Είναι δυνατή η λήψη δανείου σε μετρητά έναντι του κεφαλαίου μητρότητας. Πώς να πάρετε ένα δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας - οδηγίες βήμα προς βήμα. Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την αίτηση

Μετά τη δημιουργία μιας οικογένειας, οι σύζυγοι ονειρεύονται το δικό τους διαμέρισμα, αλλά συχνά τα εισοδήματά τους δεν τους επιτρέπουν να αποταμιεύουν για ακίνητα. Η γέννηση ενός μωρού αυξάνει την πίεση στον οικογενειακό προϋπολογισμό. Στήριξη νέων οικογενειών από την κυβέρνηση Ρωσική Ομοσπονδίαέχουν αναπτυχθεί προγράμματα που παρέχουν οικονομική βοήθεια. Μπορείτε να μειώσετε σημαντικά το κόστος των πιστωτικών κεφαλαίων εάν λάβετε ένα στοχευμένο δάνειο από μια τράπεζα για την αγορά κατοικίας κάτω από μητρικό κεφάλαιο.

Τι είναι ένα στοχευμένο δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, το μητρικό κεφάλαιο εκδίδεται για την παροχή οικονομικής βοήθειας σε νέες οικογένειες που έχουν δεύτερο παιδί. Το 2019, το μέγεθός του είναι 453.026 ρούβλια, η τιμαριθμική αναπροσαρμογή πραγματοποιείται ετησίως. Οι γονείς μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα κεφάλαια για:

• βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης·
• πληρωμή για την εκπαίδευση των παιδιών·
• σχηματισμός του χρηματοδοτούμενου μέρους της σύνταξης μητέρας.

Για τον έλεγχο της χρήσης χρημάτων προβλέπεται η έκδοση πιστοποιητικού μητρικού κεφαλαίου. Οι γονείς ενός δεύτερου παιδιού μπορούν να το λάβουν αφού υποβάλουν αίτηση στη ΜΧΠ με αίτηση. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας για τον σκοπό που προβλέπει ο νόμος. Για το λόγο αυτό, η παροχή δανείου είναι δυνατή, αλλά υπό την προϋπόθεση της στοχευμένης χρήσης του μητρικού κεφαλαίου - τα κεφάλαια δανείου πρέπει να κατευθύνονται στη βελτίωση των συνθηκών στέγασης.

Η διαφορά μεταξύ δανείου και δανείου στόχου

Στην πράξη, η οικονομική σημασία της λέξης δάνειο είναι διαφορετική από τη λέξη δάνειο. Τα χαρακτηριστικά του δανεισμού και οι διαφορές του από τον δανεισμό φαίνονται στον πίνακα:

που εκδόθηκε από την τράπεζα	Οι δανειστές μπορεί να είναι οργανισμοί μικροχρηματοδότησης, πιστωτικοί συνεταιρισμοί, ιδιώτες
Το αντικείμενο του δανεισμού είναι το χρήμα	Το θέμα του δανεισμού είναι χρήματα και πράγματα.
Η δανειακή σύμβαση συνάπτεται μόνο εγγράφως	Οι τρόποι σύναψης μιας σύμβασης περιλαμβάνουν προφορική και γραπτή μορφή
Η σύμβαση τίθεται σε ισχύ με την επίτευξη συμφωνίας (υπογραφή)	Η σύμβαση θεωρείται ότι έχει συναφθεί κατά τη μεταφορά χρημάτων ή πραγμάτων
Οι όροι της σύμβασης προβλέπουν τη λήξη της οφειλής	Η προθεσμία για την αποπληρωμή της οφειλής μπορεί να καθοριστεί, αλλά σε περίπτωση απουσίας της, η οφειλή πρέπει να αποπληρωθεί εντός 30 ημερών από την παραλαβή αυτού του αιτήματος
Υποχρεωτική καταβολή τόκων δανείων	Ενδέχεται να μην υπάρχουν χρεώσεις για τη χρήση δανειακών κεφαλαίων

Αρχικά, σύμφωνα με τη νομοθεσία, η λήψη στοχευμένου δανείου για κεφάλαιο μητρότητας ήταν δυνατή σε τράπεζες και άλλα πιστωτικά ιδρύματα - ΝΧΙ και πιστωτικούς συνεταιρισμούς. Από το 2015, μόνο οι τράπεζες έχουν το δικαίωμα να εκδίδουν πιστωτικά χρήματα χρησιμοποιώντας κρατικά πιστοποιητικά. Πιστεύεται ότι από εδώ και στο εξής, δεν μπορείτε πλέον να πάρετε δάνειο, αλλά στοχευμένο δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας. Τέτοιες αλλαγές εξηγούνται από μεγάλο αριθμό καταχρήσεων σε μη τραπεζικά ιδρύματα, την κατεύθυνση των κεφαλαίων για εξαργύρωση, καθώς δεν υπόκεινται σε αυστηρό έλεγχο αναφοράς.

Σε τι μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο;

Η διάθεση του κεφαλαίου μητρότητας είναι δυνατή μόνο με τη συγκατάθεση του Ταμείου Συντάξεων. Εάν θέλετε να χρησιμοποιήσετε οικογενειακό πιστοποιητικό για ανακαίνιση σπιτιού, δεν πρέπει να υπολογίζετε στην έγκριση της αίτησης από το PFR σε αυτήν την περίπτωση, επειδή μπορείτε να λάβετε μόνο ένα δάνειο με εξασφάλιση του κεφαλαίου μητρότητας για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης, το οποίο περιλαμβάνει:

• αγορά διαμερίσματος στην πρωτογενή ή δευτερογενή αγορά ·
• επέκταση, ανακατασκευή υφιστάμενου χώρου διαβίωσης.
• αγορά τελειωμένου ή κατασκευή κατοικιών.

Οι κάτοχοι ενός κρατικού πιστοποιητικού πρέπει να λαμβάνουν υπόψη τα σημαντικά χαρακτηριστικά ενός στοχευμένου δανείου για κεφάλαιο μητρότητας:

1. Η νομοθεσία προβλέπει τη δυνατότητα σύνταξης σύμβασης τραπεζικού δανείου όχι μόνο για τη μητέρα, αλλά και για τον πατέρα ή τον θετό γονέα του παιδιού.
2. Χορηγείται δάνειο σε γονείς με κεφάλαιο μητρότητας για αγορά κατοικίας, υπό την προϋπόθεση εγγραφής του μεριδίου του παιδιού σε ακίνητα κατοικίας.
3. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια του μητρικού κεφαλαίου όταν υποβάλετε αίτηση για στοχευμένο στεγαστικό δάνειο μέχρι το παιδί να συμπληρώσει την ηλικία των 3 ετών.

Μερικές φορές χορηγούνται πιστωτικά κεφάλαια για την αγορά κατοικίας σε γονείς - κατόχους του πιστοποιητικού, ακόμη και χωρίς υποθήκη. Αυτό είναι δυνατό όταν παρέχεται έκδοση Χρήματα, ίσο με το μέγεθος του υπολοίπου του κεφαλαίου. Η προϋπόθεση αυτού του δανεισμού είναι η σκοπούμενη χρήση των χρημάτων. Σε αυτή την περίπτωση, δεν χρειάζεται να δεσμευτείτε - η προκαταβολή χρησιμεύει ως ασφάλεια. Το πλεονέκτημα είναι ότι μπορείτε να μειώσετε το κόστος σας ακόμη και με υψηλότερα επιτόκια. Με τέτοιο δανεισμό, για να πάρεις δάνειο, δεν χρειάζεται να κάνεις εκτίμηση πραγματογνωμοσύνης του αποκτηθέντος ακινήτου.

Προκαταβολή στεγαστικού δανείου

Σύμφωνα με το νόμο, το μητρικό κεφάλαιο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για πλήρη ή μερική πληρωμή προκαταβολή. Αυτό είναι επωφελές για τον δανειολήπτη. Με τη βοήθεια ενός οικογενειακού πιστοποιητικού, μπορείτε να αυξήσετε το ποσό της προκαταβολής και να πάρετε μια υποθήκη με χαμηλότερο επιτόκιο. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι σημαντικό η ΜΧΠ να μεταφέρει τα χρήματα στον τραπεζικό λογαριασμό εγκαίρως.

Εξόφληση τόκων και το σώμα της υποθήκης

Είναι δυνατό να κατευθύνετε το μητρικό κεφάλαιο για τη μείωση του χρέους στο δάνειο και την πληρωμή των τόκων που έχουν δεδουλευθεί σε μηνιαία βάση. Δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια για να πληρώσετε πρόστιμα και ποινές. Ο δανειολήπτης μπορεί να χρησιμοποιήσει το οικογενειακό πιστοποιητικό για να εξοφλήσει υποθήκες που είχαν συναφθεί νωρίτερα, ακόμη και πριν από τη γέννηση του δεύτερου παιδιού. Σε αυτή την περίπτωση, είναι απαραίτητο να εγγραφεί το μερίδιο όλων των μελών της οικογένειας στο δανεισμένο ακίνητο.

Για την κατασκευή ενός σπιτιού

Μπορείτε να λάβετε ένα στοχευμένο στεγαστικό δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας όχι μόνο για την αγορά τελικής κατοικίας, αλλά και για την απόκτηση ενός διαμερίσματος με συμμετοχή σε κοινόχρηστη κατασκευή. Η ΜΧΠ μπορεί να συμφωνήσει να μεταφέρει χρήματα για την κατασκευή ενός σπιτιού ή την ανακατασκευή του. Η γραφική εργασία σε αυτή την περίπτωση είναι δυνατή μόνο αφού το παιδί συμπληρώσει την ηλικία των 3 ετών και η διαδικασία έγκρισης και μεταφοράς χρημάτων θα διαρκέσει περισσότερο. Είναι απαραίτητο να πείσουμε το PF ότι τα κεφάλαια θα χρησιμοποιηθούν για τον προορισμό τους και ότι το σπίτι θα είναι άνετο για να ζουν τα παιδιά.

Είναι δυνατόν να λάβετε χρήματα για κεφάλαιο μητρότητας σε μετρητά

Το κράτος ελέγχει τη χρήση του οικογενειακού πιστοποιητικού. Μπορείτε να παρακολουθείτε την κίνηση των χρημάτων μόνο εάν μεταφερθούν. Μην βασίζεστε στη δυνατότητα εξαργύρωσης πιστοποιητικών - τέτοιες ενέργειες δεν είναι νόμιμες. Η απόφαση για τη μεταφορά κεφαλαίων λαμβάνεται από τη ΜΧΠ και εμπλέκεται η ίδια στη μεταφορά τους. Έτσι, το κράτος προσπαθεί να προστατεύσει τους κατόχους πιστοποιητικών από την αυθόρμητη δαπάνη οικονομικών που προορίζονται για το παιδί τους. Ορισμένα ΝΧΙ στη Μόσχα προσφέρουν την εξαργύρωση του κεφαλαίου μητρότητας, αλλά τέτοιες υπηρεσίες είναι παράνομες.

Δάνειο υπό το κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank

Εκδίδουν δάνειο με την προβλεπόμενη χρήση του μητρικού κεφαλαίου στη Sberbank. Σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης δανείου ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος, μπορούν να αποσταλούν κεφάλαια για την πραγματοποίηση ολόκληρου του ποσού ή μέρους της αρχικής πληρωμής. Οι νέοι γονείς μπορούν να λάβουν ένα στοχευμένο δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας στο πλαίσιο δύο προγραμμάτων:

• Απόκτηση τελικής κατοικίας - για αγορά ακινήτων στη δευτερογενή αγορά.
• Απόκτηση κατοικιών υπό κατασκευή - για αγορά κατοικιών από τον κύριο του έργου.

Απαιτήσεις για τον δανειολήπτη

Η Sberbank παρέχει στεγαστικά δάνεια με στοχευμένη χρήση του μητρικού κεφαλαίου σε εργαζόμενους, φερέγγυους. Επιτρέπεται η προσέλκυση 3 συνοφειλετών, ενώ ο δεύτερος σύζυγος ενεργεί πάντα ως συνοφειλέτης. Οι δανειακές συμβάσεις καταρτίζονται:

• πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• άνω των 21 ετών και κάτω των 75 ετών·
• εάν υπάρχει πάνω από 6 μήνες εργασιακή εμπειρία στον τελευταίο χώρο εργασίας και συνολικά τουλάχιστον ένα έτος.

Όροι δανεισμού

Η Sberbank δίνει ένα στεγαστικό δάνειο κατά την ασφάλιση στέγης και τη δέσμευση σε τράπεζα. Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα από έναν προγραμματιστή και κάνετε αίτηση για υποθήκη για 7 χρόνια, ο δανεισμός πραγματοποιείται με μερική αποζημίωση από τον πωλητή που ενδιαφέρει το δάνειο. Ο δανειολήπτης λαμβάνει προνομιακό 7,5%. Το βασικό επιτόκιο μειώνεται κατά 0,1% κατά την ηλεκτρονική εγγραφή μιας συναλλαγής και αυξάνεται κατά 1% σε περίπτωση άρνησης προσωπικής ασφάλισης, κατά 0,5% για πελάτες που δεν έχουν λογαριασμό στη Sberbank για πληρωμές. Οι προϋποθέσεις για την παροχή στεγαστικών δανείων με μητρικό κεφάλαιο δίνονται στον πίνακα:

Όροι δανεισμού	Αγορά έτοιμων κατοικιών	Αγορά διαμερίσματος από προγραμματιστή
Ποσό προκαταβολής
Ποσό πίστωσης	Από 300.000 ρούβλια έως 85% της εκτιμώμενης αξίας της κατοικίας	Από 300.000 ρούβλια έως 85% της συμβατικής τιμής του διαμερίσματος
Διάρκεια δανείου (έτη)
Βασικό επιτόκιο
Αλλες καταστάσεις	Εκδίδεται ακίνητη περιουσία για όλα τα μέλη της οικογένειας	Υποχρεωτική εγγραφή διαμερίσματος για παιδιά

Στεγαστικό δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας στη Rosselkhozbank

Όταν κάνετε αίτηση για υποθήκη στη Rosselkhozbank, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο της μητέρας σας για να εξοφλήσετε το χρέος του δανείου. Η μεταφορά κεφαλαίων πρέπει να γίνει εντός 3 μηνών από την ημερομηνία υπογραφής της σύμβασης υποθήκης. Το πλεονέκτημα για τους δανειολήπτες είναι ότι οι κάτοχοι πιστοποιητικών έχουν την ευκαιρία να μην κάνουν προκαταβολή εάν το μέγεθος του μητρικού κεφαλαίου υπερβαίνει το 10% του κόστους της αγορασμένης τελικής κατοικίας ή το 20% του κόστους της κατοικίας υπό κατασκευή. Στεγαστικά δάνεια για αγορά:

• στέγαση στην πρωτογενή αγορά·
• ακίνητα στη δευτερογενή αγορά.

Ποιοι είναι οι όροι του δανείου

Κατά την έκδοση δανείων δεν χρεώνεται προμήθεια, αλλά απαιτείται ασφάλιση και ενέχυρο της αγορασμένης κατοικίας. Το επιτόκιο μειώνεται κατά 0,25%:

• υπάλληλοι του δημόσιου τομέα·
• πελάτες μισθοδοσίας·
• δανειολήπτες με άψογο πιστωτικό ιστορικό.
• νεαρές οικογένειες με έναν από τους συζύγους κάτω των 35 ετών.

Οι όροι για την έκδοση δανείων στη Ρωσική Αγροτική Τράπεζα δίνονται στον πίνακα:

Όροι δανεισμού	Στέγαση στην πρωτογενή αγορά	Διαμέρισμα σε νέο κτίριο
Ποσό πίστωσης
Διάρκεια δανείου (έτη)
Επιτόκιο
Ποσό προκαταβολής
Πρόσθετοι όροι		Εκδίδεται η μερίδα του παιδιού σε ακίνητη περιουσία

Ποιος μπορεί να πάρει στεγαστικό δάνειο

Οι εργαζόμενοι πολίτες ή όσοι ηγούνται ενός προσωπικού θυγατρικού οικοπέδου μπορούν να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη στη Rosselkhozbank εάν έχουν εγγραφές στο βιβλίο νοικοκυριού για τουλάχιστον 12 μήνες. Μπορείτε να πάρετε ένα στοχευμένο δάνειο:

• πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας·
• ηλικίας 21 έως 65 ετών·
• εάν υπάρχει τουλάχιστον 6 μήνες εμπειρία στον τρέχοντα τόπο εργασίας και συνολικά 1 έτος για τα τελευταία 5 χρόνια (δεν ισχύει για άτομα που διαχειρίζονται οικιακά οικόπεδα).

Η διαδικασία για τη λήψη δανείου για κεφάλαιο μητρότητας

Οι τράπεζες χορηγούν δάνεια σε φερέγγυους πολίτες. Άτομα με καλό πιστωτικό ιστορικό και υψηλό μισθό μπορούν να λάβουν ένα στοχευμένο δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας. Είναι απαραίτητο οι μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων να μην υπερβαίνουν το 50% του εισοδήματος του δανειολήπτη. Μπορείτε να αυξήσετε την πιθανότητα έγκρισης ενός στοχευμένου δανείου προσελκύοντας συνοφειλέτες και παρέχοντας πιστοποιητικά για το εισόδημά τους.

Μπορείτε να μειώσετε τα έξοδά σας εάν χρησιμοποιήσετε το κρατικό πρόγραμμα για δανεισμό σε νέες οικογένειες. Παρέχει οικονομική βοήθεια για την αγορά κατοικίας σε συζύγους, καθένας από τους οποίους είναι κάτω των 35 ετών. Στο πλαίσιο αυτών των προγραμμάτων, εκτός από τη χρήση του κεφαλαίου μητρότητας, μπορείτε να λάβετε χρήματα από τον κρατικό προϋπολογισμό για προκαταβολή, μερική εξόφληση ενός χρέους ή για μείωση των τόκων στεγαστικών δανείων.

Η διαδικασία για τη λήψη δανείου με την προβλεπόμενη χρήση του μητρικού κεφαλαίου είναι μακρά και περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:

1. Προσφυγή στο Ταμείο Συντάξεων με δήλωση πρόθεσης χρήσης μητρικού κεφαλαίου. Μόνο το PF μπορεί να συμφωνήσει στη μεταφορά χρημάτων με υποθήκη.
2. Επιλογή τράπεζας για λήψη δανείου και υποβολή αίτησης.
3. Αφού λάβετε έγκριση για ένα στοχευμένο δάνειο, μπορείτε να αρχίσετε να αναζητάτε ακίνητη περιουσία.
4. Παροχή εγγράφων στην τράπεζα για το αποκτώμενο ακίνητο.
5. Συντονισμός με την τράπεζα των όρων της δανειακής σύμβασης-στόχου.
6. Πραγματοποίηση προκαταβολής, εγγραφή συναλλαγής αγοραπωλησίας, ασφάλιση ακινήτου, υπογραφή σύμβασης υποθήκης και συμβολαιογραφική επικύρωση υποθήκης.

Ποια έγγραφα απαιτούνται

Για την εξέταση της αίτησης στο Ταμείο Συντάξεων, είναι απαραίτητο να προσκομίσετε τα ακόλουθα έγγραφα:

• ΚΡΑΤΙΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ;
• διαβατήριο;
• Πιστοποιητικό γάμου;
• πιστοποιητικό γέννησης του παιδιού.

Αφού εγκριθεί η αίτηση από τη ΜΧΠ και επιλεγεί μια τράπεζα για δανεισμό, υποβάλλεται αίτηση για υποθήκη και ένα πακέτο εγγράφων σε ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα:

• διαβατήριο;
• δήλωση εισοδήματος?
• το δεύτερο παραστατικό από την υποβληθείσα λίστα, εφόσον δεν υπάρχει απόδειξη εισοδήματος.

Μετά την έγκριση του δανείου-στόχου, ο δανειολήπτης υποβάλλει στην τράπεζα τα ακόλουθα έγγραφα:

• επί του πιστωθέντος αντικειμένου ακίνητης περιουσίας·
• ΚΡΑΤΙΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ;
• βεβαίωση του Ταμείου Συντάξεων για το υπόλοιπο του μητρικού κεφαλαίου.

βίντεο

Βρήκατε κάποιο λάθος στο κείμενο; Επιλέξτε το, πατήστε Ctrl + Enter και θα το φτιάξουμε!

Τα κεφάλαια του κεφαλαίου μητρότητας μπορούν να δαπανηθούν αυστηρά για τον προορισμό τους. Μπορείτε να λάβετε δάνειο στο πλαίσιο του MK μόνο για την αγορά κατοικίας ή τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης. Πιστωτές της συναλλαγής είναι τράπεζες και πιστωτικοί συνεταιρισμοί, η περίοδος δραστηριότητας των οποίων είναι μεγαλύτερη από 3 χρόνια.

Για παράδειγμα, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για δάνειο στις ακόλουθες εταιρείες:

• Sberbank;
• Rosselkhozbank;
• CPC "CenterCapital";
• ΚΠΚ «Κέδρ», σύλλογος «Κέντρο οικονομικής ενίσχυσης» κ.λπ.

Οι εταιρείες μικροχρηματοδότησης που εκδίδουν επείγοντα δάνεια διαδικτυακά δεν εκδίδουν στεγαστικά δάνεια βάσει του MC.

Ένα δάνειο υπό MK στο CPC συνίσταται στο γεγονός ότι ο δανειστής παρέχει στον δανειολήπτη ένα δάνειο-στόχο για το ποσό του πιστοποιητικού για την αγορά κατοικίας και την πληρωμή τόκων επί του δανείου. Η διαφορά μεταξύ της αξίας του ακινήτου και του ποσού του πιστοποιητικού πληρώνεται από τον δανειολήπτη από ίδια κεφάλαια. Το δάνειο και οι τόκοι για τη χρήση του εξοφλούνται μέσω του ταμείου συντάξεων, το οποίο μεταφέρει χρήματα στον καθορισμένο λογαριασμό κατόπιν αιτήματος του κατόχου του παραστατικού.

Η διαδικασία για τη λήψη δανείου από τράπεζα υπό MK είναι ότι τα κεφάλαια καταβάλλονται ως προκαταβολή κατά την αγορά ακινήτου, παρέχεται τραπεζικό δάνειο για το υπόλοιπο ποσό. Η αποκτηθείσα κατοικία γίνεται αντικείμενο εξασφάλισης έως ότου εξοφληθούν οι υποχρεώσεις προς τον πιστωτή. Μετά την εξόφληση του δανείου, το ακίνητο καταχωρείται ως κοινή ιδιοκτησία τόσο για τους συζύγους όσο και για τα παιδιά.

Κατά την επιλογή ενός δανειστή, ο δανειολήπτης πρέπει να λάβει υπόψη του τους όρους του δανείου. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την τράπεζα όπου εξυπηρετείται ο πελάτης. Αυτό θα εγγυηθεί ένα ευνοϊκό επιτόκιο και πιστούς όρους δανεισμού.

Προϋποθέσεις για την έκδοση δανείου για κεφάλαιο μητρότητας

Το δάνειο παρέχεται χωρίς μετρητά, με μεταφορά κεφαλαίων στον λογαριασμό του πωλητή ακινήτων.

Προϋποθέσεις για τη λήψη δανείου από τράπεζες:

• Η ηλικία του δανειολήπτη είναι από 18-20 ετών, το δάνειο πρέπει να αποπληρωθεί πριν από 70-75 ετών.
• Μόνιμο επαρκές εισόδημα του δανειολήπτη.
• Επιβεβαίωση μισθοίκαι τεκμηριωμένη απασχόληση, υπάρχουν προγράμματα χωρίς απόδειξη εισοδήματος για ορισμένες κατηγορίες δανειοληπτών?
• Το ποσό της προκαταβολής δεν είναι μικρότερο από το 10-20% της αξίας του ακινήτου.
• Έχοντας ένα θετικό πιστωτικό ιστορικό.

Τα CPC είναι πιο πιστά στους πελάτες. Δεν απαιτείται να προσκομίσετε πιστοποιητικά εισοδήματος, μπορείτε να πάρετε δάνειο με κακό πιστωτικό ιστορικό, οι αιτήσεις εξετάζονται σε 1-2 ημέρες.

Σε αυτό το άρθρο, θα δούμε πώς να λάβετε ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο. Θα μάθουμε εάν είναι δυνατόν να λάβετε δάνειο για στέγαση σε μετρητά επειγόντως και θα καταλάβουμε για ποιον σκοπό μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το στοχευόμενο δάνειο. Έχουμε ετοιμάσει για εσάς τη διαδικασία απόκτησης χρημάτων για την αγορά κατοικίας μέσω τραπεζών και συλλέξαμε σχόλια από τους δανειολήπτες.

Τι είναι ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο;

Εδώ και αρκετά χρόνια ένας μεγάλος αριθμός απόΟι οικογένειες στη Ρωσία επιλύουν προβλήματα στέγασης χρησιμοποιώντας ταμεία κεφαλαίου μητρότητας. Η συνάφεια αυτού του ομοσπονδιακού προγράμματος δεν έχει χαθεί. Σήμερα θα μιλήσουμε για το τι είναι χαλάκι. κεφάλαιο, πώς σχηματίζεται και τι είδη υπάρχουν.

Έτσι, ένα δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας είναι ένα είδος δανείου που χορηγείται στο άτομο που είναι κάτοχος του πιστοποιητικού. Επειδή πολλοί πιστεύουν ότι ένα δάνειο και ένα δάνειο είναι το ίδιο πράγμα, ας κάνουμε λίγη σαφήνεια.

σύμφωνα με τα ακόλουθα κριτήρια:

1. Ένα δάνειο μπορεί να εκδοθεί μόνο εάν επικοινωνήσετε με έναν τραπεζικό οργανισμό.
2. Το δάνειο μπορεί να χορηγηθεί από ιδιώτη ή οντότητακαθώς και το κράτος.
3. Δεν απαιτείται τόκος σε ένα δάνειο. Αυτός που εκδίδει το δάνειο μπορεί κάλλιστα να το παρέχει χωρίς να χρεώσει επιτόκιο.

Το κύριο χαρακτηριστικό τέτοιων δανείων για κεφάλαιο μητρότητας είναι ο αυστηρά καθορισμένος σκοπός τους.

Μπορούν τα ΝΧΙ να εκδίδουν δάνεια κεφαλαίου μητρότητας;

Απαγορεύεται στους οργανισμούς μικροχρηματοδότησης να εκδίδουν δάνεια για κεφάλαιο μητρότητας. Αυτό οφείλεται στον μεγάλο αριθμό παραβάσεων που διαπιστώθηκαν. Σημειώστε ότι η απαγόρευση τέθηκε σε ισχύ πριν από τρία χρόνια.

Η απαίτηση του νόμου δεν επηρεάζει τα άτομα που έχουν ήδη καταφέρει να υποβάλουν αίτηση για δάνεια κεφαλαίου μητρότητας νωρίτερα. Αλλά για την τρέχουσα περίοδο, δεν θα είναι πλέον δυνατή η εξαργύρωση κεφαλαίων μέσω.

Ποιος μπορεί να εκδώσει στεγαστικά μετοχικά δάνεια;

Το δικαίωμα έκδοσης δανείων είναι:

1. τραπεζικά ιδρύματα.
2. Καταναλωτικοί συνεταιρισμοί που λειτουργούν για τουλάχιστον 36 μήνες από την ημερομηνία εγγραφής.
3. Άλλοι οργανισμοί που εκδίδουν δάνεια.

Είναι η έννοια των «άλλων οργανισμών» που εγείρει αμφιβολίες μεταξύ του νομοθέτη. ΣΤΟ Κρατική Δούμακατατέθηκε ένα νομοσχέδιο για να στερήσει ορισμένους οργανισμούς από το δικαίωμα έκδοσης κεφαλαίων. Στο αυτή τη στιγμήείναι υπό εξέταση μέχρι να ληφθεί απόφαση.

Στη διαδικασία απόκτησης ακινήτων με την προσέλκυση δανειακών κεφαλαίων κάτω από το ταπί. κεφάλαιο εμπλέκονται τέσσερα μέρη:

1. Κάποιος που πουλά ακίνητα.
2. Αγοραστής.
3. Δανειστής.

Ταυτόχρονα, το PFR δεν είναι μόνο συμβαλλόμενο μέρος στη συμφωνία, αλλά μεταφέρει κεφάλαια κατόπιν αιτήματος του κατόχου του πιστοποιητικού. Ωστόσο, ο ρόλος της δύσκολα μπορεί να υπερεκτιμηθεί.Λόγω του γεγονότος ότι η ΜΧΠ ελέγχει τη συναφθείσα σύμβαση για συμμόρφωση με τη νομοθεσία, η ολοκλήρωση της συναλλαγής διαρκεί πολύ. Ναι, και η άμεση μεταφορά κεφαλαίων δεν είναι επίσης γρήγορη.

Το 2017, η περίοδος για την οποία πρέπει να ληφθεί απόφαση για τη μεταφορά κεφαλαίων μειώθηκε σε 1 μήνα και προβλέπονται 10 εργάσιμες ημέρες για τη μεταφορά χρημάτων στο PFR. Αυτή η αλλαγή επέτρεψε να σταματήσουν διάφορες γραφειοκρατικές καθυστερήσεις.

Μπορώ να πάρω δάνειο με εξασφάλιση με κεφάλαιο μητρότητας;

Συχνά μια οικογένεια που θέλει να πάρει ένα δάνειο κάτω από το χαλάκι. κεφάλαιο, αντιπροσωπεύει αυτή τη διαδικασία ως εξής: πρέπει να βρείτε έναν οργανισμό, να αφήσετε ένα πιστοποιητικό ως εγγύηση και να πάρετε τα χρήματα. Αυτό είναι μια αυταπάτη - είναι αδύνατο να λάβετε δάνειο με αυτόν τον τρόπο (αν δεν πρόκειται για δόλιες ενέργειες).

Το πιστοποιητικό δεν μπορεί να λειτουργήσει ως ενέχυρο, καθώς δεν μπορεί να πωληθεί και μόνο το πρόσωπο στο όνομα του οποίου εκδόθηκε μπορεί να χρησιμοποιήσει το έγγραφο.

Αυτό το έγγραφο είναι πολύτιμο για εσάς και την οικογένειά σας· αυτό το έγγραφο δεν έχει αξία για ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Εάν είστε επιμελώς πεπεισμένοι για το αντίθετο, αυτός είναι ένας λόγος για να είστε επιφυλακτικοί: πιθανότατα, μιλάμε για δόλιες μηχανορραφίες.

Το δάνειο θα δοθεί σε μετρητά;

Η νομοθεσία απαγορεύει την εξαργύρωση κεφαλαίου μητρότητας μέσω δανείου. Αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν διαφημίσεις που προσφέρουν επείγουσα λήψη κεφαλαίου μητρότητας.

Συχνά οι άνθρωποι πέφτουν σε τέτοια κόλπα, ιδίως, αποκτούν ερειπωμένα και ερειπωμένα σπίτια, συνταγογραφούν ένα διογκωμένο κόστος ή ακόμη και παρέχουν χαρτιά για ένα αντικείμενο που δεν υπάρχει. Επομένως, είναι χρήσιμο να επαναλάβουμε: απαγορεύεται η έκδοση δανείου σε μετρητά.

Η καθαρότητα της συναλλαγής ελέγχεται προσεκτικά από τη ΜΧΠ και σε περίπτωση που διαπιστωθούν παραβάσεις, την ευθύνη (έως φυλάκιση) θα φέρει τόσο αυτός που παρείχε τα κεφάλαια όσο και ο κάτοχος του πιστοποιητικού.

Δεν είναι απαραίτητο για χάρη ενός σχετικά μικρού ποσού να δημιουργήσετε προβλήματα στον εαυτό σας με το νόμο.

Για ποιους σκοπούς μπορεί να δαπανηθεί το κεφάλαιο μητρότητας;

Με το MSC μπορείτε:

1. Πληρώστε την προκαταβολή για ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο.
2. Εξοφλήστε το κεφάλαιο του στεγαστικού σας δανείου.
3. Αγοράστε ακίνητα σε νέο κτίριο ή στη δευτερογενή αγορά.
4. Πληρώστε τους δεδουλευμένους τόκους για δάνειο για αγορά κατοικίας στο πλαίσιο του κεφαλαίου μητρότητας.
5. Επισκευή ιδιωτική κατοικίαή να το ανακατασκευάσει (αν αυξηθεί ο χώρος διαβίωσης).
6. Φτιάξτε ένα σπίτι μόνοι σας.
7. Φτιάξτε ένα σπίτι με τη σύναψη σύμβασης με μια εξειδικευμένη εταιρεία.

Στη σύμβαση δανείου στόχου για κεφάλαιο μητρότητας, είναι απαραίτητο να καθοριστεί ο σκοπός της δαπάνης των κεφαλαίων. Και επίσης να έχετε κατά νου ότι το δάνειο πρέπει να εκδοθεί είτε στον κάτοχο του πιστοποιητικού είτε στον δεύτερο σύζυγο. Η εγγραφή σε τρίτο μέρος είναι παράνομη.

Προϋποθέσεις δανείου υπό το κεφάλαιο μητρότητας

Τις περισσότερες φορές, οι απαιτήσεις για τους δανειολήπτες είναι πανομοιότυπες με αυτές που ισχύουν κατά την υποβολή αίτησης για συμβατική υποθήκη:

1. Ηλικία - από.
2. Ιθαγένεια της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
3. Καλό πιστωτικό ιστορικό.
4. Επαρκές εισόδημα.
5. Επίσημη απασχόληση.

Αλλά στην περίπτωση που εκδίδεται δάνειο σε πιστωτικό συνεταιρισμό, οι απαιτήσεις είναι κάπως πιο πιστές: δεν χρειάζεται να επιβεβαιωθεί η διαθεσιμότητα εισοδήματος, τα όρια ηλικίας επίσης μετατοπίζονται.

Προμήθεια εγγραφής και έκδοσης δανείου συνήθως δεν χρεώνεται, αλλά εκδίδεται ασφάλιση και ενέχυρο αγορασμένης κατοικίας. Όσο για τα επιτόκια, μπορεί να είναι εντελώς διαφορετικά.

Μετά την αγορά, το αποκτηθέν ακίνητο πρέπει να εγγραφεί στην κυριότητα όλων των μελών της οικογένειας σε ίσα μερίδια.

Δάνειο υπό το κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank

Θα ασχοληθούμε με τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες μπορείτε να λάβετε δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας στη Sberbank. Ετσι:

1. Για τις νέες οικογένειες υπάρχουν προνομιακοί όροι πίστωσης.
2. Κάθε αίτηση δανείου εξετάζεται ξεχωριστά.
3. Εάν λαμβάνετε μισθό στη Sberbank της Ρωσίας, ισχύουν ειδικοί όροι για εσάς.
4. Μπορείτε να προσελκύσετε συνοφειλέτες για να αυξήσετε το ποσό του δανείου.

Η αίτηση μπορεί να συμπληρωθεί, γεγονός που θα εξοικονομήσει σημαντικά τον ελεύθερο χρόνο σας.

Η φόρμα αίτησης μοιάζει με αυτό:

Μέρος των όρων του δανείου υπό ματ. το κεφάλαιο απεικονίζεται στον πίνακα:

Το δάνειο μπορεί να εκδοθεί:

• για την αγορά και την κατασκευή ενός σπιτιού?
• για την αγορά κατοικιών στη δευτερογενή αγορά·
• να αγοράσει ένα διαμέρισμα σε νέα πολυκατοικία.

Υπάρχουν ειδικοί όροι για πελάτες μισθοδοσίας τραπεζικού οργανισμού, καθώς και για πολίτες που μεγαλώνουν μόνοι τους ένα μωρό.

Η λίστα των απαιτούμενων εγγράφων εξαρτάται από τις παραμέτρους που καθορίσατε στην αίτησή σας.

Δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας στη Rosselkhozbank

Ο τραπεζικός οργανισμός προσφέρει στους πελάτες του στεγαστικά δάνεια υπό το κεφάλαιο μητρότητας υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

Μεταξύ των σημαντικών πλεονεκτημάτων της απόκτησης δανείου για κεφάλαιο μητρότητας στη Ρωσική Αγροτική Τράπεζα είναι:

• επιβεβαίωση του εισοδήματος με πιστοποιητικό με τη μορφή τράπεζας ·
• καμία προμήθεια για την έκδοση χρημάτων.
• πιστούς τόκους για το δάνειο.

Σημειώνουμε επίσης ότι η διάρκεια του δανείου είναι αρκετά σημαντική και φτάνει τα 30 χρόνια. Το ακίνητο που αγοράζετε είναι εξασφαλισμένο ως ενέχυρο και οι υπηρεσίες ασφάλισης περιουσίας μπορούν να πληρωθούν με πιστωτικά κεφάλαια.

Πώς να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο;

Θα καταλάβουμε πώς να υποβάλουμε σωστά αίτηση για δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας προκειμένου να λάβουμε τα απαραίτητα κεφάλαια. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να επικοινωνήσετε με τη FIU, καθώς η αποφασιστική λέξη παραμένει μαζί του. Και επίσης να έχετε κατά νου ότι η αίτησή σας θα εξεταστεί για περίπου ένα μήνα.

Εδώ είναι ένας οδηγός βήμα προς βήμα:

Επιλέξτε ένα ακίνητο που συμμορφώνεται πλήρως με όλα τα πρότυπα, συμπεριλαμβανομένων των υγειονομικών και τεχνικών. Εάν η κατοικία αγοράζεται στη δευτερογενή αγορά, τότε δεν θα πρέπει να αναγνωρίζεται ως ακατάλληλη για τη ζωή.

Αναλύστε όλα τα πιστωτικά ιδρύματα που παρέχουν δάνεια αυτού του είδους. Διαβάστε τους όρους και τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες παρέχονται τα κεφάλαια και επιλέξτε την επιλογή που σας ταιριάζει καλύτερα.

Συγκεντρώστε τεκμηρίωση.

Εσείς, ο πωλητής και ο δανειστής, θα υπογράψετε το συμβόλαιο. Μετά την εκτέλεση της συναλλαγής στο Rosreestr, το PFR θα αποπληρώσει το δάνειο που σας έχει εκδοθεί με κεφάλαιο μητρότητας.

Εντός έξι μηνών, πρέπει να καταχωρίσετε το αποκτηθέν διαμέρισμα ή σπίτι στην κοινή ιδιοκτησία του δεύτερου συζύγου και κάθε παιδιού.

Έγγραφα για τη λήψη δανείου για κεφάλαιο μητρότητας

Ο κατάλογος της βασικής τεκμηρίωσης πρέπει να περιλαμβάνει:

• η αίτησή σου;
• ερωτηματολόγιο;
• πιστοποιητικό για MSC·
• πιστοποιητικό από τη ΜΧΠ σχετικά με το ποσό του υπολοίπου (το πιστοποιητικό ισχύει για 30 ημέρες).
• το διαβατήριό σας + το διαβατήριο του συνοφειλέτη (αν εμπλέκεται).
• πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει την εγγραφή του γάμου ή τη διάλυσή του ·
• πιστοποιητικό γέννησης κάθε παιδιού·
• σύμβαση για την πώληση ακινήτων ·
• απόσπασμα από το USRN (για τις εγκαταστάσεις που αγοράζετε).
• πιστοποιητικό πολιτών που είναι εγγεγραμμένοι στην αποκτηθείσα κατοικία (ή έλλειψη αυτής).

Όταν κάνετε αίτηση στη ΜΧΠ, παρέχετε:

• φωτοαντίγραφο της δανειακής σύμβασης·
• SNILS σας?
• εάν η στέγαση εκδίδεται ως ενέχυρο - φωτοαντίγραφο της σύμβασης υποθήκης.
• υποχρέωση, βεβαιωμένη από συμβολαιογράφο, για κατανομή μεριδίου στον δεύτερο σύζυγο και σε κάθε τέκνο.

Μην ξεχάσετε να δώσετε τα τραπεζικά στοιχεία για τη μεταφορά χρημάτων.

Κίνδυνοι κατά τη χρήση του κεφαλαίου μητρότητας

Το κύριο καθήκον κατά την υποβολή αίτησης για δάνειο στο πλαίσιο του κεφαλαίου μητρότητας είναι να συντάξετε σωστά μια σύμβαση. Αλλά δεδομένου ότι η νομική άψογη συναλλαγή ελέγχεται προσεκτικά από τη FIU και τα χρήματα μεταφέρονται μόνο μετά από επαλήθευση, οι κίνδυνοι είναι ελάχιστοι.

Φυσικά, ο πωλητής πρέπει να επιλεγεί προσεκτικά, να επικοινωνήσει με αξιόπιστα, αξιόπιστα ιδρύματα.

Εάν κάνετε αίτηση σε καταναλωτικό συνεταιρισμό για κεφάλαιο μητρότητας, ελέγξτε όλα τα έγγραφα, δώστε προσοχή στην περίοδο λειτουργίας του συνεταιρισμού. Κάποιος θεωρεί τους συνεταιρισμούς λιγότερο αξιόπιστους πιστωτές, αλλά αυτό είναι απλώς μια υποκειμενική άποψη.

Χρόνος ανάγνωσης: 17 λεπτά

Πολλοί άνθρωποι ονειρεύονται να γίνουν ιδιοκτήτες των δικών τους τετραγωνικών μέτρων. Οι οικογένειες με παιδιά έχουν ιδιαίτερη ανάγκη στέγασης. Το πρόγραμμα μητρικού κεφαλαίου, το οποίο δεν έχει ανάλογα στην παγκόσμια πρακτική, δίνει στους κατόχους πιστοποιητικών την ευκαιρία, έστω και εν μέρει, να λύσουν το στεγαστικό πρόβλημα. Είναι απαραίτητο να καταλάβουμε ότι δεν μπορούν όλοι να εκμεταλλευτούν αυτήν την ευκαιρία, επομένως, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε λεπτομερώς ποιος δικαιούται να υπολογίζει σε προτιμήσεις από το κράτος, πού να υποβάλει αίτηση και εάν όλες οι τράπεζες είναι έτοιμες να συνεργαστούν.

Τι είναι ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο

Το πρόγραμμα βοήθειας για οικογένειες όπου γεννήθηκε ή υιοθετήθηκε το δεύτερο και το επόμενο παιδί ξεκίνησε το 2007. Μέχρι σήμερα έχει διαπιστωθεί ότι η εκστρατεία έχει παραταθεί έως το 2021 και μετά η κυβέρνηση θα εξετάσει τη σκοπιμότητα της παράτασής της. Το πιστοποιητικό εκδίδεται στη μητέρα του παιδιού, αν και σε ορισμένες περιπτώσεις ο πατέρας των παιδιών μπορεί επίσης να γίνει κάτοχος του εγγράφου (για παράδειγμα, όταν μια γυναίκα χάνει το δικαίωμα λήψης μητρικού κεφαλαίου).

Η κρατική ενίσχυση χορηγείται σε δωρεάν βάση και το ίδιο το πιστοποιητικό είναι αόριστο. Αυτό σημαίνει ότι οι πολίτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν χρήματα από το κράτος ανά πάσα στιγμή κατά την κρίση τους. Το ποσό της στήριξης υπόκειται σε ετήσια τιμαριθμική αναπροσαρμογή, αλλά επί του παρόντος έχει δηλωθεί μορατόριουμ για την αύξηση. Για το 2018, ορίζεται μια τιμή ίση με 453.026 ρούβλια.

Καθορίζεται νομικά ότι η επένδυση κεφαλαίων που διατίθενται από το κράτος επιτρέπεται μόνο για ορισμένους σκοπούς: την εκπαίδευση των παιδιών, την κοινωνική προσαρμογή παιδιού με αναπηρία, τη δημιουργία χρηματοδοτούμενης σύνταξης για τη μητέρα ή μηνιαίες πληρωμές έως ότου το μωρό φτάσει ένα ενάμιση χρόνια. Επιπλέον, οι κάτοχοι πιστοποιητικών έχουν το δικαίωμα να στείλουν χρήματα για να λύσουν το στεγαστικό πρόβλημα. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να λάβετε άδεια από το Ταμείο Συντάξεων (εφεξής θα αναφέρεται επίσης ως PFR) και, στη συνέχεια, να επικοινωνήσετε με μια τράπεζα της οποίας η γραμμή πιστωτικών προϊόντων περιλαμβάνει τέτοια δάνεια.

Ένα δάνειο για μητρικό κεφάλαιο είναι ένα στοχευμένο δάνειο, το οποίο μπορούν να λάβουν μόνο οι κάτοχοι πιστοποιητικών, υπό ορισμένες προϋποθέσεις:

• η οικογένεια έχει ανάγκη από καλύτερες συνθήκες στέγασης.
• Η ακίνητη περιουσία είναι εγγεγραμμένη στην ιδιοκτησία όλων των μελών της οικογένειας σε ίσα μερίδια, ανεξάρτητα από την ηλικία τους.
• Η στέγαση βρίσκεται στη Ρωσία.
• τα οικονομικά χρησιμοποιούνται αυστηρά για τον προορισμό τους και δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση των κυρώσεων και των προστίμων που έχουν προκύψει ως αποτέλεσμα της ακατάλληλης εκπλήρωσης των όρων της σύμβασης ή των επιμέρους ρητρών της.
• το αποκτηθέν ακίνητο δεν είναι έκτακτης ανάγκης, συμμορφώνεται πλήρως με όλα τα στεγαστικά πρότυπα και προορίζεται για διαβίωση.

Προϋποθέσεις απόκτησης πιστοποιητικού

Το μητρικό οικογενειακό κεφάλαιο (MSK) είναι κεφάλαια χωρίς μετρητά που βρίσκονται σε ειδικό λογαριασμό. Στον ιδιοκτήτη εκδίδεται μόνο ειδικό έγγραφο - πιστοποιητικό. Μπορείς να το πάρεις:

• μητέρα (υπό την προϋπόθεση ότι είναι πολίτης της Ρωσίας).
• ένας άνδρας, εάν είναι ο μοναδικός υιοθετητής του δεύτερου και των επόμενων παιδιών·
• ο πατέρας του παιδιού, όταν λήξει το δικαίωμα της μητέρας να λάβει πιστοποιητικό (η ιθαγένεια του πατέρα δεν έχει σημασία).
• ανήλικα τέκνα (ή κάτω των 23 ετών, υπόκεινται σε πλήρη φοίτηση), εάν οι γονείς ή οι κηδεμόνες έχουν χάσει το δικαίωμα λήψης κεφαλαίου μητρότητας.

Εκτός από αυτό, πρέπει να γνωρίζετε ότι:

• Το Πιστοποιητικό Κρατικής Βοήθειας είναι εφάπαξ μέσο υποστήριξης. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να το αποκτήσετε μόνο μία φορά κατά τη γέννηση ενός δεύτερου παιδιού ή επόμενων παιδιών, εάν αυτή η επιλογή δεν είχε προηγουμένως παρεχθεί.
• Τα χρήματα καταβάλλονται αποκλειστικά σε μη μετρητά - με μεταφορά τους στον λογαριασμό. Η δυνατότητα παροχής χρημάτων για ορισμένους σκοπούς εξετάζεται από το Ταμείο Συντάξεων κατόπιν αιτήματος του κατόχου του πιστοποιητικού. Είναι αδύνατη η εξαργύρωση του μητρικού κεφαλαίου και όλες οι ενέργειες που στοχεύουν σε αυτό είναι παράνομες, με εξαίρεση την περίπτωση λήψης παροχών σε χρήμα από τα κεφάλαια MSC πριν το παιδί συμπληρώσει το ενάμισι έτος της ηλικίας του. Ταυτόχρονα, η οικογένεια που δικαιούται πληρωμές πρέπει να είναι χαμηλού εισοδήματος (το εισόδημα ανά μέλος είναι χαμηλότερο από το επίπεδο διαβίωσης στην περιοχή κατοικίας).

Σκοποί και οδηγίες χρήσης

Η νομοθεσία ορίζει ότι το matkapital χρησιμοποιείται αποκλειστικά για τον προορισμό του. Όσον αφορά το στεγαστικό ζήτημα, υπάρχουν αρκετοί τομείς:

• αγορά κατοικίας ·
• ανακατασκευή (αλλαγή Προδιαγραφές) ή να φτιάξετε το δικό σας σπίτι με (ή χωρίς) κατασκευαστική εταιρεία.
• αποζημίωση για έξοδα που πραγματοποιήθηκαν κατά την κατασκευή ή την ανακατασκευή του σπιτιού σας.
• ως προκαταβολή για στεγαστικό δάνειο για την κατασκευή ή την αγορά ακινήτων·
• αποπληρωμή δεδουλευμένων τόκων ή πληρωμή κεφαλαίου σε υποθήκη που έχει ληφθεί για την κατασκευή ή την αγορά της δικής του κατοικίας·
• καταβολή συνεισφοράς για κοινόχρηστη κατασκευή·
• καταβολή τελών (εισόδου ή μετοχής), εάν ο κάτοχος του πιστοποιητικού ή η σύζυγός του είναι μέλος οικιστικού, στεγαστικού και κατασκευαστικού συνεταιρισμού.

Οι εργασίες επισκευής που πραγματοποιούνται σε σπίτι ή διαμέρισμα δεν θεωρούνται ανακατασκευή, επομένως δεν καταβάλλονται σε βάρος του κεφαλαίου. Η χρήση χρημάτων για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης επιτρέπεται από το νόμο μόνο από τη στιγμή που το παιδί συμπληρώσει την ηλικία των τριών ετών. Η μόνη εξαίρεση όταν επιτρέπεται να δαπανηθούν κεφάλαια αμέσως μετά τη γέννηση ενός μωρού είναι η πληρωμή προκαταβολής για στεγαστικό δάνειο ή η αποπληρωμή στεγαστικών δανείων που είχαν ληφθεί προηγουμένως.

Νομική ρύθμιση

Όλες οι συμβατικές σχέσεις που συνάπτονται μεταξύ πιστωτικών οργανισμών και απλών πολιτών, συμπεριλαμβανομένου του ζητήματος της λήψης δανείων για κεφάλαιο μητρότητας, ρυθμίζονται από τον Αστικό Κώδικα. Εκτός από αυτό, αξίζει να δοθεί προσοχή σε άλλες νομοθετικές και κανονιστικές νομικές πράξεις, μεταξύ των οποίων είναι:

• Νόμος αριθ. 395-1-FZ (2 Δεκεμβρίου 1990), ο οποίος ρυθμίζει τις δραστηριότητες των τραπεζικών ιδρυμάτων.
• Νόμος 256-FZ (29 Δεκεμβρίου 2006), ο οποίος ασχολείται με ζητήματα πρόσθετης κρατικής στήριξης για οικογένειες στις οποίες ανατρέφονται παιδιά.
• Ο νόμος αριθ.
• Το Κυβερνητικό Διάταγμα αριθ.
• Πολεοδομικός Κώδικας (29 Δεκεμβρίου 2004), που καθορίζει τα θέματα ανάθεσης οικιστικών ακινήτων.

Είναι δυνατόν να λάβετε δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας σε μετρητά

Όπως αποδεικνύεται από τις πληροφορίες που παρέχονται στον επίσημο ιστότοπο του Ταμείου Συντάξεων, τα κεφάλαια που διατίθενται από το κεφάλαιο μητρότητας για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης δεν εκδίδονται στον αιτούντα. Αποστέλλονται απευθείας σε λογαριασμό σε πιστωτικό ίδρυμα με τον οποίο θα συναφθεί σύμβαση για την παροχή στεγαστικού δανείου. Δεδομένου ότι το δάνειο για μητρικό κεφάλαιο είναι στόχος, όλες οι πληρωμές γίνονται σε μορφή χωρίς μετρητά.

Οποιαδήποτε προγράμματα λήψης χρημάτων σε μετρητά θεωρούνται παράνομα, επομένως, οι συμμετέχοντες σε τέτοιες συναλλαγές φέρουν διοικητική και, σε ορισμένες περιπτώσεις, ποινική ευθύνη. Βάση για αυτό θα θεωρηθεί το γεγονός της κατάχρησης δημοσίων πόρων. Εάν αναγνωριστεί ότι τα χρήματα των παιδιών που διατέθηκαν στην οικογένεια έγιναν κατάχρηση, ο κάτοχος του πιστοποιητικού δεν θα μπορεί να λάβει περαιτέρω βοήθεια.

Είδη δανεισμού

Τα τραπεζικά δάνεια είναι ένας δημοφιλής τρόπος αντιμετώπισης ορισμένων οικονομικών ζητημάτων. Τα πιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν στους πελάτες τους μια ποικιλία προγραμμάτων δανεισμού προκειμένου να μεγιστοποιήσουν τις ανάγκες κάθε δανειολήπτη. Χρήματα που εξασφαλίζονται με κεφάλαιο μητρότητας δεν εκδίδονται από όλες τις τράπεζες. Με την προσκόμιση του πιστοποιητικού, μπορείτε να περιμένετε:

• για υποθήκη?
• για δάνειο για αγορά διαμερίσματος ή σπιτιού.
• για δάνεια ανέγερσης και ανακαίνισης κατοικιών.

στεγαστικό δάνειο

Σύμφωνα με τη ρωσική τραπεζική νομοθεσία, στεγαστικό δάνειο είναι κάθε δάνειο που εκδίδεται έναντι της ασφάλειας της ακίνητης περιουσίας. Αυτό σημαίνει ότι οι τράπεζες έχουν το δικαίωμα να προσφέρουν κεφάλαια όχι μόνο για την κατασκευή ή την αγορά ακινήτων, αλλά και για τις ανάγκες των καταναλωτών. Όσον αφορά τα στεγαστικά δάνεια με μητρικό κεφάλαιο, σε αυτή την περίπτωση επιτρέπεται ο δανεισμός χρημάτων από την τράπεζα αποκλειστικά για την επίλυση του στεγαστικού ζητήματος. Επιπλέον, οι δανειστές επιβάλλουν μια σειρά από απαιτήσεις στους πελάτες. Τα κυριότερα είναι η παρουσία:

• θετικό πιστωτικό ιστορικό·
• σταθερό εισόδημα, το ποσό του οποίου είναι αρκετό για την εξόφληση του χρέους.
• συνεχής εργασιακή εμπειρία στον τελευταίο τόπο εργασίας (συνήθως ελάχιστο όριοείναι 3 μηνών).

Για κατασκευή ή ανακαίνιση σπιτιού

Εάν επιθυμείτε, τα χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν όχι μόνο για την αγορά, αλλά και για την κατασκευή του δικού σας σπιτιού. Σε αυτή την περίπτωση, πριν πάτε στην τράπεζα για δάνειο, είναι απαραίτητο να επισημοποιήσετε την ιδιοκτησία ενός οικοπέδου για την κατασκευή ατομικών κατοικιών (IZHS). Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ότι είναι αδύνατο να χτίσετε ή να αγοράσετε μια εξοχική κατοικία για κεφάλαια MSC.

Επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου ή η ανακατασκευή υφιστάμενης ακίνητης περιουσίας μόνη της ή με τη συμμετοχή επαγγελματιών - κατασκευαστικό συνεργείο που έχει άδεια για την εκτέλεση δραστηριοτήτων. Τα κεφάλαια που διατίθενται ως κρατική ενίσχυση μπορούν να δαπανηθούν για την αγορά υλικών ή την πληρωμή για την εργασία των ειδικών, αλλά όλα αυτά πρέπει να τεκμηριώνονται.

Να αγοράσει ένα σπίτι

Σύμφωνα με επίσημα στατιστικά στοιχεία, τα δανεισμένα χρήματα με μητρικό κεφάλαιο κατευθύνονται κυρίως στην αγορά έτοιμων κατοικιών στην πρωτογενή ή δευτερογενή αγορά. Η νομοθεσία σάς επιτρέπει να αγοράζετε όχι μόνο ακίνητα πολυκατοικίες, αλλά χωριστά όρθια σπίτια, εξοχικές κατοικίες, ρετιρέ. Επιβάλλονται αυστηρές απαιτήσεις για την αποκτηθείσα κατοικία, μεταξύ των οποίων δίνεται ιδιαίτερη προσοχή στις ακόλουθες θέσεις:

• η απόσβεση του αποθέματος κατοικιών δεν πρέπει να υπερβαίνει το 50%.
• απαιτούνται όλες οι ανέσεις.
• πρέπει να εγκατασταθούν επικοινωνίες (ηλεκτρισμός, υδραυλικές εγκαταστάσεις, θέρμανση κ.λπ.).
• το ακίνητο πρέπει να είναι κατοικήσιμο·
• Η στέγαση δεν πρέπει να αναγνωρίζεται ως έκτακτη ανάγκη.
• το ακίνητο πρέπει να είναι ένα πλήρες κτίριο κατοικιών.

Πώς να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο

Δεδομένου ότι το κεφάλαιο μητρότητας είναι ένα κρατικό μέτρο για τη στήριξη οικογενειών με παιδιά, η χρήση των κεφαλαίων τελεί υπό συνεχή έλεγχο από τους ειδικούς του Ταμείου Συντάξεων. Η διαδικασία υποβολής αίτησης για δάνειο έναντι μητρικού κεφαλαίου απαιτεί πολύ χρόνο, επομένως πρέπει να προσεγγίσετε προσεκτικά τόσο την επιλογή του ίδιου του πιστωτικού ιδρύματος όσο και τη λήψη άδειας από το Ταμείο Συντάξεων. Η όλη διαδικασία μπορεί να περιγραφεί με τη μορφή μιας μικρής εντολής:

1. επιλογή πιστωτικού ιδρύματος·
2. επιλογή του βέλτιστου προγράμματος δανεισμού·
3. λήψη άδειας από τη ΜΧΠ·
4. σύναψη δανειακής σύμβασης.

Επιλογή προγράμματος τραπεζικής και στεγαστικής πίστης

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, τα ιδρύματα που έχουν επίσημη άδεια να το πράξουν δικαιούνται να δανείζουν σε ιδιώτες. Από το 2005, οι οργανισμοί μικροχρηματοδότησης έχουν αποκλειστεί από αυτόν τον κατάλογο προκειμένου να μειωθεί η πιθανότητα κατάχρησης κεφαλαίων. Σημαντικό χαρακτηριστικό του νόμου είναι το γεγονός ότι ο αριθμός των πιστωτικών οργανισμών και των προγραμμάτων δανεισμού δεν είναι περιορισμένος. Αυτό σημαίνει ότι τα κεφάλαια από την κρατική στήριξη μπορούν να κατευθυνθούν ταυτόχρονα για την αποπληρωμή πολλών στεγαστικών δανείων, εάν το επιτρέπει το ποσό του MSC.

Σήμερα, περισσότεροι από δώδεκα πιστωτικοί οργανισμοί προσφέρουν τη σύναψη σύμβασης δανείου για κεφάλαιο μητρότητας, αλλά δεν πρέπει να βιαστείτε να κάνετε μια επιλογή. Αρχικά, συνιστάται να μελετήσετε προσεκτικά τους όρους του δανείου. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να ζητήσετε από τον εργαζόμενο ένα δείγμα σύμβασης δανείου, όπου θα διευκρινιστούν οι κύριες διατάξεις. Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο για να μην πληρώσετε υπερβολικά για τη χρήση πιστωτικών χρημάτων αργότερα.

Λήψη άδειας από τη ΜΧΠ

Σημαντική προϋπόθεση για τη λήψη δανείου υπό το μητρικό κεφάλαιο είναι η διαθεσιμότητα άδειας που εκδίδεται από το Ταμείο Συντάξεων. Η διαδικασία είναι υποχρεωτική, επειδή οι ειδικοί πρέπει να βεβαιωθούν ότι τα χρήματα θα κατευθυνθούν απευθείας για την επίλυση του στεγαστικού προβλήματος και όχι για άλλους σκοπούς. Επιπλέον, ο κάτοχος του πιστοποιητικού δεν μπορεί να διαχειριστεί ανεξάρτητα τα οικονομικά που παρέχονται ως κρατική υποστήριξη. Μόνο η FIU ασχολείται με τη μεταφορά τους.

Επεξεργασία δανείου

Αφού συμφωνήσετε για όλα τα θέματα με τους ειδικούς του Ταμείου Συντάξεων και επιλέξετε ένα πιστωτικό ίδρυμα, ήρθε η ώρα να υποβάλετε αίτηση για δάνειο. Η διαδικασία είναι παρόμοια με τη διαδικασία για τη λήψη άλλων δανείων και αποτελείται από πολλά διαδοχικά στάδια:

1. Κάντε αίτηση για δάνειο. Αυτό μπορεί να γίνει αυτοπροσώπως στην τράπεζα ή εξ αποστάσεως - μέσω Διαδικτύου συμπληρώνοντας ειδική φόρμα ή προσωπικό λογαριασμό.
2. Περιμένετε μια απόφαση. Ανάλογα με το πιστωτικό ίδρυμα, η διαδικασία μπορεί να διαρκέσει πολύ, επειδή η τράπεζα πρέπει να ελέγξει το πιστωτικό ιστορικό του αιτούντος και να αξιολογήσει τη φερεγγυότητά του.
3. Όταν λαμβάνετε μια θετική απόφαση, συλλέξτε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων, η λίστα των οποίων μπορεί να διαφέρει ανάλογα με την τράπεζα.
4. Ελάτε στην τράπεζα για να συνάψετε σύμβαση δανείου. Πριν υπογράψετε τη συμφωνία, πρέπει να μελετήσετε προσεκτικά τη συμφωνία, η οποία αποτελείται από ένα γενικό και μεμονωμένα μέρη. Στο τελευταίο θα αναγράφονται: το ύψος του δανείου, το ύψος της αμοιβής για τη χρήση χρημάτων, η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου, τα οποία καθορίζονται σε κάθε περίπτωση ξεχωριστά με βάση τα έγγραφα και τα στοιχεία που προσκομίζει ο αιτών.

Ποιες τράπεζες λειτουργούν με μητρικό κεφάλαιο

Οι τραπεζικοί οργανισμοί προσφέρουν να λάβουν κεφάλαια για την επίλυση του στεγαστικού ζητήματος, υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Στον παρακάτω πίνακα, μπορείτε να βρείτε μερικές από τις δημοφιλείς προσφορές στην αγορά στεγαστικών δανείων:

Πιστωτική οργάνωση	Ποσό δανείου, ρούβλια	Ελάχιστο επιτόκιο	Λήξη χρέους, μήνες	Ειδικές καταστάσεις
Sberbank της Ρωσίας	300 χιλιάδες - 3 εκατομμύρια	7,4%	360	Ενέχυρο ακίνητης περιουσίας, ασφάλιση
Raiffeisenbank	Έως 26 εκατομμύρια	9,25%	360	Προκαταβολή σε διαμέρισμα
Binbank	Έως 20 εκατομμύρια	9,3%	360	Διαθεσιμότητα ιδίων κεφαλαίων - τουλάχιστον 5% του ποσού του δανείου
Gazprombank	Από 500 χιλιάδες	9%	360	Ενέχυρο περιουσίας, ασφάλιση
Άνοιγμα τράπεζας	Έως 30 εκατομμύρια	9,2%	360	Διαθεσιμότητα ιδίων κεφαλαίων - τουλάχιστον 10% του ποσού του δανείου

Sberbank της Ρωσίας

Η μεγαλύτερη τράπεζα της χώρας προσφέρει ειδικό πρόγραμμα δανείων «Υποθήκη συν κεφάλαιο μητρότητας». Επιπλέον, οι πελάτες που έχουν υποβάλει αίτηση για δάνεια χρησιμοποιώντας μητρικό κεφάλαιο όπως "Απόκτηση τελικής κατοικίας - Κατ' αποκοπή", "Απόκτηση κατοικιών υπό κατασκευή" μπορούν να επωφεληθούν από την ευκαιρία να λάβουν δάνειο. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε δημόσια χρηματοδότηση ως προκαταβολή ή μέρος αυτής.

Ένα δάνειο στη Sberbank εκδίδεται σε Ρώσους πολίτες ηλικίας 21 έως 75 ετών (τελική δόση), των οποίων η εργασιακή εμπειρία στην τελευταία θέση είναι τουλάχιστον ένα έτος, υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• ποσό - από 300 χιλιάδες έως 3 εκατομμύρια ρούβλια.
• ποσοστό - από 7,4%.
• περίοδος - έως 30 χρόνια.
• υποχρεωτική εγγραφή ακίνητης περιουσίας σε κοινή ιδιοκτησία ·
• πρόσθετες εκπτώσεις για πελάτες που έχουν τρεχούμενο λογαριασμό στη Sberbank.
• την ευκαιρία να αγοράσετε ακίνητη περιουσία από προγραμματιστή διαπιστευμένο από την τράπεζα.
• αρχική πληρωμή - από 15%
• παροχή εξασφαλίσεων με υποχρεωτική ασφάλιση.

Για να λάβετε δάνειο, πρέπει να προσκομίσετε ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων:

• διαβατήριο του αιτούντος·
• δήλωση εισοδήματος?
• πιστοποιητικό για χαλάκι. κεφάλαιο;
• πιστοποιητικό από το Ταμείο Συντάξεων·
• έγγραφα σχετικά με τις παρεχόμενες εξασφαλίσεις.

Raiffeisenbank

Μια τράπεζα με αυστριακό κεφάλαιο προσφέρεται να συνάψει δάνειο υπό το κεφάλαιο μητρότητας για την αγορά κατοικίας. Μπορεί να διεκδικήσει χρήματα τα άτομαανεξαρτήτως υπηκοότητας, ηλικίας 21 έως 65 (τελευταία δόση) ετών, με τουλάχιστον τρεις μήνες εργασιακή εμπειρία στην τελευταία θέση. Ταυτόχρονα, το μηνιαίο εισόδημά τους πρέπει να είναι τουλάχιστον:

• 20 χιλιάδες ρούβλια - υπό την προϋπόθεση ότι ο αιτών εργάζεται στη Μόσχα ή στην περιοχή, Αγία Πετρούπολη, περιοχή Λένινγκραντ, Μαγκαντάν, Σουργκούτ, Αικατερινούπολη, Τιουμέν.
• 15 χιλιάδες - για όλες τις άλλες περιοχές.

Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τα κεφάλαια για να κάνετε προκαταβολή ή μέρος αυτής κατά τη σύναψη συμφωνίας για τα ακόλουθα προγράμματα:

• Υποθήκη με μητρικό κεφάλαιο.
• Απόκτηση τελικής κατοικίας.
• Διαμέρισμα στη δευτερογενή αγορά.

Το μέγιστο ποσό που μπορεί να διεκδικήσει ο αιτών είναι 26 εκατομμύρια ρούβλια με επιτόκιο 9,25% ετησίως και για έως και 30 χρόνια. Για να συνάψετε μια σύμβαση θα χρειαστείτε:

• Αίτηση;
• δικό του διαβατήριο του δανειολήπτη ·
• δήλωση εισοδήματος?
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την απασχόληση.

Binbank

Ο δανειστής προσφέρει υποθήκη σε Ρώσους πολίτες ηλικίας 21 έως 65 ετών (τελική δόση) ετών, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν τουλάχιστον 4 μήνες εμπειρία στον τελευταίο τόπο εργασίας τους. Το δάνειο διατίθεται για αγορά έτοιμου διαμερίσματος ή κατασκευή αυτού. Η ελάχιστη συνεισφορά κατά τη χρήση κεφαλαίων μητρότητας είναι 5%. Τα χρήματα παρέχονται με τους εξής όρους:

• Το ποσοστό είναι από 9,3%.
• Ποσό - 600 χιλιάδες - 20 εκατομμύρια για κατοίκους των περιοχών της Μόσχας, της Αγίας Πετρούπολης, της Μόσχας και του Λένινγκραντ. Για κατοίκους άλλων περιοχών όπου υπάρχει γραφείο αντιπροσωπείας της τράπεζας, το μέγιστο είναι 10 εκατομμύρια ρούβλια.
• Διάρκεια - 3–30 χρόνια.
• Ο μέγιστος χρόνος επεξεργασίας μιας αίτησης είναι 3 εργάσιμες ημέρες.

Για να συνάψετε μια σύμβαση θα χρειαστείτε:

• Αίτηση;
• διαβατήριο;
• έγγραφα που επιβεβαιώνουν την απασχόληση και το μόνιμο εισόδημα·
• απόσπασμα από το USRN.
• έγγραφα τίτλου·
• πιστοποιητικό εγγραφής;
• πιστοποιητικό απουσίας ληξιπρόθεσμων οφειλών κατά την πληρωμή λογαριασμών κοινής ωφελείας ·
• έκθεση εκτίμησης ακινήτων·
• διαβατήριο πωλητή?
• απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού?

Gazprombank

Ο δανειστής παρέχει την ευκαιρία να λάβει δάνειο για την αγορά ακινήτων στην πρωτογενή ή δευτερογενή αγορά για Ρώσους πολίτες ηλικίας 20 έως 65 ετών (τελευταία δόση). Η εργασιακή εμπειρία στην τελευταία θέση πρέπει να είναι τουλάχιστον έξι μήνες. Το Matkapital μπορεί να δαπανηθεί για την πληρωμή της προκαταβολής ή μέρους αυτής, αλλά η τράπεζα απαιτεί επίσης από τον δανειολήπτη να επενδύσει τα δικά του κεφάλαια σε ποσοστό τουλάχιστον 5% του ποσού του δανείου. Επιπλέον, στη σύμβαση περιλαμβάνονται οι εξής όροι:

• το ελάχιστο ποσό είναι 500 χιλιάδες ρούβλια.
• ετήσιος ρυθμός - από 9%.
• θητεία - 1-30 χρόνια.

Από τα έγγραφα θα χρειαστεί να προετοιμάσετε:

• Αίτηση;
• δικό του διαβατήριο·
• SNILS;
• δήλωση εισοδήματος?
• πιστοποιητικό;
• πιστοποιητικό από τη ΜΧΠ.

Άνοιγμα τράπεζας

Ο δανειστής προσφέρει δύο προγράμματα δανεισμού για κατόχους πιστοποιητικών:

• Νέο κτίριο + κεφάλαιο μητρότητας.
• Διαμέρισμα + κεφάλαιο μητρότητας.

Οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας ηλικίας 18 έως 65 (τελευταία δόση) ετών, με συνολική εργασιακή εμπειρία τουλάχιστον ενός έτους και στον τελευταίο τόπο εργασίας πρέπει να είναι τουλάχιστον τρεις μήνες, δικαιούνται να υπολογίζουν σε δάνειο. Το μέγιστο ποσό δανείου με χρήση μητρικού κεφαλαίου είναι το 90% της αξίας της αποκτηθείσας περιουσίας, αλλά όχι περισσότερο από:

• 30 εκατομμύρια για τους κατοίκους της πρωτεύουσας, των περιοχών της Αγίας Πετρούπολης, του Λένινγκραντ και της Μόσχας.
• 15 εκατομμύρια - για κατοίκους άλλων οικισμών όπου υπάρχουν υποκαταστήματα τραπεζών.

Τα χρήματα εκδίδονται υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

• ετήσιος ρυθμός - από 9,2%.
• αρχική πληρωμή - από 10%
• περίοδος - 5–30 χρόνια.
• ένταξη συζύγου ως συνοφειλέτη.

Για να υπογράψετε τη συμφωνία, θα χρειαστεί να προσκομίσετε τα ακόλουθα έγγραφα (η τράπεζα διατηρεί το δικαίωμα να ζητήσει άλλα έγγραφα):

• Αίτηση;
• διαβατήριο;
• επικυρωμένο αντίγραφο ΤΕΤΡΑΔΙΟ ΕΡΓΑΣΙΩΝ;
• δήλωση εισοδήματος?
• πιστοποιητικό;
• πιστοποιητικό από τη ΜΧΠ.

Απαιτήσεις για τον δανειολήπτη και τη στέγαση υποθήκης

Οι τραπεζικοί οργανισμοί, πριν εκδώσουν δάνειο για μητρικό κεφάλαιο, θα μελετήσουν απαραιτήτως τον φάκελο του αιτούντος. Δεδομένου ότι κάθε πιστωτής θέλει να δει στο πρόσωπο του πελάτη του έναν αξιόπιστο δανειολήπτη που θα πληροί όλους τους όρους της σύμβασης και θα αποφεύγει τις καθυστερήσεις στην πληρωμή των μηνιαίων δόσεων, επιβάλλονται ορισμένες απαιτήσεις σε κάθε αιτούντα. Ανάλογα με το τραπεζικό ίδρυμα, μπορεί να διαφέρουν, αλλά πρέπει να επισημανθούν τα κύρια:

• θετικό πιστωτικό ιστορικό·
• επίσημος τόπος εργασίας·
• σταθερό μηνιαίο εισόδημα.
• εγγραφή στην περιοχή όπου βρίσκεται το υποκατάστημα της τράπεζας·
• απουσία ληξιπρόθεσμων πληρωμών για άλλα δάνεια και εκτελεστικά έγγραφα.

Λίστα απαιτούμενων εγγράφων

Για να εξετάσετε την αίτηση και να υπογράψετε τη σύμβαση, ο δανειστής θα σας ζητήσει να παρέχετε διαφορετικά πακέτα εγγράφων. Στην πρώτη περίπτωση, κατά κανόνα, θα χρειαστείτε μόνο διαβατήριο πολίτη και άλλο έγγραφο ταυτότητας, όπως άδεια οδήγησης ή στρατιωτική ταυτότητα. Πριν υπογράψετε μια σύμβαση υποθήκης, θα πρέπει να συλλέξετε πρόσθετα έγγραφα. Η λίστα τους θα διαφέρει ανάλογα με το τραπεζικό ίδρυμα, αλλά στις περισσότερες περιπτώσεις θα χρειαστεί να έχετε μαζί σας:

• διαβατήριο;
• το δεύτερο έγγραφο για να επιλέξετε από SNILS, στρατιωτική ταυτότητα, άδεια οδήγησης κ.λπ.)
• δήλωση εισοδήματος με τη μορφή τραπεζικού ή 2-φυσικού φόρου εισοδήματος.
• αντίγραφο του βιβλίου εργασίας ως απόδειξη απασχόλησης·
• Αίτηση;
• πιστοποιητικό για το μητρικό κεφάλαιο·
• υποχρέωση κατανομής μετοχών, προηγουμένως επικυρωμένη από συμβολαιογράφο·
• πιστοποιητικό από το συνταξιοδοτικό ταμείο σχετικά με τη διαθεσιμότητα κεφαλαίων στον λογαριασμό·
• έγγραφα ακίνητης περιουσίας (συμβόλαιο πώλησης, κτηματολογικό διαβατήριο, απόσπασμα από το USRN, έγγραφα για την αφαίρεση βαρών κ.λπ.)

Χαρακτηριστικά πληρωμής της προκαταβολής από το κεφάλαιο μητρότητας

Ένα σημαντικό χαρακτηριστικό ενός δανείου για κεφάλαιο μητρότητας είναι ότι είναι δυνατή η χρήση κρατικών κεφαλαίων στήριξης μόνο αφού το παιδί είναι τριών ετών. Εξαίρεση - τα χρήματα καταβάλλονται ως προκαταβολή για στεγαστικό δάνειο ή για εξόφληση δανείου που έχει ληφθεί προηγουμένως για την κατασκευή ή την αγορά ακινήτου. Αυτό το σημείο πρέπει να ληφθεί υπόψη, ειδικά εάν τα χρήματα σχεδιάζονται να δαπανηθούν για την ανακατασκευή υφιστάμενων ακινήτων ή για την ένταξη σε οικιστικό συνεταιρισμό.

Η διαδικασία αποπληρωμής υφιστάμενου δανείου ή τόκου

Τα κονδύλια κρατικής στήριξης δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την εξόφληση ληξιπρόθεσμων οφειλών και των κυρώσεων και (ή) προστίμων που προκύπτουν. Εάν αποφασιστεί να χρησιμοποιηθούν τα χρήματα για την αποπληρωμή ενός υπάρχοντος στεγαστικού δανείου και αυτό μπορεί να γίνει αμέσως μετά τη γέννηση ενός δεύτερου ή επόμενων παιδιών, πρέπει να ακολουθηθεί ο ακόλουθος αλγόριθμος:

1. υποβάλετε αίτηση στον τραπεζικό οργανισμό που εξέδωσε την υποθήκη με γραπτή αίτηση·
2. λάβετε πιστοποιητικό για το υπόλοιπο του χρέους.
3. συλλέξτε το απαραίτητο πακέτο εγγράφων, ο ακριβής κατάλογος των οποίων βρίσκεται στο τοπικό υποκατάστημα της FIU.
4. παρέχετε τα συγκεντρωμένα έγγραφα στον ειδικό του Ταμείου Συντάξεων·
5. περιμένετε μια απόφαση (άρνηση ή έγκριση), την οποία ο αιτών πρέπει να λάβει γραπτώς.

Με θετική ετυμηγορία, το αργότερο σε ένα μήνα και δέκα ημέρες από την ημερομηνία λήψης της απόφασης, τα χρήματα θα μεταφερθούν στον πιστωτή. Μετά από αυτό, ο αιτών πρέπει να επισκεφθεί το πιστωτικό ίδρυμα για να επανεγγράψει τη σύμβαση. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι μετά τη μεταφορά χρημάτων στον αιτούντα, θα γίνει επανυπολογισμός και θα εκδοθεί νέο χρονοδιάγραμμα αποπληρωμής του χρέους και με πλήρη πληρωμή - πιστοποιητικό μη οφειλής στον δανειστή.

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα

Τα προγράμματα για την απόκτηση ακινήτων με μητρικό κεφάλαιο έχουν δείξει την αποτελεσματικότητά τους και βοήθησαν πολλούς πολίτες να λύσουν το στεγαστικό πρόβλημα. Τα κύρια πλεονεκτήματα της εταιρείας είναι ότι ακόμη και όσες οικογένειες δεν έχουν αρκετές οικονομίες για να αγοράσουν ή να χτίσουν ένα σπίτι μπορούν να αποκτήσουν τα δικά τους τετραγωνικά μέτρα χρησιμοποιώντας τα χρήματα του πιστοποιητικού ως προκαταβολή και όσες οικογένειες έχουν ήδη συνάψει στεγαστικό δάνειο μπορούν μείωση των μηνιαίων πληρωμών, κατευθύνοντας τα κεφάλαια του MSC για την αποπληρωμή του κύριου χρέους.

Αν μιλάμε για τις αδυναμίες του δανεισμού στο πλαίσιο του μητρικού κεφαλαίου, τότε αυτά είναι:

• περιορισμένος αριθμός εμπορικών τραπεζών που προσφέρουν τέτοια δάνεια (πολλές έχουν περιορίσει τα προγράμματα λόγω της οικονομικής κρίσης και του αυξημένου πληθωρισμού).
• εξετάζεται η αίτηση στη ΜΧΠ πολύς καιρός, επομένως, δεν είναι πάντα δυνατό να αγοράσετε το επιθυμητό διαμέρισμα, καθώς δεν είναι όλοι οι πωλητές έτοιμοι να περιμένουν.
• ορισμένοι δανειστές προβάλλουν πρόσθετες απαιτήσεις, όπως η αγορά ακινήτων μόνο από εταιρείες που είναι διαπιστευμένες από την τράπεζα.

βίντεο

Πώς να πάρετε ένα στοχευμένο δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας χωρίς να περιμένετε 3 χρόνια; Πώς να πάρετε ένα δάνειο υπό mat κεφάλαιο το 2018; Είναι νόμιμη η λήψη δανείου σε μετρητά έναντι οικογενειακών ιδίων κεφαλαίων;

Καλωσορίζουμε τους αναγνώστες μας στην πύλη HiterBober.ru! Ο Ντμίτρι Σαπόσνικοφ είναι μαζί σας!

Το θέμα της επόμενης δημοσίευσης είναι ένα δάνειο χρημάτων για κεφάλαιο μητρότητας. Το άρθρο θα είναι χρήσιμο σε μητέρες, άτομα της οικογένειας και σε όλους όσους επιθυμούν να βελτιώσουν τον οικονομικό τους γραμματισμό.

Λοιπόν πάμε!

1. Δάνειο για κεφάλαιο μητρότητας: η νομιμότητα της συναλλαγής και τα χαρακτηριστικά της διαδικασίας

Οι επιλογές για τη χρήση κεφαλαίων μητρότητας (MC) για τις συγκεκριμένες ανάγκες της οικογένειας είναι αρκετά πολλές. Το κράτος καθιστά δυνατή τη δαπάνη κεφαλαίων για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης, την επένδυσή τους στην εκπαίδευση και τη μεταφορά τους στον λογαριασμό μιας μελλοντικής σύνταξης.

Εδώ θα εξετάσουμε όλες τις επιλογές για δάνεια για κεφάλαιο μητρότητας, τα οποία παρέχονται στους πολίτες από χρηματοπιστωτικά ιδρύματα.

Τι είναι ένα στεγαστικό μετοχικό δάνειο

Το δάνειο κεφαλαίου μητρότητας είναι ένας τύπος δανείου που εκδίδει μια τράπεζα (ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα) στον κάτοχο πιστοποιητικού κεφαλαίου μητρότητας. Τα κεφάλαια από το μητρικό κεφάλαιο χρησιμοποιούνται για την προκαταβολή ενός δανείου ή την εξόφληση του κύριου μέρους του.

Το Ταμείο Συντάξεων ασχολείται με τη μεταφορά κεφαλαίων - είναι αυτός ο οργανισμός που αποφασίζει όλες τις ερωτήσεις σχετικά με τη χρήση του οικογενειακού κεφαλαίου. Εάν η ΜΧΠ εκδίδει έγκριση για ένα δάνειο, το ζήτημα έχει επιλυθεί κατά το ήμισυ - ο κάτοχος του πιστοποιητικού μπορεί να αναζητήσει με ασφάλεια μια τράπεζα για να συνάψει μια συναλλαγή δανείου.

Είναι νόμιμες τέτοιες οικονομικές συναλλαγές;

Μέχρι να εγκριθεί η πράξη από το Ταμείο Συντάξεων, δεν θα θεωρείται νόμιμη. Δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε εργαλεία για να παρακάμψετε αυτήν τη δομή. Δεν είναι σχεδόν καθόλου δυνατό - τελικά, τα χρήματα αποθηκεύονται στο PFR σε δημόσιους λογαριασμούς και είναι δυνατή η ανάληψη τους από εκεί μόνο με την άδεια του ίδιου του οργανισμού.

Κάθε τέτοια συναλλαγή περιλαμβάνει 3 μέρη:

1. Κάτοχος πιστοποιητικού.
2. Ταμείο συντάξεων.
3. Χρηματοοικονομική εταιρεία (τράπεζα).

Τον τελευταίο λόγο έχουν πάντα οι εργαζόμενοι του Ιδρύματος. Αυτή η δομή μπορεί να αρνηθεί να πληρώσει το δάνειο στον αιτούντα και στην πιστωτική εταιρεία για διάφορους λόγους - εσφαλμένη εκτέλεση της αίτησης, σφάλματα στα έγγραφα, ακατάλληλη φύση του δανείου.

Ο σκοπός του δανείου είναι καθοριστικός. Η έκδοση δημόσιων κονδυλίων πραγματοποιείται κυρίως για την απόκτηση, ανακατασκευή και ανέγερση κατοικιών. Για να αποφασίσετε για τη μεταφορά κεφαλαίων στην τράπεζα στο Ταμείο συντάξεωνμπορεί να πάρει 2-3 μήνες.

Δεν είναι εύκολο για πολλές οικογένειες να λάβουν θετική απόφαση για την έκδοση δανείου, καθώς όχι μόνο το PFR, αλλά και οι ίδιες οι τράπεζες προβάλλουν ορισμένες απαιτήσεις για τους δανειολήπτες - την παρουσία σταθερού εισοδήματος, επίσημου μισθού και άψογη πιστωτική ιστορία .

Όταν όμως επιτευχθεί συμφωνία, ο κάτοχος του πιστοποιητικού λαμβάνει πολλά πλεονεκτήματα με τη μορφή μεγάλης περιόδου αποπληρωμής δανείου και χαμηλού επιτοκίου. Ορισμένες τράπεζες έχουν ειδικά προγράμματα που υποστηρίζουν πολύτεκνες οικογένειες και εκδίδουν στεγαστικά δάνεια και άλλα στεγαστικά δάνεια με ευνοϊκούς όρους.

Τελευταία νέα για το κεφάλαιο μητρότητας:

Ο Πρόεδρος Πούτιν πρότεινε στην κυβέρνηση να παρατείνει το πρόγραμμα κεφαλαίου μητρότητας έως το 2022. Επιπλέον, ξεκίνησε μηνιαίες πληρωμές από το κεφάλαιο μητρότητας σε άπορες οικογένειες μέχρι το παιδί να συμπληρώσει την ηλικία του 1,5 έτους.

Μεταξύ άλλων καινοτομιών είναι η δυνατότητα πληρωμής από δημόσιους πόρους για υπηρεσίες επίβλεψης και φροντίδας προσχολικά ιδρύματαγια παιδιά κάτω των 3 ετών.

Βίντεο για αυτό το θέμα:

2. Είναι δυνατόν να πάρετε επειγόντως δάνειο για mat κεφάλαιο χωρίς αναμονή 3 ετών;

Σύμφωνα με το νόμο, τα κεφάλαια MK μπορούν να χρησιμοποιηθούν μόνο αφού το παιδί συμπληρώσει την ηλικία των 3 ετών. Αλλά δεν γνωρίζουν όλοι οι γονείς ότι υπάρχει εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα.

Είναι πολύ πιθανό να χρησιμοποιήσετε το κεφάλαιο μητρότητας πριν συμπληρώσετε την ηλικία των τριών ετών - σε περίπτωση που μιλάμε για στεγαστικά δάνεια ή δάνεια για αγορά (κατασκευή) κατοικίας.

Από αυτή την άποψη, μια υποθήκη έχει ένα αναμφισβήτητο πλεονέκτημα έναντι άλλων τύπων δανείων. Από το 2015 επιτρέπεται όχι μόνο η εξόφληση στεγαστικού δανείου που είχε ληφθεί προηγουμένως, αλλά και η αρχική εισφορά στο μητρικό κεφάλαιο, χωρίς να περιμένει τα τρία χρόνια του μωρού.

Παράδειγμα

Η οικογένεια έχει στεγαστικό χρέος για 15 χρόνια. 5 χρόνια μετά την έναρξη των πληρωμών, έχουν ένα δεύτερο παιδί. Οι γονείς μπορούν, αμέσως μετά την εγγραφή του κεφαλαίου μητρότητας, να το ξεκινήσουν για την αποπληρωμή αυτού του στεγαστικού δανείου.

Με την πρόωρη αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων με τη βοήθεια κρατικών επιδοτήσεων, οι οικογένειες απαλλάσσονται από τα χρέη νωρίτερα και μετακινούνται πιο γρήγορα σε νέα διαμερίσματα και σπίτια. Αυτή η πρακτική αποπληρωμής δανείων είναι ιδιαίτερα σημαντική για οικογένειες με στεγαστικά προβλήματα.

Σημειώστε ότι μόνο το κεφάλαιο και οι τόκοι επί αυτού μπορούν να αποπληρωθούν με το κεφάλαιο.

Απαγορεύεται αυστηρά η καταβολή προστίμων καθυστέρησης και τόκων με κεφάλαιο μητρότητας.

Δεν είναι επίσης απαραίτητο να χρησιμοποιήσετε ολόκληρο το ποσό του κεφαλαίου mat για την εξόφληση του χρέους.- μπορείτε να αφήσετε ένα μέρος για το μέλλον, ειδικά Οι οικογενειακές παροχές υπόκεινται σε ετήσια τιμαριθμική αναπροσαρμογή.

3. Για ποιους σκοπούς μπορώ να πάρω δάνειο έναντι οικογενειακού κεφαλαίου - επιλογές για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης

Οι τράπεζες και άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα εκδίδουν στοχευμένα δάνεια για οικογενειακό κεφάλαιο μόνο εάν χρησιμοποιούνται για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης.

Μερικοί γενικές προμήθειεςσχετικά με δάνεια υπό μητρικό κεφάλαιο:

• η λήψη δανείου για την αγορά ακινήτων συνεπάγεται την εγγραφή ενός διαμερίσματος στην κοινή ιδιοκτησία των γονέων και όλων των παιδιών.
• είναι διαθέσιμη η πληρωμή δανείου για την αγορά ή την κατασκευή, που έχει ληφθεί πριν από τη γέννηση του δεύτερου παιδιού.
• από το 2015, απαγορεύεται η αποπληρωμή οφειλών προς οργανισμούς μικροχρηματοδότησης, ανεξάρτητα από τον σκοπό του δανείου.
• μπορείτε να πάρετε δάνειο στη μητέρα, τον πατέρα του παιδιού, καθώς και τον επίσημο θετό γονέα του.

Οι κάτοχοι πιστοποιητικών έχουν πρόσβαση σε μοναδικά και αποκλειστικά προγράμματα δανεισμού που προσφέρονται από συγκεκριμένες ρωσικές τράπεζες. Ωστόσο, σε κάθε περίπτωση, το θέμα της έκδοσης δανείου αποφασίζεται σε ατομική βάση.

Ακολουθούν όλες οι επιλογές για δάνεια με εξασφάλιση με κεφάλαιο μητρότητας. Η επιλογή μιας ή άλλης μεθόδου εξαρτάται από τους στόχους και τις δυνατότητες της οικογένειας.

Δάνειο για αγορά ή κατασκευή σπιτιού

Ορισμένες τράπεζες δίνουν δάνεια ή στεγαστικά δάνεια για την αγορά σπιτιού, ντάτσας, εξοχικής κατοικίας. Βασικά, τέτοιες υπηρεσίες χρειάζονται οι κάτοικοι των αγροτικών περιοχών ή οι κάτοικοι της πόλης που θέλουν να ζήσουν στο δικό τους σπίτι.

Όλες οι λεπτομέρειες σχετικά με αυτόν τον τύπο δανεισμού περιγράφονται σε ξεχωριστή δημοσίευση - "".

Σε αυτό το υλικό, θα εξετάσουμε όλους τους τύπους δανεισμού ως μέρος μιας γενικής επισκόπησης.

Υπάρχουν 2 τύποι στεγαστικών δανείων:

• κάνοντας προκαταβολή για το σπίτι από το μητρικό κεφάλαιο.
• αποπληρωμή κεφαλαίου δανείου.

Και οι δύο επιλογές περιλαμβάνουν την πλήρη ή μερική χρήση των κεφαλαίων που παρέχονται από το κρατικό πιστοποιητικό.

Μπορείτε να μάθετε ένα δάνειο για την κατασκευή ενός σπιτιού, ωστόσο, σε αυτήν την περίπτωση, η λήψη άδειας από το συνταξιοδοτικό ταμείο θα χρειαστεί περισσότερο χρόνο και ηθική δύναμη από τους ιδιοκτήτες του πιστοποιητικού.

Οι εκπρόσωποι της ΜΧΠ πρέπει να βεβαιωθούν ότι οι μελλοντικές κατοικίες θα πληρούν όλες τις απαιτήσεις ευκολίας και αξιοπιστίας και ότι το δάνειο που θα εκδοθεί από την τράπεζα θα εξυπηρετεί ειδικά τις ανάγκες της κατασκευής.

Δάνειο για αγορά διαμερίσματος

Σύμφωνα με το Ταμείο Συντάξεων, αυτός είναι ο πιο συνηθισμένος τύπος δανείου οικογενειακού χρήματος. Οι περισσότερες μεγάλες ρωσικές τράπεζες είναι πρόθυμες να εργαστούν με κεφάλαιο μητρότητας όταν πρόκειται για την αγορά μιας κύριας κατοικίας.

Οι δανειολήπτες έχουν το δικαίωμα να κάνουν εισφορά κεφαλαίου με τη μορφή προκαταβολής ή να τη χρησιμοποιήσουν ως μέσο μείωσης του επιτοκίου και αποπληρωμής του κύριου χρέους.

Οι απαιτήσεις για τους δανειολήπτες σε διαφορετικές τράπεζες διαφέρουν ως προς το σύνολο των εγγράφων, τους τύπους ασφάλισης και τους όρους δανείου. Ο κάτοχος του πιστοποιητικού έχει το δικαίωμα να επιλέξει την πιο ωφέλιμη επιλογή για τον εαυτό του και να χρησιμοποιήσει την κρατική υποστήριξη για να βελτιώσει σημαντικά τις συνθήκες στέγασης.

Λεπτομερέστερο υλικό για αυτό το θέμα βρίσκεται στο άρθρο "".

Εκτός από την αγορά και την οικοδόμηση, οι οικογένειες έχουν το νόμιμο δικαίωμα να χρησιμοποιούν κεφάλαια μητρότητας για άλλες στεγαστικές ανάγκες.

Ειδικότερα για:

• ανακατασκευή κατοικιών?
• ανάκτηση;
• επέκταση του χώρου μιας ιδιωτικής κατοικίας.

Ταυτόχρονα, η σωστή εκτέλεση αυτής της διαδικασίας είναι υψίστης σημασίας: όλες οι εργασίες που σχετίζονται με την ανακατασκευή πρέπει να τεκμηριώνονται και να επιβεβαιώνονται.

Σημαντική απόχρωση

Δεν θα είναι δυνατή η πραγματοποίηση μιας μεγάλης επισκευής με τη βοήθεια δημόσιων πόρων (αντικαταστήστε τα υδραυλικά, επικολλήστε ξανά την ταπετσαρία και τελειώστε την πρόσοψη). Ο νόμος δεν προβλέπει τη διάθεση μητρικού κεφαλαίου για αυτές τις ανάγκες.

Μιλάμε μόνο για την ανακατασκευή των κατοικιών - την εκτέλεση κατασκευαστικών εργασιών με στόχο τη ριζική βελτίωση των σημερινών τεχνικών δεικτών στέγασης και την αύξηση της αποδοτικότητας των χώρων.

Με άλλα λόγια, με τη βοήθεια ενός δανείου για το μητρικό κεφάλαιο, μπορείτε να αλλάξετε τις διαστάσεις του δωματίου, να αυξήσετε τη ωφέλιμη περιοχή, να δημιουργήσετε επεκτάσεις και πρόσθετα, να φτιάξετε έναν επιπλέον όροφο σε μια ιδιωτική κατοικία, να μετατρέψετε τη σοφίτα σε σοφίτα , και τα λοιπά.

Είναι δυνατή η έναρξη κεφαλαίων οικογενειακού κεφαλαίου για τέτοιες εργασίες μόνο μετά τα τρίτα γενέθλια του παιδιού. Κατ' αρχήν, η ανακατασκευή μπορεί να ολοκληρωθεί πριν από αυτήν την ημερομηνία και μετά από τρία χρόνια μπορεί να ζητηθεί αποζημίωση, αλλά σε αυτήν την περίπτωση, μια τέτοια απόφαση πρέπει να συμφωνηθεί εκ των προτέρων με τη ΜΧΠ και όλες οι εργασίες πρέπει να τεκμηριωθούν.

4. Ποια είναι η διαδικασία για τη λήψη δανείου για κεφάλαιο μητρότητας

Για να εκτελέσετε με επιτυχία τη διαδικασία δανείου, πρέπει να ενεργήσετε σύμφωνα με τους ισχύοντες κανόνες για την επεξεργασία τέτοιων οικονομικών συναλλαγών.

Τόσο οι υπάλληλοι της PFR όσο και οι τραπεζικοί υπάλληλοι είναι πολύ προσεκτικοί στα έγγραφα και τη διαδικασία διεξαγωγής συναλλαγών με οικογενειακό κεφάλαιο, επομένως οι γονείς πρέπει να προσεγγίσουν το θέμα της λήψης δανείου όσο το δυνατόν πιο υπεύθυνα.

Βήμα 1. Συλλογή και εκτέλεση εγγράφων στο Ταμείο Συντάξεων

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να υποβάλετε αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων για άδεια δανεισμού. Είναι αυτός ο οργανισμός που λαμβάνει την τελική απόφαση, επομένως, πριν από τις διαπραγματεύσεις με την τράπεζα, πρέπει να επιλυθούν όλα τα ζητήματα σχετικά με το PFR.

Η τυπική λίστα εγγράφων μοιάζει με αυτό:

• το ίδιο το πιστοποιητικό για το μητρικό κεφάλαιο·
• έγγραφα που αποδεικνύουν την ταυτότητα του ιδιοκτήτη·
• αντίγραφο της σύμβασης δανείου, εάν μιλάμε για την αποπληρωμή υφιστάμενου δανείου ή στεγαστικού δανείου.
• πιστοποιητικά γέννησης (υιοθεσία) όλων των παιδιών της οικογένειας·
• αίτηση για χρήση MK για δάνειο.

Τα ίδια χαρτιά (συν τις καταστάσεις εισοδήματος) θα χρειαστούν για τη σύνταξη μιας τραπεζικής σύμβασης, επομένως είναι καλύτερο να κάνετε πολλά αντίγραφα ταυτόχρονα.

Στον ιστότοπο του HeatherBober υπάρχει ένα ξεχωριστό άρθρο σχετικά με το πώς, σύμφωνα με όλους τους κανόνες.

Βήμα 2. Επιλογή χρηματοπιστωτικού ιδρύματος

Κατά τη διάρκεια της κρίσης, ορισμένοι τραπεζικοί οργανισμοί ανέστειλαν την έκδοση δανείων για μητρικό κεφάλαιο, αλλά οι μεγαλύτεροι συμμετέχοντες στον εγχώριο χρηματοπιστωτικό τομέα συνεχίζουν να χορηγούν δάνεια σε οικογένειες με 2 ή περισσότερα παιδιά.

Οι τράπεζες προσφέρουν δεκάδες διαφορετικά χρηματοοικονομικά προϊόντα που σχετίζονται με τη χρήση του κεφαλαίου μητρότητας. Το καθήκον του κατόχου του πιστοποιητικού είναι να επιλέξει την πιο κερδοφόρα επιλογή δανείου για τον εαυτό του.

Ενδιαφέροντα προγράμματα προσφέρονται από: Sberbank, VTB 24, Bank of Moscow, Unicredit, DeltaCredit και μερικά άλλα.

Ο παρακάτω πίνακας δείχνει τα ευνοϊκά προγράμματα των εγχώριων τραπεζών και τα επιτόκια σε αυτά

Βήμα 3. Σύνταξη συμφωνίας με την τράπεζα

Είναι σημαντικό για την τράπεζα ο δανειολήπτης να έχει σταθερό εισόδημα, μόνιμη επίσημη θέση εργασίας και καθαρό πιστωτικό ιστορικό. Εάν τα εισοδήματα του κατόχου του πιστοποιητικού φαίνονται ανεπαρκή στους τραπεζικούς υπαλλήλους, μπορούν να επιμείνουν στη συμμετοχή στη συναλλαγή ενός συνοφειλέτη - δεύτερου γονέα ή άμεσου συγγενή με υψηλό εισόδημα.

Όλες οι πηγές εσόδων πρέπει να τεκμηριώνονται - θα πρέπει να φροντίσετε εκ των προτέρων πιστοποιητικά από την εργασία από το λογιστήριο και άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την οικονομική σας φερεγγυότητα.

Κατά τη σύνταξη μιας σύμβασης, δώστε προσοχή στο μηνιαίο επιτόκιο και τη συνολική διάρκεια πληρωμών για την υποθήκη.

Βήμα 4. Ασφάλιση συμφωνίας

Σχεδόν σε όλες τις τράπεζες προαπαιτούμενο είναι η ασφάλιση δανείων. Για ορισμένα ιδρύματα, η ασφάλιση σε περίπτωση απώλειας εργασίας (η κύρια πηγή εισοδήματος) είναι επαρκής.

Άλλοι οργανισμοί επιμένουν στην ασφάλιση ζωής για τον κάτοχο του πιστοποιητικού και στην ασφάλιση περιουσίας σε περίπτωση ζημιών, φυσικών καταστροφών και άλλων καταστάσεων ανωτέρας βίας.

Βήμα 5. Εκπλήρωση πιστωτικών όρων

Οι σταθερές κρατήσεις και η συμμόρφωση με τους όρους του δανείου είναι το κλειδί για μια πιστή στάση απέναντι στον πελάτη των τραπεζικών υπαλλήλων. Προσπαθήστε να αποφύγετε τις καθυστερήσεις, καθώς αυτό τιμωρείται με κυρώσεις με τη μορφή κυρώσεων και προστίμων.

Οι ειδικοί συμβουλεύουν να μην χρησιμοποιείτε όλα τα κεφάλαια μητρότητας ταυτόχρονα κατά την αποπληρωμή ενός δανείου, αλλά να αφήσετε περίπου το ένα τρίτο σε περίπτωση που οι πληρωμές ανασταλούν για κάποιο λόγο.

5. FAQ - απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις

Και τώρα απαντήσεις στις πιο συχνές ερωτήσεις των κατόχων πιστοποιητικών.

Είναι δυνατόν να λάβετε ένα δάνειο σε μετρητά υπό mat κεφάλαιο;

Αλίμονο, τα μετρητά και το κεφάλαιο μητρότητας είναι έννοιες ασυμβίβαστες. Μόνο εφάπαξ πληρωμές είναι διαθέσιμες στους γονείς, τις οποίες το κράτος παρείχε στους κατόχους πιστοποιητικών το 2015 και το 2016 (20 χιλιάδες ρούβλια και 25 με τη μορφή αποπληρωμής).

Τράπεζες, ιδιωτικές εταιρείες ή ιδιώτες επιχειρηματίες που υπόσχονται να σας βοηθήσουν να εξαργυρώσετε το κεφάλαιο της μητέρας σας για προμήθεια δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της ρωσικής νομοθεσίας. Με άλλα λόγια, πρόκειται για απατεώνες που θέλουν να κατακτήσουν τα περιουσιακά σας στοιχεία.

Μπορώ να πάρω προσωπικό δάνειο;

Σε ορισμένες περιοχές (για παράδειγμα, στη Μορδοβία ή στην περιοχή του Ιβάνοβο), τέτοια δάνεια είναι δυνατά, αλλά στο κύριο μέρος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, δεν εκδίδονται τραπεζικά δάνεια για καταναλωτικές ανάγκες.

Ωστόσο, το πρόγραμμα μητρικού κεφαλαίου είναι εντός συνεχής ανάπτυξη. Είναι πιθανό ότι στο μέλλον θα είναι δυνατή η χρήση οικογενειακών χρημάτων για την αγορά επίπλων, οικιακών συσκευών και ηλεκτρονικών ειδών.

Τι είναι καλύτερο - ένα δάνειο (πίστωση) ή μια υποθήκη;

Η απάντηση σε αυτή την ερώτηση εξαρτάται από το ποσό που απαιτεί ο δανειολήπτης. Εάν μιλάμε για ποσό άνω των 500.000 ρούβλια, τότε τα ενυπόθηκα δάνεια είναι πιο κατάλληλα από τα συνηθισμένα δάνεια.

Το μηνιαίο ποσό πληρωμής έχει επίσης σημασία. Δεν πρέπει να υπερβαίνει το 30% του συνολικού εισοδήματος του δανειολήπτη. Η διάρκεια του δανείου συνήθως περιορίζεται σε 1-5 χρόνια, μπορεί να ληφθεί υποθήκη για 15-30 χρόνια.

Μια άλλη απόχρωση: ένα στεγαστικό δάνειο συνοδεύεται από βάρη επί της ιδιοκτησίας. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί στη χρήση της ακίνητης περιουσίας μέχρι την πλήρη εξόφληση του στεγαστικού δανείου.

Η παραβίαση των καθορισμένων σημείων συνεπάγεται κυρώσεις από την πλευρά του πιστωτικού ιδρύματος μέχρι τη λύση της σύμβασης και την υποχρέωση αποπληρωμής του δανείου εκ των προτέρων.

Όσον αφορά την υπερπληρωμή των δανείων, λόγω της μεγάλης διάρκειας του χρέους, τα στεγαστικά δάνεια είναι λιγότερο κερδοφόρα. Εάν κάνετε ένα δάνειο, πληρώνετε το πολύ 50%, τότε για τα στεγαστικά δάνεια αυτό το ποσοστό μπορεί να είναι 100% και ακόμη και 200%.

Σε ποια χρηματοπιστωτικά ιδρύματα μπορεί να εκτελεστεί μια συναλλαγή;

Δεκάδες ρωσικές τράπεζες λειτουργούν με κεφάλαιο μητρότητας. Όλα προσφέρουν δυνατά μοναδικά προϊόνταωφέλιμο για νέες ή πολύτεκνες οικογένειες.

Οι συναλλαγές εκτελούνται απευθείας σε αυτά τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα με τη συμμετοχή του Ταμείου Συντάξεων. Και οι δύο δομές (η τράπεζα και η ΜΧΠ) παρακολουθούν τη νομική καθαρότητα της συναλλαγής.

Είναι αλήθεια ότι απαγορεύεται στα ΝΧΙ να εκδίδουν δάνεια κεφαλαίου μητρότητας;

Αλήθεια. Ο νόμος που απαγορεύει σε τέτοιες εταιρείες να εργάζονται με οικογενειακό κεφάλαιο υπογράφηκε προσωπικά από τον Πρόεδρο της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η ανάγκη για ένα τέτοιο βήμα προκαλείται από καταχρήσεις των ΝΧΙ που σχετίζονται με παράνομες απόπειρες εξαργύρωσης κεφαλαίων μητρότητας.