Агентский договор по недвижимости и нюансы его составления. Риэлтерские технологии Агентский договор на продажу квартиры образец
Договорная работа
Статьи
|
|
Информировать Агента обо всех обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение настоящего договора. 2.1.4. Предоставить Агенту на весь срок действия настоящего договора право осуществлять маркетинговые и организационные мероприятия, связанные с поиском потенциального Покупателя. 2.1.5. Обеспечить Агента всей необходимой информацией, имуществом и документами для осуществления Агентской деятельности. 2.1.6. Обеспечить Агента денежными средствами для осуществления Агентской деятельности, а именно: производить возмещение произведенных Агентом расходов, связанных с исполнением настоящего договора. 2.1.7. Выплачивать Агенту вознаграждение за осуществление Агентской деятельности. 2.1.8. Принять от Агента отчет о проделанной работе, приложенные к нему документы и все исполненное им в рамках поручения по настоящему договору. 2.1.9.
Агентский договор n ____
Датой исполнения поручения по настоящему Договору является дата подписания договора купли-продажи объекта между Принципалом и третьим лицом. 3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ АГЕНТА. ВОЗМЕЩЕНИЕ РАСХОДОВ АГЕНТА 3.1.
Агентское вознаграждение составляет % (процентов) от покупной цены объекта.3.2. Агентское вознаграждение, установленное п. 3.1 настоящего Договора, выплачивается Принципалом в течение дней с даты утверждения отчета Агента Принципалом.3.3.
Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента.3.4. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет Агента.3.5.
Принципал возмещает понесенные Агентом расходы:- на в сумме;- на в сумме.3.6. Расходы возмещаются Принципалом в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.
Агентский договор по продаже объекта недвижимости
Агентский договорпо продаже объекта недвижимости(с предоставлением агенту эксклюзивного права на поиск покупателей и с оказанием агентом консультационных и маркетинговых услуг) г. » » г. , именуем в дальнейшем(наименование юридического лица)»Принципал», в лице,(должность, фамилия, имя, отчество)действующ на основании, с одной(Устава, положения, доверенности)стороны, и, именуем в дальнейшем(наименование юридического лица)»Агент», в лице,(должность, фамилия, имя, отчество)действующ на основании, с другой(Устава, положения, доверенности)стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1.
Агентский договор на продажу объекта недвижимости
2.2.3.
Внимание
Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору. 2.2.4. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.
2.3.
Принципал обязуется: 2.3.1. Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи объекта. 2.3.2. Предоставить Агенту документы, подтверждающие права Принципала на объект.
Агентский договор на продажу недвижимости
Цена объекта может быть уменьшена по сравнению с ценой, указанной в настоящем пункте, только с письменного согласия Принципала. 1.4. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора.
Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора. 1.5. Права и обязанности по сделке, совершенной Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2 3.1. Агентское вознаграждение составляет % (процентов) от покупной цены объекта. 3.2. Агентское вознаграждение, установленное п. 3.1 настоящего Договора, выплачивается Принципалом в течение дней с даты утверждения отчета Агента Принципалом.
3.3. Выплата агентского вознаграждения производится путем перечисления денежных средств Принципалом на расчетный счет Агента. 3.4.
Инфо
ГК РФ), нести ответственность за действия субагента, если субагентирование разрешено (ст. 1009 ГК РФ), нести ответственность перед третьей стороной в случае, если действует от своего имени. Прекращение агентского соглашения Агентский договор по поиску, продаже или покупке жилья (недвижимости) может быть прекращен по нескольким причинам, среди которых: 1.
Отказ одной из сторон от исполнения соглашения (для бессрочных договоров); 2. Банкротство ИП, выступающего агентом; 3. Смерть агента или признание его недееспособным.
Скачать агентский договор продажу недвижимости можно на сайте «ProstoDocs». Конструктор обладает неограниченными возможностями в вопросах составления юридически грамотных соглашений.
Договор оказания услуг по купле-продаже недвижимости (агентский)
Важно
Требовать и получать от Принципала все необходимые документы, в том числе планы, проекты, расчеты, заключения специалистов, относящиеся к объекту. 2.2.2. Требовать и получать от Принципала любые правоустанавливающие документы на объект.
2.2.3. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору. 2.2.4. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору. 2.3. Принципал обязуется: 2.3.1. Предоставить Агенту все имеющиеся у него сведения и документы, необходимые для поиска покупателей и заключения договора купли-продажи объекта. 2.3.2. Предоставить Агенту документы, подтверждающие права Принципала на объект. 2.3.3.
Агентский договор на поиск покупателей недвижимого имущества
На каких условиях заключить агентский договор по поиску, продаже или покупки недвижимого имущества? Агентский договор на покупку недвижимости (образец) должен содержать не только определение предмета сделки. Вторым по важности существенным условием является характеристика объекта соглашения.
Стороны должны подробно описать объект недвижимости. Указывается «стандартная информация», а именно – адрес дома, этажность, площадь квартиры, состояние и так далее.
Также есть ряд дополнительных условий, указывать которые необязательно, но крайне желательно: 1. Размер вознаграждения агента и сроки его выплаты. В случае с реализацией недвижимости, вознаграждение может быть как твердой суммой, так и процентом от сделки. Если сроки выплаты и размер не определены, то применяются общие правила. Размер вознаграждения определяется по ст.
Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов.2.5. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование.2.6. В случае обращения взыскания на объект Принципал обязан немедленно сообщить об этом Агенту.2.7.
Агентский договор на оказание посреднических услуг по продаже квартиры
Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора объект не является предметом залога, не сдан в долгосрочную (на срок более одного года) аренду, не передан в безвозмездное пользование третьим лицам, на него не обращено взыскание по каким-либо основаниям, а также на объект не заявлено каких-либо претензий со стороны третьих лиц и уполномоченных государственных органов. 2.5. Принципал гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора отсутствуют договоры и иные соглашения о продаже, дарении или отчуждении объекта по иным основаниям, о передаче объекта в аренду, в безвозмездное пользование.
2.6. В случае обращения взыскания на объект Принципал обязан немедленно сообщить об этом Агенту. 2.7.
Принципал», в лице, действующ на основании, с одной стороны, и, именуем в дальнейшем «Агент», в лице, действующ на основании, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от имени и за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на продажу принадлежащего Принципалу на праве собственности объекта недвижимости — , расположенного по адресу: (далее по тексту — «объект»).Объект подлежит продаже со всеми неотделимыми улучшениями и оборудованием (сантехническим, тепловым и иным оборудованием, коммуникациями).Характеристики объекта указываются Сторонами в Приложении N 1 к настоящему Договору. Право собственности на объект подтверждается.1.2.
Агентский договор на оказание посреднических услуг по продаже недвижимости
Ознакомиться с отчетом Агента, представленным в соответствии с п.2.1.17 настоящего Договора, и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по отчету в течение дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок отчет Агента считается принятым. 2.3.10. Выплатить Агенту вознаграждение в порядке, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. 2.3.11. Возместить Агенту понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим Договором. 2.3.12. Направить всех обратившихся к нему потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Агенту. 2.4.
АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР N ___
по продаже нежилой недвижимости
г. __________ “___”________ ____ г.
___________ (полное наименование или Ф.И.О., паспортные данные), именуем__ в дальнейшем “Заказчик”, в лице ___________, действующ___ на основании_________________, с одной стороны, и _________(Ф.И.О., паспортные данные или полное наименование), именуем__ в дальнейшем “Исполнитель”, в лице ____________, действующ___ на основании ___________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика совершить определенные действия по поиску покупателей на нежилое помещение Заказчика, а также осуществить иные действия по согласию с Заказчиком, соответствующего установленным настоящим Договором параметрам, а Заказчик обязуется выплатить вознаграждение за совершенные Исполнителем действия.
1.2. Параметры продаваемого нежилого помещения (далее – Объект):
– расположение _________________;
– функциональное назначение _________________; (офис, производственное помещение, склад)
– площадь _____________________;
– объем _______________________;
– инженерные системы и коммуникации _______________;
– транспортная доступность ________;
– цена продажи от ________ до ___________;
– условия оплаты: _______________;
– требования к покупателю: ________________;
– возможность ипотеки: ___________________;
– присутствие иных лиц в Объекте на момент продажи: ___________;
– дополнительные условия: _________________.
1.3. Сроки оказания услуг:
начальный срок ___________;
конечный срок ____________.
1.4. Исполнитель гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Исполнитель гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
1.5. Договор исполняется по месту нахождения Исполнителя (г. ____________). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание представителей Исполнителя из расчета:
- билеты: _______________ или оплата автотранспорта ________________;
- проживание (гостиница): ________ рублей за сутки;
- питание: ________ рублей за сутки.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
2.1. Обязанности Исполнителя:
2.1.1. Осуществляет для Заказчика подбор покупателей Объекта. Уведомляет Заказчика о наиболее подходящих из них.
2.1.2. Проводит экспертизу правовых и иных рисков продажи Объекта. Проверяет достоверность информации о юридических и физических лицах – сторонах в сделке.
2.1.3. Готовит проекты договора продажи Объекта и иных сопутствующих документов.
2.1.4. Консультирует Заказчика по вопросам конъюнктуры рынка продажи нежилой недвижимости.
2.1.5. Осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с потенциальными покупателями Объекта.
2.1.6. В интересах Заказчика следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.
2.1.7. Обеспечивает защиту интересов Заказчика путем разъяснения прав и обязанностей, а также правовых последствий сделок.
2.1.8. Представляет права и законные интересы Заказчика в сделке.
2.1.9. Обеспечивает сохранность документов, полученных от Заказчика для подготовки сделки. Не разглашает информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2.1.10. При необходимости запрашивает и получает от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иных органов необходимую информацию об Объекте и правах на него.
2.1.11. Организует осмотр покупателями Объекта.
2.1.12. Сообщает Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представляет соответствующие документы (копии документов).
2.1.13. Осуществляет государственную регистрацию договора продажи Объекта.
2.1.14. Исполняет настоящий Договор на наиболее выгодных для Заказчика условиях.
2.1.15. Представлять отчет о совершенных действиях _______________(указать период представления отчета)
2.1.16. В течение _______ дней с даты исполнения настоящего Договора представляет Заказчику акт и счет-фактуру.
К акту должны быть приложены документы, подтверждающие действия и расходы Исполнителя.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. Требовать и получать от Заказчика все необходимые для исполнения настоящего Договора документы.
2.2.2. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.
2.2.3. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.
2.3. Датой исполнения настоящего Договора является дата подписания договора продажи Объекта между Заказчиком и третьим лицом (либо дата государственной регистрации).
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. Обязанности Заказчика:
3.1.1. Предоставить Исполнителю информацию и сведения, необходимые для исполнения настоящего Договора.
3.1.2. По требованию Исполнителя допустить осмотр Объекта покупателями в согласованные с Исполнителем сроки.
3.1.3. Совместно с Исполнителем разработать условия договора продажи Объекта.
3.1.4. Предоставить Исполнителю необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.
3.1.5. Принимать от Исполнителя протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.
3.1.6. Проводить переговоры с лицами, намеревающимися купить Объект, только в присутствии Исполнителя.
3.1.7. Своевременно не менее чем за ______ предупреждать Исполнителя о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей Объекта.
3.1.8. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.
3.1.9. Рассмотреть акт Исполнителя, представленный в соответствии с пп. 2.1.16 настоящего Договора, и оформить его либо сообщить Исполнителю о своих возражениях по акту в течение ________ дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Заказчика в установленный настоящим пунктом срок акт считается оформленным.
3.1.10. Оплатить Исполнителю стоимость услуг в порядке, сроки и на условиях, установленных п. п. 4.1 – 4.3 настоящего Договора.
3.1.11. Возместить Исполнителю понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных п. п. 4.4, 4.5 настоящего Договора.
3.2. Заказчик вправе:
3.2.1. Требовать от Исполнителя представления сведений о ходе исполнения Договора, копий документов, подтверждающих проведенную Исполнителем работу.
3.2.2. Запрашивать у Исполнителя данные о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами.
3.2.3. Присутствовать на всех переговорах по вопросам подготовки договора продажи Объекта.
3.2.4. Представлять возражения на отчет Исполнителя по совершенным им действиям.
4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Общая стоимость вознаграждения за совершенные Исполнителем действия составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (_________) рублей.
4.2. Заказчик выплачивает вознаграждение в следующем порядке: ____________ (в течение _____ дней после подписания Сторонами акта сдачи-приемки совершенных Исполнителем действий/до начала совершения Исполнителем действий/часть вознаграждения в размере ______ (__________) рублей Заказчик выплачивает до начала совершения Исполнителем действий (предварительная оплата), оставшуюся часть вознаграждения в размере ______ (___________) рублей Заказчик выплачивает в течение _____ дней после подписания Сторонами акта сдачи-приемки совершенных Исполнителем действий).
4.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке платежными поручениями по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.
4.4. Дополнительно Заказчик возмещает понесенные Исполнителем расходы:
- на ____________ в сумме ___________;
- на ____________ в сумме ___________.
4.5. Расходы возмещаются Заказчиком в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения (п. п. 4.2, 4.3 настоящего Договора).
4.6. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, вознаграждение подлежит выплате в полном объеме.
4.7. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение сроков совершения Исполнителем действий (п. 1.3 настоящего Договора) Заказчик вправе требовать с Исполнителя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от стоимости не совершенных в срок действий за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение сроков выплаты вознаграждения (п. 4.2 настоящего Договора) Исполнитель вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне __________ (убытки в полной сумме сверх предусмотренных настоящим Договором неустоек/убытки в части, не покрытой предусмотренными настоящим Договором неустойками/только убытки/только предусмотренные настоящим Договором неустойки).
5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________. (гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия)
6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
6.3. Документ, выданный _____________, (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.) является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.
6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор действует в течение _____ с даты его заключения.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с ним, путем переговоров.
8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
9.3. К настоящему Договору прилагаются:
- Акт оказанных услуг (Приложение N 1).
- Отчет Исполнителя. 0 0 Адвокаты https://сайт/wp-content/uploads/2017/11/logo1-300x40.png Адвокаты 2011-11-29 22:40:49 2016-02-28 21:25:25 Образец агентского договора по продаже нежилой недвижимости
Гражданское законодательство РФ предусматривает такое понятие как коммерческий посредник — лицо, действующее в чужих интересах на определенных условиях.
При заключении агентского договора одна из сторон берет на себя обязательство выполнить поручение второй стороны на определенных условиях. Действовать посредник может как от своего имени, так и от имени заказчика, но затраты берет на себя последний.
Что представляет собой?
Агентский договор по продаже объекта недвижимости используется подавляющим большинством риелторских организаций. Заключение такого соглашения предоставляет агенту право на проведение показов, рекламирование объекта и непосредственно осуществление продажи.
Прекращение действия договора
В зависимости от условий соглашения, агентский договор на продажу объекта недвижимости может прекратить действие по различным причинам, предусмотренным законодательством. Инициатором при этом обычно выступает клиент, недовольный продвижением объекта или другими аспектами взаимоотношений с агентом. На этот случай агентством могут быть предусмотрены штрафные санкции. Но они не могут и не должны быть заоблачными — согласно закону, они лишь должны покрыть расходы (оплата публикации рекламы, транспортные затраты при демонстрации объекта и пр.).
На деле же при попытке разорвать контракт с агентствами недвижимости, многие сталкиваются с проблемами, вплоть до угроз судебными исками и большой неустойкой. Во избежание таких ситуаций, лучше обращаться только к помощи крупных и надежных организаций, а также предварительно изучать отзывы клиентов о работе.
г. __________ "___"________ ____ г. ____________________________________________________________, именуем__ (полное наименование или Ф.И.О., паспортные данные) в дальнейшем "Заказчик", в лице ________________, действующ___ на основании _________________, с одной стороны, и ____________________________________, (Ф.И.О., паспортные данные или полное наименование) именуем__ в дальнейшем "Исполнитель", в лице _____________________________, действующ___ на основании ______________________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика совершить определенные действия по поиску покупателей на нежилое помещение Заказчика, а также осуществить иные действия по согласию с Заказчиком, соответствующего установленным настоящим Договором параметрам, а Заказчик обязуется выплатить вознаграждение за совершенные Исполнителем действия.
1.2. Параметры продаваемого нежилого помещения (далее - Объект):
Расположение ________________________________________________;
Функциональное назначение __________________________________________; (офис, производственное помещение, склад)
Площадь _____________________________________________________;
Объем _______________________________________________________;
Инженерные системы и коммуникации ___________________________;
Транспортная доступность ____________________________________;
Цена продажи от _________________ до ________________________;
Условия оплаты: _____________________________________________;
Требования к покупателю: ____________________________________;
Возможность ипотеки: ________________________________________;
Присутствие иных лиц в Объекте на момент продажи: ___________;
Дополнительные условия: _____________________________________.
1.3. Сроки оказания услуг:
начальный срок _____________________;
конечный срок ______________________.
1.4. Исполнитель гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Исполнитель гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
1.5. Договор исполняется по месту нахождения Исполнителя (г. ____________). В случае необходимости выезда в другие населенные пункты Заказчик оплачивает проезд и проживание представителей Исполнителя из расчета:
Билеты: _______________ или оплата автотранспорта ________________;
Проживание (гостиница): ________ рублей за сутки;
Питание: ________ рублей за сутки.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
2.1. Обязанности Исполнителя:
2.1.1. Осуществляет для Заказчика подбор покупателей Объекта. Уведомляет Заказчика о наиболее подходящих из них.
2.1.2. Проводит экспертизу правовых и иных рисков продажи Объекта. Проверяет достоверность информации о юридических и физических лицах - сторонах в сделке.
2.1.3. Готовит проекты договора продажи Объекта и иных сопутствующих документов.
2.1.4. Консультирует Заказчика по вопросам конъюнктуры рынка продажи нежилой недвижимости.
2.1.5. Осуществляет деловые контакты, ведет переговоры с потенциальными покупателями Объекта.
2.1.6. В интересах Заказчика следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами.
2.1.7. Обеспечивает защиту интересов Заказчика путем разъяснения прав и обязанностей, а также правовых последствий сделок.
2.1.8. Представляет права и законные интересы Заказчика в сделке.
2.1.9. Обеспечивает сохранность документов, полученных от Заказчика для подготовки сделки. Не разглашает информацию, полученную в ходе проведения сделки, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2.1.10. При необходимости запрашивает и получает от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и иных органов необходимую информацию об Объекте и правах на него.
2.1.11. Организует осмотр покупателями Объекта.
2.1.12. Сообщает Заказчику по его требованию все сведения о ходе исполнения настоящего Договора и при необходимости представляет соответствующие документы (копии документов).
2.1.13. Осуществляет государственную регистрацию договора продажи Объекта и перехода права собственности.
2.1.14. Исполняет настоящий Договор на наиболее выгодных для Заказчика условиях.
2.1.15. Представлять отчет о совершенных действиях ____________________ _____________________________________. (указать период представления отчета)
2.1.16. В течение _______ дней с даты исполнения настоящего Договора представляет Заказчику акт и счет-фактуру.
К акту должны быть приложены документы, подтверждающие действия и расходы Исполнителя.
2.2. Исполнитель вправе:
2.2.1. Требовать и получать от Заказчика все необходимые для исполнения настоящего Договора документы.
2.2.2. Снимать копии с любых документов для использования в целях исполнения обязательств по настоящему Договору.
2.2.3. Пользоваться услугами любых физических и юридических лиц в целях своевременного и качественного исполнения обязательств по Договору.
2.3. Датой исполнения настоящего Договора является дата его государственной регистрации.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
3.1. Обязанности Заказчика:
3.1.1. Предоставить Исполнителю информацию и сведения, необходимые для исполнения настоящего Договора.
3.1.2. По требованию Исполнителя допустить осмотр Объекта покупателями в согласованные с Исполнителем сроки.
3.1.3. Совместно с Исполнителем разработать условия договора продажи Объекта.
3.1.4. Предоставить Исполнителю необходимые полномочия для исполнения настоящего Договора, оформив это соответствующей доверенностью.
3.1.5. Принимать от Исполнителя протоколы переговоров, письма, справки о проделанной работе и другие материалы.
3.1.6. Проводить переговоры с лицами, намеревающимися купить Объект, только в присутствии Исполнителя.
3.1.7. Своевременно не менее чем за ______ предупреждать Исполнителя о времени и месте проведения переговоров по вопросам, связанным с продажей Объекта.
3.1.8. В течение срока действия настоящего Договора не вступать в отношения с третьими лицами по предмету настоящего Договора.
3.1.9. Рассмотреть акт Исполнителя, представленный в соответствии с пп. 2.1.16 настоящего Договора, и оформить его либо сообщить Исполнителю о своих возражениях по акту в течение ________ дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Заказчика в установленный настоящим пунктом срок акт считается оформленным.
3.1.10. Оплатить Исполнителю стоимость услуг в порядке, сроки и на условиях, установленных п. п. 4.1 - 4.3 настоящего Договора.
3.1.11. Возместить Исполнителю понесенные им расходы, связанные с исполнением настоящего Договора, в размере, сроки и на условиях, установленных п. п. 4.4, 4.5 настоящего Договора.
3.2. Заказчик вправе:
3.2.1. Требовать от Исполнителя представления сведений о ходе исполнения Договора, копий документов, подтверждающих проведенную Исполнителем работу.
3.2.2. Запрашивать у Исполнителя данные о проведенных переговорах, оформленные соответствующими протоколами.
3.2.3. Присутствовать на всех переговорах по вопросам подготовки договора продажи Объекта.
3.2.4. Представлять возражения на отчет Исполнителя по совершенным им действиям.
4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Общая стоимость вознаграждения за совершенные Исполнителем действия составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (_________) рублей.
4.2. Заказчик выплачивает вознаграждение в следующем порядке: ________________________ (в течение _____ дней после подписания Сторонами акта сдачи-приемки совершенных Исполнителем действий/до начала совершения Исполнителем действий/часть вознаграждения в размере ______ (__________) рублей Заказчик выплачивает до начала совершения Исполнителем действий (предварительная оплата), оставшуюся часть вознаграждения в размере ______ (___________) рублей Заказчик выплачивает в течение _____ дней после подписания Сторонами акта сдачи-приемки совершенных Исполнителем действий).
4.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке платежными поручениями по реквизитам, указанным в настоящем Договоре.
4.4. Дополнительно Заказчик возмещает понесенные Исполнителем расходы:
На _________________________ в сумме ________________________;
На _________________________ в сумме ________________________.
4.5. Расходы возмещаются Заказчиком в сроки и порядке, установленные настоящим Договором для выплаты вознаграждения (п. п. 4.2, 4.3 настоящего Договора).
4.6. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине Заказчика, вознаграждение подлежит выплате в полном объеме.
4.7. В случае когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Заказчик возмещает Исполнителю фактически понесенные им расходы.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение сроков совершения Исполнителем действий (п. 1.3 настоящего Договора) Заказчик вправе требовать с Исполнителя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от стоимости не совершенных в срок действий за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение сроков выплаты вознаграждения (п. 4.2 настоящего Договора) Исполнитель вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне ________________________ (убытки в полной сумме сверх предусмотренных настоящим Договором неустоек/убытки в части, не покрытой предусмотренными настоящим Договором неустойками/только убытки/только предусмотренные настоящим Договором неустойки).
5.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору при возникновении обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: ______________________________________________________________. (гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия) 6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону. 6.3. Документ, выданный ______________________________________________, (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.) является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия обстоятельств непреодолимой силы.6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий Договор действует в течение _____ с даты его заключения.
7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с ним, путем переговоров.
8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
9.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
9.3. К настоящему Договору прилагаются:
Акт оказанных услуг (Приложение N 1).
Отчет Исполнителя.
Доверенность на представление Исполнителем интересов Заказчика.
9.4. Реквизиты и подписи Сторон:
Заказчик Исполнитель Ф.И.О. (или Наименование): _________ Ф.И.О. (или Наименование): _______ Адрес: _____________________________ Адрес: ___________________________ (ОГРН _____________________________) (ОГРН ___________________________) ИНН ________________________________ ИНН ______________________________ (КПП ______________________________) (КПП ____________________________) Р/с ________________________________ Р/с ______________________________ в __________________________________ в ________________________________ К/с ________________________________ К/с ______________________________ БИК ________________________________ БИК ______________________________ Заказчик Исполнитель ____________________ (__________) ___________________ (_________) (М.П.) (М.П.)
Похожие статьи
-
Ближайшими предками ресничных червей считаются
Класс ресничные черви или турбеллярии - относятся к типу плоские черви. Тип плоские черви включает такие классы, как ресничные, сосальщики, ленточные и насчитывает около 26000 видов. Представитель ресничных червей Происхождение ....
-
Корни — осевые, обычно подземные вегетативные органы высших растений, которые обладают неограниченным ростом в длину
Корень – основной вегетативный орган растения, выполняющий в типичном случае функцию почвенного питания. Корень – осевой орган, обладающий радиальной симметрией и неопределенно долго нарастающий в длину благодаря деятельности апикальной...
-
Современное состояние природной среды Сообщение о антропогенным воздействием на биосферу
РАЗДЕЛ 3 ЧЕЛОВЕЧЕСТВО И ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА Глава 15 Антропогенные воздействия на биосферу Человек практически с самого начала своего существования оказывал влияние на природу. На первых этапах человек взаимодействовал с природной средой как...
-
Восстание декабристов на сенатской площади
По своим целям и имело сильнейший резонанс в российском обществе, значительно повлиявший на общественно-политическую жизнь последовавшей за ним эпохи правления Николая I. Энциклопедичный YouTube 1 / 5Заговорщики решили воспользоваться...
-
Чем вылечить стоматит во рту у взрослых
В данной публикации вы можете ознакомиться с тем, как лечить стоматит у взрослых во рту. Мы с помощью фото поясним какие могут быть признаки (симптомы) и причины возникновения болезни на языке, а также как происходит лечение у взрослых в...
-
Причины появления и лечение стоматита у взрослых
Лечение стоматита у взрослых во многом зависит от разновидности данного заболевания, а также сопутствующих болезней, спровоцировавших появление язв и воспалений во рту. Самое интересное, что диагностика стоматита до сих пор проводится...