O listă a caselor de urgență care sunt planificate să fie relocate într-un an. Lista caselor pentru relocare - procedură și posibile nuanțe. Condiții pentru obținerea de noi locuințe în cadrul programului de relocare

Locuințele de urgență și dărăpănate reprezintă o problemă în multe orașe rusești. Deoarece astfel de case nu au fost renovate de zeci de ani, ele nu numai că strică aspectul orașelor, ci reprezintă și o amenințare pentru viața locuitorilor. În acest sens, pentru perioada 2002-2010. a fost elaborat un program federal direcționat „Locuințe”, în cadrul căruia autoritățile locale trebuiau să asigure strămutarea cetățenilor din casele recunoscute ca nesigure și dărăpănate. Dar, deoarece nu toate regiunile Federației Ruse au făcut față acestei sarcini, programul a fost prelungit până la sfârșitul anului 2017.

Din 2019, un nou program de Locuințe a fost dezvoltat și va fi lansat.

Președintele rus V.V Putin a instruit guvernul, împreună cu regiunile, să dezvolte noi mecanisme de relocare a fondului de locuințe de urgență și să le lanseze de la 1 ianuarie 2019. De asemenea, șeful statului a cerut oficialilor să îmbunătățească calitatea serviciilor guvernamentale și să extindă participarea la evaluările independente ale calității serviciilor sociale ale ONF, ale „ONG-urilor cu orientare socială” și ale camerelor publice.

Ce este programul de locuințe?

În 2010, președintele Rusiei a semnat o lege federală care reglementează procesul de relocare a persoanelor din locuințe de urgență. Era planificat ca până la sfârșitul acestui program, cetățenii care locuiesc în locuințe de urgență să fie relocați în case moderne și sigure, cu condiții de viață favorabile. Dar, după cum sa dovedit, în 2016, programul de demolare și relocare a locuințelor de urgență nu a fost finalizat de toate regiunile Federației Ruse. În acest sens, guvernul a amânat până la 31 septembrie 2017 termenul limită pentru relocarea cetățenilor din unitățile critic depășite.

Conform termenilor programului „Modernizarea Dotărilor Infrastructurii Comunale”, finanțarea pentru relocare provine din. Totodată, autoritățile entităților constitutive trebuie să aprobe programe individuale de relocare pe o perioadă de trei ani. Întrucât în ​​anul 2007 strămutarea și reparațiile majore ale fondului de locuințe sunt supravegheate de Fondul pentru locuințe și servicii comunale, această structură este cea care creează comisii regionale care determină starea locuințelor.

Ce fel de locuințe este considerat nesigur?

Programul de relocare de stat se aplică numai caselor care sunt recunoscute oficial ca nesigure, adică nepotrivite pentru locuit. Locuința este considerată degradată dacă clădirea este uzată în proporție de cel puțin 70%. Stabilirea gradului de uzură a locuințelor este realizată de comisii interdepartamentale special create (clauza 4 a articolului 15 din Codul locuinței al Federației Ruse). Potrivit paragrafului 7 al aceluiași articol, dacă comisia recunoaște un obiect ca nepotrivit pentru locuire sau aflat în stare de degradare, atunci acest obiect va fi demolat sau reconstruit.

Comisia interdepartamentală inspectează numai acele case care sunt incluse în programul individual de dezvoltare regională. Cu toate acestea, se poate crea și o inspecție în comision dacă există numeroase solicitări scrise din partea locuitorilor casei. În timpul inspecției, comisia întocmește un raport și ia o decizie cu privire la starea obiectului. Pentru a lucra, specialiștii comisiei vor avea nevoie de planuri, declarații de la rezidenți, pașapoarte tehnice și copii ale documentelor care confirmă proprietatea.

În ce cazuri locuința este considerată nesigură?

O proprietate rezidențială este considerată nesigură (nepotrivită pentru locuit) dacă sunt prezenți următorii factori:

• deformarea fundației sau a pereților;


• obiectul este situat într-o zonă de inundație sau avalanșă;


• există posibilitatea ca casa să se prăbușească;


• capacitatea portantă a carcasei a fost redusă din cauza incendiilor, exploziilor sau cutremurelor;


• clădirea a fost distrusă în urma unui accident provocat de om.

Reinstalarea este asigurată numai pentru locuitorii locuințelor de urgență, deoarece trăind în astfel de unități, își riscă viața și sănătatea. Dar relocarea nu este concepută pentru cetățenii care locuiesc în case care sunt recunoscute ca fiind dărăpănate. Cu toate acestea, dacă există un grad semnificativ de uzură, proprietatea poate primi statutul de locuință dărăpănată, ceea ce înseamnă că casa va fi demolată în curând.

Citeste si: Documentele necesare pentru înregistrarea locuințelor de urgență, termenele de demolare și procedura de obținere a unui apartament.

Cum să devii participant la programul „locuințe dărăpănate”?

Dacă locuitorii bănuiesc că starea tehnică a locuinței lor este improprie pentru locuire, trebuie să contacteze guvernul local. Când cetățenii solicită, reprezentanții autorităților regionale sunt obligați să trimită rezidenții la o organizație specializată pentru a determina starea clădirilor. După primirea avizului expertului, rezidenții trebuie să contacteze comisia interdepartamentală, care va efectua o examinare.

Pentru a aplica va trebui să furnizați următorul set de documente:

• planul spațiului de locuit;


• copii ale documentelor de titlu (autentificate la notariat);


• pașaportul tehnic al obiectului;


• concluzia organizației cu privire la starea obiectului;


• plângeri scrise din partea locuitorilor casei.

După inspecție, comisia este obligată să ia o decizie în termen de 30 de zile. Dar dacă există un pericol pentru sănătatea sau viața rezidenților, încheierea comisiei este emisă în termen de 1 zi lucrătoare. În cazul în care comisia nu recunoaște instalația ca fiind nesigură, dar rezidenții nu sunt de acord cu această decizie, ei pot merge în instanță pentru a atrage experți independenți.

Citeste si: Renovarea clădirilor cu cinci etaje din seria insuportabilă la Moscova în 2019: cele mai recente informații

Condiții pentru obținerea de noi locuințe în cadrul programului de relocare

În cazul în care starea casei este considerată nesigură, autoritățile locale sunt obligate să mute locuitorii cât mai curând posibil. În acest caz, în timpul procesului de relocare trebuie îndeplinite următoarele condiții:

1. Proprietarii (chiriașii) locuințelor de urgență primesc locuințe de dimensiuni echivalente. Locuința nouă trebuie să fie confortabilă și echipată cu sobă, instalații sanitare, încălzire, canalizare, apă curentă și electricitate.

2. Locuitorilor li se oferă trei opțiuni de relocare, dar dorințele individuale ale cetățenilor nu sunt luate în considerare.

3. Locuitorii care locuiesc într-o unitate de urgență în baza unui contract de închiriere primesc locuințe noi în aceleași condiții.

4. Suprafața de locuințe noi este calculată pe baza standardelor actuale pentru locuințe oferite în regim de chirie socială. De exemplu, o familie formată din două persoane va primi un apartament cu o cameră cu o suprafață de 44-50 de metri pătrați. metri. O familie de trei persoane va primi un apartament de 62-74 de metri pătrați. metri. Conform standardelor, pentru fiecare persoană înregistrată sunt alocați cel puțin 18 metri pătrați. metri.

5. Dacă un rezident al unei clădiri dărăpănate a fost, de asemenea, în linie pentru a-și îmbunătăți condițiile de viață, atunci la relocare va primi un apartament ținând cont de contoarele lipsă. În cazuri speciale (de exemplu, fondul locativ local nu are apartamente de dimensiunea necesară), se alocă un apartament suplimentar.

6. În timpul strămutării, cetățenii nu se pot muta în apartamente comunale.

7. Noile locuințe trebuie să fie situate pe teritoriul aceluiași district administrativ cu unitatea de urgență. Dar cu acordul rezidenților, aceștia pot fi relocați în alte zone.

8. Relocarea se realizează numai cu o cerere scrisă din partea proprietarului.

9. Relocarea tuturor rezidenților se realizează în termen de un an de la data declarației locuinței nesigure.

10. Între proprietarul viitorului apartament se întocmește un acord detaliat și proprietarul casei. De regulă, proprietarul casei este municipalitatea.

11. Dacă proprietarul dorește să primească despăgubiri bănești în locul unui apartament nou, poate scrie o cerere corespunzătoare. Cu toate acestea, admiterea cererii este la latitudinea primăriei. În plus, calcularea costului compensației nu este benefică pentru proprietarul locuinței demolate.

12. Costurile de relocare sunt suportate de autoritățile locale. Cu toate acestea, transportul de marfă este asigurat o singură dată.

13. Din momentul în care locuința este declarată nesigură, proprietarii locuinței demolate nu au dreptul să schimbe sau să vândă apartamentul. Dacă se face o astfel de tranzacție, aceasta va fi considerată ilegală.

14. După încheierea unui acord între proprietarul locuinței de urgență și proprietarul locuinței, mutarea trebuie să aibă loc în termen de o lună.

15. Dacă proprietarul locuințelor de urgență locuia într-un apartament a cărui suprafață este semnificativ mai mică decât norma stabilită, la relocare va primi un apartament cu o suprafață standard, adică dimensiunea noii proprietăți va crește.

16. Locuitorii apartamentelor comune primesc apartamente separate la relocare.

Dacă locuitorii casei nu sunt de acord cu decizia comisiei interdepartamentale, vor trebui să se adreseze instanței. În același timp, ca dovadă că comisia a făcut greșeli sau a încălcat procedura de emitere a unui aviz, locuitorii vor trebui să-și completeze cererea cu o încheiere scrisă a unei examinări tehnice independente.

Relocarea cetățenilor se realizează datorită unui program creat de guvernul rus.

Programul a fost creat pentru a implementa condiții de viață confortabile și favorabile pentru cetățenii Federației Ruse. La urma urmei, crearea unui mediu favorabil este unul dintre factorii principali, guvernul rus acordă o mare importanță programului. O sumă considerabilă de fonduri a fost alocată pentru implementarea acestuia.

Programul conține următoarele prevederi:

• stocul total de clădiri supuse demolării include clădirile clasificate ca nesigure la începutul anului 2007;
• fondul financiar alocă resurse materiale pentru sprijinirea acestui program;
• o serie de măsuri cuprinzătoare pentru relocarea cetățenilor.

Fondurile care au fost alocate pentru implementarea acestui program sunt alocate gratuit.

Programul trebuie să indice:

• locuințe care au fost recunoscute ca nesigure înainte de începutul anului 2007;
• bugetul alocat de autoritățile locale din zona dată pentru implementarea programului;
• domeniul de aplicare al acestui program;
• metode de strămutare și rezolvare a problemelor conform reformei locuințelor și serviciilor comunale.

Programul de relocare trebuie finalizat înainte de 2017 alte cazuri sunt luate în considerare individual.

Cadrul legislativ

Programe adoptate la acest nivel, documente legislative ale Federației Ruse, Rezoluția nr. 47.

Programul de relocare a locuințelor este implementat de organul executiv principal

Cum să aflați lista caselor pentru relocare

Pentru a afla dacă locuința dvs. respectă standardele adoptate în 2015 - i.e. indiferent dacă este pe lista pentru relocare, aveți nevoie de:

1. Verificați dacă documentele pentru casă sunt completate corect.
2. Este numită o comisie pentru inspectarea proprietății.
3. Se evaluează activitatea comisiei interdepartamentale.
4. După evaluare se încheie act și se emite încheierea comisiei interdepartamentale.
5. În cazul în care comisia aprobă cererea, casa este inclusă în registrul locuințelor improprii.

Registrul locuințelor improprii - conține toate imobilele care până în 2015 au fost aprobate de comisia interdepartamentală ca fiind degradate.

Lista locuințelor de urgență ar trebui să fie disponibilă tuturor locuitorilor Federației Ruse, fără excepție, și publicată pe site-ul oficial al administrației localității.

Pentru a afla lista de case pentru relocare, în absența internetului, trebuie să contactați guvernul local.

Obiecte care aparțin locuințelor de urgență:

• spații în care sunt depășite standardele sanitare admise;
• există o concentrație mare de substanțe chimice sau biologice nocive în apropierea unei clădiri sau spații;
• spații care sunt situate la distanțe apropiate sau inacceptabile de liniile electrice;
• dacă în apropierea obiectului există o autostradă și nivelul de zgomot de la acesta depășește standardul admis.

Locuința dărăpănată este starea incintei, a cărei uzură este de șaptezeci la sută pentru o clădire din piatră și șaizeci și cinci la sută pentru o clădire din lemn. Chiar dacă structura clădirii oferă rigiditate, clădirea nu respectă standardele de locuință. , dacă mai mult de 2/3 din spațiile sale sunt considerate improprii pentru locuire.

Casele din lemn sunt considerate dărăpănate dacă uzura lor este de 65% casele din piatră sunt considerate dărăpănate dacă uzura lor este de 70%.

Dacă procentul de uzură al unei clădiri ajunge la șaptezeci la sută sau mai mult, aceasta nu înseamnă că clădirea va fi supusă demolării. O comisie interdepartamentală decide care case sunt supuse relocarii.

Dar următoarele nu sunt considerate nepotrivite pentru locuire:

1. Clădiri cu unul sau două etaje fără canalizare și apă caldă, spații în clădiri care nu îndeplinesc standardele de locuit.
2. Pentru a identifica lista caselor care fac obiectul strămutării, se creează o comisie interdepartamentală, care decide ce soartă viitoare așteaptă casa.

Documente necesare

La cerere, proprietarul locuinței trebuie să atașeze următoarele documente:

• copii ale drepturilor de proprietate;
• decizia unei organizații speciale de a recunoaște casa ca fiind dărăpănată sau nesigură;
• decizia unei organizații de proiectare sau de inginerie cu competență în această materie de a recunoaște structurile portante ale clădirilor ca neconforme cu standardele;
• Dacă este necesar, atașați alte documente.

Pe lângă aceste documente, solicitantul trebuie să atașeze plângeri de la rezidenții rămași ai casei se acordă o perioadă de 30 de zile pentru examinarea acestor documente.

Pentru a depune un document, solicitantul:

• poate livra documentul prin vizita;
• trimite documentul prin posta;
• postarea documentului pe site-ul serviciilor guvernamentale;
• prin autorităţile municipale care se ocupă de această problemă a oraşului dumneavoastră.

După depunerea cererii, comisia este obligată să răspundă solicitantului în termen de cinci zile - trimite o copie a încheierii, dar dacă locuirea în această cameră de urgență dăunează vieții persoanelor care locuiesc în ea, comisia este obligată să răspundă. ziua urmatoare.

Procedura de relocare a casei

Reinstalarea este o problemă importantă în dreptul civil. Standardele de decontare nu sunt întotdeauna implementate în realitate. Datorită activităților autorităților de guvernământ, locuitorii locuințelor de urgență continuă să trăiască în condiții de urgență, deși există posibilitatea relocarii.

Care sunt avantajele și dezavantajele caselor monolitice, veți învăța în acest material:

Comisia verifică pachetul de documente, examinează locuința, inspectează incinta și întocmește o concluzie.

Autoritățile superioare iau decizia de a recunoaște locuința ca fiind dărăpănată sau supusă demolării, concluzie că structurile portante ale clădirii nu respectă standardele.

Comisia poate emite următoarele concluzii:

• concluzie privind adecvarea locuinței pentru locuire;
• decizia privind necesitatea de a reamenaja sau schimba anumite părți ale clădirii;
• renovare majoră a clădirii;
• o decizie de declarare a clădirii improprie pentru locuire, adică nesigură;
• reconstrucția clădirii;
• decizia de a demola clădirea, deoarece reconstrucția sau reamenajarea acesteia este inutilă.

Dacă casa se află deja pe lista de locuințe și servicii comunale în cadrul programului de relocare, ar trebui doar să vă așteptați rândul.

Puteți folosi și ajutorul unei comisii interdepartamentale - scrieți o cerere sau invitați o comisie. După inspecția comisiei, casa va fi inspectată de o comisie interdepartamentală, care va decide soarta viitoare a casei.

Când decideți și acceptați o casă ca o urgență, relocarea trebuie efectuată în perioada scurtă de timp specificată în programul de relocare.

În cazul în care comisia recunoaște că casa nu este în stare de paragină, dar există dovezi semnificative că casa este în paragină, este necesar să se conteste decizia comisiei interdepartamentale în instanță.

Nuanțe

La relocare, cetățenii trebuie să aibă la dispoziție:

• locuințele ar trebui să fie prevăzute în aceeași zonă în care a fost amplasată cea nesigură sau dărăpănată;
• în altă zonă, locuința poate fi asigurată numai cu acordul proprietarului de locuințe dărăpănate;
• numărul de spații trebuie să corespundă cu numărul anterior de spații din vechiul apartament sau casa;
• suprafața spațiilor alocate trebuie să corespundă și zonei vechi;
• De asemenea, sediul nou eliberat trebuie să aibă toate comunicațiile - curent electric sau gaz, apă caldă, încălzire în clădirile cu un număr mare de apartamente, trebuie să fie prezent un lift.

Pe lângă faptul că locuitorilor locuințelor de urgență li se oferă locuințe noi în loc de locuințe de urgență, în unele regiuni ale Federației Ruse se acordă compensații bănești pentru locuințe noi.

Relocarea în locuințe noi este controlată de locuințe și servicii comunaleși se realizează pe baza codului locuinței.

Dacă familia locuia într-un apartament comun sau într-un cămin comun, aceasta este prevăzută cu spații cu același număr de camere ca și până acum.

O casă prea veche amenință siguranța cetățenilor care locuiesc în ea. Grinzi libere, pardoseli care scârțâie, crăpături în podele și pereți, comunicații defectuoase, lipsa apei și eficiența energetică prea scăzută - toate acestea fac clădirea nepotrivită pentru o viață liniștită și confortabilă.

Proprietarii de apartamente situate într-o astfel de clădire au dreptul să li se pună la dispoziție de către stat spații rezidențiale echivalente.

Apare numai după ce casa este recunoscută ca fiind dărăpănată sau în paragină. Aceasta se realizează de către o comisie specială, care este formată din reprezentanți ai diferitelor departamente ale administrației locale.

Principalul document care reglementează procedura de relocare a proprietarilor din apartamentele lor situate într-o clădire dărăpănată sau dărăpănată este Legea federală nr. 185-FZ „Cu privire la Fondul de asistență pentru reforma locuințelor și serviciilor comunale” din 2007.

Codul Locuintei, și în special art. 32, stabilește definiția locuințelor dărăpănate, procedura de relocare și compensarea cetățenilor pentru valoarea acesteia. În plus, este prevăzută compensarea parțială pentru pierderile datorate demolării spațiilor rezidențiale: suprafața prevăzută poate fi mai mică decât suprafața pierdută, iar diferența este compensată în alt mod.

În art. 86 din Codul Locuinței al Federației Ruse vorbește despre mutarea cetățenilor din locuințe dărăpănate în apartamente confortabile de categorie similară. Înainte de a începe procesul și de a completa toate documentele necesare, proprietarul vechiului sediu trebuie să fie de acord cu decizia primăriei.

Faptul că spațiile sunt improprii pentru reședința ulterioară se stabilește de către administrația locală, iar în acest scop aceasta, la rândul său, întrunește o comisie specială interdepartamentală care va evalua starea actuală a locuinței.

În ea componenţa include de obicei reprezentanţi astfel de organizații:

Proprietarii unor astfel de locuințe au dreptul de a participa la ședință și de a participa la luarea deciziilor.

Esența și obiectivele acestui program

Poate fi confuz pentru unii diferență între conceptele de locuințe „drăpănate” și „de urgență”.. Diferența aici constă în gradul de deformare al structurilor de susținere, riscul ridicat de prăbușire și pericolul pentru oamenii din acesta. Procent de uzurăîn casele din lemn, pentru a le recunoaște atât ca fiind dărăpănate, cât și nesigure, trebuie să fie de cel puțin 65%, iar pentru cărămidă, panou și alte structuri rezidențiale această cifră se ridică la 70%.

Declararea unei case improprie pentru locuire înseamnă automat posibilitatea de a te muta în locuințe noi. Această categorie include atât casele de urgență, cât și casele dărăpănate. Locuitorii primei, firește, se pun la coadă mai devreme, urmați de cei din urmă. Un semn de nepotrivire pentru rezidență este aplicat de o comisie interdepartamentală specială după o evaluare cuprinzătoare a stării sale. De asemenea, ea întocmește un plan de relocare pe trei ani pentru district, oraș sau regiune, unde puteți urmări ordinea, datele și participanții la program.

Printre oficiali teren pentru demolarea unui bloc de locuințe sunt enumerate următoarele:

Înlocuirea spațiilor rezidențiale în degradare

Doar acele case care sunt supuse demolării, adică cele de urgență, sunt relocate acestea sunt candidații prioritari.

O casă dărăpănată poate fi desemnată și pentru demolare, dar administrația va considera acceptabilă această decizie atunci când va decide că este nepotrivită reconstrucția ei. În general, dacă este mai ieftin să distrugi decât să repari. Se pare că casele nesigure sunt garantate a fi demolate în viitorul apropiat, dar casele dărăpănate nu vor fi neapărat demolate.

Relocare are loc în mai multe etape:

Aşa, condiţii generale de înlocuire locuințele sunt după cum urmează:

• obținerea unei proprietăți echivalente;
• aceeași zonă de reședință;
• dat posibilitatea de a alege dintre 3 variante;
• disponibilitatea tuturor facilităților și comunicațiilor necesare;
• conformitatea locuintei cu cerintele sanitare.

Proprietarii au dreptul, prin depunerea unei cereri corespunzătoare, să refuze despăgubiri pentru evacuare în natură. Adică, în locul unui apartament nou, pot cere compensații bănești echivalente cu locuințe noi.

Odată ce locuința a fost plasată pe lista de așteptare pentru relocare, proprietarii nu au dreptul să-și vândă spațiile de locuit. Orice tranzacție cu locuințe dărăpănate sau de urgență considerată ilegală.

Conditii de participare

Doar proprietarii pot primi locuințe noi pentru a înlocui locuințele necorespunzătoare.

Iar faptul că este sau nu nu contează. Se dovedește că și angajatorii pot conta pe un înlocuitor cu drepturi depline. Dar chiriașii obișnuiți care plătesc chirie proprietarului și locuiesc în acest apartament nu aparțin în niciun fel aici.

Pentru a te înscrie în program Pentru strămutarea din locuințe dărăpănate, trebuie să obțineți următoarele documente:

Cu aceste acte, poți să mergi la administrație și să ceri ca clădirea, împreună cu locuitorii săi, să fie plasate pe o listă de așteptare pentru relocare.

Procedura de înregistrare

Lista acțiunilor depinde de opțiunea de compensare aleasă de rezidenți și de statutul de proprietar al acestora.

Dacă, la mutarea din locuințe dărăpănate, un cetățean a refuzat să ofere echivalentul natural, dar preferați bani, atunci procedura va fi următoarea:

1. Depunerea unei cereri pentru a primi compensații bănești pentru locuințe. Toate documentele privind proprietatea și contractele trebuie anexate la acesta.
2. Așteptați decizia comisiei, de obicei în termen de 5 zile lucrătoare.
3. Încheierea unui acord cu primăria privind transferul proprietății în vederea demolării.
4. Evacuarea din apartament, care se consemnează prin actul relevant.
5. Asigurarea administrației cu propriul calcul, inclusiv costurile de mutare și chiria în perioada intermediară.
6. Primirea sumei de bani pentru apartament în contul bancar specificat în cerere.

În plus, fostul proprietar poate dispune de toate fondurile la propria discreție. Cu toate acestea, unele dintre angajamentele pe care le-a luat anterior trebuie să fie îndeplinite. De exemplu, alocarea unei cote unui copil . Apoi va trebui să cumpărați singur o locuință echivalentă și să vă înregistrați copiii acolo.

Dacă actul principal de proprietate este contract de închiriere socială, și de fapt statul deține apartamentul, ar trebui să acționați în această ordine:

Pachet de necesare documente:

• cerere de participare la programul „Locuințe în ruină”, indicând adresa actuală de reședință, informații despre tine și membrii familiei tale;
• pașaportul solicitantului;
• certificatul persoanelor înregistrate pe teritoriul unității de relocare;
• certificat de componență a familiei;
• acte care confirmă drepturile proprietarului asupra apartamentului (închiriere socială etc.);
• certificat de proprietate;
• consimțământul scris al soțului/soției, autorităților tutelare, creditorilor;
• program de reabilitare (pentru persoanele cu dizabilități care au nevoie de condiții speciale de viață).

Perioade de valabilitate

Programul federal „Locuințe degradate” a început să funcționeze în 2002.

Acum, valabilitatea sa a fost prelungită din 2014 până în septembrie 2017. Dar oficialii sunt încrezători că reinstalarea va continua. Implementarea de cincisprezece ani a acestui program, deși a acoperit majoritatea regiunilor țării, totuși nu toate obiectele au fost demolate sau reconstruite. Este necesar să ajungeți la fiecare casă dărăpănată și dărăpănată pentru a nu expune cetățenii în pericol.

Amendamente la Legea federală nr. 185 de multe ori a extins programulîn toată țara, dar acum, după 31 septembrie 2017, termenele vor fi majorate doar pentru o anumită regiune. În regiunile Moscova și Kaliningrad, prelungirea este așteptată până în 2019, la Soci, „Locuințe degradate” va fi valabilă încă un an, până la sfârșitul anului 2018. Pentru regiunea Irkutsk, s-a decis continuarea reinstalării până în 2020.

Pentru informații mai precise, ar trebui să verificați periodic resursele online. administratia locala, deoarece unele detalii ale programului se modifică periodic.

În 2019, a fost lansat un nou program de eliminare a locuințelor dărăpănate din regiuni. În același timp, fiecare subiect al Federației Ruse trebuie să adopte propriul act juridic care reglementează problemele de relocare a cetățenilor din locuințe dărăpănate și dărăpănate.

Pentru informații despre regulile de relocare a cetățenilor din imobilele rezidențiale care sunt supuse demolării din cauza deteriorării sau uzurii, vezi următorul videoclip:

Cele mai recente știri despre strămutarea cetățenilor din locuințe dărăpănate și dărăpănate în 2019 sugerează că principalele puncte au fost deja revizuite, iar procedura de derulare a acestei proceduri va fi complet diferită față de perioadele anterioare.

Astăzi, relocarea clădirilor dărăpănate și de urgență se realizează în detrimentul alocărilor bugetare, ceea ce face posibil ca proprietarii, indiferent de câștigurile lor, să primească gratuit un apartament nou. Modificările nu au afectat această parte anul acesta, dar au schimbat semnificativ procedura de recunoaștere a clădirilor înalte ca improprii pentru locuire. Să ne uităm la noile prevederi mai detaliat și să evidențiem acele puncte la care ar trebui să fii atent.

Conform normelor legislative actuale, în Rusia, începând de anul viitor, va fi în vigoare o altă procedură de recunoaștere a locuințelor ca fiind dărăpănate și nesigure.

Următoarele caracteristici pot servi drept temei pentru clasificarea unei clădiri ca fiind improprie pentru locuire:

1. Casa are o fundație deformată și nu poate fi restaurată sau reparată.
2. Nu există comunicații în cameră, de exemplu, cabluri electrice sau instalații sanitare.
3. Casa nu este racordata la centrala termica, iar fiecare apartament este incalzit individual.
4. Apartamentele nu au ferestre, ceea ce nu oferă suficientă lumină pentru a menține starea normală de sănătate a locuitorilor.
5. Spațiile de locuit conțin o cantitate mare de substanțe toxice, ceea ce este contrar standardelor Federației Ruse.

Dacă cel puțin una dintre caracteristici este prezentă într-o anumită clădire, atunci casa este considerată improprie pentru locuire și trebuie demolată.

Reguli pentru relocarea rezidenților

În cadrul programului de stat, relocarea cetățenilor în perioada 2016-2020 se va desfășura conform noilor reguli:

1. Noul spatiu de locuit trebuie sa corespunda celui vechi ca dimensiune sau criteriilor stabilite de stat - 18 metri patrati. metri per rezident. De exemplu, dacă o familie de 4 persoane locuia într-o cameră de 40 de metri pătrați. metri, atunci ea poate conta pe primirea unei noi locuințe cu o suprafață de 72 de metri pătrați. metri și mai mult.
2. Relocarea cetățenilor ar trebui să aibă loc în case în care condițiile de viață nu vor fi mai proaste decât în ​​vechiul apartament.
3. În primul rând, se oferă locuințe noi persoanelor care nu au alte opțiuni de locuit.
4. Dacă proprietarul locuiește în alt loc, iar imobilul în care se află apartamentul este inclus în lista clădirilor de urgență, acesta nu are dreptul la un nou spațiu de locuit, dar se plătește despăgubiri.

Schimbări după 2019

La sfârșitul acestui an, programul de relocare de stat va înceta să mai funcționeze în forma sa anterioară. În cadrul noii proceduri de obținere a apartamentelor, proprietarilor li se asigură o plată suplimentară pentru spațiul de locuit.

Scopul principal al acestei inovații este creșterea responsabilității populației pentru apartamentele noi. În plus, scopul introducerii plății presupune posibilitatea alegerii spațiului de locuit în care se vor muta proprietarii de locuințe dărăpănate. De exemplu, dacă un cetățean dorește să rămână locuit în zona veche, atunci va trebui să contribuie cu o anumită sumă la construirea de noi locuințe.

Pentru rezidenții zonelor istorice, programul de stat prevede condiții separate de participare, în baza cărora proprietarii vor putea alege un nou loc de reședință în mod independent.

Ce se întâmplă dacă proprietarii nu pot plăti suma cerută?

Probabilitatea ca proprietarii să nu poată depune suma necesară este foarte mare. În acest caz, este prevăzută o altă opțiune pentru obținerea unei locuințe - semnarea unui contract de închiriere socială. Această metodă presupune înregistrarea unui închiriere necomercial de spații rezidențiale cu achiziție ulterioară. Cu alte cuvinte, rezidentul plătește doar pentru utilități. Puteți conta pe această opțiune:

• rezidenți cu dizabilități;
• familii cu venituri mici și numeroase;
• persoane aflate la vârsta de pensionare.

Toate celelalte grupuri de cetățeni care au ales chiria socială vor fi obligate, pe lângă facturile de utilități, să plătească chiria lunară - până la 70 la sută din chiria de pe piață a spațiilor rezidențiale.

Este important de menționat că apartamentele noi de la stat nu vor mai fi oferite gratuit din septembrie 2019. Noua procedură se va aplica locuințelor care sunt considerate nelocuibile în octombrie.

Care este esența modificărilor făcute?

Pe de o parte, mulți oameni care participă la proiect vor crede că aceste măsuri sunt foarte dure și au fost luate special pentru a-i lipsi pe cetățeni de spațiul lor de locuit, dar există și o logică în decizia luată. Foarte des, proiectele guvernamentale implică persoane care cumpără în mod special locuințe vechi pentru a obține apoi un apartament nou și a-l vinde profitabil.

Programul este conceput pentru a oferi oamenilor care au cu adevărat nevoie de el un spațiu de locuit nou. Inovațiile vor face posibilă rezolvarea mult mai rapidă a acestei probleme și, în același timp, obținerea unui apartament pentru familii, în special pentru cele aflate în nevoie, fără a apela la bancă pentru un credit ipotecar.

Concluzie

Începând de anul viitor, programul de relocare va funcționa în diferite condiții, iar oamenii nu vor mai putea obține locuințe noi complet gratuit. Cerințele pentru recunoașterea clădirilor ca fiind dărăpănate și nesigure vor deveni, de asemenea, mai stricte. Persoanele care nu pot plăti plata necesară pentru locuințe noi vor avea posibilitatea de a semna un contract de închiriere socială, dar vor trebui totuși să plătească pentru utilizarea spațiului de locuit, dar lunar.