Подача отопления в мкд. Виды систем отопления многоквартирного дома. Назначение элеваторного узла

Время чтения: 11 минут

Система отопления многоквартирного дома призвана обеспечить жильцам тепло в холодное время года. Владельцев жилых помещений редко интересует организация отопительной системы. Все меняется, если жильцы решают заменить радиаторы или вовсе отказаться от централизованной подачи тепла, сделав его автономным. Давайте обсудим виды и устройство отопительных систем и разберемся, как отключиться от коммунального отопления.

Разновидности отопительных систем

Чтобы понять, как устроено отопление в многоквартирных домах, важно ориентироваться в многообразии видов отопительных систем. Они классифицируются по нескольким признакам, в частности:

• структура и устройство;
• система разводки;
• расположение котлов;
• характеристики теплоносителей.

Рассмотрим самые распространенные критерии классификации подробнее.

По размещению отопительного оборудования

В зависимости от расположения источников, генерирующих тепло, различают следующие виды систем отопления многоквартирного дома:

• Поквартирное отопление. Такая система предполагает размещение отопительного котла в каждой квартире, как правило, на кухне, в специально отведенном помещении или в коридоре. Система характерна для двухэтажных домов постройки 50-х годов.
• Центральное отопление. Наиболее распространенная система подачи тепла в типовом сооружении. Принцип работы заключается в передаче сгенерированного тепла от центральной ТЭЦ в местные тепловые пункты и котельные, которые распределяют его по домам.
• Индивидуальное отопление. Характерно наличием в отдельной многоэтажке собственной котельной, обслуживающей один или несколько близлежащих домов. Содержится управляющей организацией (предприятием ЖКХ), но является общей собственностью жильцов, которые самостоятельно принимают решение о ее запуске.

По свойствам носителя тепла

В зависимости от используемого в системах теплоносителя различают следующие виды отопления:

1. Водяное. Самый распространенный теплоноситель – нагретая вода, передаваемая в помещения по трубам и радиаторам. В этой системе циркуляция воды может быть естественной (самотек) и искусственной (с помощью насоса). Для системы характерны большие радиаторы и значительные теплопотери при передаче тепла на расстояния.
2. Паровое. Носителем тепла является водяной пар. Система отличается небольшими габаритами радиаторов, дешевизной производства тепла и отсутствием потерь в теплообменниках. При этом из-за высоких температур носителя по современным строительным нормам пар считается опасным и запрещен к использованию в жилых помещениях. Часто комбинируется с водяной системой, когда тепло от котельной до здания передается паром, а потом сообщается жидкому носителю.
3. Воздушное. Воздух в качестве теплоносителя успешно применяется в индивидуальных жилых домах, промышленных зданиях, торговых площадях. Его суть состоит в генерации горячего воздуха и принудительном обдуве территории. Преимущество заключается в возможности контролировать температуру и поток воздуха в реальном времени в зависимости от потребностей.

По способу разводки системы

Разводка отопительной системы в многоэтажках традиционно делится на горизонтальную и вертикальную.

В зависимости от способа размещения труб в помещениях, разводка также бывает:

• верхней,
• нижней,
• комбинированной.

Горизонтальный способ разводки

Горизонтальная разводка отопительной системы предполагает наличие на территории дома одного теплового стояка, от которого производится поэтажная разводка внутренних тепломагистралей.

Такая система имеет ряд неоспоримых преимуществ:

• установка приборов учета в каждой квартире;
• возможность отключения отдельных жилых помещений;
• индивидуальное проектирование отопления в квартире.

Как правило, такая система используется для МКД малой этажности. Это связано с тем, что эффективная ее работа возможна лишь при обеспечении необходимой циркуляции теплоносителя и поддержании высокого давления в магистрали.

Вот как выглядит схема горизонтальной разводки.

Вертикальный способ разводки

Вертикальная разводка применяется при проектировании отопительных систем еще с советских времен. Она характеризуется наличием нескольких тепловых стояков на территории МКД, к которым и подключаются радиаторы.

Такой способ позволяет минимизировать теплопотери и самостоятельно регулировать температуру в каждой батарее, потому он нашел широкое распространение в многоквартирных домах типовой застройки выше 5 этажей.

К тому же вертикальная система позволяет производить как верхнюю, так и нижнюю разводку трубопровода, монтировать магистрали под потолком или под полом. При этом она имеет ряд особенностей:

• позволяет установить на каждую отдельную батарею термостат или погодный регулятор для поддержания комфортного микроклимата в помещении;
• прибор учета использованного тепла устанавливается на каждый стояк, поскольку установить индивидуальные счетчики на все квартиры невозможно;
• при поломке несложно отключить от системы любой радиатор.

У вертикальной и горизонтальная разводки есть свои преимущества для отдельной планировки.

Обе схемы системы отопления многоквартирных домов могут быть одно- и двухтрубные.

По способу подключения приборов

Выбор между однотрубной и двухтрубной отопительными системами зависит от способа подключения водопроводного стояка к радиаторам.

Однотрубная магистраль

Как следует из названия, однотрубная система предполагает подключение отопительных приборов по одной цепи и соединение их единой трубой. Она характеризуется последовательным расположением батарей и постепенным перетеканием теплоносителя из одного в другой. Из-за этого однотрубная система отопления многоэтажного дома обладает негативной особенностью: каждый следующий радиатор в цепи холоднее предыдущего.

Этот недостаток можно компенсировать лишь установкой батарей с большим количеством секций – чем выше этаж, тем больше должна быть нагреваемая площадь радиатора.

Есть и другие минусы:

• не рекомендуется изменять конфигурацию системы, чтобы не повлиять на ее работоспособность;
• невозможна установка термостатов и иных регулирующих приборов.

Учитывая сравнительно короткую длину системы нужно малое количество труб, поэтому пользователь экономит на монтаже.

Двухтрубная магистраль

Двухтрубная система отопления предполагает монтаж стояка, состоящий из двух элементов: подающей трубы и «обратки». Подающая труба отдельно подводится к каждому радиатору по магистрали, обеспечивая их теплоносителем одинаковой температуры независимо от этажа и места в цепи. После этого вода более низкой температуры переходит в обратку, через которую уходит для следующего нагрева.

К преимуществам можно отнести:

• возможность менять конфигурацию магистрали без потерь работоспособности;
• возможность устанавливать регулирующие приборы;
• экономию поверхности приборов теплоотдачи.

Неудивительно, что двухтрубная схема так распространена в жилом строительстве.

Как устроена отопительная система МКД

Чтобы увидеть, как устроена система отопления, нужно спуститься в подвал многоэтажного дома. Но мы поможем вам разобраться в устройстве тепломагистрали и без этого.

Начинается система с задвижки, которая отсекает внутридомовой фрагмент от теплотрассы центрального теплоснабжения. Задвижка является линией раздела ответственности: до этого элемента ответственность за магистраль несет теплосеть, после – управляющее предприятие.

Расположенная за этой задвижкой схема централизованного отопления многоквартирного дома выглядит следующим образом:

Элеваторный узел: грязевики, задвижки ГВС, элеватор, задвижки отопительных контуров, сбросы воды из системы → труба розлива → стояки и перемычки → отопительные приборы → стояк обратки и так далее.

Все эти ключевые узлы имеют свои особенности. На каждом из элементов системы предлагаем остановиться подробнее – без этого сложно понять, как работает отопление в многоквартирном доме.

Элеваторный узел

Элеваторный узел начинается сразу после входных задвижек. Следом за ними расположены:

1. Грязевики – устройства, улавливающие стойкие механические частицы в воде, например, окалины или ржавчину.
2. Врезки горячего водоснабжения на трубе подачи и обратке. Практикуется размещение одной или нескольких врезок, что обеспечивает круглосуточную подачу горячей воды в систему.
3. Узел учета тепла, который обычно монтируется между местом врезки ГВС и элеватором.
4. Элеватор – ключевое устройство элеваторного узла. Благодаря ему мы получаем в системе воду необходимой температуры. Дело в том, что по теплотрассам циркулирует вода, нагретая до 110-150˚С. Конструкция элеватора позволяет смешивать жидкость на подаче с остывшей водой из обратки, пуская в систему теплоноситель температурой 90-95˚С. С помощью этой конструкции осуществляется регулировка системы отопления: чем шире отверстие сопла подачи воды в элеватор, тем выше температура в батареях.
5. Задвижки отопительных контуров – краны, повторно отключающие дом от центральной магистрали и подачи тепла.
6. Вентиля сброса – краны для осушения системы в случае ее ремонта или замены горячей воды на холодную в летний период.

Трубы розлива, стояки и направление циркуляции

Сразу после вентиля сброса на подаче начинается трубопровод, переходящий в стояки. Он называется «труба розлива». Из нее расходятся стояки отопления в многоквартирном доме.

Принцип монтажа стояков всегда одинаков – это система, которая доставляет теплоноситель к радиаторам по этажам. В зависимости от постройки и конструкции дома может отличаться направление подачи и циркуляции воды.

Конструкции стояков бывают разными. Учитывая направление циркуляции воды различают системы с верхним и нижним розливом.

Система верхнего розлива

Отопление с верхним розливом – стандартная схема для массовой многоэтажной советской жилой застройки.

Хотя все ключевые элементы сосредоточены в подвале, труба розлива ведет на чердак дома, где смонтированы входы в стояки. Тут же находится первый кран, позволяющий отключать стояк от системы, расширительные баки и воздушные клапаны. Второй кран ставится в подвале, на конце стояка.

Обратка располагается в подвале. Она монтируется параллельно трубе розлива подачи таким образом, что каждый стояк является для труб подачи и обратки перемычкой.

Верхняя разводка отопления многоэтажки имеет существенный минус – линейное падение температуры теплоносителей к нижним этажам. Компенсируются такие потери за счет увеличения площади отопительных приборов, числа их секций или количества радиаторов.

Верхний розлив имеет и другие характерные для него особенности:

• запуск системы отличается простотой – достаточно открыть обе задвижки на подаче и воздушные клапаны, чтобы циркуляция началась сама собой;
• отключение/подключение отдельных стояков, наоборот, вызывает проблемы, ведь задвижки расположены и на чердаке, и в подвале;
• при правильной проектировке сброс носителя из стояка занимает несколько секунд.

Система нижнего розлива

Дома с нижним розливом бывают и пяти-, и девятиэтажными. Отопление по такой схеме предполагает монтаж труб подачи и обратки по подвалу с поочередным попарным подключением к ним стояков.

В верхней части системы парные стояки соединяются между собой перемычками. Происходит это либо на чердаке, либо в квартире верхнего этажа. На перемычке расположен воздушный клапан, что создает определенные проблемы для слесарей:

• если перемычка размещается на чердаке, это чревато замерзанием системы даже при непродолжительной остановке циркуляции – сказывается отсутствие теплоизоляци;
• когда перемычка находится в квартире, доступ к ней ограничен, что создает трудности при запуске системы в отопительный период.

Радиаторы

Так как на территории РФ масштабное строительство велось в советский период, в большинстве домов встречаются радиаторы трех типов:

• Чугунные. Характеризуются внушительным весом, слабой теплоотдачей (до 150 Вт на секцию), регулярными течами и неэстетичным внешним видом. Из-за этого владельцы квартир стремятся избавиться от них, заменив более современными моделями.
• Стальные (конвекторы). Этот вид радиаторов получил распространение в 90-х. Его конструкция состоит из завернутой в витки трубки, с наваренными стальными пластинами, повышающими отдачу тепла.
• Биметаллические. Наиболее современный тип отопительного оборудования МКД, который массово устанавливался в 2000-х. Современная конструкция и высокотехнологичные материалы (сталь и алюминий или медь и алюминий) обеспечивают прочность радиаторов и высокую отдачу тепла (около 200 Вт на секцию).

Поскольку тепло в квартирах с каждым годом дорожает, жильцы домов все активнее меняют старые отопительные приборы. При этом следует учитывать несколько важных моментов:

1. Диаметр трубы отопления в квартире. При замене радиаторов не стоит менять сами трубы. Это может повлиять на работоспособность и привести к разбалансировке системы. В случае замены используйте трубы того же диаметра (обычно 20-30 мм).
2. Устанавливая перед радиатором устройство, регулирующее проходимость теплоносителя, следует между ним и стояком обязательно поставить перемычку. Без нее регулятор будет влиять на проходимость не только в радиаторе, но и во всем стояке.
3. Производите замену приборов в теплое время года. Тем, кого интересует, сливают ли воду из системы отопления летом, отвечаем: жидкость находится в батареях постоянно. Однако именно летом замена радиаторов создает минимальный дискомфорт владельцу и другим жильцам. К тому же повторный запуск воды в систему позволяет убедиться в отсутствии течей еще до начала отопительного сезона.

Запуск отопления в многоэтажке

Работоспособность отопительной системы зависит не только от ее конструктивных особенностей, но и от правильности запуска. Неравномерный прогрев отдельных этажей или стояков, завоздушины, массовые течи – распространенные последствия невнимательности слесаря к правилам запуска.

Чтобы правильно запустить отопление в многоквартирном доме, нужно придерживаться следующего порядка:

1. Предварительно произвести опрессовку – гидравлическое испытание системы на предмет ее герметичности и целостности.
2. Осуществить плавный запуск теплоносителя по внутридомовой магистрали. Циркуляционные насосы запускаются на минимальных оборотах, чтобы вода медленно заполнила систему.
3. Заполнять трубопровод через обратку, чтобы снизить лишнюю нагрузку на старые радиаторы и вытеснить из системы воздух.
4. Выпустить оставшийся воздух в верхних точках системы через воздушные клапаны.
5. Когда в квартиры подается отопление, следует проверить степень прогрева и работоспособность всех радиаторов в доме. Если жильцы не жалуются, батареи прогреваются, течей нет, отопление и циркуляционные насосы запускаются на необходимую мощность.

Установка счетчика на отопление

Многих не устраивает уплата за тепло по среднему тарифу исходя из норм потребления. В связи с этим некоторые предпочитают установить теплосчетчик и платить только за полученное тепло.

Конструктивные особенности отопительных систем, в частности, массово распространенная вертикальная разводка, не позволяют делать поквартирный учет потребленного тепла, будь это хоть открытая, хоть закрытая система отопления многоэтажки.

Единственный выход – подомовой учет. В таком случае порядок действий будет следующим:

1. Управляющая организация разрабатывает технические условия на установку.
2. ЖЭУ или жильцы самостоятельно приобретают теплосчетчик.
3. На основании документов на счетчик разрабатывается проект его установки и согласовывается с теплоснабжающей организацией.
4. Осуществляется монтаж прибора учета, представитель теплоснабжения опломбирует счетчик, составляет соответствующий акт.

Температурные нормы

Отрегулировать отопление в жилом многоквартирном доме достаточно сложно. Даже если у жильцов есть доступ к системе и возможность увеличить/уменьшить подачу тепла, не всегда удается найти общий язык с соседями. В этом случае стоит ориентироваться на действующие нормативы.

Температурные нормы регулируются в соответствии с ГОСТ Р 51617-2000, утв. постановлением Госстандарта № 158-ст от 19.06.2000 . Согласно этому документу, минимальная температура в квартирах в отопительный сезон должна составлять:

• в жилых комнатах, туалете, на кухне – не менее 18˚С;
• в ванной комнате – не ниже 25˚С;
• в угловых комнатах, независимо от назначения, а также для семей, где проживают инвалиды, – на 2˚С выше установленной нормы.

Если показатели в вашей квартире ниже, можно смело требовать повышения температуры.

Что делать, если батареи холодные

Что может быть хуже, чем холодные батареи зимой? Это не только дискомфорт и нарушение температурных норм, но и угроза заболеть.

Важно знать, что Постановление Правительства № 354 от 06.05.2011 ограничивает сроки возможного аварийного отключения тепла. Они совокупно не должны превышать 24 часа в месяц, и длиться не более 16, 8 и 4 часов подряд, если температура составляет не ниже 12, 10, и 8˚С соответственно.

Если в отопительный период радиаторы остаются холодными, нужно обращаться:

1. В диспетчерскую службу теплосети. Если им не известны причины, они обязаны проверить отсутствие тепла.
2. В управляющую организацию ( или др.). Возможно, именно они проводят ремонтные работы.
3. В городскую жилинспекцию с жалобой на нарушение жилищных норм.
4. В правоохранительные органы (Роспотребнадзор, прокуратуру), если тепло не восстановлено в срок и проблема не решается.

Если теплосеть не видит проблемы, возможно, потребуется независимая экспертиза по отоплению.

Можно ли поставить в квартире индивидуальный котел

Многие россияне хотели бы перейти на индивидуальное отопление. Сегодня это реальнее, чем еще 10 лет назад, но все так же связано с немалым количеством препятствий.

Поскольку установка индивидуального котла предполагает переустройство системы отопления в многоквартирном доме, владельцу квартиры нужно:

• получить согласие соседей;
• оформить в теплосети разрешение на отключение от центрального отопления и демонтаж отопительных приборов;
• если устанавливается газовый котел, получить ТУ на его монтаж в местном горгазе;
• оформить заключение ВДПО о наличии и исправности дымохода;
• согласовать в теплосети новый проект отопления, при наличии технической возможности переустройства, и оплатить работы по монтажу.

И это далеко не все проблемы, которые ждут собственника.

Отказ и обрезка отопления в квартире

Отказ от центрального отопления – самый сложный этап установки индивидуального котла. Впрочем, не желая мириться с политикой местных теплосетей, некоторые решают вовсе отрезать центральное теплоснабжение квартиры в многоквартирном доме, не устанавливая при этом собственный котел.

Какими бы причинами это ни было вызвано, инициатора такого решения ждет жесткое сопротивление со стороны представителей теплосети, ЖЭУ и, вероятно, других жильцов МКД.

Согласно п. 6 Правил, утв. Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006 , отопительная система (стояки, обогревающие элементы, любое другое оборудование на магистрали), даже если она проходит через конкретную квартиру, является общим имуществом жильцов.

Эта единая система предназначена для обогрева всего дома, а не одной лишь квартиры. Поэтому вмешательство в общедомовые коммуникации возможно лишь с согласия всех собственников жилых помещений. На практике же мало кто из соседей согласится на такую обрезку, ведь это может вызвать разбалансировку и нарушение работы всей системы.

Дом рассчитан на равномерный прогрев. Если одна из квартир не будет отапливаться, возникнет температурная разница, что повлечет за собой медленное разрушение дома.

Единственный шанс отрезать батареи – получить решение суда о том, что внутридомовая система отопления не является общей собственностью жильцов.

Какие документы потребуются для обрезки

Чтобы суд разрешил обрезку и переустройство системы, помимо искового заявления и прочих стандартных бумаг инициатор должен предоставить:

• техпаспорт и правоустанавливающие документы на жилье;
• согласие жильцов всего дома на вмешательство в отопительную систему либо доказательство того, что она не является общей собственностью жильцов;
• заключение специализированной экспертной организации о технической возможности переустройства отопительной системы;
• проект теплоснабжения дома с учетом изменений, которые будут внесены после обрезки;
• расчет остаточного обогрева от стояков и лежаков.

Процедура отключения

Если суд примет положительное решение, процедура обрезки будет выглядеть следующим образом:

• обрезка радиаторов со сваркой и срезанием всех подводок;
• врезка перемычки в стояки;
• если это квартира верхнего этажа, перенос перемычки между парными стояками к соседям снизу;
• тщательная изоляция стояка по всей его протяженности в квартире;
• составление сотрудником теплосети акта об отключении от центрального отопления и расторжение договора на предоставление тепла.

Даже в случае обрезки батарей владелец жилья обязан предоставлять слесарям доступ к стоякам.

Заключение

Отопительная система многоэтажки может иметь разную конструкцию. Схема ее устройства вызывает интерес обывателей только когда начинается карусель бытовых проблем, связанных с отоплением. Течи, низкая температура в квартире, установка счетчика или индивидуального котла вынуждают жильцов вникать в конструкцию системы. Важно помнить: любые изменения конфигурации отопления должны быть согласованы. В противном случае можно спровоцировать поломку отопления, а за само деяние налагается солидный штраф.

Видео: Устройство отопления в многоквартирном доме.

Юрист. Член Адвокатской палаты г. Санкт-Петербурга. Опыт работы более 10 лет. Окончил Санкт-Петербургский государственный университет. Специализируюсь в сфере гражданского, семейного, жилищного, земельного права.

1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

На территории России обычно используется система центрального отопления многоквартирного дома, теплоноситель в которую поступает от городской котельной или ТЭЦ. При этом водяные контуры обустраивают по разным схемам, поскольку они бывают однотрубными и двухтрубными. Обычно потребителей тепла мало интересуют подобные нюансы, но при необходимости произвести ремонт квартиры и поменять старые батареи на новые современные отопительные радиаторы в подобных тонкостях владельцам жилой недвижимости желательно разбираться.

Индивидуальное отопление в жилых домах

Помимо центрального можно встретить автономное отопление квартиры в многоквартирном доме, обычно такая подача тепла встречается редко и в последние годы устанавливается в новостройках. Также местные системы теплоснабжения используют в частном жилом секторе. При котельную принято располагать или в самом здании в отдельном помещении или поблизости от дома, поскольку требуется регулировать .

Кроме этого в многоквартирных домах используют зависимые отопительные системы. В таком случае теплоноситель транспортируют в квартирные батареи без дополнительного распределения прямо с ТЭЦ. При этом температура воды находится вне зависимости от того, подается она через распределительный пункт или непосредственно потребителям.

Виды систем отопления многоквартирного дома бывают открытыми или закрытыми (детальнее: " ").

В последнем варианте теплоноситель с ТЭЦ или центральной котельной после попадания в распределительный пункт подается раздельно на отопительные радиаторы и на горячее водоснабжение. В открытых системах подобное разделение конструкцией не предусмотрено и подогретая вода для нужд жильцов поставляется с магистральной трубы, поэтому потребители вне отопительного сезона остаются без горячего водоснабжения, что вызывает немало нареканий в адрес коммунальных служб. Читайте также: " ".

Однотрубная отопительная система

Однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома имеет массу недостатков, главным среди которых являются значительные потери тепла в процессе транспортировки горячей воды. В данном контуре теплоноситель подают снизу вверх, после чего он попадает в батареи, отдает тепло и возвращается назад в ту же самую трубу. К конечным потребителям, проживающим на верхних этажах, прежде горячая вода доходит в еле теплом состоянии.

Бывают случаи, когда однотрубную систему еще дополнительно упрощают, стараясь увеличить температуру теплоносителя в радиаторах. Для этого батарею врезают напрямую в трубу. В итоге, кажется, что радиатор является ее продолжением. Но от подобного подключения больше тепла получают только первые пользователи системы, а к последним потребителям вода доходит практически холодной (прочитайте также: " "). Кроме этого однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома делает невозможной регулировку радиаторов – после уменьшения подачи теплоносителя в отдельной батарее также снижается водоток по всей длине трубы.

Еще одним недостатком такого теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды со всей системы. В подобных случаях необходима установка перемычек, благодаря чему появляется возможность отключить батарею, а теплоноситель направить по ним.

Не имеет значения, каким образом подключена батарея – к трубе стояка или лежака, теплоноситель имеет постоянную температуру на всем пути его транспортировки по трубам подачи.

Одним из важных преимуществ двухтрубных водяных контуров считается регулировка системы отопления многоквартирного дома на уровне каждой отдельной батареи путем установки на ней кранов с термостатом (прочитайте также: " "). В результате в квартире обеспечивается автоматическое поддержание нужного температурного режима. В двухтрубном контуре доступно использование радиаторов отопления как с подключением нижним, так и с боковым. Также можно применять разное движение теплоносителя - тупиковое и попутное.

Горячее водоснабжение в системах отопления

ГВС в многоэтажных домах обычно является централизованным, при этом вода нагревается в котельных. Подключают горячее водоснабжение от контуров отопления, причем и от однотрубных, и от двухтрубных. Температура в кране с горячей водой по утрам бывает теплой или холодной, что зависит от количества магистральных труб. Если имеется однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома высотой в 5 этажей, то при открытии горячего крана сначала в течение полминуты из него пойдет холодная вода.

Причина кроется в том, что ночью редко кто из жильцов включает кран с горячим водоснабжением, и теплоноситель в трубах остывает. В результате наблюдается перерасход ненужной остывшей воды, поскольку она сливается напрямую в канализацию.

В отличие от однотрубной системы в двухтрубном варианте циркуляция горячей воды происходит непрерывно, поэтому вышеописанной проблемы с ГВС там не возникает. Правда, в некоторых домах через систему горячего водоснабжения закольцовывают стояк с трубами – полотенцесушителями, которые даже в летнюю жару горячие.

Многих потребители интересует проблема с ГВС после того, как завершился отопительный сезон. Иногда горячая вода пропадает на длительное время. Дело в том, что коммунальные службы обязаны соблюдать правила отопления многоквартирных домов, согласно которым необходимо производить постотопительные испытания систем теплоснабжения (прочитайте также: " "). Такая работа не выполняется быстро, особенно если обнаружатся повреждения, которые нужно устранить.

Особенности подачи тепла в многоквартирном доме, детали на видео:

Радиаторы для систем отопления многоэтажек

Привычными для многих жильцов многоэтажных домов являются чугунные радиаторы, которые ранее использовались не один десяток лет. При необходимости заменить такую отопительную батарею ее демонтируют и устанавливают аналогичную, которую требует система отопления в многоквартирном доме. Такие радиаторы для централизованных отопительных систем считаются лучшим решением, поскольку они без проблем выдерживают достаточно высокое давление. В паспорте к чугунной батарее указываются две цифры: первая из них говорит о рабочем давлении, а вторая обозначает испытательную (опрессовочную) нагрузку. Обычно это значения - 6/15 или 8/15.

Чем выше жилой дом, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажных зданиях оно достигает 6-ти атмосфер, таким образом, чугунные радиаторы для них подходят. Но когда это 22-этажный дом, то для рабочего функционирования централизованных систем отопления потребуется 15 атмосфер. В таком случае нужны стальные или биметаллические отопительные приборы.

Специалисты не рекомендуют использовать при централизованном отоплении алюминиевые радиаторы - они не способны выдержать рабочего состояния водяного контура. Также профессионалы советуют владельцам недвижимости при проведении капитального ремонта в квартирах в случае замены батарей менять трубы развода теплоносителей на ½ или ¾ дюйма. Обычно они находятся в плохом состоянии и вместо них желательно ставить изделия экопласт.

У некоторых видов радиаторов (стальных и биметаллических) водотоки уже, чем у чугунных изделий, поэтому они забиваются и в дальнейшем теряют мощность. Поэтому в месте подачи теплоносителя в батарею следует установить фильтр, который обычно монтируют перед водомером.

Значительная часть жилых и подсобных помещений обогревается централизованно, несмотря на разнообразие других вариантов. В первую очередь схемы отопления многоэтажных домов актуальны при возведении целых микрорайонов и небольших населенных пунктов. Одна котельная способна обеспечивать теплом большое количество объектов.

Преимущества централизованных сетей

Отличительным признаком подобных систем является нахождение котельного оборудования в отдельном строении. Доставка теплоносителя осуществляется посредством трубопроводов, которые прокладываются непосредственно по улице до каждого объекта.

Подобные сети не устраиваются своими руками, так как объем проводимых работ очень велик.

• Любая схема отопления многоэтажного дома грамотно продумана специалистами, поэтому серьезные сбои случаются редко.
• Функционирование подобных систем осуществляется обычно на топливе, цена которого невысока.
• Централизованная сеть обогрева, как правило, обслуживается специальными службами, а значит, отпадает необходимость в контроле работоспособности.
• При таком варианте не требуется размещать котел в пределах жилища, благодаря чему экономится место.

Примечание!
Что касается минусов, то к ним можно отнести функционирование системы по определенному графику и невозможность осуществить индивидуальную настройку температурного режима.

Примерная структура системы

Централизованное отопление в плане устройства практически не отличается от автономных систем. Однако сечение трубопроводов в данном случае гораздо больше, а оборудование, устанавливаемое в котельной, гораздо сложнее.

• В качестве источника нагрева выступают большие и малые котельные, а также специальные ТЭЦ . В первом случае теплоноситель приобретает заданную температуру непосредственно при сгорании топлива. При другом варианте обеспечение теплом происходит за счет пара. Кроме того, тепловые энергетические централи способны вырабатывать электричество.
• С помощью сети трубопроводов осуществляется транспортировка теплоносителя до объектов . Диаметр входных и выходных элементов обычно достигает 1000 мм. Что касается прокладки, то она может производиться как наземным, так подземным способом.
• Отопительное оборудование предоставляет возможность передать тепло помещениям . В качестве основных приборов выступают . Они устанавливаются в обогреваемых помещениях.

Справка!
Одна тепловая энергетическая централь (ТЭЦ) позволяет заменить несколько небольших котельных, в связи с этим уменьшаются расходы на возведение.
К тому же освобождается немалая площадь.

Базовые способы классификации

Любая схема системы отопления многоэтажного дома может относиться к той либо иной категории. Классификация централизованных систем может осуществляться по нескольким признакам. Подробнее ознакомиться с ними можно, прочитав информацию ниже.

В зависимости от типа теплоносителя

• Жидкостные сети получили наибольшее распространение при обогреве многоэтажных зданий. Они позволяют доставлять теплоноситель на значительные расстояния без резкого ухудшения качественных характеристик.
• Паровые системы используются гораздо реже, но все же встречаются. Они позволяют производить с меньшим диаметром. Такой вариант в основном применяется, где требуется водяной пар.

Исходя из способа подключения

• Независимые сети предполагают нагревание теплоносителя в специальном теплообменнике.
• Зависимые системы подразумевают обеспечение теплом непосредственно по веткам трубопроводов.

Подробнее об устройстве

Чтобы обогреть многоквартирный дом централизованно, его необходимо подключить к тепловой трассе, которая проходит от ТЭЦ или котельной. Для этого в магистральном трубопроводе делаются входные задвижки для тепловых узлов.

Сразу после запорных элементов инсталлируются грязевики, которые необходимы для осаждения солей и окислов металлов. Благодаря этим приспособлениям можно продлить эксплуатационный период.

Непосредственно в домовом контуре делаются врезки для горячей воды. После них должен располагаться основной узел – элеватор отопления.

Разводка системы

Обычно схема отопления в многоквартирном доме предполагает наличие одной подающей трубы с нижним или верхним розливом. Она может расходиться на определенное количество веток, которые направляются в здание из подвала или чердака.

При нижней разводке пары стояков совмещаются при помощи специальных перемычек, располагающихся на чердаке или последнем этаже. В верхней точке обязательно устанавливается отводчик воздуха.

Система обогрева с верхним розливом подразумевает инсталляцию на техническом этаже расширительного бака с отводчиком воздуха. Вентили служат для отсечения каждого стояка от общей сети.

Правильный уклон при монтаже трубопроводов дает возможность при открытии воздушных отводчиков обеспечить слив теплоносителя.

Ветка с верхним розливом имеет некоторые особенности.

• Температура приборов отопления снижается с продвижением теплоносителя вниз, поэтому на нижних этажах она будет ниже. Компенсировать тепловые потери можно путем установки дополнительных секций радиаторов.
• Запуск системы достаточно прост, ведь для нормального функционирования нужно лишь открыть специальные задвижки, а также отводчики воздуха на определенное время.
• Слив теплоносителя из стояков несколько сложен, так как приходится сначала осуществить перекрытие на техническом этаже. Только после этого открывается сброс.

Важно!
Настройка отопительной системы многоэтажных домов производится путем изменения диаметра элеваторного сопла.
То есть при изменении его размеров уровень нагрева увеличивается либо снижается.

Так устроена теплоизоляция трубопроводов отопления.

• Инсталляция оборудования с более высоким КПД позволяет улучшить функционирование системы.
• Дополнительная теплоизоляция трубопроводов может в значительной степени сократить потери тепла.

Об основных минусах

1. Любая централизованная система работает по определенному графику, поэтому при эксплуатации приходится подстраиваться под него. Кроме того, осуществлять настройку температурного режима самостоятельно невозможно.
2. Стоимость котельного оборудования и трубопроводов является довольно высокой, а значит, при некачественном проведении работ можно потратить огромные денежные средства.
3. Работы по устройству централизованного отопления очень трудоемки, поэтому в случае аварийной ситуации потребуется не так мало времени на полное или частичное восстановление системы.
   

Обогрев квартир в многоэтажных домах – это мудреная конструкция, включающая в себя различные узлы и элементы.

Только их слаженная работа, которой можно достичь путем точных расчетов и правильного монтажа, обеспечивает тепло и уют во всех помещениях.

Чтобы так работала система отопления в многоквартирном доме, схема ее должна быть составлена одновременно с его проектом.

Из чего состоит проект?

Как правило, любым строительным и монтажным работам предшествуют расчеты и проектирование, и отопление не исключение. Это касается, как частных домов, так и высотных зданий.

Проект отопления квартиры включает в себя все работы, которые должны быть проведены , какие материалы закуплены, расчеты по длине трубопровода и количеству радиаторов в каждом помещении, какой применяется теплоноситель, мощность его подачи, какова будет разводка труб и многое другое.

Кроме проекта понадобится подробный эскиз, на котором будут указаны все батареи отопления, котельная и ее оборудование, узлы с точными размерами каждой детали системы и способом их монтажа.

Документы должны соответствовать нормам СНиП.

Отопление многоквартирного дома: схема

Требования и нормы обогрева квартиры

Схема отопления многоквартирного дома централизованного отопления обязана гарантировать жильцам, что во всех помещениях температура будет соблюдаться на том же уровне показателей, что указаны в инструкциях СНиП.

Так даже в самую сильную стужу она не может быть ниже +20 градусов (угловые комнаты +22), а влажность соответствовать менее 30-45%. Подобные показатели достигаются исключительно одинаковым давлениям в трубах на всех этажах здания. Для этого производятся предварительные расчеты, и устанавливается качественная аппаратура.

Отопления в квартире (схема централизованной подачи тепла) работает на нагретой до 130-150 градусов воде при подаче ее в трубы под давлением 6-9 атмосфер. При таком напоре не происходит образования пара, так как вода достигает самого верхнего этажа за считанные минуты, обратка при этом имеет нагрев до +60-70 градусов.

Как правило, настолько горячих радиаторов нет в помещениях. Это связано с тем, что любая схема подключения батарей (радиаторов) отопления в квартире состоит из подачи и обратки. По пути следования слишком горячий теплоноситель разбавляется холодным до нужной температуры и таким уже попадает в радиаторы.

Если температура в помещениях ниже заявленных в СНиП, то действовать можно следующим образом:

1. Проверить места, где есть теплопотери и по возможности их устранить.
2. Подать заявление в организацию теплосети с указанием температуры в квартире и насколько оно не совпадает с нормами СНиП.
3. После того, как комиссия зафиксирует несоответствие в температурном режиме, подать заявку на перерасчет.

Таким образом, схема центрального отопления многоквартирного дома должна быть составлена так, чтобы обеспечить тепло в каждую квартиру. Во многом это зависит от того, какая была применена разводка.

Верхняя и нижняя разводка и их особенности

Разница между этими видами подключения в том, откуда подается теплоноситель. Так верхний разлив отопления (схема в многоквартирном доме) предполагает, что подающая труба устроена либо на чердаке, а если такового нет, то на последнем этаже.

Ее применяют в том случае, если нижнюю разводку невозможно провести, и у нее есть ряд преимуществ:

1. Теплопотери сведены к минимуму.
2. Легкость монтажа.
3. Как правило, подобная система отопления в квартире (схема) предусматривает минимум поворотов и разветвлений.

Любой плюс имеет и свой минус. Для верхней разводки он заключается в том, что потребуется большее количество материалов и обязательное наличие на радиаторах кранов Маевского.

У системы с нижней разводкой подающие трубы находятся в подвале, и ее главным преимуществом является возможность регулировать процесс нагрева теплоносителя при помощи терморегулятора.

Не менее важным фактором для наличия тепла в помещениях является схема установки радиатора (батарей) отопления в квартире и вид системы.

Однотрубная или двухтрубная система

В настоящее время в многоэтажных домах стоит одна из этих систем, у каждой из них есть, как преимущества, так и недостатки.

Однотрубную схему подключения отопительной системы, обычно, применяют в зданиях небольшого размера и среди ее положительных качеств:

1. Ее можно применять с любой точки здания, что делает систему универсальной. Например, можно начать вести трубы от самой холодной его части (северной).
2. Для установки потребуется меньше труб и времени , что значительно экономит средства.
3. Для однотрубных систем чаще всего применяются параллельное или последовательное подключение батарей. При этом трубы могут идти не только по полу, но и быть спрятаны в нем .

Недостатками однотрубной системы являются:

1. Отсутствие возможности регулировать процесс отопления.
2. Повышенное давление, которое требует труб и радиаторов особой прочности.
3. Система более эффективна при верхней подаче теплоносителя.

Для двухтрубной схемы многие «проблемы» несущественны, так как в ней работают отдельно подающая труба и обратка, а радиаторы устанавливаются между ними.

Например, схемы отопления 1 комнатной квартиры будут выглядеть, как горизонтальные двухтрубные системы.

Среди преимуществ схемы:

1. Ее можно сочетать с любым типом подачи теплоносителя.
2. Как правило, при использовании двухтрубной системы теплоноситель в радиаторы попадает одинаковой температуры, что позволяет обогревать помещения равномерно.
3. Давление в трубах ниже, поэтому они дольше служат.
4. Их можно монтировать в зданиях любой этажности.
5. Систему легко ремонтировать в случае аварии, так как в ней есть запорные устройства.

Эта схема наиболее популярна, несмотря на то, что требует больше времени на монтаж и расходных материалов.

Способы подключения радиаторов

На сегодняшний день существует несколько схем подключения радиаторов отопления в многоквартирном доме.

Одни из них подходят для централизованной системы обогрева здания, другие для автономного отопления:

• параллельное подсоединение (с одной стороны);
• по диагонали;
• однотрубное подключение;
• однотрубное с байпасом;
• однотрубное нижнее подсоединение (для автономного обогрева);
• двухтрубное по диагонали.

Если в квартире предстоит смена радиаторов при централизованном отоплении, то следует выбрать тот же способ подключения, что и был. При смене обогрева на автономный тип, можно поменять схему подключения батарей.

В настоящее время есть выбор, как правильно повести отопление в квартире, так как существует множество альтернатив центральному обогреву.

Современные способы обогрева квартиры

Теперь не только владельцы частных домов могут себе позволить самостоятельно решать, как обогревать свое жилье, но и жители многоэтажных домов.

Новые проекты отопления многоквартирных домов предлагают: воздушный обогрев при помощи котла или ТЭН. Он подойдет, как схема отопления в 3-х комнатной квартире, например, но при площади не более 100 м2.

Его уникальность в том, что воздух в квартире не только прогревается, но и постоянно вентилируется. Его потоки, попадая через специальную решетку в теплообменник, фильтруются, нагреваются и подаются в помещения.

Стоит подобная система дорого и требует дополнительной установки увлажнителя, если нет встроенной, но в дальнейшем расходы себя оправдывают.

Водяное отопление в квартире установить практически невозможно, так как при централизованной системе обогрева здания на это просто не дадут разрешение. Для этого типа отопления важно правильно выбрать насос. Чаще всего используют газовые или электроприборы. Например, если выбирается схема отопления однокомнатной квартиры газовым котлом, то перед его покупкой стоит сделать расчеты мощности с учетом площади помещения, количества окон и возможных источников теплопотерь.

Обогрев при помощи электричества по-прежнему популярен. Для этого применяются конвекторы и теплые электрические полы, которые хорошо показали себя многолетней эксплуатацией. Когда-то они считались роскошью, а сегодня – это легкодоступные системы, которые даже можно монтировать самостоятельно.

Наиболее инновационные системы отопления квартиры – это инфракрасные полы, которые еще называют «умными». Они не только качественно нагревают помещения, используя для этого инфракрасные волны, но и регулирую весь процесс.

Делая вывод, можно сказать, что система отопления в многоэтажном здании распределяется:

• по виду теплоносителя;
• по тому, откуда идет тепло: поквартирное, индивидуальное и централизованное отопление;
• по схеме подключения батарей;
• по разводке – верхней или нижней.

При выборе схемы инженеры ориентируются на количество этажей в здании и месторасположения магистрали. Все чаще современные высотки перестают пользоваться центральным отоплением, позволяя жильцам самостоятельно принимать решение, как обогреваться зимой.

Как известно, большая часть жилого фонда в России осуществляется посредством централизованного отопления. В последнее время данная схема подачи тепла в квартиры и дома наших соотечественников подвергается все большей критике из-за несовершенности, применения устаревшего оборудования и отсутствия самостоятельной регулировки. За годы своего существования централизованная система отопления доказала свою эффективность и право на жизнь. В данной статье будут рассмотрена структура, принцип работы, достоинства и недостатки центрального теплоснабжения многоквартирных домов.

Назначение и структура

Центральное отопление – это довольно сложная и разветвленная инженерная сеть, особенностью которой является выработка и поставка тепла и горячей воды от источника к группе зданий и сооружений посредством магистрального трубопровода.

В состав данной системы входят несколько структурных элементов:

1. Источник тепловой энергии – это котельная или ТЭЦ. Первые, для передачи тепла в отапливаемые помещения нагревают воду, сжигая газ, мазут, каменный уголь. В теплоцентралях изначально, производится пар, который вращая турбины становиться источником электроэнергии, а после остывания, используется для нагрева теплоносителя. Таким образом, нагретая вода подается в системы отопления потребителей.
2. Магистральный трубопровод служит для транспортировки теплоносителя от источника к потребителю. Данная система представляет собой сложную и протяженную сеть из двух тепловодов большого диаметра (подающий и обратный), прокладка которых осуществляется подземным или надземным способом.
3. Потребителями тепловой энергии принято считать оборудование, использующее теплоноситель для передачи тепла в отапливаемое помещение.

Все современные системы отопления (СО) можно классифицировать по следующим признакам:

• использующему ими типу теплоносителя;
• графику работы;
• способу подключения к источнику тепла и ГВС.

Существуют следующие виды систем отопления:

• Водяные.
• Паровые.
• Воздушные.

Каждая из них имеет свои особенности, достоинства, недостатки и характеристики, которые будут рассмотрены ниже.

Системы водяного теплоснабжения многоквартирных домов наиболее распространены на территории Российской Федерации. Они несложны в эксплуатации и позволяют перемещать теплоноситель на большие расстояния без существенного ухудшения его показателей. Температуру теплоносителя в данных СО можно регулировать централизованно.

Воздушные СО менее распространены из-за высокой эксплуатационной стоимости. Огромным плюсом является возможность использования горячего воздуха для отопления помещений и организации системы вентиляции.

Система парового отопления чаще всего применяется на промышленных объектах. Это обусловлено, прежде всего, потребностями в данном теплоносителе для производственных нужд. Так как данный при перемещении пара не создается большого гидростатического давления, в паровых СО применяются трубы меньшего диаметра.

Все виды СО можно разделить на две группы по графику потребления тепловой энергии: круглогодичного или сезонного цикла.

По способу подключения СО к источнику теплоснабжения, отопительные системы могут быть зависимые и независимые.

В первых, подача теплоносителя осуществляется непосредственно от источника к потребителю. Во втором случае, нагретый теплоноситель поступает в теплообменник, по которому циркулирует вода. Именно нагретая таким способом вода и поступает в СО многоквартирного дома.

По способу подключения ГВС к системе теплоснабжения, все СО делятся на открытые и закрытые. В открытых, вода на ГВС отбирается непосредственно из системы теплоснабжения. В закрытой водяной системе теплоснабжения нагрев воды для ГВС осуществляется в теплообменниках источника.

Принцип работы и конструктивные особенности

В централизованном отоплении все устроено достаточно просто: источник производит теплоноситель необходимой температуры и по системе тепловых сетей подает его в центральный теплоприемный пункт, где происходит коррекция температуры воды. Из ЦТП теплоноситель поступает непосредственно к отапливаемым сооружениям, на входе которых установлены домовые задвижки и фильтрующие элементы.

Важно! Запорная арматура на воде теплоносителя в домовую СО позволяет отключать общедомовой отопительный контур от центральной системы теплоснабжения в случае аварийных ситуаций и в летний период, когда система отопления дома не функционирует.

После входа в общедомовую СО, теплоноситель попадает на элеватор, который приводит температуру теплоносителя к нормативным значениям, которые позволяют использовать его отопительными приборами. Сегодня, в рамках термомодернизации домов, элеваторные системы заменяют на автоматизированные узлы управления системой отопления.

За элеватором, обычно, устанавливается запорная арматура для контроля подачи теплоносителя на подъезды. По последним требованиям, на вводы отопления в подъезд монтируются теплосчетчики. Далее, по стоякам теплоноситель подается непосредственно потребителям.

Преимущества и недостатки

Централизованное теплоснабжение имеет свои плюсы и минусы. Среди достоинств можно отметить:

• Надежность, которая обеспечивается специальными службами, подчиняющимися муниципальным органам.
• Экологичность, благодаря применению экологически безопасного оборудования.
• Простота за счет отсутствия возможности самостоятельной настройки давления и температуры теплоносителя.

Недостатками данной системы теплоснабжения являются:

• Сезонность, которая не дает возможности конечному потребителю использовать СО в межсезонье.
• Отсутствие возможности самостоятельной регулировки температуры радиаторов.
• Высокие теплопотери, обусловленные протяженностью тепловых сетей.

И в качестве заключения: несовершенность системы централизованного теплоснабжения стала одной из причин высоких тарифов на отопление и ГВС. Именно поэтому многие наши соотечественники правдами и неправдами, всячески стараются отказаться от данной СО и перейти на автономный вариант обогрева индивидуальным газовым котлом.

Совет: центральное отопление является важной инженерной системой дома. Именно поэтому любое вмешательство в нее несет за собой штрафные санкции. Если у вас появились проблемы с обогревом помещений, не занимайтесь самостоятельным ремонтом или модернизацией СО, обращайтесь в управляющую организацию.