφασίζει για την αίτηση. Μετά από αυτό, συλλέγονται έγγραφα για την ίδια την ακίνητη περιουσία (συμφωνία αγοραπωλησίας, πιστοποιητικό εγγραφής - κατά την αγορά τελικής κατοικίας, κοινά κατασκευαστικά έγγραφα, έγγραφα άδειας - όταν επενδύετε σε κατοικίες υπό κατασκευή, έγγραφα που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία γης, κατάλληλη οικοδομική άδεια - όταν χρησιμοποιείτε στεγαστικά κεφάλαια για ανεξάρτητη κατασκευή).
3. Συνάπτεται συμφωνία μεταξύ του πελάτη και της τράπεζας. Τα ακίνητα υπόκεινται σε υποχρεωτική ασφάλιση, παρέχονται ως εξασφάλιση μέχρι την εξόφληση της οφειλής.
4. Όταν όλα τα έγγραφα είναι διαθέσιμα, ο δανειολήπτης πρέπει να υποβάλει αίτηση στη ΜΧΠ, απαιτώντας τη μεταφορά κεφαλαίων μητρότητας στη Sberbank. Θεωρείται εντός μηνός. Μετά από αυτό, τα χρήματα πηγαίνουν στον τραπεζικό λογαριασμό.

Σε ποιον μεταβιβάζεται ο δανεισμός;

Τα διατεθέντα κεφάλαια διανέμονται μόνο σε περίπτωση αυτοκατασκευής. Σε άλλες περιπτώσεις, μεταφέρονται από τον λογαριασμό Sberbank απευθείας στον λογαριασμό του πωλητή του διαμερίσματος ή του προγραμματιστή.

Διαδικασία αποπληρωμής οφειλών

Η λήψη κεφαλαίων στη Sberbank μπορεί να χωριστεί σε 2 στάδια:

• μεταφορά χρημάτων κεφαλαίου μητρότητας στη Sberbank.
• μηνιαία αποπληρωμή του χρέους σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα πληρωμών στο ποσό που καθορίζεται από τη συμφωνία.

Για να κάνετε την επόμενη πληρωμή σε υποθήκη υπό το κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank, μπορείτε:

1. πηγαίνετε σε ένα υποκατάστημα τράπεζας με μετρητά.
2. χρησιμοποιήστε τη συσκευή αυτοεξυπηρέτησης·
3. χρησιμοποιήστε το σύστημα Sberbank Online.
4. ρυθμίστε την αυτόματη πληρωμή για τη λειτουργία.

Μετά την εξόφληση ολόκληρου του ποσού της οφειλής, το ακίνητο παύει να είναι ενέχυρο, και η αντίστοιχη σύμβαση ενεχύρου καθίσταται άκυρη.

Στη λίστα των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων Ρωσική Ομοσπονδίαέχοντας το δικαίωμα να εργάζεται με κεφάλαιο μητρότητας, η Sberbank δικαιωματικά κατέχει μία από τις κορυφαίες θέσεις. Το κύριο πλεονέκτημα της χρήσης αυτού του είδους παροχών στη Sberbank είναι η δυνατότητα λήψης στεγαστικού δανείου στο ποσό του 100% του κόστους στέγασης.

Χιλιάδες οικογένειες έχουν ήδη επωφεληθεί από το ειδικό πρόγραμμα Mortgage Plus Maternity Capital. Μέχρι τώρα, τα κεφάλαια μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν μόνο για την αποπληρωμή υφιστάμενου στεγαστικού δανείου. Αλλά από το 2013, το οικογενειακό κεφάλαιο χρησιμοποιείται επίσης για την πληρωμή προκαταβολής τόσο για τα έτοιμα όσο και για τις υπό κατασκευή κατοικίες. Υπάρχουν πολλά προγράμματα δανείων στα οποία το επίδομα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης.

Πιστωτικά προγράμματα της Sberbank

Πώς να εξοφλήσετε μια υποθήκη με κεφάλαιο μητρότητας;

Το οικογενειακό κεφάλαιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την εξόφληση ενός υπάρχοντος στεγαστικού δανείου.

Ποια βήματα πρέπει να γίνουν προς αυτή την κατεύθυνση;

• Αποκτήστε το σε ένα υποκατάστημα της Sberbank τυπική βοήθειαπου περιέχει τις ακόλουθες πληροφορίες:
  1. Το ποσό του υπολοίπου της υποθήκης (κεφάλαιο και τόκοι).
  2. Είδος δανεισμού;
  3. Στοιχεία για ληξιπρόθεσμες οφειλές, εάν υπάρχουν.
• Με αυτό το πιστοποιητικό, επικοινωνήστε με το πλησιέστερο υποκατάστημα του Ταμείου Συντάξεων, όπου, σύμφωνα με το καθιερωμένο έντυπο, πρέπει να συντάξετε μια αίτηση για τη μεταφορά του κεφαλαίου μητρότητας για την εξόφληση της υποθήκης. Η αίτηση πρέπει να εξεταστεί εντός 1-2 μηνών, στη συνέχεια το επίδομα θα μεταφερθεί στην τράπεζα ως πρόωρη εξόφληση μέρους της στεγαστικής οφειλής.

Αναλυτική περιγραφή των δανειακών προϊόντων με χρήση κεφαλαίου μητρότητας

Δάνειο για αγορά τελικής κατοικίας

Μπορεί να παρασχεθεί δάνειο για έτοιμη στέγαση για περίοδο έως 30 ετών, συμπεριλαμβανομένων, στο ποσό των 45.000 ρούβλια έως το 85% της εκτιμώμενης/συμβατικής αξίας του αντικειμένου. Η προκαταβολή είναι τουλάχιστον 15%.

Πλεονεκτήματα:

1. Χωρίς προμήθειες δανείου.
2. Υποχρεωτική είναι η ασφάλιση έναντι διαφόρων κινδύνων εξασφαλίσεων.
3. Δανεισμένη στέγαση, και οποιαδήποτε άλλη μπορεί να γίνει εγγύηση?
4. Τρία άτομα μπορούν να προσελκυστούν ως συνοφειλέτες (το μέγεθος του εισοδήματός τους θα επηρεάσει το ποσό ενός πιθανού δανείου).
5. Αναμένονται οφέλη με τη μορφή μειωμένου επιτοκίου και πιο ήπιων απαιτήσεων όσον αφορά την επιβεβαίωση της απασχόλησης του δανειολήπτη.

Τα μειονεκτήματα περιλαμβάνουν:

1. Αυστηρές απαιτήσεις για τους δανειολήπτες. Για να αποκτήσετε υποθήκη, ο ελάχιστος χρόνος υπηρεσίας στον τελευταίο τόπο εργασίας πρέπει να είναι 6 μήνες, ο συνολικός χρόνος υπηρεσίας πρέπει να είναι τουλάχιστον 1 έτος.
2. Για την επιβεβαίωση του εισοδήματος, παρέχεται ένα εκτενές πακέτο εγγράφων: πιστοποιητικό με τη μορφή 2-NDFL, φορολογική δήλωση, πιστοποιητικό λήψης σύνταξης. Λαμβάνονται υπόψη μόνο τα επίσημα έσοδα: μισθόςστον κύριο / δεύτερο τόπο εργασίας, δηλωμένα επιχειρηματικά κέρδη και μια σειρά κοινωνικών παροχών: συντάξεις, επιδόματα προσωρινής αναπηρίας.

Δάνειο για αγορά κατοικιών υπό κατασκευή
Οι περισσότερες προϋποθέσεις για αυτό το πρόγραμμα δανείου είναι παρόμοιες με το προηγούμενο με όλα τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα. Η κύρια διαφορά είναι η διαδικασία έκδοσης εξασφαλίσεων.

Οποιεσδήποτε εγκαταστάσεις, εκτός από το δανεισμένο, γίνονται δεκτές ως εξασφάλιση. Καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου δανεισμού ισχύει ενιαίο επιτόκιο πίστωσης. Κατά τη δέσμευση κατοικιών υπό ανέγερση μέχρι την εγγραφή στεγαστικού δανείου, το επιτόκιο αυξάνεται κατά 1%. Εάν το ποσό του δανείου είναι μικρότερο από 300.000 ρούβλια, δεν απαιτείται εγγραφή υποθήκης.

Ποιες είναι οι προϋποθέσεις για τη λήψη στεγαστικού δανείου στη Sberbank με κεφάλαιο μητρότητας;

Οι κύριες προϋποθέσεις για την απόκτηση υποθήκης στη Sberbank είναι οι εξής:

1. Μόνο ο κάτοχος του πιστοποιητικού θα μπορεί να γίνει αιτών για τη μεταφορά κεφαλαίων μητρότητας, πρέπει να παρουσιάσει προσωπικά αυτό το έγγραφο στην τράπεζα.
2. Η Sberbank χορηγεί στεγαστικό δάνειο με σκοπό την απόκτηση τετραγωνικών μέτρων στη δευτερογενή αγορά κατοικίας και σε νέα κτίρια.
3. Κατά την αγορά διαμερίσματος, είναι υποχρεωτική η εγγραφή της κοινής ιδιοκτησίας όλων των μελών της οικογένειας του δανειολήπτη: συζύγου, συζύγου και όλων των παιδιών (προαιρετικά), με τη σύσταση συγκεκριμένου μεριδίου καθενός από αυτά.

Εντός 6 μηνών από την ημερομηνία χορήγησης του δανείου, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το πλησιέστερο υποκατάστημα του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας με δήλωση σχετικά με τη μεταφορά κεφαλαίων μητρότητας για την αποπληρωμή του δανείου και τους τόκους σε αυτό.

Κατάλογος εγγράφων για εγγραφή υποθήκης

Κατά την υποβολή αίτησης για στεγαστικό δάνειο στη Sberbank, θα χρειαστείτε μια σειρά εγγράφων: ένα τυπικό σύνολο και ένα επιπλέον, σύμφωνα με τις διατάξεις του προγράμματος Mortgage Plus Maternity Capital.

Τυπικό πακέτο εγγράφων:

1. Αίτηση-ερωτηματολόγιο του δανειολήπτη στο επιστολόχαρτο της Τράπεζας.
2. Αίτηση-ερωτηματολόγιο συνοφειλέτη/εγγυητή/ενεχυραστή ιδιώτη?
3. Αντίγραφα όλων των σελίδων του διαβατηρίου του δανειολήπτη, του εγγυητή ή/και του ενεχυραστή με την επίδειξη του πρωτοτύπου.
4. Έγγραφα που αφορούν την απασχόληση και την οικονομική κατάσταση του δανειολήπτη/συνοφειλέτη/εγγυητή, στα οποία αναφέρεται το ύψος του εισοδήματος του Δανειολήπτη και εγγυητής και κρατήσεις από αυτούς:
   • Οι υπάλληλοι που εργάζονται σε επιχειρήσεις παρέχουν πιστοποιητικό απασχόλησης για τους τελευταίους έξι μήνες στο επιστολόχαρτο της Τράπεζας.
   • Άτομα που εργάζονται για μεμονωμένους επιχειρηματίες - πιστοποιητικό για 6 μήνες στο επιστολόχαρτο της Τράπεζας, έγγραφο με τη μορφή 2-NFDL και σύμβαση εργασίας.
5. Έγγραφα που σχετίζονται με την αποκτηθείσα ακίνητη περιουσία, ειδικότερα, η σύμβαση πώλησης, αντίγραφο πιστοποιητικού του κρατική εγγραφήτα δικαιώματα ιδιοκτησίας του πωλητή στο διαμέρισμα, απόσπασμα από το Ενιαίο Κρατικό Μητρώο δικαιωμάτων σε ακίνητα και συναλλαγές με αυτό και άλλα·
6. Πιστοποιητικό που πιστοποιεί τη διαθεσιμότητα της προκαταβολής (αυτό μπορεί να είναι αντίγραφο κίνησης λογαριασμού ή αποδείξεις πληρωμής).

Εάν το ποσό του δανείου υπερβαίνει τα 200.000 ρούβλια, απαιτείται εγγύηση από τη σύζυγο.

Πρόσθετο πακέτο εγγράφων στο πλαίσιο του προγράμματος "Υποθήκη συν κεφάλαιο μητρότητας":

1. Κρατικό πιστοποιητικό για το μητρικό (οικογενειακό) κεφάλαιο.
2. Έγγραφο σχετικά με το υπόλοιπο του οικογενειακού κεφαλαίου στον λογαριασμό του αιτούντος, το οποίο παρέχεται από υποκατάστημα του Ταμείου Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Πρέπει να παρέχεται το αργότερο εντός 4 μηνών από τη στιγμή που η Τράπεζα ενέκρινε ψήφισμα σχετικά με τη δυνατότητα έκδοσης στεγαστικού δανείου.
3. Δήλωση εισοδήματος του αιτούντος και των συνοφειλετών του.

Παραδείγματα αποπληρωμής στεγαστικών δανείων με χρήση κεφαλαίου μητρότητας

Απόκτηση κατοικιών υπό κατασκευή

Ας υποθέσουμε ότι το μέσο μηνιαίο εισόδημα του δανειολήπτη για 6 μήνες είναι 40.000 ρούβλια. με διάρκεια δανείου 120 μήνες, αρχική πληρωμή 50% και έναρξη πληρωμών στις 13/06/2014. Σε αυτήν την περίπτωση, λαμβάνουμε τον ακόλουθο αλγόριθμο πληρωμής:

Απόκτηση τελικής κατοικίας

Ας υποθέσουμε ότι το μέσο μηνιαίο εισόδημα του δανειολήπτη για 6 μήνες είναι 30.000 ρούβλια. με διάρκεια δανείου 60 μήνες, αρχική πληρωμή 50% και έναρξη πληρωμών στις 13/06/2014. Σε αυτήν την περίπτωση, λαμβάνουμε τον ακόλουθο αλγόριθμο πληρωμής:

Πώς να πάρετε ένα δάνειο και να πληρώσετε την προκαταβολή;

Όσοι επιθυμούν να χρησιμοποιήσουν το κεφάλαιο μητρότητας ως προκαταβολή για μια υποθήκη στη Sberbank πρέπει να προσκομίσουν δύο έγγραφα στην τράπεζα: το ίδιο το πιστοποιητικό και ένα έγγραφο από το περιφερειακό γραφείο του Ταμείου Συντάξεων σχετικά με το υπόλοιπο του κεφαλαίου μητρότητας.

Αυτή η βεβαίωση παρέχεται στο πλησιέστερο υποκατάστημα του Ταμείου Συντάξεων, όπου, σύμφωνα με το καθιερωμένο έντυπο, πρέπει να συντάξετε αίτηση για τη μεταφορά κεφαλαίου μητρότητας ως προκαταβολή. Μετά την εξέταση της αίτησης απαραίτητα κεφάλαιαθα μεταφερθεί στην τράπεζα.

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου της Sberbank της Ρωσίαςκαθιστά δυνατό τον υπολογισμό των πιστωτικών δεικτών με την προσέλκυση κεφαλαίου μητρότηταςκαι να καταρτίσει πρόγραμμα αποπληρωμής.

Οι οδηγίες για τη δαπάνη του κεφαλαίου μητρότητας ρυθμίζονται νομικά από το άρθρο 7 Ομοσπονδιακός νόμος"Σχετικά με τα πρόσθετα μέτρα κρατικής στήριξης για οικογένειες με παιδιά" της 29ης Δεκεμβρίου 2006 Αρ. 256-FZ, η οποία αναφέρει ότι τα κεφάλαια κεφαλαίου μητρότητας μπορούν να διατεθούν ως εξής:

1. βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης·
2. πληρώνουν για την εκπαίδευση των παιδιών·
3. δημιουργία σύνταξης μητρότητας.

Επιτρέπεται η χρήση κεφαλαίων προς μία ή περισσότερες κατευθύνσεις.

Το κεφάλαιο μητρότητας έχει ίσως τη μεγαλύτερη ζήτηση όταν βελτιωθούν οι συνθήκες στέγασης. Θα μπορούσε να είναι:

1. απόκτηση στεγαστικού αποθέματος·
2. κατασκευή νέων εγκαταστάσεων·
3. ανακατασκευή των υφιστάμενων.

Εάν η βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης συμβεί με την προσέλκυση στεγαστικού δανείου, τότε η Sberbank προσφέρει τις ακόλουθες επιλογές για τη χρήση πιστοποιητικού μητρότητας:

1. πλήρης ή μερική πληρωμή της προκαταβολής για την υποθήκη·
2. πρόωρη αποπληρωμή ολόκληρου του υπολοίπου της οφειλής του δανείου ή μέρους αυτού.

Η Sberbank προσφέρει επίσης πρόγραμμα στεγαστικών δανείων με χρήση κεφαλαίου μητρότητας.

Οι κύριες παράμετροι του προγράμματος:

Πρέπει να σημειωθεί διακριτικό γνώρισμααπόκτηση υποθήκης στη Sberbank: το κεφάλαιο μητρότητας μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο για την αγορά τελικών κατοικιών, ενώ ένας ευρύτερος κατάλογος περιοχών χρήσης αυτών των κεφαλαίων με υποθήκη ορίζεται από το νόμο, ο οποίος περιλαμβάνει, για παράδειγμα, την κατασκευή ή την ανακατασκευή.

Εκτός από το τυπικό πακέτο εγγράφων, για υποθήκη που χρησιμοποιεί κεφάλαιο μητρότητας, η Sberbank παρέχει επιπλέον:

1. απευθείας το ίδιο το πιστοποιητικό, που δίνει το δικαίωμα λήψης κεφαλαίου μητρότητας.
2. επιβεβαίωση εγγράφου από το Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας του υπολοίπου του κεφαλαίου μητρότητας.

Έτσι, εάν αποφασίσετε να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για να βελτιώσετε τις συνθήκες διαβίωσής σας με ένα στεγαστικό δάνειο από τη Sberbank, τότε σταδιακά θα μοιάζει με αυτό:

1. η τράπεζα υπολογίζει τη φερεγγυότητα του δανειολήπτη.
2. το ποσό του κεφαλαίου μητρότητας προστίθεται στο υπολογιζόμενο ποσό και αυτό θα είναι το τελικό ποσό δανείου.
3. το αργότερο 6 μήνες μετά τη λήψη του δανείου, ο οφειλέτης πρέπει να γράψει στο Ταμείο Συντάξεων της Ρωσικής Ομοσπονδίας αίτηση για μεταφορά κεφαλαίων για την αποπληρωμή του στεγαστικού δανείου.

Λάβετε υπόψη ότι έως ότου η Sberbank λάβει κεφάλαια από το Ταμείο Συντάξεων, θα προκύπτουν τόκοι στο ποσό του κεφαλαίου μητρότητας που περιλαμβάνεται στο δάνειο.

Για να υπολογίσετε το χρονοδιάγραμμα πληρωμών για ένα στεγαστικό δάνειο Sberbank χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας, πρέπει να συμπληρώσετε τις στήλες της αριθμομηχανής παρακάτω.

Δεν είναι κάθε οικογένεια σε θέση να αγοράσει ανεξάρτητα στέγη, επομένως οι περισσότεροι απευθύνονται στις τράπεζες για δάνειο. Γονείς με περισσότερα από ένα παιδιά μπορούν να συμμετάσχουν στο κρατικό πρόγραμμα κεφαλαίου μητρότητας. Η απόκτηση του κατάλληλου πιστοποιητικού τους δίνει τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσουν τα κεφάλαια σε στεγαστικό δάνειο για προμήθεια εισόδου ή αποπληρωμή δανείου.

Προϋποθέσεις υποθήκης στη Sberbank υπό το κεφάλαιο μητρότητας

Το κράτος προβλέπει το πρόγραμμα Mortgage Plus Maternity Capital, το οποίο επιτρέπει σε μια νεαρή οικογένεια να λάβει δάνειο για στέγαση από τράπεζα. Οι πιο ευνοϊκές συνθήκες για στεγαστικά δάνεια με τη χρήση κεφαλαίου μητρότητας παρέχονται επί του παρόντος από τη Sberbank. Το μέγεθος του μητρικού κεφαλαίου το 2018 είναι 453.026 ρούβλια. Στεγαστικά δάνεια για αυτό το ποσό εκδίδονται για:

Οι όροι στεγαστικών δανείων στη Sberbank με χρήση μητρικού κεφαλαίου είναι περίπου οι ίδιοι με τον συμβατικό στεγαστικό δάνειο. Ωστόσο, οι απαιτήσεις για τα άτομα που χρησιμοποιούν κρατική ενίσχυση ως τέλος εισόδου έχουν γίνει ελαφρώς αυστηρότερες. Το μόνο μειονέκτημα αυτού του προγράμματος είναι η αδυναμία εξόφλησης καθυστερήσεων και προστίμων που εκδίδονται από την τράπεζα.

Εάν αγοράζεται υποθήκη σε σπίτι με μερική χρήση του κεφαλαίου μητρότητας, τα παιδιά θα πρέπει να δικαιούνται μερίδιο σε αυτό το ακίνητο. Το κράτος δεν θέτει όρια από την πλευρά του παιδιού στην αποκτηθείσα στέγαση, αλλά το Ταμείο Συντάξεων απαιτεί το μερίδιό του να μην είναι μικρότερο από τον κανόνα που καθορίζει το ταμείο στέγασης.

Τα στεγαστικά δάνεια που χρησιμοποιούν κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank εκδίδονται σε ρούβλια υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

Μπορείτε να υπολογίσετε το ποσό της υποθήκης εκ των προτέρων χρησιμοποιώντας την ηλεκτρονική αριθμομηχανή που βρίσκεται στον ιστότοπο της Sberbank: πρέπει να συμπληρώσετε σωστά όλα τα πεδία και να σημειώσετε τα κατάλληλα πλαίσια. Έτσι, μπορείτε να μάθετε το επιτόκιο, το ποσό της υπερπληρωμής και τη μηνιαία πληρωμή.

Απαιτήσεις για δανειολήπτες

Για να μειώσει τους κινδύνους της, η Sberbank θέτει τις ακόλουθες απαιτήσεις για τους υποψηφίους όταν υποβάλλουν αίτηση για δάνειο:

• Τα στεγαστικά δάνεια εκδίδονται σε άτομα άνω των 21 ετών, ενώ η ηλικία τους κατά τη στιγμή της πληρωμής πρέπει να είναι μικρότερη από 75 έτη για πελάτες τραπεζών και μικρότερη από 65 έτη για άλλους δανειολήπτες.
• ο αιτών πρέπει να έχει εργαστεί για περισσότερο από ένα χρόνο τα τελευταία πέντε χρόνια και η εργασιακή του εμπειρία στον τελευταίο χώρο εργασίας είναι από έξι μήνες·
• χορηγείται δάνειο με μητρικό κεφάλαιο και στους δύο συζύγους.

Λίστα απαιτούμενων εγγράφων

Οι περισσότεροι πιθανοί δανειολήπτες που έχουν λάβει πιστοποιητικό στο πλαίσιο του προγράμματος Mortgage Plus Maternity Capital ενδιαφέρονται για τα έγγραφα που χρειάζονται για να υποβάλουν αίτηση για δάνειο ακινήτων; Πρώτα απ 'όλα, για να αποκτήσει υποθήκη για στέγαση, ο οφειλέτης θα πρέπει να υποβάλει αίτηση στη Sberbank με αίτηση. Η τράπεζα δέχεται όλες τις αιτήσεις προς εξέταση μόνο εάν είναι διαθέσιμο το κύριο πακέτο εγγράφων:

Αυτή είναι η κύρια λίστα των εγγράφων που πρέπει να προσκομίσετε για να αποκτήσετε υποθήκη για στέγαση. Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, ενδέχεται να απαιτούνται άλλα έγγραφα στέγασης ή πρόσθετου εισοδήματος του αιτούντος, τα οποία καθορίζονται σε ατομική βάση. Εάν ο δανειολήπτης έχει ανεπίσημο εισόδημα, λαμβάνονται επίσης υπόψη κατά την υποβολή αίτησης και τον υπολογισμό μιας υποθήκης, αλλά δεν είναι θεμελιώδη, επομένως είναι απαραίτητο να υπάρχει επίσημο εισόδημα.

Χρήση κεφαλαίου μητρότητας για υποθήκη

Το κεφάλαιο μητρότητας είναι μια σημαντική βοήθεια για τις νέες οικογένειες που θέλουν να αποκτήσουν τη δική τους στέγαση. Οι τράπεζες είναι πρόθυμες να συναντήσουν τους συμμετέχοντες σε αυτό το πρόγραμμα, μειώνοντας, με τη σειρά τους, το μέγεθος των επιτοκίων - εκδίδουν δάνεια με ευνοϊκότερους όρους.

Η κρατική ενίσχυση χρησιμοποιείται ως προκαταβολή. Και επίσης - ως αποπληρωμή του σώματος ενός στεγαστικού δανείου.

Ως προκαταβολή

Εάν η οικογένεια αποφάσισε τη στέγαση και αποφάσισε να συμμετάσχει στο πρόγραμμα στεγαστικών δανείων της Sberbank με τη βοήθεια δημόσιων κεφαλαίων, για να πληρώσετε το αντίτιμο εισόδου, πρέπει:

Για να εξοφλήσει ένα στεγαστικό δάνειο

Εάν μια οικογένεια έχει πάρει δάνειο για στέγαση, έχει το δικαίωμα να αποπληρώσει το δάνειο με τη βοήθεια κεφαλαίου μητρότητας. Για αυτό χρειάζεστε:

• γράψτε μια αίτηση στο υποκατάστημα του συνταξιοδοτικού ταμείου.
• υποβάλετε πιστοποιητικό στο PF από την τράπεζα σχετικά με την παρουσία στεγαστικού χρέους, καθώς και πρωτότυπα και φωτοαντίγραφα τραπεζικών εγγράφων για το δάνειο και έγγραφα για ενυπόθηκη στέγη·
• να εκδώσει συγκατάθεση, με την οποία αναλαμβάνουν οι γονείς, μετά πλήρης αποπληρωμήένα στεγαστικό δάνειο για τη διάθεση μεριδίου στην αποκτηθείσα περιουσία σε παιδιά·
• δώστε τραπεζικά στοιχεία και περιμένετε για έγκριση από το Ταμείο Συντάξεων·
• Τα χρήματα θα μεταφερθούν εντός 30 ημερών.
• στην τράπεζα πρέπει να λάβετε πιστοποιητικό πλήρους αποπληρωμής του χρέους ή να λάβετε νέο υπολογισμό για την πληρωμή του υπολειπόμενου ποσού δανείου.
• μετά την πλήρη αποπληρωμή του χρέους για το δάνειο, πρέπει να επικοινωνήσετε με την υπηρεσία κτηματογράφησης για να αφαιρέσετε το βάρος από τη στέγαση.

Χρήση μητρικού κεφαλαίου έως 3 έτη

Σύμφωνα με το νόμο, το κεφάλαιο μητρότητας είναι στοχευμένη κρατική βοήθεια, η οποία εκδίδεται μία φορά μετά τη γέννηση του δεύτερου και των επόμενων τέκνων, ενώ το παιδί πρέπει να είναι 3 ετών. Είναι σχεδόν αδύνατο να εξαργυρώσετε το ποσό που οφείλεται στην οικογένεια πριν από αυτή την περίοδο.

Ωστόσο, σε ορισμένες περιπτώσεις, εάν οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα Maternity Capital έχουν ήδη ανοιχτή υποθήκη για τη δική τους κατοικία, Ταμείο συντάξεωνκατόπιν συμφωνίας, μπορεί να κάνει παραχωρήσεις και να διαθέσει το οφειλόμενο ποσό για την εξόφληση του χρέους. Η ακίνητη περιουσία που αποκτήθηκε με αυτόν τον τρόπο θα πρέπει να τεκμηριωθεί κατανεμημένη μεταξύ των μελών της οικογένειας, δηλαδή οι γονείς και τα παιδιά θα πρέπει να έχουν το δικαίωμα στο μερίδιό τους στο σπίτι ή το διαμέρισμα.