โครงการช่วยเหลือของรัฐสำหรับผู้กู้จำนอง

ด้วยสถานการณ์เศรษฐกิจที่ย่ำแย่ลงในปี 2557 และรายได้ที่ลดลงในหมู่ประชากร ชาวรัสเซียส่วนใหญ่ที่กู้ยืมเงินเพื่อที่อยู่อาศัยพบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่ไม่เอื้ออำนวย ปริมาณความล่าช้าและการไม่ชำระเงินเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ดังนั้นรัฐบาลรัสเซียจึงตัดสินใจให้การสนับสนุนทางการเงินแก่ลูกหนี้ - มีการแนะนำโครงการช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนอง หน่วยงานรัฐบาลกลาง AHML มีหน้าที่รับผิดชอบในการจัดสรรเงินทุน

รัฐไม่ปล่อยให้ผู้กู้ที่พบว่าตัวเองอยู่ในสภาพที่ยากลำบากที่สุดเมื่อชำระคืนเงินกู้และช่วยเหลือ

เนื่องจากขาดเงินทุน ขั้นตอนจึงถูกระงับในปี 2559 แต่ในปี 2561 ก็ได้กลับมาดำเนินการอีกครั้ง แต่ตามกฎใหม่ ในเดือนสิงหาคม Sberbank เริ่มรับใบสมัครจากผู้ที่ต้องการรับเงินชดเชยจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง

เป้าหมายของโครงการนี้คือการกำจัดปัญหาสินเชื่อที่อยู่อาศัย ลูกค้าลูกหนี้สามารถหวังที่จะทบทวนพารามิเตอร์เงินกู้เพื่อชำระหนี้ตามเงื่อนไขที่สะดวกสบายในอนาคต

การปรับโครงสร้างใหม่โดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐมีข้อดีหลายประการสำหรับลูกหนี้:

• ยังคงเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาเนื่องจากหากไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันเงินกู้ธนาคารเจ้าหนี้มีสิทธิ์ขายที่อยู่อาศัยหลักประกันเพื่อชดเชยค่าใช้จ่าย
• ลูกหนี้มีโอกาสที่จะขายอพาร์ทเมนท์เครดิตและซื้ออพาร์ทเมนท์ใหม่ในราคาที่ต่ำมากและใช้เงินที่เหลือเพื่อชำระหนี้
• ได้รับการผ่อนผันตามเงื่อนไขเงินกู้
• ป้องกันไม่ให้ประวัติเครดิตของคุณเสื่อมลง

ตลอดระยะเวลาหลายปีของการดำเนินงาน โปรแกรมนี้ได้พิสูจน์ตัวเองแล้วในเชิงบวกและได้ช่วยเหลือครอบครัวหลายพันครอบครัว

มีการเปลี่ยนแปลงขั้นตอนการให้การสนับสนุนทางการเงินดังต่อไปนี้:

1. ลดหนี้ลง 20-30% แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิล การชดเชย 30% เป็นที่ยอมรับสำหรับชาวรัสเซียบางกลุ่มเท่านั้น - ผู้พิการ ทหารผ่านศึก ครอบครัวที่มีลูกสองคนขึ้นไป หรือผู้เยาว์ที่มีความพิการ หากคุณมีลูกหนึ่งคน คุณสามารถนับได้เพียง 20% เท่านั้น
2. โอนการชำระสกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิล ดอกเบี้ยตั้งไว้ที่ 11.5%
3. สำหรับเงินกู้รูเบิล อัตราจะต้องไม่สูงกว่าอัตราที่ยอมรับในสถาบันการธนาคารในปัจจุบัน
4. การชดเชยสามารถใช้ได้สองวิธี - ชำระหนี้เป็นก้อนหรือลดการชำระเงินรายเดือนลง 50% (เป็นเวลา 1.5 ปีขึ้นไป)
5. การสมัครเข้าร่วมจะได้รับการอนุมัติเมื่อมีการเบี่ยงเบนไปจากเงื่อนไขพื้นฐานในหลายจุด
6. พลเมืองที่ได้รับเงินกู้ไม่เร็วกว่า 1 ปีมีสิทธิ์สมัคร

Sberbank ยินดีที่จะเสนอตัวเลือกการปรับโครงสร้างใหม่นี้มากขึ้น: รายได้ดอกเบี้ยที่สูญเสียไปจะได้รับการชดเชยจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนจากรัฐภายใต้โครงการช่วยเหลือ?

รายชื่อบุคคลที่มีสิทธิ์เข้าร่วมโครงการช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนองมีจำนวนจำกัด:

• พ่อแม่และผู้ปกครองที่มีลูกตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป
• ผู้เข้าร่วมการสู้รบ
• คนพิการ ครอบครัวที่มีเด็กพิการ
• ครอบครัวที่มีบุตรอายุต่ำกว่า 24 ปี - นักศึกษา นักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษาที่มีการศึกษาเต็มเวลา

ประเภทผู้กู้ที่สามารถขอรับความช่วยเหลือได้

ข้อกำหนดของ Sberbank

เมื่อสมัครปรับโครงสร้างที่ Sberbank ภายใต้โครงการช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนอง บทวิจารณ์ของลูกค้ายืนยันว่ามีกรณีปฏิเสธเมื่อส่งใบสมัคร สาเหตุหลักในการปฏิเสธโดยสถาบันการธนาคารคือการส่งข้อมูลที่เป็นเท็จโดยผู้สมัคร เหตุผลที่สองอาจเกิดจากการเพิกเฉยต่อข้อกำหนดพื้นฐานของสถาบันสินเชื่อสำหรับสถานะทางการเงินของผู้สมัครและพารามิเตอร์ของที่อยู่อาศัยที่ปรับโครงสร้างใหม่ มาดูพวกเขากันดีกว่า

ข้อกำหนดของสถาบันการธนาคารสำหรับผู้สมัคร:

• รายได้ครอบครัวเฉลี่ยต่อเดือนทั้งหมดของผู้ยืมในช่วง 3 เดือนสุดท้ายก่อนที่จะเขียนใบสมัครไม่ควรเกินสองเท่าของระดับการยังชีพ (ข้อมูลจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาคที่พำนัก) ค่าครองชีพจะคำนวณสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน โดยลบจำนวนเงินที่ต้องชำระตามภาระผูกพันเงินกู้
• นับตั้งแต่ยกเลิกการจำนอง การชำระเงินรายเดือนเพิ่มขึ้นหนึ่งในสามหรือมากกว่านั้น สิ่งนี้เป็นไปได้หากมีการออกเงินกู้ในสกุลเงินต่างประเทศและในช่วงเวลานี้รูเบิลลดลง กรณีที่สองคืออัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นหากอัตรา "ลอยตัว"
• ที่อยู่อาศัยหลักประกันมีเพียงหนึ่งเดียว

เงื่อนไขหลักและข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

ไม่มีข้อ จำกัด ที่เข้มงวดน้อยกว่าสำหรับอพาร์ทเมนท์เครดิต เกี่ยวข้องกับขนาดของพื้นที่:

• อพาร์ตเมนต์ 1 ห้อง – 45 ตร.ม. ม.;
• 2 ห้อง – 65 ตร.ม. ม.;
• อพาร์ตเมนต์ 3 ห้อง – 85 ตร.ม. ม.

วิธีการรับเงินชดเชย

ในการเข้าร่วมโครงการช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนอง ลูกค้าควรดำเนินการตามลำดับต่อไปนี้:

1. เยี่ยมชมสำนักงานที่ออกเงินกู้ คุณสามารถปรึกษาเบื้องต้นได้โดยโทรไปที่ Contact Center
2. ผู้เชี่ยวชาญด้านการธนาคารจะแนะนำผู้สมัครและประเมินโอกาสที่แท้จริงในการได้รับความช่วยเหลือจากรัฐบาล
3. หากผู้สมัครมีคุณสมบัติครบตามเกณฑ์จะได้รับรายการเอกสารการปรับโครงสร้างหนี้
4. หลังจากส่งเอกสารแล้วต้องรอคณะกรรมการตัดสิน

จะต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้าง

จำนวนใบรับรองอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเหตุผลในการปรับโครงสร้างใหม่:

1. หนังสือเดินทางของคู่สัญญาในข้อตกลง (ผู้ยืม, ผู้กู้ร่วม, ผู้จำนอง, สมาชิกในครอบครัว)
2. ใบรับรองสถานะทางสังคม - ใบรับรองทหารผ่านศึก, ใบรับรองความพิการ VTEC, สูติบัตร, ใบรับรององค์ประกอบครอบครัว, จากมหาวิทยาลัย, สารสกัดจากกองทุนบำเหน็จบำนาญ
3. ใบรับรองรายได้ - สมุดงาน, ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา 2 รายการ, ใบรับรองจากศูนย์ภาษีกลางเกี่ยวกับจำนวนผลประโยชน์
4. รายงานการประเมินอสังหาริมทรัพย์, หนังสือรับรองการจดทะเบียน
5. สัญญาเงินกู้.
6. การสมัครและแบบสอบถามตามแบบฟอร์มธนาคาร
7. การประกันภัยอพาร์ทเมนต์จำนอง, ใบเสร็จรับเงินจากเงินสมทบ

หากมีผู้กู้ร่วมจะต้องเตรียมเอกสารเป็นชุดด้วย

บทสรุป

การปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนองโดยได้รับค่าตอบแทนจากรัฐบาลถือเป็นทางออกที่ดีสำหรับลูกหนี้จำนวนมาก พวกเขาได้รับโอกาสไม่เพียงแต่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันในการกู้ยืมอย่างเต็มที่ ลดภาระงบประมาณของครอบครัว แต่ยังรักษาประวัติเครดิตให้ไร้ที่ติอีกด้วย

ในเดือนเมษายน 2558 พระราชกฤษฎีกาการปรับโครงสร้างสินเชื่อที่อยู่อาศัยมีผลบังคับใช้ตามที่ประชาชนบางกลุ่มมีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนทางการเงิน ความช่วยเหลือจากรัฐในการชำระคืนจำนองนั้นไม่สามารถใช้ได้กับลูกค้าธนาคารทุกราย แต่จะทำให้งานง่ายขึ้นมากสำหรับผู้ที่พบว่าตนเองตกอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

ตามเงื่อนไขของมติ องค์กรทางการเงินจะไม่สูญเสียรายได้ ซึ่งหมายความว่าพวกเขาสามารถพบปะผู้กู้ยืมได้อย่างง่ายดายครึ่งทาง โปรแกรมการปรับโครงสร้างใหม่มีให้สำหรับประชาชนในปี 2562

บทบัญญัติหลักของกฎหมายว่าด้วยการปรับโครงสร้างการจำนอง

การสนับสนุนทางการเงินคืออะไร?

โครงการช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนองประกอบด้วยมาตรการดังต่อไปนี้:

• การจำนองที่ออกในสกุลเงินต่างประเทศจะถูกแปลงเป็นเงินกู้ในรูเบิล เพื่อจุดประสงค์นี้ จะใช้อัตราแลกเปลี่ยนของธนาคารกลางที่กำหนด ณ วันที่ลงนามในข้อตกลงเพิ่มเติม
• สร้างอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าสำหรับระยะเวลาเงินกู้ที่เหลือทั้งหมด (ไม่เกิน 12% สำหรับสินเชื่อในรูเบิล)
• การลดจำนวนเงินสมทบรายเดือนเป็นระยะเวลาสูงสุด 18 เดือนโดยรวมจะไม่เกินจำนวนเงินชดเชยสูงสุด (มากถึง 600,000 รูเบิล)
• การเลื่อนการชำระรายเดือนออกไปในภายหลัง
• ให้เงินอุดหนุนสำหรับการตัดหนี้บางส่วนเพียงครั้งเดียว (สูงสุด 20%)

ระยะเวลาในการให้ความช่วยเหลือทางการเงินมีตั้งแต่ 6 ถึง 18 เดือน ระยะเวลาดังกล่าวจะถูกกำหนดโดยผู้ให้กู้ตามลักษณะของการจำนองที่เฉพาะเจาะจง

ธนาคารไม่มีสิทธิ์เรียกเก็บค่าธรรมเนียมใดๆ ในการปรับโครงสร้างใหม่ การจ่ายเงินอุดหนุนสำหรับการชำระคืนจำนองและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการปรับโครงสร้างใหม่จะจ่ายจากงบประมาณของรัฐบาลกลาง

การขยายเวลาโครงการในปี 2560

ภายในสิ้นเดือนพฤษภาคม 2017 ใบสมัครขอกู้จำนวนมากยังคงไม่บรรลุผลเนื่องจากขาดเงินทุนที่จัดสรร รัฐบาลได้ตัดสินใจที่จะให้ความช่วยเหลือแก่ผู้กู้ยืมที่อยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากต่อไป เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม 2560 นายกรัฐมนตรี ดี. เมดเวเดฟ ลงนามมติหมายเลข 961 ว่าด้วยการขยายความช่วยเหลือแก่ผู้รับสินเชื่อจำนอง

เป็นส่วนหนึ่งของโปรแกรมใหม่รัฐให้การสนับสนุนผู้ยืมจำนวน 1.5 ล้านรูเบิล แต่โดยมีเงื่อนไขว่าจำนวนเงินนี้จะต้องไม่เกิน 30% ของยอดจำนอง นอกจากนี้ ค่าปรับที่เกิดขึ้นจะได้รับการชำระคืน ยกเว้นจำนวนเงินที่ผู้ยืมชำระหรือเรียกเก็บตามคำตัดสินของศาล

ดาวน์โหลดเพื่อดูและพิมพ์:

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

โครงการช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนองใช้กับพลเมืองที่มีรายได้ลดลงเนื่องจากค่าจ้าง การตกงาน การเจ็บป่วย ฯลฯ ที่ลดลง

ผู้กู้ประเภทต่อไปนี้สามารถยื่นขอปรับโครงสร้างหนี้ได้ตามมติที่ 961:

• บุคคลที่เป็นพ่อแม่ของเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป (คำนึงถึงผู้ปกครองของผู้เยาว์ด้วย)
• บุคคลที่มีสถานะเป็นนักรบ
• บุคคลที่ได้รับสถานะทุพพลภาพหรือพ่อแม่ (ผู้ปกครอง) ของเด็กพิการ
• บุคคลที่อยู่ในความอุปการะ - เด็กอายุต่ำกว่า 23 ปี นักศึกษาเต็มเวลา

เงื่อนไขการรับความช่วยเหลือ:

• ผู้กู้จะต้องมีสัญชาติรัสเซีย
• การยืนยันความจริงที่ว่าระดับค่าใช้จ่ายในการจำนองรายเดือนเพิ่มขึ้นมากกว่า 30% เมื่อเทียบกับการชำระเงินเริ่มแรก
• หลังจากชำระเงินจำนองสำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคนแล้ว รายได้รวมเฉลี่ยต่อเดือนจะไม่เกินสองเดือนขั้นต่ำในการยังชีพ (3 เดือนก่อนยื่นใบสมัคร) ค่า PM จะถูกนำมาพิจารณาตามภูมิภาคที่ผู้กู้อาศัยอยู่

คุณต้องพบเพื่อรับความช่วยเหลือ ถึงแต่ละคนจากเงื่อนไข

ในเดือนกันยายน พ.ศ. 2560 มีการวางแผนที่จะจัดตั้งคณะกรรมการพิเศษ ในบรรดางานของเธอ:

• การตัดสินใจในกรณีพิเศษ ตัวอย่างเช่นหากผู้กู้ไม่ตรงตามเงื่อนไข (ไม่เกินสองเกณฑ์) แต่ต้องการความช่วยเหลือ การติดต่อคณะกรรมการในเรื่องดังกล่าวถือเป็นสิทธิพิเศษของธนาคารเจ้าหนี้
• คำนึงถึงความเป็นไปได้ในการเพิ่มจำนวนเงินช่วยเหลือผู้กู้ยืม (ไม่เกินสองเท่า)

ลำดับความสำคัญในการปรับโครงสร้างจะมอบให้กับผู้กู้ยืมเงินตราต่างประเทศ

คุณต้องการข้อมูลเกี่ยวกับปัญหานี้หรือไม่? และทนายความของเราจะติดต่อคุณโดยเร็วที่สุด

ข้อกำหนดสินเชื่อ

• อพาร์ทเมนต์ 1 ห้อง - ไม่เกิน 45 ตร.ม.
• 2 ห้อง - ไม่เกิน 65 ตร.ม.
• มากกว่า 3 ห้อง - ไม่เกิน 85 ตร.ม.

ผู้กู้ยืมจะต้องไม่มีทรัพย์สินอื่นใดนอกจากหลักประกัน ผู้ยืมและสมาชิกในครอบครัวอาจมีส่วนได้เสียร่วมกันในกรรมสิทธิ์ ส่วนแบ่งไม่เกิน 50%ในที่อยู่อาศัยอื่นตั้งแต่วันที่ 30 เมษายน 2558 จนถึงวันที่ยื่นคำขอปรับโครงสร้างใหม่

ตามเงื่อนไขของมติดังกล่าว เฉพาะสินเชื่อจำนองที่ออกไม่เกินวันที่ 1 มกราคม 2558 เท่านั้นที่ต้องปรับโครงสร้างใหม่ รัฐสนับสนุนสินเชื่อทั้งรูเบิลและสกุลเงินต่างประเทศ

เงื่อนไขหลักคือต้องผ่านไปอย่างน้อย 12 เดือนนับจากวันที่ได้รับจำนอง หากมีเหตุอันสมควรให้ดำเนินการปรับโครงสร้างใหม่อีกครั้ง

การรับเงินอุดหนุนจากรัฐจะไม่ได้รับผลกระทบจากการจ่ายเงินที่ค้างชำระเป็นระยะเวลา 30 ถึง 120 วัน

การเปลี่ยนแปลงอัตราดอกเบี้ย

ในไตรมาสที่ 4 ปี 2560 AHML ลดอัตราการจำนอง "ตัวแปร" ลงเหลือ 6.45% ก่อนหน้านี้อัตราอยู่ที่ 9.23%

“อัตราตัวแปร” มีการเปลี่ยนแปลงโดย AHML รายไตรมาส พื้นฐานคืออัตราเงินเฟ้อที่แท้จริง (สำหรับ 3 เดือนที่ผ่านมา) โดยบวกด้วยจุดเปอร์เซ็นต์ 5.9

จะไปขอความช่วยเหลือได้ที่ไหน.

หากต้องการรับความช่วยเหลือจากรัฐในการปรับโครงสร้างเงินกู้ในปี 2562 ลูกค้าธนาคารจะต้องติดต่อผู้ให้กู้โดยตรงพร้อมชุดใบรับรองที่รวบรวมไว้:

1. เอกสารประจำตัวของผู้ยืม (หนังสือเดินทางรัสเซีย)
2. สัญญากู้ยืมจำนองและสัญญาเพิ่มเติม (ถ้ามี)
3. หนังสือรับรองยอดหนี้เงินต้น ณ วันที่ขอปรับโครงสร้างหนี้
4. เอกสารยืนยันความเป็นเจ้าของทรัพย์สิน (สารสกัดจาก Unified State Register)
5. การยืนยันว่าผู้สมัครและสมาชิกในครอบครัวไม่มีที่อยู่อาศัยอื่น (สารสกัดจาก Unified State Register)
6. การยืนยันระดับรายได้ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม
7. เอกสารที่ใช้ยืนยันการลดลงของระดับรายได้ของผู้สมัครหรือผู้กู้ร่วม (รายการในสมุดบันทึกการทำงานเกี่ยวกับการเลิกจ้าง ใบรับรองแพทย์เกี่ยวกับการเจ็บป่วย หรือการแจ้งเตือนจากนายจ้างเกี่ยวกับ การลดค่าจ้าง เป็นต้น)

ควรส่งเอกสารเหล่านี้ไปยังสำนักงานธนาคารที่ออกจำนอง อนุญาตให้ติดต่อสาขาและแผนกอื่นขององค์กรทางการเงินได้หากความสามารถทางเทคนิคของธนาคารอนุญาต

รายการเอกสารเป็นรายการโดยประมาณ เมื่อสมัครด้วยตนเอง ธนาคารมีสิทธิขอข้อมูลเพิ่มเติมได้หากจำเป็นตามสถานการณ์หรือนโยบายของธนาคารนั้นๆ ระยะเวลาดำเนินการสำหรับการสมัครก็แตกต่างกันไป โดยเฉลี่ยจะใช้เวลาประมาณ 10 วัน

สิ่งที่ผู้ยืมไม่ควรนับ

โครงการปรับโครงสร้างหนี้ในปี 2562 ไม่สามารถปลดภาระการจำนองของผู้กู้ยืมได้อย่างสมบูรณ์ตลอดระยะเวลา ค่าชดเชยใช้ไม่ได้กับค่าปรับและค่าปรับ มีเพียงการตัดสินใจของธนาคารเจ้าหนี้เท่านั้นที่สามารถยกเลิกได้

นอกจากนี้เบี้ยประกันยังมอบให้กับสินเชื่อจำนองแต่ละสินเชื่อซึ่งไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐด้วย

เรียนผู้อ่าน!

เราอธิบายวิธีการทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีจะไม่ซ้ำกันและต้องได้รับความช่วยเหลือทางกฎหมายเป็นรายบุคคล

เพื่อแก้ไขปัญหาของคุณอย่างรวดเร็ว เราขอแนะนำให้ติดต่อ ทนายความที่มีคุณสมบัติเหมาะสมของเว็บไซต์ของเรา

การเปลี่ยนแปลงครั้งล่าสุด

เมื่อวันที่ 13 ตุลาคม 2018 โครงการของรัฐบาลที่เป็นปัญหากลับมาดำเนินการอีกครั้ง มีการจัดสรร 731.618 ล้านรูเบิลเพื่อการดำเนินการ ความช่วยเหลือทางการเงินจะได้รับโดยการปรับโครงสร้างหนี้เงินกู้ที่มีอยู่ตามคำขอของผู้กู้ เพื่อจุดประสงค์นี้ฝ่ายหลังจะต้องมาที่ธนาคารเจ้าหนี้ซึ่งเขาได้จำนองไว้ก่อนวันที่ 1 ธันวาคม 2561 โดยค่าตอบแทนสูงสุดคือ 30% ของยอดเงินกู้ตามวันที่ทำสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ แต่ไม่เกินกว่า 1.5 ล้านรูเบิล

เงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการเข้าร่วมโปรแกรมอยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งต่อไปนี้:

• ทหารผ่านศึก;
• พ่อแม่/ผู้ปกครอง/ผู้ปกครองของเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีอย่างน้อย 1 คน
• คนพิการหรือผู้ปกครองของเด็กพิการ
• พลเมืองที่มีผู้อยู่ในความอุปการะอายุต่ำกว่า 24 ปีหากเป็นนักเรียนนายร้อย (นักเรียน) นักศึกษาผู้ช่วยผู้ฝึกงานนักศึกษาระดับบัณฑิตศึกษาผู้ช่วยผู้ฝึกหัดผู้พักอาศัยเต็มเวลา

นอกจากนี้ยังมีข้อจำกัดสำหรับผู้สมัครสำหรับ:

• ตัวชี้วัดรายได้ของพวกเขา
• ที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาซื้อด้วยการจำนอง พื้นที่เป็นตารางฟุตของที่อยู่อาศัยดังกล่าว
• วันที่สรุปสัญญาเงินกู้เดิม

เหนือสิ่งอื่นใด ที่อยู่อาศัยจำนองจะต้องเป็นที่อยู่อาศัยเดียวที่ผู้ยืมมี

ผู้เชี่ยวชาญของเราจะติดตามการเปลี่ยนแปลงทางกฎหมายทั้งหมดเพื่อให้คุณได้รับข้อมูลที่เชื่อถือได้

พวกเราหลายคนเพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของเราในคราวเดียวจึงซื้อที่อยู่อาศัยมา นอกจากนี้การจำนองในปัจจุบันไม่ใช่เรื่องฟุ่มเฟือย แต่เป็นสิ่งจำเป็น ในปี 2014 เงินรูเบิลทรุดตัวลงอย่างไม่รู้ตัวและยากที่จะจินตนาการถึงใบหน้าของผู้กู้จำนองซึ่งมีเงินฝากเป็นสกุลเงินต่างประเทศ มันเป็นแค่เรื่องน่าตกใจ มีเงินกู้ 2 ล้านก็กลายเป็น 4 ตอนนี้ทุกคนรู้แล้วว่าวิธีที่ดีที่สุดคือกู้เงินในสกุลเงินที่เป็นทางการในประเทศของคุณ

นอกจากนี้ เนื่องจากสถานการณ์ปัจจุบันในประเทศ เมื่อผู้คนมักตกอยู่ภายใต้คลื่นแห่งการเลิกจ้างในที่ทำงาน การจ่ายเงินจำนองเป็นระยะจึงเป็นไปไม่ได้ ในระดับรัฐ ปัญหานี้ได้รับการหยิบยกขึ้นมาและมีการกำหนดบทบัญญัติขั้นพื้นฐานเพื่อช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนองที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

ดังนั้นตั้งแต่วันที่ 22 สิงหาคม 2017 Sberbank แห่งรัสเซียจึงได้เปิดรับสมัครจากลูกค้าเพื่อเข้าร่วมในโครงการของรัฐเพื่อช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนอง โปรแกรมนี้จัดทำขึ้นโดยเฉพาะสำหรับผู้กู้ยืมที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ยากลำบาก

ใครบ้างที่มีสิทธิ์ได้รับความช่วยเหลือด้านการจำนองของรัฐบาล?

• พ่อแม่และผู้ปกครองของเด็กเล็ก
• ทหารผ่านศึก
• คนพิการหรือผู้ปกครองของเด็กพิการ
• ผู้กู้ยืมที่มีลูกเรียนหรือนักเรียนในความอุปการะอายุต่ำกว่า 24 ปีรวมอยู่ด้วย

ข้อกำหนดสำหรับสถานการณ์ทางการเงินของคุณ

• รายได้เฉลี่ยต่อเดือนของครอบครัวของคุณในช่วง 3 เดือนที่ผ่านมาไม่สูงกว่าสองเท่าของค่าครองชีพขั้นต่ำที่ยอมรับในภูมิภาคของคุณ มาคำนวณค่าครองชีพ 15,500 รูเบิลสำหรับเมืองมอสโกกันดีกว่า นั่นคือรายได้ประมาณ 30,000 รูเบิลต่อเดือนสำหรับสามคน
• การชำระคืนเงินกู้รายเดือนของคุณเพิ่มขึ้น 30% หรือมากกว่านับตั้งแต่วันที่ทำสัญญาเงินกู้

ข้อจำกัดเกี่ยวกับพื้นที่อพาร์ตเมนต์

• 45 ตร.ม. สำหรับอพาร์ตเมนต์แบบหนึ่งห้อง
• 65 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์สองห้อง
• 85 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์สามห้อง

ข้อกำหนดอื่น ๆ

• สินเชื่อจำนองออกอย่างน้อยหนึ่งปีที่ผ่านมา
• อพาร์ทเมนท์ที่ระบุเป็นหลักประกันคือบ้านหลังเดียวของคุณ

สามารถให้ความช่วยเหลืออะไรได้บ้าง

ธนาคารสามารถลดจำนวนหนี้เงินกู้ได้ 30% ของยอดเงินกู้ แต่ไม่เกิน 1.5 ล้านรูเบิล

ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการเข้าร่วมโครงการ?

• หนังสือเดินทางของพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
• สูติบัตร/การรับบุตรบุญธรรมของเด็ก (สำหรับพลเมืองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป)
• คำวินิจฉัยอำนาจปกครองและผู้ดูแลผลประโยชน์ (สำเนา) (สำหรับผู้ปกครอง)
• คำตัดสินของศาลที่มีผลบังคับใช้ตามกฎหมาย (สำเนา) (สำหรับผู้ปกครอง)
• หนังสือรับรองทหารผ่านศึกแบบมาตรฐานที่กฎหมายกำหนด (พร้อมข้อมูล: ส่วนราชการที่ออกใบรับรอง, ชุดและหมายเลขเอกสาร, รายละเอียดเจ้าของ, รายการสิทธิและประโยชน์, วันที่ออก, ลายเซ็นต์ของเจ้าหน้าที่ผู้ออก ใบรับรอง) (สำหรับทหารผ่านศึก)
• ใบรับรอง VTEK/การตรวจสุขภาพและสังคม (สำเนา) (สำหรับคนพิการ)
• ใบรับรองจากสถาบัน (สำหรับผู้ที่มีบุตรหลานเรียนในโรงเรียนหรือวิทยาลัยจนถึงอายุ 24 ปีรวม)
• สารสกัดจากกองทุนบำเหน็จบำนาญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับสถานะของบัญชีส่วนบุคคลส่วนบุคคล (สำหรับผู้ที่มีบุตรหลานเรียนในโรงเรียนหรือวิทยาลัยจนถึงอายุ 24 ปีรวม)
• สูติบัตร (สำหรับผู้ที่มีบุตรเรียนในโรงเรียนหรือวิทยาลัยอายุไม่เกิน 24 ปีรวมอยู่ด้วย)
• หนังสือรับรองนายจ้างอย่างเป็นทางการ (พร้อมลายเซ็นและตราประทับของเจ้าหน้าที่) / เอกสารอื่น ๆ ยืนยันรายได้ (ต้นฉบับ)
• สำหรับผู้กู้ที่มีงานทำและสมาชิกในครอบครัว - สำเนาสมุดบันทึกการทำงานที่นายจ้างรับรอง
• สำหรับผู้กู้ที่ว่างงานและสมาชิกในครอบครัว: สมุดงานต้นฉบับ, ใบรับรองจากกองทุนประกันการจ้างงานกลางเกี่ยวกับจำนวนผลประโยชน์หรือไม่ได้รับผลประโยชน์, ข้อมูลเกี่ยวกับสถานะของบัญชีส่วนบุคคลส่วนบุคคลของผู้ประกันตน (กองทุนบำเหน็จบำนาญรัสเซีย)
• กำหนดการชำระเงินสำหรับสัญญาเงินกู้
• หนังสือรับรองการจดทะเบียน/รายงานการประเมินราคา ณ เวลาที่ออกสินเชื่อ (เพื่อยืนยันพื้นที่รวมของทรัพย์สิน)
• สัญญาเงินกู้ (ต้องมีอายุมากกว่า 12 เดือน ณ เวลาที่สมัครเข้าร่วมโครงการ)
• ใบสมัครจากลูกค้าในรูปแบบอิสระที่ระบุคำขอความช่วยเหลือตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 20 เมษายน 2560 ฉบับที่ 373 วันที่และลายเซ็นของลูกค้า
• ยินยอมให้มีการประมวลผลข้อมูลส่วนบุคคล
• แบบสอบถามตามแบบฟอร์มธนาคาร

ความไม่แน่นอนของความเป็นจริงทางเศรษฐกิจและการเกิดขึ้นของความยากลำบากในชีวิตส่วนตัวอาจนำไปสู่ความจริงที่ว่าผู้กู้ไม่สามารถปฏิบัติตามภาระผูกพันที่สันนิษฐานไว้ก่อนหน้านี้ในการชำระหนี้จำนองในจำนวนเดียวกัน องค์กรธนาคารมีความสนใจที่จะทำให้แน่ใจว่าประชาชนจะไม่สะสมหนี้เงินกู้ ดังนั้นพวกเขาจึงปรับโครงสร้างหนี้หรือให้วันหยุดเครดิต แต่ขั้นตอนทั้งหมดนี้ไม่สามารถช่วยเหลือครอบครัวที่ตกอยู่ในสถานการณ์ที่ยากลำบากได้เสมอไป

หากต้องการรับการสนับสนุนจากรัฐบาล คุณต้องมีคุณสมบัติตรงตามเกณฑ์ที่กำหนดและทำตามขั้นตอนการลงทะเบียน

ตั้งแต่ปี 2559 โครงการของรัฐบาลเริ่มดำเนินการโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยเหลือผู้กู้ยืมจำนองที่ไม่สามารถชำระคืนเงินกู้ได้เนื่องจากสถานการณ์ปัจจุบัน เงินจำนวนหนึ่งได้รับการจัดสรรจากงบประมาณซึ่งใช้เพื่อชำระหนี้จำนองบางส่วน

การจำนองเป็นโปรแกรมการให้กู้ยืมพิเศษได้รับการพัฒนาและดำเนินการในสหพันธรัฐรัสเซียเพื่อให้ประชาชนสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้โดยไม่ต้องลงทุนเริ่มแรกจำนวนมาก สาระสำคัญของโครงการนี้คือการช่วยเหลือผู้คน หลายครอบครัวมีโอกาสที่จะไม่เก็บเงินไว้เป็นที่อยู่อาศัยเป็นเวลาหลายปี แต่ต้องซื้อวันนี้และจ่ายจำนวนเงินที่ยืมไปในขณะที่อาศัยอยู่ในนั้น การจำนองจะออกเป็นระยะเวลาสูงสุด 30 ปีและเงินทั้งหมดที่ใช้ไปกับที่อยู่อาศัยพร้อมดอกเบี้ยสำหรับการใช้งานจะชำระเป็นงวดรายเดือน

โปรแกรมการจำนองเป็นสิ่งที่ดีและสะดวกสำหรับทุกคน แต่ก็มีข้อเสียอย่างมากเช่นกัน - คุณไม่สามารถคาดเดาความเป็นอยู่ที่ดีของคุณได้ในอีกหลายทศวรรษข้างหน้า ชีวิตของทุกคนต้องเผชิญกับการเปลี่ยนแปลง และน่าเสียดายที่ไม่ใช่ทุกคนจะเป็นบวก ตลอดหลายทศวรรษที่ผ่านมา พลเมืองสามารถเริ่มต้นครอบครัว ลูกๆ สูญเสียงานที่มีรายได้สูง หรือแม้กระทั่งสุขภาพ หลักการของการให้กู้ยืมจำนองนั้นบอกเป็นนัยว่าหากบุคคลไม่สามารถผ่อนชำระรายเดือนได้อีกต่อไป พื้นที่อยู่อาศัยจะถูกขายและธนาคารจะยึดยอดหนี้ที่ยังไม่ได้ชำระและส่วนต่างของจำนวนเงินจะถูกส่งกลับไปยังผู้กู้รายเดิม แน่นอนว่าผลลัพธ์ดังกล่าวถือเป็นหายนะ เพราะการบริจาคเป็นเวลาหลายปีทำให้สูญเปล่า ไม่ต้องพูดถึงความจริงที่ว่าเจ้าของบ้านต้องจบลงที่ถนน เพื่อป้องกันสถานการณ์ดังกล่าว จึงได้มีการพัฒนาโครงการของรัฐเพื่อสนับสนุนผู้กู้ยืมจำนองในปี 2558

กรอบกฎหมาย

ระบบนี้เริ่มทำงานในปี 2559 รากฐานของมันถูกกำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 373 "ในเงื่อนไขหลักสำหรับการดำเนินการตามโครงการช่วยเหลือ ... " ลงวันที่ 20 เมษายน 2558 มันถูกระงับเป็นเวลาน้อยกว่าสองปี แต่แล้ว กลับมาทำงานต่ออีกครั้ง ในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2560 รัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียได้ตัดสินใจกลับมาดำเนินโครงการต่อซึ่งถูกหยุดไว้ในเวลานั้น ซึ่งประดิษฐานอยู่ในมติหมายเลข 961 เมื่อวันที่ 11 สิงหาคม พ.ศ. 2560 โดยไม่ได้ระบุวันหมดอายุสำหรับการสนับสนุนจากรัฐ และในปี พ.ศ. 2561 ถูกต้องตามขอบเขตที่กำหนด จนถึงขณะนี้ มีการสนับสนุนจากรัฐบาลเกือบ 19,000 ครอบครัวที่พบว่าตัวเองตกอยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบาก

มติหมายเลข 373 ได้รับการปรับปรุงและปรับปรุงอย่างต่อเนื่องนับตั้งแต่มีการนำประเด็นสำคัญใหม่ๆ มาใช้ ซึ่งปรับปรุงขั้นตอนการโต้ตอบและคำนึงถึงผลประโยชน์เป็นอันดับแรกของผู้กู้ยืม เอกสารระบุเงื่อนไขพื้นฐานสำหรับการเข้าร่วมในโครงการและจำนวนเงินทุนที่จัดสรรจากกองทุนรัฐบาลพิเศษ ในปี 2560 มีการจัดสรรเงินสองพันล้านรูเบิลสำหรับการดำเนินการตามโปรแกรม

มีร่างกายรองรับ

โครงการสนับสนุนของรัฐสำหรับผู้กู้จำนองดำเนินการผ่านกระทรวงการก่อสร้างของสหพันธรัฐรัสเซียและดำเนินการโดยบริษัทร่วมหุ้น "หน่วยงานเพื่อการให้กู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัย" (AHML) โครงสร้างนี้ได้รับอนุญาตให้พิจารณาผู้สมัครที่สมัครขอรับการสนับสนุนจากรัฐบาลการเงินและเพื่อกระตุ้นการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

AHML เป็นองค์กรของรัฐและงบประมาณประกอบด้วยเงินทุนของรัฐ 100% โครงสร้างนี้มีวัตถุประสงค์ที่ชัดเจน - เพื่อให้การสนับสนุนแก่ธนาคารที่มีส่วนร่วมในการให้กู้ยืมจำนองระยะยาว

ความร่วมมือระหว่างธนาคารและ AHML เกิดขึ้นตามโครงการดังต่อไปนี้:

1. พลเมืองสมัครกับสถาบันสินเชื่อและได้รับเงินกู้จากสถาบันเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย
2. หากตรงตามเงื่อนไขบางประการ ผู้กู้จะใช้ AHML เพื่อขอรับการสนับสนุนจากรัฐ เงินที่จัดสรรจะไม่ได้รับเป็นเงินสดให้กับคนขัดสน แต่จะถูกโอนโดยตรงไปยังเจ้าหนี้เพื่อชำระหนี้บางส่วน
3. ธนาคารจะคืนทุนสำรองทางการเงินโดยใช้เงินทุนที่ออก และจำนวนเงินที่โอนจะถูกตัดออกจากหนี้ของผู้ชำระเงิน

ในการดำเนินงานดังกล่าว ธนาคารเคารพในผลประโยชน์ของตน และผู้กู้จะได้รับการสนับสนุนทางการเงินจากรัฐและขยายความเป็นไปได้ในการชำระหนี้

หมวดหมู่ผู้กู้

พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลฉบับที่ 373 ระบุรายชื่อพลเมืองทั้งหมดที่มีสิทธิ์เข้าร่วมในโครงการที่พัฒนาขึ้น รายการนี้ได้รับการอนุมัติในปี 2558 และมีการปรับปรุงเล็กน้อยในเดือนพฤศจิกายน 2559 ประกอบด้วย:

1. ผู้ปกครองที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป
2. ผู้ปกครองหรือผู้ดูแลผลประโยชน์ที่เลี้ยงดูบุตรผู้เยาว์หนึ่งคนหรือเด็กอายุต่ำกว่า 18 ปีมากกว่าหนึ่งคน
3. ประชาชนที่มีส่วนร่วมในการสู้รบ
4. ผู้ที่มีความทุพพลภาพทุกระดับ ขึ้นอยู่กับการยืนยันอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับข้อเท็จจริงนี้
5. พ่อแม่เลี้ยงลูกพิการ.
6. ผู้ปกครองที่อุปถัมภ์เด็กอายุเกิน 18 ปี แต่ไม่เกิน 24 ปี โดยต้องเป็นนักศึกษาเต็มเวลาในสถาบันการศึกษา

เงื่อนไขนี้ใช้กับผู้ที่มีสัญชาติรัสเซีย หนังสือเดินทางรัสเซีย และการลงทะเบียนถาวรในรัสเซียเท่านั้น

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

สามารถชำระคืนจำนองด้วยค่าใช้จ่ายของรัฐได้ แต่จำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ ผู้กู้จะต้องอยู่ในประเภทใดประเภทหนึ่งที่ระบุไว้และเป็นพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย แต่ไม่ได้รับประกันว่าจะได้รับการช่วยเหลือ

ตัวชี้วัดที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งคือระดับค่าจ้างในขณะนี้และอัตราส่วนของขนาดของการชำระคืนเงินกู้ในวันที่ลงทะเบียนและในวันที่สมัคร AHML ผู้สมัครจะต้องมีรายได้ต่อเดือนต่ำ วงเงินเงินเดือนมีการคำนวณดังนี้:

1. จำนวนเงินที่ชำระจำนองจะถูกหักออกจากรายได้ต่อเดือนของคุณ
2. จำนวนเงินที่เหลือไม่ควรเกินสองเท่าของระดับการยังชีพขั้นต่ำ โดยยึด PM ของภูมิภาคใดภูมิภาคหนึ่งเป็นพื้นฐาน จำนวนรายได้จะถูกแบ่งให้กับสมาชิกทุกคนในครอบครัว

การคำนวณจะพิจารณาข้อมูลบัญชีในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา ผู้เชี่ยวชาญ AHML ดำเนินการจากข้อเท็จจริงที่ว่าการชำระคืนเงินกู้ที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้ควรเพิ่มขึ้นอย่างน้อย 30% สถานการณ์นี้มักเกิดขึ้นกับพลเมืองเหล่านั้นที่จำนองสกุลเงินต่างประเทศหรือกู้ยืมเงินในอัตราดอกเบี้ยลอยตัว

ข้อกำหนดสินเชื่อ

ในการรับความช่วยเหลือทางการเงิน จำเป็นอย่างยิ่งที่สินเชื่อจะต้องตรงตามข้อกำหนดที่กำหนดไว้ ส่วนใหญ่จะใช้กับจำนวนเงินกู้จำนอง การกำหนดข้อจำกัดทางการเงินนั้นไม่สมเหตุสมผลอย่างยิ่ง เนื่องจากต้นทุนของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาคและท้องถิ่น ดังนั้นข้อกำหนดจึงถูกส่งไปยังอสังหาริมทรัพย์ที่จำนองโดยตรง ที่อยู่อาศัยหลักประกันจะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ดังต่อไปนี้:

1. พื้นที่ของทรัพย์สินต้องไม่สูงกว่า 45 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์ 1 ห้อง, 65 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์ 2 ห้อง และ 85 ตร.ม. สำหรับอพาร์ทเมนต์ 3 ห้อง
2. ราคาหนึ่งตารางเมตรคำนวณจากราคาเฉลี่ยในพื้นที่ที่กำหนด อนุญาตให้เกินค่าเฉลี่ยได้ไม่เกิน 60%
3. ทรัพย์สินที่จำนองเป็นพื้นที่อยู่อาศัยของผู้ยืมเท่านั้น หากเขามีส่วนแบ่งในสถานที่อื่นสิ่งสำคัญคือต้องไม่เกิน 50% ของพื้นที่ทั้งหมด ข้อมูลเกี่ยวกับความพร้อมของอสังหาริมทรัพย์อื่นนำมาจากปี 2558

โปรดทราบว่าข้อจำกัดด้านเครดิตและพื้นที่อยู่อาศัยข้างต้นทั้งหมดไม่สามารถใช้ได้กับครอบครัวที่มีบุตรที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะสามคนขึ้นไป

เงื่อนไขในการเข้าร่วมโครงการ

คุณสามารถขอรับการสนับสนุนจากรัฐได้ก็ต่อเมื่อคุณมีคุณสมบัติตรงตามเงื่อนไขหลักข้อใดข้อหนึ่งซึ่งลูกหนี้มักไม่คำนึงถึง - จะต้องออกสินเชื่อจำนองอย่างน้อยหนึ่งปีที่ผ่านมา หากเงินกู้หมดไปเมื่อไม่กี่เดือนก่อน คุณไม่ควรพึ่งการปรับโครงสร้างหนี้ ความพยายามทั้งหมดของรัฐไม่ได้มุ่งเป้าไปที่การปลดปล่อยผู้กู้จากภาระผูกพันในการกู้ยืม การสนับสนุนจะช่วยลดการชำระเงินให้อยู่ในระดับที่ยอมรับได้ ทำให้พลเมืองมีจำนวนเงินที่เขาสามารถชำระคืนได้ด้วยตัวเอง

คุณสามารถวางใจความช่วยเหลือทางการเงินได้เพียงครั้งเดียว นอกจากนี้ หากใบสมัครถูกปฏิเสธเนื่องจากเหตุผลไม่เพียงพอ พลเมืองสามารถอุทธรณ์ต่อคณะกรรมการพิเศษระหว่างแผนกได้ ได้รับการอนุมัติในปี 2560 และช่วยให้มีแนวทางในการพิจารณาสถานการณ์เป็นรายบุคคลมากขึ้น ค่าคอมมิชชั่นไม่เพียงแต่สามารถตัดสินใจเกี่ยวกับความต้องการความช่วยเหลือในใบสมัครที่ถูกปฏิเสธก่อนหน้านี้ แต่ยังเพิ่มจำนวนเงินค่าชดเชยตามจำนวนหน่วยใดๆ ก็ได้สูงสุดถึง 100%

รูปแบบความช่วยเหลือ

ผลลัพธ์สุดท้ายของความช่วยเหลือจากภาครัฐจะแสดงเป็นจำนวนเงิน แต่รูปแบบที่จะเลือกในแต่ละกรณีนั้นขึ้นอยู่กับหลายสถานการณ์ มีสองวิธีหลักในการลดการชำระเงินรายเดือนของคุณ:

1. การลดภาระหนี้ของผู้กู้ยืม
2. การแปลงเงินกู้สกุลเงินต่างประเทศเป็นรูเบิลเทียบเท่า

การเลือกตัวเลือกนั้นขึ้นอยู่กับข้อมูลเบื้องต้นของเงินกู้ที่ได้รับเป็นหลัก

โครงการสนับสนุนของรัฐได้รับการพัฒนาหลังจากวิกฤตเศรษฐกิจทำให้ความสามารถทางการเงินของผู้ชำระเงินอ่อนแอลงอย่างมาก ไม่กี่ปีที่ผ่านมามีการออกจำนองในอัตราผันแปรเนื่องจากประเด็นนี้ไม่ได้รับการควบคุมโดยรัฐ ขั้นตอนนี้ช่วยปกป้องสถาบันสินเชื่ออย่างดีจากการสูญเสียผลกำไร แต่สำหรับผู้กู้มันอาจกลายเป็นกับดักหนี้ซึ่งเป็นสิ่งที่เกิดขึ้นจริงกับผู้จ่ายเงินจำนวนมาก

สถานการณ์ที่ยากลำบากและความจริงที่ว่าระดับรายได้ของพลเมืองจำนวนมากลดลงอย่างมาก ส่งผลเสียต่อความสามารถในการละลายของพวกเขาเป็นหลัก

การลดภาระผูกพันของผู้กู้ยืม

ภาระผูกพันของผู้ยืมจะลดลงตามโครงการบางอย่าง สิ่งแรกที่สถาบันการเงินตัดสินใจคือจะชดเชยให้กับผู้สมัครเป็นจำนวนเท่าใด ไม่มีการกำหนดขนาดขั้นต่ำในกรณีนี้ แต่มีขนาดสูงสุด บ่อยครั้งที่ 20-30% ของยอดคงเหลือทั้งหมดที่เป็นหนี้จำนองจะได้รับการชำระคืน มีการกำหนดว่าจำนวนการสนับสนุนจากรัฐไม่ควรเกินหนึ่งล้านครึ่งล้านรูเบิล

พลเมืองประเภทต่อไปนี้จะสามารถชำระหนี้ได้ 30%:

1. ครอบครัวมีลูกคนเล็กสองคน
2. ได้จัดตั้งความพิการขึ้นแล้ว
3. พ่อแม่กำลังเลี้ยงดูลูกพิการ
4. ผู้สมัครเป็นทหารผ่านศึก

ครอบครัวที่มีลูกหนึ่งคนสามารถรับหนี้จำนองที่เหลือได้เพียง 20% โปรดทราบว่าอาจมีข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้หากคณะกรรมการระหว่างแผนกตัดสินใจว่าจะต้องชำระหนี้จำนวนมาก

สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดไม่เพียง แต่จำนวนเงินจะได้รับการชดเชยจากกองทุนงบประมาณเท่านั้น แต่ยังต้องระบุวิธีการจัดหาด้วย มีสองตัวเลือกสำหรับความช่วยเหลือ:

1. จำนวนเงินที่ตกลงกันทั้งหมดจะถูกตัดออกจากยอดหนี้หลังจากนั้นจะคำนวณจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนใหม่
2. จำนวนเงินที่ให้จะถูกแบ่งออกเป็นส่วน ๆ โดยแต่ละส่วนจะใช้เพื่อชดเชยการชำระเงินรายเดือน ในกรณีนี้ มีข้อจำกัดที่สำคัญสองประการ ประการแรกคุณสามารถชดเชยได้ไม่เกิน 50% ของเงินสมทบรายเดือน และประการที่สองระยะเวลาการชำระเงินดังกล่าวไม่ควรเกิน 18 เดือน

ตัวเลือกใดที่จะเลือกคือการตัดสินใจระหว่างผู้ยืมและผู้ให้ยืม แต่จะมีการมอบสิทธิพิเศษให้กับพลเมืองเนื่องจากองค์กรทางการเงินจะไม่สูญเสียสิ่งใดเลยในทั้งสองกรณี

แทนที่การจำนองสกุลเงินต่างประเทศด้วยเงินรูเบิล

ผู้กู้จำนองจำนวนมากพบว่าตนเองตกอยู่ในสถานการณ์ที่ไม่พึงประสงค์จากการล่มสลายทางการเงินเพราะครั้งหนึ่งพวกเขากู้ยืมเงินเป็นสกุลเงินต่างประเทศ เสถียรภาพในระยะยาวในตลาดแลกเปลี่ยนเงินตราต่างประเทศทำให้การเฝ้าระวังของประชาชนอ่อนแอลง และดูเหมือนว่าไม่มีอะไรจะสั่นคลอนสถานการณ์ปัจจุบันได้ จำนวนสินเชื่อจำนองที่นำมาเนื่องจากการกระโดดของอัตราแลกเปลี่ยนเพิ่มขึ้นหลายครั้ง และเมื่อพิจารณาจากอัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับพวกเขาแล้ว การชำระคืนค่าธรรมเนียมจึงกลายเป็นเรื่องที่ไม่สมจริง

โครงการสนับสนุนของรัฐอนุญาตให้พลเมืองที่จำนองเป็นสกุลเงินต่างประเทศสามารถแปลงเงินกู้เป็นเงินรูเบิลที่เทียบเท่ากัน

การปรับโครงสร้างสินเชื่อดังกล่าวไม่ได้ดำเนินการในอัตราที่กำหนด แต่เป็นไปตามกฎหมายที่นำมาใช้ในปัจจุบัน อัตราดอกเบี้ยที่ใช้กับรูเบิลเทียบเท่าไม่ควรเกินอัตราที่ธนาคารกำหนดไว้ในปัจจุบันสำหรับการออกโปรแกรมจำนอง สามารถเพิ่มอัตราได้ในกรณีเดียวเท่านั้นหากผู้กู้ละเมิดกฎการประกันที่กำหนดไว้ในสัญญาเงินกู้

เอกสารสำหรับการปรับโครงสร้าง

องค์กรทางการเงินพิจารณาคำขอปรับโครงสร้างหนี้โดยได้รับการสนับสนุนจากรัฐเฉพาะในกรณีที่ผู้กู้จัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นสำหรับการพิจารณาผู้สมัครรับเลือกตั้ง ข้อมูลเกี่ยวกับสถานการณ์ทางการเงินและครอบครัวของเขาจะต้องได้รับการยืนยันและสอดคล้องกับเงื่อนไขของโปรแกรม

รายการเอกสารประกอบด้วยแบบฟอร์มต่อไปนี้:

1. หนังสือเดินทาง.
2. สัญญาเงินกู้ที่ถูกต้อง
3. เอกสารสำหรับเด็กเล็ก-สูติบัตร
4. ใบรับรองความพิการหรือการมีส่วนร่วมในการสู้รบและการได้รับสถานะทหารผ่านศึก
5. ใบรับรองจากสถาบันการแพทย์หากผู้เยาว์มีความพิการ
6. หนังสือรับรองรายได้ในช่วงสามเดือนล่าสุด
7. สำเนาสมุดงานจากนายจ้างหรือต้นฉบับหากบุคคลนั้นไม่ได้ทำงานอยู่ในขณะนี้
8. ใบรับรองจากสถาบันการศึกษาที่ระบุว่าเด็กที่เป็นผู้ใหญ่เป็นนักศึกษาเต็มเวลา
9. ผู้ปกครองและพ่อแม่บุญธรรมต้องได้รับคำตัดสินจากหน่วยงานปกครองและคำสั่งศาล
10. สารสกัดจากทะเบียน Unified State
11. นโยบายการประกันภัย.

รายการนี้อาจเสริมได้ขึ้นอยู่กับดุลยพินิจของสถาบันสินเชื่อ ที่แนบมากับบทความนี้คือตัวอย่างใบสมัครสำหรับการปรับโครงสร้างการจำนอง

ขั้นตอน

หากต้องการรับการสนับสนุนทางการเงินจากรัฐบาลเพื่อชำระคืนเงินกู้จำนองที่เหลือบางส่วน ผู้กู้จะต้องดำเนินการตามขั้นตอนทีละขั้นตอน ประกอบด้วยขั้นตอนต่อไปนี้:

1. ส่งชุดเอกสารไปยังสถาบันสินเชื่อที่ออกสินเชื่อจำนอง
2. ธนาคารจะตรวจสอบใบสมัครที่ส่งมาและออกคำตัดสิน
3. หากการตัดสินใจเป็นบวก ผู้สมัครจะไปยังขั้นตอนถัดไป และหากการตัดสินใจเป็นลบ เขาสามารถติดต่อคณะกรรมาธิการระหว่างแผนกเพื่อพิจารณาสถานการณ์โดยละเอียดเพิ่มเติมและตอบกลับเป็นรายบุคคลมากขึ้น
4. สรุปข้อตกลงเงินกู้ใหม่หรือจัดทำข้อตกลงเพิ่มเติมตามแบบฟอร์มที่มีอยู่

ขั้นแรก ธนาคารจะชำระส่วนต่างจากเงินทุนของตนเอง จากนั้น AHML จะชดเชยจำนวนเงินที่ระบุทั้งหมด

กำลังติดต่อกับธนาคาร

ผู้กู้หลายรายบ่นว่าธนาคารไม่ยอมปรับโครงสร้างสินเชื่อจำนอง ไม่อยากพิจารณาเอกสารรับการสนับสนุนจากภาครัฐ ควรคำนึงว่าสถาบันสินเชื่อบางแห่งไม่รวมอยู่ในรายการ AHML ซึ่งทำให้ความเป็นไปได้ของความร่วมมือมีความซับซ้อน หากการปฏิเสธเป็นความคิดริเริ่มของธนาคารคุณสามารถส่งใบสมัครไปยังคณะกรรมาธิการระหว่างแผนกได้อย่างปลอดภัยเนื่องจากการกระทำดังกล่าวถือว่าผิดกฎหมาย

ผู้กู้ที่ตามความเห็นของตนเองมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในการสนับสนุนจากรัฐจะต้องกรอกแบบฟอร์มใบสมัคร แบบฟอร์มนี้ได้รับการยืนยันจากเอกสารที่รวบรวมและส่งไปยังเจ้าหนี้เพื่อตรวจสอบและคำตัดสินขั้นสุดท้าย

การตัดสินใจเชิงบวกส่งผลให้เกิดการแก้ไขจำนวนเงินการชำระเงินที่กำหนดไว้ก่อนหน้านี้ ก่อนที่จะลงนามในข้อตกลงใหม่กับธนาคาร คุณควรตัดสินใจเกี่ยวกับวิธีการชดเชย - ครั้งเดียวหรือเป็นงวดเพื่อชำระการชำระเงินรายเดือน

การติดต่อ AHML

ขั้นตอนการลงทะเบียนทั้งหมดดำเนินการโดยความร่วมมืออย่างใกล้ชิดระหว่างธนาคารและ AHML หากกระบวนการเป็นไปตามเส้นทางมาตรฐาน พลเมืองจะไม่ต้องยื่นคำร้องกับ AHML ด้วยตนเอง ผู้ให้กู้จะจัดการเรื่องนี้ ธนาคารส่งเอกสารที่ผ่านการตรวจสอบแล้วไปยังหน่วยงานซึ่งจะโอนค่าตอบแทนตามจำนวนที่ตกลงกันไว้ไปยังองค์กรทางการเงิน

หากเจ้าหนี้ปฏิเสธคำขอปรับโครงสร้างหนี้หรือตัดสินใจที่จะชดใช้เพียงส่วนเล็ก ๆ เท่านั้นซึ่งตามความเห็นของเจ้าของทรัพย์สินเองนั้นไม่ยุติธรรมก็สามารถเริ่มการทบทวนสถานการณ์ของคณะกรรมการได้ ในบางกรณี คณะกรรมการอาจตัดสินใจชำระหนี้ 100% แต่เพื่อจุดประสงค์นี้ เหตุผลต้องหนักใจมาก

เอกสารตัวอย่าง

คุณอาจจะสนใจ

ระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของโปรแกรมของรัฐ	สรุปสัญญาเงินกู้ – ตั้งแต่วันที่ 02/07/61 การออกเงินกู้ภายใต้โครงการของรัฐสามารถทำได้ภายในวันที่ 31/12/22 (รวม) หากลูกคนที่สองหรือสามเกิดระหว่าง 07/01/2022 ถึง 12/31/2022 สามารถออกเงินกู้ได้จนถึง 03/01/2023 (รวม)
บุคคลที่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ภายใต้โครงการของรัฐ:	พลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียที่มีลูกคนที่สองหรือสามในช่วงระหว่างวันที่ 01/01/2018 ถึง 12/31/2022 (รวม) โดยมีสัญชาติรัสเซีย
สกุลเงินที่ให้กู้ยืม
โปรแกรมสินเชื่อ	ซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป การซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างการก่อสร้าง
เงื่อนไขการกู้ยืม	ตั้งแต่ 12 เดือนถึง 30 ปี
จำนวนเงินกู้ขั้นต่ำ	300,000 รูเบิล
จำนวนเงินกู้สูงสุด	12,000,000 รูเบิลสำหรับการซื้อวัตถุที่ตั้งอยู่ในมอสโก, ภูมิภาคมอสโก, เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, ภูมิภาคเลนินกราด; 6,000,000 รูเบิล สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคอื่น โปรดทราบ: ไม่อนุญาตให้ทำธุรกรรมที่มีเงินทุนไม่เพียงพอภายในกรอบของโครงการของรัฐ!
ทรัพย์สินให้กู้ยืมได้	พื้นที่อยู่อาศัย: บ้าน; ส่วนหนึ่งของอาคารที่อยู่อาศัยของการพัฒนาที่ถูกบล็อก - "ทาวน์เฮาส์"; อาคารพักอาศัยพร้อมที่ดินที่ตั้งอยู่ พื้นที่อยู่อาศัย: อพาร์ทเมนต์ (รวมถึงในอาคารพักอาศัยที่ประกอบด้วยหนึ่งหรือหลายช่วงตึก - "ทาวน์เฮาส์"); บ้าน; ส่วนหนึ่งของอาคารที่อยู่อาศัยที่มีการพัฒนาที่ถูกบล็อก - "ทาวน์เฮาส์"
ค่าธรรมเนียมแรกเข้า	20% ของมูลค่าทรัพย์สินที่ยืม การยืนยันความพร้อมของเงินดาวน์ตามเงื่อนไขผลิตภัณฑ์มาตรฐาน ไม่อนุญาตให้ยืนยันข้อเท็จจริงของการชำระส่วนหนึ่งของต้นทุนทรัพย์สินที่ยืมและ/หรือสิทธิในการรับเงินที่จัดสรรจากงบประมาณเพื่อชำระต้นทุนส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่ยืม โดยบุคคลอื่น ยกเว้นผู้กู้/ผู้กู้ร่วมรายใดรายหนึ่ง
การใช้เงินทุนตามเป้าหมาย	ตามโปรแกรม "การซื้อที่อยู่อาศัยสำเร็จรูป": สำหรับการซื้ออาคารพักอาศัย (รวมที่ดิน) ในตลาดหลักของนิติบุคคล(ยกเว้นกองทุนรวมที่ลงทุนรวมถึงบริษัทจัดการ) ภายใต้สัญญาซื้อขาย (หลังจากการก่อสร้างที่อยู่อาศัยและการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในนิติบุคคลแล้วเสร็จ เคยเป็นนักพัฒนา/นักลงทุนมาก่อน) ภายใต้โครงการ “จัดซื้อที่อยู่อาศัยระหว่างก่อสร้าง”: สำหรับการลงทุนในการก่อสร้างอาคารพักอาศัยตามกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 214-FZ วันที่ 30 ธันวาคม 2547 “ในการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ร่วมกัน และการแก้ไขกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย”: ภายใต้ข้อตกลงร่วมก่อสร้างร่วมกันได้สรุปไว้ด้วย นักพัฒนา (นิติบุคคล ภายใต้ข้อตกลงในการโอนสิทธิเรียกร้องภายใต้ข้อตกลงการมีส่วนร่วมในการก่อสร้างร่วมกันสรุปด้วย นักลงทุน (นิติบุคคล,ไม่รวมเงินลงทุนรวมถึงบริษัทจัดการด้วย)
ประกันภัย	การประกันภาคบังคับของทรัพย์สินที่จำนำตามข้อกำหนดของ Sberbank PJSC การประกันชีวิตและสุขภาพภาคบังคับของผู้ยืม/ผู้กู้ร่วมโดยคำนึงถึงสิ่งต่อไปนี้: การประกันภัยจะดำเนินการเป็นระยะเวลาอย่างน้อย 12 เดือน โดยมีการต่ออายุรายปีตามมาจนกระทั่งสิ้นสุดสัญญาเงินกู้ โดยชำระเบี้ยประกันภัยครั้งเดียวตามกรมธรรม์ประกันภัย/สัญญาประกันภัย การประกันชีวิตและสุขภาพของผู้กู้เป็นข้อกำหนดเบื้องต้นในการออกเงินกู้ หากไม่มีเงื่อนไขนี้จะไม่สามารถให้เงินกู้ได้

การขยาย/ต่ออายุระยะเวลาอัตราพิเศษ:

หากผู้ยืม/ผู้ยืมร่วมซึ่งได้รับเงินกู้ในอัตราพิเศษที่เกี่ยวข้องกับการเกิดของบุตรคนที่สอง มีบุตรคนที่สาม (ไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2022) ดังนั้นระยะเวลาที่มีผลบังคับใช้ของอัตราพิเศษ อาจขยายเวลาได้/อัตราพิเศษอาจถูกกำหนดขึ้นอีกครั้ง ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับข้อกำหนดของธนาคารสูติบัตรของเด็ก และหากจำเป็น เอกสารอื่นที่ยืนยันความเป็นพลเมืองของเด็กในสหพันธรัฐรัสเซีย

ระยะเวลาที่อัตราพิเศษถูกขยาย/สร้างใหม่:

• เป็นเวลา 5 ปี นับแต่วันถัดจากวันสิ้นสุดระยะเวลาเท่ากับ 3 ปีนับจากวันที่ให้สินเชื่อ (เมื่อเกิดบุตรคนที่สามและจัดเตรียมเอกสารประกอบให้กับธนาคารภายใน 3 ปีนับจากวันที่ให้กู้ยืม)
• นับจากวันชำระเงินที่ใกล้ที่สุดถัดจากวันที่ผู้กู้/ผู้กู้ร่วมส่งเอกสารประกอบให้กับธนาคาร เป็นระยะเวลาหนึ่ง ไม่เกิน 5 ปี นับแต่วันถัดจากวันสิ้นสุดระยะเวลาเท่ากับ 3 ปีนับแต่วันที่ให้กู้ยืม (เมื่อเกิดบุตรคนที่สาม ภายใน 3 ปี นับแต่วันที่ให้กู้ยืม และกรณีให้เอกสารประกอบภายหลัง 3 ปี นับแต่วันที่ให้กู้ยืม)
• นับจากวันชำระเงินที่ใกล้ที่สุดถัดจากวันที่ผู้กู้/ผู้กู้ร่วมส่งเอกสารประกอบให้กับธนาคาร เป็นระยะเวลาไม่เกิน 5 ปี นับแต่วันเดือนปีเกิดของบุตรคนที่สาม(เมื่อเกิดบุตรคนที่สามหลังจาก 3 ปีนับจากวันที่กู้ยืมเงิน)

* หากผู้กู้ปฏิเสธที่จะต่ออายุ / ยกเลิกสัญญาประกันชีวิต อัตราดอกเบี้ยรายปีของเงินกู้จะเพิ่มขึ้นเป็นอัตราดอกเบี้ยสูงสุดที่อนุญาตภายในกรอบของโครงการให้กู้ยืม ได้แก่ อัตราสำคัญของธนาคารกลางแห่งรัสเซีย สหพันธ์ ณ วันที่ออกเงินกู้ + 2 หน้า

** สำหรับช่วงเวลาจนถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งแรกในอัตราสำคัญของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย หลังจากการเปลี่ยนแปลงครั้งแรกในอัตราหลักของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย อัตราดอกเบี้ยจะถูกกำหนดที่ระดับอัตราสำคัญของธนาคารกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ณ วันที่ออกเงินกู้เพิ่มขึ้น 2 เปอร์เซ็นต์

อายุในขณะที่ให้สินเชื่อ	อายุอย่างน้อย 21 ปี
อายุ ณ วันที่ชำระคืนเงินกู้ยืมตามสัญญา
ประสบการณ์การทำงาน	อย่างน้อย 6 เดือน* ณ สถานที่ทำงานปัจจุบัน และประสบการณ์การทำงานรวมอย่างน้อย 1 ปีในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา**
ความเป็นพลเมือง	สหพันธรัฐรัสเซีย
ข้อกำหนดเพิ่มเติมสำหรับผู้ยืม/ผู้ยืมกรรมสิทธิ์ร่วม	ผู้ยืม/ผู้ยืมร่วมเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2018 และไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2022 ให้กำเนิดบุตรคนที่สองและ/หรือคนที่สามที่มีสัญชาติรัสเซีย คู่สมรสของผู้ยืม/ผู้ยืมตำแหน่งร่วม (หากผู้ยืม/ผู้ยืมตำแหน่งร่วมแต่งงานแล้ว) มีสัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย
ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ร่วม	จำนวนผู้กู้ร่วมรวมถึงผู้ยืมตำแหน่ง, คู่สมรสของเธอ (ของเขา) (โดยไม่คำนึงถึงความสามารถในการละลายของเขา (เธอ) อายุและจำนวนบุตรที่เกิดกับเธอ (เขา) รวมถึงบุคคลที่มีรายได้ถูกนำมาพิจารณาเมื่อ การคำนวณจำนวนเงินกู้สูงสุด ( ซึ่งไม่มีข้อกำหนดในการมีลูก) หากบิดามารดาของเด็กไม่ได้จดทะเบียนสมรส จะอนุญาตให้รวมไว้ในจำนวนผู้ยืมร่วมได้ ใบหน้า,ซึ่งเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2561 และไม่เกินวันที่ 31 ธันวาคม 2565 เกิดลูกคนที่สองและ (หรือ) คนที่สามที่มีสัญชาติสหพันธรัฐรัสเซียโดยมีเงื่อนไขว่าบุคคลนี้เป็นผู้ปกครองของลูกคนที่สองและ (หรือ) คนที่สามของผู้ยืมชื่อร่วม (โดยไม่คำนึงถึงความสามารถในการละลายของบุคคลนี้) คู่สมรสของผู้ยืมชื่อร่วมจะไม่รวมอยู่ในองค์ประกอบของผู้ยืมร่วมเฉพาะในกรณีที่มีสัญญาการแต่งงานที่ถูกต้องซึ่งกำหนดระบอบการปกครองของการเป็นเจ้าของทรัพย์สินของคู่สมรสแยกต่างหาก รวมถึงที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่ยืม ข้อกำหนดที่เหลือสำหรับผู้ยืมร่วมจะคล้ายคลึงกับข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม/ผู้ยืมตำแหน่งร่วม

*มีอายุเกิน 21 ปี โดยมีระยะเวลาชำระคืนเงินกู้ตามสัญญาก่อนที่ผู้กู้/ผู้กู้ร่วมคนโตจะมีอายุครบ 75 ปี
** ข้อกำหนดนี้ใช้ไม่ได้กับลูกค้าที่ได้รับเงินเดือนเข้าบัญชีกับ Sberbank
*** เพื่อเพิ่มขนาดสินเชื่อสูงสุด อนุญาตให้รวมไว้ในองค์ประกอบของผู้ยืมร่วมได้ หากเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับผู้ยืม รวมถึง ตามอายุและความสามารถในการละลาย (ยกเว้นการปฏิบัติตามข้อกำหนดในการคลอดบุตรคนที่สองและ (หรือ) คนที่สาม)

เอกสารหลัก:

เมื่อยืนยันรายได้และการจ้างงาน:

• หนังสือเดินทางของผู้ยืม/ผู้กู้ร่วมที่มีเครื่องหมายจดทะเบียน
• หนังสือเดินทางของคู่สมรสของผู้ยืม/ผู้ยืมกรรมสิทธิ์ร่วม
• สัญญาการแต่งงานที่ถูกต้อง ถ้ามี
• เอกสารยืนยันการลงทะเบียน ณ สถานที่พำนัก (หากมีการลงทะเบียนชั่วคราว)
• เอกสารยืนยันสถานะทางการเงินและการจ้างงานของผู้กู้/ผู้กู้ร่วม

หากทรัพย์สินอื่นถูกจำนำเป็นหลักประกันเงินกู้:

เอกสารที่สามารถจัดเตรียมได้ภายหลังการอนุมัติคำขอสินเชื่อ:

• เอกสารเกี่ยวกับสถานที่อยู่อาศัยที่ถูกยืม (สามารถจัดเตรียมได้ภายใน 90 วันปฏิทินนับจากวันที่ธนาคารตัดสินใจออกเงินกู้)
• เอกสารยืนยันการมีเงินดาวน์

สูติบัตรของบุตรทุกคนของผู้ยืม/ผู้ยืมตำแหน่ง และผู้ยืมร่วม(ซึ่งไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับผู้ยืมกรรมสิทธิ์ร่วมและเป็นบิดามารดาของบุตรคนที่สองและ/หรือคนที่สามของผู้ยืมกรรมสิทธิ์ร่วม และหากจำเป็น ( หากสูติบัตรของเด็กไม่มีหมายเหตุเกี่ยวกับความเป็นพลเมือง!) คนอื่น) เอกสารยืนยัน เด็กมีสัญชาติของสหพันธรัฐรัสเซีย

ความสนใจ! รายการเอกสารที่จำเป็นอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตามดุลยพินิจของธนาคาร

เงินกู้นี้มอบให้กับพลเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียในสาขาของ Sberbank แห่งรัสเซีย:

• ณ สถานที่จดทะเบียนของผู้กู้/ผู้กู้ร่วมคนใดคนหนึ่ง
• ณ ที่ตั้งของทรัพย์สินที่ได้รับการสนับสนุนทางการเงิน
• ณ สถานที่รับรองของบริษัท-นายจ้างของผู้กู้ยืม/ผู้กู้ร่วม

ระยะเวลาการพิจารณาคำขอสินเชื่อ

ภายใน 2 - 5 วันทำการ นับจากวันที่จัดเตรียมเอกสารครบถ้วน

ขั้นตอนการให้สินเชื่อ

ครั้งหนึ่ง.

ขั้นตอนการชำระคืนเงินกู้

การชำระเงินงวดรายเดือน (เท่ากัน) ในแต่ละงวดอัตราที่ถูกต้อง

การชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดบางส่วนหรือทั้งหมด

จะดำเนินการตามใบสมัครที่มีวันที่ชำระคืนก่อนกำหนด จำนวนเงิน และบัญชีที่จะโอนเงิน วันชำระคืนก่อนกำหนดที่ระบุในใบสมัครจะต้องตรงกับวันทำการเท่านั้น
จำนวนเงินขั้นต่ำของเงินกู้ที่ชำระคืนก่อนกำหนดนั้นไม่จำกัด
ไม่มีค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด

บทลงโทษสำหรับการชำระคืนเงินกู้ล่าช้า

ค่าปรับ* สำหรับการชำระคืนเงินกู้ล่าช้านั้นสอดคล้องกับจำนวนอัตราสำคัญของธนาคารแห่งรัสเซียที่มีผลใช้บังคับในวันที่สรุปข้อตกลงจากจำนวนเงินที่ค้างชำระในช่วงระยะเวลาของความล่าช้านับจากวันต่อไปนี้ วันที่ปฏิบัติตามภาระผูกพันที่กำหนดโดยข้อตกลงจนถึงวันที่ชำระหนี้ที่ค้างชำระภายใต้ข้อตกลง (รวม)

*ตามสัญญากู้ยืมที่ทำไว้ตั้งแต่ 24 กรกฎาคม 2559

การหักภาษี

การหักภาษีใช้กับจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายให้กับสินเชื่อจำนองเป้าหมาย จำนวนเงินที่หักคือ 13% ของดอกเบี้ยที่จ่ายทั้งหมด จำนวนการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินสำหรับการซื้ออพาร์ทเมนต์ อาคารที่พักอาศัย ห้องพัก (หรือการแบ่งปัน) เพิ่มขึ้นจาก 1 ล้านเป็น 2 ล้านรูเบิล* ดังนั้นตอนนี้เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์คุณสามารถคืนภาษีได้มากถึง 260,000 รูเบิล

คุณสามารถรับข้อมูลโดยละเอียดได้จากเว็บไซต์ของ Federal Tax Service http://www.nalog.ru

* - กฎใหม่ใช้กับทุกคนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์หลังวันที่ 1 มกราคม 2551 และไม่เคยได้รับการลดหย่อนภาษีทรัพย์สินมาก่อน

ช่องทางที่สะดวกในการชำระเงินค่าอสังหาริมทรัพย์ระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายโดยไม่ต้องใช้เงินสด โดยไม่ต้องไปพบธนาคารเพิ่มเติม

• มีกำไร

ค่าบริการเพียง 2,000 รูเบิล

• เร็ว

ลงทะเบียนภายใน 15 นาที

• อย่างปลอดภัย

ความปลอดภัยของเงินและการเคารพผลประโยชน์ของฝ่ายต่างๆ

บริการทำงานอย่างไร?

1. ผู้ซื้อโอนเงินไปยังบัญชีพิเศษของ Real Estate Center จาก Sberbank
2. ศูนย์อสังหาริมทรัพย์จาก Sberbank ขอข้อมูลจาก Rosreestr เกี่ยวกับการลงทะเบียนธุรกรรม
3. หลังจากการลงทะเบียน เงินจะเข้าบัญชีของผู้ขาย

ผลประโยชน์สำหรับผู้ซื้อ

การลงทะเบียนบริการใช้เวลา 15 นาที ไม่จำเป็นต้องถอนเงินสดจากเครื่องบันทึกเงินสด นับเงิน ฝากเข้าตู้เซฟ หรือรับใบเสร็จรับเงิน เงินจะถูกเก็บไว้ภายใต้การคุ้มครองที่เชื่อถือได้จนกว่าธุรกรรมจะได้รับการลงทะเบียนใน Rosreestr หลังจากนั้นผู้ซื้อจะได้รับการแจ้งเตือนว่ามีการทำธุรกรรมเกิดขึ้น หลังจากนี้เงินจะถูกโอนไปยังบัญชีของผู้ขายเท่านั้น

ใช้ประโยชน์จากโปรแกรมประกันภัยอสังหาริมทรัพย์ (เป็นส่วนหนึ่งของการจำนอง) รวมถึงชีวิตและสุขภาพของผู้กู้ที่ Sberbank Insurance LLC และ Sberbank Life Insurance LLC - บริษัท ย่อย 100% ของ Sberbank PJSC:

• การลงทะเบียนที่ง่าย สะดวก และรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น เมื่อต่ออายุสัญญาประกันภัย คุณไม่จำเป็นต้องส่งสำเนาให้กับ Sberbank ด้วยตัวเอง เอกสารจะถูกส่งโดยอัตโนมัติ
• ความพร้อมของความสามารถในการแก้ไขปัญหาออนไลน์: จากการลงนามในสัญญาประกันภัยไปจนถึงการชำระความสูญเสียอันเนื่องมาจากเหตุการณ์ที่เอาประกันภัย
• เงื่อนไขของโปรแกรมประกันภัยเป็นไปตามข้อกำหนดสำหรับเงื่อนไขการให้บริการประกันภัยภายใต้กรอบของผลิตภัณฑ์เครดิต Sberbank 1
• อัตราค่าประกันภัย/ค่าประกันภัยเมื่อต่ออายุสัญญาประกันภัยในปีที่สองและปีต่อๆ ไปจะลดลง 10%
• หากเกิดเหตุการณ์ประกันภัย คุณสามารถติดต่อสาขา Sberbank ใดก็ได้ไม่ว่าสัญญาจะจัดทำขึ้นที่ใด
• คุณสามารถออกกรมธรรม์ได้ภายในไม่กี่นาทีบนเว็บไซต์ DomClick บนเว็บไซต์ของบริษัทประกันภัย - Sberbank Insurance LLC และ Sberbank Life Insurance LLC หรือที่สาขา Sberbank ใดก็ได้

ประกันชีวิตและสุขภาพภายใต้โครงการ “Protected Borrower” 2

มีอะไรรวมอยู่ในโปรแกรมบ้าง?

มีการประกันภัยให้ในกรณี:

• การเสียชีวิตของผู้เอาประกันภัย
• การจัดตั้งกลุ่มทุพพลภาพหรือกลุ่มผู้เอาประกันภัย

คุณได้อะไร?

• อัตราการประกันจะกำหนดเป็นรายบุคคลขึ้นอยู่กับเพศและอายุของลูกค้า

เงื่อนไขการประกันภัยโดยละเอียดสามารถดูได้ที่เว็บไซต์

ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย 3

มีอะไรรวมอยู่ในโปรแกรมบ้าง?

การประกันภัยทรัพย์สินที่จำนำ (ยกเว้นที่ดิน) กับความเสี่ยงของการสูญหายและความเสียหาย

สิทธิประโยชน์เพิ่มเติม:

• มีอายุสัญญาประกันภัยเพิ่มอีก 1 เดือนเมื่อออกที่สาขา Sberbank