A bankok anyasági tőke előleg. Lehetséges-e jelzáloghitel előlegként anyasági tőkét igénybe venni, és mely bankokban biztosítanak ilyen lehetőséget a gyékénytőke felhasználására? Milyen dokumentumokat kell benyújtania

Sok orosz számára az egyik legsürgetőbb kérdés a lakhatás. Az ingatlanok ára a városokban meglehetősen magas. Az átlagos méretet figyelembe véve bérek polgártársaink, akkor évtizedekre spórolva vásárolhat saját négyzetmétert.

A lakásvásárlás egyik legjobb módja a jelzáloghitel. De ahhoz, hogy hitelt kapjon, a hitelfelvevőnek előleget kell fizetnie. Hol lehet kapni őket? Fiatal család használhatja anyai tőke előlegként. Az alábbiakban elmondjuk, hogyan kell csinálni.

Anyasági tőke: lehetséges-e jelzáloghitel előleget fizetni?

Minden bank saját követelményeit határozza meg a hitelfelvevővel szemben. De egy szabály minden intézményre vonatkozik. Hitelre történő lakásvásárláshoz a lakásköltség legalább 15-20%-át ki kell fizetni. Ha a saját megtakarításai nem elegendőek, akkor ez nem ok arra, hogy feladja terveit.

A fiatal családok anyagi támogatása érdekében a tisztviselők számos szociális támogatást hagytak jóvá. Különösen az anyasági tőke. Előlegként is használható.

Vannak azonban problémák, amelyekkel egy fiatal család szembesülhet:

• Ahhoz, hogy ezt a szociális juttatást jelzáloghitel előlegként lehessen igénybe venni, a gyermek születésétől számítva legalább három évnek kell eltelnie. Kifizetni egy meglévőt jelzálog hitel a tőke bármikor felhasználható.

• Nem minden eladó vállalja az anyasági tőkével való megállapodást. Hiszen meg kell várnia, amíg az állam átutalja a számlára az előleget.

Jelzáloghitel anyasági tőke alapján: a tranzakció összes árnyalata

Jól mérlegelte az előnyöket és hátrányokat, és 100%-ban biztos abban, hogy időben és késedelem nélkül ki tudja fizetni jelzáloghitelét? Ebben az esetben elkezdheti a hiteligénylést.

Mindenekelőtt tanulmányoznia kell a kölcsön feltételeit különböző bankokés válassza ki a legtöbbet jövedelmező ajánlat. A következő lépés az esetleges kölcsönről szóló döntéshez szükséges dokumentumok rendelkezésre bocsátása.

Ez a lista a következőket tartalmazza:

• útlevél:
• anyasági tőke bizonyítvány;
• jövedelem kimutatás;
• a FIU dokumentuma, amely megerősíti, hogy az anyasági tőkét már befizették a számlára.

A kérelem jóváhagyása után jelzáloghitel-ügylet jön létre. Meg kell jegyezni, hogy a fedezett hitel megszerzésének folyamata meglehetősen bonyolult. A feldolgozás akár 10-14 napot is igénybe vehet.

2016-os ajánlatok áttekintése

A jelzáloghitelezés vitathatatlan vezetője az Orosz Takarékpénztár. A kiadott lakáshitelek több mint felét ez a pénzintézet bocsátja ki.

Anyasági tőkével jelzáloghitel a következő feltételekkel adható ki:

A minimális hitelösszeg 300 ezer rubel, a maximális pedig a megvásárolt lakás költségének 80%-a.

A kölcsön futamideje 30 év. A minimális előleg 20%. Az anyasági tőke terhére fizethető.

A kamat a befizetett hozzájárulástól és a kölcsön futamidejétől függ. Ez évi 12,5-13,5%. Ha a hitelfelvevő nem rendelkezik Sberbank fizetési kártyával, akkor az arány 0,5% -kal, a személyi biztosítás mellőzése esetén pedig 1% -kal emelkedik.

Azok a hitelfelvevők, akik megfelelnek a következő követelményeknek, igénybe vehetik ezt a programot:

• életkor 21 és 75 év között;
• teljes munkatapasztalat 12 hónap, és az utolsó munkahelyen - 6 hónap;
• orosz állampolgársággal rendelkezik;
• stabil bevételi forrás.

Ha a jelzáloghitel törlesztése meghaladja az 50%-ot, akkor az ügyfél nem nyújthat be dokumentumokat pénzügyi helyzetés a foglalkoztatás.

Az orosz Sberbank jelzálogprogramjának jelentős előnyei vannak:

• Minimális kamatláb;
• Nincsenek rejtett díjak;
• A pályázat egyéni elbírálása;
• Átlátható hitelezési feltételek;
• Kedvező feltételek fiatal családok számára.

Az egyetlen hátránya a hosszadalmas döntéshozatali folyamat (akár öt napig).

Bank of Moscow ajánlat

Ebben a pénzintézetben anyasági tőkével is lehet jelzálogot igényelni. Az előleg 20%. Ugyanakkor a hitelfelvevőnek legalább 5%-ot saját megtakarításából, 15%-ot pedig anyja megtakarításából kell fizetnie.

Kamatláb - évi 11,65%-tól. Ha az ügyfél a lehető leghamarabb döntést szeretne kapni a kérelemről, és nem tud dokumentumokat benyújtani a pénzügyi helyzetről, akkor a Moszkvai Bank egyedi ajánlatot kínál - a formaságok hiányát.

A pénzintézet mindössze két dokumentum alapján kész egy nap alatt elbírálni a kérelmet. De ilyen lojalitásért a bank 0,5%-kal emeli a kamatot.

Mint látjuk, még mindig van lehetőség jelzáloghitelre, pénz nélkül is, előlegre. Ne hagyja ki, és legyen saját négyzetméterének tulajdonosa.

Olvasási idő: 11 perc

A fiatal családoknak gyakran nincs elég pénzük saját lakás megvásárlására. Ebben az esetben, ha két vagy több gyermek van, a polgárok jelentkezhetnek Nyugdíjpénztár Oroszország (PFR) anyasági tőke felhasználására vonatkozó kérelemmel, mint előleg jelzáloggal.

Mi az a lakáscélú jelzáloghitel

Az állam igyekszik anyagilag támogatni a több gyermeket nevelő családokat. Emiatt módosításra került sor az anyasági tőkeprogramban, lehetővé téve a források felhasználását a lakáskörülmények javítására. A jogszabályok szigorúan szabályozzák, hogy egy fiatal család hogyan költhet közpénzt:

• A jelzáloghitel-adósság fő részének kiegyenlítése és a havi törlesztőrészletek összegének csökkentése.
• Jelzáloghitel előlegként.

Az oroszok számára a fő nehézség az, hogy nem minden bank vállalja az anyasági tőkét hitelkifizetésként. De sok olyan intézmény van, amely megfelel a fiatal családok igényeinek, és normál kamattal (évi 9-14% -ig) ad ki hitelt lakásvásárláshoz. Az anyai tőkéből származó összeget a gyermek 3 éves koráig a fennálló tartozás törlesztésére lehet fordítani. 2015-ben megszüntették azt a korlátozást is, amely miatt nem lehetett jelzáloghitel előlegként felhasználni az igazolásból származó forrásokat.

A hitel bank általi finanszírozásának jellemzői

Az esetek 70%-ában nagyon nehéz az anyai tőkét felhasználni az előleg kiegyenlítésére, mert a lakás átutalásáig az eladónak van zálogban. A törvény értelmében a jelzáloghitel kifizetetlennek minősül, ami a pénzintézetek számára gazdasági szempontból veszteséges. Ráadásul a családnak nagyon nehéz lesz megtalálnia az ingatlan tulajdonosát, aki megvárja, amíg megérkezik a pénz a FIU-tól. Az anyasági tőke összegére jelzálogot a bank az alábbiak szerint biztosít:

1. A magánszemély összegyűjti a kérelmének elbírálásához szükséges dokumentumcsomagot. Ügyeljen arra, hogy az összes igazolással együtt benyújtsa a házastárs írásos kölcsönszerződését.
2. Az ügyfél fizetőképességének felmérése. Miután az állampolgár kérelmet nyújtott be a pénzintézethez, a menedzser határozza meg a kölcsön összegét, figyelembe véve a hitelfelvevő hivatalos keresetének összegét. A jövedelem "fekete" része beszámítható, de rendszertelenként. A hitelező a tőke értékét hozzáadja a kereset összegéhez, és kiszámítja a végső hitelösszeget.
3. A magánszemély kölcsönt kap, majd azonnal értesítést küld a FIU-nak a kölcsönzött pénzeszközök beérkezéséről és arról, hogy az adósság csökkentése érdekében pénzt kell átutalni a fővárosból bankszámlára.
4. 2-3 hónap elteltével a teljes összeg egyszeri befizetésként jóváírásra kerül a bankszámlán.

Társadalmi jelzáloghitel AHML

Az állampolgárok bizonyos kategóriái kedvezményes feltételekkel kaphatnak lakáshitelt. A Jelzáloghitelezési Ügynökség (AHML) a Szociális Jelzálog termék részeként felajánlja a családoknak, hogy a hitel megszerzésekor azonnal igénybe vegyék anyja tőkéjét. A hitelnyújtás feltételei némileg eltérnek a pénzügyi és hitelintézetek által kínált feltételektől:

• A kölcsön kezdetben 2 részre oszlik. Az első egy klasszikus jelzáloghitel 3-30 évre. A kölcsön második részét 180 napra adják ki. Hitelfelvevőjének saját forrásból vagy anyai tőke segítségével kell fizetnie.
• A társkölcsönvevőnek az anyasági tőkeigazolás tulajdonosának törvényes házastársának kell lennie.
• Az ajánlat a Szociális Jelzálog programon alapul. A kölcsön első részlete csak az összeg 10%-a. Az induló tőke nagyságától függően a kamatláb is változik. Minimális értéke 5% a lakhatási költség legalább 50%-os hozzájárulásával.
• Ingatlan vásárolható elsődleges vagy másodlagos piacon.
• A minimális hitelösszeg 300 ezer rubel.

Jogi szabályozás

Lehetőség van az anyasági tőke felhasználására jelzáloghitel előlegként szövetségi törvény No. 131-FZ (2015. május 23.) és az Orosz Föderáció kormányának 2015. szeptember 9-i 950. számú rendelete. Bár az inflációs ráták továbbra is magasak, a fiatal családok által felhasználható anyasági tőke összege 2015 óta nem változott. összege 453 026 rubel. Az indexálást a 2016. december 19-i 444-FZ szövetségi törvény felfüggesztette. A családi tőkealapokkal való visszaélést törvény tiltja.

Anyasági tőke felhasználása a lakáskörülmények javítására 3 évig

2015 óta lehetővé vált a pénzeszközök azonnali felhasználása a második gyermek születése után. A szülők jelzáloghitelt igényelhetnek még a legkisebb gyermekük betöltése előtt három éves. Ehhez a pénzeszközök rendeltetésszerű felhasználásának bizonyítékaként banki levelet kell benyújtani a FIU-hoz. Lehetőség van jelzáloghitel törlesztésére anyasági tőkével is. Ehhez a kérelemhez csatolni kell a kölcsönszerződés másolatát.

Hogyan szerezzünk jelzáloghitelt anyasági tőkével, előlegért

Szinte minden fiatal család állami támogatással szeretne ingatlant vásárolni. Az anyasági tőkével jelzálogkölcsön felvétele nem egyszerű folyamat. Nemcsak a megfelelő intézmény kiválasztására van szükség, hanem rengeteg irat közjegyzővel történő hitelesítésére is. Ezen túlmenően a hitelezőnek joga van a törvény alapján további információkat kérni az ügylet megkötéséhez. A hitel és a saját lakás megszerzésének folyamata hivatalosan 3 lépésből áll:

1. Bank és jelzáloghitelezési program kiválasztása. Az állami költségvetésből pénzeszközöket osztanak ki a hitelfelvevőnek, ha jelzáloghitelt bocsát ki egy olyan akkreditált intézményben, amely hivatalosan részt vesz az anyasági tőkehitel-programban.
2. Engedély beszerzése a FIU-tól. Miután az állampolgár megerősítő levelet kapott a hitelezőtől, fel kell keresnie a Nyugdíjpénztár legközelebbi fiókját, és kérelmet kell hagynia a tőke átutalására a fővárosból a jelzálogba. A PFR állampolgári engedélye 10-30 napon belül megérkezik. Ezt követően egy másik kérelemmel a hitelfelvevő a hitelezőhöz megy.
3. Jelzálogjog bejegyzése anyasági tőkével. A standard konstrukció szerint, legfeljebb 6 hónapos forráselvárással, a pénzintézetek nagyon ritkán adnak ki hiteleket. Gyakran 2 kölcsönt adnak ki egy állampolgárnak, amelyek közül az egyik a fő jelzálog, a második pedig az anyai tőke összegére.

Az eljárás a következő:

1. Egy magánszemély átadja a banki alkalmazottnak az összes szükséges dokumentumot. Feldolgozásuk 10 napig tart.
2. Pozitív döntés esetén az ügyfelet felkérik a bankba hitelszerződések aláírására.
3. Egy második kölcsönszerződéssel (kisebb összegre) a hitelfelvevő a FIU-hoz fordul, és kérelmet készít az anyatőke felhasználására a meglévő adósság törlesztésére. Amíg a pénz bankszámlára nem érkezik, a magánszemély mindkét kölcsönt köteles fizetni.

Hitelezési feltételek

Minden pénzintézet saját követelményeit terjeszti elő az anyatőkével előlegként felvett hitelre jelentkezők számára. A szerződés aláírása előtt a kötelező eljárási jegyzékbe felvehetik az ingatlan jellemzőinek előzetes értékelését. Az állami támogatással felvett jelzáloghitel kondíciós listája gyakorlatilag nem tér el az általánosan lakáshitelben részesülők kondícióitól:

• Stabil jövedelem birtokában. A legtöbb bank figyelembe veszi egy alkalmazott teljes munkatapasztalatát, valamint az utolsó vállalatnál töltött idejét. Az utolsó munkahelyen a kölcsön potenciális kedvezményezettjének legalább 6 hónapig kell dolgoznia. A teljes munkatapasztalatnak legalább 1 évnek kell lennie 5 éven keresztül.
• Az ügyfélnek nem kell a lakóingatlan tulajdonosának lennie. Ha a polgár számára örökös használati joggal rendelkező lakást vagy egyedi beépítésre szánt telket és házat írnak be, akkor jelzálogot nem igényelhet.
• Jó hiteltörténet. Ha bármilyen típusú kölcsönnél késedelem történik, magánszemélynek nem adnak ki jelzáloghitelt.
• Az anyatőke előleggel jelzálogkölcsönre vásárolt lakást a tartozás törlesztése után közös tulajdonba kell átjegyezni. Ez egy kötelező kikötés, amelynek teljesítését a hitelező a szerződésben rögzítheti.

Követelmények a hitelfelvevővel és a jelzálogházzal szemben

Azoknak a családoknak, akik úgy döntenek, hogy hitelből vásárolnak lakást, fel kell készülniük bizonyos feltételek teljesítésére. Csak fizetőképes állampolgárok használhatnak anyasági tőkét jelzáloghitel előlegként. Ha a magánszemélynek nincs állandó hivatalos jövedelme, jobb, ha nem veszi fel a kapcsolatot a bankokkal, mert. kölcsönkérését elutasítják. A hitelezők követelései a hitelfelvevővel és jelzálog-lakással szemben:

• A cég előzetes szakértői értékelik az ingatlant. A lakást nem szabad bontásra előkészített szükségépületben elhelyezni.
• Az ingatlan nem helyezkedhet el kereskedelmi célra szánt területen.
• Az a család, amely úgy dönt, hogy új épületet vásárol, választhat egy lakást a hitelező által hitelesített fejlesztői lakóparkban.
• A hitelfelvevő köteles jövedelmét a 2-NDFL-ből származó kivonattal igazolni. Ha egy magánszemély banki formában állít ki igazolást, akkor a hitel kamata 0,5-1,5%-kal emelkedik.
• A hitelfelvevő és az ingatlan kötelező biztosítása. Minden bank saját követelményeit terjeszti elő a szerződés ezen pontjára vonatkozóan. Egyes intézmények azt kérik a hitelfelvevőtől, hogy biztosítsa magát rokkantság ellen, míg mások teljes körű élet- és vagyonbiztosítást igényelnek.

Az anyasági tőke jelzáloghitelhez történő felhasználásának okmányai

A hitelezővel való együttműködést igazoló bizonyos igazolások benyújtása nélkül nem lesz lehetőség ingyenes pénzügyi támogatásra az államtól. A tanúsítványt sem válthatod ki. A jelzáloghitel anyasági tőkével történő visszafizetésének feltételei egyértelműen szerepelnek a PFR hivatalos honlapján. Ha a gyermek 3 évesnél fiatalabb, banki átutalással kizárólag a bankba utalható pénz, közvetlenül az eladóval nem lehet üzletet kötni. A hitelfelvevőnek a következő dokumentumokat kell benyújtania a FIU-nak:

• pályázat a pénzeszközök célzott elköltésére;
• a kérelmező személyazonosságát igazoló útlevél, ahol fel van tüntetve a regisztráció;
• a kölcsönszerződés és a jelzálogszerződés (ha van) másolata állami bejegyzési pecséttel;
• ha a kölcsönszerződést az anyatőke-bizonyítvány tulajdonosának házastársa kötötte, útlevelére, élettársi kapcsolatát igazoló igazolásra és házassági anyakönyvi kivonatra lesz szükség;
• kiskorú gyermekek születési anyakönyvi kivonata és útlevele;
• banki igazolás a tőketartozás egyenlegéről és a felhalmozott kamatról;
• ha a kérelmező az ingatlant még nem jegyezte be közös tulajdonba, akkor be kell nyújtania írásos kötelezettségvállalás teljesíti ezt a követelményt az ingatlan tehermentesítését, a ház üzembe helyezését vagy a FIU-tól történő pénzeszközök átadását követő 6 hónapon belül (ha azokat a tartozás egyenlegének kifizetésére használják fel);
• településrendezési dokumentáció, a kataszteri tervvel, az építmények elrendezésével és a megszerzett ingatlan kommunikációjával együtt.

A felsorolt ​​dokumentumokra attól függetlenül szükség van, hogy a család jelzáloghitelezésre szeretne pénzt kapni előleg ellenében, vagy teljes mértékben törleszti a tartozását a hitelezőnek. A kölcsön céljától függően a családnak számos további igazolást és igazolást kell átadnia a PFR köztisztviselőinek. Ezek szükségesek a pénz tervezett felhasználásának megerősítéséhez. Ezek a dokumentumok a következőket tartalmazzák:

• A megszerzett tárgy tulajdonjogát igazoló igazolás. A hitelfelvevő rendelkezik vele, ha kész lakásra adták ki a jelzálogot.
• Megállapodás közös építésben való részvételre. A dokumentumokhoz csatolva, ha a lakás épülő házban található.
• Nyilatkozat a lakossági szövetkezeti tagságról. Ha a kölcsönt előleg fizetésére vették fel ZhNK, ZhSK, ZhK.
• Egyedi lakóépület építésének engedélyezése. Ha a hitelező beleegyezett, hogy egyedi lakásépítéshez hitelt adjon ki, de a ház még nem készült el.

Mely bankok nyújtanak hitelt

Kevés olyan pénzintézet van, amely vállalja, hogy anyasági tőkét fogad el lakáshitel előlegként. a fő probléma az állami költségvetésből származó pénzeszközök kiadásának időzítése. Egyes családoknak 5-6 hónapot kell várniuk a pénzre, ami a hitelezőknek egyáltalán nem kifizetődő. Ha egy állampolgár elhatározta, hogy előlegként anyatőke felhasználásával jelzálogkölcsönt vesz fel, a következő szervezetekkel fordulhat:

Az intézmény neve	kamatláb (%)	A kölcsön maximális összege rubelben	A kölcsön futamideje hónapokban	Különleges körülmények
Az orosz Sberbank	7.4-től	30 millió	360	a házastárs és közeli hozzátartozók hitelfelvevő társként járhatnak el; lehetőség van a tőketartozás fizetésének halasztására a baba születésekor; a tulajdonjogok felgyorsított újrabejegyzése az adósságok törlesztésekor.
VTB 24	11,95	90 millió	600	az ingatlan kötelező biztosítása; négyzetméter tulajdonjogának bejegyzése 2 héten belül.
Raiffeisenbank	9,25	25 millió	360	a hitel jóváhagyásakor a hitelfelvevőnek nem lehet lakáshitelje; hivatalos bevételt igényelt.
Binbank	11,5	15 millió	360	lakáshitel egyéni vállalkozók számára elérhető; előtörlesztés jutalék nélkül; előleg - 5%; hitelfelvevőtársakat vonzhat;
Gazprombank	9-től	60 millió	360	a hitelfelvevő életkora legalább 20 év; a tulajdonjogok biztosítékként szolgálnak; a jövőben refinanszírozhatja a kölcsönt; Ügyeljen arra, hogy a megvásárolt ház tulajdonjogát igazoló dokumentumokat nyújtson be.
Svyaz-Bank	11,5	30 millió	360	a hitelfelvevő életkora - 21 évtől; kötelező vagyonbiztosítás a szerződés megkötését követően; a minimális összegre nincs korlátozás; nincs moratórium az adósság lejárat előtti visszafizetésére.
Banknyitás	9,2	30 millió	360	a kamat megállapításánál 3 társhitelfelvevő bevételét veszik figyelembe; kötelező élet- és rokkantbiztosítás, a megszerzett ingatlanokhoz való jogok elvesztésének kockázata.
UniCredit Bank	11,5	30 millió	360	a hitelfelvevő életkora legalább 21 éves; szakmai tapasztalat - legalább 2 év; előlegként veheti igénybe a régi lakásállomány lakását.
Moszkvai Bank	12,45	90 millió	600	35%-os hozzájárulás nyújtása esetén két dokumentumon a pályázatról való döntés lehetősége; 4 társhitelfelvevőtől származó bevétel elszámolása; a kamatláb változtatásának lehetősége a kölcsön nagy részének lejárat előtti visszafizetése esetén.

Az anyasági tőke terhére önrészes jelzáloghitel megszerzésének előnyei és hátrányai

Az állami támogatási programnak köszönhetően sok fiatal család kapott lehetőséget életkörülményeinek javítására. Az anyasági tőkét igénybe vevő jelzálog azoknak a polgároknak előnyös, akiknek nincs tartaléka lakásvásárlásra vagy egyéni lakásépítésbe való befektetésre. Egy család választhat lakást egy kész házban és a kölcsönszerződés aláírása után költözhet be. Az anyasági tőkéből előleggel történő hitelezés előnyei a következők:

• jelzáloghitelezés összegének növelése a családi igazolás terhére;
• fiatal család utáni kiegészítő támogatás és adókedvezmény igénybevételének joga;
• az állam ingyenes segítsége miatti adósság összegének csökkentése.

Az anyasági tőke felhasználásának jelzáloghitel törlesztésére van egy jelentős hátránya, ez az időkeret. Ha egy állampolgár új épületbe fektet be, akkor nem lesz probléma az állami költségvetésből származó források megvárásával. Ám amikor másodlagos piacon vásárol otthont, az ingatlanok legális tulajdonosai ritkán vállalják, hogy akár 4-6 hónapot is várnak az adásvételi tranzakció számlájára történő pénzeszközök átutalására.

A polgárok egy részének hátránya, hogy a teher megszüntetése után az ingatlan egyenlő részekre oszlik. Ha a család a jövőben úgy dönt, hogy eladja vagy cseréli a lakást, akkor minden tulajdonos közjegyzői hozzájárulását kell elkészítenie. Ugyanakkor a gyámszolgálat mindenképp ellenőrzi a tranzakciót, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az ingatlaneladáskor nem sérülnek-e a gyermekek jogai.

Videó

Hazánk hatályos jogszabályai szerint az anyatőke-igazolás tulajdonosának joga van elvenni célzott lakáshitel vagy hitel vagy lakásvásárlás. A PFR-hez benyújtott kérelem esetén állami támogatási forrásokat küldenek kölcsönzött pénz kifizetésében.

Ennek a célzott befektetésnek az a fő előnye, hogy csak ebben az esetben lehet a lakáscélú anyasági tőkét azonnal elidegeníteni a jogosultság megjelenése után. Ez a feltétel vonatkozik a már és a az előlegértúj kölcsönért.

Egyes hitelintézetek speciális programokat és lehetőségeket kínálnak a hitelfelvevőknek a családi tőke felhasználásával történő jelzáloghitelezéshez kedvezményes áron.

Lehet-e anyasági tőkét befektetni jelzálogba?

Az Orosz Föderáció kormányának 2007. december 12-i 862. számú rendeletével összhangban a tárgyi alapok felhasználásának egyik lehetséges módja a lakásépítés vagy -vásárlás. Ha ezeket az eljárásokat hitelalapok segítségével hajtják végre, akkor a családi tőkéből származó pénz banki átutalással szerepelhet a kölcsönt nyújtó szervezet, ill.

Az állami támogatási források a mai napig a következő célokra fordíthatók:

• lakáshitel vagy kölcsön első részletére;
• a tőketartozás visszafizetése és a kölcsön kamatai megfizetése.

A bizonyítvány alapját csak elkölteni lehet célzott hitelekhez, azaz amelyeket lakásvásárlásra vagy -építésre adnak ki. Kölcsönszerződés (kölcsönszerződés) köthető mind a család állami támogatási joga előtt, mind azt követően. Ugyanakkor nemcsak a tulajdonosnak, hanem a házastársának is joga van részt venni az ügyletben.

A törvény tiltja a matból származó pénzeszközök felhasználását. főváros pénzbírságot, büntetést vagy jutalékot fizetni kölcsönszerződések alapján. A pénzeszközök átutalásának célját a FIU-hoz benyújtott selejtezési kérelem tartalmazza, és a vonatkozó dokumentumok megerősítik.

Hogyan lehet jelzálogkölcsönt fizetni anyasági tőkével

A korábban felvett jelzáloghitel törlesztésére szolgáló anyasági tőke a FIU-val történő megfelelő kérelem benyújtása után használható fel. A pénzt a Nyugdíjpénztár számlájáról átutalják annak a szervezetnek a számlájára, amelynek lakását elzálogosítják.

Jelzáloghitel törlesztés A szülési tőke több szakaszban zajlik:

1. Kész lakás vásárlásakor a hitelfelvevő azonnal lakást (házat) készít az ingatlanban a Rosreestr. Ugyanakkor a tulajdonjogot igazoló okiraton fel van tüntetve, hogy a lakás hitelintézetnek van elzálogosítva.
2. A bankból kell venni igazolás az aktuális tartozásról hitelre.
3. Készítse elő a szükséges egy csomag papírt, amelyet a családi tőkealapok rendelkezésre bocsátására irányuló kérelemmel együtt nyújtanak be a FIU-hoz.
4. BAN BEN hónap a kérelmet a FIU szakemberei megvizsgálják. Ha pozitív döntés születik róla, akkor ugyanerre az időszakra lesz szükség a pénzeszközök FIU-tól a hitelintézethez történő átutalásához.
5. Felvétel után Pénz bank újraszámítást végezés kérdéseket új fizetési ütemezés kölcsönvevő.
6. A hitelfelvevő továbbra is fizeti a fennmaradó hiteltartozást.
7. A bankkal való végleges elszámolás megtörténte után, lakásból távolítsa el a terhet, és az új tulajdonosnak be kell jegyeznie minden családtag tulajdonaként.

Ha a családnak a második gyermek születése előtt már volt jelzáloghitelje, akkor az anyasági tőkéhez való jog megjelenésével a család hozzájárulhat az állam által biztosított forrásokhoz. korai fizetés.

Milyen dokumentumok szükségesek a jelzáloghitel törlesztéséhez?

A jelzáloghitel törlesztéséhez szükséges anyasági tőkét a PFR a 2007. december 12-i 862. számú kormányrendelet 6. és 13. pontjában meghatározott dokumentumok benyújtását követően utalja át a bankszámlára.

• nyilatkozat a pénzeszközök irányába, amelyet a FIU-ban töltenek ki;
• útlevél a jelentkező;
• ha benyújtják a dokumentumokat jogi képviselő, szüksége lesz az útlevelére és a meghatalmazására;
• ha a kölcsönszerződést a tanúsítvány birtokosának házastársával kötötték - a házastárs útlevele és házassági anyakönyvi kivonata;
• másolat kölcsönszerződések(jelzálogszerződés állami nyilvántartásba vétellel);
• nyilatkozat a banktól az adósság egyenlegéről;
• egy dokumentum, amely megerősíti a kölcsön átutalását a lakás eladójának vagy a fejlesztőnek a számlájára;
• ha ház nincs közös tulajdonban bejegyezve minden családtagnak kötelezettséget kell vállalnia arra, hogy a regisztrációt követő 6 hónapon belül befejezi:
  • a ház üzembe helyezése (közös építés esetén);
  • tehermentesítés lakóingatlanról (jelzáloghitel esetén);
  • közvetlenül a nyugdíjalapból történő pénzeszközök átutalása után (egyéb esetekben).

A következő dokumentumok kerülnek benyújtásra a kölcsön céljától függőenés meg kell erősíteni a pénzeszközök tervezett felhasználásátállami támogatás:

• a megvásárolt ingatlan tulajdonjogát igazoló igazolás (ha kész lakást vásárolnak vagy egy lakóépület építése befejeződött);
• megállapodás a közös építésben való részvételről (ha házat vásárolnak egy épülő lakóházban);
• lakásszövetkezeti tagsági igazolás (ha a kölcsönt lakásszövetkezeti, lakótelepi vagy lakásszövetkezeti szövetkezeti építkezés első vagy részarányos hozzájárulására vették fel);
• lakóépület építésének engedélyezése (ha a bank hitelt adott ki egy nem üzembe helyezett ház építésére).

Matematikai tőke, mint jelzáloghitel előleg

2015-ben feloldották az anyatőke előlegként történő felhasználásának korlátozását (2015. május 23-i 131-FZ szövetségi törvény és az Orosz Föderáció kormányának 2015. szeptember 9-i 950. számú rendelete). Most formálisan nem lehet megvárni a gyerek 3 éves korát, hanem azonnal akcióba hozni a kiutalt pénzeszközöket, pl. tőkét osztani lakáshitel előlegre.

Természetesen ez jó anyagi támogatás lenne azoknak a családoknak, akik úgy döntenek, hogy jelzáloghitelt vesznek fel, ha nem technikai nehézségek a tanúsítványok birtokosai szembesülnek, mivel a gyakorlatban sok olyan árnyalat van, amelyet nem vesznek figyelembe a szabályozási dokumentumok.

E tekintetben ez a kérdés nem mentes a hitelfelvevők számára, különösen, ha állami támogatású jelzáloghitelekről van szó. Fontos megérteni, hogy amikor a tőkét előlegre irányítja, emelkedik a hitelkamat, mert ugyanakkor nincs lehetőség minimális kamatozású jelzáloghitel felvételére állami támogatással. Például:

• regisztrációt és önerős kölcsön előlegként történő kibocsátását követően anyasági tőkével részben határidő előtt törlesztheti - ebben az esetben van lehetőség jelzálog kibocsátására állami támogatással ( árak 10,9%-tól 2017 elején);
• a családi tőkealap közvetlen előlegként történő felhasználása esetén a bank nagy összegű kölcsönt bocsáthat ki, de csak az általános hitelfeltételek érvényesek, az árak 12,5% között mozognak.

A fiatal családok számára a legégetőbb probléma a családi tőkealapok irányításának lehetősége előlegre, saját megtakarítása nélkül. Ez akkor lehetséges, ha az anyasági tőke fedezi a bank igényeit az előleg összege tekintetében - főszabály szerint, 10-20% a megvásárolt lakás költségéből. Ha a tőke ezt az összeget nem fedezi, akkor a szükséges összeg erejéig saját tőkét kell letétbe helyeznie. Vagy használhatod csökkentett előlegprogramok, de ne feledje, hogy a hitelkamatok általában magasabbak ebben az esetben.

Gyakran előfordul, hogy szavatolótőke hozzáadása előfeltétel hitelezők számára. Összegük megegyezik a megvásárolt lakásköltség 5-10%-ával, amely meghaladja az anyasági tőke összegét. A bank fizetőképességének egyik bizonyítéka a potenciális hitelfelvevő szavatolótőkéjének rendelkezésre állása.

Milyen dokumentumok szükségesek a jelzáloghitelhez

A megszerzett ingatlantól függően, amelyre lakáshitelt adtak ki, dokumentumcsomag az általános lista szerint gyűjtik, majd benyújtják a FIU-hoz:

• anyasági tőkealap felhasználására irányuló kérelem;
• kérelmező útlevele;
• ha a dokumentumokat a tanúsítvány birtokosának meghatalmazott képviselője nyújtja be a FIU-hoz - a képviselő útlevele és meghatalmazása;
• ha a kölcsönszerződést a tanúsítvány birtokosának házastársával tervezik megkötni - útlevelét és házassági anyakönyvi kivonatát;
• a jelzálog-szerződés másolata állami bejegyzési jelzéssel;
• a célkölcsönszerződés vagy kölcsönszerződés másolata;
• közjegyző által hitelesített kötelezettség, hogy a lakást az összes családtag tulajdonaként nyilvántartsák legkésőbb 6 hónappal a lakás üzembe helyezését, a teher eltávolítását vagy a pénzeszközök FIU-ból történő átutalását követően.

Ezen kívül jelentkezés szükséges kiegészítő papírcsomag:

1. Vásárláskor már felépített ház hitelre:
   • az adásvételi szerződés másolata állapota után. bejegyzés;
   • a tulajdonjogot igazoló okirat másolata (ha az ingatlan nincs jelzáloggal terhelve).
2. Ha kölcsönt vesznek fel pénzeszközök küldésére közös építésben:
   • a közös építésben való részvételről szóló megállapodás másolata az államra vonatkozó megjegyzéssel. bejegyzés;
   • a szerződéses árért fizetett összeget és a meg nem fizetett összeget feltüntető kivonatot.
3. Ha a hitelalapokat egy épülő ház biztonsága ellen irányozzák:
   • az építési szerződés másolata;
   • az építési engedély másolata.

Mat tőke akár 3 év jelzáloghitelhez

Más típusokhoz képest célirány alapok, az anyasági tőke keretében felvett jelzálog vitathatatlan előnye van: a családnak joga van lakáshitelt felvenni, a második vagy azt követő gyermek születésétől (örökbefogadásától).

Ez a lehetőség különösen azoknak fog jól jönni, akiknek már van korábban felvett lakáshitelük.

Érdemes figyelembe venni, hogy született (örökbefogadott) gyermekeknél 2018. december 31-ig, és ezen időpont után lehet majd pénzt felhasználni rajta. Az ország jelenlegi gazdasági helyzetében és az anyatőke indexálásának 2020-ig történő eltörlése miatt azonban a kibocsátott igazolásokból származó pénz továbbra is jelentősen becsmérel. Talán a szülők érdemes sietniés a lehető leghamarabb megtalálja a lehetőséget a tanúsítvány alapján biztosított pénzeszközök befektetésére. Ebben az esetben sok család számára a jelzáloghitel lehet az egyetlen lehetséges megoldás.

Mely bankok adnak jelzáloghitelt anyasági tőkére

Számos pénzintézet kínál ajánlatot azoknak, akik szeretnének rendelkezni az állami támogatási forrásokkal. 2017-ben a következő bankok bocsátanak ki anyasági (családi) tőke jelzáloghiteleket:

• Az anyatőke tulajdonosai számára külön termékeket kínál a Bank of Moscow, Rosselkhozbank, DeltaCredit.
• A Raiffeisen Bank 11%-os kamattal, 1-25 éves futamidővel és 0%-os önerővel kínál jelzáloghitelt.

Ma már szinte minden hitelintézet weboldala rendelkezik jelzálog-kalkulátor. A jelzáloghitel kiszámításakor 10, 15, 20 vagy 30 éves havi törlesztőrészletet kell kiszámítani.

A tőke- és kamatfizetés jellegéből adódóan a futamidő meghosszabbítása gyakran nem csökkenti jelentősen a havonta elhelyezendő pénzeszközöket. Valószínűleg a 15 és 20 éves időszakra vonatkozó kifizetések nem térnek el jelentősen.

Jelzáloghitel a tőke alatt a Sberbankban

A szelektivitás és a potenciális hitelfelvevők szűrése révén meglehetősen lojális. A szervezet honlapján részletesen le vannak írva a regisztráció feltételei és a jelzáloghitel fizetésének jellemzői, valamint tippek a matapital jelzáloghitel felvételéhez, a lakhatási teher eltávolításához stb.

A program feltételei "Jelzálog plusz anyasági tőke" a Sberbanktól 2017-ben:

• kész lakás esetén 13,5%-tól;
• jutalékok hiánya a kölcsön kiszolgálásáért;
• az anyatőke előlegként történő felhasználásának lehetősége;
• 300 ezer rubeltől származó összegeket biztosítanak;
• a hitelkérelmek elbírálásának egyéni megközelítése;
• első részlet - 20% -tól;
• hitel futamideje legfeljebb 30 év;
• további bónuszok a fizetésben részesülők számára a Sberbank kártyán.

A lakáshitel igénylése előtt a bank megköveteli a hitelfelvevő fizetőképességének igazolását (2-NDFL igazolás vagy banki formában), állami ill. az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának igazolása az anyasági tőke egyenlegéről.

Jelzálog az anyatőke alatt a VTB-24-ben

A hitelfelvevők körében egy másik meglehetősen népszerű bank a VTB. Ennek a banknak az oldala nem túl felhasználóbarát, mint a Sberbank oldala, és kevesebb olyan információt tartalmaz, amely nagyon hasznos lenne a jövőbeli hitelfelvevők számára. Ezért érdekes információkért jobb, ha közvetlenül a hitelintézet legközelebbi fiókjához fordul.

Csak használható egy korábbi kölcsön visszafizetésére(előleg nélkül). Ez a hitelintézet azonban államilag támogatott jelzáloghiteleket is kínál.

A VTB-24-ben a családi tőke alatti jelzálog esetén a feltételek 2017-ben a következők:

• jelzálogkölcsönt vehet fel kész lakásra és egy lakásra egy még építés alatt álló házban;
• szabványos dokumentumlistával a kész lakás vásárlásának első részlete - 10%-tól évi 12,6%-os, építés alatt - szintén 10%-tól, de az arány 12%-tól;
• kölcsön összege - 600 ezer és 60 millió rubel között.

A bankkal kötött megállapodás aláírása után a FIU-tól kell kérvényeznie az anyatőke-alapok jelzáloghitelének irányát.

Jelzáloghitel anyasági tőke alapján az AHML-ben

A Lakáshitelezési Ügynökség (AHML) nemcsak a már kiadott hiteleket refinanszírozza, hanem államilag támogatott jelzáloghiteleket is biztosít igen kedvező feltételekkel.

A terméken belül "Állami támogatással jelzálog" Az AHML biztosítja az „Anyasági tőke” opciót, amely szerint a családi tőkét figyelembe veszik a speciális feltételekkel történő kölcsön igénylésekor:

1. A jelzáloghitel 2 összetevőből áll:
   • első- rendes, amelyet részletekben törlesztenek a szerződésben meghatározott időtartam alatt (3-30 év);
   • második 180 napra adják ki, és a családi tőkéből vagy a hitelfelvevő személyes pénzeszközeiből fizetik.
2. A programban szereplő társkölcsönvevőnek kell lennie a bizonyítvány tulajdonosának házastársa az anyatőkén.
3. Az ajánlat alapja a „Jelzálog állami támogatással” program a hitelfelvevő számára kedvező feltételekkel:
   • előleg a hitelösszeg 10%-ától;
   • A kamatláb a hitel nagyságától függően változik.
4. Az ingatlan jelzáloghitellel vásárolható az elsődlegesen, és a másodlagos piacon.
5. A kölcsön összege - 300 ezer rubeltől.

Családi tőkealapok igénybevétele esetén a kamatláb a következő lehet:

• 11,75%-tól lakásvásárláskor az építési szakaszban;
• 12,00%-tól meglévő jelzáloghitel törlesztése vagy kész lakás beszerzése;
• 10,50%-tól„Jelzáloghitel állami támogatással” termék alatti lakásvásárláskor.

2015-ig ugyanis általánosságban tilos volt állami pénzt előlegre használni. Fontolja meg ebben a cikkben, hogy lehet-e anyasági tőkét felhasználni jelzáloghitel előlegére, és mikor használhatók fel ezek a források?

Anyasági tőke előlegként jelzáloghitelre

Lehet-e anyasági tőkét előlegként jelzáloghitelre felvenni? Igen, most már lehetséges, korábban tilos volt. De nem szabad azt gondolnia, hogy minden simán és fájdalommentesen fog menni.

Első, mire érdemes gondolnia – megengedhet magának jelzáloghitelt egyáltalán? Oké, most úgy tűnik, van elég pénzed. Mi van, ha egy családtag megbetegszik?

Figyelembe kell venni azt is, hogy a jelzáloghitel remek esély arra, hogy a jelzáloghitel előlegként mind a lakást, mind a gyékénytőkét elveszítsd, ha hirtelen adósság keletkezik, amit nem tudsz visszafizetni, és a bíróság elzárja a jelzáloggal terhelt lakást. Még a nagycsaládos státusz sem segít, úgyis kilakoltatják.

A második nehézség a bank kiválasztása. Sajnos a helyzet olyan, hogy egyre kevesebb bank vállalja az anyasági tőkével való foglalkozást. És azok, akik ennek ellenére erre törekszenek, általában nem haboznak emelni a kamatot.

A családi tőkével dolgozó bankok közül a leghíresebbek, mint pl VTB-24, Sberbank, Delta Bank, Bank of Moscow, Russian Agricultural Bank és néhány más.

Tehát nézzük részletesebben: "Felhasználható-e az anyasági tőke előlegként?"

Anyasági tőke és jelzáloghitel, nézze meg a videót:

Mit mond a törvény?

Mint már említettem, elég sokáig 256-FZ szövetségi törvény olyan lehetőség, ahol az anyasági tőke - jelzálog előlegét egyáltalán nem biztosították. Támogatás segítségével csak a kölcsön törzsrészét vagy százalékát lehetett visszafizetni.

Azonban 2015 Állami Duma 752376-6 számú törvényjavaslatot hagytak jóvá, amely lehetővé tette családi „ügy” igénybevételét előleg befizetésére.

Fontos: anyasági tőkével felvett jelzáloghitelre csak akkor lehet előleget fizetni, ha a második vagy az azt követő utód betölti a harmadik életévét.

Ez a szabály nem csak a kölcsön törlesztésére vonatkozik. Tartozásokat és kötbéreket a kapott támogatásból soha, semmilyen körülmények között nem lehet visszafizetni.

Használati feltételek

Valójában kevés van belőlük:

• hivatalos munka megléte mindkét házastárs számára;
• más lakás hiánya az ingatlanban;
• érvényes szülői igazolvány.

Használható-e mattőkék jelzálog előleghez, és milyen feltételekkel, lásd a videót:

Hogyan kell kiszámítani az előleget? Ez annak a banknak a követelményeitől függ, amelyhez jelentkezett.

Az első járulékot teljes egészében támogatással fizetheti, vagy az anyasági tőkét csak részben használhatja előlegként. Sok bank meghatározza az arányt - legalább a teljes házköltség 20%-át.

Lépésről lépésre szóló utasítás

Tehát három éves a fia vagy lánya, aki jogot adott a régóta várt támogatásra.

Olyan lakást választott, amelyet anyasági tőkével jelzáloghitelre tud felvenni, míg az előleg a szőnyegtőke alapja lesz.

Most válasszon bankot. Gondosan tanulmányoznia kell az összes felajánlott feltételt.

Különösen ügyelnie kell a "csillagok" alatti apró betűs részekre - ezek általában kiegészítő kifizetések. Vagy a meghirdetett juttatások csak azzal a feltétellel működnek, ha... ki van írva, hogy melyik.

De tegyük fel, hogy a bank elintézte Önt, és kiválasztották a lakhatást. Most, mielőtt az anyasági tőkét előlegként használná fel, össze kell gyűjtenie egy dokumentumcsomagot a bank számára.

Mit tartalmaz?

• bizonyítvány;
• adóbevallások (másolat);
• tanúsítvány 2-NDFL formában;
• a Nyugdíjpénztár igazolása arról, hogy a számlán anyasági tőke van;
• nyilatkozat.

További banki szakértők számítják ki a kérelmező fizetőképességét. A kalkulált összeghez hozzáadódik a családi tőke, ez lesz a végső hitel.

Ezt követően kérelmet kell benyújtania az Orosz Föderáció Nyugdíjalapjának fiókjához az „ügyből” származó pénzeszközök rendelkezésre bocsátására. Ez legfeljebb hat hónapot vesz igénybe. Ehhez saját dokumentumcsomagra is szükség lesz:

• általános személyi igazolvány;
• SNILS;
• bizonyítvány;
• jelzálogszerződés (másolat);
• közjegyző által hitelesített kötelezettség az összes családtag részére történő részesedés kiutalására (a lakás tehermentesítését követően hajtják végre).

Miért nincs szó "átutalás"? Mert még nem fogja megtenni.

Ha a támogatást így - anyasági tőkével, jelzáloghitel előlegként - engedték el, akkor a mechanizmus némileg más, mint egy egyszerű hiteltörlesztésnél.

Maga a tanúsítvány nem banki csekket jelent, hanem csak a pénzeszközökhöz való jogot szimbolizálja.

Az „előleg befizetése” szavak mögött pedig a következő rejlik - újabb kölcsönt bocsátanak ki az ügyfélnek, de már családi tőkéből. Ezt a kölcsönt előlegként használják fel.

Ennek kamata 8,75%. Ennyit határoz meg a jegybank refinanszírozási kamatként. Ez - egy kicsi, de jelentős prémium a kölcsön kamataihoz.

Ezt a többletdíjat pedig a jelzáloghitel teljes visszafizetéséig kell fizetnie a családnak! A Nyugdíjpénztár csak ezután utalja át a pénzt a banknak.

Banki követelmények

A pénzintézetekkel szemben támasztott általános követelmények a következők:

• a hivatalos keresetek és a fehér fizetés megléte;
• legalább öt év teljes munkatapasztalat;
• legalább hat hónapig az utolsó munkahelyen;
• közeli hozzátartozók jövedelméről szóló nyilatkozat;
• hitelfelvevők vonzása.

Ezenkívül a bankok további követelményeket is megfogalmazhatnak, amelyeket az alábbiakban tárgyalunk.

VTB 24

A VTB-24 a következő dokumentumokat igényli:

• oktatással kapcsolatos információk biztosítása;
• munkaszerződések másolatai;
• információ az összes elérhető kölcsönről;
• információ az értékes ingatlan jelenlétéről.

Sberbank

A Sberbank további követelményei közé tartozik:

• két kezes jelenléte;
• utolsó helyen szerzett tapasztalat egy évtől;
• hitelfelvevőtársak vonzása;
• közeli hozzátartozók jövedelmére vonatkozó adatok;
• jó hiteltörténet.

Rosselkhozbank

Ez a szervezet általában rendkívül vonakodik a feltételek bármilyen enyhítésétől. Az Extreme nem szeret beleegyezni a refinanszírozásba, ha a családnak anyagi nehézségei vannak.

A pályázó hiteltörténetét ellenőrizzük- Lehetséges-e anyasági tőkét előlegként felhasználni egy adott személy jelzáloghiteléhez? Legfeljebb három társhitelfelvevőt vonzhat.

Ami a korlátozásokat illeti, anyasági tőke előleggel csak olyan lakást lehet venni, amely legfeljebb tízszer drágább lenne, mint a családi tőke.

És ami az új épületeket illeti, még kevésbé - ötkor. Ezenkívül az objektumnak nem szabad építés alatt állnia.

Mint már említettük, egy családi „ügy” terhére történő előleg esetén más a helyzet, mint a kölcsöntörlesztéssel vagy annak kamatrészével. A kérdésre válaszolva: „Lehet-e anyasági tőkét előlegként jelzáloghitelhez kötni?” ezt meg kell értened egy kölcsön helyett, úgymond, kettő lesz.

Előlegre spórolni egyszerűbb, mint az egész lakásra, ezért többször át kell gondolni lehetséges opciók. És általában, ha van legalább egy esély - ne vegyen lakást hitelre, anyasági tőke előleggel!

Mindenesetre a kölcsönszerződésben ezt feltétlenül meg kell említeni A lakhatás biztosíték hogy ez lakáshitel, nem egyszerű fogyasztási hitel. Az anyasági tőke előlegként történő utolsó felhasználása egyáltalán nem biztosított.

Emlékeztetni kell arra is minden jelzáloghitel mindig kockázatot jelent.És az sem mindegy, hogy anyasági tőkével előlegként felvett jelzálogról vagy valamilyen más jelzáloghitelről van szó.

Ennek eredményeként nem mindenki marad a lakásában. Ha csődről és a jelzáloggal terhelt lakás árverésen történő eladásáról van szó, a tőke összege nem jár vissza.

Ettől pedig még nehéz gazdasági helyzetben sem lehet biztosítottnak lenni. Egyszerűen fogalmazva, otthon és támogatás nélkül találja magát.

Arra is be kell állítani, hogy a bankok általában szinte a maximumig szeretik „felhúzni” a kamatot mindenki számára, aki jelzáloghitel előleghez nyilatkozik gyékénytőkét.

Könnyen megtörténhet, hogy a kamatláb közel 20% évente. Lehetséges a családod számára? Ha kétségei vannak, jobb, ha megtagadja ezt a lehetőséget.

Különösen ne adjon "hamis" igazolásokat 2 személyi jövedelemadó. Hiszen ha nehéz helyzetbe kerül, és a bank ellenőriz, akkor könnyen megvádolható illegális hitelfelvétellel, ez pedig bíróságot és büntetőjogi felelősséget jelent.

Összegezve: "lehetséges-e előlegként gyékénytőkét használni?" - igennel válaszolunk. De mindenből kiderül, hogy az anyasági tőke jelzáloghitel előlegként nagyon kockázatos üzlet, és őszintén szólva nem jövedelmező.

Alkalmas azok számára, akik valóban nem, és nem is látnak esélyt arra, hogy más forrásból előleget kapjanak, vagy nagyon hosszú ideig tart a megtakarítás.

Tekintse meg szakértők tippjeit és figyelmeztetéseit a mattőkével kapcsolatos előleghez a videóban:

Ma már szinte minden hitelintézetben van anyasági tőkével járó jelzálog. A hitelezés ezen irányának használatához először megfelelő igazolást kell szereznie a Nyugdíjpénztártól. Ez a dokumentum adja a közpénz felhasználási jogát a „Mát. főváros". A legtöbb banknak szabványos dokumentációs csomagra van szüksége az anyasági tőkével történő jelzáloghitel igénylésekor. Néha azonban egy pénzintézet további papírmunkát kérhet.

Anyasági tőke felhasználása

Az anyasági tőke alapok felhasználásának egyik célja a lakhatási körülmények javítása. Ebből a pénzből csak a baba három éves kora után lehet lakást venni. A kivétel a következő:

• pénzeszközök elosztása jelzáloghitel törlesztésére;
• letétbe helyezi ezt a pénzt előlegként.

Ilyen körülmények között nem kell megvárnia, amíg a baba három éves lesz. Elkezdheti a lakásvásárlási eljárást jelzáloghitellel.

Az anyasági tőkével történő jelzáloghitel iránti kérelem elbírálásának időtartama hitelintézettől függően két naptól egy hónapig terjedhet.

A regisztrációhoz szükséges dokumentumok

A regisztrációhoz szükséges szabványos dokumentációs csomag:

• tanúsítvány és annak fénymásolata;
• 2. igazolás - a évi jövedelem személyi jövedelemadója;
• a Nyugdíjpénztár igazolása az MSC alapok számláján lévő egyenlegről;
• azonosítás;
• más családtagok jövedelemkimutatásai;
• ingatlan adásvételi szerződés;
• a vásárolt lakás dokumentációja;
• Ha az ingatlan egy részét nem írják be azonnal gyermekek részére, közjegyzői okirat szükséges, hogy az ingatlant egy hónapon belül újra bejegyezzék.

A standard dokumentációs csomagon kívül a hitelintézet szakembere további papírmunkát kérhet.

Bankok és feltételek

Ma már szinte minden bank a "matkapital" programmal dolgozik. Felsoroljuk a hitelezési feltételeket a legszélesebb körben használt hitelintézeteknél:

Bank	Licit	Dokumentáció	Hozzájárulás	Hitelfeltételek	Maximális összeg
Sberbank	8, 9 %	Alapértelmezett	10% vagy matt. főváros	1-30 éves
VTB 24	11 %	Ezen kívül magával kell vinnie a kataszteri útlevél másolatát, a 9. számú nyomtatvány igazolását és a közjegyző által hitelesített ingatlan értékbecslést.	20% vagy matt. főváros	1-30 év	30 millió rubel
UniCredit	9, 5 – 13 %	Alapértelmezett	20% vagy matt. főváros	1-30 év
DeltaCredit	10 %	Alapértelmezett	5% vagy matt. főváros	1-25 év	30 millió rubel
Moszkvai Bank	12, 45 -13, 95 %	Alapértelmezett	10% vagy pénzügyi tőke	50 év
bank nyitás"	10%-tól	Alapértelmezett	30% vagy matt. főváros	30 év
Nomos Bank	12, 25 – 13, 25 %	Standard csomag	10% vagy matt. főváros	3-30 év	30 millió rubel
Primsotsbank	15 – 16, 5 %	Standard csomag		2-6 hónap

Minden listán szereplő bank saját hivatalos weboldallal rendelkezik. Egy speciális számológép segítségével hozzávetőlegesen kiszámíthatja a jelzáloghitel-részletet, mielőtt a bankba menne. A hitel banki kamata a programtól és a hitelintézet nevétől függ. Ezért a jelzáloghitel felvétele előtt ajánlatos alaposan elemezni a javaslatokat.